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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出租装修改造与租赁权抵押贷款合同合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方、装修改造方、抵押贷款方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________2.乙方(承租方、抵押贷款受益方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________3.其他相关方(如有):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于____________________的房屋,现愿意将该房屋出租给乙方使用,并对其进行装修改造;同时,乙方为获得装修改造所需的资金,同意向甲方申请抵押贷款。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋出租、装修改造及抵押贷款过程中的权利义务,确保双方合法权益,实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1)房屋:指甲方拥有的位于____________________的房产,包括建筑物及其附属设施。2)装修改造:指对房屋进行内部装饰、设施更新、功能优化等行为。3)抵押贷款:指甲方以其拥有的房屋为抵押物,向乙方提供贷款,乙方按约定的条件偿还贷款本息。3.2关键词解释1)出租:指甲方将房屋出租给乙方使用,乙方支付租金。2)装修改造:指对房屋进行内部装饰、设施更新、功能优化等行为。3)抵押贷款:指甲方以其拥有的房屋为抵押物,向乙方提供贷款,乙方按约定的条件偿还贷款本息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1)甲方有权要求乙方按约定支付租金。2)甲方有权对乙方进行装修改造提出合理要求。3)甲方有权要求乙方按约定的抵押贷款条件偿还贷款本息。4.2乙方的权利和义务1)乙方有权按约定的租金支付期限支付租金。2)乙方有权对房屋进行装修改造,但需经甲方同意。3)乙方有权按约定的抵押贷款条件申请贷款,并按约定的还款计划偿还贷款本息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,租赁期限为__年,自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地点房屋出租、装修改造及抵押贷款的履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1)房屋出租:乙方按约定支付租金,甲方提供房屋使用权。2)装修改造:乙方在装修改造前需经甲方同意,并按约定完成装修改造。3)抵押贷款:甲方提供抵押物,乙方按约定的贷款条件申请贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字(或盖章)后生效。6.2终止条件1)租赁期满,乙方无续租意愿;2)乙方违反合同约定,甲方有权解除合同;3)因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1)租赁期满或终止条件成立时,甲方应书面通知乙方;2)乙方在接到通知后__日内,办理相关手续,退还房屋;3)甲方有权依法处理抵押物。6.4终止后果1)租赁期满或终止后,乙方应按约定支付租金及装修改造费用;2)终止后,乙方应按约定的抵押贷款条件偿还贷款本息;3)双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1)租金:乙方应按照本合同约定的租金标准,按时支付租金。租金计算方式为每月租金总额乘以租赁期限(月数),租金总额包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。2)装修改造费用:乙方在获得甲方同意后进行装修改造,所有装修改造费用由乙方承担,包括但不限于材料费、人工费、设计费等。3)抵押贷款利息:乙方在获得抵押贷款后,应按照贷款合同约定的利率支付利息。4)违约金:任何一方违反本合同约定,应向守约方支付违约金。7.2支付方式1)租金:乙方应通过银行转账或现金支付租金,具体支付方式由双方另行协商确定。2)装修改造费用:装修改造费用可通过分期付款或一次性支付的方式进行。3)抵押贷款利息:利息通过银行转账支付,具体支付时间按贷款合同约定执行。7.3支付时间1)租金:租金应于每月的__日支付,如遇节假日或休息日,则提前至最近的工作日支付。2)装修改造费用:装修改造费用应根据装修进度分期支付,具体支付时间由双方协商确定。3)抵押贷款利息:利息支付时间按贷款合同约定执行。7.4支付条款1)所有款项支付均需有明确的支付凭证,支付凭证需注明支付人、收款人、款项用途及金额。2)支付款项时,应确保资金来源合法,不得使用非法所得资金。八、违约责任8.1甲方违约1)甲方未能按时提供房屋使用权,应向乙方支付违约金,违约金为每月租金总额的__%。2)甲方违反装修改造约定,导致乙方损失,应承担赔偿责任。8.2乙方违约1)乙方未能按时支付租金,应向甲方支付违约金,违约金为每月租金总额的__%。2)乙方违反装修改造约定,导致甲方损失,应承担赔偿责任。3)乙方未能按时偿还抵押贷款本息,应按照贷款合同约定支付逾期利息及违约金。8.3赔偿金额和方式违约金和赔偿金额应根据实际损失情况,由双方协商确定。如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的房屋信息、装修改造方案、抵押贷款细节等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后的__年。9.3保密履行方式双方应采取必要的保密措施,确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务1)不可抗力事件发生时,双方应立即通知对方,并提供相关证明材料。