2025年度文化旅游区挂靠物业公司服务管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游区挂靠物业公司服务管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（挂靠方）：__________（名称）地址：__________（详细地址）联系人：__________（姓名）联系电话：__________（电话号码）2.乙方（物业公司）：__________（名称）地址：__________（详细地址）联系人：__________（姓名）联系电话：__________（电话号码）3.其他相关方：__________（名称）地址：__________（详细地址）联系人：__________（姓名）联系电话：__________（电话号码）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度文化旅游区挂靠物业公司服务管理的相关事宜，以保障文化旅游区的正常运营和管理。2.2目的：通过本合同，甲方委托乙方对文化旅游区进行管理，提高文化旅游区的整体服务水平，为游客提供优质的服务体验。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中涉及的专业属于文化旅游区物业管理范畴，包括但不限于安全管理、环境卫生、设施设备维护等。3.2关键词解释：a.文化旅游区：指以文化、旅游、休闲、娱乐等为主题的综合区域。b.挂靠：指甲方将文化旅游区的管理权委托给乙方，由乙方负责具体实施。c.物业公司：指具有物业管理资质，专门从事物业管理服务的法人或其他组织。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：a.甲方有权要求乙方按照合同约定，对文化旅游区进行有效管理。b.甲方有权监督乙方的工作，并提出改进意见。c.甲方应按时足额支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：a.乙方应按照合同约定，对文化旅游区进行有效管理。b.乙方应定期向甲方报告工作情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：__________（文化旅游区名称及详细地址）5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对文化旅游区进行日常管理、维护、服务等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：a.合同期满，双方协商一致终止。b.因不可抗力导致合同无法履行。c.一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施。6.3终止程序：a.双方协商一致终止合同，应签订书面终止协议。b.因不可抗力终止合同，应提供相关证明材料。c.因违约终止合同，违约方应承担相应法律责任。6.4终止后果：a.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关事宜。b.合同终止后，乙方应将文化旅游区交还给甲方。c.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成a.基本服务费：根据文化旅游区的规模和服务内容，乙方提供的基本物业管理服务费用。b.附加服务费：根据文化旅游区的特殊需求，乙方提供的额外服务费用。c.设施设备维护费：乙方负责维护文化旅游区内的设施设备的费用。d.人员费用：乙方在文化旅游区工作的人员的工资、福利等费用。7.2支付方式a.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总额的30%作为预付款。b.月度支付：乙方每月向甲方提交服务费用清单，甲方应在收到清单后15个工作日内支付当月费用。c.年度结算：合同期满后，乙方应在30日内提交年度服务费用结算报告，甲方应在收到报告后15个工作日内支付剩余费用。7.3支付时间a.预付款应在合同签订后5个工作日内支付。b.月度支付应在每月的一个工作日支付。c.年度结算应在合同期满后60日内支付。7.4支付条款a.甲方应按照约定的支付时间支付费用，逾期支付的，应向乙方支付_____%的滞纳金。b.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约a.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。b.若甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。8.2乙方违约a.若乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付_____%的违约金。b.若乙方违反合同约定，导致文化旅游区遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失承担赔偿责任，赔偿金额以双方协商确定或依法判决为准。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务a.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。b.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。c.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形a.合同主体资格的变更。b.合同内容实质性的变更。c.合同目的的变更。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对文化旅游区的所有权和管理权，乙方仅享有合同约定的服务管理权。13.2特殊权力保留a.乙方在服务管理过程中，不得损害甲方或文化旅游区的合法权益。b.乙方不得擅自转让、出租或以其他方式处置文化旅游区的资产。