2024版房产交易资金监管协议样式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产交易资金监管协议样式本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义2.资金监管账户的设立与管理2.1账户的开设与备案2.2资金监管账户的使用规定2.3资金监管账户的变更与注销3.资金监管协议的主要内容3.1资金监管的金额与期限3.2资金监管的方式与程序3.3资金监管的监督与检查4.资金监管协议的生效与终止4.1协议的生效条件4.2协议的终止条件4.3协议终止后的处理5.违约责任与争议解决5.1违约责任的承担5.2争议解决方式5.3争议解决机构的选定6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息的范围6.3保密信息的处理7.合同的修改与补充7.1修改程序7.2补充条款的效力8.合同的解除与终止8.1解除合同的条件8.2终止合同的条件8.3终止合同后的处理9.合同的履行与违约责任9.1履行方式9.2履行期限9.3违约责任的承担10.合同的转让与继承10.1转让的条件与程序10.2继承的条件与程序11.合同的法律适用与管辖11.1合同的法律适用11.2合同的管辖法院12.合同的其他规定12.1合同的生效日期12.2合同的附件12.3合同的生效条件13.合同的签署与生效13.1签署方式13.2生效日期14.合同的附件与补充文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1本合同所指的甲方为出售房产的一方，乙方为购买房产的一方。1.1.2合同双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。1.2合同术语的定义1.2.1“房产”指甲方拥有的，乙方拟购买的住宅或商业物业。1.2.2“交易资金”指乙方支付给甲方的购房款及相关税费。1.2.3“资金监管账户”指由第三方金融机构开设，用于监管交易资金的专门账户。2.资金监管账户的设立与管理2.1账户的开设与备案2.1.1甲方应在合同签订之日起5个工作日内，向乙方指定的第三方金融机构申请开设资金监管账户。2.1.2乙方应在收到甲方开设账户的通知后5个工作日内，向第三方金融机构进行备案。2.2资金监管账户的使用规定2.2.1资金监管账户仅用于本合同项下的交易资金监管，不得用于其他用途。2.2.2甲方不得擅自提取、转移或撤销资金监管账户内的资金。2.3资金监管账户的变更与注销2.3.1如甲方或乙方需要变更资金监管账户，应书面通知对方及第三方金融机构，并按照规定程序办理变更手续。2.3.2合同解除或终止后，资金监管账户应予以注销。3.资金监管协议的主要内容3.1资金监管的金额与期限3.1.1交易资金的监管金额为本合同约定的购房款总额。3.1.2资金监管期限自合同签订之日起至房产过户登记完毕之日止。3.2资金监管的方式与程序3.2.1乙方应在合同签订后5个工作日内，将交易资金存入资金监管账户。3.2.2第三方金融机构应按照甲方或乙方的指令，将监管资金用于支付房产交易相关费用。3.3资金监管的监督与检查3.3.1第三方金融机构应定期向合同双方提供资金监管账户的收支情况报告。3.3.2合同双方有权要求第三方金融机构提供资金监管账户的审计报告。4.资金监管协议的生效与终止4.1协议的生效条件4.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.1.2本协议的生效不以资金监管账户的设立为前提条件。4.2协议的终止条件4.2.1合同解除或终止。4.2.2双方协商一致终止本协议。4.3协议终止后的处理4.3.1资金监管账户内的剩余资金，按双方协商或法律法规的规定处理。5.违约责任与争议解决5.1违约责任的承担5.1.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。5.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2争议解决方式5.2.1双方应友好协商解决争议。5.2.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的管辖法院提起诉讼。5.3争议解决机构的选定5.3.1本协议的争议解决机构为合同约定的管辖法院。6.保密条款6.1保密义务6.1.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息的范围6.2.1保密信息包括但不限于本协议内容、交易资金情况等。6.3保密信息的处理6.3.1双方应妥善保管保密信息，防止信息泄露。8.合同的修改与补充8.1修改程序8.1.1对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。8.1.2任何一方提出修改或补充意见，应提前通知对方，并经双方协商一致后签署书面文件。8.2补充条款的效力8.2.1本合同中的补充条款与本合同具有同等法律效力。9.合同的解除与终止9.1解除合同的条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.1.3一方违约，严重违反合同约定。9.2终止合同的条件9.2.1合同期限届满。9.2.2合同双方协商一致终止合同。9.2.3合同因解除而终止。9.3终止合同后的处理9.3.1合同终止后，资金监管账户内的资金按双方协商或法律法规的规定处理。9.3.2双方应互相返还已支付的款项及利息。10.合同的履行与违约责任10.1履行方式10.1.1合同双方应按照本合同的约定，全面、及时、正确地履行各自的权利和义务。