2)不可抗力事件发生导致合同无法履行时,双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于:地震、洪水、瘟疫、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成,双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意,任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1)涉及国家安全、商业秘密或其他法律法规禁止转让的情形;2)合同另有约定的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1)甲方保留对房屋的所有权,乙方仅获得租赁使用权。2)甲方保留对装修改造方案的最终审批权。13.2特殊权力保留1)在租赁期限内,甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。2)在租赁期限内,甲方保留对房屋进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致,并以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效,与本合同原有条款不一致的,以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合,共同完成本合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式1)甲方应提供必要的协助,确保乙方顺利使用房屋。2)乙方应遵守房屋使用规定,合理使用房屋设施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋出租、装修改造与租赁权抵押贷款的全部约定,具有独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减,均需经甲乙双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方、装修改造方、抵押贷款方):签字:____________________日期:____________________盖章:____________________乙方(承租方、抵押贷款受益方):签字:____________________日期:____________________盖章:____________________见证人(如有):签字:____________________日期:____________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.房屋租赁合同2.房屋装修改造方案3.抵押贷款合同4.房屋产权证明文件5.乙方身份证明文件6.乙方银行账户信息7.不可抗力事件证明文件(如需)8.争议解决相关文件(如需)二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按时提供房屋使用权,认定违约。违反装修改造约定,导致乙方损失,认定违约。未按约定支付违约金,认定违约。2.乙方违约:未按时支付租金,认定违约。违反装修改造约定,导致甲方损失,认定违约。未按时偿还抵押贷款本息,认定违约。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约:指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.抵押贷款:指债务人或第三人为担保债务的履行,将其不动产或动产抵押给债权人,债务人未履行债务时,债权人有权优先受偿。4.租赁使用权:指承租人在租赁期限内对房屋的使用权。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方装修改造过程中,因材料价格上涨导致装修费用超支。解决办法:双方协商调整装修费用,或乙方自行承担超支部分。2.问题:房屋出现紧急维修情况,需要乙方配合。解决办法:甲方应及时通知乙方,乙方应配合进行维修。3.问题:乙方未按时偿还抵押贷款,导致贷款逾期。解决办法:甲方可要求乙方立即偿还逾期利息和违约金,或采取法律手段追讨。4.问题:合同履行过程中,双方对某些条款存在争议。解决办法:双方应通过友好协商解决争议,如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。5.问题:房屋租赁期满,乙方未续租或甲方未续租。解决办法:双方应按照合同约定办理房屋退还手续,甲方有权依法处理抵押物。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体:第三方主体为房屋装修公司,负责房屋的装修改造工作。2.第三方责任:第三方应按照甲方提供的装修改造方案和质量标准进行施工。第三方应确保装修改造工程按时完成,并符合合同约定。3.第三方权利:第三方有权根据合同约定收取装修改造费用。第三方有权要求甲方按照合同约定支付进度款。4.第三方义务:第三方应遵守国家相关法律法规,确保装修改造工程安全、环保。第三方应配合甲方和乙方进行施工协调。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利:乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的房屋。乙方有权要求甲方提供装修改造所需的必要支持,如施工图纸等。乙方有权要求甲方在装修改造过程中进行监督,确保工程质量和进度。2.乙方利益条款:乙方在租赁期满后,有权优先续租房屋。乙方有权在房屋出租期间,根据市场需求调整租金。3.甲方的违约及限制条款:甲方如未按时提供房屋,应向乙方支付违约金。甲方如未按时提供装修改造支持,应承担相应责任。甲方在乙方装修改造期间,不得擅自改变房屋结构。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:甲方可根据市场需求调整租金,但需提前通知乙方。甲方可对乙方的装修改造方案提出合理建议。2.甲方的利益条款:甲方可获得乙方向第三方支付的装修改造费用的一部分作为管理费。甲方可获得乙方向银行支付的抵押贷款利息的一部分作为收益。3.乙方的违约及限制条款:乙方如未按时支付租金,应向甲方支付违约金。乙方如未按时偿还抵押贷款,甲方可依法处置抵押物。乙方在租赁期间,未经甲方同意,不得擅自改变房屋结构。全文完。2025年度房屋出租装修改造与租赁权抵押贷款合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修情况5.房屋设施设备三、出租装修改造1.装修标准2.