2024版铺面租赁合同汇编

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版铺面租赁合同汇编本合同目录一览1.租赁铺面基本信息1.1铺面位置与面积1.2租赁期限1.3租赁起始与终止日期2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.租赁用途与经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3违反用途与经营范围的后果4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担方式5.保险5.1保险责任5.2保险购买与有效期限5.3保险费用承担方式6.转租与分租6.1转租条件6.2分租条件6.3转租与分租的通知期限7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除通知期限8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院10.法律适用与合同效力10.1法律适用10.2合同效力11.其他约定11.1租赁押金11.2租赁物交付与验收11.3双方联系方式与送达地址12.附件12.1租赁铺面照片12.2租赁铺面相关产权证明文件12.3租金支付凭证13.签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁铺面基本信息1.1铺面位置与面积1.1.1铺面位于_______市_______区_______街道_______号，铺面门牌号_______。1.1.2铺面实际使用面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁起始与终止日期1.3.1租赁起始日期为_______年_______月_______日。1.3.2租赁终止日期为_______年_______月_______日。第二条租金与支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付周期2.2.1租金按月支付，每月的_______日为租金支付日。2.3租金支付账户信息2.3.1租金支付账户为：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第三条租赁用途与经营范围3.1租赁用途3.1.1承租人租赁该铺面用作_______（经营类别）。3.2经营范围3.2.1承租人在该铺面内经营范围为：_______。3.3违反用途与经营范围的后果3.3.1如承租人违反本合同规定的租赁用途和经营范围，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除本合同。第四条维修与保养4.1出租人维修责任4.1.1出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2承租人维修责任4.2.1承租人负责对租赁物进行日常的维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.3维修费用承担方式4.3.1因维修、保养租赁物而产生的费用，如属于出租人责任的，由出租人承担；如属于承租人责任的，由承租人承担。第五条保险5.1保险责任5.1.1承租人应按出租人的要求购买火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单正本交给出租人保管。5.2保险购买与有效期限5.2.1保险的有效期限应与本合同的租赁期限相同。5.3保险费用承担方式5.3.1保险费用由承租人承担。第六条转租与分租6.1转租条件6.1.1承租人不得将铺面转租给第三方，除非获得出租人的书面同意。6.2分租条件6.2.1承租人不得将铺面分租给第三方，除非获得出租人的书面同意。6.3转租与分租的通知期限6.3.1如承租人确需转租或分租，应至少提前_______个月通知出租人，并提交转租或分租合同副本给出租人备案。第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1如出租人违反本合同的约定，导致承租人无法按照约定使用租赁物，出租人应承担相应的违约责任。8.1.2出租人违反本合同导致承租人损失的，出租人应承担赔偿责任。8.2承租人违约责任8.2.1如承租人违反本合同的约定，导致出租人无法按照约定提供租赁物，承租人应承担相应的违约责任。8.2.2承租人违反本合同导致出租人损失的，承租人应承担赔偿责任。8.3违约赔偿金额及方式8.3.1违约赔偿金额为本合同租金总额的_______%。8.3.2违约赔偿方式为违约方支付赔偿金至对方指定的银行账户。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决的机构。9.3诉讼管辖法院9.3.1双方约定，任何一方提起诉讼时，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条法律适用与合同效力10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2合同效力10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一条其他约定11.1租赁押金11.1.1承租人应向出租人支付人民币_______元整作为租赁押金。11.1.2租赁期满或合同提前解除后，租赁押金扣除承租人应付款项后，如有剩余，将在_______个工作日内无息退还给承租人。11.2租赁物交付与验收11.2.1租赁物在交付时，双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认。11.3双方联系方式与送达地址11.3.1双方的联系方式与送达地址如发生变更，应立即书面通知对方。第十二条附件12.1租赁铺面照片12.1.1附件中包含租赁铺面的照片，作为本合同的一部分。12.2租赁铺面相关产权证明文件12.2.1附件中包含租赁铺面的相关产权证明文件，作为本合同的一部分。12.3租金支付凭证12.3.1附件中包含租金支付的凭证，作为本合同的一部分。第十三条签署日期与地点13.1签署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点13.2.1本合同于_______（地点）签署。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.1.1出租人（签字）：（盖章）：14.2承租人签字盖章14.2.1承租人（签字）：（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁铺面照片1.照片应清晰反映租赁铺面的外观、内部结构和重要细节。2.照片应由双方在签署合同前共同拍摄，并在签署后一同存档。附件二：租赁铺面相关产权证明文件1.包括但不限于房产证、土地使用权证、营业执照等。2.附件中的文件应确保合法有效，如有疑问，双方均有权要求对方提供原件以核对。附件三：租金支付凭证1.包括银行转账记录、现金收据等支付凭证。2.支付凭证应由承租人在每期租金支付后提供给出租人，以供存档。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按约定时间交付租赁物。2.出租人未能按约定提供维修、保养服务。3.承租人未能按约定时间支付租金。4.承租人未能按约定使用租赁物或经营范围。5.未经出租人同意，承租人将铺面转租或分租给第三方。违约责任认定标准：1.违约金为本合同租金总额的_______%。2.因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方支付赔偿金至对方指定的银行账户。示例说明：如承租人未能在每月约定的租金支付日支付租金，则构成违约。出租人可以要求承租人在违约发生后_______个工作日内支付违约金及未付租金，并有权解除本合同。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，