2024租赁合同的担保范围

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024租赁合同的担保范围本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任4.2出租人的维护责任5.租赁物的保险5.1保险的购买5.2保险费用的承担6.合同的转让6.1转让的条件6.2转让的通知7.合同的终止7.1终止的条件7.2终止的通知8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的管辖法院10.合同的生效10.1生效的条件10.2生效的时间11.合同的附件11.1附件的说明11.2附件的效力12.其他条款12.1租赁物的交付12.2租赁物的验收13.担保范围13.1担保的定义13.2担保的范围13.3担保的解除14.保密条款14.1保密信息的定义14.2保密信息的义务14.3保密信息的例外第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1租赁物为位于市区街道的平方米的商业办公空间。1.1.2租赁物包括办公区域、会议室、茶水间、卫生间等配套设施。1.2租赁范围的限制1.2.1承租人不得将租赁物用于非法用途。1.2.2承租人不得对租赁物进行改动、破坏或拆除。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.1.2租赁物交付给承租人之日为租赁开始日期。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。2.2.2如承租人在租赁期满后需续租，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金为人民币____元。3.1.2租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每三个月的第一个月支付租金。3.2.2支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行分行账号：X3.3租金支付方式3.3.1承租人应在每个支付周期内将租金支付至出租人指定的账户。3.3.2如有逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任4.1.1承租人应负责租赁物的日常维护和保养。4.1.2承租人发现租赁物有任何损坏或故障，应立即通知出租人并进行修复。4.2出租人的维护责任4.2.1出租人负责租赁物的重大维修和保养。4.2.2出租人在接到承租人的通知后，应在七个工作日内进行修复。5.租赁物的保险5.1保险的购买5.1.1承租人应购买租赁物的保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。5.1.2保险金额不应低于租赁物的评估价值。5.2保险费用的承担5.2.1承租人应承担租赁物保险的费用。5.2.2保险费用不包括在租金内，承租人应另行支付。6.合同的转让6.1转让的条件6.1.1承租人如需将合同权利义务转让给第三方，应得到出租人的书面同意。6.1.2转让不得损害出租人的合法权益。6.2转让的通知6.2.1承租人应在转让前三十日书面通知出租人。6.2.2出租人在接到通知后十五日内未提出异议，则转让有效。8.违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未能按照合同约定提供租赁物，应支付承租人违约金，违约金为应付租金的10%。8.1.2出租人未能按照合同约定提供维修服务，应承担因此给承租人造成的直接经济损失。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的千分之五。8.2.2承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，应承担相应的修复或赔偿责任。9.争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议的管辖法院9.2.1本合同的签订地为市区，任何一方不得提出改变管辖法院的要求。9.2.2双方同意接受人民法院的管辖，并遵守相关的法律规定。10.合同的生效10.1生效的条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2租赁物的交付和验收合格后，本合同正式生效。10.2生效的时间10.2.1租赁物交付给承租人之日为合同生效的时间。10.2.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.合同的附件11.1附件的说明11.1.1合同附件包括租赁物的清单、图纸、技术参数等详细资料。11.1.2附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2附件的效力11.2.1附件中的内容与合同不一致的，以附件为准。11.2.2双方在签订合同时，应对附件中的内容进行仔细阅读和理解。12.其他条款12.1租赁物的交付12.1.1出租人应在本合同生效后十个工作日内将租赁物交付给承租人。12.1.2交付时，双方应共同进行验收，并签署交付确认书。12.2租赁物的验收12.2.1承租人应在本合同生效后十五日内对租赁物进行验收。12.2.2验收不合格的，承租人应书面通知出租人，并要求在约定的期限内修复或更换。13.担保范围13.1担保的定义13.1.1担保是指为保证合同的履行，一方为另一方提供的经济保障。13.1.2担保可以包括保证金、担保函、抵押物等方式。13.2担保的范围13.2.1担保范围包括租赁物的价款、租金、违约金等。13.2.2担保的具体金额和方式由双方在合同中约定。13.3担保的解除13.3.1承租人按照合同约定履行完毕全部义务后，担保自动解除。13.3.2双方同意提前终止合同的，担保解除。14.保密条款14.1保密信息的定义14.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息和其他敏感信息。14.1.2保密信息包括但不局限于合同内容、客户信息、商业计划等。14.2保密信息的义务14.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。14.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，持续时间为五年。14.3保密信息的例外14.3.1法律要求披露的保密信息除外。14.3.2双方通过正当途径获得的信息，无需承担保密义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。2.租赁物图纸：包括租赁物的平面图、立面图、剖面图等详细图纸。3.租赁物技术参数：详细列出租赁物的技术参数、性能指标等。4.租赁物维护保养手册：提供租赁物的维护保养方法、周期、注意事项等。5.租赁物保险单：提供租赁物的保险单复印件，包括保险金额、保险期限等。6.租赁物交付确认书：确认租赁物交付的时间、地点、状态等信息。7.租赁物验收报告：提供租赁物验收的结果，包括验收合格或不合格的说明。8.担保函：提供担保人的担保函复印件，包括担保金额、担保期限等。9.保密协议：双方签署的保密协议，包括保密信息的定义、保密义务的履行等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能按照合同约定提供租赁物。未能按照合同约定提供维修服务。违约责任认定：支付违约金，违约金为应付租金的10%。承担因此给承租人造成的直接经济损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并且要求赔偿因此造成的经济损失，如租赁物租赁费用的损失。2.承租人违约行为：未按时支付租金。未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。违约责任认定：支付滞纳金，滞纳金为应付租金的千分之五。承担相应的修复或赔偿责任。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，承租人需要支付滞纳金作为违约金。如果承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏，承租人需要承担修复或赔偿的责任。说明三：法律名词及解释：