装修费用3.装修期限4.装修验收5.装修维护责任四、租赁权抵押1.抵押权人2.抵押物3.抵押期限4.抵押登记5.抵押解除五、贷款事项1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款担保六、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整5.违约责任七、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋损坏赔偿4.房屋租赁期限5.房屋转租规定八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决保密十、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.合同附件4.合同生效条件5.合同附件效力十一、合同附件1.房屋租赁清单2.装修方案3.贷款合同4.抵押合同5.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署见证十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案手续4.合同备案费用5.合同备案期限十四、合同附件清单1.房屋租赁清单2.装修方案3.贷款合同4.抵押合同5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称:2025年度房屋出租装修改造与租赁权抵押贷款合同2.合同编号:_________3.合同签订日期:2025年3月15日4.合同双方基本信息:5.合同签订地点:_________二、房屋基本情况1.房屋位置:_________2.房屋面积:_________平方米3.房屋结构:_________4.房屋装修情况:_________5.房屋设施设备:_________三、出租装修改造1.装修标准:按照甲方提供的装修方案进行装修,装修材料应符合国家和地方相关标准。2.装修费用:_________元,由乙方承担。3.装修期限:自合同签订之日起_________天内完成。4.装修验收:装修完成后,甲方应进行验收,乙方应予以配合。5.装修维护责任:甲方负责房屋的维修和维护,乙方在使用过程中造成房屋损坏的,应负责修复或赔偿。四、租赁权抵押1.抵押权人:_________2.抵押物:位于_________的房屋,房屋所有权证号:_________3.抵押期限:自合同签订之日起至_________年_________月止。4.抵押登记:乙方应在合同签订后_________日内办理抵押登记手续。5.抵押解除:在合同规定的租赁期满或双方协商一致解除抵押时,乙方应办理抵押解除手续。五、贷款事项1.贷款金额:_________元,由乙方向银行申请贷款。2.贷款期限:_________年,自贷款发放之日起计算。3.贷款利率:按照银行贷款利率执行。4.还款方式:_________5.贷款担保:乙方提供房屋抵押作为贷款担保。六、租金及支付方式1.租金金额:_________元/月,每月_________日支付。2.租金支付方式:现金或银行转账。3.租金支付时间:每月_________日前支付当月租金。4.租金调整:在租赁期间,租金调整按照国家相关政策执行。5.违约责任:如乙方未按时支付租金,应向甲方支付_________%的违约金。七、房屋使用及维护1.房屋使用范围:乙方仅限于居住用途,不得擅自改变房屋用途。2.房屋维护责任:甲方负责房屋的维修和维护,乙方在使用过程中造成房屋损坏的,应负责修复或赔偿。3.房屋损坏赔偿:乙方损坏房屋的,应按照实际损失进行赔偿。4.房屋租赁期限:_________年,自合同签订之日起计算。5.房屋转租规定:未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租给第三方。八、合同解除与终止1.合同解除条件:甲方有正当理由认为乙方违反合同约定,经乙方书面通知后,乙方未在合理期限内纠正的;乙方有正当理由认为甲方违反合同约定,经甲方书面通知后,甲方未在合理期限内纠正的;发生不可抗力事件,导致合同无法履行的;法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。2.合同终止条件:租赁期满;双方协商一致解除合同;因一方违约导致合同解除;法律法规规定或双方约定的其他终止合同的情形。3.合同解除程序:解除合同前,双方应协商解决争议,如协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。4.合同终止程序:双方应按照合同约定进行合同终止手续的办理。5.合同解除后的处理:双方应按照合同约定处理房屋及附属设施,并退还押金。九、争议解决1.争议解决方式:双方应通过协商解决争议,协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构:无。3.争议解决费用:双方各自承担。4.争议解决期限:自争议发生之日起_________个月内解决。5.争议解决保密:双方应保守在争议解决过程中所获得的信息。十、其他约定1.不可抗力条款:因不可抗力导致合同无法履行的,双方均不承担责任,但应及时通知对方,并采取一切可能措施减少损失。2.通知方式:以书面形式通过合同约定的联系方式发送。3.合同附件:包括但不限于房屋租赁清单、装修方案、贷款合同、抵押合同等。4.合同生效条件:双方签字盖章后生效。5.合同附件效力:合同附件与合同具有同等法律效力。十一、合同附件清单1.房屋租赁清单2.装修方案3.贷款合同4.抵押合同5.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人:甲方(签名):_________乙方(签名):_________2.合同签署日期:_________3.合同签署地点:_________4.合同签署方式:手写签名或盖章5.合同签署见证:_________十三、合同备案1.合同备案机构:_________2.合同备案时间:合同签订后_________日内3.合同备案手续:按照相关法律法规办理4.合同备案费用:_________5.合同备案期限:_________十四、合同附件清单1.房屋租赁清单2.装修方案3.贷款合同4.抵押合同5.其他相关文件甲方(签名):_________乙方(签名):_________多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责装修条款:甲方承诺对房屋进行装修改造,装修标准应符合合同约定,装修材料须符合国家相关标准。