二零二五年度商铺租赁给房东的合同细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁给房东的合同细则合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同系根据我国相关法律法规及双方协商一致的原则，为明确甲方将商铺出租给乙方使用的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利义务，确保双方在租赁期间合法、合规、有序地开展经营活动，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的位于__________的建筑物及其附属设施，包括但不限于店铺、仓储、办公等空间。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的起始日至终止日的期间。3.租金：指乙方按约定向甲方支付商铺使用费用的总金额。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出租商铺的业主或其合法代理人。2.乙方：指本合同中承租商铺的经营方。3.合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权在租赁期限内收取乙方支付的租金。2.甲方应确保商铺的产权合法、合规，并提供乙方合法使用商铺的相关证明文件。3.甲方应保障商铺的安全，定期进行维修、保养，确保商铺设施完好。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用商铺，开展合法经营活动。2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或欠缴。3.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行装修。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地点：本合同约定的商铺租赁地点为__________。5.3合同履行方式：乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金支付方式和期限向甲方支付租金。甲方应在收到租金后，向乙方提供商铺的合法使用证明。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同约定的租赁期限开始之日起，双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方协商一致解除本合同。2.乙方违约，甲方有权解除本合同。3.甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，明确双方的权利义务。2.甲方或乙方单方解除本合同的，应提前__________天书面通知对方，并按照约定支付违约金。6.4终止后果：1.本合同解除后，乙方应立即停止在商铺内的经营活动，并将商铺恢复原状。2.双方应按照本合同的约定，处理剩余租金、押金等事宜。七、费用与支付7.1费用构成：本合同约定的费用主要包括租金、押金、物业费、水电费、维修基金等。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应于每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.物业费、水电费等：乙方应按物业管理公司和供电、供水部门的收费标准，在规定的时间内支付相应费用。3.维修基金：乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付相当于商铺装修价值的维修基金。7.3支付时间：1.租金：每月的__________日前。2.物业费、水电费等：按物业管理公司和供电、供水部门的规定。3.维修基金：合同签订之日起__________日内。7.4支付章件：1.甲方应向乙方提供收款凭证，乙方应妥善保管。2.乙方应确保支付款项的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照约定提供合法使用的商铺，应向乙方支付相当于租金__________倍的违约金。2.甲方未按时缴纳物业费、水电费等费用，应向乙方支付相应滞纳金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于租金__________倍的违约金。2.乙方擅自改变商铺的结构、用途或进行装修，应承担由此产生的法律责任。3.乙方未按时缴纳物业费、水电费等费用，应向甲方支付相应滞纳金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和滞纳金以人民币计算，甲方应在违约行为发生后__________日内支付。2.如违约行为导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同涉及的保密内容，自合同签订之日起__________年内有效。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应暂停履行本合同约定的义务，但应采取一切必要措施减轻损失。10.4不可抗力实例：1.因地震导致商铺损坏，无法正常经营。2.因政策调整，导致乙方无法继续经营。3.因战争爆发，导致商铺无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商无果，双方可申请调解或仲裁。2.