二零二五年度生态社区预售合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生态社区预售合同书合同编号_________一、合同主体1.甲方（预售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（预售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方与乙方之间的生态社区预售行为，保障双方的合法权益，实现资源的合理配置和可持续发展。2.2目的：1.甲方通过预售生态社区，实现项目资金的筹集，加快项目建设进度。2.乙方通过购买生态社区，满足居住需求，享受生态社区带来的环境、健康、生活品质等方面的提升。三、定义与解释3.1专业术语：1.生态社区：指以生态环保、绿色低碳、可持续发展为理念，集居住、休闲、娱乐、办公等功能于一体的新型社区。3.2关键词解释：1.生态环保：指在生态社区建设中，遵循生态平衡、资源节约、环境友好等原则，实现人与自然和谐共生。2.绿色低碳：指在生态社区建设和运营过程中，采用节能、环保、低碳的技术和产品，减少碳排放，保护生态环境。3.可持续发展：指在满足当代人的需求的同时，不损害后代人满足其需求的能力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式完成生态社区建设。3.甲方有义务保障生态社区的质量，确保符合国家相关标准和规定。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供生态社区。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务遵守生态社区的管理规定，共同维护社区环境。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至生态社区交付使用之日止。5.2合同履行地点：生态社区建设地点为：____________________5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定，分期分批完成生态社区建设。2.乙方按照合同约定，分期分批支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，生态社区交付使用。2.任何一方违约，经另一方书面通知后，合同终止。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付购房款。2.合同终止后，甲方应按照合同约定完成生态社区建设。七、费用与支付7.1费用构成：1.预售款：乙方按照合同约定支付的购房款。2.生态社区建设费用：包括土地费用、规划设计费用、基础设施建设费用、公共配套设施建设费用、绿化费用等。3.交易税费：按照国家法律法规和地方政策规定，乙方应缴纳的税费。4.其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式：1.预售款：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付。2.生态社区建设费用：乙方应按照合同约定的时间和比例支付。3.交易税费：乙方应按照国家法律法规和地方政策规定，自行缴纳。7.3支付时间：1.预售款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.生态社区建设费用：乙方应按照合同约定的分期付款计划支付。3.交易税费：乙方应在办理产权转移登记手续前缴纳。7.4支付条款：1.乙方应在支付款项前，向甲方提供付款凭证。2.甲方应在收到款项后，向乙方出具收款凭证。3.乙方支付的款项，甲方应按照合同约定用于生态社区的建设。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间完成生态社区建设的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数计算。2.甲方提供的生态社区不符合合同约定的质量标准，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算。2.乙方擅自变更购房用途，或未按合同约定使用生态社区的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按未履行部分合同金额的_____%计算。2.赔偿方式：甲方可根据实际情况，选择一次性赔偿或分期赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.生态社区的设计图纸、技术资料、商业计划等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：战争、动乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例：1.国家政策调整，导致生态社区建设成本增加。2.自然灾害导致生态社区建设中断。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商，解决合同履行过程中的争议。2.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.争议发生后，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利和义务。2.经双方同意，乙方可将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方为自然人的，其合同权利和义务不得转让。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对生态社区的设计、建设、运营等权利。2.乙方在购买生态社区后，不得擅自改变其用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在生态社区建设过程中，对设计、施工等环节的监督权。2.乙方保留在生态社区使用过程中，对物业管理、公共设施维护等事项的参与权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，自签订之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同推进生态社区的建设和运营。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、会议、电话等方式进行沟通和协调。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于生态社区预售的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均被本合同取代。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（预售方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（预售方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态社区规划设计图纸及说明书。2.生态社区建设施工图及说明书。3.生态社区预售许可证。4.交易税费缴纳证明。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决过程中的相关文件。