2025年度房地产纠纷调解服务房屋产权份额转让协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产纠纷调解服务房屋产权份额转让协议书合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方在2025年度房地产纠纷调解服务过程中，因房屋产权份额问题与乙方产生纠纷，双方经友好协商，决定签订本协议，以解决房屋产权份额转让事宜。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方之间关于房屋产权份额转让的权利义务，保障双方合法权益，维护房地产市场的稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产纠纷：指在房地产交易、开发、使用、管理等过程中，因合同、法律、政策等原因产生的争议。2.房屋产权份额：指房屋所有权人在房屋中所占的份额，包括房屋所有权、使用权、收益权等。3.调解服务：指在房地产纠纷解决过程中，由第三方专业机构提供的调解、仲裁等服务。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中提出房屋产权份额转让请求的一方。2.乙方：指本协议中接受房屋产权份额转让的一方。3.房屋产权份额转让：指甲方将其在房屋中所占的份额全部或部分转让给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，接受房屋产权份额转让。2.甲方应确保所转让的房屋产权份额真实、合法、有效。3.甲方应配合乙方办理房屋产权份额转让手续。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权接受甲方提出的房屋产权份额转让请求。2.乙方应按照本协议约定，支付房屋产权份额转让费用。3.乙方应配合甲方办理房屋产权份额转让手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自生效之日起至房屋产权份额转让手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.双方应按照本协议约定，办理房屋产权份额转让手续。2.双方应在本协议生效后，按照约定的时间、地点履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定终止本协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，决定终止本协议的，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本协议无法履行的，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定，办理相关手续。2.本协议终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋产权份额转让费用：甲方根据房屋市场评估价值，按比例向乙方支付的房屋产权份额转让费用。2.办理房屋产权份额转让手续费用：包括但不限于房屋产权登记费、律师费、评估费等，由双方按照实际发生金额分担。3.其他相关费用：根据实际情况，双方另行协商确定。7.2支付方式7.3支付时间7.4支付条款1.乙方在收到甲方支付的费用后，应出具相应的收据或发票。2.任何一方违反本协议关于支付条款的约定，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方提供的房屋产权份额存在虚假、违法等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约2.若乙方违反保密条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.双方应按照本协议约定，按照实际损失赔偿对方。2.赔偿方式包括但不限于：现金赔偿、财产折价赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。2.本协议内容以及双方在本协议签订前、履行过程中产生的任何文件、资料。9.2保密期限本协议签订之日起至房屋产权份额转让手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.双方应在本协议履行期间，遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。4.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法正常使用。2.因战争导致房屋产权登记暂停。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可约定选择仲裁机构解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议中约定的保密条款。2.本协议中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋产权份额的最终决定权。2.乙方保留对房屋产权份额转让费用的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋产权份额转让过程中，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋产权份额转让过程中，对房屋进行必要检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方对本协议的修改和补充，应书面通知对方。2.双方对本协议的修改和补充，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有同等法律效力，与本协议具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助。2.双方应在本协议履行过程中，相互配合，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应在本协议履行过程中，及时解决出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，任何与本协议相抵触的文件均无效。16.3增减条款1.本协议的增减条款，经双方协商一致，并以书面形式确认。2.本协议的增减条款，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋评估报告3.双方协商记录4.房屋产权份额转让手续相关文件5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.修改和补充协议书（如有）8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付房屋产权份额转让费用，认定为违约行为。提供虚假房屋产权证明文件，认定为违约行为。未按时办理房屋产权份额转让手续，认定为违约行为。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付相关费用，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。