如调解或仲裁无果，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。2.如需转让，双方应签订书面转让协议，明确转让内容。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将其在商铺内的经营权转让给他人。2.甲方不得将其商铺的出租权转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的所有权，乙方不得侵犯甲方对该商铺的权益。2.甲方保留对商铺的维修、保养、更新改造等权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行维修、保养等活动的权利。2.甲方保留在商铺内安装监控设备等设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原有条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应就商铺的维修、保养、安全等问题进行协商，共同维护商铺的正常运营。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应定期召开会议，讨论商铺运营中的重大事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得未经对方同意，擅自增加或减少本合同约定的权利义务。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺产权证明文件4.商铺租赁合同5.商铺维修基金缴纳凭证6.物业管理费缴纳凭证7.水电费缴纳凭证8.不可抗力事件证明文件9.违约金支付凭证10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供合法使用的商铺，认定违约。未按时缴纳物业费、水电费等费用，认定违约。未经乙方同意擅自进入商铺进行维修、保养等，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。擅自改变商铺的结构、用途或进行装修，认定违约。未按时缴纳物业费、水电费等费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指当事人未按时履行合同义务，应向对方支付的一定比例的金钱。4.合同主体：指在合同中承担权利和义务的自然人、法人或其他组织。5.商铺：指甲方拥有的建筑物及其附属设施，包括但不限于店铺、仓储、办公等空间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金；如逾期未支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.问题：商铺发生意外损坏。解决办法：双方应立即协商确定维修方案，甲方负责维修，乙方承担相应费用。3.问题：商铺租赁期限届满，双方未达成续租协议。解决办法：双方应友好协商，如无法达成一致，可依法解除合同。4.问题：商铺内发生安全事故。解决办法：双方应立即采取应急措施，并报告相关部门；同时，追究相关责任人的责任。5.问题：商铺内发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，如无法达成一致，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________第三方责权利条款：1.责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应对其提供的服务质量负责，确保乙方正常经营。2.权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方配合其进行服务。3.义务：第三方应按时提供优质服务，确保乙方正常经营。第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法使用的商铺。乙方有权要求甲方在租赁期限内对商铺进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同约定的租赁期限内不得擅自改变商铺的结构和用途。2.乙方的利益条款：甲方应在合同约定的租赁期限内，确保商铺的安全和正常运营。甲方应在乙方需要时，协助乙方办理相关手续。甲方应在乙方合法经营的前提下，不得干涉乙方的正常经营活动。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供合法使用的商铺，应向乙方支付相当于租金__________倍的违约金。甲方未按时缴纳物业费、水电费等费用，应向乙方支付相应滞纳金。甲方不得擅自改变商铺的结构和用途，否则应承担相应法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金，不得拖欠或欠缴。乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。乙方应遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于租金__________倍的违约金。乙方擅自改变商铺的结构和用途，应承担相应法律责任。乙方未按时缴纳物业费、水电费等费用，应向甲方支付相应滞纳金。全文完。二零二五年度商铺租赁给房东的合同细则1合同目录一、合同基本信息1.合同双方基本信息2.合同签订时间及地点3.租赁商铺的基本信息4.租赁期限5.租金及支付方式6.租金调整机制7.押金及退还条件二、租赁商铺的使用1.使用范围及用途2.