二零二五年度房产中介独家代理租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产中介独家代理租赁合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（房产所有者）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（房产中介机构）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于二零二五年，鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，希望通过乙方提供的专业服务，将该房产进行独家代理租赁。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方以及其他相关方的权利与义务，确保房产租赁业务的顺利进行，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的专业属于房地产中介行业，乙方作为专业房产中介机构，负责提供房产租赁服务的全过程。3.2关键词解释：1.独家代理：乙方在合同有效期内，对甲方房产进行独家代理租赁，不得将同一房产同时委托给其他中介机构。2.租赁期限：指本合同约定的甲方房产租赁开始至终止的期限。3.租金：指甲方将房产出租给乙方所约定的租金金额。4.中介费：指乙方为甲方提供房产租赁服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供专业的房产租赁服务。2.甲方应按照合同约定，向乙方支付中介费。3.甲方应确保房产租赁信息的真实性、准确性。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产租赁信息。2.乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的房产租赁服务。3.乙方应按照合同约定，收取中介费。4.乙方应确保在合同有效期内，对甲方房产进行独家代理租赁。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方负责寻找合适的租赁客户，并与甲方协商确定租赁事宜。2.甲方负责配合乙方办理租赁手续，包括但不限于签订租赁合同、办理房产过户等。3.乙方在合同有效期内，负责对租赁客户进行跟踪管理，确保租赁合同的履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲方、乙方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应提前____天书面通知对方。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将收取的中介费退还甲方。2.双方应按照约定，办理租赁合同的解除手续。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：乙方根据市场行情和房产价值，按照约定的比例向甲方收取中介服务费。2.广告宣传费：乙方为推广甲方房产，可能发生的广告宣传费用。3.其他费用：合同履行过程中可能产生的其他费用，如税费、佣金等。7.2支付方式1.中介服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付中介服务费的_____%作为预付款。2.广告宣传费：甲方应在广告宣传开始前，向乙方支付广告宣传费的_____%。3.其他费用：甲方应按照合同约定的时间和方式支付其他费用。7.3支付时间1.中介服务费：在租赁合同签订后，甲方应在____个工作日内支付剩余的中介服务费。2.广告宣传费：在广告宣传结束后，甲方应在____个工作日内支付剩余的广告宣传费。3.其他费用：甲方应在产生其他费用后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应提供正式的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。2.乙方应在收到甲方支付款项后____个工作日内，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供虚假房产信息，导致租赁合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供中介服务，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方泄露甲方房产信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房产的租赁信息、价格等商业秘密。2.乙方在合同履行过程中获取的甲方其他敏感信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水等。2.社会事件，如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力造成的损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁仍无法解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的情形。2.法律、法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的最终所有权和处置权。2.乙方保留在合同履行过程中获取的甲方房产信息的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对租赁客户进行必要管理和监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通、协商，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于房产中介独家代理租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（房产所有者）：（签字）年月日乙方（房产中介机构）：（签字）年月日甲方（房产所有者）盖章：乙方（房产中介机构）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产中介独家代理租赁合同副本2.房产信息明细表3.房产租赁广告宣传材料4.房产租赁合同5.房产过户相关文件6.甲方房产权属证明文件7.乙方营业执照副本8.乙方资质证明文件9.双方协商达成的补充协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按合同约定支付中介服务费、广告宣传费或其他费用。提供虚假房产信息：甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致租赁合同无法履行。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供中介服务：乙方未按合同约定提供专业房产租赁服务。泄露甲方房产信息：乙方泄露甲方房产信息，导致甲方遭受损失。三、法律名词及解释：1.独家代理：指乙方在合同有效期内，对甲方房产进行独家代理租赁，不得将同一房产同时委托给其他中介机构。2.租赁期限：指本合同约定的甲方房产租赁开始至终止的期限。