二零二五年度房地产买卖居间合同（含风险控制）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产买卖居间合同（含风险控制）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产买卖过程中的权利义务，规范交易行为，保障双方的合法权益，实现房地产买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指土地、房屋及其附属设施。2.标的房产：指本合同约定的甲方拥有的位于________________的房产。3.居间服务：指乙方作为甲方与乙方之间的居间人，提供信息、联系、协调等中介服务。3.2关键词解释：1.买卖：指甲方将标的房产出售给乙方的行为。2.居间：指乙方为甲方与乙方之间的交易提供中介服务。3.风险控制：指甲方、乙方及乙方在交易过程中对可能出现的风险进行防范、控制和处理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供标的房产的权属证明、房屋质量保证等相关资料。3.甲方有义务按照合同约定履行标的房产的交付义务。4.甲方有义务配合乙方进行居间服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供标的房产的权属证明、房屋质量保证等相关资料。2.乙方有权要求甲方按照合同约定履行标的房产的交付义务。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。4.乙方有义务配合甲方进行居间服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至标的房产交付之日止。5.2合同履行地点：标的房产的交付地点为________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定将标的房产交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.居间服务由乙方提供，包括但不限于信息收集、联系协调、交易撮合等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，标的房产交付给乙方。2.双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方将标的房产交付给乙方。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。2.双方应互相返还已支付或收到的款项。3.合同终止后，如因本合同产生的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成：1.居间服务费：乙方应向甲方支付居间服务费，具体金额为标的房产成交价的_________%。2.其他费用：包括但不限于税费、维修基金、物业服务费等，由甲乙双方按照国家相关法律法规及实际情况另行协商确定。7.2支付方式：1.居间服务费：乙方应在合同签订后________个工作日内，将居间服务费支付至甲方指定的账户。2.其他费用：按照国家相关法律法规及实际情况，甲乙双方应在合同中明确支付方式。7.3支付时间：1.居间服务费：乙方应在合同签订后________个工作日内支付。2.其他费用：按照国家相关法律法规及实际情况，甲乙双方应在合同中明确支付时间。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的居间服务费后，向乙方提供相应的服务。2.甲方应在收到乙方支付的其他费用后，按照约定履行相应的义务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价的_________%。2.甲方未按合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价的_________%。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_________%。2.乙方未按合同约定接受标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价的_________%。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。2.违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的标的房产的相关信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解：1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方支付完毕所有购房款。2.乙方保留在合同履行期间对标的房产的合理使用权利。13.2特殊权力保留：1.双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，可协商保留相应的特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应积极协助对方完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于标的房产买卖的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款：本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件2.房屋买卖合同3.交易税费缴纳凭证4.房屋维修基金缴纳凭证5.房屋验收报告6.居间服务协议7.不可抗力事件证明8.违约金支付凭证9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供标的房产权属证明，认定为违约。未按合同约定交付标的房产，认定为违约。未按合同约定配合乙方办理过户手续，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款，认定为违约。未按合同约定接受标的房产，认定为违约。未按合同约定支付居间服务费，认定为违约。违约行为的认定依据合同条款及实际情况，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、房屋及其附属设施。2.居间服务：指居间人提供信息、联系、协调等中介服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供标的房产权属证明。解决办法：甲方应在收到通知后________个工作日内提供，否则按合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：乙方应在收到通知后________个工作日内支付，否则按合同约定支付违约金。3.问题：标的房产存在质量问题。解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成的，可要求第三方鉴定机构进行鉴定。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为提供金融服务或专业咨询的机构或个人。2.