使用限制及禁止事项3.商铺装修及改造4.商铺设施的维护与管理5.商铺的消防、安全及卫生三、租赁双方的义务与责任1.出租方的义务与责任2.承租方的义务与责任3.租赁双方的共同责任四、租赁商铺的交付与验收1.商铺的交付时间及条件2.商铺的验收标准及程序3.验收不合格的处理五、租金及费用支付1.租金支付方式及期限2.水电费及其他费用的缴纳3.违约金的计算及支付六、租赁合同的变更与解除1.合同变更的条件及程序2.合同解除的条件及程序3.解除合同后的处理七、租赁双方的权利与保护1.租赁双方的权利2.租赁双方的保护措施3.争议解决方式八、合同违约及处理1.违约情形及认定2.违约责任的承担3.违约的处理程序九、合同附件及补充协议1.合同附件2.补充协议3.合同附件与补充协议的效力十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他约定事项1.通知方式及送达2.合同的修改与补充3.合同的解释十三、合同签订日期十四、合同份数及生效日期合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方基本信息a.出租方名称：b.出租方地址：c.出租方联系人：d.承租方名称：e.承租方地址：f.承租方联系人：2.合同签订时间及地点a.签订时间：b.签订地点：3.租赁商铺的基本信息a.商铺地址：b.商铺面积：c.商铺结构：d.商铺用途：4.租赁期限a.租赁起始日期：b.租赁终止日期：5.租金及支付方式a.租金金额：b.支付方式：c.支付日期：6.租金调整机制a.调整周期：b.调整依据：c.调整通知：7.押金及退还条件a.押金金额：b.押金支付日期：c.押金退还条件：d.押金退还程序：二、租赁商铺的使用1.使用范围及用途a.商铺仅用于________用途。b.不得改变商铺的结构和用途。2.使用限制及禁止事项a.不得进行非法活动。b.不得进行噪音扰民行为。c.不得擅自改变商铺外观。3.商铺装修及改造a.装修需经出租方同意。b.装修完成后需恢复原状。4.商铺设施的维护与管理a.承租方负责商铺设施的日常维护。b.出租方负责商铺设施的定期检修。5.商铺的消防、安全及卫生a.承租方需遵守消防、安全及卫生规定。b.出租方定期检查商铺的消防设施。三、租赁双方的义务与责任1.出租方的义务与责任a.提供符合合同约定的商铺。b.保证商铺的合法使用权。c.维护商铺的安全与卫生。2.承租方的义务与责任a.按时支付租金及费用。b.依法使用商铺。c.保持商铺的整洁与完好。3.租赁双方的共同责任a.共同维护商铺的公共利益。b.协商解决租赁期间的问题。四、租赁商铺的交付与验收1.商铺的交付时间及条件a.出租方应在租赁期限开始前交付商铺。b.商铺应具备使用条件。2.商铺的验收标准及程序a.承租方在规定时间内进行验收。b.验收合格后，双方签署验收确认书。3.验收不合格的处理a.出租方在规定时间内修复。b.重新验收，直至合格。五、租金及费用支付1.租金支付方式及期限a.每月支付一次。b.缴纳方式：银行转账或现金。2.水电费及其他费用的缴纳a.按实际使用量缴纳。b.缴纳时间：每月________日前。3.违约金的计算及支付a.迟延支付租金的违约金为每日________%。b.未按时缴纳其他费用的违约金为每日________%。六、租赁合同的变更与解除1.合同变更的条件及程序a.经双方协商一致。b.签订书面变更协议。2.合同解除的条件及程序a.出租方违约。b.承租方违约。c.因不可抗力导致合同无法履行。d.双方协商一致。3.解除合同后的处理a.租金及费用的结算。b.商铺的返还。七、合同违约及处理1.违约情形及认定a.违反合同约定的租金支付。b.违反合同约定的使用规定。c.未履行合同约定的其他义务。2.违约责任的承担a.支付违约金。b.恢复原状。c.赔偿损失。3.违约的处理程序a.双方协商解决。b.向仲裁委员会申请仲裁。c.向人民法院提起诉讼。八、租赁双方的权利与保护1.租赁双方的权利a.承租方有权获得合法、安全的租赁商铺。b.出租方有权收取租金及合同约定的其他费用。2.租赁双方的保护措施a.双方应遵守合同约定，维护对方的合法权益。b.出现争议时，应及时协商解决，或寻求第三方调解。3.争议解决方式a.优先选择协商解决。b.协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁。c.仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。九、合同违约及处理1.违约情形及认定a.未按时支付租金或费用的。b.违反使用规定，造成损失的。c.未履行合同约定的其他义务的。2.违约责任的承担a.支付违约金。b.恢复原状。c.赔偿损失。3.违约的处理程序a.双方协商解决。b.向仲裁委员会申请仲裁。c.向人民法院提起诉讼。十、合同附件及补充协议1.合同附件a.商铺租赁合同附件。b.相关证明文件。2.补充协议a.合同签订后，如需变更或补充，应以书面形式签订补充协议。3.合同附件与补充协议的效力a.合同附件及补充协议与合同具有同等法律效力。十一、争议解决1.争议解决方式a.优先选择协商解决。b.协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁。c.仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.仲裁委员会。b.人民法院。3.争议解决期限a.仲裁或诉讼应在争议发生后________日内提出。十二、合同生效与终止1.合同生效条件a.双方签署合同。b.合同经出租方签字盖章。c.合同经承租方签字盖章。2.合同终止条件a.租赁期限届满。b.合同解除。c.因不可抗力导致合同无法履行。