甲方应在合同签订后_________日内向乙方提供装修方案及预算,乙方应在_________日内确认或提出修改意见。甲方应按装修方案及预算进行装修,未经乙方同意,不得更改装修内容和标准。装修期间,甲方应确保房屋的安全,并对装修造成的噪音和尘土等采取必要措施。2.甲方提供贷款条款:甲方应协助乙方申请贷款,并保证提供真实、准确的贷款申请资料。甲方应在乙方申请贷款时,提供房屋产权证明等相关文件。甲方应承担因贷款申请过程中产生的所有费用。3.甲方责任免除条款:因政策调整、市场波动等原因导致合同无法履行,甲方不承担责任。甲方在合同履行过程中,如因自身原因导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自定装修条款:乙方有权自行决定房屋装修改造方案,并承担相应费用。乙方应在合同签订后_________日内向甲方提交装修方案,甲方应在_________日内确认或提出修改意见。乙方应确保装修方案符合房屋结构安全和消防安全要求。2.乙方自行贷款条款:乙方自行申请贷款,并承担贷款申请过程中产生的所有费用。乙方应在合同签订后_________日内办理贷款手续,并向甲方提供贷款合同。3.乙方责任免除条款:因政策调整、市场波动等原因导致合同无法履行,乙方不承担责任。乙方在合同履行过程中,如因自身原因导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责条款:中介机构作为合同签订的中介方,应协助双方履行合同,并确保合同内容的真实性和合法性。中介机构有权收取中介服务费,具体收费标准由双方协商确定。2.中介机构保密条款:中介机构应对在合同签订过程中获取的双方信息予以保密,不得泄露给任何第三方。3.中介机构责任条款:中介机构在合同签订过程中如出现虚假宣传、误导等行为,应承担相应的法律责任。中介机构应协助双方解决合同履行过程中产生的争议,如协商不成,应向人民法院提起诉讼。4.中介机构赔偿条款:因中介机构原因导致合同无法履行或造成一方损失的,中介机构应承担相应的赔偿责任。5.中介机构解除合同条款:中介机构在合同履行过程中,如发现一方存在虚假陈述、隐瞒重要信息等行为,有权解除合同,并追究相关责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋租赁清单2.装修方案3.贷款合同4.抵押合同5.房屋产权证明6.甲方提供的贷款申请资料7.中介服务协议(如有)8.其他相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按约定时间完成装修或提供装修方案。乙方未按约定时间支付租金。乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋。甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定标准。双方未按约定履行合同解除或终止程序。2.违约行为的认定:违约行为的认定应以合同约定和实际情况为依据。任何一方认为对方违约的,应提供相关证据。三、法律名词及解释:1.抵押权:指抵押权人因债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,依法享有对抵押财产优先受偿的权利。2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。3.违约责任:指违约方应承担的法律责任,包括支付违约金、赔偿损失等。4.合同解除:指在合同履行过程中,因一方违约或发生不可抗力等原因,导致合同无法继续履行,双方协商一致解除合同。5.合同终止:指合同因履行完毕、合同解除或其他原因而结束。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:装修过程中出现质量问题。解决办法:及时联系装修方,要求其修复或赔偿损失。2.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:发出书面催告,如乙方仍不支付,可考虑解除合同并追究违约责任。3.问题:房屋租赁期限未满,乙方要求提前终止合同。解决办法:双方协商确定提前终止合同的条件及补偿事宜。4.问题:合同履行过程中出现争议。解决办法:协商解决,协商不成可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.个人出租房屋,进行装修改造并抵押贷款。2.房地产开发企业出租新建房屋,进行装修改造并抵押贷款。3.房屋租赁中介机构提供房屋出租、装修改造和贷款服务。4.银行提供房屋抵押贷款服务。全文完。2025年度房屋出租装修改造与租赁权抵押贷款合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2房屋信息1.3出租期限1.4租金及支付方式2.房屋装修改造2.1装修改造内容2.2装修改造费用2.3费用承担及支付2.4装修改造进度及验收3.租赁权抵押贷款3.1抵押贷款金额3.2贷款利率及还款方式3.3贷款期限3.4抵押物及抵押权4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3损坏赔偿5.房屋租赁权利义务5.1租赁权转让5.2租赁权抵押5.3租赁权变更5.4租赁权终止6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力责任9.3不可抗力通知10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1附件一:房屋租赁合同11.2附件二:房屋装修改造方案11.3附件三:抵押贷款合同12.合同解除与终止的后续处理12.1合同解除或终止后的房屋返还12.2合同解除或终止后的费用结算12.3合同解除或终止后的其他处理13.合同其他约定13.1合同履行中的其他约定13.2合同修改及补充13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.1.1出租方:甲方,全称为_______,住所地为_______,联系电话为_______。1.1.2承租方:乙方,全称为_______,住所地为_______,联系电话为_______。1.2房屋信息1.2.1房屋地址:_______。1.2.2房屋面积:_______平方米。1.2.3房屋结构:_______。