深圳书店租赁合同模板

深圳书店租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物业基本信息1.1甲方出租物业位于深圳市_______区_______街道_______号，物业用途为_______。1.2乙方承租甲方上述物业，租赁用途为_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、物业使用及管理4.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法活动。4.3乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、整洁。五、维修责任5.1甲方负责物业的重大维修，包括但不限于屋顶、外墙、主体结构等。5.2乙方负责物业的日常维修，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等。六、保险6.1乙方应按甲方的要求购买物业保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离出租物业。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.物业所有权证明2.乙方经营许可证3.保险单据4.租赁合同草案5.物业现状照片6.维修记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用物业，改变物业用途。2.乙方未按时支付租金，逾期超过约定期限。3.乙方未购买物业保险，或未将甲方列为第一受益人。4.乙方未按约定履行维修责任，导致物业损坏。5.任何一方违反国家法律法规，在物业内进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者，有权将物业出租给他人使用。2.承租方：指租用出租方物业的一方，有义务按约定使用和维护物业。3.租赁期限：指承租方租用出租方物业的期限。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定用途使用物业。解决办法：提醒乙方遵守合同约定，立即改正。3.问题：物业损坏需要维修。解决办法：乙方负责维修，费用由乙方承担。4.问题：发生争议。解决办法：协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于出租方将位于深圳市的物业租赁给承租方使用。2.适用于承租方按照约定用途租