个人住房公积金贷款合同范本

个人住房公积金贷款合同范本

甲方（贷款人）：中国住房公积金管理中心

地址：中国北京市朝阳区住房公积金管理中心大厦

电话/p>

乙方（借款人）：张三

身份证号码/p>

地址：中国北京市海淀区中关村大街1号

电话/p>

鉴于甲方是依法设立的住房公积金管理机构，乙方是符合住房公积金贷款条件的缴存人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方申请住房公积金贷款事宜达成如下合同条款：

第一条贷款用途

乙方保证将本次贷款用于购买位于中国北京市海淀区中关村大街1号的住房，不得挪作他用。

第二条贷款金额

甲方同意向乙方提供住房公积金贷款，金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。

第四条利率

本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款基准利率执行，目前为年利率3.25%。在贷款期限内，如遇中国人民银行调整住房公积金贷款基准利率，甲方将按照调整后的利率执行。

第五条还款方式

乙方选择等额本息还款方式，每月还款金额为人民币陆仟叁佰伍拾元整（￥6,350.00元）。

第六条还款账户

乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并保证账户内资金充足，以便甲方按期扣款。还款账户信息如下：

账户名称：张三

账号：6222020100100123456

开户行：中国工商银行北京分行

第七条提前还款

乙方如需提前还款，应提前30日向甲方提出书面申请，并支付相应的提前还款手续费。提前还款手续费为提前还款金额的1%。

第八条逾期还款

如乙方未按本合同约定的期限归还贷款本息，甲方有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮50%。

第九条贷款担保

为确保本合同的履行，乙方同意以其所购买的位于中国北京市海淀区中关村大街1号的住房作为抵押物，为本合同项下的贷款提供担保。

第十条抵押物的保险

乙方应在本合同签订之日起30日内，为抵押物投保房屋财产保险，保险金额不得低于贷款金额，保险期限不得短于贷款期限，并将保险单正本交甲方保管。

第十一条抵押物的处置

如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，所得价款优先用于清偿贷款本息及相关费用。

第十二条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方发放贷款，并有权按照约定的利率和方式收取贷款本息。

2.甲方有权要求乙方提供与贷款相关的资料，并有权对乙方的信用状况进行调查。

3.甲方应按照本合同约定及时足额发放贷款，并有权监督乙方按照约定用途使用贷款。

第十三条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用贷款，并有权要求甲方按照约定的利率和方式收取贷款本息。

2.乙方应按照本合同约定及时足额偿还贷款本息，并保证提供的信息真实、准确、完整。

3.乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全和完整。

第十四条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇国家法律、法规或政策调整，致使本合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，可以依法解除合同。

第十五条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十七条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：中国住房公积金管理中心

授权代表（签字）：李四

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

附件：

1.乙方身份证复印件

2.乙方住房公积金缴存证明

3.乙方购房合同复印件

4.抵押物房屋产权证复印件

5.抵押物保险单复印件

以上合同内容为个人住