未按时办理房屋产权份额转让手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产纠纷：指在房地产交易、开发、使用、管理等过程中，因合同、法律、政策等原因产生的争议。2.房屋产权份额：指房屋所有权人在房屋中所占的份额，包括房屋所有权、使用权、收益权等。3.调解服务：指在房地产纠纷解决过程中，由第三方专业机构提供的调解、仲裁等服务。4.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权证明文件存在争议。解决办法：双方应提供相关证据，由第三方专业机构进行鉴定，以确定房屋产权证明文件的真实性。2.问题：房屋产权份额转让手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极沟通，协调相关部门，尽快完成手续办理。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件证明材料，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同修改和补充过程中意见不一致。解决办法：双方应充分沟通，达成一致意见后，以书面形式确认修改和补充内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：作为独立第三方，负责监督房屋产权份额转让过程的合法性和公正性。协助双方办理房屋产权份额转让手续。对房屋产权证明文件的真实性进行鉴定。3.第三方权利：收取合理的服务费用。在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。对甲乙双方的违约行为提出处理建议。4.第三方义务：保守甲乙双方的商业秘密。确保房屋产权份额转让过程的合法性、公正性和透明度。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：要求甲方提供真实的房屋产权证明文件。要求甲方在房屋产权份额转让过程中，不得有任何欺诈行为。在房屋产权份额转让完成后，享有房屋的完整使用权。2.乙方利益条款：甲方承诺在房屋产权份额转让后，乙方享有房屋的收益权。甲方承诺在房屋产权份额转让后，乙方有权参与房屋的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未履行上述承诺，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方在房屋产权份额转让过程中，不得擅自变更房屋用途。甲方在房屋产权份额转让过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：要求乙方按照合同约定支付房屋产权份额转让费用。要求乙方在房屋产权份额转让过程中，不得有任何违约行为。在房屋产权份额转让完成后，甲方享有房屋的完整所有权。2.甲方利益条款：乙方承诺在房屋产权份额转让后，甲方享有房屋的收益权。乙方承诺在房屋产权份额转让后，甲方有权参与房屋的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未履行上述承诺，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方在房屋产权份额转让过程中，不得擅自变更房屋用途。乙方在房屋产权份额转让过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度房地产纠纷调解服务房屋产权份额转让协议书1合同目录一、协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式1.4协议双方住所地二、协议背景2.1房地产纠纷调解服务概述2.2房屋产权份额转让原因三、房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋权属情况四、转让份额及价格4.1转让份额4.2转让价格4.3付款方式及期限五、产权过户手续5.1过户手续办理5.2所需文件材料5.3过户税费承担六、违约责任6.1协议双方违约情形6.2违约责任承担方式七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构八、协议生效及解除8.1协议生效条件8.2协议解除条件九、其他约定9.1协议附件9.2协议修改9.3协议解除后的处理十、协议签署10.1协议签署日期10.2协议签署地点10.3协议签署人员十一、协议附件11.1房屋产权证复印件11.2转让合同11.3其他相关文件十二、协议备案12.1协议备案机构12.2备案手续办理十三、协议解除13.1协议解除条件13.2协议解除程序十四、合同解除后的后续事宜14.1房屋产权变更登记14.2费用结算14.3其他后续事宜处理合同编号_________一、协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1转让方：[转让方全称]1.1.2受让方：[受让方全称]1.2协议双方法定代表人1.2.1转让方法定代表人：[转让方法定代表人姓名]1.2.2受让方法定代表人：[受让方法定代表人姓名]1.3协议双方联系方式1.3.1转让方联系方式：[转让方联系电话、电子邮箱等]1.3.2受让方联系方式：[受让方联系电话、电子邮箱等]1.4协议双方住所地1.4.1转让方住所地：[转让方住所地址]1.4.2受让方住所地：[受让方住所地址]二、协议背景2.1房地产纠纷调解服务概述2.1.1转让方与受让方因房屋产权纠纷，经协商一致，决定通过房地产纠纷调解服务解决争议。2.2房屋产权份额转让原因2.2.1转让方因个人原因需将房屋产权份额转让给受让方。三、房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.1.1房屋位于：[房屋具体地址]3.2房屋产权证号3.2.1房屋产权证号：[房屋产权证号]3.3房屋面积3.3.1房屋建筑面积：[房屋建筑面积]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[房屋用途]3.5房屋权属情况3.5.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。四、转让份额及价格4.1转让份额4.1.1转让方同意将其在房屋产权中的[具体份额]转让给受让方。4.2转让价格4.2.1转让价格为：[转让价格]元人民币。4.3付款方式及期限4.3.1受让方应在协议签订后[具体期限]内支付转让款。五、产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1双方应共同办理房屋产权过户手续。5.2所需文件材料5.2.1双方应提供办理过户手续所需的所有文件和材料。5.3过户税费承担5.3.1过户税费由双方按照国家相关规定各自承担。六、违约责任6.1协议双方违约情形6.1.1转让方未按约定时间支付转让款。6.1.2受让方未按约定时间办理过户手续。6.2违约责任承担方式6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的[具体比例]%。七、争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应友好协商解决。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，任何一方均可向[具体争议解决机构]申请仲裁。