二零二五年度带违约责任手房屋买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度带违约责任手房屋买卖合同书合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，以及双方协商一致的原则订立。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“标的房屋”、“房屋所有权”、“产权证”、“土地证”等，均按照相关法律法规及政策规定予以解释。3.2关键词解释（1）标的房屋：指本合同约定的甲方拥有的位于____________________的房屋。（2）房屋所有权：指甲方依法对标的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。（3）产权证：指证明标的房屋所有权归属的正式证件。（4）土地证：指证明标的房屋占用土地权利归属的正式证件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证标的房屋所有权合法、完整，并依法享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权利。（2）甲方应配合乙方办理标的房屋的产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得标的房屋的产权。（3）甲方应如实向乙方提供标的房屋的相关信息，包括但不限于房屋结构、面积、用途等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供标的房屋的相关信息，并有权对标的房屋进行实地查看。（2）乙方应按照合同约定支付购房款，并办理标的房屋的产权过户手续。（3）乙方应遵守国家法律法规及政策规定，合理使用标的房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至标的房屋产权过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为标的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的期限内，将标的房屋及相关附属设施交付给乙方。（2）乙方应在合同约定的期限内，支付购房款，并办理标的房屋的产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，标的房屋产权过户手续办理完毕，合同终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同终止。（3）一方违约，另一方有权解除合同，合同终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理标的房屋的产权过户手续。（2）合同终止后，双方应按照约定处理购房款及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价格：人民币____________元整。（2）税费：按照国家相关法律法规及政策规定，由买方承担的税费。（3）中介服务费：如甲方委托中介机构提供中介服务，中介服务费由双方另行协商确定。（4）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理标的房屋产权过户手续前，支付相关税费。（3）中介服务费支付：如适用，乙方应在签订本合同后支付中介服务费。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在签订本合同后________个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋购买价格的_________%。（2）尾款：乙方应在办理标的房屋产权过户手续前支付尾款，尾款金额为房屋购买价格的_________%。（3）税费：乙方应在办理标的房屋产权过户手续前支付相关税费。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付购房款及其他费用时，应取得甲方开具的收款凭证。（2）支付方式：乙方应采用银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买价格的_________%。（2）如甲方提供的标的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_________%。（2）如乙方在办理产权过户手续过程中，提供虚假材料或存在其他违法行为，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。（2）赔偿金额的支付：违约金及赔偿金额应一次性支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）标的房屋的相关信息；（2）双方的谈判内容；（3）合同条款及履行情况。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起________年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽力减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致标的房屋损毁；（2）战争导致交通中断，影响标的房屋交付；（3）政府政策变动导致税费调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解；（2）仲裁：向双方共同选定的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的事项；（2）本合同约定不得转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对标的房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇标的房屋涉及任何法律纠纷，甲方有权自行处理，乙方应予以配合。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权根据实际情况调整合同内容，乙方应予以接受。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助和配合。（2）如遇特殊情况，双方应协商解决，确保合同履行不受影响。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于标的房屋买卖的完整协议，任何口头协议或先前的协议均予以取消。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：日期：____________________甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地证复印件3.房屋测绘报告4.房屋买卖合同附件（如有）5.付款凭证6.税费缴纳凭证7.中介服务合同（如有）8.不可抗力事件证明（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付标的房屋，认定为违约行为。提供的标的房屋存在质量问题，未按约定进行维修，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款，认定为违约行为。在办理产权过户手续过程中提供虚假材料，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的赔偿。3.