写字楼租房合同范本

写字楼租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于____________________（地址）的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，具体结构、设施及装修状况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________元整（￥__________元），租金按季度支付。

3.2乙方应于每季度的第一个月的____日前支付当季度租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于冲抵租金。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的用途

5.1乙方承诺将租赁物仅用于办公用途，不得用于其他任何用途。

5.2乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，否则甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1甲方应保证租赁物在交付乙方时处于良好的可使用状态。

6.2租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.3租赁物的主体结构及重大设施的维修由甲方负责，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

第七条租赁物的转让和转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

7.2如乙方需转让或转租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

8.2.1逾期支付租金超过____日的；

8.2.2擅自改变租赁物用途的；

8.2.3擅自转让或转租租赁物的；

8.2.4在租赁物内进行违法活动的；

8.2.5其他严重违反合同约定的行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

8.3.1租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

8.3.2甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

9.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应支付甲方相当于____个月租金的违约金。

9.3因甲方违约导致合同解除的，甲方应支付乙方相当于____个月租金的违约金。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_________________

联系电话：_____________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_________________

联系电话：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物结构、设施