2025年度二零二五年度手房买卖合同（含房屋权属确认及变更）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度手房买卖合同（含房屋权属确认及变更）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方全称）地址：（如有其他相关方，填写相关方详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在标的房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、公平、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋权属确认：指甲方对标的房屋享有完全产权，且不存在任何权属纠纷。2.房屋变更：指在标的房屋买卖过程中，因各种原因需要对房屋权属进行变更的行为。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中拥有标的房屋产权的一方。2.乙方：指本合同中购买标的房屋的一方。3.标的房屋：指本合同中甲方出售，乙方购买的房屋。4.房屋权属证书：指证明标的房屋权属的法律文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方应配合乙方办理标的房屋的权属变更手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理标的房屋的权属变更手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房屋的交付时间为（填写具体日期）。5.2合同履行地点：标的房屋的交付地点为（填写具体地址）。5.3合同履行方式：1.甲方应将标的房屋及相关权属证书交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.甲方或乙方在合同履行过程中严重违约，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。6.3终止程序：1.一方提出解除合同，应提前（填写具体时间）书面通知另一方。2.双方应在收到解除合同通知之日起（填写具体时间）内，共同办理标的房屋的权属变更手续。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。2.合同解除后，标的房屋的权属证书及有关文件归甲方所有。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：乙方应向甲方支付标的房屋的购买价格，具体金额为人民币（填写具体金额）元整。2.交易税费：乙方应承担因交易产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等。3.其他费用：双方约定的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款。2.交易税费及其他费用，乙方应在办理相关手续前支付。7.3支付时间：1.购房款支付：乙方应在合同签订之日起（填写具体时间）内支付完毕。2.交易税费及其他费用支付：乙方应在办理相关手续前支付完毕。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，向乙方提供标的房屋的钥匙及房屋权属证书。2.乙方应在支付购房款后，取得标的房屋的占有和使用权。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日按购房款总额的（填写具体比例）%计算。2.若甲方提供的标的房屋存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日按购房款总额的（填写具体比例）%计算。2.若乙方在合同履行过程中，违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额以实际损失为准，双方可根据实际情况协商确定。2.赔偿方式为现金支付，双方应按照约定的方式和时间履行。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在合同签订前、履行中及终止后，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限：本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体时间）。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方应遵守法律法规，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并尽力减少损失。3.不可抗力事件持续超过（填写具体时间）后，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水等。2.战争：如战争、军事冲突等。3.政府行为：如政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起（填写具体时间）。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商解决不成，双方可向（填写调解机构名称）申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，合同的权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的权利和义务。2.依据法律法规或政策规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方应遵守合同约定的各项条款。2.甲方保留对标的房屋的占有和使用权，直至乙方支付完毕购房款。13.2特殊权力保留：1.在合同履行期间，如遇国家政策调整，双方应协商一致，调整合同相关条款。2.如遇标的房屋权属变更等特殊情况，甲方保留采取必要措施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方在合同履行过程中，应相互配合，共同推进合同各项条款的履行。2.双方应按照约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照约定的方式和时间，履行合同约定的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方签订的完整协议，任何一方不得以口头协议或任何其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款：1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（填写具体日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.房屋买卖合同3.交易税费缴纳凭证4.付款凭证5.不可抗力事件证明材料6.协商记录7.调解协议或仲裁裁决书8.诉讼判决书9.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付标的房屋。提供的标的房屋存在权属纠纷。未在合同约定的时间内配合乙方办理权属变更手续。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款。在合同履行过程中，违反保密条款。未在合同约定的时间内配合甲方办理权属变更手续。违约行为的认定依据合同约定及法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋权属证书：证明房屋所有权归属的法律文件。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：双方约定在一定期限内对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算有误。解决办法：双方应按照国家规定和相关政策，重新计算税费，并按照实际金额支付。2.问题：标的房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向相关部门申请鉴定，并根据鉴定结果进行处理。