二零二五年度一手房购房质量保障服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房购房质量保障服务协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议有效期2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋产权信息2.3房屋质量标准3.服务内容3.1质量检测3.2质量问题处理3.3质量保障期限4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用变更5.甲方责任5.1提供真实房屋信息5.2配合质量检测5.3质量问题整改6.乙方责任6.1提供专业质量检测服务6.2提供质量保障6.3完成服务报告7.争议解决7.1争议处理方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.协议变更与解除9.1协议变更9.2协议解除9.3协议终止10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围本协议适用于买方在2025年度内购买的一手房，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房屋。1.3协议有效期本协议自双方签订之日起生效，至房屋交付买方之日起一年内有效。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋结构类型：_______房屋用途：_______2.2房屋产权信息房屋产权证号：_______房屋所有权人：_______2.3房屋质量标准房屋质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体质量标准详见附件。3.服务内容3.1质量检测乙方应按照本协议约定的质量标准，对房屋进行全面的工程质量检测，包括但不限于地基基础、主体结构、防水、保温、门窗、电气、给排水等。3.2质量问题处理乙方在检测过程中发现的质量问题，应及时通知买方，并协助买方与开发商协商解决。3.3质量保障期限质量保障期限自房屋交付买方之日起一年内，在此期间，若因房屋质量问题导致买方损失，乙方应负责赔偿。4.服务费用4.1费用总额本协议服务费用总额为人民币_______元。4.2费用支付方式买方应在本协议签订之日起_______个工作日内，一次性支付服务费用。4.3费用变更在本协议有效期内，如因政策调整、市场变化等原因导致服务费用发生变动，双方应协商一致后调整费用。5.甲方责任5.1提供真实房屋信息买方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋坐落地址、建筑面积、结构类型、用途等。5.2配合质量检测买方应积极配合乙方进行房屋质量检测，并提供必要的便利条件。5.3质量问题整改买方应按照乙方提出的整改意见，督促开发商进行质量问题整改。6.乙方责任6.1提供专业质量检测服务乙方应具备相应的资质和专业技术，为买方提供专业、客观、公正的质量检测服务。6.2提供质量保障乙方应在质量保障期限内，对房屋质量问题负责，并承担相应的赔偿责任。6.3完成服务报告乙方应在质量检测完成后，向买方出具详细的质量检测报告，报告内容应真实、完整、准确。8.争议解决8.1争议处理方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意，争议可提交至_______仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决期限争议发生后，双方应在_______日内协商解决；协商不成的，任何一方有权选择争议解决方式。9.违约责任9.1违约情形若任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担违约责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿对方因违约所遭受的直接经济损失；（2）支付对方为处理违约事宜所发生的合理费用；（3）继续履行本协议约定的义务。9.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定；协商不成的，由法院或仲裁机构根据实际情况判决。10.协议变更与解除10.1协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字或盖章确认，方为有效。10.2协议解除（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。10.3协议终止（1）协议约定的服务期限届满；（2）协议解除；（3）协议约定的其他终止情形。11.保密条款11.1保密信息范围本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密信息。11.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后_______年。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本协议的争议解决，如适用仲裁，则由_______仲裁委员会仲裁；如适用诉讼，则由房屋所在地人民法院管辖。13.其他约定13.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）其他双方约定的方式。13.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.3合同附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。14.