二零二五年度2025年度乡村别墅出售合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度乡村别墅出售合同协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为响应国家乡村振兴战略，甲方拟在乡村地区开发别墅项目，以满足市场需求。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在乡村别墅出售过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.乡村别墅：指位于乡村地区，具有居住、休闲、度假等功能，符合乡村特色的住宅建筑。2.出售：指甲方将乡村别墅的权益转让给乙方的行为。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售乡村别墅的一方。2.乙方：指本合同中购买乡村别墅的一方。3.乡村别墅出售合同：指甲乙双方就乡村别墅出售事宜达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照合同约定出售乡村别墅。2.甲方应保证乡村别墅的合法合规，符合相关法律法规及政策要求。3.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付乡村别墅。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定购买乡村别墅。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应遵守乡村别墅的相关管理规定，合理使用乡村别墅。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：乡村别墅的具体位置详见附件。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同履行期限内，按照约定时间、地点、方式向乙方交付乡村别墅。2.乙方应在合同履行期限内，按照约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，合同自然终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。3.甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定支付已交付的购房款。2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：乙方购买乡村别墅所需支付的全部款项。2.首付款：合同签订后，乙方应向甲方支付的首期购房款。3.尾款：购房款扣除首付款后的剩余部分，乙方应在规定时间内支付。4.交易税费：根据国家相关法律法规，乙方应承担的交易税费。5.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：1.甲方指定的银行账户。2.双方认可的第三方支付平台。7.3支付时间：1.首付款：合同签订后____个工作日内支付。2.尾款：合同约定的交付乡村别墅前____个工作日内支付。3.交易税费：乙方应在办理房产过户手续前支付。7.4支付条款：1.乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供相应的收据。2.乙方支付尾款后，甲方应向乙方提供完整的房产证等手续。3.交易税费支付后，乙方应取得相应的税务凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付乡村别墅，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。2.甲方交付的乡村别墅存在质量问题，甲方应负责修复或退还购房款。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。2.乙方擅自改变乡村别墅的用途或结构，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：按上述违约责任条款约定支付。2.损失赔偿：因一方违约给另一方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.乡村别墅的相关技术资料、设计图纸、工程预算等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形：1.合同主体变更。2.合同内容变更。3.合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对乡村别墅的所有权，直至乙方支付全部购房款并办理完房产过户手续。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对乡村别墅的设计、施工、质量等方面的监督权。2.甲方保留对乡村别墅的物业管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合对方办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的时间和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于乡村别墅出售的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式作出。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.乡村别墅项目规划图及设计图纸。2.乡村别墅建筑工程施工合同。3.乡村别墅预售许可证复印件。4.乡村别墅相关法律法规及政策文件。5.双方签订的保密协议。6.乡村别墅产权证复印件。7.交易税费缴纳凭证。8.双方协商达成的补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付乡村别墅，认定为违约。交付的乡村别墅存在质量问题，经鉴定认定后认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款，认定为违约。擅自改变乡村别墅的用途或结构，经鉴定认定后认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房产过户：指一方将房产权益转让给另一方，并办理相关产权变更手续的过程。3.交易税费：指在房产交易过程中，根据国家相关法律法规，由买方或卖方缴纳的税费。4.补充协议：指在原合同基础上，双方协商一致后增加或修改的部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乡村别墅交付时存在质量问题。解决办法：甲乙双方应立即协商，甲方负责修复或退还购房款。