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。第三方应对其提供的服务质量负责，因服务不当导致的损失由第三方承担。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和资料。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按照合同约定履行服务职责，确保服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供标的房产的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和配合。2.乙方的利益条款：甲方不得在合同履行期间将标的房产出售给第三方。甲方不得以任何理由拖延或拒绝办理标的房产的过户手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方若违反上述利益条款，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价的_________%。甲方在合同履行期间，不得擅自提高购房款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行期间遵守合同约定。2.甲方的利益条款：乙方不得在合同履行期间擅自改动标的房产的结构和用途。乙方不得以任何理由拒绝接收标的房产。3.乙方的违约及限制条款：乙方若违反上述利益条款，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价的_________%。乙方在合同履行期间，不得擅自将标的房产转让或抵押。全文完。二零二五年度房地产买卖居间合同（含风险控制）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人信息二、定义与解释1.术语定义2.术语解释3.合同条款解释三、合同标的1.房地产基本情况2.房地产权属情况3.房地产买卖价格4.房地产交付时间四、居间服务内容1.居间服务范围2.居间服务方式3.居间服务期限4.居间服务费用五、双方权利与义务1.买方权利与义务2.卖方权利与义务3.居间方权利与义务六、风险控制1.风险识别2.风险评估3.风险防范措施4.风险承担七、合同履行1.履行条件2.履行方式3.履行期限4.履行地点八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约解除合同九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除的法律效力十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止的法律效力十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力发生后的处理4.不可抗力解除合同十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达期限4.送达证明十四、其他约定1.合同附件2.合同附件效力3.合同未尽事宜4.合同解释权合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房地产买卖居间合同（含风险控制）2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同当事人信息：甲方（买方）：______，身份证号码：______乙方（卖方）：______，身份证号码：______丙方（居间方）：______，营业执照注册号：______二、定义与解释1.术语定义：房地产：指甲方购买的位于____市____区____街道____号的房产。居间服务：指丙方提供的信息服务、谈判协助、合同签订等全程服务。买卖价格：指甲方购买房地产的价格，总额为____元整。2.术语解释：买卖价格包含税费、佣金等所有费用。居间服务费用包括信息服务费、佣金等。3.合同条款解释：合同条款以书面形式为准，如有歧义，以双方协商解释为准。三、合同标的1.房地产基本情况：房地产权证号：______建筑面积：____平方米房屋结构：____产权性质：____房屋装修情况：____2.房地产权属情况：房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。房地产无抵押、查封等限制。3.房地产买卖价格：____元整。4.房地产交付时间：____年__月__日。四、居间服务内容1.居间服务范围：提供房地产市场信息、价格行情。协助双方进行谈判、签订合同。提供合同文本及相关法律咨询。2.居间服务方式：面谈、电话、电子邮件等方式。3.居间服务期限：自合同签订之日起至房地产买卖合同签订之日止。4.居间服务费用：____元整。五、双方权利与义务1.买方权利与义务：享有对房地产的购买权。按时支付居间服务费用。按合同约定支付购房款。2.卖方权利与义务：保证房地产权属清晰、无瑕疵。按合同约定交付房地产。按合同约定办理产权过户手续。3.居间方权利与义务：为双方提供居间服务。维护双方合法权益。按合同约定收取居间服务费用。六、风险控制1.风险识别：房地产权属风险。交易资金风险。房地产市场风险。2.风险评估：对房地产权属进行核查。对交易资金进行监管。对房地产市场进行分析。3.风险防范措施：买卖双方提供真实、完整的个人信息。交易资金通过第三方支付平台进行支付。居间方提供市场分析报告。4.风险承担：买卖双方按照合同约定承担各自的风险。七、合同履行1.履行条件：双方签订本合同。买方支付首付款。卖方办理产权过户手续。2.履行方式：买方按照合同约定支付购房款。卖方按照合同约定交付房地产。居间方提供居间服务。3.履行期限：自合同签订之日起至房地产买卖合同签订之日止。4.履行地点：房地产所在地。八、违约责任1.违约情形：买方未按约定支付购房款。卖方未按约定交付房地产。居间方未按约定提供服务。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约赔偿：违约金金额为____元整。损失赔偿按实际损失计算。4.违约解除合同：发生违约情形时，守约方有权解除合同。解除合同后，双方应按合同约定处理已发生的费用。九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决。协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁规则进行。4.争议解决费用：由败诉方承担。十、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致。2.合同解除条件：发生不可抗力导致合同无法履行。一方违约严重，另一方解除合同。3.合同变更与解除程序：以书面形式提出变更或解除要求。经双方确认后生效。4.合同变更与解除的法律效力：合同变更或解除后，原合同条款失效。十一、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕。合同解除。2.合同终止程序：以书面形式通知对方。处理剩余事宜。3.合同终止后的处理：双方按约定处理剩余款项和物品。双方互相出具书面证明。4.合同终止的法律效力：合同终止后，各方不再承担合同约定的权利和义务。十二、不可抗力1.不可抗力定义：因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件。