3.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依据合同约定和法律法规，解除合同或调整合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方全称）2.第三方地址：（填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）第三方责任：第三方作为担保人，对乙方的购房款支付承担连带责任。第三方应确保在合同约定的期限内，代乙方支付购房款。第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。第三方有权要求甲方在标的房屋交付前，办理好相关权属变更手续。第三方义务：第三方应在合同约定的期限内，履行担保义务。第三方应配合甲方和乙方办理标的房屋的权属变更手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付标的房屋。乙方有权要求甲方在标的房屋交付前，办理好相关权属变更手续。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，退还已支付的购房款。2.乙方的利益条款：甲方应承担因标的房屋权属问题导致的损失。甲方应承担因标的房屋质量问题导致的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供的标的房屋存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。甲方不得在合同履行过程中，单方面变更合同条款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内，办理好相关权属变更手续。2.甲方的利益条款：乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同。乙方在合同履行过程中，违反保密条款，甲方有权要求赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中，违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度二零二五年度手房买卖合同（含房屋权属确认及变更）1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同签订背景及目的第二章房屋基本情况2.1房屋权属证明文件2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施第三章房屋权属确认及变更3.1房屋权属证明文件真实性确认3.2房屋权属变更手续3.3房屋权属登记3.4房屋权属证书办理第四章合同标的4.1房屋买卖标的物4.2买卖标的物价格及支付方式4.3买卖标的物交付方式及时间第五章付款条款5.1付款方式及比例5.2付款时间及节点5.3逾期付款责任第六章房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付验收6.4交付后相关事宜第七章产权过户7.1产权过户手续7.2产权过户税费承担7.3产权过户时间及节点第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同变更与解除11.3合同份数与保管第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式12.3送达效力第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3房屋返还及补偿第十四章合同附件14.1房屋权属证明文件14.2房屋测绘报告14.3付款凭证14.4合同签订证明合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号：________________联系方式：________________姓名：____________________身份证号：________________联系方式：________________1.2合同签订日期及地点本合同于2025年__月__日，在__市__区__街道__号签订。1.3合同签订背景及目的甲方自愿将位于__市__区__街道__号，房屋产权证号为__的房屋出售给乙方，乙方愿意购买。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。第二章房屋基本情况2.1房屋权属证明文件甲方保证提供的房屋权属证明文件真实、有效，并愿意承担相应的法律责任。2.2房屋坐落位置房屋位于__市__区__街道__号，具体坐落为__。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为__平方米，结构为__。2.4房屋装修情况房屋现状为__装修，具体装修情况详见附件。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括__。第三章房屋权属确认及变更3.1房屋权属证明文件真实性确认乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件，甲方应予以配合。3.2房屋权属变更手续甲方应在本合同签订后__个工作日内，协助乙方办理房屋权属变更手续。3.3房屋权属登记房屋权属变更登记后，甲方应将新的房屋权属证书交付给乙方。3.4房屋权属证书办理甲方负责办理房屋权属证书，费用由甲方承担。第四章合同标的4.1房屋买卖标的物本合同买卖标的物为甲方所有的位于__市__区__街道__号，房屋产权证号为__的房屋。4.2买卖标的物价格及支付方式房屋买卖价格为人民币__元整。乙方应在本合同签订后__个工作日内，支付定金人民币__元整。4.3买卖标的物交付方式及时间甲方应在本合同签订后__个工作日内，将房屋交付给乙方。第五章付款条款5.1付款方式及比例乙方支付房屋总价款的__%作为定金，__%作为首付款，余款在房屋交付后__个工作日内付清。5.2付款时间及节点定金支付时间：本合同签订后__个工作日内。首付款支付时间：房屋交付前__个工作日内。余款支付时间：房屋交付后__个工作日内。5.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的__%作为违约金。第六章房屋交付6.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给乙方。6.2房屋交付条件6.3房屋交付验收乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在__个工作日内向甲方提出。6.4交付后相关事宜房屋交付后，乙方应承担房屋的一切费用。第七章产权过户7.1产权过户手续甲方应在本合同签订后__个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。7.2产权过户税费承担房屋产权过户税费由__方承担。7.3产权过户时间及节点房屋产权过户手续应在__个工作日内完成。第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币__元。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币__元。8.3合同解除程序8.3.1合同解除前，双方应协商一致。8.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为__仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋买卖合同约定的内容履行完毕。10.2.2合同解除。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十一章其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、房屋测绘报告、付款凭证等。11.2合同变更与解除合同的变更和解除必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.3合同份数与保管本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。