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。4.税费：指根据国家相关法律法规及政策规定，买方在购买房屋时应缴纳的各种税款。5.中介服务费：指中介机构提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付标的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付购房款。3.问题：标的房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修，如甲方拒绝或未按约定进行维修，乙方有权要求甲方支付维修费用。4.问题：办理产权过户手续过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决，尽力减少损失。如合同无法履行，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：__________________2.第三方责任：第三方负责提供标的房屋的相关信息和真实情况。第三方负责协助甲方和乙方办理标的房屋的产权过户手续。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应确保提供的标的房屋信息真实、准确。第三方应按照合同约定的时间和方式协助办理产权过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付符合约定的标的房屋。乙方有权要求甲方提供标的房屋的产权证明文件。2.乙方利益条款：乙方在办理产权过户手续期间，如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。乙方有权要求甲方在标的房屋交付前，提供房屋使用说明和安全保障措施。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买价格的_________%。如甲方提供的标的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自改变标的房屋的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在办理产权过户手续前，支付相关税费。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在办理产权过户手续时，提供必要的协助和配合。甲方可要求乙方在标的房屋交付后，合理使用标的房屋。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_________%。如乙方在办理产权过户手续过程中，提供虚假材料或存在其他违法行为，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得擅自处分或转让标的房屋。全文完。二零二五年度带违约责任手房屋买卖合同书1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间及地点第二章房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权2.2房屋位置及面积2.3房屋权属证明文件第三章房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3付款证明及凭证第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序第五章违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约金及赔偿第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八章合同附件8.1房屋产权证复印件8.2房屋买卖合同附件8.3其他相关文件第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知及送达10.3合同变更及补充10.4合同解释第十一章合同签署及生效11.1合同签署11.2合同生效时间11.3合同备案第十二章合同附件清单12.1合同附件一：房屋产权证复印件12.2合同附件二：房屋买卖合同附件12.3合同附件三：其他相关文件第十三章合同解除及终止情况说明13.1合同解除原因13.2合同终止原因13.3合同解除及终止后的处理第十四章合同争议解决记录14.1争议发生时间14.2争议解决过程14.3争议解决结果合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方身份证号码：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方身份证号码：乙方联系方式：1.3合同签订时间及地点合同签订时间：____年__月__日合同签订地点：____市____区____路____号第二章房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权房屋所有权归甲方所有，乙方取得房屋的使用权。2.2房屋位置及面积房屋位于：____市____区____路____号房屋建筑面积：____平方米2.3房屋权属证明文件甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。第三章房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为：人民币____元整。3.2付款方式及时间乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部房款。3.3付款证明及凭证乙方支付房款后，甲方应提供相应的付款证明及凭证。第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋无产权纠纷。4.3房屋验收标准及程序乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内提出。第五章违约责任5.1甲方违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋交易价格万分之五计算。（2）甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按房屋交易价格万分之五计算。（2）乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。第六章争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会6.3争议解决期限争议解决期限为自提交仲裁之日起____个月。第七章合同解除7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并在通知送达之日起____个工作日内办理合同解除手续。7.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定返还已支付的款项；（2）房屋归甲方所有，乙方应搬离房屋；（3）因合同解除造成的损失，由责任方承担。第八章合同附件8.1房屋产权证复印件8.2房屋买卖合同附件8.3其他相关文件第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同依法被解除；（4）其他法定或约定终止情形。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理合同终止后的相关事宜。第十章其他约定事项10.1不可抗力条款本合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。