2024泰州二手房转让合同附房屋质量瑕疵责任承担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰州二手房转让合同附房屋质量瑕疵责任承担协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3转让价格及支付方式1.4房屋质量瑕疵描述1.5瑕疵处理方式1.6责任承担1.7争议解决1.8合同生效及终止1.9附件1.10其他约定1.11合同份数1.12合同签署日期1.13合同签署地点1.14合同附件清单2.1买方信息2.2卖方信息2.3房屋地址2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋用途2.7房屋权属证书信息2.8房屋租赁情况2.9房屋抵押情况2.10房屋欠缴费用2.11房屋相关配套设施2.12房屋现状2.13房屋转让税费3.1转让价格3.2支付方式及期限3.3首付款3.4尾款支付方式3.5付款条件及违约责任3.6付款凭证4.1瑕疵描述4.2瑕疵影响4.3瑕疵处理期限5.1责任承担主体5.2责任承担方式5.3责任承担期限5.4责任承担范围5.5责任免除条件6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用6.4争议解决期限7.1合同生效条件7.2合同生效日期7.3合同终止条件7.4合同终止日期8.1附件一：房屋质量瑕疵清单8.2附件二：房屋权属证书复印件8.3附件三：房屋租赁合同复印件（如有）8.4附件四：房屋抵押合同复印件（如有）8.5附件五：房屋欠缴费用清单（如有）9.1其他约定事项9.2合同变更及解除9.3通知方式及送达地址9.4合同解释9.5合同附件9.6合同效力9.7违约责任10.1合同份数10.2合同签署日期10.3合同签署地点11.1合同附件清单11.2附件一：房屋质量瑕疵清单11.3附件二：房屋权属证书复印件11.4附件三：房屋租赁合同复印件（如有）11.5附件四：房屋抵押合同复印件（如有）11.6附件五：房屋欠缴费用清单（如有）12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.1合同附件清单13.2附件一：房屋质量瑕疵清单13.3附件二：房屋权属证书复印件13.4附件三：房屋租赁合同复印件（如有）13.5附件四：房屋抵押合同复印件（如有）13.6附件五：房屋欠缴费用清单（如有）14.1合同附件清单14.2附件一：房屋质量瑕疵清单14.3附件二：房屋权属证书复印件14.4附件三：房屋租赁合同复印件（如有）14.5附件四：房屋抵押合同复印件（如有）14.6附件五：房屋欠缴费用清单（如有）第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：_____________________________1.1.2买方法定代表人：_______________________1.1.3买方住所：_____________________________1.1.4卖方名称：_____________________________1.1.5卖方法定代表人：_______________________1.1.6卖方住所：_____________________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：_____________________________1.2.2房屋所有权证号：_______________________1.2.3房屋产权性质：_________________________1.2.4房屋建筑面积：_________________________1.2.5房屋用途：_____________________________1.2.6房屋建筑年代：_________________________1.3转让价格及支付方式1.3.1转让总价款：人民币______________元整1.3.2支付方式：买方应在合同签订之日起____日内支付首付款人民币______________元，余款人民币______________元在房屋过户后____日内一次性支付给卖方。1.3.3付款条件及违约责任：买方未按约定支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。1.4房屋质量瑕疵描述1.4.1.1房屋墙体存在裂缝，长度为____米，宽度为____厘米；1.4.1.2房屋卫生间地面存在渗漏，渗漏面积为____平方米；1.4.1.3房屋厨房天花板存在脱落，脱落面积为____平方米。1.5瑕疵处理方式1.5.1卖方应在合同签订之日起____日内对房屋质量瑕疵进行修复；1.5.2修复期间，房屋使用人应为卖方提供必要的便利。1.6责任承担1.6.1房屋在合同签订前存在的质量瑕疵，由卖方承担修复责任；1.6.2房屋在合同签订后出现的质量瑕疵，由卖方在发现后____日内负责修复。1.7争议解决1.7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；1.7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.8合同生效及终止1.8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.8.2合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，本合同终止。