2024曲江环球中心购物中心租赁管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024曲江环球中心购物中心租赁管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则1.3上下文解释1.4修订与更新2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同签订日期2.4合同生效日期3.租赁物概述3.1租赁物基本情况3.2租赁物使用范围3.3租赁物维护责任3.4租赁物变更与调整4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4相关费用及支付4.5违约金及滞纳金5.租赁期限5.1租赁期限起始日5.2租赁期限终止日5.3租赁期限延长5.4租赁期限缩短6.租赁物使用与管理6.1租赁物使用规则6.2租赁物管理责任6.3租赁物使用变更6.4租赁物维护保养7.租赁物维护与维修7.1维护责任划分7.2维修责任划分7.3维修费用承担7.4维修时间约定8.保险责任8.1保险种类及范围8.2保险费用承担8.3保险合同签订8.4保险赔偿处理9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿9.3违约解除合同10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除与终止的程序10.4合同解除与终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构11.4争议解决费用12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式12.4送达时间13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用规则13.3附件三：租金支付计划13.4附件四：其他附件14.其他约定事项14.1合同解释与适用14.2合同签订地点14.3合同生效条件14.4合同变更与补充14.5合同解除与终止14.6合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“出租方”指本合同中出租曲江环球中心购物中心的一方；1.1.2“承租方”指本合同中承租曲江环球中心购物中心的一方；1.1.3“租赁物”指曲江环球中心购物中心及附属设施；1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用；1.1.5“相关费用”指租赁期间产生的物业费、水电费等费用；1.1.6“违约金”指因一方违约而应向另一方支付的费用；1.2解释原则1.2.1本合同条款的仅为方便查阅，不构成对本合同内容的解释；1.2.2如对本合同条款存在歧义，应以本合同内容为准；1.3上下文解释1.3.1本合同中使用的词语，如无特别说明，应具有其通常含义；1.3.2如无特别说明，本合同中的“的”字表示所属关系；1.4修订与更新1.4.1本合同如有修订，应以书面形式进行；1.4.2本合同修订后的版本自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：___________；2.1.2出租方地址：___________；2.1.3出租方联系人：___________；2.1.4出租方联系电话：___________；2.2承租方信息2.2.1承租方名称：___________；2.2.2承租方地址：___________；2.2.3承租方联系人：___________；2.2.4承租方联系电话：___________；2.3合同签订日期2.3.1合同签订日期：____年____月____日；2.4合同生效日期2.4.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三条租赁物概述3.1租赁物基本情况3.1.1租赁物名称：曲江环球中心购物中心；3.1.2租赁物地址：___________；3.1.3租赁物面积：____平方米；3.1.4租赁物使用性质：商业；3.2租赁物使用范围3.2.1租赁物可用于商业经营活动；3.2.2租赁物不得用于非法活动；3.3租赁物维护责任3.3.1租赁物日常维护由承租方负责；3.3.2大修及重大维修由出租方负责；3.4租赁物变更与调整3.4.1租赁物在租赁期间不得擅自改变用途；3.4.2如需变更或调整租赁物，双方应协商一致，并签订补充协议。第四条租金及相关费用4.1租金金额4.1.1租金总额：____元人民币；4.1.2租金支付方式：按月支付；4.2租金支付方式4.2.1租金应在每月____日前支付；4.2.2租金支付账户：___________；4.3租金支付时间4.3.1租金支付时间：每月____日；4.4相关费用及支付4.4.1物业费、水电费等相关费用由承租方承担；4.4.2相关费用支付方式及时间与租金相同；4.5违约金及滞纳金4.5.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金；4.5.2若承租方未按时支付相关费用，应向出租方支付____%的滞纳金。第五条租赁期限5.1租赁期限起始日5.1.1租赁期限起始日：____年____月____日；5.2租赁期限终止日5.2.1租赁期限终止日：____年____月____日；5.3租赁期限延长5.3.1如双方协商一致，可延长租赁期限；5.3.2延长租赁期限的协议应另行签订；5.4租赁期限缩短5.4.1租赁期限不得缩短；5.4.2如需缩短租赁期限，双方应协商一致，并签订补充协议。第六条租赁物使用与管理6.1租赁物使用规则6.1.1承租方应遵守国家法律法规及租赁物的使用规则；6.1.2承租方不得擅自改变租赁物的用途；6.2租赁物管理责任6.2.1租赁物的日常管理由承租方负责；6.2.2租赁物的重大事项决策由出租方负责；6.3租赁物使用变更6.3.1如需变更租赁物的用途，承租方应提前____日向出租方提出申请；6.3.2出租方应在____日内给予答复；6.4租赁物维护保养6.4.1承租方应保持租赁物的整洁、完好；6.4.2承租方应定期对租赁物进行保养。第七条租赁物维护与维修7.1维护责任划分7.1.1租赁物的日常维护由承租方负责；7.1.2租赁物的大修及重大维修由出租方负责；7.2维修责任划分7.2.1租赁物的维修费用由责任方承担；7.2.2维修期限由责任方确定；7.3维修费用承担7.3.1承租方负责的维修费用，应在维修完成后____日内支付；7.3.2出租方负责的维修费用，由出租方承担；7.4维修时间约定7.4.1维修时间应在维修工程开始前____日内告知承租方；7.4.2维修期间，租赁物的使用可能受到影响，双方应协商处理。第八条保险责任8.1保险种类及范围8.1.1出租方应为其所拥有的租赁物投保财产保险；8.1.2承租方应为其经营活动中可能产生的责任投保公众责任保险；8.1.3保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等；8.2保险费用承担8.2.1出租方承担租赁物财产保险的保险费用；8.2.2承租方承担公众责任保险的保险费用；8.3保险合同签订8.3.1出租方应在租赁物交付前办理完成财产保险；8.3.2承租方应在租赁物交付前办理完成公众责任保险；8.4保险赔偿处理8.4.1保险事故发生后，双方应立即通知保险公司；8.4.2保险赔偿事宜由保险公司根据保险合同约定处理。