施工图审查要点-全专业

施工图审查要点-全专业施工图审查要点-全专业全文共1页，当前为第1页。施工图审查要点（1-总图专业）施工图审查要点-全专业全文共1页，当前为第1页。项目名称XXXX项目X期审查范围XX图、XX图序号子系统/类别审查事项问题属性问题描述/说明严重一般无1内容深度1)图纸是否齐全、深度是否满足要求。2)图纸是否满足设计任务书和往来文函的技术要求。

3)图纸签字、盖章是否满足规定要求。√2规划合规性1)是否与建设工程规划许可证指标及附图一致，如用地四周的测量坐标、建筑轮廓角点坐标及其标注位置，各经济技术指标（如建筑面积是否遗漏了永久性门房及其他辅助建筑、停车、绿化等)，建筑高度及其标高部位，绝对标高等。2)各构筑物是否与建设工程规划许可证附图一致。3)大门、岗亭、围墙、道路、水面是否与建设工程规划许可证附图一致，其设备末端预留是否到位。3总平布置1)是否满足人车分流、主客分流，小区入口是否预留人车控制系统的机电条件。2)建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线、间距是否准确。3)广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等定位不正确，标高、坡度是否准确、是否合理。4)管线平面布置不合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否准确，是否存在明显碰撞现象，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。

5)入户的交通流线是否合理，并考虑业主搬家和装修的车辆通达。

6)首二层住户的私密性是否被合理考虑。

7)住宅周边有无设备设施带来的噪音、视线干扰、采光遮挡等不良影响，如室外风机、冷却塔、垃圾站等。

8)小区旁的大型商业建筑或设施带来的人流物流的交叉影响是否已考虑。

9)室外铺装是否使用了容易造成滑倒的光面石材。4标高1)竖向是否设计合理，能否与市政道路、市政管线、园林及小市政的标高协调。2)绝对标高是否正确，正负零标高与室外广场道路标高关系是否合理。5其他施工图审查要点-全专业全文共2页，当前为第2页。依据：经办人：时间：年月日施工图审查要点-全专业全文共2页，当前为第2页。施工图审查要点（2-建筑专业）项目名称XXXX项目X期审查范围XX图、XX图序号子系统/类别审查事项问题属性问题描述/说明严重一般无1合规性1)建筑设计是否存在有违反规划和强制性条文及质量通病防治的要求。2)建筑设计和扩初设计或规划方案是否一致。2建筑设计总说明1)说明内容是否全面，应包括但不限于如下内容：项目概况、设计依据、采用的规范标准和图集、设计范围、主要技术经济指标、总平面、外装修、内装修、墙体、防水、保温、幕墙门窗、电梯、消防、节能、无障碍、施工注意事项及其他。

2)设计概况中耐火等级、抗震设防烈度、耐久年限等项目是否全面。

3)设计依据条件是否正确，有无选用作废规范或标准；绝对标高是否正确；内容是否全面。

4)材料选用、工程做法是否当地习惯和项目实际要求，如精装和非精装要区别对待；建筑材料规格、采购是否可行，如空心材料截面尺寸不能过小；是否为禁止使用的材料等。5)选用材料、设备不得指定品牌、厂家或专利产品。

6)对涉及使用、施工等方面需作说明的问题是否已作交待。

7)对各专业间图纸可能出现的不一致是否有详尽说明（如因结构计算需要出现的建筑和结构门窗洞口不一致的结构处理方式等)。

8)对管井门槛高度、层间封堵是否有说明。

9)墙内暗埋消火栓、配电箱，箱体后墙厚度做法是否有说明，是否满足耐火极限要求。3平面空间的整体关系1)着重审查首层平面、标准层平面、顶层平面和屋顶平面的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否满足要求。

2)防火分区是否合理，尤其关注地下室机房区域疏散口数量和疏散距离是否满足规范要求。

3)室内外高差是否合理，无障碍措施是否到位。

4)各房间楼地面完成面标高是否协调，如卫生间地面完成面是否比相邻无防水地面低。

5)墙体宽度、墙体材料以及门跺尺寸是否设计合理。

6)主要功能使用空间是否有突出结构梁柱。

施工图审查要点-全专业全文共3页，当前为第3页。7)设备终端是否布置合理、满足功能、考虑装饰隐蔽处理，如分集水器，配电箱，户内仪表检修阀门。

8)精装修项目应将墙体和装修面表示清楚，装修面厚度是否留足（石材、面砖、木饰面)。

9)精装修项目地面做法是否留足（如毛细管网系统相应管道铺于垫层内)。

10)墙体考虑精装修面层厚度是否与门窗等矛盾。

11)是否有防火分区划分示意图及面积指标。

12)是否有人防防护单元划分示意图及面积指标。

13)消火栓、手提式灭火器是否标注，消火栓、配电箱尺寸、安装位置是否标注清楚。

14)首层是否合理设置散水，应明确散水形式、尺寸等。

15)管井门下是否设置了门槛，应注明高度材质。管井内墙体表面材质是否合理规定。施工图审查要点-全专业全文共3页，当前为第3页。16)伸缩缝、沉降缝、抗震缝设置是否满足规范要求。4玄关1)玄关空间尺寸、布置是否合理，如玄关柜是否布置合理。

2)强弱电箱布置位置是否合适，如不影响室内美观，不影响家具等的布置，方便使用。

3)可视对讲、门铃是否设置合理。5起居厅、卧室、餐厅1)空间尺寸是否满足家具及设备设施的布置和空间使用要求，是否已考虑装修厚度预留。

2)家具尺寸、位置是否满足常规要求。

3)强弱电末端位置是否布置合理方便使用，数量是否满足要求。插座位置摆放家具后是否影响使用。

4)空调、采暖终端是否结合使用要求布置合理，并不影响空间使用；是否与其他设备终端发生冲突。6厨房1)空间尺寸是否满足必要的设备设施布置和使用操作要求。

2)门窗开启、橱柜开启是否影响相邻设施的正常使用。

3)厨具、橱柜、冰箱是否选用得当、符合实际使用操作需求布置合理，如灶具避免离窗、冰箱、燃气立管太近等。

4)各种管线布置是否合理，并不影响其功能使用。

5)强弱电末端布置是否方便使用，数量是否符合要求。

6)上下水是否设计合理，其管线是否与橱柜和设备设施协调。

7)燃气设计是否满足规范并布置合理，燃气表是否方便使用查看及装饰处理。

8)排烟方式是否合理，若采用直接外排时其外排烟口的位置是否考虑了与相邻外窗的位置关系。

9)燃气热水器或燃气壁挂炉位置是否合理，管线布置是否得当。7卫生间1)空间尺寸是否满足必要设备设施的布置和使用操作要求，是否考虑装修做法厚度的影响，重点关注与门、窗安装是否矛盾。

2)结构布置是否对卫生间的设备设施及其管道布置、功能使用带来不利影响。

施工图审查要点-全专业全文共4页，当前为第4页。3)门窗开启后是否影响各设备设施使用。施工图审查要点-全专业全文共4页，当前为第4页。

4)洁具规格是否为常规规格，并布置得当方便使用。

5)各种管线及其预留洞口布置是否合理，方便洁具安装及自身检修，并不影响其它功能使用，是否留够管道布置空间。

6)强弱电末端布置是否方便使用，数量是否符合要求，等电位是否已设计。

7)采暖终端是否结合使用要求布置合理，并不影响空间使用。

8)卫生间通风方式是否设计合理。

9)上下水是否设计合理，防水设计是否满足要求，如防水高度、防水层数位置、节点处理。

10)有噪音的立管是否考虑了噪音的影响。

11)采用同层排水系统时，卫生间降板高度是否满足要求。

12)采用同层排水系统时，卫生间范围跨梁两侧，是否都采取了降板。

13)吊顶材料是否为金属、塑料等防水材料。

14)淋浴间门口处节点是否满足水不外流。8室外阳台、露台1)室外阳台、露台的防水、排水是否设计合理，避免较大屋面只有一个雨水口。

2)保温设计是否合理，是否存在冷桥。

3)室内外高差的处理是否方便使用，出室外门高度是否合适。

4)两户相互毗邻空间的私密性和安全措施是否兼顾。

5)室外铺装是否使用了容易造成滑倒的光面石材、地砖。9洗衣机位1)位置、尺寸大小是否合适，是否考虑晾晒空间。

2)洗衣机位空间应设计防水。

3)上下水布置是否合理，如避免洗衣机压住地漏。

4)电位预留是否合理。10空调室外机位1)室外空调机位是否有遗漏，如首层、地下室及其他容易被忽略的空间等。

2)空调机位大小、位置是否合理，如方便安装维修，有利于散热，并避免对户内使用功能造成影响。

3)空调机位的冷凝水排放、雨水排放是否合理。

4)空调机位的外围护装饰是否与立面协调，是否满足满足室外机散热要求。

5)预留洞是否预留正确，如与空调机选型一致。11公共空间1)走道及走道门的宽度设计除了满足规范要求之外，是否考虑了业主的日常生活使用需求，如搬家等。

2)公共空间净高是否满足要求。

3)设备管井是否经济并方便使用、维修。管井是否设置门槛挡水。管井内壁装修材料是否有规定。管施工图审查要点-全专业全文共5页，当前为第5页。井门锁是否为通锁便于管理。