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定支付，逾期未支付的可要求支付违约金。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，协商解决合同无法履行的问题，必要时可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方角色：第三方作为乡村别墅项目的开发商或承建商。第三方作为乡村别墅项目的物业管理方。4.第三方权利：作为开发商或承建商，有权根据合同约定进行项目建设和管理。作为物业管理方，有权按照规定对乡村别墅进行日常管理和维护。5.第三方义务：作为开发商或承建商，应确保项目按期、按质完成。作为物业管理方，应确保乡村别墅的居住环境和生活质量。6.第三方责任：对项目建设质量负责，对因质量问题造成的损失承担赔偿责任。对物业管理服务负责，对因管理不善造成的损失承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：享有乡村别墅的居住权，并对房屋进行合理使用。在合同约定的时间内，有权要求甲方交付符合约定的乡村别墅。对乡村别墅的配套设施享有使用权。2.乙方利益条款：甲方应保证乡村别墅的交付时间，如延迟交付，乙方有权要求赔偿。甲方应保证乡村别墅的质量，如存在质量问题，乙方有权要求修复或更换。甲方应提供完善的物业管理服务，确保乙方的生活品质。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付乡村别墅，应支付违约金。甲方交付的乡村别墅存在质量问题，应承担修复或更换的责任。甲方不得擅自改变乡村别墅的用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：享有乡村别墅的所有权，直至乙方支付全部购房款。有权要求乙方按照合同约定支付购房款。有权对乡村别墅的用途进行限制。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付购房款，如逾期支付，甲方有权要求支付违约金。乙方不得擅自改变乡村别墅的用途，否则甲方有权解除合同。甲方有权对乡村别墅的物业管理进行监督。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应支付违约金。乙方擅自改变乡村别墅的用途，甲方有权解除合同。乙方应遵守乡村别墅的相关管理规定，合理使用乡村别墅。全文完。二零二五年度2025年度乡村别墅出售合同协议1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息第二章合同标的物2.1房屋基本情况2.2土地基本情况2.3附属设施及设备第三章合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同备案第四章房屋产权及权属证明4.1房屋产权归属4.2房屋权属证明文件4.3权属转移手续第五章房屋价格及付款方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间及金额第六章合同履行及交付6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准6.4交付手续第七章交付后的维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3保修期限第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的计算及支付第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1出售方代表签字12.2买受方代表签字12.3证人签字第十三章合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序第十四章其他约定14.1通知及送达14.2不可抗力14.3合同解除及终止后的权利义务14.4合同生效前后的权利义务14.5其他约定事项合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：法定代表人（或负责人）：联系电话：通讯地址：1.2买受方基本信息买受方名称：法定代表人（或负责人）：联系电话：通讯地址：第二章合同标的物2.1房屋基本情况房屋坐落地点：房屋结构：房屋面积：房屋用途：2.2土地基本情况土地坐落地点：土地面积：土地使用权类型：土地使用年限：2.3附属设施及设备附属设施及设备清单：设施设备品牌及型号：设施设备质量保证期：第三章合同签订及生效3.1合同签订时间合同签订日期：3.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。3.3合同备案合同签订后，双方应向相关政府部门备案。第四章房屋产权及权属证明4.1房屋产权归属房屋产权归买受方所有。4.2房屋权属证明文件出售方应向买受方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。4.3权属转移手续出售方应在合同生效后30日内办理房屋产权转移手续。第五章房屋价格及付款方式5.1房屋总价房屋总价为人民币______元。5.2付款方式1.首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币______元；2.尾款：房屋交付前支付剩余款项。5.3付款时间及金额具体付款时间及金额详见付款计划表。第六章合同履行及交付6.1房屋交付条件房屋交付时，应符合合同约定的条件，包括但不限于：1.房屋结构安全；2.房屋内部设施齐全；3.房屋外观整洁。6.2房屋交付时间房屋交付时间为______年______月______日。6.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.4交付手续1.验收房屋；2.签署房屋交付确认书；3.支付尾款。第七章交付后的维修及保养7.1维修责任房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由出售方承担。7.2保养责任房屋交付后，买受方应按照房屋使用说明进行保养。7.3保修期限房屋保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。第八章违约责任8.1违约情形1.出售方未按约定时间交付房屋；2.买受方未按约定时间支付款项；3.双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金计算方式：按未履行部分金额的_____%计算。8.3违约金的支付违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余款项及房屋交付事宜。2.合同解除或终止后，双方应互相返还已交付的款项及物品。