第二部分：合同附件如下：2.1附件一：房屋质量瑕疵清单2.2附件二：房屋权属证书复印件2.3附件三：房屋租赁合同复印件（如有）2.4附件四：房屋抵押合同复印件（如有）2.5附件五：房屋欠缴费用清单（如有）第三部分：其他约定事项3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；3.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第四部分：合同签署日期及地点4.1合同签署日期：____年____月____日4.2合同签署地点：_____________________________第五部分：合同附件清单5.1附件一：房屋质量瑕疵清单5.2附件二：房屋权属证书复印件5.3附件三：房屋租赁合同复印件（如有）5.4附件四：房屋抵押合同复印件（如有）5.5附件五：房屋欠缴费用清单（如有）第六部分：合同签署日期及地点6.1合同签署日期：____年____月____日6.2合同签署地点：_____________________________第七部分：合同附件清单7.1附件一：房屋质量瑕疵清单7.2附件二：房屋权属证书复印件7.3附件三：房屋租赁合同复印件（如有）7.4附件四：房屋抵押合同复印件（如有）7.5附件五：房屋欠缴费用清单（如有）8.1合同生效条件8.1.1双方签订本合同并签字（或盖章）；8.1.2买方支付首付款人民币______________元；8.1.3房屋权属清晰，无权利瑕疵。8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致，决定终止合同；8.2.2一方违约，另一方在收到违约通知后____日内未采取补救措施或拒绝补救；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止日期8.3.1合同终止日期以双方达成一致或符合合同终止条件的时间为准。8.4附件8.4.1本合同附件一：房屋质量瑕疵清单8.4.2本合同附件二：房屋权属证书复印件8.4.3本合同附件三：房屋租赁合同复印件（如有）8.4.4本合同附件四：房屋抵押合同复印件（如有）8.4.5本合同附件五：房屋欠缴费用清单（如有）8.5其他约定8.5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；8.5.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.6合同变更及解除8.6.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；8.6.2合同的解除需符合本合同约定的解除条件。8.7通知方式及送达地址8.7.1任何一方变更通知地址或联系方式，应在____日内书面通知对方；8.7.2通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。8.8合同解释8.8.1本合同条款以中文为准，如合同条款发生歧义，以双方协商一致的解释为准。8.9合同效力8.9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力；8.9.2合同的生效不影响双方在合同签订前已签订的其他合同的效力。8.10违约责任8.10.1一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.10.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。8.11合同份数8.11.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。8.12合同签署日期8.12.1合同签署日期：____年____月____日8.13合同签署地点8.13.1合同签署地点：_____________________________8.14合同附件清单8.14.1附件一：房屋质量瑕疵清单8.14.2附件二：房屋权属证书复印件8.14.3附件三：房屋租赁合同复印件（如有）8.14.4附件四：房屋抵押合同复印件（如有）8.14.5附件五：房屋欠缴费用清单（如有）8.15合同签署日期8.15.1合同签署日期：____年____月____日8.16合同签署地点8.16.1合同签署地点：_____________________________8.17合同附件清单8.17.1附件一：房屋质量瑕疵清单8.17.2附件二：房屋权属证书复印件8.17.3附件三：房屋租赁合同复印件（如有）8.17.4附件四：房屋抵押合同复印件（如有）8.17.5附件五：房屋欠缴费用清单（如有）8.18合同签署日期8.18.1合同签署日期：____年____月____日8.19合同签署地点8.19.1合同签署地点：_____________________________8.20合同附件清单8.20.1附件一：房屋质量瑕疵清单8.20.2附件二：房屋权属证书复印件8.20.3附件三：房屋租赁合同复印件（如有）8.20.4附件四：房屋抵押合同复印件（如有）8.20.5附件五：房屋欠缴费用清单（如有）第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入概述9.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。9.1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成合同的履行，确保合同的合法、合规、高效履行。