2.不可抗力范围：地震、洪水、火灾、战争等。3.不可抗力发生后的处理：双方应暂停合同履行。协商处理因不可抗力造成的损失。4.不可抗力解除合同：不可抗力持续一定期限，双方可协商解除合同。十三、通知与送达1.通知方式：书面通知、口头通知。2.送达地址：甲方地址：______。乙方地址：______。丙方地址：______。3.送达期限：书面通知送达后____日内。4.送达证明：送达后应保留送达证明。十四、其他约定1.合同附件：房地产买卖合同。其他相关文件。2.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。3.合同未尽事宜：按法律规定和双方协商处理。4.合同解释权：合同解释权归合同签订地法院。甲方（买方）签字：_________日期：____年__月__日乙方（卖方）签字：_________日期：____年__月__日丙方（居间方）签字：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款说明：在合同有效期内，若乙方将房地产转让给第三方，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在得知转让信息后的____日内，以书面形式向乙方表示是否行使优先购买权。2.甲方付款方式条款说明：甲方付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体付款方式和时间由甲方指定，并在合同中明确。3.甲方验收条款说明：甲方在收到房地产后，应在____日内对房地产进行验收，如有不符合合同约定的情形，甲方有权要求乙方予以整改。4.甲方贷款条款说明：若甲方需要贷款购房，甲方应提前向乙方提供贷款申请及相关材料，乙方应在____日内给予答复。5.甲方信息保密条款说明：甲方对在合同履行过程中得知的乙方信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方出售条件条款说明：乙方在出售房地产前，应确保房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，并在合同中明确。2.乙方交付时间条款说明：乙方应在合同约定的交付时间前，将房地产交付给甲方，如因乙方原因导致延期交付，乙方应向甲方支付违约金。3.乙方装修条款说明：若房地产存在装修，乙方应在合同中明确装修情况，包括装修标准、材料等。4.乙方提供文件条款说明：乙方应在合同签订前，向甲方提供房地产权属证明、产权过户相关文件等，确保交易顺利进行。5.乙方信息保密条款说明：乙方对在合同履行过程中得知的甲方信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介费用条款说明：居间服务费用由甲方、乙方按合同约定比例支付给第三方中介，具体支付方式和时间由合同约定。2.第三方中介责任条款说明：第三方中介在居间服务过程中，应确保提供真实、准确的信息，对因信息错误导致的损失，由第三方中介承担相应责任。3.第三方中介保密条款说明：第三方中介对在居间服务过程中得知的甲乙双方信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介争议解决条款说明：若甲乙双方对第三方中介的服务产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。5.第三方中介解除合同条款说明：若第三方中介在居间服务过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方中介承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产买卖合同2.房地产权属证明3.产权过户相关文件4.第三方中介服务协议5.甲方贷款申请及相关材料6.装修情况说明7.争议解决仲裁协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。卖方未按约定交付房地产。居间方未按约定提供服务。第三方中介泄露甲乙双方信息。甲方未在规定时间内行使优先购买权。乙方未在规定时间内提供所需文件。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及法律规定。双方协商一致后，可认定违约行为。仲裁机构或法院可依法认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件。2.优先购买权：在同等条件下，特定方（如股东、合伙人）在转让权益时，享有优先购买的权利。3.仲裁：一种争议解决方式，由仲裁机构依法对争议进行裁决。4.保密义务：一方对另一方信息负有保守秘密的义务。5.产权过户：房地产权属的转移过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，房地产权属出现瑕疵。解决办法：及时沟通，要求卖方提供相关证明，必要时通过法律途径解决。2.问题：交易资金安全问题。解决办法：使用第三方支付平台，确保资金安全。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介沟通，要求其履行合同义务，必要时解除合同。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方通过居间方进行交易。2.甲方为主导，乙方配合交易。3.乙方为主导，甲方配合交易。4.第三方中介参与交易，提供居间服务。5.房地产交易涉及贷款、装修等复杂情况。全文完。二零二五年度房地产买卖居间合同（含风险控制）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产权属证明2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4预付款4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.风险控制措施5.1出卖人风险控制5.2买受人风险控制5.3居间方风险控制6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同备案7.房地产过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理流程7.3过户费用承担8.