八、协议生效及解除8.1协议生效条件8.1.1本协议经双方签字盖章后生效。8.2协议解除条件8.2.1双方协商一致，可以解除本协议。8.2.2出现本协议约定的解除情形。九、其他约定9.1协议附件9.1.1本协议附件包括但不限于房屋产权证复印件、转让合同等。9.2协议修改9.2.1本协议的修改必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。9.3协议解除后的处理9.3.1协议解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋产权变更登记、费用结算等。十、协议签署10.1协议签署日期10.1.1本协议签署日期为：[具体日期]。10.2协议签署地点10.2.1本协议签署地点为：[具体地点]。10.3协议签署人员10.3.1转让方代表：[转让方代表姓名]（签字）10.3.2受让方代表：[受让方代表姓名]（签字）十一、协议附件11.1房屋产权证复印件11.2转让合同11.3其他相关文件十二、协议备案12.1协议备案机构12.1.1协议备案机构为：[备案机构名称]。12.2备案手续办理12.2.1双方应共同办理协议备案手续。十三、协议解除13.1协议解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除本协议。13.1.2出现本协议约定的解除情形。13.2协议解除程序13.2.1双方应按照本协议约定的程序办理协议解除手续。十四、合同解除后的后续事宜14.1房屋产权变更登记14.1.1协议解除后，双方应办理房屋产权变更登记手续。14.2费用结算14.2.1协议解除后，双方应根据协议约定结算相关费用。14.3其他后续事宜处理14.3.1双方应妥善处理协议解除后的其他后续事宜。[转让方签字/盖章][受让方签字/盖章][日期：_________][地点：_________]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1在本协议执行过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于房屋产权份额的转让价格、过户手续的办理方式等。1.1.2甲方应确保转让价格的合理性，并承担因价格不合理导致的任何风险和责任。2.2甲方违约责任条款2.2.1甲方如未按时支付转让款，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的[具体比例]%。2.2.2甲方如未按时办理过户手续，应承担相应的法律责任和费用。3.3甲方信息披露条款3.3.1甲方应向乙方提供房屋产权的完整信息，包括但不限于产权证复印件、房屋权属证明等。3.3.2甲方对提供的信息的真实性负责，如因信息不真实导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。4.4甲方协助条款4.4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。4.4.2甲方应积极配合乙方进行房屋产权过户的谈判和协商。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：5.1乙方主导权条款5.1.1在本协议执行过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于房屋产权份额的转让价格、过户手续的办理方式等。5.1.2乙方应确保转让价格的合理性，并承担因价格不合理导致的任何风险和责任。6.2乙方违约责任条款6.2.1乙方如未按时支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的[具体比例]%。6.2.2乙方如未按时办理过户手续，应承担相应的法律责任和费用。7.3乙方信息披露条款7.3.1乙方应向甲方提供房屋产权的完整信息，包括但不限于产权证复印件、房屋权属证明等。7.3.2乙方对提供的信息的真实性负责，如因信息不真实导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。8.4乙方协助条款8.4.1乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。8.4.2乙方应积极配合甲方进行房屋产权过户的谈判和协商。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：9.1中介服务条款9.1.1本协议中涉及的第三方中介机构应具备合法资质，并签订中介服务合同。9.1.2中介机构的服务费用由双方协商确定，并按约定支付。10.2中介机构责任条款10.2.1中介机构应如实向双方提供房屋产权信息，并对提供信息的真实性负责。10.2.2中介机构应协助双方办理房屋产权过户手续，确保手续的合法性。11.3中介机构违约责任条款11.3.1如中介机构未履行合同义务，应向双方支付违约金，违约金为中介服务费用的[具体比例]%。11.3.2如中介机构提供虚假信息导致双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。12.4中介机构保密条款12.4.1中介机构应保守双方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。12.4.2中介机构对在服务过程中获取的个人信息负有保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.转让合同3.协议双方的身份证明文件4.房屋权属证明文件5.中介服务合同（如有）6.协议双方签署的任何补充协议7.其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付转让款。认定：甲方在协议约定的付款期限内未支付转让款。2.违约行为：乙方未按时支付转让款。认定：乙方在协议约定的付款期限内未支付转让款。3.违约行为：甲方未按时办理过户手续。认定：甲方在协议约定的过户期限内未办理过户手续。4.违约行为：乙方未按时办理过户手续。认定：乙方在协议约定的过户期限内未办理过户手续。5.违约行为：中介机构未履行合同义务。认定：中介机构未按合同约定提供中介服务或提供虚假信息。三、法律名词及解释：1.房地产纠纷：指涉及房地产权益的争议，包括房屋产权、使用权等。2.产权份额：指在共有的房地产中，每个共有人所拥有的权益比例。3.过户手续：指房屋产权转移过程中，需要办理的法定手续。4.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的一定金额的赔偿。5.仲裁：指双方在争议发生后，提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权信息不明确。解决办法：在签订协议前，双方应核实房屋产权信息，确保无误。2.问题：过户手续办理困难。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有困难，可寻求专业法律帮助。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：在签订中介服务合同时，明确中介机构的服务内容和责任，如有违约，可追究其责任。五、所有应用场景：1.房屋共有人之间进行产权份额转让。2.房屋产权纠纷的调解服务。3.房屋产权过户手续办理。4.