合同生效本协议自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本协议中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本协议履行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件（1）协议履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；（2）争议解决过程中，需要第三方作为仲裁人或调解人；（3）其他双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方选择第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1责任范围第三方在本协议中的责任范围限于其合作协议中约定的内容，包括但不限于：（1）提供专业意见或服务；（2）监督协议履行；（3）协助争议解决。16.2责任限额第三方的责任限额应根据其合作协议中约定的责任范围和金额确定，但不得超过本协议约定的甲乙双方各自责任限额。16.3责任免除（1）因不可抗力导致的责任；（2）因甲乙双方的过错导致的责任；（3）其他根据法律法规或合作协议应当免除的情形。17.第三方权利17.1第三方权利内容第三方在本协议中的权利包括但不限于：（1）根据合作协议收取服务费用；（2）根据合作协议获得必要的资料和协助；（3）根据合作协议提出意见和建议。17.2第三方权利行使第三方应按照合作协议的约定行使权利，并确保其行使权利的行为不违反本协议的约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.2责任归属第三方的责任由其合作协议约定，甲乙双方的责任由本协议约定。18.3争议解决第三方与其他各方之间的争议，应按照合作协议或相关法律法规解决。19.第三方变更19.1变更条件若需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。19.2变更程序（1）甲乙双方协商一致；（2）签订新的合作协议；（3）通知其他各方。20.第三方退出20.1退出条件（1）合作协议终止；（2）协议履行完毕；（3）其他双方同意的情形。20.2退出程序（1）提前通知甲乙双方；（2）完成协议约定的未了事宜；（3）签订退出协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：包含房屋坐落地址、建筑面积、结构类型、用途、产权证号等信息。附件说明：作为协议附件，用于证明房屋的基本信息。2.质量检测报告详细要求：包含检测日期、检测项目、检测数据、检测结论等。附件说明：作为协议附件，用于证明房屋的质量检测情况。3.质量问题整改报告详细要求：包含问题描述、整改措施、整改效果等。附件说明：作为协议附件，用于证明质量问题整改情况。4.服务费用支付凭证详细要求：包含支付日期、支付金额、支付方式等。附件说明：作为协议附件，用于证明服务费用支付情况。5.第三方合作协议详细要求：包含第三方名称、服务内容、费用、责任等。附件说明：作为协议附件，用于证明第三方参与本协议的合法性。6.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。附件说明：作为协议附件，用于证明争议解决的具体安排。7.保密协议详细要求：包含保密信息范围、保密义务、保密期限等。附件说明：作为协议附件，用于明确各方的保密责任。8.其他附件详细要求：根据协议履行过程中可能产生的其他相关文件。附件说明：作为协议附件，用于补充协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定时间支付服务费用。违约方未按约定时间完成质量检测或整改。违约方泄露协议中的保密信息。违约方违反协议中的其他约定。2.责任认定标准违约方未按约定时间支付服务费用，应向守约方支付_______%的违约金。违约方未按约定时间完成质量检测或整改，应承担相应的赔偿责任。违约方泄露协议中的保密信息，应承担相应的法律责任。违约方违反协议中的其他约定，应根据具体情况进行责任认定。3.违约责任示例示例一：若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付_______元违约金。示例二：若乙方未按约定时间完成质量检测，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方_______元。示例三：若第三方泄露协议中的保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二五年度一手房购房质量保障服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订时间4.协议生效时间5.协议期限二、协议目的1.明确购房质量保障服务内容2.规范购房质量保障行为3.保障购房者的合法权益三、协议内容1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途2.购房质量保障服务内容2.1质量检查2.2质量保修2.3质量投诉处理2.4质量整改3.质量标准3.1国家标准3.2行业标准3.3企业标准4.服务流程4.1质量检查流程4.2质量保修流程4.3质量投诉处理流程4.4质量整改流程四、双方责任与义务1.开发商责任与义务1.1质量保证1.2服务保障1.3质量整改1.4质量投诉处理2.购房者责任与义务2.1质量检查配合2.2质量保修申请2.3质量投诉2.4遵守协议约定五、违约责任1.开发商违约责任1.1质量不合格1.2服务不到位1.3质量整改不到位1.4质量投诉处理不力2.购房者违约责任2.1质量检查配合不力2.2质量保修申请不符合要求2.3质量投诉不符合要求2.4违反协议约定六、争议解决1.争议解决方式1.1谈判1.2调解1.3仲裁1.4诉讼2.争议解决机构2.1当地消费者协会2.2当地仲裁委员会2.3当地人民法院七、协议变更与解除1.协议变更1.1协议内容变更1.2协议签订主体变更1.3协议期限变更2.协议解除2.1协议双方协商解除2.2因不可抗力解除2.3违约解除八、协议生效与终止1.协议生效1.1协议签订1.2协议审核1.3协议备案2.协议终止2.1协议期限届满2.2协议解除2.3其他原因终止九、其他1.通知送达1.1通知方式1.2通知送达地点1.3通知送达时间2.附件2.1质量检查报告2.2质量保修书2.3质量投诉处理记录2.4协议签订附件3.协议附件3.1房屋质量标准3.2质量检查流程3.3质量保修流程3.4质量投诉处理流程3.5质量整改流程3.6争议解决规则3.7协议变更与解除规则3.8其他附件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度一手房购房质量保障服务协议2.