9.2第三方责任限额9.2.1第三方在履行本合同时，因其自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其向甲乙双方收取的费用总额。9.2.2第三方责任限额的确定，应以第三方提供的专业服务内容、服务标准以及市场价格为依据。9.3第三方介入的流程9.3.1第三方介入本合同前，应与甲乙双方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。9.3.2第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。9.4第三方权利9.4.1第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。9.4.2第三方有权根据甲乙双方的需求，提供专业意见和建议。9.5第三方义务9.5.1第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规、行业规范和合同约定。9.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行使权利、履行义务。9.6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，不因本合同的履行而影响甲乙双方之间的权利义务关系。9.7第三方介入的具体条款9.7.1中介机构介入：9.7.1.1中介机构应在本合同签订后____日内介入，协助甲乙双方完成房屋过户手续。9.7.1.2中介机构应按照国家规定收取中介服务费，费用标准为房屋成交价的_____%。9.7.2评估机构介入：9.7.2.1评估机构应在本合同签订后____日内介入，对房屋进行评估，评估结果作为甲乙双方确定房屋成交价的依据。9.7.2.2评估机构应按照国家规定收取评估费用，费用标准为房屋价值的_____%。9.7.3鉴定机构介入：9.7.3.1鉴定机构应在本合同签订后____日内介入，对房屋质量瑕疵进行鉴定，鉴定结果作为甲乙双方确定瑕疵处理方式的依据。9.7.3.2鉴定机构应按照国家规定收取鉴定费用，费用标准为鉴定项目费用的_____%。9.7.4法律服务机构介入：9.7.4.1法律服务机构应在本合同签订后____日内介入，为甲乙双方提供法律咨询、起草合同文本等服务。9.7.4.2法律服务机构应按照国家规定收取法律服务费用，费用标准为_____%。9.8第三方介入的终止9.8.1第三方在完成本合同约定的服务后，合同终止。9.8.2第三方在介入过程中，如因甲乙双方原因导致无法继续履行本合同，合同终止。9.9第三方介入的费用承担9.9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照本合同约定和第三方服务协议的约定承担。9.9.2如合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方平均承担。9.10第三方介入的争议解决9.10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.11第三方介入的保密义务9.11.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.11.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。9.12第三方介入的合规性9.12.1第三方在介入本合同过程中，应确保其行为符合国家法律法规、行业规范和合同约定。9.12.2第三方违反合规性要求的，甲乙双方有权终止本合同，并追究第三方的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋质量瑕疵清单要求：详细列出房屋存在的质量瑕疵，包括瑕疵的位置、程度、影响等，并附上相应的照片或视频资料。2.附件二：房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，确保复印件清晰可辨。3.附件三：房屋租赁合同复印件（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等关键内容。4.附件四：房屋抵押合同复印件（如有）要求：提供房屋抵押合同的复印件，包括抵押权人、抵押物、抵押担保金额等关键内容。5.附件五：房屋欠缴费用清单（如有）要求：列出房屋在合同签订前欠缴的水费、电费、物业费等费用，并注明欠缴金额。6.附件六：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证，包括契税、印花税、土地增值税等。7.附件七：房屋验收报告（如有）要求：提供房屋验收报告，包括房屋的实际情况、存在的问题、验收日期等。8.附件八：第三方服务协议要求：提供与第三方服务协议的复印件，明确双方的权利义务、服务内容、费用标准等。9.附件九：争议解决协议（如有）要求：提供争议解决协议的复印件，明确争议解决方式、争议解决机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并承担因此产生的律师费、诉讼费等费用。2.违约行为：卖方未按约定履行房屋质量瑕疵修复义务。责任认定：卖方应承担修复费用，并赔偿因修复延误造成的损失。3.违约行为：第三方服务方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方服务方应退还已收取的费用，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：买方或卖方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.