4)设备设施布置是否兼顾客户界面的影响，如消火栓不宜设置在居室墙面并避免正对户门设置。

5)疏散宽度是否满足规范要求并考虑了装修做法厚度的影响。

6)消火栓设置是否合理，暗装墙体内时，背部墙体是否满足耐火极限要求。施工图审查要点-全专业全文共5页，当前为第5页。12单元入口1)单元入口是否对首层、二层造成使用影响，如采光、视线遮挡等。

2)保温、屋面防水排水是否设计合理。

3)雨篷材料是否选用合理。雨棚排水设计是否合理。

4)信报箱是否设置合理，高度等是否方便取邮件。

5)可视对讲、入口照明是否设计合理。

6)单元门禁位置是否与单元门距离过远，不应超过1.5米。

7)单元门是否过于高大沉重，不利于老人儿童的开启出入。

8)门厅等不采暖空间与采暖房间之间的墙、板是否设置了保温层。保温层应满足耐火极限A级的要求。

9)门厅内是否设置了插座。各类公共灯光是否单独或分组控制，以达到节能的目的。13楼梯1)楼梯净宽、平台是否满足要求，周边其他设施是否影响楼梯使用。

2)首层楼梯与二层、地下室相接处是否对接无误，楼梯出屋面处是否设计合理。

3)楼梯梯段处、平台处栏杆高度是否满足防护要求。

4)楼梯踏步高度是否一致，如楼梯起步处、首层、楼层高度变化处等。

5)楼梯休息板处是否有突出的梁，此梁是否对休息板净空产生影响。

6)防烟楼梯间防烟前室面积、正压送风口位置是否合理设置。

7)楼梯在首层与地下室之间是否有防火分隔。防火门设置是否合理，不阻碍疏散通道。

8)楼梯高度是否满足要求，尤其关注休息平台有梯梁处净高是否满足要求。14电梯1)电梯的井道、基坑、冲顶高度、门洞尺寸、呼梯盒预留是否合理。尤其注意转换梯的冲顶高度是否与层高矛盾。未确定厂家前结构预留尺寸应满足大部分知名厂家技术要求。

2)厅门尺寸是否合理，是否考虑了装修做法。

3)是否考虑了电梯的振动及噪音影响。

4)轿厢尺寸是否满足日常需求，如搬家、紧急救护。电梯是否满足医疗担架要求应根据当地政府要求、产品品质要求等提前确认。

5)侯梯厅进深尺寸是否满足要求。

6)对无机房电梯、液压电梯等特殊电梯，招标采购条件是否满足公司要求。

7)消防电梯数量和分布是否满足要求。火灾时从顶层至首层时间是否满足要求。施工图审查要点-全专业全文共6页，当前为第6页。15施工图审查要点-全专业全文共6页，当前为第6页。立面1)首层、二层及顶层的立面设计是否设计合理，如单元门头、屋顶出屋面的建筑构件等应重点考虑。

2)各种外露管线对立面的影响是否考虑，如雨水管、煤气管、出屋面的各种管线。

3)立面构件是否影响室内空间使用，如采光、通风、视线遮挡等。

4)夜景照明预留条件是否已设置。

5)外立面线条设置是否合理、空调机位对立面的影响是否已综合考虑。

6)材料标注是否清晰明确。尺寸、标高标注是否齐全。

7)是否有外墙大样节点索引。

8)立面分格、装饰线脚做法尺寸是否标准或索引清楚。9)外饰面做法是否经济、合理、可实施。16剖面1)层高及净高是否满足要求，如公共空间吊顶后净高。

2)室内外高差变化处是否设计合理，如室外阳台露台处、首层楼梯、屋顶出屋面处等。

3)临空处、低窗台等应做防护措施的位置是否符合规范并设计合理方便使用。

4)地下一层如突出地上建筑轮廓，此部分应降板，降板高度是否满足要求。17墙身1)墙身重点部位是否均已绘制墙身详图、节点设计是否合理，如材料变化处、门窗洞口、屋面、首层至地下处等。重点关注节点防水做法是否合理。

2)墙身中的墙体材料、标高标注与结构图是否一致协调，如是否已区分主体结构与填充墙体等。3)保温是否交圈，有无冷桥。

4)挑檐及小屋面的排水及防水是否处理得当。

5)楼地面的预留做法厚度是否符合要求。

6)窗井顶部是否有可靠防水措施，底部是否有集水坑、水泵等排水措施。

7)幕墙与外保温之间是否留有足够空隙消化施工造成的误差。

8)是否考虑了滴水线、窗上下口找坡、女儿墙压顶外挑压住保温层、女儿墙压顶向内找坡、屋顶转角处附加防水层、900高度以下安全玻璃或防护措施、窗帘盒等措施。

18门窗1)结合建筑平面、立面、剖面综合审查。

2)门窗是否方便开启及使用维护，开启后是否影响其他空间使用。

3)门窗分隔开启扇大小是否合适。

4)洞口尺寸是否为装修预留厚度，如门窗套的安装。

5)低窗台的防护高度是否复合规范并方便使用。

6)邻近空调机位的外窗是否满足空调机位的安装和检修要求。

7)地下室门是否根据不同位置情况，尽量考虑采用钢制门，防止潮湿变形。施工图审查要点-全专业全文共7页，当前为第7页。19施工图审查要点-全专业全文共7页，当前为第7页。地下平面1)地下设备用房的室内环境及设备设施配置是否满足其功能要求。

2)地下设备用房是否会对住宅户内造成不良影响，如：水泵房、空调机房等设备用房不应直接设置在住宅下方，不可避免时应有严格的降噪减震措施。

3)地下室各设备用房、卫生间的防水和排水是否设计合理。

4)地下客户界面、交通空间是否设计合理。

5)电气机房门口是否设挡板。不得与有水房间紧邻。

6)设备吊装口位置是否合理。

7)设备机房门是否满足设备进出要求。

8)配电室等不能用水灭火空间是否配置自动气体灭火系统。

9)地下不采暖空间与地上采暖空间之间的楼板下是否设置了保温层，其耐火极限应为A级。20地下车库1)车位布置是否经济合理；净高是否满足相应使用要求。

2)坡道设计及洞口设计是否合理，方便车辆通行。

3)坡道、车库地面排水方式是否设计且合理。车库地面应设地漏排水。

4)车库入口是否设雨棚，如不设排水系统是否满足要求。

5)坡度超过10%的坡道是否做了缓冲段。

6)坡道入口处是否有反坡，坡度应大于5%。

7)消火栓布置是否影响车位布置。

8)是否设置无障碍车位，位置应靠近电梯厅。通道是否考虑无障碍通行措施。

9)车库入口是否预留了挡杆、岗亭相关机电管线。21屋面1)雨水排水坡度和方向是否合理。女儿墙高度是否足够。

2)雨水口数量、位置是否合理。稍大的屋面一个屋面至少有一个雨水口，防止堵塞后积水。

3)出屋面风口、设备管井、设备基础的高度、防水措施是否合理设置。

4)出屋面风口是否贴墙影响风帽安装，是否引用标准图集。

5)出屋面风道、风管是否与屋面其他部位矛盾。风道风管是否全部反映在屋顶平面图中。

6)出屋面风道管井是否与下层错位矛盾。

7)屋顶退台等部位与下部管井、风道、风管出屋面是否矛盾。

8)屋面标高、女儿墙标高是否准确。

9)出屋面台阶处构造是否合理，防水措施是否到位。

10)屋顶机房如有装饰层（如穿孔铝板等)是否与屋面上的风机、风道矛盾。施工图审查要点-全专业全文共8页，当前为第8页。22施工图审查要点-全专业全文共8页，当前为第8页。人防1)人防设计说明是否全面，防护单元划分、人防门选型是否正确。

