2024版城区老房买卖协议格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版城区老房买卖协议格式版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋产权保证5.1出卖人保证5.2买受人保证第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条通知和送达9.1通知方式9.2送达地址第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件第十一条合同的签署和盖章11.1签署时间11.2签署地点11.3盖章第十二条合同的份数12.1双方各执一份12.2交易所存档一份第十三条合同的补充条款13.1补充条款内容第十四条合同的最终解释权14.1解释权归属第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，房屋楼层为层，朝向为1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：2.2买受人信息：买受人名称：X注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：买受人支付的首付款为元，剩余房款通过银行按揭方式支付3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并办理银行按揭手续第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关规定，包括但不限于水、电、燃气等设施的正常使用4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续4.4过户费用：过户费用按国家相关规定执行，由买受人承担第五条房屋产权保证5.1出卖人保证：出卖人保证其对出售的房屋拥有完全的产权，不存在任何权属纠纷和债务纠纷5.2买受人保证：买受人保证其购买房屋的目的合法，并按合同约定支付购房款项第六条违约责任6.1出卖人违约：如出卖人未能按合同约定时间交付房屋或未能保证房屋产权的真实性，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%6.2买受人违约：如买受人未能按合同约定时间支付购房款项或未能按约定办理银行按揭手续，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出8.3合同解除：合同解除的条件和程序按国家相关法律法规执行第九条通知和送达9.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话进行9.2送达地址：双方指定的送达地址为各自的注册地址或居住地址第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件第十一条合同的签署和盖章11.1签署时间：本合同于年月日签署11.2签署地点：省市区路号11.3盖章：出卖人盖章，买受人盖章第十二条合同的份数12.1双方各执一份12.2交易所存档一份第十三条合同的补充条款13.1补充条款内容：第十四条合同的最终解释权14.1解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，附件一应确保真实有效。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：用于确认买卖双方的身份信息，确保合同的合法性。附件三：房屋产权转移登记申请书附件要求：填写完整、签字盖章齐全。附件说明：用于办理房屋过户手续，确保产权顺利转移。附件四：房屋买卖合同补充协议附件要求：填写完整、签字盖章齐全。附件说明：对合同的补充和细化，确保双方权益。附件五：银行按揭贷款合同附件要求：填写完整、签字盖章齐全。附件说明：买受人选择贷款方式支付房款时，需提交此合同。附件六：房屋交付确认书附件要求：填写完整、签字盖章齐全。附件说明：确认房屋交付时间、条件及双方权利义务。附件七：物业服务合同附件要求：填写完整、签字盖章齐全。附件说明：涉及物业服务管理，确保买受人了解物业相关信息。附件八：家具家电清单附件要求：填写完整、签字盖章齐全。附件说明：明确买卖双方关于家具家电的权属及转让事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按合同约定时间交付房屋，或未能保证房屋产权的真实性。2.买受人未能按合同约定时间支付购房款项，或未能按约定办理银行按揭手续。3.双方未能按合同约定履行其他义务。责任认定：1.违约金：违约金为房屋成交价格的10%。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方需承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求损害赔偿。如果违约行为导致合同无法继续履行，买受人还可以要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.城区老房：指位于城市建成区内的老旧住宅房屋。2.房屋所有权证：是指国家有关部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.买受