3.中介费：指乙方为甲方提供房产租赁服务所收取的费用。4.不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方按照合同约定支付费用。2.问题：乙方未按约定提供中介服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方提供相应的服务，并监督乙方履行合同义务。3.问题：泄露甲方房产信息。解决办法：乙方应立即采取措施，防止信息泄露，并向甲方道歉，赔偿损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题，或根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在房产中介独家代理租赁合同中，除甲方和乙方之外的任何参与方。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供真实有效的信息、配合合同履行等。3.第三方权利：第三方有权获得合同中约定的权益，包括但不限于佣金、奖励等。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.第三方违约责任：若第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息。乙方有权在合同约定的范围内，自主选择租赁客户。乙方有权在合同约定的范围内，决定租赁价格和租赁条件。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的中介服务费。乙方有权获得合同约定的广告宣传费用。乙方有权获得合同约定的其他利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在合同有效期内，自行或通过其他中介机构租赁或出售房产。甲方不得要求乙方低于合同约定的中介服务费标准。甲方不得限制乙方的正常业务活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方提供专业的房产租赁服务。甲方有权要求乙方在合同约定的范围内，维护房产的安全和完好。甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量完成租赁事宜。2.甲方的利益条款：甲方有权获得合同约定的租金收益。甲方有权获得合同约定的中介服务费。甲方有权获得合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得泄露甲方房产信息，否则应承担相应的法律责任。乙方不得违反合同约定，擅自改变租赁条件或租金。乙方不得拒绝甲方合理的监督和检查。全文完。二零二五年度房产中介独家代理租赁合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同目的第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产配套设施第三章代理范围3.1独家代理权3.2代理期限3.3代理费用及支付方式3.4代理成果及违约责任第四章租赁条件4.1租赁用途4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4押金及退还方式4.5租赁物维护责任第五章租赁双方权利义务5.1房东权利义务5.2承租人权利义务5.3房地产中介机构权利义务第六章合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除合同后的处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金及赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章其他10.1合同附件10.2合同生效10.3合同份数10.4合同解释第十一章法律适用11.1适用法律11.2特别约定第十二章合同附件12.1房产租赁合同12.2房产照片12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署人签名或盖章第十四章合同附件签署14.1附件签署日期14.2附件签署人签名或盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房产中介独家代理租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.4合同签订地点本合同签订地点为________________。1.5合同目的第二章房产信息2.1房产基本情况租赁物位于________________，具体地址为________________。2.2房产位置租赁物所在区域为________________，交通便捷，周边配套设施齐全。2.3房产面积租赁物总面积为____平方米。2.4房产结构租赁物为________________结构。2.5房产配套设施租赁物配套设施包括：________________。第三章代理范围3.1独家代理权乙方委托中介机构对租赁物进行独家代理租赁，甲方同意并授权中介机构在合同约定的代理期限内，代表甲方进行租赁事宜。3.2代理期限本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3代理费用及支付方式中介机构代理费用为租赁总金额的____%，支付方式为：____。3.4代理成果及违约责任第四章租赁条件4.1租赁用途租赁物仅用于________________。4.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3租金及支付方式租金为每月____元，支付方式为：____。4.4押金及退还方式押金为____元，在租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。4.5租赁物维护责任租赁期间，租赁物的维修保养责任由________________承担。第五章租赁双方权利义务5.1房东权利义务（1）甲方保证租赁物权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应按照合同约定提供租赁物，确保租赁物符合租赁条件。（3）甲方应配合乙方进行租赁事宜。5.2承租人权利义务（1）乙方应按照合同约定支付租金和押金。（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。（3）乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在地的相关规定。5.3房地产中介机构权利义务（1）中介机构应在代理期限内完成租赁事宜，并收取约定的代理费用。（2）中介机构应如实向乙方提供租赁物的相关信息。（3）中介机构应维护甲乙双方的合法权益。第六章合同变更与解除6.1合同变更在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3解除合同后的处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理租赁物和债权债务。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供租赁物或提供不符合租赁条件的租赁物。（2）乙方未按合同约定支付租金或押金。