3.合同终止后的处理a.租金及费用的结算。b.商铺的返还。c.合同解除的处理。十三、其他约定事项1.通知方式及送达a.通知应以书面形式进行。b.送达方式：邮寄、专人送达或电子邮件。2.合同的修改与补充a.合同的修改与补充应以书面形式进行。b.修改与补充的合同条款与原合同具有同等法律效力。3.合同的解释a.合同条款应按通常含义进行解释。b.如有歧义，以有利于承租方的解释为准。十四、合同签订日期1.合同签订日期：_________出租方签字（盖章）：日期：承租方签字（盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导装修条款a.甲方有权对商铺进行装修，但需提前________日通知乙方。b.装修费用由甲方承担，但需在装修完成后________日内由乙方支付。c.装修完成后，商铺的使用权归乙方所有。2.甲方主导租赁期满续约条款a.租赁期满前________日，甲方有权提出续约。b.乙方应在收到甲方续约通知后________日内答复。c.如乙方同意续约，双方应在________日内签订续约合同。3.甲方主导租金调整条款a.甲方有权在租赁期间调整租金，但需提前________日通知乙方。b.调整后的租金应在________日内支付。c.乙方有权在收到租金调整通知后________日内提出异议，如无异议，视为同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导装修条款a.乙方有权对商铺进行装修，但需提前________日通知甲方。b.装修方案需经甲方同意后方可实施。c.装修完成后，乙方需在________日内将商铺恢复原状。2.乙方主导租赁期满续约条款a.租赁期满前________日，乙方有权提出续约。b.甲方应在收到乙方续约通知后________日内答复。c.如甲方同意续约，双方应在________日内签订续约合同。3.乙方主导租金调整条款a.乙方有权在租赁期间调整租金，但需提前________日通知甲方。b.调整后的租金应在________日内支付。c.甲方有权在收到租金调整通知后________日内提出异议，如无异议，视为同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款a.中介服务费用由甲方支付，金额为________元。b.中介服务费用在合同签订时支付。c.中介服务费用包含合同签订、租赁期内的咨询及协调等服务。2.中介保密条款a.中介对双方提供的信息负有保密义务。b.中介不得泄露任何一方的商业秘密或个人隐私。c.中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.中介纠纷解决条款a.如双方因中介服务产生纠纷，应协商解决。b.协商不成，可向中介机构申请调解。c.调解不成，可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.中介合同解除条款a.中介合同在下列情况下解除：i.双方协商一致。ii.合同约定的解除条件成就。iii.中介方严重违约。b.合同解除后，中介方应退还已收取的服务费用。c.中介方应协助双方处理合同解除后的相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同双方的身份证明文件。2.商铺的产权证明文件。3.商铺的租赁凭证。4.装修图纸及验收报告。5.水电费及其他费用的缴纳凭证。6.中介服务合同。7.其他双方认为需要附上的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按时支付租金或费用的。b.违反使用规定，造成损失的。c.未履行合同约定的其他义务的。d.擅自改变商铺的结构和用途。e.未按约定进行装修或未恢复原状。f.未遵守消防、安全及卫生规定。2.违约行为的认定：a.根据合同约定及实际情况，由双方协商认定。b.如协商不成，可由仲裁委员会或人民法院认定。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的违约行为，依法向人民法院提起诉讼，请求法院保护自己的合法权益。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的金钱。5.补充协议：指在原合同基础上，双方就某些具体问题达成一致意见并签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付方式和日期，设置违约金，确保租金按时支付。2.问题：商铺使用不符合约定。解决办法：明确使用范围和限制，定期检查，发现违规行为及时制止。3.问题：商铺设施损坏。解决办法：明确维修责任，及时修复损坏的设施。4.问题：合同解除后的处理。解决办法：在合同中明确解除后的处理流程，包括租金结算、商铺返还等。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同适用于商铺所有者与承租人之间的租赁关系。2.合同适用于个人与个人、个人与企业、企业与企业之间的商铺租赁关系。3.合同适用于短期租赁和长期租赁。4.合同适用于各类商铺租赁，如商业、办公、仓储等。全文完。