协议双方：2.1购房者：[购房者姓名]2.2开发商：[开发商名称]3.协议签订时间：[签订日期]4.协议生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效5.协议期限：自[生效日期]起至[终止日期]二、协议目的1.明确购房质量保障服务内容2.规范购房质量保障行为3.保障购房者的合法权益三、协议内容1.房屋基本情况1.1房屋位置：[具体地址]1.2房屋面积：[建筑面积]平方米1.3房屋结构：[房屋结构类型]1.4房屋用途：[房屋用途类型]2.购房质量保障服务内容2.1质量检查：开发商应按照国家相关标准和规定对房屋进行质量检查，并向购房者提供质量检查报告。2.2质量保修：房屋在保修期内出现的质量问题，开发商应负责维修或更换。2.3质量投诉处理：购房者对房屋质量有异议时，应及时向开发商提出投诉，开发商应在[具体时间]内予以答复和处理。2.4质量整改：开发商应在接到质量投诉后，对存在的问题进行整改，并及时通知购房者。3.质量标准3.1国家标准：按照国家相关标准和规定执行。3.2行业标准：参照行业内的相关标准执行。3.3企业标准：开发商自行制定的质量标准，不得低于国家标准和行业标准。4.服务流程4.1质量检查流程：开发商应在房屋交付前进行质量检查，并将检查结果报告购房者。4.2质量保修流程：购房者发现质量问题后，应及时通知开发商，开发商应在[具体时间]内进行维修或更换。4.3质量投诉处理流程：购房者提出投诉后，开发商应在[具体时间]内进行调查和处理。4.4质量整改流程：开发商接到整改通知后，应在[具体时间]内完成整改，并向购房者反馈整改结果。四、双方责任与义务1.开发商责任与义务1.1质量保证：确保房屋质量符合国家标准、行业标准和企业标准。1.2服务保障：提供优质的购房质量保障服务。1.3质量整改：对购房者提出的问题及时进行整改。1.4质量投诉处理：及时处理购房者的质量投诉。2.购房者责任与义务2.1质量检查配合：配合开发商进行质量检查。2.2质量保修申请：在保修期内发现质量问题，及时向开发商提出保修申请。2.3质量投诉：对房屋质量有异议时，及时向开发商提出投诉。2.4遵守协议约定：遵守本协议的约定，履行自己的义务。五、违约责任1.开发商违约责任1.1质量不合格：开发商应承担相应的法律责任，并赔偿购房者因此遭受的损失。1.2服务不到位：开发商应承担相应的法律责任，并赔偿购房者因此遭受的损失。1.3质量整改不到位：开发商应承担相应的法律责任，并赔偿购房者因此遭受的损失。1.4质量投诉处理不力：开发商应承担相应的法律责任，并赔偿购房者因此遭受的损失。2.购房者违约责任2.1质量检查配合不力：购房者应承担相应的法律责任，并赔偿开发商因此遭受的损失。2.2质量保修申请不符合要求：购房者应承担相应的法律责任，并赔偿开发商因此遭受的损失。2.3质量投诉不符合要求：购房者应承担相应的法律责任，并赔偿开发商因此遭受的损失。2.4违反协议约定：购房者应承担相应的法律责任，并赔偿开发商因此遭受的损失。六、争议解决1.争议解决方式1.1谈判：双方应友好协商解决争议。1.2调解：争议无法通过谈判解决的，可申请第三方调解。1.3仲裁：争议无法通过谈判和调解解决的，可提交仲裁委员会仲裁。1.4诉讼：争议无法通过谈判、调解和仲裁解决的，可向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构2.1当地消费者协会2.2当地仲裁委员会2.3当地人民法院七、协议变更与解除1.协议变更1.1协议内容变更：双方协商一致，可以变更协议内容。1.2协议签订主体变更：因特殊情况需要变更协议签订主体的，双方应协商一致，并重新签订协议。1.3协议期限变更：双方协商一致，可以变更协议期限。2.协议解除2.1协议双方协商解除：双方协商一致，可以解除协议。2.2因不可抗力解除：因不可抗力导致协议无法继续履行的，双方可以解除协议。2.3违约解除：一方违约，另一方有权解除协议。八、协议生效与终止1.协议生效1.1协议签订：双方签字（或盖章）后，协议生效。1.2协议审核：协议签订后，需报送相关部门审核。1.3协议备案：审核通过后，协议需在规定时间内备案。2.协议终止2.1协议期限届满：协议期限届满，自然终止。2.2协议解除：双方协商一致或符合法定解除条件的，协议解除。2.3其他原因终止：因不可抗力或其他法定原因导致协议无法继续履行的，协议终止。九、其他1.通知送达1.1通知方式：通过书面形式送达，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等方式。1.2通知送达地点：[具体地址]1.3通知送达时间：自发出通知之日起[具体时间]内送达。2.附件2.1质量检查报告2.2质量保修书2.3质量投诉处理记录2.4协议签订附件十、协议附件1.房屋质量标准2.质量检查流程3.质量保修流程4.质量投诉处理流程5.质量整改流程6.争议解决规则7.协议变更与解除规则十一、不可抗力1.定义：本协议所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议无法履行或履行困难的情况。2.应对措施：发生不可抗力事件时，双方应及时协商，采取必要的措施减轻损失。十二、协议的执行与解释1.执行：双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。2.解释：本协议的条款如有歧义，应按照公平、诚实信用的原则进行解释。十三、协议的修改与补充1.修改：协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.补充：协议的补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。十四、合同生效1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。