10.2履行期限10.2.1合同约定的各项义务，应在合同约定的期限内完成。10.3违约责任的承担10.3.1一方违约，应承担相应的违约责任。10.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同的转让与继承11.1转让的条件与程序11.1.1未经对方同意，任何一方不得转让合同。11.1.2如需转让，应提前通知对方，并经双方协商一致。11.2继承的条件与程序11.2.1合同双方均同意，合同权利义务可依法继承。11.2.2继承人应自继承开始之日起30日内，向对方通知继承事实。12.合同的法律适用与管辖12.1合同的法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同的管辖法院12.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。13.合同的其他规定13.1合同的生效日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的附件与补充文件13.2.1本合同附件及补充文件与本合同具有同等法律效力。14.合同的签署与生效14.1签署方式14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律法规的规定，参与交易资金监管、合同履行监督或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于资金监管、合同履行监督、交易协调、争议调解等。16.第三方的资质与责任16.1第三方的资质要求16.1.1第三方应具备相应的资质证书，如注册会计师、律师事务所、评估机构等。16.2第三方的责任16.2.1第三方应严格按照本合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。17.第三方的权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，获取履行职责所需的信息和资料。17.1.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、风险程度等因素确定。18.1.2责任限额应在合同中明确约定。18.2责任限额的执行18.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。18.2.2第三方责任限额的执行，应遵循公平、合理、诚信的原则。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应独立于甲方，不得参与甲方的其他交易活动。19.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应独立于乙方，不得参与乙方的其他交易活动。19.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。19.3第三方与合同履行的划分19.3.1第三方介入合同履行，不得影响甲乙双方的权利和义务。19.3.2第三方应协助甲乙双方完成合同履行，但不承担甲乙双方因自身原因导致的损失。20.第三方介入的程序20.1第三方的选定20.1.1第三方由甲乙双方协商选定，或由法律法规规定。20.2第三方的介入20.2.1第三方介入后，应立即向甲乙双方提交书面报告，说明其职责和权限。20.3第三方的退出20.3.1第三方在合同履行完毕或因故退出时，应向甲乙双方提交书面报告，并办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的管辖法院提起诉讼。21.2争议解决机构的选定21.2.1本合同项下第三方介入产生的争议，由合同约定的管辖法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易资金监管协议要求：双方签字（或盖章）后的正式文本。说明：本协议的正式文本，包括所有条款和附件。2.房产买卖合同要求：双方签字（或盖章）后的正式文本。说明：房产买卖的基本合同，详细规定了房产的买卖条款。3.资金监管账户开户证明要求：第三方金融机构出具的账户开户证明。说明：证明资金监管账户已成功开设。4.资金监管账户收支情况报告要求：第三方金融机构定期提供的报告。说明：详细记录资金监管账户的收支情况。5.交易双方的身份证明要求：身份证、户口本等有效身份证明文件。说明：证明交易双方的合法身份。6.房产所有权证明文件要求：房产证、土地使用权证等所有权证明文件。说明：证明甲方对房产拥有合法所有权。7.交易税费缴纳凭证要求：交易税费缴纳的官方凭证。说明：证明交易税费已缴纳。8.第三方机构资质证明要求：第三方机构的注册证书、资质证书等。说明：证明第三方机构具备履行职责的资质。9.争议解决协议要求：双方签字（或盖章）后的争议解决协议。说明：规定争议解决的方式和程序。10.任何其他双方认为必要的文件或资料要求：根据具体情况提供的文件或资料。说明：任何有助于合同履行或争议解决的文件或资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时将交易资金存入资金监管账户。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付造成的损失。示例：甲方应于合同签订后3个工作日内将交易资金存入监管账户，若未按时存入，则每日应支付0.1%的违约金。1.2甲方未按时办理房产过户手续。责任认定：甲方应承担因延迟过户导致的额外费用，并向乙方支付违约金。