二零二五年度商铺租赁给房东的合同细则2本合同目录一览1.1租赁双方基本信息1.2租赁商铺的基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6租赁用途1.7商铺维修及保养1.8租赁保证金1.9违约责任1.10商铺转租1.11商铺使用权及经营权1.12租赁终止及合同解除1.13合同争议解决1.14合同生效及变更1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1.2租赁方地址：（乙方详细地址）1.1.3联系人：（乙方联系人姓名）1.1.4联系电话：（乙方联系电话）1.1.5法定代表人：（乙方法定代表人姓名）1.1.6身份证号码：（乙方法定代表人身份证号码）1.2.2出租方地址：（甲方详细地址）1.2.3联系人：（甲方联系人姓名）1.2.4联系电话：（甲方联系电话）1.2.5法定代表人：（甲方法定代表人姓名）1.2.6身份证号码：（甲方法定代表人身份证号码）第二条租赁商铺的基本情况2.1.1商铺地址：（商铺所在详细地址）2.1.2商铺面积：（商铺面积）2.1.3商铺性质：（商铺性质，如住宅、商业等）2.1.4商铺权属证明：（商铺所有权或使用权证明文件）第三条租赁期限3.1.1租赁期限：自20年月日至20年月日，共计（租赁年数）年。第四条租金及支付方式4.1.1租金金额：（每月租金金额）4.1.2支付方式：（租金支付方式，如月付、季付等）4.1.3首付款：（租赁首付款金额及支付时间）4.1.4保证金：（租赁保证金金额及退还条件）第五条租金调整5.1.1租金调整依据：（租金调整依据，如市场行情、物价指数等）5.1.2调整周期：（租金调整周期，如每年调整一次等）5.1.3调整通知：（甲方应在调整前一定时间通知乙方）第六条租赁用途6.1.1乙方承诺仅将商铺用于：（商铺用途）6.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺用途。第七条商铺维修及保养7.1.1商铺内部维修责任：（商铺内部维修责任分配）7.1.2商铺外部维修责任：（商铺外部维修责任分配）7.1.3商铺保养责任：（商铺保养责任分配）7.1.4甲方应保持商铺结构安全，乙方应保持商铺整洁、完好。第八条租赁保证金8.1.1乙方应在签订本合同之日起（保证金缴纳期限）内，向甲方支付租赁保证金人民币（保证金金额）元。8.1.2保证金用于保证乙方履行合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、商铺维护等。8.1.3租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在（退还保证金期限）内无息退还保证金。第九条违约责任9.1.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付（滞纳金比例）的滞纳金。9.1.2如乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.1.3如乙方擅自转租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.1.4如甲方未按时交付商铺，应向乙方支付（赔偿比例）的赔偿金。第十条商铺转租10.1.1乙方如需转租商铺，应事先取得甲方书面同意。10.1.2转租协议中，乙方应确保甲方作为原始出租方享有同等权利。10.1.3转租期间，乙方仍需履行本合同约定的各项义务。第十一条商铺使用权及经营权11.1.1乙方在租赁期间享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和用途。11.1.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。11.1.3甲方对商铺的经营权不进行干涉，但乙方应遵守甲方设定的经营规则。第十二条租赁终止及合同解除12.1.1租赁期满，本合同自动终止。12.1.2任何一方在租赁期间，如需提前终止合同，应提前（提前通知期限）书面通知对方，并承担相应的违约责任。12.1.3如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十三条合同争议解决13.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。13.1.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及变更14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.1.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方定义15.2.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额及责任范围应在合同中明确。15.4第三方介入条件a.甲乙双方书面同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方介入的目的和方式符合本合同的约定。15.5第三方权利a.根据合同约定，对商铺进行评估、监理等；b.获取甲乙双方提供的相关资料和信息；c.依法维护自身合法权益。15.6第三方义务a.严格按照合同约定履行职责；b.保护甲乙双方的商业秘密；c.对其提供的服务质量负责。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方介入后，其责任、权利和义务仅限于与甲乙双方签订的协议或合同范围内，与合同其他相关方无直接法律关系。15.8第三方介入费用15.8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定比例分担，具体分担比例应在合同中明确。15.9第三方介入的合同变更15.9.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。15.10第三方介入的争议解决15.10.1第三方介入过程中产生的争