1.2.4房屋权属证明文件:_______。1.3出租期限1.3.1出租起始日期:_______。1.3.2出租终止日期:_______。1.4租金及支付方式1.4.1月租金:_______元。1.4.2支付方式:每月_______日前支付至甲方指定账户。2.房屋装修改造2.1装修改造内容2.1.1装修改造项目:_______。2.1.2装修改造标准:_______。2.2装修改造费用2.2.1装修改造费用总额:_______元。2.2.2费用承担:_______。2.3费用承担及支付2.3.1甲方承担费用:_______。2.3.2乙方承担费用:_______。2.3.3费用支付时间:_______。2.4装修改造进度及验收2.4.1装修改造进度:_______。2.4.2验收标准:_______。2.4.3验收时间:_______。3.租赁权抵押贷款3.1抵押贷款金额3.1.1贷款金额:_______元。3.2贷款利率及还款方式3.2.1贷款利率:_______。3.2.2还款方式:_______。3.3贷款期限3.3.1贷款期限:_______年。3.4抵押物及抵押权3.4.1抵押物:_______。3.4.2抵押权:_______。4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.1.1房屋使用用途:_______。4.1.2房屋使用限制:_______。4.2房屋维护责任4.2.1甲方维护责任:_______。4.2.2乙方维护责任:_______。4.3损坏赔偿4.3.1损坏赔偿标准:_______。4.3.2损坏赔偿程序:_______。5.房屋租赁权利义务5.1租赁权转让5.1.1租赁权转让限制:_______。5.2租赁权抵押5.2.1租赁权抵押限制:_______。5.3租赁权变更5.3.1租赁权变更程序:_______。5.4租赁权终止5.4.1租赁权终止条件:_______。5.4.2租赁权终止程序:_______。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构:无。8.2.2争议解决机构的选择:双方协商确定。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.3.2双方另有约定的,从其约定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方违约,乙方有权解除合同。9.1.2乙方违约,甲方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1出租期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除或终止的程序9.3.1提前通知对方。9.3.2完成房屋返还和费用结算。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的。10.1.2乙方未按约定支付租金或损坏房屋的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任。10.2.2违约责任的形式:赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额:根据实际损失计算。10.3.2赔偿方式:货币支付。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力责任11.2.1不可抗力事件导致合同无法履行的,双方互不承担责任。11.3不可抗力通知11.3.1发生不可抗力事件后,一方应在_______日内通知对方。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2合同备案要求12.2.1合同签订后_______日内向相关部门备案。12.2.2备案所需材料:_______。13.合同附件13.1附件一:房屋租赁合同13.1.1房屋租赁合同的具体内容。13.2附件二:房屋装修改造方案13.2.1装修改造的具体方案和计划。13.3附件三:抵押贷款合同13.3.1抵押贷款合同的具体内容。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1双方代表签字盖章。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中,经甲乙双方同意,介入合同相关事务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入范围包括但不限于:中介服务、咨询服务、监理服务、融资服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1第三方具备相应的资质和条件。2.1.2甲乙双方达成一致意见。2.2第三方介入的程序:2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。2.2.2双方签订第三方介入协议。2.2.3第三方按协议约定履行职责。3.第三方介入的职责与权利3.1.1按照协议约定,提供相关服务。3.1.2对甲乙双方履行合同情况进行监督。3.1.3对合同履行过程中出现的问题提出建议和解决方案。3.2.1获取甲乙双方履行合同的必要信息。3.2.2对甲乙双方违反合同的行为提出警告或报告。3.2.3在合同履行过程中,对甲乙双方进行调解和协调。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。4.2若第三方介入的费用未在协议中约定,则由甲乙双方协商确定。5.第三方介入的风险承担5.1第三方在履行职责过程中,因自身原因导致甲乙双方权益受损的,由第三方承担相应的法律责任。5.2因第三方介入导致合同履行出现问题的,甲乙双方应协商解决,协商不成的,按照合同约定处理。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额按照协议约定执行。6.2若协议未约定责任限额,则第三方责任限额为第三方介入费用的一定比例。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系:7.1.1第三方应按照协议约定,向甲方提供相关服务。7.1.2第三方对甲方提供的服务质量承担相应
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