履约违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3居间方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房地产权属证明11.2其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的合同效力14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：____________________1.1.2出卖人身份证号码：____________________1.1.3出卖人联系方式：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：____________________1.2.2买受人身份证号码：____________________1.2.3买受人联系方式：____________________1.3居间方信息1.3.1居间方名称：____________________1.3.2居间方营业执照号码：____________________1.3.3居间方联系方式：____________________2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置：____________________2.2房地产权属证明：____________________2.3房地产面积：____________________2.4房地产用途：____________________2.5房地产配套设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款时间：3.2.1首付款：人民币____________________元，于合同签订后____________________日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元，于过户手续办理完毕后____________________日内支付；3.3付款方式：____________________3.4预付款：人民币____________________元，于合同签订后____________________日内支付；4.履约保证金4.1保证金金额：人民币____________________元4.2保证金支付方式：____________________4.3保证金退还条件：4.3.1履约完毕，合同解除或终止；4.3.2合同解除或终止后，无违约行为；5.风险控制措施5.1出卖人风险控制：5.1.1出卖人保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷；5.1.2出卖人保证房地产不存在任何未披露的债务或法律纠纷；5.2买受人风险控制：5.2.1买受人保证具有支付交易价格的资金来源；5.2.2买受人保证在合同有效期内不得擅自改变房地产用途；5.3居间方风险控制：5.3.1居间方对房地产信息进行核实，确保信息的真实性；5.3.2居间方监督合同履行，协调解决合同履行过程中的问题；6.合同签订及生效6.1合同签订时间：____________________6.2合同生效条件：6.2.1双方签字盖章；6.2.2履约保证金支付完毕；6.3合同备案：____________________7.房地产过户手续7.1过户手续办理时间：____________________7.2过户手续办理流程：7.2.1双方提供相关材料；7.2.2居间方协助办理过户手续；7.2.3办理过户手续费用由____________________方承担；7.3过户费用承担：____________________8.履约违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1若出卖人未按时交付房地产，每延迟一日，应向买受人支付相当于交易价格万分之一的违约金；8.1.2若出卖人提供的房地产信息不真实，导致合同无法履行，应退还买受人已支付的款项，并赔偿买受人因此遭受的损失；8.2买受人违约责任8.2.1若买受人未按时支付款项，每延迟一日，应向出卖人支付相当于未付款项万分之一的违约金；8.2.2若买受人单方面解除合同，应向出卖人支付相当于交易价格百分之十的违约金；8.3居间方违约责任8.3.1若居间方未履行居间义务，导致合同无法履行，应退还买受人支付的居间服务费，并赔偿买受人因此遭受的损失；8.3.2若居间方泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1通过友好协商解决；9.1.2协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构：9.2.1______________________仲裁委员会；9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担，其他费用由双方协商解决。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2出现合同约定的解除条件；10.2合同解除程序：10.2.1双方书面通知对方；10.2.2履行合同解除后的善后处理；10.3合同解除后的处理：10.3.1双方退还已收款项；10.3.2履行合同解除后的其他义务。11.合同附件11.1房地产权属证明：____________________11.2其他相关文件：____________________12.合同签署12.1签署日期：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人身份证明：____________________13.合同变更13.1变更条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2出现合同变更的必要条件；13.2变更程序：13.2.1双方书面通知对方；13.2.2变更后的合同效力；13.3变更后的合同效力：变更后的合同条款具有同等法律效力。14.合同终止14.1终止条件：14.1.1合同履行完毕；14.1.2合同解除；14.1.3合同约定的其他终止条件；14.2终止程序：14.2.1双方书面通知对方；14.2.2履行合同终止后的善后处理；14.3终止后的处理：14.3.1双方退还已收款项；14.3.2履行合同终止后的其他义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除买卖双方和居间方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的其他个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应基于买卖双方的共同意愿，并经居间方同意。15.2.2第三方介入的目的应为提高合同履行的效率或确保合同条款的履行。15.3第三方介入的程序15.3.1买卖双方共同选择第三方，并与第三方签订服务协议。15.3.2居间方协助双方与第三方沟通，确保第三方了解合同内容。15.4第三方的责任15.4.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对提供的服务质量负责。15.4.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。15.5.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任限于其直接因提供专业服务造成的损失。16.1.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_________%。16.2超出责任限额的赔偿16.2.1若第三方因故意或重大过失导致损失超过责任限额，应承担相应的赔偿责任。16.2.2超出责任限额的赔偿，由第三方与买卖双方协商解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买卖双方的关系17.1.1第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，各自的权利义务由服务协议约定。17.1.2