商场物业管理合同范本2024

第第页合同编号:________商场物业管理合同范本2024一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人签订：甲方（以下简称“物业管理方”）：______________地址：____________________________________法定代表人：____________________________乙方（以下简称“商场方”）：______________地址：____________________________________法定代表人：____________________________鉴于物业管理方具备丰富的商场物业管理经验及专业能力，商场方拟将所属商场（以下简称“商场”）的物业管理事务委托给物业管理方负责，以提升商场管理水平，创造良好的商业环境。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下合同目的：物业管理方负责对商场实施全面的物业管理服务，包括但不限于秩序维护、环境卫生、设施设备维修、消防安全、能耗管理等，确保商场安全、舒适、高效的运营环境，满足商场方及商户的需求。本合同的签订旨在明确双方的权利、义务和责任，规范物业管理行为，提高商场物业管理质量，实现双方共赢。二、价格与支付条款1.标的物价格双方同意，商场物业管理服务费（以下简称“服务费”）为每月人民币【】元整（大写：【】元整），服务费包含物业管理方为履行本合同所的物业管理服务及相关人员费用、物料消耗等成本。2.支付方式商场方应按照以下方式向物业管理方支付服务费：a)每月支付一次，即每月的最后一个工作日前支付当月的服务费；b)支付方式为银行转账。3.支付账户商场方应将服务费支付至以下物业管理方指定的银行账户：户名：【】开户行：【】账号：【】4.支付时间商场方应在每月最后一个工作日前将当月服务费支付至物业管理方指定的账户，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。5.滞纳金若商场方未按照约定时间支付服务费，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之【】向物业管理方支付滞纳金，直至服务费及滞纳金全额支付完毕。6.价格调整双方同意，在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场价格变化等不可抗力因素影响，导致物业管理方成本发生重大变化，双方可协商调整服务费。本合同价格与支付条款的约定，旨在保障双方权益，确保物业管理服务费的合理支付及按时到账，为商场稳定、优质的物业管理服务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。除非双方另有约定或提前终止，合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.履行地点物业管理方应根据本合同约定，在商场所在地【】（以下简称“物业管理区域”）内物业管理服务。3.双方权利与义务a)物业管理方的权利与义务：-按照合同约定专业、高效的物业管理服务；-保障商场设施设备正常运行，维护商场安全、卫生环境；-及时响应并处理商场方及商户的投诉与建议；-保守商场方及商户的商业秘密。b)商场方的权利与义务：-按时支付服务费；-必要的物业管理设施设备，确保物业管理工作的顺利进行；-协助物业管理方处理与商户之间的纠纷；-不得干预物业管理方的正常工作。4.违约责任a)若物业管理方未按约定物业管理服务，或服务存在严重质量问题，商场方有权要求物业管理方整改，并按照实际损失追究物业管理方的责任；b)若商场方未按约定支付服务费，物业管理方有权暂停部分或全部服务，并要求商场方支付滞纳金及赔偿因此造成的损失；c)双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在确保双方在合同履行过程中依法行使权利、履行义务，保障合同顺利实施，维护双方合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款a)双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密；b)保密信息包括但不限于合同内容、财务数据、客户信息、经营策略等；c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【】年止；d)违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。2.争议解决a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；c)争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认；b)双方同意，在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，受影响的一方有权书面通知对方解除合同；c)除法律规定或双方另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如单方面解除合同，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中应承担的保密义务，以及在发生争议时采取的解决方式，确保合同的稳定性与合法性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达a)本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-快递寄送至本合同记载的地址；-电子邮件发送至双方确认的电子邮箱；-传真发送至双方确认的传真号码。b)通知自发送之日起第三个工作日视为送达，若以传真或电子邮件方式发送，则以发送成功之日为准。2.其他条款a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定予以修改或删除，不影响其他条款的效力；c)双方确认，本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取代了所有以前的口头或书面陈述、承诺和协议。3.