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就文化旅游区的服务管理事项相互协作，共同确保文化旅游区的正常运营。15.2协作与配合方式a.双方应定期召开会议，讨论文化旅游区的服务管理事宜。b.双方应相互提供必要的资料和信息，以支持对方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化旅游区服务管理的完整协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（挂靠方）：（签字）________年________月________日盖章：乙方（物业公司）：（签字）________年________月________日盖章：其他相关方：（签字）________年________月________日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方物业管理资质证书副本复印件3.文化旅游区平面图及设施设备清单4.双方协商确定的修改或补充协议5.不可抗力事件证明材料6.违约金支付证明7.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：a.未按时支付费用，经催告后仍未支付。b.违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务。2.乙方违约：a.未按合同约定提供服务，影响文化旅游区的正常运营。b.违反合同约定，擅自处置文化旅游区的资产。违约行为的认定：a.双方应以书面形式通知对方违约行为。b.违约行为发生后，双方应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指违约方应向守约方支付的金钱，以弥补守约方因违约行为所遭受的损失。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法保护其合法权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，并保留相关证据，如催款函、银行转账记录等。2.问题：乙方未按合同约定提供服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方整改，并保留相关证据。3.问题：不可抗力事件发生，影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________（第三方名称）地址：__________（详细地址）联系人：__________（姓名）联系电话：__________（电话号码）2.第三方权利：a.第三方有权参与文化旅游区的服务管理工作，提供专业意见。b.第三方有权获得文化旅游区服务管理工作的相关信息。3.第三方义务：a.第三方应遵守本合同及甲方、乙方的相关规定。b.第三方应确保其提供的服务不损害甲方、乙方的合法权益。4.第三方责任：a.第三方因违反合同约定造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方应保证其提供的服务质量，如因服务质量问题导致甲方、乙方损失，应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。b.乙方有权要求甲方提供必要的支持，如设施设备的维护和更新。c.乙方有权对文化旅游区的服务管理工作提出建议和改进措施。2.乙方利益条款：a.乙方有权获得文化旅游区服务管理工作的收益分成。b.乙方有权获得甲方提供的培训和发展机会。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。b.若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。c.甲方不得擅自变更乙方在合同中的权利和义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：a.甲方有权监督乙方的服务管理工作，确保服务质量。b.甲方有权要求乙方提供定期的工作报告和财务报表。c.甲方有权对乙方的服务管理工作提出整改要求。2.甲方利益条款：a.甲方有权获得文化旅游区服务管理工作的全部收益。b.甲方有权获得乙方提供的专业建议和改进措施。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。b.若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方赔偿损失。c.乙方不得擅自变更合同中的权利和义务。全文完。2025年度文化旅游区挂靠物业公司服务管理合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的二、服务内容2.1物业管理服务2.2文化旅游区维护2.3安全管理2.4客户服务2.5营销推广三、服务标准3.1物业管理服务标准3.2文化旅游区维护标准3.3安全管理标准3.4客户服务标准3.5营销推广标准四、服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制五、服务期限与终止5.1服务期限5.2服务终止条件5.3服务终止流程六、双方责任与义务6.1物业公司的责任与义务6.2我方的责任与义务6.3双方共同责任与义务七、保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限八、知识产权8.1知识产权归属8.2使用许可8.3侵权责任九、违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序十二、合同生效与通知12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3通知方式十三、合同附件13.1附件一：服务明细表13.2附件二：费用清单13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度文化旅游区挂靠物业公司服务管理合同1.2合同双方：1.2.1物业公司名称：1.2.2我方名称：1.3合同签订日期：1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5合同目的：明确双方在2025年度文化旅游区挂靠物业公司的服务管理权利义务，确保文化旅游区的正常运行和安全管理。