第十二章通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知，但应以书面形式予以确认。12.2送达地址及联系方式甲方送达地址：________________乙方送达地址：________________联系方式：________________第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋返还、费用结算等。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋返还、费用结算等。13.3房屋返还及补偿如因合同解除或终止导致房屋返还，乙方应按照合同约定向甲方支付房屋返还补偿金。第十四章合同附件14.1房屋权属证明文件14.2房屋测绘报告14.3付款凭证14.4合同签订证明甲方（签字）：________________日期：________________乙方（签字）：________________日期：________________甲方（盖章）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房源信息真实性保证甲方承诺提供的房源信息真实、准确，包括房屋权属、面积、结构、装修情况等，如信息存在虚假或误导，甲方承担相应的法律责任。1.2甲方配合办理过户手续甲方应在本合同签订后__个工作日内，提供办理房屋过户手续所需的全部文件，并积极配合乙方办理过户手续。1.3甲方不得单方面变更合同内容未经乙方同意，甲方不得单方面变更合同内容，包括但不限于房屋价格、交付时间、交付条件等。1.4甲方承担交易税费本合同约定的交易税费，除另有约定外，由甲方承担。1.5甲方提供房屋质量保证甲方保证所出售房屋无任何质量隐患，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对房屋进行实地考察乙方在签订本合同前，有权对房屋进行实地考察，了解房屋的实际情况。2.2乙方有权要求查看房屋权属证明文件乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件，甲方应予以配合。2.3乙方有权要求降低交易价格如乙方认为房屋的实际价值与合同约定的价格存在较大差异，乙方有权要求降低交易价格。2.4乙方有权要求调整交付时间如乙方因特殊原因需要调整房屋交付时间，经双方协商一致，可对交付时间进行调整。2.5乙方有权要求甲方提供房屋装修清单乙方有权要求甲方提供房屋装修清单，明确房屋装修内容和标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的服务费用中介机构的服务费用由甲乙双方按照实际成交价格的一定比例支付，具体比例由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构的保密义务中介机构在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介机构的违约责任如中介机构未履行合同约定，导致甲乙双方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。3.4中介机构的权利义务中介机构在本合同中仅作为甲乙双方的代理人，不承担房屋买卖合同的法律责任。3.5中介机构的佣金退还（1）合同解除前，中介机构已提供服务的，退还佣金的比例为已提供服务费用的__%；（2）合同解除后，中介机构未提供服务的，不予退还佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.合同签订证明5.房屋装修清单（如有）6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供房屋权属证明文件。认定：甲方未履行合同约定的义务，视为违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房屋价款。认定：乙方未履行合同约定的付款义务，视为违约。3.违约行为：甲方未在约定时间内将房屋交付给乙方。认定：甲方未履行合同约定的交付义务，视为违约。4.违约行为：房屋存在质量问题，甲方未在合理期限内修复。认定：甲方未履行合同约定的质量保证义务，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行保密义务，泄露甲乙双方信息。认定：中介机构违反合同约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明文件：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.房屋测绘报告：指对房屋进行测绘后形成的报告，用于确定房屋面积等。3.付款凭证：指证明已支付房屋价款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。4.合同签订证明：指证明合同已签订的文件，如合同副本、签字确认函等。5.房屋装修清单：指列明房屋装修内容和标准的清单。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房屋权属证明文件。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实有效的房屋权属证明文件，如不符合要求，可解除合同并要求赔偿。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内修复，如甲方未修复或修复不达标，乙方有权要求降低房价或解除合同。3.问题：中介机构泄露甲乙双方信息。解决办法：甲乙双方可要求中介机构承担违约责任，包括赔偿损失和承担法律责任。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.房屋租赁合同到期后的房屋买卖。4.房屋继承后的房屋买卖。5.房屋抵押后的房屋买卖。全文完。2025年度二零二五年度手房买卖合同（含房屋权属确认及变更）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属确认3.1房屋权属证明文件3.2房屋权属变更手续3.3房屋权属纠纷解决4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款时间及方式4.3逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋过户手续6.1过户所需材料6.2过户费用承担6.3过户时间及流程7.房屋产权登记7.1登记所需材料7.2登记费用承担7.3登记时间及流程8.附属设施及权利义务8.1附属设施情况8.2附属设施权属8.3附属设施使用及维护9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋权属证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方住所：____________________1.1.3出卖方法定代表人：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方住所：____________________1.2.3买受方法定代表人：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在区县：____________________2.1.3房屋所在街道：____________________2.1.4房屋所在小区：____________________2.1.5房屋所在楼栋：____________________2.1.6房屋所在单元：____________________2.1.7房屋所在楼层：____________________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：____________________2.2.2房屋套内面积：____________________2.2.3房屋公摊面积：____________________2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：____________________2.3.2房屋建造年代：____________________2.3.3房屋装修情况：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质：____________________2.4.2房屋规划用途：____________________3.