7.修改和补充协议。8.协助与配合的相关记录。9.甲方提供的其他相关资料。10.乙方提供的其他相关资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间完成生态社区建设的。甲方提供的生态社区不符合合同约定的质量标准。乙方未按合同约定支付购房款的。乙方擅自变更购房用途，或未按合同约定使用生态社区的。2.违约行为的认定：甲方违约：甲方未按合同约定时间完成生态社区建设的，经乙方书面通知后仍不履行的，视为违约。乙方违约：乙方未按合同约定支付购房款的，经甲方书面通知后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.生态社区：指以生态环保、绿色低碳、可持续发展为理念，集居住、休闲、娱乐、办公等功能于一体的新型社区。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间完成生态社区建设。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快完成生态社区建设。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。3.问题：生态社区不符合合同约定的质量标准。解决办法：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.问题：乙方擅自变更购房用途，或未按合同约定使用生态社区。解决办法：乙方应停止违约行为，并承担相应的法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据实际情况，协商调整合同履行期限或解除合同。6.问题：争议解决过程中双方无法达成一致意见。解决办法：双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方权利：参与生态社区的建设和管理。享有生态社区的建设成果。对生态社区的经营活动提出建议和意见。6.第三方义务：按照合同约定，参与生态社区的建设和管理。对生态社区的经营活动负责。维护生态社区的形象和利益。7.第三方责任：因第三方原因导致生态社区建设延误或质量不合格，第三方应承担相应责任。第三方在生态社区运营过程中，如发生安全事故或环境污染，应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：享有生态社区的优先购买权。在生态社区使用过程中，享有优先维修和更换权。享有生态社区物业服务优先权。2.乙方的利益条款：乙方在生态社区使用过程中，享有节能、环保等优惠政策。乙方子女享有生态社区周边学校的就读资格。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间完成生态社区建设的，应向乙方支付违约金。甲方提供的生态社区不符合合同约定的质量标准，应承担修复责任，并赔偿乙方损失。甲方不得擅自变更生态社区的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：享有生态社区的建设权和管理权。享有生态社区的收益权。享有生态社区的土地使用权。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况，调整生态社区的销售价格。甲方可利用生态社区的土地，开发其他项目。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金。乙方擅自变更购房用途，或未按合同约定使用生态社区的，应承担相应责任。乙方不得将生态社区转让、抵押或出租。全文完。二零二五年度生态社区预售合同书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效日期1.7合同期限第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质2.5项目规划2.6项目配套设施第三章预售房基本情况3.1房屋类型3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋朝向3.5房屋层高3.6房屋装修情况3.7房屋产权第四章预售价格及付款方式4.1预售价格4.2付款方式4.3付款期限4.4首付款比例4.5按揭贷款政策4.6逾期付款违约责任第五章交付使用5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程5.4交付验收5.5验收不合格处理5.6交付后物业移交第六章产权登记6.1产权登记手续6.2产权登记费用6.3产权登记时间6.4产权登记风险第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算7.4违约纠纷解决第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件8.3不可抗力处理第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1房屋平面图11.2附件一：购房合同11.3附件二：配套设施清单11.4附件三：其他相关文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理第十四章其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同解释14.4合同签订日期14.5合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度生态社区预售合同书”。1.2合同编号合同编号：_________。1.3合同签订日期合同签订日期：____年__月__日。1.4合同双方基本信息甲方（出卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买受方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.5合同签订地点合同签订地点：_______1.6合同生效日期合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起。1.7合同期限合同期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二章项目概况2.1项目名称项目名称：二零二五年度生态社区2.2项目地点项目地点：_______2.3项目面积项目总占地面积：_______平方米2.4项目性质项目性质：住宅小区2.5项目规划项目规划：包括住宅、商业、教育、休闲等设施。2.6项目配套设施项目配套设施：绿化、停车场、幼儿园、健身房等。第三章预售房基本情况3.1房屋类型房屋类型：_______3.2房屋结构房屋结构：_______3.3房屋面积房屋面积：_______平方米3.4房屋朝向房屋朝向：_______3.5房屋层高房屋层高：_______米3.6房屋装修情况房屋装修情况：_______3.7房屋产权房屋产权：_______第四章预售价格及付款方式4.1预售价格预售价格：每平方米_______元。4.2付款方式付款方式：分期付款。4.3付款期限付款期限：____年__月__日前付清。4.4首付款比例首付款比例：____%4.5按揭贷款政策按揭贷款政策：_______4.6逾期付款违约责任逾期付款违约责任：_______第五章交付使用5.1交付时间交付时间：____年__月__日前。