买方未按约定支付首付款，应在收到卖方书面违约通知后____日内支付首付款，并支付_____%的违约金。2.卖方未按约定修复房屋墙体裂缝，应在收到买方书面违约通知后____日内完成修复，否则赔偿买方因修复延误造成的损失。3.第三方评估机构提供的服务不符合国家规定，应在收到甲乙双方书面违约通知后____日内退还已收取的评估费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024泰州二手房转让合同附房屋质量瑕疵责任承担协议1本合同目录一览1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.房屋基本情况4.转让价格及支付方式5.房屋产权转移手续6.房屋质量瑕疵的确认7.房屋质量瑕疵的责任承担8.房屋质量瑕疵的维修和赔偿9.房屋质量瑕疵的鉴定和评估10.房屋质量瑕疵的争议解决11.房屋质量瑕疵的保修期限12.其他约定事项13.合同生效与终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所地：1.4甲方联系电话：1.5甲方电子邮箱：2.乙方基本信息2.1乙方名称：2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所地：2.4乙方联系电话：2.5乙方电子邮箱：3.房屋基本情况3.1房屋坐落：3.2房屋产权证号：3.3房屋面积：3.4房屋用途：3.5房屋建成年份：3.6房屋现状：4.转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币_____元整。4.2支付方式：_____（现金/银行转账）。4.3付款时间：_____（具体日期）。5.房屋产权转移手续5.1甲方应负责办理房屋产权转移手续。5.2乙方应在接到甲方通知后_____日内完成产权转移手续的办理。6.房屋质量瑕疵的确认6.1双方应在签订本合同后_____日内对房屋质量瑕疵进行确认。6.2确认方式：_____（自行检查/委托第三方机构检测）。7.房屋质量瑕疵的责任承担7.1如房屋存在质量瑕疵，甲方应承担相应的责任。7.2甲方应在接到乙方通知后_____日内对房屋质量瑕疵进行修复。7.3修复费用由甲方承担，若修复费用超出原转让价格，乙方有权要求甲方支付超出部分。7.4若甲方未在规定时间内修复房屋质量瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。8.房屋质量瑕疵的维修和赔偿8.1甲方应在接到乙方通知后____日内对房屋质量瑕疵进行维修。8.2维修过程中，甲方应确保维修质量，不得降低房屋原设计标准。8.3若维修过程中产生新的质量问题，甲方应负责修复，直至满足房屋质量要求。8.4甲方未按约定进行维修的，乙方有权自行委托第三方进行维修，费用由甲方承担。9.房屋质量瑕疵的鉴定和评估9.1如双方对房屋质量瑕疵存在争议，应委托具有相应资质的第三方机构进行鉴定。9.2鉴定费用由责任方承担，若无责任方，则双方各承担一半。9.3鉴定结果为最终结论，双方应予以接受。10.房屋质量瑕疵的争议解决10.1双方应友好协商解决房屋质量瑕疵问题。10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.房屋质量瑕疵的保修期限11.1房屋质量瑕疵的保修期限自房屋交付之日起计算，为____年。11.2保修期内，若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同如有修改，应经双方签字或盖章后生效。13.合同生效与终止13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同履行完毕或双方协商一致解除时，本合同终止。14.合同附件14.1.1房屋产权证复印件；14.1.2房屋质量瑕疵鉴定报告；14.1.3双方签字或盖章的补充协议；14.1.4其他双方认为应作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供相关服务或参与合同履行的任何个人、企业或其他组织。15.2.1房地产中介服务；15.2.2房屋质量鉴定；15.2.3法律咨询服务；15.2.4金融服务；15.2.5其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的同意和选择16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供服务。16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相关服务协议。17.第三方的责任和权利17.1第三方应根据其服务协议的约定，履行其职责，并享有相应的权利。17.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方的服务费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其服务协议的约定确定，但不得低于法律规定的最低责任限额。18.2第三方的责任限额应在服务协议中明确，并在本合同中予以确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方仅对甲乙双方提供的服务，不对其他第三方承担任何责任。19.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定。19.3第三方与甲乙双方之间的关系，由服务协议约定，与本合同无关。20.