2)人防工程口部设计是否满足规范要求。

3)洗消间是否有洁污流线交叉。扩散室、集气室、进排风竖井等是否设置合理。

4)人防门选用、编号与结构洞口尺寸是否匹配。

5)是否设置了抗爆单元。

6)上层管道、地漏是否穿过了人防结构层。

7)地下室结构缝隙处人防门或封堵措施是否合理。23无障碍1)小区室外及单元入口无障碍设施是否已设置合理，门禁高度、距门距离、门把手高度等是否满足无障碍要求。坡道坡度、地面材质是否合适，坡道转角及端部构造尺寸是否合理。

2)电梯是否考虑了无障碍设计。

3)是否按规范设置了无障碍户型。24详图1)建筑节点详图、大样图是否齐全、适用，是否便于施工。2)屋面、外墙、卫生间、地下室等防水节点详图是否有遗漏、合理、深度是否满足。3)详图做法是否满足集团和地方公司防渗漏作业指引相关要求。依据：经办人：时间：年月日施工图审查要点（3-结构专业）项目名称XXXX项目X期审查范围XX图、XX图序号子系统/类别审查事项问题属性问题描述/说明严重一般无1合规性1)是否符合《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分)2002年版各项相关规定（具体条款略)。2)结构设计采用的规范、图集等是否准确，是否已废止。3)结构体系与建筑设计及其他专业设计是否存在矛盾。4)各节点详图、大样图是否和建筑设计有矛盾。2结构体系及计算1)结构形式选型，三缝设置是否正确。

2)各设计计算输入参数是否正确，计算模型简化是否合理，计算输出成果是否异常。地基基础参数与岩土工程勘察报告是否符合。

3)是否正确使用岩土工程勘察报告所提供的岩土参数，是否正确采用岩土工程勘察报告对基础形式、地基处理、防腐蚀措施（地下水有腐蚀性时)等提出的建议并采取了相应措施。

施工图审查要点-全专业全文共9页，当前为第9页。4)建筑抗震设计采用的抗震设防烈度、设计基本地震加速度和所属设计地震分组，是否按《建筑抗震设计规范》GB50011-2001附录A采用；对已编制抗震设防区划的城市，是否按批准的抗震设防烈度或设计地震参数采用；对于在规范上未明确的地区，地震动参数的取值应由勘察单位依据GB50011-2001第1.0.4、1.0.5条提供。

5)结构设计计算书应包括输入的结构总体计算总信息、周期、振型、地震作用、位移、结构平面简图、荷载平面简图、配筋平面简图；地基计算；基础计算；人防计算；挡土墙计算；水池计算；楼梯计算等。

6)计算模型的建立，必要的简化计算与处理，是否符合工程的实际情况。

7)所采用软件的计算假定和力学模型，是否符合工程实际。

8)复杂结构进行多遇地震作用下的内力和变形分析时，是否采用了不少于两个不同的力学模型的软件进行计算，并对其计算结果进行分析比较。

9)所有计算机计算结果，应经分析判断确认其合理、有效后方可用于工程设计。

10)计算软件的技术条件，是否符合现行工程建设标准的规定，并应阐明其特殊处理的内容和依据。

11)使用的软件是否通过有关部门的鉴定。施工图审查要点-全专业全文共9页，当前为第9页。3结构设计总说明1)设计依据条件是否正确，通用做法和技术措施是否齐全、准确，是否满足当地特殊要求。2)设计±0.000标高所对应的绝对标高、持力层土层类型及承载力特征值，地下水类型及标高、防水设计水位和抗浮设计水位，场地的地震动参数，地基液化，湿陷及其他不良地质作用，地基土冻结深度等描述是否正确，相应的处理措施是否落实。3)材料选用、工程做法、标准图集选用是否合适。4)建筑结构类型及概况，建筑结构安全等级和设计使用年限，建筑抗震设防分类、抗震设防烈度（设计基本地震加速度及设计地震分组)、场地类别和钢筋混凝土结构抗震等级，地基基础设计等级，砌体结构施工质量控制等级，基本雪压和基本风压，地面粗糙度，人防工程抗力等级等是否正确。5)荷载取值是否恰当。6)混凝土结构的环境类别、材料选用、强度等级、材料性能（包括钢材强屈比等性能指标)和施工质量的特别要求等是否正确。7)受力钢筋混凝土保护层厚度，结构的统一做法和构造要求及标准图选用是否正确。8)对涉及使用、施工等方面需作说明的问题是否已交待清楚，如后浇带设置等。9)与其他专业衔接处是否交待清楚。10)因各种原因，对与建筑洞口不一致的结构洞口是否采取补强和防开裂措施，并有完整图纸。11)对于结构预留（如加层、暂时不施工某部位)是否采取了预留措施或加固措施。施工图审查要点-全专业全文共10页，当前为第10页。12)使用的设计规范、规程，是否适用于本工程，是否为有效版本。施工图审查要点-全专业全文共10页，当前为第10页。建筑抗震设计所采用的建筑抗震设防类别，是否符合国家标准《建筑抗震设防分类标准》GB50223-95的规定。13)需考虑地下水位对地下建筑影响的工程，设计及计算所采用的防水设计水位和抗浮设计水位，是否符合《岩土工程勘察报告》所提水位。注：根据《岩土工程勘察规范》GB50021-2001第4.1.13条规定，岩土工程勘察时应提供设计所需的地下水位。4地基及地基处理1)荷载取值、荷载组合是否合理。2)持力层选择是否合理，地耐力及其修正是否正确。3)基础选型、埋深和布置是否合理，基础底面标高不同或局部未达到勘察报告建议的持力层时结构处理措施是否得当。4)当天然地基不能满足要求时，是否对地基处理的技术参数提出了合理、完备的要求。5)是否明确完成了对地基处理方案以及检验结果的审核、确认。6)桩基类型选择、桩的布置、试桩要求、成桩方法、终止沉桩条件、桩的检测及桩基的施工质量验收要求是否明确。7)是否要进行沉降观测，如要进行观测，沉降观测的措施是否落实，是否正确。8)深基础施工中是否提出了基础施工中施工单位应注意的安全问题，基坑开挖和工程降水时有无消除对毗邻建筑物的影响及确保边坡稳定的措施。9)对有液化土层的地基，是否根据建筑的抗震设防类别、地基液化等级，结合具体情况采取了相应的措施；液化土中的桩的配筋范围是否符合GB50011-2001第4.4.5条的要求。10)存在软弱下卧层时，是否对下卧层进行了强度和变形验算。11)单桩承载力的确定是否正确，群桩的承载力计算是否正确；桩身混凝土强度是否满足桩的承载力设计要求；当桩周土层产生的沉降超过基桩的沉降时，应根据JGJ94-94第5.2.14条考虑桩侧负摩阻力。5基础1)基础计算模型及相关计算方法的是否合理。

2)基础选型是否合理，配筋形式是否经济。

3)当地下水位较高时，是否考虑了抗浮设计且措施合理。

4)其他专业所留埋件、管沟及坑洞是否定位准确、是否有遗漏。

5)当相邻建筑基础存在高差时是否采取了有效措施。

6)结构构件及配筋与经审核的计算书是否一致。

7)后浇带位置选择及构造做法是否合适。

9)筏形基础的设计计算方法是否正确，见GB50007-2002第8.4.10~8.4.13条。

施工图审查要点-全专业全文共11页，当前为第11页。10)地基承载力及变形计算、桩基沉降验算、高层建筑高层部分与裙房间差异沉降控制和处理是否正确。

11)基础设计（包括桩基承台)，除抗弯计算外，是否进行了抗冲切及抗剪切验算以及必要时的局部受压验算，见GB5007-2002第8.2.7条、8.3.1条、8.3.2条、8.5.15~8.5.20条及8.4节等。