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1出售方代表签字（此处由出售方代表签字）12.2买受方代表签字（此处由买受方代表签字）12.3证人签字（此处由证人签字）第十三章合同变更及解除13.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。13.2合同解除条件合同解除条件同第九章。13.3合同变更及解除程序合同变更或解除程序同第九章。第十四章其他约定14.1通知及送达1.通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。2.送达地址为合同双方在合同中约定的地址。14.2不可抗力1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。2.发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。14.3合同解除及终止后的权利义务合同解除或终止后，双方的权利义务按照合同约定及法律规定执行。14.4合同生效前后的权利义务合同生效前，双方的权利义务按照合同约定执行；合同生效后，双方的权利义务按照合同约定及法律规定执行。14.5其他约定事项（此处可添加其他双方协商一致的其他约定事项）出售方（盖章）：买受方（盖章）：日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：在本合同中，甲方享有对合同执行过程的最终决定权，包括但不限于房屋交付、价格调整、合同解除等重大决策。1.2甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方在房屋建设、装修等过程中的施工质量、进度进行监督，确保房屋符合合同约定。1.3甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲方有权优先考虑自身利益，包括但不限于房屋产权变更、房屋用途调整等。1.4甲方信息披露条款说明：甲方应定期向乙方提供房屋相关信息的更新，包括但不限于房屋建设进度、产权变更情况等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：在本合同中，乙方享有对合同执行过程的最终决定权，包括但不限于房屋交付、价格调整、合同解除等重大决策。2.2乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方在房屋建设、装修等过程中的施工质量、进度进行监督，确保房屋符合合同约定。2.3乙方优先权条款说明：在合同履行过程中，如遇特殊情况，乙方有权优先考虑自身利益，包括但不限于房屋产权变更、房屋用途调整等。2.4乙方信息披露条款说明：乙方应定期向甲方提供房屋相关信息的更新，包括但不限于房屋建设进度、产权变更情况等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：中介机构在本合同中承担居间服务职责，协助双方完成合同签订、履行等过程。3.2中介费用承担条款说明：中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介保密条款说明：中介机构应遵守保密原则，不得泄露双方在合同履行过程中了解到的商业秘密和个人隐私。3.4中介责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.5中介纠纷解决条款说明：中介机构在履行职责过程中，如与甲方或乙方发生纠纷，应通过协商或仲裁方式解决。3.6中介合同解除条款说明：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因需要解除合同，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定处理相关事宜。3.7中介费用退还条款说明：如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介服务费用。3.8中介机构变更条款说明：如甲方或乙方需要更换中介机构，应提前通知对方，并经双方协商一致后更换。3.9中介机构备案条款说明：中介机构应在合同签订后向相关部门备案，确保其合法合规。3.10中介机构资质要求条款说明：中介机构应具备相应的资质和业务能力，以保障合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋建设规划许可证复印件4.房屋施工许可证复印件5.房屋预售许可证复印件（如有）6.房屋质量保证书7.房屋使用说明书8.付款计划表9.房屋交付确认书10.争议解决协议（如有）11.中介服务合同（如有）12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：自合同约定的交付之日起超过30日，甲方仍未交付房屋。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。认定：自合同约定的付款之日起超过30日，乙方仍未支付款项。3.违约行为：甲方或乙方违反合同约定的其他行为。认定：根据合同约定，甲方或乙方未履行合同义务或违反合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.仲裁委员会：依法设立的专门处理仲裁案件的机构。4.仲裁法：指调整仲裁关系的法律法规，如《中华人民共和国仲裁法》。5.仲裁裁决：仲裁机构作出的具有法律效力的裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：由出售方负责修复，修复费用由出售方承担。2.问题：买受方对房屋不满意，要求解除合同。解决办法：双方协商解除合同，并按照合同约定处理剩余款项及房屋交付事宜。3.问题：中介机构在履行职责过程中出现失误。解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。五、所有应用场景：1.适用于乡村别墅的出售交易。2.适用于房屋买卖双方之间签订的合同。3.适用于涉及第三方中介机构的房屋交易。4.适用于房屋产权、土地使用权等权属转移。5.适用于房屋质量、交付时间等关键条款的约定。全文完。二零二五年度2025年度乡村别墅出售合同协议2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.乡村别墅的基本情况2.1乡村别墅的位置2.2乡村别墅的面积2.3乡村别墅的建筑结构2.4乡村别墅的配套设施3.合同的售价及支付方式3.1乡村别墅的售价3.2支付方式及时间节点4.合同的交付及使用4.1交付时间4.2使用范围及限制5.乡村别墅的产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续6.