第三方介入的具体条款20.1.1第三方的名称、地址、联系方式；20.1.2第三方的服务内容、范围和期限；20.1.3第三方的责任和权利；20.1.4第三方的服务费用及支付方式；20.1.5第三方的保密条款；20.1.6第三方的责任限额；20.1.7第三方的违约责任；20.1.8第三方的争议解决方式。21.第三方介入的变更和终止21.1甲乙双方可以随时书面通知第三方终止其服务，但应给予合理期限。21.2第三方因故无法继续履行职责时，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施以减少损失。22.第三方介入的法律适用和争议解决22.1第三方介入的法律适用和争议解决，适用服务协议的约定。22.2若服务协议未明确约定，则适用本合同的约定。23.第三方介入的补充条款23.1本合同未尽事宜，甲乙双方可就第三方介入事项另行签订补充协议。23.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖房产管理部门公章。说明：证明房屋产权归属及合法性。2.房屋质量瑕疵鉴定报告要求：报告由具有相应资质的第三方机构出具，内容真实、客观。说明：作为房屋质量瑕疵确认和责任承担的依据。3.双方签字或盖章的补充协议要求：协议内容合法、明确，双方签字或盖章后生效。说明：对合同未尽事宜的补充和细化。4.第三方服务协议要求：协议内容合法、明确，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方提供服务时的权利义务约定。5.房屋买卖合同要求：合同内容合法、明确，包括买卖双方基本信息、房屋信息、价格、付款方式等。说明：房屋买卖的基本法律文件。6.房屋交易税费缴纳证明要求：证明交易过程中已缴纳相关税费。说明：确保交易合法合规。7.房屋过户手续办理证明要求：证明房屋产权已转移至乙方。说明：确保房屋产权变更合法有效。8.房屋质量瑕疵维修记录要求：记录维修过程、维修项目、维修费用等。说明：证明房屋质量瑕疵已得到修复。9.房屋质量瑕疵赔偿协议要求：协议内容合法、明确，包括赔偿金额、赔偿方式等。说明：解决房屋质量瑕疵引起的赔偿问题。10.双方签字或盖章的收据要求：收据内容真实、完整，双方签字或盖章。说明：证明款项收付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房屋产权转移手续。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房屋转让款项。责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。3.违约行为：甲方提供的房屋存在严重质量问题，未按约定进行修复。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：一方未按照合同约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在约定时间内办理房屋产权转移手续，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失，如租房费用、装修费用等。全文完。2024泰州二手房转让合同附房屋质量瑕疵责任承担协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及交付条件4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件5.房屋权属变更登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记责任6.房屋质量瑕疵责任承担6.1质量瑕疵定义6.2质量瑕疵责任承担原则6.3质量瑕疵处理方式7.房屋配套设施及附属物7.1配套设施清单7.2附属物清单7.3配套设施及附属物归属8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋他项权利证明复印件14.3附件三：房屋质量检测报告14.4附件四：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号码]联系方式：[出卖人联系电话]1.2买受人信息姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号码]联系方式：[买受人联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：[房屋所在详细地址]2.2房屋面积建筑面积：[房屋建筑面积]使用面积：[房屋使用面积]2.3房屋结构房屋结构类型：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途，如住宅、商用等]3.房屋转让价格及支付方式3.1转让价格房屋转让总价款为人民币[转让价格]元。3.2支付方式（1）首付款：在合同签订之日起[首付款支付期限]内支付人民币[首付款金额]元；（2）尾款：在房屋交付之日起[尾款支付期限]内支付人民币[尾款金额]元。3.3付款时间首付款支付时间：[首付款支付具体日期]尾款支付时间：[尾款支付具体日期]4.房屋交付及交付条件4.1交付时间房屋交付时间为：[房屋交付具体日期]4.2交付地点房屋交付地点为：[房屋所在详细地址]4.3交付条件（1）房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋无抵押、查封等限制性权利；（3）房屋内所有配套设施及附属物均完好，且符合约定标准。5.