[购房者姓名]（签字）：____________________[购房者身份证号码]：____________________[购房者联系方式]：____________________[开发商名称]（盖章）：____________________[开发商法定代表人]（签字）：____________________[开发商联系方式]：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1质量检查权：甲方有权自行或委托第三方对房屋进行质量检查，并有权要求乙方提供必要的配合和支持。1.2质量整改监督：甲方有权监督乙方对房屋质量问题进行整改，并有权要求乙方在规定时间内完成整改。1.3质量保修期限延长：如因乙方原因导致房屋质量问题，甲方有权要求乙方延长质量保修期限。2.甲方主导说明2.1甲方作为购房者，对房屋质量有更高的关注和期待，因此赋予甲方一定的主导权，以保证其合法权益。2.2甲方有权要求乙方在整改过程中提供详细的整改方案和进度报告，以便甲方随时了解整改情况。2.3甲方有权要求乙方对房屋质量问题进行修复或更换，直至达到甲方满意的质量标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1质量保证承诺：乙方承诺对房屋质量进行严格把控，确保房屋质量符合国家标准和合同约定。1.2质量检查流程制定：乙方负责制定房屋质量检查流程，并确保检查流程的规范性和有效性。1.3质量投诉处理权限：乙方有权对购房者的质量投诉进行处理，并有权要求购房者提供必要的证据。2.乙方主导说明2.1乙方作为开发商，对房屋质量负有直接责任，因此乙方应承担主导质量保障服务的责任。2.2乙方应建立完善的质量管理体系，确保房屋质量达到预定标准。2.3乙方应设立专门的质量投诉处理部门，及时处理购房者的质量投诉，保障购房者的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款1.1中介机构资质：中介机构应具备相应的资质，并取得相关部门的许可。1.2中介机构职责：中介机构应协助双方履行合同，监督房屋质量，提供专业的咨询和服务。1.3中介机构费用：中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.第三方中介说明2.1第三方中介的介入有助于保障合同双方的权益，提高合同履行的透明度和公正性。2.2中介机构应具备专业的知识和经验，能够为双方提供有效的服务。2.3中介机构费用的支付方式应在合同中明确，避免产生纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.质量检查报告2.质量保修书3.质量投诉处理记录4.协议签订附件5.房屋质量标准6.质量检查流程7.质量保修流程8.质量投诉处理流程9.质量整改流程10.争议解决规则11.协议变更与解除规则12.第三方中介资质证明13.中介机构服务协议14.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1开发商未在规定时间内完成质量整改。1.2开发商未按照国家标准和合同约定提供房屋质量保障服务。1.3购房者未在规定时间内提出质量投诉。1.4中介机构未按照合同约定履行职责。2.违约行为认定：2.1违约行为的认定依据合同约定、相关法律法规以及实际情况。2.2双方应提供充分证据证明违约行为的存在。2.3争议解决机构根据双方提供的证据和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.质量标准：指房屋质量应达到的国家标准、行业标准和企业标准。3.质量保修：指开发商在保修期内对房屋出现的质量问题进行修复或更换的服务。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.质量投诉：指购房者对房屋质量提出的不满或异议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：开发商对质量问题整改不及时。解决办法：购房者可向开发商提出书面整改要求，并要求开发商在规定时间内完成整改。2.问题：购房者对质量问题投诉无响应。解决办法：购房者可向当地消费者协会或相关部门投诉，寻求帮助。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：购房者可向中介机构提出书面投诉，要求中介机构改正或追究其责任。五、所有应用场景：1.新建一手房购房质量保障服务。2.二手房购房质量保障服务。3.房屋质量问题投诉处理。4.房屋质量保修服务。5.房屋质量争议解决。全文完。二零二五年度一手房购房质量保障服务协议2购房质量保障服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本协议的签订背景是基于甲方购买乙方开发的二零二五年度一手房，为确保房屋质量，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，特签订本协议。2.2目的：本协议的目的是明确双方在房屋质量保障方面的权利和义务，确保房屋质量符合国家有关标准，保障甲方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）一手房：指新建的、尚未出售或出租的商品房；（2）房屋质量：指房屋的结构安全、使用功能、配套设施等方面符合国家相关标准和规范；（3）保修期：指房屋交付使用后，在正常使用条件下，乙方对房屋质量承担责任的期限。3.2关键词解释：（1）房屋质量保障：指乙方在房屋交付使用后，对房屋质量负责，承担相应的维修、更换等责任；（2）保修服务：指乙方在保修期内，对房屋质量出现的缺陷进行维修、更换等服务；（3）质量缺陷：指房屋在保修期内，因施工、材料等原因造成的质量问题。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供房屋质量保障服务；（2）甲方有权要求乙方在保修期内对房屋质量缺陷进行维修、更换；（3）甲方应按照合同约定支付房屋质量保障服务费用；（4）甲方应合理使用房屋，避免因不当使用造成房屋质量缺陷。