（3）一方违反合同约定，给另一方造成损失的。7.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金为租赁总金额的____%，具体数额由双方协商确定。7.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额由违约方一次性支付给守约方。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无。8.3争议解决程序争议提交法院后，双方应按照法院的判决或裁定执行。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。9.2合同终止程序合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致后签订书面终止协议。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物和债权债务。第十章其他10.1合同附件本合同附件包括但不限于房产租赁合同、房产照片、其他相关文件。10.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。10.4合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同以中文书写，如有歧义，以中文版本为准。第十一章法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十二章合同附件12.1房产租赁合同12.2房产照片12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署人签名或盖章甲方（出租方）：________________（签名或盖章）乙方（承租方）：________________（签名或盖章）第十四章合同附件签署14.1附件签署日期本合同附件签署日期与合同签署日期相同。14.2附件签署人签名或盖章甲方（出租方）：________________（签名或盖章）乙方（承租方）：________________（签名或盖章）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款甲方在租赁期限内，有权优先购买乙方的租赁权，具体购买条件由双方另行协商确定。说明：本条款保障甲方在租赁期限内的优先购买权，有利于甲方在租赁期满后继续拥有租赁物的使用权。1.2房产维修保养条款说明：本条款明确了甲方在租赁期间的维修保养责任，保障乙方正常使用租赁物。1.3租赁物价值维护条款甲方应确保租赁物在租赁期间保持其原有价值，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。说明：本条款要求甲方在租赁期间维护租赁物的价值，保障乙方的权益。1.4租赁物转租条款未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租租赁物。说明：本条款限制乙方的转租行为，保障甲方在租赁期间的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款乙方在租赁期限内，有权优先续租租赁物，具体续租条件由双方另行协商确定。说明：本条款保障乙方在租赁期限内的优先续租权，有利于乙方在租赁期满后继续使用租赁物。2.2租赁物使用条件条款乙方在租赁期间，有权按照租赁物原设计用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。说明：本条款保障乙方在租赁期间的使用权益，防止甲方擅自改变租赁物的使用条件。2.3租赁物装修条款乙方在租赁期间，经甲方同意，可对租赁物进行装修，但需在合同期满前恢复原状。说明：本条款允许乙方在租赁期间进行必要的装修，但要求乙方在合同期满前恢复原状，保障甲方的权益。2.4租赁物增值条款租赁期间，若租赁物价值因市场因素或其他原因增值，乙方有权按照约定的比例分享增值收益。说明：本条款允许乙方在租赁期间分享租赁物增值的收益，提高乙方的租赁积极性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任条款中介机构应如实向甲乙双方提供租赁物的相关信息，并对所提供信息的真实性负责。说明：本条款要求中介机构在代理过程中保持诚信，保障甲乙双方的权益。3.2中介机构佣金支付条款中介机构的佣金由乙方支付，具体佣金数额及支付方式由双方协商确定。说明：本条款明确了中介机构的佣金支付方和支付方式，保障中介机构的权益。3.3中介机构保密条款中介机构在代理过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方。说明：本条款要求中介机构在代理过程中对甲乙双方的信息保密，维护甲乙双方的隐私权益。3.4中介机构违约责任条款中介机构若违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：本条款明确了中介机构的违约责任，保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产租赁合同2.房产照片3.房产证复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.中介机构营业执照复印件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁物或提供不符合租赁条件的租赁物。认定：甲方未按照合同约定的房产信息提供租赁物，或提供的租赁物存在安全隐患、不符合约定的使用条件。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或押金。认定：乙方未按照合同约定的租金支付时间、金额支付租金或押金。3.违约行为：一方违反合同约定，给另一方造成损失。认定：一方违反合同约定的义务，导致另一方遭受经济损失。4.违约行为：中介机构未如实提供租赁物信息或泄露甲乙双方信息。认定：中介机构在代理过程中提供虚假信息或未经授权泄露甲乙双方信息。三、法律名词及解释：1.独家代理权：指中介机构在代理期限内，代表甲方进行租赁事宜，乙方不得委托其他中介机构进行租赁。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方对租赁物信息有异议。解决办法：双方应重新核实租赁物信息，必要时可委托第三方机构进行鉴定。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如出现争议，可协商解决或申请仲裁。3.问题：租赁物损坏或需要维修。解决办法：由责任方负责维修，如责任不明，双方协商解决。4.问题：合同解除后的处理。解决办法：双方应按照合同约定的终止程序处理租赁物和债权债务。五、所有应用场景：1.房产租赁市场中的独家代理租赁。2.房地产中介机构与甲方、乙方之间的代理合同。3.房产租赁合同的签订与履行。4.房产租赁纠纷的解决。全文完。二零二五年度房产中介独家代理租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人及联系方式1.3合同签订日期及地点2.房产基本信息2.1房产地址及面积2.2房产产权证号及类型2.3房产现状及配套设施3.