2024简易小产权房购买协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024简易小产权房购买协议样本版B版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状2.购买方信息2.1购买方名称2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号码3.出售方信息3.1出售方名称3.2出售方联系方式3.3出售方身份证号码4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间5.交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间6.房屋维修及保养6.1出售方责任6.2购买方责任7.产权及过户7.1房屋产权7.2过户手续7.3过户费用8.税费8.1购房税费8.2过户税费9.违约责任9.1出售方违约9.2购买方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.其他约定12.1物业管理12.2邻里关系13.合同的签署与保存13.1签署日期13.2签署地点13.3合同副本14.附件14.1房屋照片14.2相关产权证明文件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置：详细地址位于市区街道号，具体栋号、单元、房号等信息详见附件1。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋结构：房屋结构为，房屋设计用途为住宅。1.4房屋现状：房屋现处于正常使用状态，设施设备齐全，详见附件2房屋照片。第二条购买方信息2.2购买方联系方式：买方联系电话为X，电子邮箱为X。2.3购买方身份证号码：买方身份证号码为X。第三条出售方信息3.2出售方联系方式：卖方联系电话为X，电子邮箱为X。3.3出售方身份证号码：卖方身份证号码为X。第四条购房价格及支付方式4.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整，作为购买本房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.2.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币万元整。4.3付款时间：买方应按照本合同约定时间向卖方支付房款。第五条交付及交付时间5.1交付条件：本房屋的交付条件如下：5.1.1卖方已按照本合同约定，将房屋的所有权转移给买方；5.1.2房屋的过户手续已办理完毕；5.1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2交付时间：本房屋的交付时间为年月日。第六条房屋维修及保养6.1出售方责任：卖方应保证本房屋在交付时符合正常使用条件，设施设备齐全、功能正常。交付后，房屋的正常使用及维修保养责任由买方承担。第八条税费8.1购房税费：买方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等购房税费。具体税费金额以税务部门实际计算为准。8.2过户税费：买方应按照相关法律法规规定，承担房屋过户过程中产生的过户税费。具体税费金额以税务部门实际计算为准。第九条违约责任9.1出售方违约：如卖方未按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未能按时交付房屋、房屋交付时存在重大质量问题等，买方有权选择按照本合同约定的违约金条款要求卖方支付违约金，或要求卖方退还已支付的房款，并有权要求卖方支付因违约所产生的其他费用。9.2购买方违约：如买方未按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未能按时支付房款等，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方支付因违约所产生的其他费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法定解除情形的，双方应协商确定解除本合同的事由、方式和相应的责任。第十二条其他约定12.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，按照约定向物业公司支付物业管理费。12.2邻里关系：买方应保持与邻里和谐相处，遵守社区规章制度，不得损害邻里合法权益。第十三条合同的签署与保存13.1签署日期：本合同签署日期为年月日。13.2签署地点：本合同签署地点为市区街道号。13.3合同副本：本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1房屋照片：本合同附件1为房屋照片，用于确认房屋外观和内部状况。14.2相关产权证明文件：本合同附件2为房屋产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。14.3其他重要文件：本合同附件3为其他与本房屋交易相关的重要文件，包括但不限于购房发票、维修记录等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：附件1应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等照片，以直观展示房屋的实际情况。照片应清晰、完整，能够反映房屋的真实状况。示例说明：附件1中应包含房屋正面、侧面、背面照片，以及房屋内部客厅、卧室、厨房、卫生间等主要功能区的照片。附件2：相关产权证明文件详细要求：附件2应包括房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。这些文件应合法有效，能够证明房屋的所有权归属。示例说明：附件2中应包含房产证和土地使用权证的复印件，证件上的信息应清晰可辨，无涂改痕迹。附件3：其他重要文件详细要求：附件3应包括与房屋交易相关的重要文件，如购房发票、维修记录等。这些文件应能够证明房屋的交易历史和维护状况。示例说明：附件3中应包含购房发票的复印件，以及房屋自购买以来的维修和保养记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋；2.卖方未能按照合同约定提供完整、符合要求的房屋；3.买方未能按照合同约定时间支付房款；4.买方未履行合同约定的维护保养义务，导致房屋损失；5.双方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应按照合同约定支付违约金，或退还已支付的房款，并承担因违约所产生的其他费用。2.买方违约：买方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约所产生的其他费用。示例说明：如卖方未能在合同约定期限内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，或要求退还已支付的房款。具体的违约金金额和退还房款的条件应按照合同约定执行。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.契税：