12)天然地基基础是否按《建筑抗震设计规范》GB50011-2001第4.2.2条进行抗震验算。施工图审查要点-全专业全文共11页，当前为第11页。6地下室1)与建筑专业协调：地下室外墙防水的做法及措施是否合理、地下室的净高是否满足相应功能使用要求。2)与其他专业协调：结构构件的尺寸、布置是否对其他专业造成影响。3)采光井隔墙间距是否合理。4)各预留埋件、孔洞是否定位准确、是否有遗漏。5)结构构件定位与建筑图是否一致。6)结构构件及配筋是否与经审核的计算书一致。7)地下室顶板和外墙计算，采用的计算简图和荷载取值（包括地下室外墙的地下水压力及地面荷载等)是否符合实际情况，计算方法是否正确；有人防地下室时，要注意审查基础结构是人防荷载控制还是建筑物的荷载控制。8)地下室墙的门（窗)洞口是否按计算设置了地梁；地下室设置的隔墙是否进行了计算，其计算简图、荷载取值、受力传力路径是否明确合理。9)人防地下室结构选型是否正确，设计荷载取值、计算和构造是否符合规范规定。10)后浇带位置是否清楚，明确，有无详细构造图。7结构计算1)结构平面简图和荷载平面简图是否正确。

2)抗震设计时，地震作用计算原则是否符合规范GB50011-2001第5.1节的要求。

3)需进行时程分析时，岩土工程勘察报告是否提供了相关资料，地震波和加速度有效峰值等计算参数的取值是否正确。

4)薄弱层和薄弱部位的判别、验算及加强措施是否正确及有效。

5)转换层上下部结构和转换层结构的计算模型和所采用的软件是否正确；转换层上下层结构侧向刚度比是否符合规范、规程规定；转换层结构（框支梁、柱、落地剪力墙底部加强部位及转换层楼板)的截面尺寸、配筋和构造是否符合规范要求。

6)结构计算的分析判断：结构计算总信息参数输入是否正确，自振周期、振型、层侧向刚度比、带转换层结构的等效侧向刚度比、楼层地震剪力系数、有效质量系数等是否在工程设计的正常范围内并符合规范、规程要求；层间弹性位移（含最大位移与平均位移的比)、弹塑性变形验算时的弹塑性层间施工图审查要点-全专业全文共12页，当前为第12页。位移；首层墙、柱轴压比、混凝土强度等级及断面变化处的墙、柱轴压比、柱有效计算长度系数等是否符合规范规定。

抗震设计的框架一剪力墙结构，在基本振型地震作用下，框架部分承受的地震倾覆力矩大于结构总地震倾覆力矩的50%时，其框架部分的抗震等级应按框架结构确定。

剪力墙连梁超筋、超限是否按规范JGJ3-2002第7.2.25条的要求进行调整和处理。

7)预应力混凝土结构构件，是否根据使用条件进行了承载力计算及变形、抗裂、裂缝宽度、应力及端部锚固区局部承压等验算；是否按具体情况对制作、运输及安装等施工阶段进行了验算。

8)板柱节点的破坏往往是脆性破坏，在设计无梁楼盖板柱节点时，必须按GB50010-2002附录G进行计算，并留有必要的余地。运输及安装等施工阶段进行了验算。施工图审查要点-全专业全文共12页，当前为第12页。8上部结构1)与建筑专业、其他专业协调：结构构件布置是否依据建筑专业图纸，是否对其他各专业造成影响。如，墙上露梁，结构墙（柱)与建筑墙体不等宽，结构构件影响管线布置等。

2)结构构件尺寸及其布置是否影响室内功能。

3)结构构件及配筋是否与经审核的计算书一致。

4)各预留孔洞是否有遗漏。

5)施工是否方便。

6)悬挑部位、转换部位及卫生间等部位配筋及配筋方式是否合理。

7)楼层局部高差变化处结构是否表述明确。

8)结构标高是否与建筑标高协调。

9)雨篷等结构构件是否遗漏。

10)结构不利部位是否采取可靠措施：例如建筑开角窗及设备在梁上开洞等。

11)长悬挑、大跨度的结构构件是否采取措施保证正常使用。9钢筋锚固、链接1)混凝土结构构件的钢筋锚固、连接是否满足《混凝土结构设计规范》GB50010-2002及其它有关规范、规程关于钢筋锚固、连接的规定。10钢筋混凝土楼盖1)钢筋混凝土楼盖中，当梁、板跨度较大，或楼面梁高度较小（包括扁梁)，或悬臂构件悬臂长度较大时，除验算其承载力外，应验算其挠度和裂缝是否满足规范的要求。11预应力混凝土结构1)有抗震设防要求的工程采用部分预应力混凝土结构时，应注意是否符合《混凝土结构设计规范》GB50010-2002第11.8.3条~11.8.5条及《建筑抗震设计规范》GB50011-2001附录C的规定，并配置了足够数量的非预应力钢筋。施工图审查要点-全专业全文共13页，当前为第13页。12施工图审查要点-全专业全文共13页，当前为第13页。耐久性1)混凝土结构的耐久性设计是否符合《混凝土结构设计规范》GB50010-2002第3.4.1条~3.4.8条的有关规定。13配筋构造1)梁、板、柱和剪力墙的配筋应满足计算结果及规范的配筋构造要求（包括抗震设计时框架梁、柱箍筋加密等)。

2)框架-剪力墙结构的剪力墙，当有边框柱而无边框梁时应设暗梁，当无边框柱时还应设边缘构件。

3)剪力墙厚度及剪力墙和框支剪力墙底部加强部位的确定应符合规范、规程的规定。

4)采用预应力结构时，应遵守有关规范的规定。

5)剪力墙开洞形成独立小墙肢按柱配筋时，其箍筋配置除符合框架柱的要求外，还应符合剪力墙水平筋的配筋要求。

6)楼面梁支承在剪力墙上时，应按JGJ3-2002节7.1.7条的要求采取措施增强剪力墙出平面的抗弯能力；应避免楼面梁垂直支承在无翼墙的剪力墙的端部。

7)剪力墙结构设角窗时，该处L形连梁应按双悬挑梁复核，该处墙体和楼板应专门进行加强。

8)受力预埋件的锚筋、预制构件和电梯机房等处的吊环，严禁使用冷加工钢筋。

9)跨高比≥5的连梁宜按框架梁进行设计；不宜将楼面主梁支承在剪力墙之间的连梁上。

10)筒体结构的内筒的抗震构造措施是否符合规范、规程的规定。

11)带转换层结构的转换层设置高度、落地剪力墙间距、框支柱与落地剪力墙的间距，是否符合JGJ3-2002第10.2节的有关规定。

12)结构伸缩缝的最大间距超过规范规定时，是否采取了减少温度作用和混凝土收缩对结构影响的可靠措施。

13)结构连接节点及变截面悬臂构件各截面承载力是否满足规范、规程的要求。依据：经办人：时间：年月日

施工图审查要点-全专业全文共14页，当前为第14页。施工图审查要点（4-电气专业）施工图审查要点-全专业全文共14页，当前为第14页。项目名称XXXX项目X期审查范围XX图、XX图序号子系统/类别审查事项问题属性问题描述/说明严重一般无1合规性1)电气施工图的设计不符合国家强制性条文及地方规范和规程的要求，设计深度达不到要求，与其他专业设计有相互矛盾的地方及存在影响功能的情况，电气配电干线图、系统图与详图之间有矛盾。2)审核总容量及各回路的容量不满足使用要求，住宅每户用电容量与户型面积不匹配，是否考虑可能有三相电设备；是否考虑室外景观工程和泳池、水景工程等的容量和接线位置。3)配电房，配电间的面积，位置，高度，预留套管及电力进线方式，配电柜设置位置不满足电力部门的要求。4)变配电室及夹层面积、高度及设备运输是否满足供电部门要求。√2供电系统1)负荷等级确定合适，电源数量,供电压合理。

2)高压一次接线图合理，已征得供电局同意。

3)变、配电室，发电机房及强电竖井的布置合理，靠近负荷中心，面积紧凑、满足使用要求。

4)高压电器的选择正确。

5)继电保护方式合理，整定计算和选择性正确。

6)进线、出线、联络、电压互感器及计量回路之间联接正确。

7)二次接线图正确,进线、联络等有安全闭锁装置。

8)高压电缆规格型号正确，考虑了热稳定问题，有无计算?