代理范围及期限3.1代理租赁范围3.2代理期限及起止时间4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付时间及方式5.房产租赁信息5.1租赁价格及支付方式5.2租赁期限及起止时间5.3租赁用途6.房产交付及验收6.1房产交付时间及方式6.2房产验收标准及流程7.房产维护及维修7.1房产维护责任7.2房产维修责任及费用承担8.违约责任8.1双方违约行为及责任8.2违约金计算及支付方式9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构及管辖10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.其他约定事项13.1双方协商一致的其他事项13.2通知及送达方式14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方（房产所有人）：姓名/名称：_______，地址：_______1.1.2乙方（房产中介）：姓名/名称：_______，地址：_______1.2双方法定代表人及联系方式1.2.1甲方法定代表人：姓名：_______，联系方式：_______1.2.2乙方法定代表人：姓名：_______，联系方式：_______1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：_______年_______月_______日1.3.2签订地点：_______2.房产基本信息2.1房产地址及面积2.1.1房产地址：_______2.1.2房产面积：_______平方米2.2房产产权证号及类型2.2.1房产产权证号：_______2.2.2房产类型：_______2.3房产现状及配套设施2.3.1房产现状：_______2.3.2配套设施：_______3.代理范围及期限3.1代理租赁范围3.1.1乙方负责代理甲方房产的租赁事宜，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。3.1.2代理范围仅限于上述房产，不包括其他房产。3.2代理期限及起止时间3.2.1代理期限：_______年3.2.2代理起止时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式4.1.1代理费用按租赁成交金额的_______%计算。4.1.2代理费用在租赁合同签订后一次性支付。4.2代理费用支付时间及方式4.2.1支付时间：在租赁合同签订后_______个工作日内支付。4.2.2支付方式：_______（银行转账、现金等）5.房产租赁信息5.1租赁价格及支付方式5.1.1租赁价格：_______元/月5.1.2租金支付方式：_______（每月/季度/年支付）5.2租赁期限及起止时间5.2.1租赁期限：_______年5.2.2租赁起止时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.3租赁用途5.3.1租赁用途：_______6.房产交付及验收6.1房产交付时间及方式6.1.1交付时间：_______年_______月_______日6.1.2交付方式：_______（自行交付、乙方代为交付等）6.2房产验收标准及流程6.2.1验收标准：按照《房屋租赁合同》约定的标准进行验收。6.2.2验收流程：_______7.房产维护及维修7.1房产维护责任7.1.1甲方负责房产的日常维护及保养。7.1.2乙方负责协助甲方进行房产的日常维护及保养。7.2房产维修责任及费用承担7.2.1因自然原因或不可抗力导致的房产损坏，维修费用由甲方承担。7.2.2因乙方或租客使用不当导致的房产损坏，维修费用由乙方或租客承担。8.违约责任8.1双方违约行为及责任8.1.1甲方违约行为：8.1.1.1未按时交付房产，应向乙方支付_______元的违约金。8.1.1.2未按约定支付代理费用，应向乙方支付_______元的违约金。8.1.2乙方违约行为：8.1.2.1未按时完成代理任务，应向甲方支付_______元的违约金。8.1.2.2向甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。8.2违约金计算及支付方式8.2.1违约金的计算方式按照本合同约定的违约行为及责任执行。8.2.2违约金支付方式：_______（银行转账、现金等）9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及管辖9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。9.2.2管辖法院：合同签订地人民法院。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1代理期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同签订后，按约定支付代理费用。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方。11.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1房产产权证复印件。12.1.2房产租赁合同复印件。12.2补充协议12.2.1本合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2.2任何一方不得擅自变更或解除附件和补充协议。13.其他约定事项13.1双方协商一致的其他事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本合同未尽事宜，以法律法规的规定为准。13.2通知及送达方式13.2.1通知方式：_______（书面、口头等）13.2.2送达方式：_______（邮寄、专人送达等）14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.1.2双方代表签字盖章后，本合同即生效。14.2生效日期14.2.1生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意引入的，为本合同提供专业服务或协助的其他独立个体或机构。1.2.1房产评估、鉴定服务。1.2.2法律咨询、代理诉讼服务。1.2.3房产维修、保养服务。1.2.4租赁广告发布、客户资源整合服务。2.第三方介入的同意与程序2.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方的基本信息、服务内容、费用及预计介入时间。2.2双方应在收到通知后_______日内书面同意或拒绝第三方介入。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照本合同约定及双方同意的服务内容提供服务。3.2.1要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。3.2.2按照服务内容收取合理费用。3.2.3在服务过程中，对甲方和乙方的隐私进行保密。3.3第三方的责任包括：3.3.1对提供的服务质量负责。3.3.2对因服务不当导致的损失承担相应的法律责任。3.3.3按照约定收取的费用标准进行收费。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同代理费用的一定比例，具体