示例：甲方应于合同签订后60日内完成过户手续，若未按时完成，则每日应支付0.05%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时将交易资金存入资金监管账户。责任认定：乙方应承担因延迟支付导致的损失，并向甲方支付违约金。示例：乙方应于合同签订后3个工作日内将交易资金存入监管账户，若未按时存入，则每日应支付0.1%的违约金。2.2乙方未按时支付房产交易相关费用。责任认定：乙方应承担因延迟支付导致的损失，并向甲方支付违约金。示例：乙方应于合同签订后30日内支付房产交易相关费用，若未按时支付，则每日应支付0.05%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按规定履行监管职责。责任认定：第三方应承担因监管不力导致的损失，并向甲乙双方支付违约金。示例：第三方应在规定时间内提供资金监管报告，若未按时提供，则每日应支付0.05%的违约金。3.2第三方泄露保密信息。责任认定：第三方应承担因泄露保密信息导致的损失，并向甲乙双方支付违约金。示例：第三方应严格保密，若泄露保密信息，则一次性支付乙方2万元人民币的违约金。全文完。2024版房产交易资金监管协议样式1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.资金监管账户信息2.1账户名称2.2开户行2.3账号2.4账户性质3.资金监管金额3.1资金总额3.2分阶段监管金额4.资金监管流程4.1资金监管起始时间4.2资金监管结束时间4.3资金监管具体流程5.资金使用条件5.1资金使用前提条件5.2资金使用审批程序5.3资金使用范围6.资金监管账户管理6.1账户密码设置6.2账户变更通知6.3账户冻结与解冻7.资金监管费用7.1费用承担方7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.风险防范措施8.1风险评估8.2风险控制措施8.3风险应急预案9.违约责任9.1协议违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.协议生效与终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议解除程序12.协议附件12.1协议附件清单12.2协议附件内容13.协议签署13.1协议签署日期13.2协议签署地点13.3协议签署人员14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项解释第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称a.出卖方：_______有限公司b.买受方：_______有限公司1.2协议双方地址a.出卖方地址：_______省_______市_______区_______街道_______号b.买受方地址：_______省_______市_______区_______街道_______号1.3协议双方联系方式a.出卖方联系人：_______b.出卖方联系电话：_______c.买受方联系人：_______d.买受方联系电话：_______2.资金监管账户信息2.1账户名称：_______资金监管账户2.2开户行：_______银行_______分行2.3账号：_______2.4账户性质：个人存款账户3.资金监管金额3.1资金总额：人民币_______万元整3.2分阶段监管金额a.第一阶段：人民币_______万元整b.第二阶段：人民币_______万元整c.第三阶段：人民币_______万元整4.资金监管流程4.1资金监管起始时间：_______年_______月_______日4.2资金监管结束时间：_______年_______月_______日4.3资金监管具体流程a.买受方将首付款人民币_______万元整划入监管账户；b.出卖方提供房屋过户所需材料；c.买受方支付剩余款项人民币_______万元整，款项从监管账户划转至出卖方账户；d.房屋过户手续办理完毕，监管账户剩余资金返还买受方。5.资金使用条件5.1资金使用前提条件a.房屋买卖合同已签订；b.房屋过户手续正在办理中；c.出卖方已提供房屋过户所需全部材料；5.2资金使用审批程序a.买受方提交资金使用申请；b.协议双方共同审批；c.出卖方提供资金使用相关证明；5.3资金使用范围a.房屋买卖合同约定的房款；b.房屋过户手续费用；c.与房屋买卖相关的其他费用。6.资金监管账户管理6.1账户密码设置a.账户密码由买受方设置；b.账户密码应具备一定强度；6.2账户变更通知a.协议任何一方需变更账户信息，应及时通知对方；b.变更后的账户信息应及时更新至协议中；6.3账户冻结与解冻a.在协议履行期间，如遇特殊情况，需对账户进行冻结，双方应协商一致；b.解冻账户时，双方亦应协商一致。7.资金监管费用7.1费用承担方：买受方7.2费用支付方式：_______银行转账7.3费用支付时间：_______年_______月_______日前8.风险防范措施8.1风险评估a.协议双方应共同对房屋交易过程中可能存在的风险进行评估；b.评估内容包括但不限于房屋权属、交易价格、支付方式等；8.2风险控制措施a.协议双方应采取必要措施，确保交易安全；b.风险控制措施包括但不限于：i.出卖方提供房屋权属证明；ii.买受方核实房屋权属信息；iii.房屋交易资金实行监管；iv.协议双方签订保密协议；8.3风险应急预案a.协议双方应制定风险应急预案；b.应急预案包括但不限于：i.针对房屋权属争议的解决方案；ii.针对交易资金安全的保障措施；iii.针对交易过程中的其他风险应对措施。9.