9)高压母线的规格型号选择正确。

10)高压电器的选择与开关柜的成套性符合。

11)仪表配备齐全,电流表、电流互感器等规格型号正确。

12)主开关及配出回路开关断流能力满足要求。

13)电流互感器的变比合适，与电流表、电度表配合。

14)低压母线的规格型号选择正确。

15)变压器容量计算正确，变压器的台数合理，能满足使用要求。

16)配出回路都有计算,导线规格型号无错误。

17)保护开关的选择与导线的配合正确。上下级之间选择性如何？

施工图审查要点-全专业全文共15页，当前为第15页。18)保护计量满足规范要求及供电部门的规定。

19)母线联络方式合理,有安全闭锁装置。

20)电容器的容量满足要求，计算正确。

21)发电机自动起动及自动切换，自动切换有安全闭锁装置。

22)发电机室的布置满足规范要求，空间满足要求。

23)发电机室有通风排烟设备,日用油箱的安装满足要求。

24)发电机室有气体灭火设施，满足规范要求。

25)设备布置间距符合规范要求，具体尺寸无误。

26)安装高度满足规范要求。

27)变压器、开关柜等设备的安装做法合理，便于安装和维修。

28)地沟做法满足规范要求，与高、低压柜的尺寸相符合。

29)变电所进出线路安排合理，标高标注清楚。

30)变电所有通风换气或空调设备，满足要求。

31)低压母线进入开关柜无问题。

32)电线，电缆的路径及保护管、桥架的材质、规格不合理，出屋面、外墙不得使用预埋塑料管。施工图审查要点-全专业全文共15页，当前为第15页。33)电气施工图设备平面位置、负荷容量与水暖专业施工图不一致。34)室外未预留接地的电阻测试点，位置不合理，等电位连接设置是否合理。35)强、弱电井的尺寸是否合理，检修门的位置和朝向不合理，结构图中有结构梁柱影响管井内设备、管道、桥架等安装。36)设备，桥架的布局不合理，土建预留的吊装空洞尺寸不满足设备的吊装需要；人防配电系统不符合当地人防要求。37)进出建筑地下室外墙管道的防水设计不符合要求，有无详图。3照明与插座系统1)电源方向,位置合理，图中已注明标高。

2)电源引入或总盘处重复接地。

3)分户电表容量符合定位要求。

4)配电箱的位置合适，明装暗装得当。

5)每支路灯头数量满足规范要求。

6)支路长度合适，电压降满足规范要求，有计算。

7)导线根数无误，导线根数与管径相适。

8)管线的敷设方式合理，明配线及暗配线与结构形式相符。

施工图审查要点-全专业全文共16页，当前为第16页。9)灯具的规格型号、安装方式、安装高度及灯泡数量标注清楚，满足节能规范要求。

10)照度标准确定合理,有计算。

11)照明开关的位置得当。

12)走廊、楼梯、控制线根数无误。

13)灯的控制方式合理。

14)插座、开关、箱、盒等电器安装位置与消火栓、暖气、空调及门、窗柱等进行专业间校对。

15)灯具布置与广播喇叭、报警探头、水喷洒头、送回风吸风管等进行专业间校对。

16)垂直管线的箭头无误，垂直暗管穿梁是否可行?上下层的墙体是否对准。

17)疏散灯的位置距离以及安装高度合适，走廊及疏散口按规范要求装设疏散指示标志灯

18)是否考虑设置航空障碍灯。

19)配电箱分支回路的开关(熔断器)路别、相序标注清楚。

20)大截面电缆(导线)与主开关接线如何解决。

21)各级开关保护的选择性满足要求。

22)配电箱的型号、编号、代号、容量标注清楚。

23)由配电箱至配电箱各段电缆或导线规格、管径注明。

24)所有电器设备的规格型号齐全，配电箱保护等级注明，无淘汰产品。

25)根据定位要求，插座设置充分考虑各功能需求。

26)与建筑、精装、景观等其他专业配合。施工图审查要点-全专业全文共16页，当前为第16页。4动力系统1)电源引入方向、位置合适，图中注明标高。

2)电源引入处或总盘处重复接地。

3)配电系统考虑了生产工艺需求。

4)配电箱的位置合适，便于维修和操作。

5)用电设备的编号、容量、及安装高度等均已注明。

6)配电箱的型号、容量、编号、代号及安装高度等均已注明。

7)电源隔离电器满足要求。

8)控制线路已有表示，管线规格无丢漏现象。

9)线路通过梁板外墙等做法交待清楚，是否得当?

10)暗埋管线与结构形式、楼板、垫层厚度、墙体材料及厚度无矛盾。

11)垂直暗管穿梁是否可行?

12)电力系统的保护正确，与导线规格配合。施工图审查要点-全专业全文共17页，当前为第17页。

13)每支路,每一段线(即由配电箱至配电箱)其导线规格及管径均已标注清楚。施工图审查要点-全专业全文共17页，当前为第17页。

14)大干线小干线开关及干线并接问题如何解决?

15)配电箱支路的开关、熔断器等规格容量均已标注清楚

16)垂直管线的箭头无误，垂直暗管穿梁是否可行?上下层的墙体是否对准?

17)回路编号、管线规格已注明。

18)导线与管线配合正确。

19)与系统相应的控制原理图满足工艺要求或使用要求，操作方便，自动控制正确。

20)控制电源、控制元件、控制仪表合理可靠，接点数量及容量满足要求。

21)有控制工艺流程或图或控制说明。

22)设备选型,无淘汰产品。设备表、系统图、原理图、平面图等电器设备统一；设备选型正确。

23)潮湿场所、移动设备用电考虑漏电开关。

24)设备的启动方式合理，电缆及元器件的选择与启动方式相匹配。

25)与建筑、精装、景观、设备等其他专业配合。

26)配电柜、箱保护等级注明，满足场所要求。

5防雷和安全接地系统1)防雷等级划分正确,图纸有说明。

2)各种接地电阻要求值有说明。

3)高出屋面的金属部分,如通风帽、旗杆、天线杆、灯杆水箱、冷却塔与防雷装置做了可靠联接。

4)与节日彩灯并行时，避雷装置的高度高于节日彩灯。

5)引下线的根数和距离满足规范要求。

6)明装引下线根部做了穿管保护

7)明装或暗装引下线做了断接卡子，位置数量合理

8)防侧向雷击做了笼式避雷网措施

9)配电系统将用什么接地方式？总等电位接地是否做了？

10)程控电话、程控电梯、计算机房、消防中心、控制中心、音响中心等联合接地系统，接地电阻满足要求。

11)在同一电气系统中N线和PE线无混杂现象。

12)大门口设有均压或绝缘措施。

13)漏电开关后按TN-C-S系统设计。

14)特殊场所(如潮湿场、浴室等)是否采取了局部等电位等安全措施。依据：经办人：时间：年月日施工图审查要点-全专业全文共18页，当前为第18页。施工图审查要点-全专业全文共18页，当前为第18页。施工图审查要点-全专业全文共19页，当前为第19页。施工图审查要点（5-给排水专业）施工图审查要点-全专业全文共19页，当前为第19页。项目名称XXXX项目X期审查范围XX图、XX图序号子系统/类别审查事项问题属性问题描述/说明严重一般无1合规性1)给排水施工图纸不满足设计规范，强制性条文要求；图纸表达错误、不清晰、有缺失，给排水系统图、平面图、大样图的表达不一致，存在相互矛盾的地方；室外景观工程、泳池、水景工程等预留接管留头位置不合理。2)给排水管材的选择不合理，不明确，是否选用了淘汰产品，给水管材的选择不符合卫生标准，给水计量设置不满足当地自来水主管部门的要求。3)生活水泵房内排水沟做法需满足当地供水部门技术要求。4)给排水系统的各种设备、管道、消防喷头、消火栓等设施的安装位置及标高与其他专业的安装有冲突且无避让措施；车库净高（管道标高）以及转弯半径不满足规范要求以及使用的舒适性；进建筑单体管道和管道外壁的防水设计不符合要求，有无详图，人防给排水系统不符合当地人防要求。5)太阳能热水系统的设置是否符合当地政府主管部门的要求。6)注意本专业管线是否与其他专业管线冲突。√2给水系统1)用水量计算正确（用水量指标、用水单位数、用水时间、小时变化系数等参数选用正确)。

2)市政给水条件明确清晰（水源、水质、水量、水压、管径、方位、高程)。

3)给水分区技术合理、符合成本指标要求（充分利用外网压力、用水点资用压力合理且不超出限值、合理采用减压措施)。

4)给水系统选型合理，符合市场、成本要求；计量形式合理并符合市场、成本要求。

5)水处理系统技术合理、有效，符合成本指标要求。

6)给水机房位置、面积、层高合理，符合市场定位要求。

7)主要设备（水箱、加压泵、二次消毒设备)布置/选型合理、节能并符合市场、成本要求。

8)干、立、支管布置合理,符合市场、成本要求

9)管道材质、连接方式、保温材料选型合理、有效，符合市场、成本要求。

10)水质防污染措施合理、有效、经济。

11)设计依据充分、有效；设计内容、深度满足要求；计算书完整。12)冬天可能受冻的给水、消防等管道未采取必要的保温措施，保温措施不满足性能可靠、经济合理施工图审查要点-全专业全文共20页，当前为第20页。的要求。施工图审查要点-全专业全文共20页，当前为第20页。3热水系统1)用水量、耗热量计算正确（冷热水温、用水量指标、用水单位数、用水时间、小时变化系数等参数选用正确)。