乡村别墅的验收6.1验收时间6.2验收标准7.乡村别墅的售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限8.合同的解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：乡村别墅详细资料11.2附件二：付款凭证12.其他约定事项12.1税费承担12.2合同变更及补充13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：省市区路号1.1.3卖方法定代表人：1.1.4卖方联系电话：138xxxx56781.2买方基本信息1.2.1买方名称：李某1.2.2买方地址：省市区路号1.2.3买方身份证号码：Xxxxxxxxxxxx1.2.4买方联系电话：139xxxx56782.乡村别墅的基本情况2.1乡村别墅的位置2.1.1乡村别墅所在区域：省市县镇2.1.2乡村别墅具体地址：省市县镇村号2.2乡村别墅的面积2.2.1建筑面积：200平方米2.2.2使用面积：180平方米2.3乡村别墅的建筑结构2.3.1结构类型：砖混结构2.3.2建筑层数：地上2层，地下1层2.4乡村别墅的配套设施2.4.1基础设施：供水、供电、排水、有线电视、宽带网络2.4.2户内设施：厨房、卫生间、客厅、卧室、阳台、车库3.合同的售价及支付方式3.1乡村别墅的售价3.1.1售价：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2支付方式及时间节点3.2.1首付款：签订合同后5个工作日内支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2.2尾款：在交付使用前支付剩余款项4.合同的交付及使用4.1交付时间4.1.1预计交付时间：2025年6月30日4.2使用范围及限制4.2.1买方取得乡村别墅后，有权自行使用、出租或出售4.2.2买方在使用过程中，应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定5.乡村别墅的产权转移5.1产权转移时间5.1.1卖方应在买方支付全部款项后30个工作日内完成产权转移手续5.2产权转移手续5.2.1卖方应协助买方办理房屋产权证等相关手续6.乡村别墅的验收6.1验收时间6.1.1验收时间为交付使用前6.2验收标准6.2.1验收标准应符合国家及地方有关房屋建筑工程质量验收规范的要求8.合同的解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任8.1.2买方未按约定支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任8.2违约责任及赔偿8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房价的5%8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房价的5%8.2.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市县人民法院10.合同的生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同即生效10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除11.合同附件11.1附件一：乡村别墅详细资料11.1.1乡村别墅平面图11.1.2乡村别墅配套设施明细11.2附件二：付款凭证11.2.1首付款支付凭证11.2.2尾款支付凭证12.其他约定事项12.1税费承担12.1.1买卖双方应按国家法律法规规定各自承担应缴纳的税费12.2合同变更及补充12.2.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式肆份，卖方、买方各执贰份，备案一份13.2合同保管13.2.1合同自签订之日起，由卖方和买方各自妥善保管14.合同签署日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为自签订之日起至合同履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与资格1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任，并在合同中明确其服务内容、责任范围和权利义务。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确介入的事由、时间、方式及费用。2.2第三方的介入不得损害甲乙双方的利益，且应在甲乙双方的监督下进行。3.第三方的责任与权利3.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定履行其职责，并对自身行为负责。3.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。3.3第三方的权利义务在合同中明确约定，包括但不限于：3.3.1服务内容：第三方应提供的服务内容、标准及质量要求；3.3.2费用承担：第三方服务的费用承担方式及支付时间；3.3.3责任范围：第三方在合同履行过程中应承担的责任范围；3.3.4违约责任：第三方违约时的违约责任及赔偿方式。4.第三方介入时的合同变更4.1第三方介入后，甲乙双方应就合同变更事宜进行协商，并在合同中明确变更内容。4.2合同变更需经甲乙双方签字或盖章确认，并自变更之日起生效。5.第三方的责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应根据合同约定承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于：5.2.1有限责任：第三方对甲乙双方承担的赔偿责任不得超过合同约定的责任限额；5.2.2免责条款：在特定情况下，第三方可免除或减轻其赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间应明确划分责任范围，避免责任混淆。6.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他相关方的责任划分：6.3.1第三方与卖方：第三方在合同履行过程中，应与卖方保持良好沟通，共同确保合同履行；6.3.2第三方与买方：第三方在合同履行过程中，应尊重买方的合法权益，不得损害买方利益；6.3.3第三方与政府部门：第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，积极配合政府部门的管理和监督。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后