房屋权属确认3.1房屋权属证明文件3.1.1房屋所有权证号：____________________3.1.2房屋土地使用权证号：____________________3.1.3其他权属证明文件：____________________3.2房屋权属变更手续3.2.1房屋权属变更登记机关：____________________3.2.2房屋权属变更登记时间：____________________3.2.3房屋权属变更登记费用：____________________3.3房屋权属纠纷解决3.3.1房屋权属纠纷解决方式：____________________3.3.2房屋权属纠纷解决机构：____________________4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.1.1房屋买卖总价：____________________4.1.2房屋单价：____________________4.2付款时间及方式4.2.1首付款支付时间：____________________4.2.2首付款支付比例：____________________4.2.3首付款支付方式：____________________4.2.4尾款支付时间：____________________4.2.5尾款支付方式：____________________4.3逾期付款责任4.3.1逾期付款违约金比例：____________________4.3.2逾期付款违约金计算方式：____________________4.3.3逾期付款违约金支付方式：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：____________________5.1.2房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时应具备的条件：____________________5.2.2房屋交付时应提供的文件：____________________5.3房屋验收标准5.3.1房屋验收标准：____________________5.3.2房屋验收流程：____________________6.房屋过户手续6.1过户所需材料6.1.1房屋所有权证6.1.2房屋土地使用权证6.1.3身份证明6.1.4其他相关材料6.2过户费用承担6.2.1过户税费：____________________6.2.2其他费用：____________________6.3过户时间及流程6.3.1过户时间：____________________6.3.2过户流程：____________________8.附属设施及权利义务8.1附属设施情况8.1.1附属设施名称：____________________8.1.2附属设施数量：____________________8.1.3附属设施权属：____________________8.2附属设施权属8.2.1附属设施随房屋一并转让：____________________8.2.2附属设施独立权属：____________________8.3附属设施使用及维护8.3.1附属设施使用规则：____________________8.3.2附属设施维护责任：____________________9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方违约：____________________9.1.2出卖方违约：____________________9.1.3双方违约：____________________9.2违约责任承担9.2.1违约金计算：____________________9.2.2违约金支付：____________________9.2.3违约责任的其他补救措施：____________________9.3违约纠纷解决9.3.1违约纠纷解决方式：____________________9.3.2违约纠纷解决机构：____________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1仲裁：____________________10.1.2诉讼：____________________10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：____________________10.2.2法院：____________________10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用：____________________10.3.2诉讼费用：____________________11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1买受方解除合同：____________________11.1.2出卖方解除合同：____________________11.2合同解除程序11.2.1提前通知：____________________11.2.2解除通知送达：____________________11.3合同解除后果11.3.1合同解除后财产返还：____________________11.3.2合同解除后违约责任：____________________12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章：____________________12.1.2合同履行完毕：____________________12.2合同终止条件12.2.1合同目的实现：____________________12.2.2合同一方违约：____________________12.3合同终止程序12.3.1合同终止通知：____________________12.3.2合同终止日期：____________________13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.1.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同补充协议13.1.2房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件清单13.2附件二：房屋权属证明文件13.2.1附件二：房屋所有权证13.2.2附件二：房屋土地使用权证13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件三：房屋买卖合同签订证明13.3.2附件三：房屋交付证明14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1合同签订地：____________________14.1.2合同履行地：____________________14.2其他约定事项二14.2.1合同生效日期：____________________14.2.2合同解除条件：____________________14.3其他约定事项三14.3.1合同变更程序：____________________14.3.2合同附件清单：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：为买卖双方提供信息匹配、谈判协调等服务。15.2.1.2评估服务：对房屋价值进行评估。15.2.1.3担保服务：为买卖双方提供资金担保或信用担保。15.2.1.4咨询服务：提供法律、财务、税务等方面的专业咨询。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规，保证其提供的服务真实、准确、完整。15.3.2第三方对