违约责任9.1协议违约情形a.协议任何一方未按照协议约定履行义务；b.协议任何一方提供虚假信息；c.协议任何一方擅自变更协议内容；9.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；b.违约金数额由协议双方协商确定；9.3违约赔偿标准a.违约金数额一般不低于人民币_______万元；b.守约方有权要求违约方承担因此造成的其他损失。10.争议解决10.1争议解决方式a.协议双方应友好协商解决争议；b.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构a.协议双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁；b.仲裁裁决具有法律效力；10.3争议解决期限a.协议双方应在争议发生后_______日内协商解决；b.若协商不成，任何一方均有权在_______日内向争议解决机构提出申请。11.协议生效与终止11.1协议生效条件a.协议双方签字盖章；b.协议内容符合法律法规；11.2协议终止条件a.协议约定的目的实现；b.协议约定的期限届满；c.协议双方协商一致终止；11.3协议解除程序a.协议任何一方提出解除协议，应提前_______日通知对方；b.协议解除后，双方应按照协议约定处理剩余事项。12.协议附件12.1协议附件清单a.房屋买卖合同；b.房屋权属证明；c.房屋交易资金监管协议；d.其他相关文件；12.2协议附件内容a.协议附件应与协议内容一致；b.协议附件作为协议的组成部分，具有同等法律效力。13.协议签署13.1协议签署日期：_______年_______月_______日13.2协议签署地点：_______省_______市_______区_______街道_______号13.3协议签署人员a.出卖方代表：_______b.买受方代表：_______14.其他约定事项14.1其他约定事项内容a.本协议未尽事宜，由协议双方另行协商解决；b.本协议一式_______份，协议双方各执_______份，具有同等法律效力；14.2其他约定事项解释a.本协议的解释权归协议双方共同享有；b.本协议的解释与修改，应经协议双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.本协议所称第三方，是指除协议双方以外的，为达成交易目的或履行合同义务，提供专业服务或参与交易活动的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。15.2第三方介入方式a.第三方介入可以是协助、咨询、代理或监管等形式；b.第三方介入的具体方式和范围由协议双方根据实际情况协商确定。16.第三方责任限额16.1第三方责任a.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致协议双方或相关方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；b.第三方责任限额由协议双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际收取的费用为最高限额。16.2责任免除a.第三方在履行职责过程中，因不可抗力、协议双方原因或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任；b.第三方在提供专业意见或建议时，仅基于已知信息，对所提供信息的准确性和完整性不承担任何责任。17.第三方与甲乙方的权利义务关系17.1第三方权利a.第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和资料；b.第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用；c.第三方有权根据协议约定，对甲乙方的履约情况进行监督。17.2第三方义务a.第三方应按照协议约定，履行相应的职责；b.第三方应保守甲乙方商业秘密，不得泄露；c.第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入程序a.甲乙方在需要第三方介入时，应提前向对方通知；b.协议双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜；c.协议双方应共同监督第三方履行职责。18.2第三方介入费用a.第三方介入费用由协议双方根据实际情况协商确定；b.协议双方应按照约定支付第三方介入费用；c.第三方介入费用纳入合同总费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与协议双方的关系a.第三方与协议双方是独立合同关系，第三方不承担协议双方之间的合同责任；b.第三方在履行职责过程中，应遵守协议双方的约定，不得损害协议双方的利益。19.2第三方与相关方的划分a.第三方与相关方（如债权人、债务人、担保人等）的关系由相关法律法规和各自合同约定；b.第三方在履行职责过程中，应尊重相关方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为房屋买卖交易的基础文件，是协议执行的前提。2.房屋权属证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明出卖方对房屋享有合法权利。3.房屋交易资金监管协议详细要求：包括资金监管账户信息、监管流程、使用条件、费用等内容。说明：本附件用于规范交易资金的监管，保障交易安全。4.交易双方身份证明详细要求：包括身份证、营业执照等证明文件。