5.2交付条件交付条件：房屋主体结构、装修工程及配套设施等符合合同约定。5.3交付流程交付流程：_______5.4交付验收交付验收：_______5.5验收不合格处理验收不合格处理：_______5.6交付后物业移交交付后物业移交：_______第六章产权登记6.1产权登记手续产权登记手续：_______6.2产权登记费用产权登记费用：_______6.3产权登记时间产权登记时间：_______6.4产权登记风险产权登记风险：_______第七章违约责任7.1违约情形违约情形：_______7.2违约责任违约责任：_______7.3违约金计算违约金计算：_______7.4违约纠纷解决违约纠纷解决：_______第八章不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府政策变动等。8.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况部分或全部免除责任。第九章合同解除9.1合同解除条件1.乙方未按合同约定支付房款；2.甲方未按合同约定交付房屋；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除应提前____天书面通知对方，并经双方签字确认。9.3合同解除后处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照下列规定处理：1.甲方应退还乙方已支付的房款；2.乙方应退还甲方已提供的购房资料；3.双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，达成一致意见。第十章争议解决10.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。第十一章合同附件11.1房屋平面图11.2附件一：购房合同11.3附件二：配套设施清单11.4附件三：其他相关文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效条件合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签字（或盖章）确认。12.3合同修改效力合同修改部分自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件同第九章合同解除条件。13.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同解除。13.3合同解除与终止后的处理同第九章合同解除后处理。第十四章其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同解释14.4合同签订日期14.5合同生效日期甲方（出卖方）签字（或盖章）：日期：____年__月__日乙方（买受方）签字（或盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保证条款甲方保证项目规划符合国家相关法律法规，并取得所有必要的批准文件。1.2甲方交付承诺甲方承诺在合同约定的交付时间内，将符合合同约定的房屋交付给乙方。1.3甲方质量保证甲方保证房屋质量符合国家规定的建筑质量标准，并在房屋交付后提供至少一年的免费保修服务。1.4甲方价格调整条款如国家相关政策调整导致房屋价格变动，甲方有权根据实际情况调整预售价格，并提前通知乙方。1.5甲方违约责任如甲方未按合同约定交付房屋或提供虚假信息，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还房款、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款条件乙方在签订合同时支付一定比例的首付款，剩余房款在房屋交付前分阶段支付。2.2乙方贷款申请乙方在签订合同时，应向甲方提供贷款申请，甲方应协助乙方办理贷款手续。2.3乙方房屋验收乙方在房屋交付后有权对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方整改。2.4乙方合同解除权如甲方未按合同约定交付房屋或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.5乙方装修限制乙方在购买房屋后，如需进行装修，应遵守甲方制定的装修规范，并提前向甲方报备。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体费用标准由双方与中介机构协商确定。3.2中介责任中介机构应确保合同内容的真实性和合法性，并对因自身原因导致的合同纠纷承担相应责任。3.3中介保密条款中介机构对在服务过程中知悉的甲方、乙方及项目的商业秘密负有保密义务。3.4中介佣金支付中介佣金在合同签订后支付，具体支付方式由双方与中介机构协商确定。3.5中介争议解决中介机构与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。3.6中介合同解除中介机构在合同履行过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，有权解除合同，并要求甲方、乙方承担违约责任。3.7中介费用退还如因甲方、乙方原因导致合同解除，中介机构有权要求甲方、乙方退还已支付的中介费用。3.8中介机构资质中介机构应具备相应的资质证书，并在提供服务过程中遵守国家相关法律法规。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.购房合同3.配套设施清单4.其他相关文件（包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋；甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；乙方未按合同约定支付房款；乙方擅自改变房屋结构或用途；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具有客观性，即事实确实发生；违约行为应具有严重性，即对合同履行造成实质性影响；违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.仲裁：指争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.产权登记：指将房屋产权依法登记在买受人名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按期交付房屋。解决办法：根据合同约定，甲方应承担违约责任，包括支付违约金或退还房款。2.问题：乙方未按期支付房款。解决办法：根据合同约定，乙方应承担违约责任，包括支付滞纳金或解除合同。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：根据合同约定，甲方应负责修复，并承担相关费用。五、所有应用场景：1.适用于购房者与开发商之间的预售合同；2.适用于有第三方中介参与的房屋预售交易；3.适用于涉及不可抗力因素导致合同无法履行的情形；4.适用于合同履行过程中出现争议需要解决的情形。全文完。二零二五年度生态社区预售合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.预售项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型2.5项目审批手续3.