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照国家相关标准和规范进行房屋建设，确保房屋质量；（2）乙方应在房屋交付使用后，对房屋质量负责，承担相应的维修、更换等责任；（3）乙方应按照合同约定提供房屋质量保障服务；（4）乙方应配合甲方进行房屋质量检查，及时处理甲方提出的质量问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付使用后保修期满之日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方购买的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照国家相关标准和规范进行房屋建设，确保房屋质量；（2）乙方应在房屋交付使用后，对房屋质量负责，承担相应的维修、更换等责任；（3）乙方应按照合同约定提供房屋质量保障服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）房屋交付使用后保修期满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）双方协商一致解除本协议，应签订解除协议，并办理相关手续；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）房屋交付使用后保修期满，本协议终止，乙方不再承担房屋质量保障责任；（2）双方协商一致解除本协议，各自承担相应的法律责任；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议涉及的费用主要包括房屋质量保障服务费用、维修更换材料费用、检测费用等。（1）房屋质量保障服务费用：指甲方支付给乙方，用于保障房屋质量的服务费用。（2）维修更换材料费用：指因房屋质量问题，乙方进行维修或更换材料所需的费用。（3）检测费用：指对房屋质量进行检测所需的费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支票支付。7.3支付时间（1）房屋质量保障服务费用：在签订本协议时一次性支付。（2）维修更换材料费用：在维修或更换材料完成后，甲方应在乙方提出费用清单后5个工作日内支付。（3）检测费用：在检测完成后，甲方应在乙方提出费用清单后5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付房屋质量保障服务费用后，乙方应在收到款项的次日提供相应的质量保障服务。（2）甲方支付维修更换材料费用和检测费用后，乙方应在收到款项的次日开始进行维修、更换或检测工作。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付房屋质量保障服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方擅自变更房屋使用用途，导致房屋质量问题的，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供房屋质量保障服务的，应向甲方支付违约金，违约金按合同金额的1%计算。（2）乙方因自身原因导致房屋质量问题，未在约定时间内进行维修或更换的，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金=合同金额×违约比例。（2）赔偿方式：违约方应将违约金支付给守约方，也可通过协商由违约方以其他方式赔偿。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自协议签订之日起至双方约定的期限届满之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争爆发、军事演习等；（3）政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震：发生地震，导致房屋损坏，影响房屋质量；（2）政策调整：政府调整房屋相关政策，导致本协议无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向当地房地产主管部门申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议经双方协商一致，可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的事项；（2）涉及他人合法权益的事项；（3）法律、行政法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本协议的修改和补充权。（2）乙方保留对房屋质量保障服务的改进和调整权。13.2特殊权力保留（1）双方在履行本协议过程中，如发现对方有损害自身权益的行为，有权采取法律手段维护自身权益。（2）本协议的签订不影响双方在合同履行过程中产生的其他权利和义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，双方应书面协商一致。（2）修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同确保房屋质量保障服务的顺利进行。（2）双方应积极配合对方进行房屋质量检查、维修、更换等工作。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定的时间、地点进行协作与配合。（2）双方应保持沟通畅通，及时解决协作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的组成部分，具有独立性和完整性。本协议的签订不影响其他合同条款的效力。16.3增减条款（1）本协议签订后，如需增加或减少条款，双方应书面协商一致。（2）增加或减少的条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：__________日期：__________乙方（盖章）：签字：__________日期：__________见证人（盖章）：签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋质量保证书2.房屋质量检测报告3.维修更换材料清单4.保密协议5.协议签订时的相关文件，如身份证、营业执照等6.协议修改和补充文件7.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付房屋质量保障服务费用，认定违约。擅自变更房屋使用用途，导致房屋质量问题，认定违约。未按照合同约定提供必要的信息和配合，认定违