10.2通知及送达本合同中约定的通知，应采取书面形式，并按照合同约定的联系方式送达。10.3合同变更及补充本合同的任何变更或补充，均应以书面形式经双方签字盖章后生效。10.4合同解释本合同的解释应依照本合同条款的字面意思进行，如有歧义，由双方协商解决。第十一章合同签署及生效11.1合同签署本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同备案本合同应于签订后____个工作日内向相关主管部门备案。第十二章合同附件清单12.1合同附件一：房屋产权证复印件12.2合同附件二：房屋买卖合同附件12.3合同附件三：其他相关文件第十三章合同解除及终止情况说明13.1合同解除原因（1）一方违约；（2）因不可抗力；（3）双方协商一致。13.2合同终止原因（1）合同履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同依法被解除；（4）其他法定或约定终止情形。13.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜；（2）合同解除或终止后，剩余款项的返还；（3）合同解除或终止后，双方应承担的法律责任。第十四章合同争议解决记录14.1争议发生时间14.2争议解决过程14.3争议解决结果甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方独家代理权甲方在本合同约定的房屋买卖交易中拥有独家代理权，乙方同意在交易过程中不与其他第三方进行房屋买卖洽谈。1.2甲方优先购买权在本合同约定的房屋买卖交易中，若乙方在合同约定的期限内未能完成房屋过户，甲方有权以本合同约定的价格和条件优先购买该房屋。1.3甲方费用承担甲方应承担本合同交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。1.4甲方提供相关证明文件甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等相关证明文件。1.5甲方保证房屋权属清晰甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何产权纠纷，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先购买权在本合同约定的房屋买卖交易中，若甲方在合同约定的期限内未能完成房屋过户，乙方有权以本合同约定的价格和条件优先购买该房屋。2.2乙方支付定金乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付定金，定金金额为房屋交易价格的____%，作为房屋买卖合同的履约保证金。2.3乙方调查权乙方有权在合同签订后____个工作日内，对房屋进行实地考察，并要求甲方提供房屋相关证明文件。2.4乙方解除合同权若甲方在合同约定的交付时间内未能交付房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还定金及赔偿损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由乙方承担，具体费用根据中介合同约定执行。3.2中介保密义务中介机构应严格遵守保密义务，未经双方同意，不得泄露本合同及交易过程中的任何信息。3.3中介责任中介机构在本合同履行过程中，应尽到勤勉、诚信的义务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介佣金支付中介佣金在房屋过户手续办理完毕后，由甲方支付给中介机构。3.5中介机构协助义务中介机构应在合同签订后，协助双方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。3.6中介机构变更通知若中介机构发生变更，应提前____个工作日通知双方，并取得双方同意。3.7中介机构违约责任若中介机构违反本合同约定，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同附件4.付款证明及凭证5.房屋交付及验收记录6.争议解决相关文件7.合同附件清单8.不可抗力证明文件9.通知及送达证明文件10.合同变更及补充协议11.中介服务合同12.中介机构营业执照复印件13.中介机构资质证书复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋提供的房屋存在质量问题或产权纠纷未按约定支付违约金2.乙方违约行为：未按约定时间支付房款擅自改变房屋结构或用途未按约定支付违约金3.违约行为认定：违约行为应明确、具体，由合同条款约定双方应提供证据证明违约行为的存在争议解决机构或法院根据证据认定违约行为三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。3.履约保证金：为保证合同履行，一方当事人向另一方支付的具有一定金额的保证金。4.过户手续：指房屋所有权转移过程中，依法办理的登记、过户等手续。5.中介机构：指在房屋买卖交易中提供专业服务的机构，如房地产经纪公司。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：要求甲方修复，若甲方拒绝，可申请仲裁或诉讼。2.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：要求甲方支付违约金，若甲方仍不履行，可申请仲裁或诉讼。3.问题：乙方未按约定时间支付房款解决办法：要求乙方支付违约金，若乙方仍不履行，可申请仲裁或诉讼。4.问题：中介机构未履行保密义务解决办法：要求中介机构承担违约责任，如赔偿损失等。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易2.房屋买卖双方通过中介机构交易3.房屋买卖双方涉及第三方担保或贷款4.房屋买卖双方存在争议，需要仲裁或诉讼解决5.房屋买卖双方在交易过程中遇到不可抗力因素全文完。二零二五年度带违约责任手房屋买卖合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约金计算方式5.4违约金支付方式5.5违约金退还条件6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.合同解除条件7.1买方解除合同条件7.2卖方解除合同条件7.3合同解除程序7.4合同解除通知8.房屋产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间8.4过户地点9.其他约定事项9.1附属设施及设备9.2房屋配套设施9.3房屋维修责任9.4不可抗力条款9.5合同生效条件10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止通知11.