二、服务内容2.1物业管理服务：2.1.1保洁服务2.1.2园林绿化管理2.1.3建筑设施维护2.1.4消防安全管理2.2文化旅游区维护：2.2.1景观设施维护2.2.2游客中心管理2.2.3纪念品商店管理2.2.4旅游咨询服务2.3安全管理：2.3.1安全巡查2.3.2应急预案2.3.3人员培训2.3.4安全设施检查2.4客户服务：2.4.1接待服务2.4.2投诉处理2.4.3咨询解答2.4.4服务态度2.5营销推广：2.5.1市场调研2.5.2营销策划2.5.3宣传推广2.5.4品牌建设三、服务标准3.1物业管理服务标准：3.1.1保洁服务标准3.1.2园林绿化管理标准3.1.3建筑设施维护标准3.1.4消防安全管理标准3.2文化旅游区维护标准：3.2.1景观设施维护标准3.2.2游客中心管理标准3.2.3纪念品商店管理标准3.2.4旅游咨询服务标准3.3安全管理标准：3.3.1安全巡查标准3.3.2应急预案标准3.3.3人员培训标准3.3.4安全设施检查标准3.4客户服务标准：3.4.1接待服务标准3.4.2投诉处理标准3.4.3咨询解答标准3.4.4服务态度标准3.5营销推广标准：3.5.1市场调研标准3.5.2营销策划标准3.5.3宣传推广标准3.5.4品牌建设标准四、服务费用4.1服务费用总额：4.2费用支付方式：4.2.1付款方式4.2.2付款周期4.3费用支付时间：4.3.1付款截止日期4.3.2拖欠处理4.4费用调整机制：4.4.1调整条件4.4.2调整程序五、服务期限与终止5.1服务期限：5.1.1服务起始日期5.1.2服务结束日期5.2服务终止条件：5.2.1双方协商一致5.2.2违约情况5.2.3法定终止条件5.3服务终止流程：5.3.1提前通知5.3.2服务交接5.3.3费用结算六、双方责任与义务6.1物业公司的责任与义务：6.1.1按照合同约定提供物业服务6.1.2确保服务质量和安全6.1.3及时处理游客投诉6.1.4维护文化旅游区形象6.2我方的责任与义务：6.2.1依法履行合同义务6.2.2支付合同约定的服务费用6.2.3配合物业公司提供服务6.2.4维护文化旅游区秩序6.3双方共同责任与义务：6.3.1共同维护文化旅游区安全6.3.2共同提升服务质量6.3.3共同推进文化旅游区发展七、保密条款7.1保密信息定义：7.1.1涉及公司商业秘密7.1.2涉及文化旅游区运营数据7.1.3涉及游客个人信息7.2保密义务：7.2.1未经对方同意不得泄露保密信息7.2.2采取必要措施保护保密信息7.3保密期限：7.3.1合同有效期及合同终止后一定期限内八、知识产权8.1知识产权归属：8.1.1物业公司提供的服务管理方案、技术资料等知识产权归物业公司所有8.1.2我方提供的旅游资源和产品信息等知识产权归我方所有8.2使用许可：8.2.1双方同意在合同有效期内互相使用对方提供的知识产权8.2.2使用范围限于合同约定的服务管理内容8.3侵权责任：8.3.1如发生侵权行为，侵权方应立即停止侵权，并承担相应的法律责任九、违约责任9.1违约行为定义：9.1.1物业公司未按合同约定提供服务的9.1.2我方未按合同约定支付费用的9.1.3双方未按合同约定履行保密义务的9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2.2违约责任的具体计算方式双方协商确定9.3违约赔偿：9.3.1赔偿金额以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失9.3.2赔偿金应在违约行为发生后一定期限内支付十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会名称10.3争议解决程序：10.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的规则执行10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力十一、合同变更与解除11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致11.1.2法律法规变更11.2合同解除条件：11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2发生不可抗力11.3合同变更与解除程序：11.3.1变更或解除合同需书面通知对方11.3.2变更或解除合同后，双方应按照约定处理后续事宜十二、合同生效与通知12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容完整、清晰12.2合同生效日期：12.2.1合同签订日期12.3通知方式：12.3.1通过书面形式通知对方12.3.2通过电子邮件或其他双方认可的通讯方式通知对方十三、合同附件13.1附件一：服务明细表13.2附件二：费用清单13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1法律适用：14.1.1合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.3合同签署：[此处由双方代表签字]物业公司代表（签字）：日期：我方代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导决策：说明：甲方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于服务内容的调整、费用变更、合同解除等。1.2甲方监督权：说明：甲方有权对物业公司的服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查、服务质量评估等。