涉外房屋租赁合同

涉外房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方需要租赁房屋用于居住或办公，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积、结构、用途等信息如下：

1.位置：_____________________

2.面积：_____________________

3.结构：_____________________

4.用途：_____________________

5.其他：_____________________

租赁物的现状及附属设施、设备状况详见附件一。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（或外币）______元整，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：______（银行转账/现金支付等）。

3.甲方的银行账户信息为：______。

4.乙方逾期支付租金的，应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币（或外币）______元整给甲方。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金给乙方。

3.如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条房屋的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

3.乙方应爱护租赁物及其附属设施、设备，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋的修缮

1.甲方负责租赁物的定期检查和必要的修缮工作，保证租赁物处于良好的使用状态。

2.乙方在租赁期间发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修缮。

3.如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租和转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

2.如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并提供第三方的相关资质证明，经甲方审核同意后方可进行。

第八条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后____日内仍未改正的；

（3）法律规定的其他情形。

3.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第九条违约责任

1.甲方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

1.因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

2.双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十一条争议解决

双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物现状及附属设施、设备状况清单

1.房屋结构：_____________________

2.附属设施：_____________________

3.设备状况：_____________________

4.其他：_____________________

甲方确认：______________