第九条违约责任9.1违约情形及处理9.1.1若出租方未按约定时间交付租赁物，应向承租方支付____%的违约金；9.1.2若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付____%的违约金；9.1.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任；9.2违约金及赔偿9.2.1违约金应在本合同约定的违约情形发生后____日内支付；9.2.2违约金不足以弥补实际损失的，承租方还应支付赔偿金；9.3违约解除合同9.3.1若一方连续两次发生违约情形，另一方有权解除合同；9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的归还及剩余租金等问题。第十条合同解除与终止10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2一方违约，另一方有权解除合同；10.1.3双方协商一致解除合同；10.2合同终止情形10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.3合同解除与终止的程序10.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致；10.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的归还及剩余租金等问题；10.4合同解除与终止后的处理10.4.1租赁物应立即归还给出租方；10.4.2双方应结清剩余租金及相关费用；10.4.3合同解除或终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁；11.2争议解决程序11.2.1争议提交仲裁机构；11.2.2仲裁机构应在收到仲裁申请之日起____日内作出裁决；11.3争议解决机构11.3.1仲裁机构为___________；11.3.2仲裁地为___________；11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担；11.4.2如双方协商一致，费用可由双方分担。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行；12.1.2通知可以通过快递、电子邮件、传真等方式送达；12.2送达地址12.2.1出租方送达地址：___________；12.2.2承租方送达地址：___________；12.3送达方式12.3.1送达方式以双方约定的方式为准；12.3.2如无约定，送达方式为直接送达或邮寄送达；12.4送达时间12.4.1送达时间以实际送达时间为准；12.4.2如无法直接送达，应以挂号信方式寄送，自挂号信寄出之日起____日内视为送达。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1附件一应详细列明租赁物的名称、规格、数量等；13.1.2附件一作为本合同的组成部分，具有同等法律效力；13.2附件二：租赁物使用规则13.2.1附件二应详细列明租赁物的使用规则、注意事项等；13.2.2附件二作为本合同的组成部分，具有同等法律效力；13.3附件三：租金支付计划13.3.1附件三应详细列明租金的支付期限、金额等；13.3.2附件三作为本合同的组成部分，具有同等法律效力；13.4附件四：其他附件13.4.1其他附件包括但不限于：合同签订证明、租赁物交付证明等；13.4.2其他附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同解释与适用14.1.1本合同条款的仅为方便查阅，不构成对本合同内容的解释；14.1.2如对本合同条款存在歧义，应以本合同内容为准；14.2合同签订地点14.2.1合同签订地点：___________；14.3合同生效条件14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4合同变更与补充14.4.1本合同如有变更或补充，应以书面形式进行；14.4.2变更或补充后的内容作为本合同的组成部分，具有同等法律效力；14.5合同解除与终止14.5.1本合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的归还及剩余租金等问题；14.5.2合同解除或终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同中，除甲乙双方以外的其他参与合同执行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询服务方、监理方、保险公司、评估机构等。第二条第三方介入的情形2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1提供租赁物的评估、鉴定服务；2.1.2提供租赁物的监理、监督服务；2.1.3提供合同履行过程中的咨询服务；2.1.4提供租赁物的保险服务；2.1.5其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.4第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.3第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和方式。第五条第三方的责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。5.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为第三方服务费用总额的____倍。5.3第三方的责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的协议约定。6.2第三方与甲乙双方的权利义务，不因本合同的签订而自动转移或产生。6.3第三方在本合同项下的责任，不因本合同的签订而免除。6.4第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方的原因导致损失，第三方有权向甲乙双方追偿。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前____日向对方发出书面通知。7.2通知应包括第三方的基本信息、服务内容、预计费用等。7.3双方应在接到通知后____日内，就第三方介入事宜达成一致意见。7.4双方应在达成一致意见后____日内，与第三方签订服务协议。第八条第三方服务协议的效力8.1第三方服务协议是本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方服务协议的签订、履行和解除，均应遵守本合同的约定。