2)热源及备用热源明确（温度、压力、供给季节、管径、方位、高程)。

3)热水分区应与给水分区相同。

4)热水系统技术合理并符合市场、成本要求；计量形式合理并符合市场、成本要求。

5)水处理系统技术合理、有效，符合成本指标要求。

6)换热机房位置、面积、层高合理，符合市场定位要求。

7)主要设备（换热器、循环泵)布置、选型合理、节能并符合市场、成本要求。

8)干、立、支管布置技术合理并符合市场、成本要求。

9)管道材质、连接方式、保温材料是否合理、经济、有效并符合市场、成本要求。

10)水质防污染措施技术合理、有效、经济。

11)设计依据充分、有效；设计内容、深度满足要求；计算书完整。4中水系统1)中水源水、回用量平衡计算正确。

2)市政中水条件明确清晰（水量、水压、管径、方位、高程)。

3)给水分区技术合理、经济（充分利用外网压力、合理采用减压措施)。

4)回收、回用系统合理并符合当地政府要求及市场、成本要求；计量形式合理并符合市场、成本要求。

5)水处理系统技术合理、经济、有效。

6)中水机房位置、面积、层高是否合理、经济。

7)主要设备（源水箱、处理设备、回用水箱、加压泵)布置/选型合理、节能并符合市场、成本要求。

8)回收/回用干、立、支管布置技术合理并符合市场、成本要求。

9)管道材质、连接方式、保温材料选型合理、有效并符合市场、成本要求。

10)水质防污染、防止误接误饮措施技术合理、有效。

11)设计依据充分、有效；设计内容、深度满足要求；计算书完整。5排水系统1)排水量计算正确。

2)市政排水条件明确清晰（水体、水质、管径、方位、高程、水位)。

3)排水系统技术合理并符合市场、成本要求。

4)底层排水、地下排水系统安全可靠、技术合理并符合市场、成本要求。施工图审查要点-全专业全文共21页，当前为第21页。

5)排水处理系统安全可靠、技术合理、有效并符合市场、成本要求。施工图审查要点-全专业全文共21页，当前为第21页。

6)排水处理机房位置、面积、层高合理、经济。

7)主要设备（隔油设备、化粪池、集水坑、潜污泵、格栅、调节水池、处理设备、加压泵)布置、选型安全可靠、技术合理、节能并符合市场、成本要求。

8)干、立、透、支管布置技术合理，符合市场、成本要求。

9)管道材质、连接方式、保温材料选型合理、有效并符合市场、成本要求。

10)特殊用水项目（水景观、泳池)泄水应单独排放；预留条件充分、有效。

11)水质防污染措施技术合理、有效。

12)设计依据充分、有效；设计内容、深度满足要求；计算书完整。13)冷凝水，消防和排水系统管道的管径，坡度，管道走向，检查井布局不合理，标高错误，与其他管线的安装位置及标高，穿结构的与结构规范存在矛盾冲突，整体管线布局不满足经济合理的要求，设备材料的性能和品质，水平与垂直间距不符合规范要求。13)化粪池、管道井、水表阀门井、窨井等位置、尺寸、数量不合理，不满足隐蔽和美观的要求，不便于操作，维护；管道井有结构梁柱影响设备、管道安装；给水、消防管井是否预留地漏以及门槛高度是否满足规范要求。14)地下室车库排水沟位置不合理，集水坑、排水沟布置位置与建筑结构图纸不一致。16)卫生间、厨房，游泳池等给排水管布置及点位布置不合理，精装修房管道安装位置、标高与装修吊顶图矛盾。6雨水系统1)雨水量计算正确（集水面积、降雨强度、历时、重现期等参数正确)。

2)市政雨水条件明确清晰（水体、管径、方位、高程、水位)。

3)雨水系统技术合理并符合市场、成本要求。

4)室外坡道、下沉广场、窗井、竖井等雨水系统安全可靠、技术合理并符合市场、成本要求。

5)雨水处理回用系统符合当地政府节水法规要求，安全可靠、技术合理、有效，符合市场、成本要求。

6)雨水处理机房位置、面积、层高合理、经济。

7)主要设备（调节水池、处理设备、加压泵)布置、选型安全可靠、技术合理、节能并符合市场、成本要求。

8)干、立、支管布置技术合理并符合市场、成本要求。

9)管道材质、连接方式、保温材料选型合理、有效并符合市场、成本要求。

10)设计依据充分、有效；设计内容、深度满足要求；计算书完整。11)建筑外立面上的雨水管设置的数量，位置不合理，屋面雨水斗位置与建筑找坡方向不一致，雨水施工图审查要点-全专业全文共22页，当前为第22页。管道与建筑外墙装饰面层做法是否冲突；空调冷凝水管位置、数量与空调机位及空调孔的位置是否冲突。施工图审查要点-全专业全文共22页，当前为第22页。7消防系统1)消防系统的设置符合规范、当地法规要求。2)消防用水量计算正确（用水量指标、火灾延续时间等参数选用正确)。3)市政给水条件明确清晰（水源、水量、水压、管径、方位、高程)。4)消防给水分区技术合理（不超压、合理采用减压措施)，符合市场、成本要求。5)消防系统技术合理并符合市场、成本要求。6)消防泵房、水池位置、面积、层高、容积合理、经济。7)主要设备（加压泵、稳压设备、高位水箱、报警阀、水泵结合器)布置/选型合理、经济。8)干/立/支管、消火栓布置技术合理并符合成本要求。9)管道材质、连接方式、保温材料选型合理并符合市场、成本要求。10)设计依据充分、有效；设计内容、深度满足要求；计算书完整。依据：经办人：时间：年月日施工图审查要点-全专业全文共23页，当前为第23页。施工图审查要点（6-暖通空调专业）施工图审查要点-全专业全文共23页，当前为第23页。项目名称XXXX项目X期审查范围XX图、XX图序号子系统/类别审查事项问题属性问题描述/说明严重一般无1合规性1)暖通空调施工图不满足规范，强制性条文要求，与其他专业设计存在相互矛盾的地方及存在影响使用功能的情况；图纸笼统，有缺失，不正确；系统图，平面图，大样图的表达内容不一致。2)暖通空调设计参数和空调系统选择不合理，供暖计量方式不符合当地主管部门要求，空调计量划分不合理。√2冷热源系统1)围护结构窗墙比、传热系数等参数符合节能法规要求；室内外计算参数选取符合节能法规要求；上述内容技术合理并符合市场、成本要求。

2)采暖负荷、空调冬夏季负荷计算正确，冷热量指标合理、经济。

3)能源形式、市政冷热源条件明确清晰（温度、压力、供给季节、水压、管径、方位、高程)。

4)冷热源系统形式、节能措施、计量方式安全可靠、合理、有效并符合市场、成本要求。

5)分区技术合理、经济（冷热源设备承压合理)。

6)制冷机房、锅炉房、换热站位置、面积、层高合理、经济、安全。

7)主要设备布置/选型技术合理、节能并符合市场、成本要求。

8)定压补水、水处理系统技术合理、经济、有效。

9)自控系统控制策略技术可行、合理、经济、有效。

10)设计依据充分、有效；设计内容、深度满足要求；计算书完整。3采暖系统1)负荷计算时，传热系数等参数符合节能法规要求；室内外计算参数选取符合节能法规要求；负荷计算正确，热量指标合理、经济；上述内容技术合理并符合市场、成本要求。

2)集中采暖系统分区技术合理、经济（末端设备承压合理)。

3)干、立、支管布置技术合理并符合市场、成本要求。

4)末端设备布置合理。

5)特殊区域、房间防冻措施。

6)自控系统控制策略技术可行、合理、经济、有效。

7)管道材质、连接方式、保温材料选型合理、有效并符合市场、成本要求。

8)设计依据充分、有效；设计内容、深度满足要求；计算书完整。

施工图审查要点-全专业全文共24页，当前为第24页。9)合理考虑配套房间的采暖形式。施工图审查要点-全专业全文共24页，当前为第24页。10)暖通空调系统的容量配置、设备选型、材料选用、机房及管线布局不符合经济合理、先进适用的原则，设备材料的性能和品质不符合项目的定位要求，暖通机房内结构梁柱是否影响设备及管道安装。11)地板采暖系统壁挂炉、集分水器、地暖环路等布置是否合理。4空调水系统1)合理考虑空调机组的容量。