1.3甲方信息保密：说明：甲方对文化旅游区运营信息负有保密义务，未经甲方同意，物业公司不得向第三方泄露。1.4甲方优先权：说明：在同等条件下，甲方享有优先购买文化旅游区内相关设施、资源的权利。1.5甲方违约责任：说明：若甲方未履行合同约定的义务，如未按时支付费用，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导决策：说明：乙方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于服务内容的调整、费用变更、合同解除等。2.2乙方监督权：说明：乙方有权对物业公司的服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查、服务质量评估等。2.3乙方信息保密：说明：乙方对文化旅游区运营信息负有保密义务，未经乙方同意，物业公司不得向第三方泄露。2.4乙方优先权：说明：在同等条件下，乙方享有优先购买文化旅游区内相关设施、资源的权利。2.5乙方违约责任：说明：若乙方未履行合同约定的义务，如未按时支付费用，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责：说明：中介机构负责协调双方关系，监督合同执行情况，提供专业意见，确保合同条款的履行。3.2中介机构费用：说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式及时间。3.3中介机构保密义务：说明：中介机构对文化旅游区运营信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.4中介机构责任：说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.5中介机构更换：说明：如双方认为中介机构无法胜任工作，可协商更换中介机构，并书面通知对方。3.6中介机构评估：说明：中介机构应定期对物业公司的服务质量进行评估，并将评估结果报告给双方。3.7中介机构沟通：说明：中介机构应保持与双方的沟通，确保双方了解合同执行情况，及时解决出现的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务明细表2.费用清单3.其他相关文件（如：安全管理方案、应急预案、服务质量标准等）4.中介机构服务协议（如有）5.保密协议（如有）二、违约行为及认定：违约行为：1.物业公司未按合同约定提供服务的2.我方未按合同约定支付费用的3.双方未按合同约定履行保密义务的4.中介机构未履行职责或违反保密义务的违约行为认定：1.根据合同条款和相关法律法规进行认定2.由双方协商或仲裁机构根据事实和证据进行认定三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其创作的文学、艺术和科学作品，以及法律规定的其他客体所享有的专有权利。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.保密义务：指当事人对合同内容、商业秘密、技术秘密等负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业公司服务质量不达标解决办法：通过中介机构进行监督和评估，对物业公司进行培训和指导，必要时可更换物业公司。2.问题：费用支付存在争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁机构仲裁。3.问题：信息泄露解决办法：加强保密意识，完善保密措施，对泄露信息的行为进行追责。4.问题：中介机构未履行职责解决办法：更换中介机构，或与中介机构协商解决。五、所有应用场景：1.文化旅游区物业管理服务2.文化旅游区资源开发与合作3.文化旅游区市场营销与推广4.文化旅游区安全管理与维护5.文化旅游区与其他企业的合作全文完。2025年度文化旅游区挂靠物业公司服务管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.物业公司名称及地址1.2.文化旅游区名称及地址1.3.合同双方法定代表人及联系方式2.合同期限2.1.合同开始日期2.2.合同结束日期2.3.合同续签及终止条款3.服务范围3.1.物业管理服务3.2.维护保养服务3.3.安全保障服务3.4.环境卫生服务3.5.客户服务4.服务标准4.1.物业管理服务标准4.2.维护保养服务标准4.3.安全保障服务标准4.4.环境卫生服务标准4.5.客户服务标准5.服务费用5.1.物业管理服务费用5.2.维护保养服务费用5.3.安全保障服务费用5.4.环境卫生服务费用5.5.客户服务费用6.付款方式及期限6.1.付款方式6.2.付款期限6.3.逾期付款处理7.服务质量监督与考核7.1.质量监督机构及职责7.2.考核方式及标准7.3.考核结果及处理8.保密条款8.1.保密内容8.2.保密期限8.3.违约责任9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的责任12.合同变更12.1.合同变更条件12.2.合同变更程序12.3.合同变更后的责任13.合同终止13.1.合同终止条件13.2.合同终止程序13.3.合同终止后的责任14.其他约定14.1.法律适用14.2.合同生效14.3.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：X物业管理有限公司1.2物业公司地址：省市区路号1.3文化旅游区名称：文化旅游区1.4文化旅游区地址：省市区路号1.5法定代表人及联系方式1.5.1物业公司法定代表人：1.5.2联系电话：1381.5.4文化旅游区法定代表人：1.5.5联系电话：13956782.合同期限2.1合同开始日期：2025年1月1日2.2合同结束日期：2025年12月31日2.3合同续签及终止条款2.3.1合同期满前一个月，双方可协商续签合同。2.3.2如一方要求终止合同，需提前三个月书面通知对方。3.服务范围3.1物业管理服务3.1.1负责文化旅游区内的房屋、设施设备的日常管理。3.1.2负责文化旅游区内的绿化、环境卫生、公共秩序等工作。