第九条第三方介入的变更与解除9.1若第三方服务协议需要变更或解除，甲乙双方应与第三方协商一致。9.2第三方服务协议的变更或解除，不影响本合同的效力。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方服务协议项下的争议，应按照甲乙双方在本合同中约定的争议解决方式解决。10.2若第三方服务协议未约定争议解决方式，则争议解决方式适用本合同的约定。第十一条其他11.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情形。11.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、购置日期、价值等。说明：作为租赁物交付和验收的依据。2.附件二：租赁物使用规则详细要求：包括租赁物的使用范围、操作规程、维护保养方法、禁止事项等。说明：指导承租方正确使用和维护租赁物。3.附件三：租金支付计划详细要求：包括租金总额、支付方式、支付时间、支付账户等。说明：明确租金的支付方式和时间，便于双方按时支付。4.附件四：合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、双方签字（或盖章）等。说明：作为合同签订的有效凭证。5.附件五：租赁物交付证明详细要求：包括租赁物交付日期、双方签字（或盖章）等。说明：作为租赁物交付和验收的有效凭证。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在合同履行中的角色和责任。7.附件七：保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：明确租赁物的保险保障范围。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约支付租金：承租方未按合同约定支付租金。违约交付租赁物：出租方未按合同约定时间交付租赁物。违约使用租赁物：承租方未按合同约定使用租赁物，造成损害。违约提供虚假信息：甲乙双方在合同签订或履行过程中提供虚假信息。2.责任认定标准：违约支付租金：承租方应支付违约金，违约金按逾期天数和租金金额计算。违约交付租赁物：出租方应支付违约金，违约金按逾期天数和租赁物价值计算。违约使用租赁物：造成租赁物损害的，责任方应承担维修或赔偿费用。违约提供虚假信息：提供虚假信息的方应承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：承租方未按合同约定支付租金，逾期10天，应支付违约金500元。示例二：出租方未按合同约定时间交付租赁物，逾期5天，应支付违约金1000元。示例三：承租方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，应承担维修费用2000元。示例四：甲乙双方在签订合同时提供虚假信息，被第三方发现，提供虚假信息的方应承担相应的法律责任。全文完。2024曲江环球中心购物中心租赁管理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁物描述3.1租赁物概述3.2租赁物具体内容4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金总额5.2支付方式5.3支付时间6.租赁物使用与管理6.1使用范围6.2使用规定6.3管理责任7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力影响及处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2附件及补充协议14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024曲江环球中心购物中心租赁管理服务协议》。1.1.2“租赁物”指出租方拥有的位于曲江环球中心购物中心内的特定商铺、场地及相关设施。1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的当事人，即租赁上述租赁物的使用者。1.1.4“出租方”指拥有租赁物所有权的当事人，即本合同的出租方。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义、条款等，除非上下文另有说明，否则应按照本合同文本的明确定义和解释进行理解。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：曲江环球中心购物中心管理有限公司2.1.2简称：曲江环球中心2.1.3地址：曲江新区路号2.1.4联系人：2.1.5联系电话：1382.2承租方2.2.1全称：商业管理有限公司2.2.2简称：商业2.2.3地址：市区路号2.2.4联系人：2.2.5联系电话：13956783.租赁物描述3.1租赁物概述3.1.1租赁物位于曲江环球中心购物中心一层，商铺面积为100平方米。3.1.2租赁物包括商铺内部装修、货架、展示柜等设施。3.2租赁物具体内容3.2.1商铺内部装修：包括但不限于墙面、地面、天花板等。3.2.2货架：包括但不限于货架本体、挂钩等。3.2.3展示柜：包括但不限于展示柜本体、照明设备等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金总额：人民币100,000元/年5.2支付方式：承租方应在每年1月1日前一次性支付当年租金。5.3支付时间：租赁期限内的租金支付时间为每年的1月1日至1月31日。6.租赁物使用与管理6.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内从事商业经营活动。6.2使用规定：6.2.1承租方应遵守国家相关法律法规及曲江环球中心购物中心的管理规定。6.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途。6.3管理责任：6.3.1出租方负责租赁物的日常维护和管理。6.3.2承租方负责租赁物内的消防安全、卫生等日常管理。7.维修与保养7.1维修责任：7.1.1出租方负责租赁物的主体结构、基础设施的维修。7.1.2承租方负责租赁物内部设施、设备的日常维修和保养。7.2保养责任：7.2.1承租方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保其正常使用。7.2.2出租方有权对租赁物进行必要的检查和维护。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金或延迟支付租金。8.1.2承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用。8.1.3承租方未按照约定进行租赁物维修和保养。8.1.4承租方未按合同约定时间终止租赁或提前终止租赁。8.1.5出租方未按合同约定提供租赁物或租赁物不符合约定条件。8.2违约责任承担8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的20%。8.2.2承租方违约导致出租方遭受损失的，还应赔偿实际损失。