房屋权属变更登记5.1登记时间房屋权属变更登记时间为：[房屋权属变更登记具体日期]5.2登记费用房屋权属变更登记费用由买受人承担，具体费用以登记机关实际收费标准为准。5.3登记责任双方应积极配合办理房屋权属变更登记手续，因一方原因导致登记手续不能按期完成的，由该方承担相应责任。6.房屋质量瑕疵责任承担6.1质量瑕疵定义（1）房屋结构存在安全隐患；（2）房屋主体结构存在裂缝、变形等问题；（3）房屋装修、设备安装存在质量问题。6.2质量瑕疵责任承担原则（1）出卖人保证房屋在交付时质量符合国家相关标准和约定；（2）房屋质量瑕疵责任由出卖人承担；（3）买受人应在房屋交付之日起[瑕疵确认期限]内向出卖人提出质量瑕疵问题。6.3质量瑕疵处理方式（1）出卖人应在收到买受人提出的质量瑕疵问题后[瑕疵处理期限]内进行修复；（2）修复期间，房屋的使用权归买受人所有；（3）如出卖人无法在规定期限内修复质量瑕疵，买受人有权要求减少转让价款或解除合同。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间、地点交付房屋的；（2）出卖人提供的房屋存在质量瑕疵，经修复仍不符合约定标准的；（3）买受人未按约定时间、金额支付转让价款的；（4）买受人擅自改变房屋结构或用途的；（5）任何一方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）因出卖人违约，买受人有权要求解除合同，并要求出卖人退还已支付的款项，并承担违约责任；（2）因买受人违约，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金金额为已付房款的一定比例；（3）任何一方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金（1）出卖人违约的违约金为已付房款的[违约金比例]%；（2）买受人违约的违约金为未付房款的[违约金比例]%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）任何一方严重违约，经对方书面通知后[解除通知期限]内仍未采取补救措施的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自通知到达对方之日起，合同解除。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即终止合同权利义务关系；（2）已支付的款项，应按合同约定处理；（3）双方应相互返还已取得的财产。11.其他约定11.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。11.2不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋他项权利证明复印件；（3）房屋质量检测报告；（4）其他相关证明材料。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同因下列原因终止：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律规定或双方约定的其他合同终止情形。13.合同签署13.1签署时间本合同于[签署具体日期]签署。13.2签署地点本合同于[签署具体地点]签署。13.3签署人出卖人（盖章）：[出卖人名称]买受人（签字）：[买受人姓名]14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋他项权利证明复印件14.3附件三：房屋质量检测报告14.4附件四：其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义本合同中的第三方是指除合同双方（甲、乙）以外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等第三方服务提供者。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入方式（1）中介机构：在房屋买卖过程中，中介机构提供信息匹配、沟通协调等服务。（2）评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告。（3）鉴定机构：对房屋质量、结构等进行鉴定，提供鉴定报告。（4）担保机构：为合同履行提供担保服务。2.2第三方介入程序（1）合同双方协商一致，确定第三方介入的具体事项。（2）合同双方与第三方签订相关协议或合同，明确各自的权利和义务。（3）第三方按照协议或合同约定，独立、客观地履行职责。3.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明3.1甲方的额外义务（1）甲方应配合第三方进行房屋产权、质量等方面的调查和鉴定。（2）甲方应按照第三方提供的评估报告或鉴定报告，履行相应的义务。3.2乙方的额外义务（1）乙方应配合第三方进行房屋产权、质量等方面的调查和鉴定。（2）乙方应按照第三方提供的评估报告或鉴定报告，履行相应的义务。4.第三方的责任限额4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2责任限额（1）中介机构：中介机构因故意或重大过失造成合同一方损失的，责任限额为中介服务费用的一定比例。（2）评估机构：评估机构因故意或重大过失造成合同一方损失的，责任限额为评估费用的[责任限额比例]%。（3）鉴定机构：鉴定机构因故意或重大过失造成合同一方损失的，责任限额为鉴定费用的[责任限额比例]%。（4）担保机构：担保机构因故意或重大过失造成合同一方损失的，责任限额为担保金额的一定比例。5.第三方与其