2)合理考虑空调室外机位置。

3)户式空调室内机布置合理。

4)主要设备布置/选型技术合理、节能并符合市场、成本要求。

5)自控技术可行、合理、经济、有效。

6)管道材质、连接方式、保温材料选型合理、有效并符合市场、成本要求。

7)设计依据充分、有效；设计内容、深度满足要求；计算书完整。

8)冷凝水系统布置合理。5空调风系统1)系统形式技术合理、节能并符合市场、成本要求。

2)风量计算合理。

3)机房、竖井位置、面积、层高合理，符合市场、成本要求。

4)主要设备布置/选型合理、节能并符合市场、成本要求。

5)气流组织及风口布置技术合理、经济并符合市场、成本要求。

6)管道材质、连接方式、保温材料选型合理、经济、有效并符合市场、成本要求。

7)设计依据充分、有效；设计内容、深度满足要求；计算书完整。8)对于采用风冷热泵或有冷却塔的空调系统，应审核室外空调设备的安装位置是否适当，应避免因空调设备的安装对建筑立面，运行噪音对周边环境产生不良影响。9)吊顶内安装的风机盘管、空调箱、风机箱、风口、风阀和空调管线的安装位置及标高不满足室内装修吊顶的要求。10)暖通空调风道井、管道井的尺寸错误，检修门的选材、位置和朝向不合理，管道井有结构梁柱影响管道安装。11)住宅建筑结构图纸未预留空调室内外机安装位置，空调室外机平台尺寸错误，安装位置影响外立面效果，空调外机运行噪声影响室内环境，冷媒管道和冷凝水管安装不便利，室内外机空调冷凝水排放不满足坡度要求。6通风、防排烟施工图审查要点-全专业全文共25页，当前为第25页。系统施工图审查要点-全专业全文共25页，当前为第25页。1)地下车库、机房、厨房、洗衣房、垃圾间、污水泵房、卫生间、更衣室、库房、电梯机房等房间通风系统设计技术合理、经济并符合市场、成本要求。

2)防烟楼梯间、前室、合用前室的正压送风系统的风量、风压正确。

3)内走廊、无开启窗的房间等处的排烟系统、补风系统风量、风压正确。

4)风机房、竖井位置、面积、层高合理、经济。

5)主要设备（风机、消音器、防火阀、排烟口、排烟阀)布置、选型合理、经济、节能并符合市场、成本要求。

6)自控系统控制策略技术可行、合理、经济、有效；排烟、补风系统若与平时系统合用风机、风管、风口，火灾时的自动切换措施可行、合理、经济、有效。

7)管道材质、连接方式、保温材料选型合理、经济、有效并符合市场、成本要求。

8)设计依据充分、有效；设计内容、深度满足要求；计算书完整。

9)中央除尘系统的除尘设备、除尘口布置合理。10)地下室车库内暖通空调和防排烟系统的各种设备、管道、风管、风阀、风口等实施的安装位置及标高与其它专业有冲突且无避让措施，车库净高度不满足规范要求；地下室进、出风口不满足室外美观要求。依据：经办人：时间：年月日施工图审查要点-全专业全文共26页，当前为第26页。施工图审查要点（7-弱电专业）施工图审查要点-全专业全文共26页，当前为第26页。项目名称XXXX项目X期审查范围XX图、XX图序号子系统/类别审查事项问题属性问题描述/说明严重一般无1合规性1)弱电施工图的设计不符合国家及地方有关规范和规程的要求，各子系统设计不齐全，电信和广电不符合主管部门的要求和数字化发展的要求，设计深度未达到要求；与其他专业的施工图有相互矛盾的地方，存在影响使用功能的情况。2)各弱电系统架构不合理，弱电系统图与平面布置图不一致，有相互矛盾的地方。3)弱电中心机房及各子系统机房位置不合理，机房面积、净高不满足设备布置需要，各相关通信运营商的通信机房面积、位置、高度、预留套管等不满足运营商要求；通信光缆的进线方式、弱电中心机房和个子系统机房的设备布置，弱电井内的设备布置等不合理和不满足规范要求。√2弱电系统1)审核设计方案和设计任务书要求相一致。

2)审核设计方案中各系统构成满足功能定位要求；合理、完整。

3)审核设计方案中各系统构满足造价要求。

4)审核设计方案满足现行国家规范要求。

5)设计依据设计采用的设汁标准、规范正确、有效。

6)预留、预埋位置能满足安装实际需要。

7)设计合理、无遗漏。图纸中的标注无错误。设备材料名称、规格型号、数量等正确完整。

8)管槽的布置、敷设满足规范要求。

9)竖井和控制室、机房的内部布置合理，进出管槽无矛盾；位置合理,面积紧凑且满足使用需要。

10)预留了外线进出建筑物的位置，所留位置合适。

11)平面布置图与系统图对应。

12)各系统的设置能满足二次装修的扩展要求。

13)各系统的设置能满足客户的多样性要求。

14)关键系统的设置能满足未来发展的需要。

15)完整性满足招标文件和招标图纸的要求。16)电缆、光缆保护管的管径或桥架规格及各子系统入户管管径是否合理，管材是否符合规范的要求。17)平面图上各种信息点布置不合理，信息点位置与电源插座位置和精装修家具布置不一致。施工图审查要点-全专业全文共27页，当前为第27页。18)弱电室外管网与综合管网不一致；室外弱电管道、管井的布置与室外景观施工图不一致，室外管井位置不满足合理、美观要求。施工图审查要点-全专业全文共27页，当前为第27页。3火灾自动报警系统1)系统图合理,已征得消防局同意。

2)消防控制点设置合理。

3)应设置紧急广播设备,设备满足要求。

4)火警通讯设施完整。

5)探测器选择种类和安装位置正确。

6)手动报警按钮安装满足规范要求。

7)火灾报警器安装位置,高度等满足要求。

8)消防中控室位置满足规范要求？4楼宇控制、保安系统、智能家居系统1)预留通道管路能满足施工要求。

2)楼控系统与其它个专业的控制接口条件具备。

3)门禁系统、停车管理系统、红外探测、保安监控系统、智能家居系统设置符合市场定位及成本要求；设计标准、系统设计合理。4)各种监控探头、报警探测器的选型，安装位置不合理。5)弱电箱与其他专业的箱体位置的设置，分布是否合理；户内弱电箱，可视对讲机位置不合理。5通讯、结构化布线、广播系统1)结构化布线系统标准合适。