8.2.3出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为应提供租赁物的实际价值。8.2.4出租方违约导致承租方遭受损失的，还应赔偿实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至租赁物所在地人民法院进行审理。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方有权在承租方严重违约时解除合同。10.1.2承租方有权在出租方严重违约或租赁物不符合约定条件时解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在7日内确认解除。10.2.3合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指因自然灾害、社会事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。11.2不可抗力影响及处理11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应暂停履行合同。11.2.2不可抗力事件持续期间，合同双方互不承担责任。11.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.2.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件及补充协议13.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。13.2.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1租赁物清单14.2租金支付凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为提供专业服务或协助而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括出租方、承租方及其关联方。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方根据本合同约定，同意引入第三方提供专业服务。15.2.2出租方或承租方认为有必要引入第三方以解决合同履行过程中出现的问题。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照本合同约定或与出租方、承租方签订的协议提供专业服务。15.3.2第三方有权要求出租方、承租方提供必要的信息和协助。15.3.3第三方应承担因提供专业服务而产生的责任，但责任范围应符合本合同约定。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与出租方、承租方之间应签订独立的协议，明确各自的权利和义务。15.4.2第三方不应影响出租方、承租方根据本合同享有的权利和承担的义务。15.4.3第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方因提供专业服务造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在独立协议中约定，但不得低于本合同约定的责任限额。16.2明确责任限额的方法16.2.1.1第三方在履行职责过程中可能造成的最大损失金额。16.2.1.2第三方因违反合同约定或疏忽造成损失时的赔偿比例。16.2.1.3第三方因不可抗力等原因无法履行职责时的责任免除。16.3责任限额的调整16.3.1第三方责任限额可根据市场情况、服务内容和风险等因素进行调整。16.3.2责任限额的调整需经出租方、承租方和第三方协商一致，并在独立协议中予以修改。17.第三方介入的程序17.1出租方或承租方提出引入第三方的需求，应提前书面通知对方。17.2出租方、承租方和第三方协商确定第三方介入的具体事宜。17.3出租方、承租方和第三方签订独立协议，明确各自的权利和义务。17.4第三方介入后，出租方、承租方和第三方应按照本合同和独立协议的规定履行各自职责。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方已完成合同约定的服务内容。18.1.2出租方或承租方提前终止第三方介入，并书面通知第三方。18.2第三方介入的终止程序18.2.1出租方、承租方和第三方协商确定终止介入的具体事宜。18.2.2第三方终止介入后，出租方、承租方应按照本合同和独立协议的规定继续履行各自职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、数量、规格、品牌等详细信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.租金支付凭证详细要求：包括租金支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按约定支付。3.第三方协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、服务期限、费用、责任限额等。说明：第三方协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等。说明：不可抗力事件证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径和规则。6.合同补充协议详细要求：包括合同中未明确的其他条款、变更条款等。说明：合同补充协议作为合同附件，用于补充和修改合同内容。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于营业执照、资质证书、相关法律文件等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于支持合同内容的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按约定支付租金或延迟支付租金。1.2承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用。1.3承租方未按照约定进行租赁物维修和保养。1.4承租方未按合同约定时间终止租赁或提前终止租赁。1.5出租方未按合同约定提供租赁物或租赁物不符合约定条件。1.6第三方未按独立协议提供专业服务或提供服务不符合约定标准。2.责任认定标准2.1违约行为发生，双方应立即书面通知对方。2.2任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2赔偿实际损失；2.2.3恢复原状或采取补救措施；2.2.4承担其他法律后果。3.示例说明3.1承租方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的20%。3.2承租方损坏租赁物，应赔偿实际损失，包括维修费用和修复期间造成的损失。3.3第三方未按独立协议提供专业服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿实际损失和违约金。