说明：本附件用于核实交易双方的身份信息。5.房屋产权过户申请材料详细要求：包括房屋产权过户申请表、房屋权属证明、身份证等。说明：本附件用于办理房屋产权过户手续。6.资金监管账户变更通知详细要求：包括账户变更原因、变更后的账户信息等。说明：本附件用于通知协议双方账户信息变更情况。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、期限等。说明：本附件用于明确争议解决的具体程序。8.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护交易过程中的商业秘密。9.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在交易中的服务内容和责任。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括评估报告、维修记录等。说明：本附件用于补充说明交易过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.协议一方未按约定支付款项责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额一般为未支付款项的_______%。示例：买受方未按约定支付首付款，应向出卖方支付首付款_______%的违约金。2.协议一方未按约定提供房屋责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：出卖方未按约定交付房屋，应赔偿买受方因房屋无法使用而遭受的损失。3.协议一方未按约定办理过户手续责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：出卖方未按约定协助买受方办理过户手续，应赔偿买受方因过户手续延迟而遭受的损失。4.协议一方提供虚假信息责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：出卖方提供虚假房屋权属证明，应赔偿买受方因此遭受的损失。5.协议一方擅自变更协议内容责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：协议双方未达成一致意见，擅自变更协议内容，变更方应赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024版房产交易资金监管协议样式2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让人2.2承受人2.3第三方监管机构3.资金监管账户3.1开设3.2账户管理3.3资金存取4.资金监管规则4.1资金监管原则4.2资金监管流程4.3资金监管期限5.资金监管费用5.1费用标准5.2费用支付5.3费用退还6.资金监管责任6.1出让人责任6.2承受人责任6.3第三方监管机构责任7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地点11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：房产交易资金监管账户信息12.2附件二：资金监管规则明细12.3附件三：争议解决协议13.合同解释权13.1解释权归属13.2解释权行使14.其他约定14.1不可抗力14.2法律变更14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“出让人”指房产的卖方，即甲方；“承受人”指房产的买方，即乙方；“第三方监管机构”指经双方认可的、负责监管交易资金的独立机构。1.2解释（1）“房产”指乙方购买的位于______的房屋，具体信息详见附件一；（2）“交易资金”指乙方支付给甲方的购房款及与交易相关的其他费用；（3）“监管账户”指第三方监管机构开设的、用于监管交易资金的专用账户；（4）“合同”指本《2024版房产交易资金监管协议》。第二条合同双方2.1出让人甲方（出让人）名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________2.2承受人乙方（承受人）名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________2.3第三方监管机构第三方监管机构名称：__________________地址：__________________负责人：__________________联系方式：__________________第三条资金监管账户3.1开设甲乙双方同意，由第三方监管机构在本协议签订后5个工作日内开设监管账户，账户信息详见附件一。3.2账户管理监管账户由第三方监管机构负责管理，未经甲乙双方书面同意，第三方监管机构不得擅自使用或挪用监管账户内的资金。3.3资金存取（1）乙方应在合同签订后5个工作日内将交易资金全额存入监管账户；（2）在交易过程中，甲方如需使用监管账户内的资金，应提前向乙方发出书面申请，经乙方同意后，由第三方监管机构按照甲方申请的金额和用途将资金划转至甲方指定的账户。第四条资金监管规则4.1资金监管原则（1）交易资金实行专款专用，未经甲乙双方书面同意，不得挪作他用；（2）第三方监管机构应确保监管账户内资金的安全，防止资金损失；（3）监管账户的资金余额不得低于交易资金总额。4.2资金监管流程（1）乙方将交易资金存入监管账户；（2）甲乙双方按照约定进行交易；（3）交易完成后，甲方将监管账户内的资金划转至甲方指定的账户。4.3资金监管期限本协议项下的资金监管期限自监管账户开设之日起至交易完成后30日止。