预售房基本情况3.1房屋结构3.2房屋面积3.3房屋朝向3.4房屋户型3.5房屋配套设施4.预售房价格及支付方式4.1房屋单价4.2总房款4.3付款方式4.4付款时间4.5逾期付款违约责任5.合同签订及生效5.1合同签订5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.预售房交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.产权登记及过户7.1产权登记7.2过户手续7.3过户税费8.保修及维修责任8.1保修范围8.2保修期限8.3维修责任8.4维修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：配套设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方：生态社区开发有限公司地址：省市区路号1.1.2乙方：地址：省市区路号1.2联系人及联系方式1.2.1甲方联系人：联系电话：138xxxx56781.2.2乙方联系人：联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期：2025年1月1日2.预售项目概况2.1项目名称：生态社区2.2项目位置：省市区街道2.3项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积20000平方米2.4项目类型：住宅小区2.5项目审批手续：已取得建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证3.预售房基本情况3.1房屋结构：钢筋混凝土结构3.2房屋面积：100平方米3.3房屋朝向：南北向3.4房屋户型：三室两厅一卫3.5房屋配套设施：中央空调、燃气热水器、太阳能热水器、有线电视、宽带网络、电梯、绿化等4.预售房价格及支付方式4.1房屋单价：人民币10000元/平方米4.2总房款：人民币100万元4.3付款方式：4.3.1首付款：合同签订之日起3个工作日内支付人民币20万元4.3.2第二期付款：房屋封顶前支付人民币30万元4.3.3第三期付款：房屋主体结构封顶后支付人民币20万元4.3.4第四期付款：房屋竣工备案后支付人民币15万元4.3.5第五期付款：房屋交付前支付人民币15万元4.4付款时间：详见付款方式4.5逾期付款违约责任：逾期付款每日按总房款的千分之五向乙方支付违约金5.合同签订及生效5.1合同签订：双方在合同约定的时间和地点签订本合同5.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效5.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起6.预售房交付及验收6.1交付时间：2026年6月30日6.2交付条件：房屋主体结构封顶、内外装修完成、配套设施齐全6.3验收标准：按照国家相关验收标准和规定进行验收6.4验收程序：6.4.1乙方在交付时间前收到甲方发出的交付通知6.4.2乙方在规定的时间内对房屋进行验收6.4.3乙方在验收合格后签字确认接收房屋7.产权登记及过户7.1产权登记：甲方应在房屋交付后60个工作日内为乙方办理产权登记手续7.2过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费7.3过户税费：乙方承担房屋过户产生的全部税费8.保修及维修责任8.1保修范围：房屋主体结构、屋面防水、内外墙体、地面、门窗、管道等8.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构保修期限为50年，其他设施设备保修期限为2年8.3维修责任：在保修期内，如房屋或设施设备出现质量问题，甲方应负责维修或更换8.4维修费用：保修范围内的维修费用由甲方承担，保修期外的维修费用由乙方自行承担9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于甲方未按时交付房屋、房屋质量不符合约定标准、逾期付款、未按约定办理产权登记等9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等9.3违约赔偿：违约金按下列标准支付：9.3.1甲方未按时交付房屋的，每日按已付款项的千分之五支付违约金9.3.2房屋质量不符合约定的，乙方有权要求甲方返修或退货，甲方应承担因此产生的费用9.3.3逾期付款的，每日按逾期付款金额的千分之五支付违约金9.3.4未按约定办理产权登记的，甲方应承担由此产生的费用及乙方因此遭受的损失10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无10.3争议解决程序：按照人民法院的相关规定进行11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等11.2解除程序：解除合同应当书面通知对方，并自通知到达对方时合同解除11.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付、产权登记等事宜12.合同终止12.1终止条件：合同履行完毕或者因不可抗力、双方协商一致等原因导致合同无法履行12.2终止程序：合同终止应当书面通知对方，并自通知到达对方时合同终止12.3终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付、产权登记等事宜13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：配套设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同签订地：省市区14.5本合同未尽事宜，适用中华人民共和国法律法规14.6本合同如有修改或补充，应经双方书面同意并签订补充协议，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照法律法规及行业规范开展业务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币50万元。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前15个工作日向对方提出书面申请，并说明介入原因和所需第三方类型。17.1.2对方应在收到申请后5个工作日内给予答复。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据本合同约定和法律法规，独立开展业务，并对业务结果负责。18.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证业务的真实性、合法性。18.2.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.2.3第三方应按照本合同约定和业务约定的时间、质量要求完成工作。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方应按照本合同约定和甲方要求，独立完成相关工作，并对结果负责。19.1.2甲方有权对第三方的业务进行监督，并提出合理要求。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方应按照本合同约定和乙方要求，独立完成相关工作，并对结果负责。19.2.2乙方有权