3.2维护保养服务3.2.1定期对文化旅游区内的设施设备进行维护保养。3.2.2对损坏的设施设备及时进行维修或更换。3.3安全保障服务3.3.1负责文化旅游区内的安全巡查和监控。3.3.2制定应急预案，确保突发事件得到及时处理。3.4环境卫生服务3.4.1负责文化旅游区内的环境卫生保洁。3.4.2定期对公共区域进行消毒、灭虫等工作。3.5客户服务3.5.1负责处理文化旅游区内的客户投诉和建议。3.5.2提供热情、周到的客户服务。4.服务标准4.1物业管理服务标准4.1.1按照国家物业管理相关法律法规和行业标准执行。4.1.2确保文化旅游区内的设施设备正常运行。4.2维护保养服务标准4.2.1按照设施设备的维护保养周期进行保养。4.2.2确保保养质量，延长设施设备使用寿命。4.3安全保障服务标准4.3.1按照国家相关安全标准执行。4.3.2确保文化旅游区内的安全稳定。4.4环境卫生服务标准4.4.1按照国家环境卫生相关标准执行。4.4.2确保文化旅游区内的环境卫生整洁。4.5客户服务标准4.5.1按照国家客户服务相关标准执行。4.5.2确保客户满意度。5.服务费用5.1物业管理服务费用5.1.1按照合同约定，物业管理服务费用为每年人民币万元。5.2维护保养服务费用5.2.1按照合同约定，维护保养服务费用为每年人民币万元。5.3安全保障服务费用5.3.1按照合同约定，安全保障服务费用为每年人民币万元。5.4环境卫生服务费用5.4.1按照合同约定，环境卫生服务费用为每年人民币万元。5.5客户服务费用5.5.1按照合同约定，客户服务费用为每年人民币万元。6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1按月结算，每月底前支付下月服务费用。6.1.2支付方式为银行转账。6.2付款期限6.2.1付款期限为收到发票后10个工作日内。6.2.2逾期付款需按每日万分之五支付滞纳金。6.3逾期付款处理6.3.1如一方逾期付款，另一方有权暂停提供服务。6.3.2持续逾期付款，另一方有权解除合同。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.1.2文化旅游区内的运营数据、财务状况、管理措施等内部信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。8.2.2即使合同终止，保密义务仍然有效。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.2违反保密义务的行为将构成违约，对方有权要求立即停止违约行为。9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按照合同约定提供服务的；9.1.2一方未按照合同约定支付费用的；9.1.3一方违反保密条款的；9.1.4一方未按照合同约定履行其他义务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应立即采取补救措施，恢复原状或赔偿损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金的计算方式按合同约定的比例或金额确定。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额最高不超过因违约造成的实际损失。9.3.2如违约金不足以弥补损失，违约方还应支付超出部分的赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序遵循中华人民共和国相关法律法规。10.3.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2一方违约，另一方有权解除合同的；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.3合同解除后的责任11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定支付已提供服务期间的费用。11.3.2合同解除后，双方应相互返还已交付的财产或支付相应的赔偿金。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同的；12.1.2因国家政策、法律法规变动导致合同内容需要变更的。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面通知对方合同变更内容。12.2.2合同变更后，双方应重新签订书面协议，作为原合同的补充或修改。12.3合同变更后的责任12.3.1合同变更后，双方应按照变更后的协议履行合同义务。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满且无续签协议的；13.1.2因一方违约导致合同解除的；13.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。13.2合同终止程序13.2.1双方应书面通知对方合同终止。13.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。13.3合同终止后的责任13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定支付已提供服务期间的费用。13.3.2合同终止后，双方应相互返还已交付的财产或支付相应的赔偿金。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方指定的，提供专业服务、技术支持、中介服务或其他协助的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.3.2第三方有权获得合同约定的报酬。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系。15.4.2第三方不参与甲乙双方的内部决策，不承担甲乙双方的责任。16.第三方介入的额外条款16.1.1第三方介入前的协商16.1.1.1甲乙双方在决定