第五条资金监管费用5.1费用标准监管费用按监管账户内交易资金总额的千分之一计算，由甲方承担。5.2费用支付甲方应在合同签订后5个工作日内支付监管费用至第三方监管机构指定的账户。5.3费用退还如因故解除本协议，监管费用不予退还。第六条资金监管责任6.1出让人责任（1）甲方应确保交易资金的合法来源；（2）甲方应及时向乙方提供房屋权属证明等相关文件。6.2承受人责任（1）乙方应按约定支付交易资金；（2）乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续。6.3第三方监管机构责任（1）第三方监管机构应严格按照本协议约定，确保监管账户内资金的安全；（2）第三方监管机构应配合甲乙双方办理交易手续。第八条合同变更与解除8.1合同变更（1）甲乙双方经协商一致，可对本协议的条款进行变更，变更内容应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。（2）任何变更均不得违反法律法规的强制性规定，且不得损害第三方的合法权益。8.2合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或履行成为不必要，双方均可解除本协议。（3）如因国家政策调整或其他原因导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除本协议。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反资金监管规定，擅自使用或挪用监管账户内的资金。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并可依据实际损失进行调整。9.3违约赔偿（1）因违约行为给对方造成的损失，违约方应全额赔偿；（2）如违约行为导致合同解除，违约方应支付对方因合同解除而遭受的实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应选择在中华人民共和国境内具有仲裁管辖权的仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。11.2送达方式（1）直接送达的，自送达之日起视为送达；（2）邮寄的，自邮件签收之日起视为送达；（3）电子邮件的，自发送之日起视为送达；（4）传真送达的，自传真件发送之日起视为送达。11.3送达地点本合同项下的送达地点为甲乙双方的法定地址或指定地址。第十二条合同生效与终止12.1合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止（1）合同履行完毕；（2）合同依法解除；（3）合同约定的其他终止情形。第十三条合同附件13.1附件一：房产交易资金监管账户信息13.2附件二：资金监管规则明细13.3附件三：争议解决协议第十四条其他约定14.1不可抗力如遇不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行成为不必要，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。14.2法律变更如国家法律、法规、政策发生变化，影响本合同履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法变更或解除本合同。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同项下的“第三方”指除甲乙双方之外的，在本合同履行过程中提供相关服务或具有协助义务的独立机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方范围（1）中介机构：指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供交易撮合、信息发布、咨询服务等服务的机构。（2）评估机构：指在本合同履行过程中，对房产价值进行评估的机构。（3）律师事务所：指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等法律服务的机构。（4）公证机构：指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供公证服务的机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额界定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容、风险程度及行业惯例等因素确定，具体责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关协议时协商确定。2.2责任限额承担（1）第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。（2）第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力或其他非归责于第三方的原因导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同及相关法律法规，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。（2）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，认真履行其职责，确保服务质量。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得泄