2)语言、数据通讯系统技术合理。

3)结构化布线、方式、路径合理。

4)信息点布置满足本工程市场定位要求。

5)通讯干线引入方向、预留管道数量满足要求。

6)预留机房、竖井面积满足要求，有依据。

7)线路选择标准合理；线缆的选型依照设计任务书的要求，兼顾使用功能；符合成本要求。

8)广播系统设计标准合理。

9)与专业扩声系统设计分工明确，要求清楚。

10)卫星电视、有线电视方案合理。依据：经办人：时间：年月日施工图审查要点-全专业全文共28页，当前为第28页。施工图审查要点（8-建筑节能专业）施工图审查要点-全专业全文共28页，当前为第28页。项目名称XXXX项目X期审查范围XX图、XX图序号子系统/类别审查事项问题属性问题描述/说明严重一般无1节能专项说明1)建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等不明确。2)外墙采用的外（内）保温体系，保温材料及厚度不明确。3)屋顶、架空楼板、隔墙采用的保温措施、保温材料及厚度、构造做法不明确。√2节能计算1)建筑节能计算书中计算人、校对人、审核人签字不齐全，无设计院章。3节能构造1)工程做法表中应表达各部围护结构的详细保温构造，门窗表中应标出外门窗的框料材质和玻璃品种规格。2)平面图应以细线绘出外墙、采暖与非采暖房间（楼梯间）隔墙的保温层示意和平面节点索引。屋顶平面应有表达保温构造的女儿墙、檐口、出屋面人孔、通风的详图索引。3)立、剖面图应有表明保温构造的墙身详图和局部热桥处接点的索引。4)平面节点、墙身详图应绘出不同构造层次，表达节能设计内容，标注材料名称及构造要求，注明细部和厚度尺寸。尤其要清楚表达外门窗洞口周边侧墙、外墙圈梁、构造柱及出挑构件、部件、（如凸窗上下挑板、雨罩、阳台、空调外机搁板和装饰线脚等）的阻断热桥或保温措施。外墙门窗框与墙体之间的缝隙应用保温材料封堵。5)平、立、剖面详图有关节能构造及措施的表达应一致。4节能设备1)采用房间空调器，单元式空调机以及分户设置的供暖、供冷设备，其能效比、性能系数不明确，在施工图设计的总说明或设备表中未表示。2)住宅建筑内的公共照明和居住小区内的道路灯光源未采用节能型。3)居住小区内道路照明灯的控制方式是否采用时间控制或光控方式。4)居住建筑的公共部位的照明灯控制是否采用节能控制方式。5门窗说明1)外门窗的窗墙比、传热系数、气密性要求是否明确，门窗的型材、玻璃材料及空气层厚度不明确，门窗的材料不符合传热系数的要求；2)门窗表中的分户门保温措施、保温材料及厚度不明确；施工图审查要点-全专业全文共29页，当前为第29页。依据：经办人：时间：年月日施工图审查要点-全专业全文共29页，当前为第29页。施工图审查要点-全专业全文共30页，当前为第30页。施工图审查要点（9-幕墙专业）施工图审查要点-全专业全文共30页，当前为第30页。项目名称XXXX项目X期审查范围XX图、XX图序号子系统/类别审查事项问题属性问题描述/说明严重一般无1内容深度是否包含《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008）规定的内容：１)封面、目录（单另成册时）；２)幕墙构件立面布置图，图中标注墙面材料、竖向和水平龙骨（或钢索）材料的品种、规格、型号、性能；３)墙材与龙骨、各向龙骨间的连接、安装详图；４)主龙骨与主体结构连接的构造详图及连接件的品种、规格、型号、性能。5)主体埋件或后置埋件布置图及大样详图。√2设计总说明1)是否符合JGJ102-2003中第3.1.4条、第3.1.5条、第3.6.2条、第9.1.4条。2)是否符合JGJ133-2001中第3.1.3条、第3.1.5条、第3.2.2条、第3.5.2条、第3.5.3条、第3.5.4条的有关内容及JGJ145-2004中第4.2.7条。3)所采用焊缝的形式，焊缝的质量等级，钢材牌号，连接材料的型号（或钢号）和对钢材所要求的力学性能，化学成分及其他的附加保证项目。4)幕墙支承结构及连接构件、锚固件的材料性能、连接形式、螺栓型号及焊缝质量等级是否明确，有防腐要求的有无说明防腐措施。5)是否提供幕墙结构构件尺寸表，幕墙横梁、立柱布置图。3计算1)应采用幕墙专用软件进行风荷载和地震荷载作用下各构件强度和变形的计算；各构件间的连接计算；预埋件的计算和后锚固连接的计算。2)横梁和立柱的计算应满足JGJ102-2003第6.2.4条、第6.2.5条、第6.2.6条、第6.2.7条、第6.3.7条、第6.3.8条、第6.3.10条和JGJ133-2001第5.6.3条、第5.6.4条、第5.6.5条、第5.7.6条、第5.7.7条、第5.7.10条的要求；立柱的计算跨度应采取受力预埋件之间的距离，对框架结构和框架剪力墙结构宜取层高；对剪力墙实体墙面支承点可加密；幕墙与砌体结构连接时，宜在连接部位的主体结构上增设钢筋混凝土或钢结构梁、柱，轻质填充墙不应作为幕墙的支承结构。3)横梁与立柱、立柱与主体结构的连接构件的强度验算。4)有无立柱挠度验算，挠度的使用是否充足。施工图审查要点-全专业全文共31页，当前为第31页。5)框支承玻璃幕墙中玻璃应进行强度及挠度的计算。施工图审查要点-全专业全文共31页，当前为第31页。6)金属板应进行强度和挠度的计算，如需加肋，应使中肋有足够的刚度，其挠度不应大于中肋跨度的1/300，单跨中肋可按简支梁设计，多跨中肋可按交叉梁设计。7)石板应进行抗弯和抗剪的计算。8)图纸及结构计算书上有无主体设计单位结构专业幕墙荷载、预埋件位置及承载力的确认、技术盖章。4幕墙与主体结构的连1)与幕墙立柱相连的主体混凝土构件的混凝土强度等级不宜低于C30；幕墙与主体结构宜通过预埋件连接，预埋件应在主体结构混凝土施工时埋入，预埋件的位置应准确，预埋件应按JGJ133-2001附录C和JGJ102-2003附录C进行设计，受力预埋件的锚筋应采用HPB235、HPB335或HRB400级钢筋，严禁采用冷加工钢筋。当受剪预埋件在梁侧下部时应注意锚筋至构件边缘的距离不应小于6d及70mm。2)当没有条件采用预埋件连接时，应采用其他可靠的连接措施，并应通过试验确定其承载力。3)幕墙构件属非结构构件，按JGJ145-2004第4.1.2条，膨胀型锚栓、扩孔型锚栓、化学植筋可用作非结构构件的后锚固连接。4)按JGJ145-2004第7.0.1条，有抗震设防要求的锚固连接所用之锚栓，应选用化学植筋和能防止膨胀片松弛的扩孔型锚栓或扭矩控制式膨胀型锚栓，不应选用锥体与套筒分离的位移控制式膨胀型锚栓。5后锚固螺栓按JGJ133-2001第5.8.7条条文说明和JGJ102-2003第5.5.7条可采用后锚固螺栓（膨胀螺栓或化学螺栓），但应注意满足下列要求：1)采用质量可靠的品牌，有检验证书、出厂合格证和质量保证书。2)螺栓应采用不锈钢或热镀锌碳素钢。3)应进行承载力现场试验，必要时应进行极限拉拔试验（JGJ102-2003）；必须进行现场拉拔试验，有试验合格报告书（JGJ133-2001）。4)每个连接节点不应少于2个锚栓，直径不应小于10mm，长度不小于110mm。5)采用的化学锚栓应为定型化学锚栓。不宜在与化学锚栓接触的连接件上进行焊接操作。6)锚栓承载设计值不应大于其极限承载力的50％。7)受力预埋件及锚筋、锚栓的位置应经原设计单位设计人员的认可，确保有效锚在混凝土内。6玻璃幕墙1)规范JGJ102-2003仅适用于与水平面夹角大于75度、小于或等于90度的斜玻璃幕墙或竖向玻璃幕墙，且抗震设防烈度不大于8度。结构胶要承受玻璃的自重、玻璃所承受的风荷载和地震作用，还有温度变化的影响，因此结构胶是隐框幕墙安全性的关键环节。结构胶必须能有效地粘结所有之接触的材料（玻璃、铝材、耐候胶、垫块等）。硅酮结构密封胶应按JGJ102-2003第5.6.2条进行计算且粘施工图审查要点-全专业全文共32页，当前为第32页。结宽度及厚度应满足第5.6.1条的要求。结构胶的宽度和厚度应在节点图中表示或写入总说明。施工图审查要点-全专业全文共32页，当前为第32页。2)横梁和立柱的厚度应满足JGJ102-2003第6.2.1条、第6.3.1条的要求。3)横梁和立柱的连接应满足JGJ102-2003第6.3.11条的要求。4)立柱与主体结构的连接应满足JGJ102-2003第6.3.12条、第6.3.13条的要求。5)立柱和立柱的连接应满足JGJ102-2003第6.3.3条的要求。6)全玻幕墙应满足JGJ102-2003第7.1.6条、第7.3.1条、第7.4.1条的要求。7)点支承玻璃幕墙应满足JGJ102-2003第8.1.2条、第8.1.3条的要求。7金属幕墙1)金属板材应沿周边用螺栓固定于横梁与立柱上，螺栓直径和数量应有说明。复合铝板应按需要设置边肋和中肋，复合铝板弯折处应设边肋。加劲肋可采用方管、槽形或角形型材。加劲肋应与铝板可靠连接，并应有防腐措施，连结方式可采用电螺栓、双面胶带，也可以采用硅酮结构胶。2)横梁和立柱的连接应满足JGJ133-2001第5.6.6条的要求。3)立柱间的连接应满足JGJ133-2001第5.7.2条的要求。4)立柱与角码的连接应满足JGJ133-2001第5.7.11条的要求。8石材幕墙1)幕墙石材宜选用火成岩，石材吸