房地产中介服务。全文完。2025年度房地产纠纷调解服务房屋产权份额转让协议书2本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式第二条房屋产权份额转让的基本情况2.1房屋基本信息2.2产权份额比例2.3转让金额第三条转让手续办理3.1办理程序3.2所需材料3.3办理时限第四条付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任第五条转让费用的承担5.1转让税费5.2其他费用第六条房屋过户登记6.1登记时间6.2登记手续6.3登记费用第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构第九条其他约定事项9.1保密条款9.2合同生效条件9.3合同附件第十条合同生效第十一条合同变更第十二条合同解除第十三条合同终止第十四条合同附件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：______房地产开发有限公司乙方：______自然人1.2双方法定代表人或授权代表甲方代表：______（姓名）乙方代表：______（姓名）1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：______，邮箱：______乙方联系方式：电话：______，邮箱：______第二条房屋产权份额转让的基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落：______市______区______街道______号______栋______单元______室房屋面积：______平方米房屋产权证号：______2.2产权份额比例甲方持有房屋产权份额：______%乙方持有房屋产权份额：______%2.3转让金额甲方将持有房屋产权份额______%转让给乙方，转让金额为人民币______元整。第三条转让手续办理3.1办理程序双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋产权份额转让手续。3.2所需材料（1）甲乙双方的身份证明；（2）房屋产权证；（3）房屋产权份额转让协议书；（4）其他相关材料。3.3办理时限自本协议签订之日起______个工作日内，双方应完成房屋产权份额转让手续。第四条付款方式及期限4.1付款方式乙方应将转让金额一次性支付给甲方。4.2付款期限本协议签订后______个工作日内，乙方应将转让金额支付至甲方指定的账户。4.3逾期付款责任如乙方未按约定时间付款，应向甲方支付______%的违约金。第五条转让费用的承担5.1转让税费房屋产权份额转让所需缴纳的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。5.2其他费用本协议签订过程中产生的其他费用，由甲乙双方协商解决。第六条房屋过户登记6.1登记时间双方应在办理房屋产权份额转让手续后______个工作日内，办理房屋过户登记。6.2登记手续双方应按照不动产登记机构的要求，办理房屋过户登记手续。6.3登记费用房屋过户登记所需缴纳的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反本协议约定，致使合同目的无法实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2违约责任（1）一方违反本协议约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付______%的违约金；（2）因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决途径甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1保密条款甲乙双方对本协议内容以及双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋产权份额证明；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。第十条合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。第十一条合同变更本协议的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）本协议约定的合同解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律规定或当事人约定可以解除合同的其他情形。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除理由。第十三条合同终止本协议终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，并妥善处理相关事宜。第十四条合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋产权份额证明；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入8.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。8.2第三方介入方式甲乙双方在履行本协议过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方介入的目的、方式及预期效果。8.3第三方选择与指定甲乙双方应共同选择合适的第三方，并书面指定第三方参与合同履行。第三方一经指定，即视为已接受本合同的约束。第九条（一）第三方职责9.1第三方职责范围第三方应根据甲乙双方的要求，在约定的职责范围内提供专业服务，包括但不限于：（1）协助办理房屋产权份额转让手续；（2）提供房屋价值评估；（3）提供法律咨询；（4）提供财务咨询；（5）其他双方约定的服务。9.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，以诚信、勤勉、专业的态度履行职责，确保服务质量，并遵守相关法律法规。第十条（一）第三方责任10.1第三方责任限额第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在协议中约定，并书面明确。10.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方提供的信息不准确或未及时提供，导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方违反合同约定，导致第三方受损，第三方有权向甲乙双方追偿。第十一条（一）第三方费用11.1第三方费用承担第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在协议中明确。11.2第三方费用支付第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照协议约定的时间和方式支付。第十二条（一）第三方更换12.1第三方更换条件（1）第三方因故无法继续履行职责；（2）甲乙双方协商一致更换第三方；（3）法律法规或政策变化，导致第三方无法履行职责。12.2第三方更换程序甲乙双方应书面通知对方，并说明更换第三方的理由和