合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人12.4签署单位13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省（自治区、直辖市）：____________________2.1.2所在市（地级市）：____________________2.1.3所在区（县）：____________________2.1.4所在街道（乡镇）：____________________2.1.5具体地址：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.5房屋权属2.5.1房屋所有权证号：____________________2.5.2房屋所有权人：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币____________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币____________________元整，支付时间：____________________3.2.2尾款支付：人民币____________________元整，支付时间：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.4付款地点3.4.1首付款支付地点：____________________3.4.2尾款支付地点：____________________4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2交付地点4.2.1房屋交付地点：____________________4.3验收标准4.3.1验收标准参照房屋交付时双方约定的标准4.4验收程序4.4.1买方在房屋交付后____个工作日内进行验收4.5验收期限4.5.1验收期限自房屋交付之日起____个工作日内完成5.违约责任5.1买方违约责任5.1.1买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金按_____%计算，自应付款之日起至实际付款日止。5.2卖方违约责任5.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按_____%计算，自应交付房屋之日起至实际交付日止。5.3违约金计算方式5.3.1违约金计算公式：违约金额=违约金比例×应付金额5.4违约金支付方式5.4.1违约金通过银行转账支付，账户信息如下：5.4.1.1收款人名称：____________________5.4.1.2账号：____________________5.4.1.3开户行：____________________5.5违约金退还条件5.5.1双方协商一致，可退还已支付的违约金。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。6.2争议解决机构6.2.1如果协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序6.3.1争议双方应在争议发生后____个工作日内提交书面争议报告。6.4争议解决费用6.4.1争议解决费用由败诉方承担。7.合同解除条件7.1买方解除合同条件7.1.1买方在房屋交付后发现房屋存在重大质量问题，严重影响居住使用。7.2卖方解除合同条件7.2.1卖方未按约定时间交付房屋，买方书面通知后仍未能按时交付。7.3合同解除程序7.3.1一方提出解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。7.4合同解除通知7.4.1解除合同通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。8.房屋产权过户8.1过户手续8.1.1卖方应提供房屋所有权证、身份证等过户所需材料。8.1.2买方应提供身份证等过户所需材料。8.1.3双方应共同到房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。8.2过户费用8.2.1房屋交易税费：按照国家及地方相关政策规定执行。8.2.2其他相关费用：包括但不限于契税、印花税、测绘费等。8.3过户时间8.3.1房屋产权过户时间：自合同签订之日起____个工作日内完成。8.4过户地点8.4.1房屋产权过户地点：合同签订地房地产交易管理部门。9.其他约定事项9.1附属设施及设备9.1.1房屋附属设施及设备清单如下：9.1.1.1空调：____________________9.1.1.2洗衣机：____________________9.1.1.3冰箱：____________________9.1.1.4燃气灶：____________________9.1.1.5油烟机：____________________9.2房屋配套设施9.2.1房屋配套设施清单如下：9.2.1.1供水：____________________9.2.1.2供电：____________________9.2.1.3供暖：____________________9.2.1.4通讯：____________________9.3房屋维修责任9.3.1房屋交付后，买方负责日常维修保养。9.3.2房屋交付前，卖方负责房屋的维修和保养。9.4不可抗力条款9.4.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。9.4.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.5合同生效条件9.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.5.2本合同一式两份，双方各执一份。10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同依法解除。10.3合同终止程序10.3.1合同终止时，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2合同终止后，双方应相互确认合同终止的事实。10.4合同终止通知10.4.1合同终止时，一方应书面通知另一方合同终止的事实。11.合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点12.2.1本合同于____________________签署。12.3签署人12.3.1买方代表：____________________12.3.2卖方代表：____________________12.3.3证人：____________________13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方。13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。13.3变更通知13.3.1变更通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。14.合同附件清单14.1房屋所有权证复印件14.2房屋测绘报告复印件14.3房屋买卖合同复印件14.4双方身份证复印件14.5其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在房屋买卖过程中提供居间服务的第三方机构。2.2评估方：指对房屋价值进行评估的第三方机构。2.3律师事务所：指提供法律咨询、起草合同等法律服务的第三方机构。2.4会计师事务所：指提供财务审计、税务咨询等财务服务的第三方机构。3.第三方介入的职责3.1中介方职责：3.1.1负责为买卖双方提供信息沟通平台。3.1.2协助双方签订合同。3.1.3协助双方办理房屋过户手续。3.2评估方职责：3.2.1对房屋价值进行独立、客观的评估。3.2.2提供评估报告。3.3律师事务所职责：3.3.1提供法律咨询。3.3.2起草、审核合同。3.3.3协助处理合同履行过程中的法律问题。3.4会计师事务所职责：3.4.1提供财务审计、税务咨询等服务。3.4.2协助双方进行财务核算。4.第三方介入的权责划分4.1第三方介入的权责由其提供的专业服务内容决定。4.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。4.3第三方在提供专业服务过程中，不得泄露买卖