全文完。2024曲江环球中心购物中心租赁管理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2经营管理方信息3.租赁标的3.1租赁物业概况3.2租赁物业范围4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间5.4逾期支付6.租赁费用6.1物业管理费6.2营业税6.3其他费用7.经营管理责任7.1租赁方责任7.2经营管理方责任8.产权与使用权8.1产权归属8.2使用权归属9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3通知与送达13.4不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指在本合同中承担租赁义务的一方，即承租人。1.1.2“经营管理方”指在本合同中承担经营管理责任的一方，即物业管理公司。1.1.3“租赁物业”指本合同约定的租赁对象，即位于曲江环球中心的购物中心。1.1.4“物业管理费”指租赁方根据物业管理公司提供的物业服务支付的费用。1.1.5“营业税”指租赁方根据国家相关规定应缴纳的税费。1.2解释1.2.1本合同中的“约定”指本合同及其附件中明确规定的条款。1.2.2本合同中的“通知”指一方通过书面形式向另一方发出的通知。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：[租赁方全称]2.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]2.1.3联系电话：[租赁方联系电话]2.1.4住所地：[租赁方住所地]2.2经营管理方信息2.2.1名称：[经营管理方全称]2.2.2法定代表人：[经营管理方法定代表人姓名]2.2.3联系电话：[经营管理方联系电话]2.2.4住所地：[经营管理方住所地]3.租赁标的3.1租赁物业概况3.1.1物业地址：[租赁物业地址]3.1.2物业面积：[租赁物业面积]3.1.3物业用途：购物中心3.2租赁物业范围3.2.1租赁方有权使用租赁物业内所有用于商业经营的空间。3.2.2租赁方无权使用租赁物业内的公共区域和设施。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁期限自[起始日期]起计算。4.2租赁终止日期4.2.1租赁期限至[终止日期]止。4.3租赁续约4.3.1租赁期满前，租赁双方可协商续约事宜。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为每月[租金金额]元。5.2租金支付方式5.2.1租金按月支付，于每月的[具体日期]前支付。5.3支付时间5.3.1租金支付时间为每月的[具体日期]。5.4逾期支付5.4.1租赁方逾期支付租金的，应向经营管理方支付逾期租金的[百分比]作为违约金。6.租赁费用6.1物业管理费6.1.1租赁方应按月支付物业管理费，具体费用标准参照物业管理公司制定的收费标准执行。6.2营业税6.2.1租赁方应按照国家相关规定缴纳营业税。6.3其他费用6.3.1租赁方应承担租赁期间因使用租赁物业而产生的其他费用。8.产权与使用权8.1产权归属8.1.1租赁物业的产权归属经营管理方，租赁方仅获得使用权。8.1.2使用权归属8.1.2.1租赁方在租赁期限内对租赁物业享有使用权。8.1.2.2租赁方在使用过程中应遵守国家法律法规和物业管理公司的相关规定。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更需经租赁双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.1.2任何一方未经另一方同意，不得擅自变更合同内容。9.2合同解除9.2.1合同解除需符合下列条件之一：9.2.1.1双方协商一致解除合同；9.2.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按约定支付租金；10.1.2经营管理方未按约定提供物业服务；10.1.3一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体计算方式根据违约情形确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署并加盖公章的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2合同因一方违约被解除；12.2.3双方协商一致终止合同。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同份数13.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.3通知与送达13.3.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。13.4不可抗力13.4.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情况。13.4.2发生不可抗力时，双方应相互协商，努力减轻损失。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1租赁物业平面图；14.1.2租赁物业设施清单；14.1.3物业管理公司制定的物业服务收费标准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在租赁管理服务协议中，除甲乙双方以外的任何自然人和法人。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；2.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议；2.2.3第三方按照协议约定履行职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照协议约定履行职责，保证其提供的服务的质量；3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.2.2第三方有权根据协议约定收取服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额根据协议约定确定，一般不超过其服务费用的[百分比]。4.2第三方的责任限额在协议中明确，并在合同附件中列出。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为代理方；5.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方；5.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：5.3.1第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定；5.3.2第三方应向甲乙双方提供定期报告，包括工作进展、费用支出等。6.第三方的变更与解