2024版物业保洁保安合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业保洁保安合同范本本合同目录一览第一条物业保洁保安合同主体1.1甲方（物业公司）名称及地址1.2乙方（保安公司）名称及地址第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业保洁范围3.1保洁区域范围3.2保洁内容包括但不限于第四条保安服务范围4.1保安区域范围4.2保安内容包括但不限于第五条人员配置及要求5.1保洁人员数量及资质要求5.2保安人员数量及资质要求第六条服务费用6.1保洁服务费用6.2保安服务费用6.3费用支付方式及时间第七条服务标准和质量7.1保洁服务质量标准7.2保安服务质量标准第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限第十三条第三方受益人13.1第三方受益人范围13.2第三方受益人权益保障第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件及后续处理第一部分：合同如下：第一条物业保洁保安合同主体1.1甲方（物业公司）名称：×××物业管理有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××区××街道××号1.2乙方（保安公司）名称：×××保安服务有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××区××街道××号第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2026年12月31日第三条物业保洁范围3.1保洁区域范围：甲方物业管理范围内的所有公共区域及设施3.2保洁内容包括但不限于3.2.1日常地面清洁3.2.2公共设施的清洁与维护3.2.3垃圾收集与处理3.2.4绿化区域的修剪与养护3.2.5公共卫生间清洁3.2.6定期对公共区域进行消毒杀菌第四条保安服务范围4.1保安区域范围：甲方物业管理范围内的所有公共区域及设施4.2保安内容包括但不限于4.2.1门卫管理4.2.2巡逻检查4.2.3安全监控系统的运行与维护4.2.4事件处理及紧急情况应对4.2.5协助甲方进行消防安全管理第五条人员配置及要求5.1保洁人员数量及资质要求5.1.1保洁人员总数：根据甲方物业管理范围内的实际需要确定5.1.2保洁人员资质：具备相关工作经验和技能，身体健康，符合国家规定的就业年龄5.2保安人员数量及资质要求5.2.1保安人员总数：根据甲方物业管理范围内的实际需要确定5.2.2保安人员资质：具备相关工作经验和技能，身体健康，符合国家规定的就业年龄，持有保安员职业资格证书第六条服务费用6.1保洁服务费用：人民币××元整（大写：人民币××元整）6.2保安服务费用：人民币××元整（大写：人民币××元整）6.3费用支付方式及时间：甲方每月5日前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户，逾期未支付的，每延迟一日，应当按照延迟支付金额的1%支付滞纳金。第七条服务标准和质量7.1保洁服务质量标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行，同时满足甲方提出的合理要求7.2保安服务质量标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行，同时满足甲方提出的合理要求，确保甲方物业管理区域内的安全和秩序。第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1在合同履行期间，如因国家法律法规变化、甲方物业管理范围调整等客观原因，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行合同变更。8.1.2双方应书面签署合同变更协议，并按变更后的协议内容执行。8.2合同变更程序8.2.1提出变更请求的一方应向另一方提交书面变更请求，说明变更的内容及理由。8.2.2双方应自收到变更请求之日起15日内协商确定变更事宜，如需延长协商期限的，应书面同意。8.2.3协商一致后，双方签署变更协议，并按变更后的协议内容执行。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1在合同履行期间，如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。9.1.2在合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应向另一方书面提出解除合同的通知。9.2.2双方应自收到解除通知之日起30日内协商解除事宜，如需延长协商期限的，应书面同意。9.2.3协商一致后，双方签署解除协议，并按解除后的协议内容执行。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应支付乙方违约金，违约金为应付款额的1%。10.1.2甲方未按约定提供服务条件的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月服务费用的10%。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按约定提供保洁或保安服务的，应支付甲方违约金，违约金为当月服务费用的5%。10.2.2乙方未按约定服务质量标准提供服务的，乙方应负责整改，并支付甲方违约金，违约金为整改所需费用的20%。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律11.2.1争议解决地点为合同签订地。11.2.2适用法律为中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密信息范围12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密义务及期限12.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起5年。第十三条第三方受益人13.1第三方受益人范围13.1.1双方在合同履行过程中涉及的业主、用户及其他合法权益人。13.2第三方受益人权益保障13.2.1双方应尊重第三方受益人的合法权益，确保第三方受益人的利益不受损害。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。14.2合同修改程序14.2.1合同修改应经双方协商一致，并签署书面修改协议。14.2.2修改协议与原合同具有同等法律效力。14.3合同终止条件及后续处理14.3.1合同终止条件成就的，合同终止。14.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关后续手续，包括但不限于服务费用的结算、财产的交接等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保洁服务内容详细清单附件二：保安服务内容详细清单附件三：人员配置表附件四：服务质量标准和要求附件五：保洁人员培训材料附件六：保安人员培训材料附件七：保密协议附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：违约金计算公式附件一：保洁服务内容详细清单本附件详细列明甲方物业管理范围内的所有公共区域及设施的保洁内容，包括日常地面清洁、公共设施的清洁与维护、垃圾收集与处理、绿化区域的修剪与养护、公共卫生间清洁、定期对公共区域进行消毒杀菌等。附件二：保安服务内容详细清单本附件详细列明甲方物业管理范围内的所有公共区域及设施的保安内容，包括门卫管理、巡逻检查、安全监控系统的运行与维护、事件处理及紧急情况应对、协助甲方进行消防安全管理等。附件三：人员配置表本附件详细列明保洁和保安人员的人数、岗位、工作时间等信息，以及人员资质要求，包括保洁人员总数、保安人员总数、保洁人员资质要求（具备相关工作经验和技能，身体健康，符合国家规定的就业年龄）、保安人员资质要求（具备相关工作经验和技能，身体健康，符合国家规定的就业年龄，持有保安员职业资格证书）等。附件四：服务质量标准和要求本附件详细列明保洁和保安服务的质量标准，包括保洁服务质量标准（按照国家相关法律法规及行业标准执行，同时满足甲方提出的合理要求）、保安服务质量标准（按照国家相关法律法规及行业标准执行，同时满足甲方提出的合理要求，确保甲方物业管理区域内的安全和秩序）等。附件五：保洁人员培训材料本附件为保洁人员的培训材料，包括保洁操作规程、保洁工具使用方法、保洁质量评定标准等。附件六：保安人员培训材料本附件为保安人员的培训材料，包括保安职责、保安操作规程、保安应急处置流程等。附件七：保密协议本附件详细列明双方在履行合同过程中涉及的保密信息范围、保密义务及期限等。附件八：合同变更协议本附件为合同变更协议，用于双方在合同履行期间就合同内容进行变更时签署。附件九：合同解除协议本附件为合同解除协议，用于双方在合同履行期间就合同解除事宜进行签署。附件十：违约金计算公式本附件详细列明违约金的计算公式，用于双方在违约行为发生时计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用的，应支付乙方违约金，违约金为应付款额的1%。示例：甲方在2024年2月未能按约定支付保洁服务费用，应支付乙方违约金1000元。2.甲方未按约定提供服务条件的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月服务费用的10%。示例：甲方在2024年3月未能按约定提供保洁服务条件，乙方有权要求甲方支付违约金5000元。3.乙方未按约定提供保洁或保安服务的，应支付甲方违约金，违约金为当月服务费用的5%。示例：乙方在2024年4月未能按约定提供保安服务，应支付甲方违约金2500元。4.乙方未按约定服务质量标准提供服务的，乙方应负责整改，并支付甲方违约金，违约金为整改所需费用的20%。示例：乙方在2024年5月未能按约定提供保洁服务，乙方应负责整改并支付甲方违约金1000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。2.违约金：指