2024年物业租赁合同：办公用房专用

2024年物业租赁合同：办公用房专用本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业管理费3.2水电费3.3维修费用3.4其他费用第四条租赁用途4.1租赁用途限制4.2变更用途的规定第五条维修责任5.1物业维护5.2租赁期内维修责任5.3维修请求及响应第六条保险责任6.1租赁期内保险6.2保险理赔程序第七条合同解除7.1提前解除合同的条件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同后的责任处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的生效条件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于____市的____栋____层____号办公用房，总建筑面积为____平方米。1.2租赁面积租赁面积为____平方米，具体房间分配详见附件。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），按季度支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每三个月一次，即每季度的第一个月支付该季度的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条费用承担3.1物业管理费租赁期内，物业管理费由甲方承担，具体费用按照物业管理公司规定标准执行。3.2水电费租赁期内，水电费由乙方承担，按实际使用量计算。3.3维修费用租赁期内，因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。因甲方原因导致的物业损坏，维修费用由甲方承担。3.4其他费用除上述费用外，其他费用包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，如有发生，由乙方承担。第四条租赁用途4.1租赁用途限制乙方只能将租赁物业用于办公用途，不得擅自改变用途。4.2变更用途的规定如乙方需变更租赁用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。第五条维修责任5.1物业维护甲方负责物业的日常维护和管理，确保物业设施的正常运行。5.2租赁期内维修责任在租赁期内，因物业本身原因导致的损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。5.3维修请求及响应乙方如发现物业存在问题，应及时向甲方提出维修请求，甲方应在接到请求后____个工作日内响应并处理。第六条保险责任6.1租赁期内保险乙方应在租赁期内为自己及租赁物投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。6.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔程序及时进行理赔。本部分内容到此结束。第八条违约责任8.1违约行为乙方违反合同约定的条款，属于违约行为。8.2违约责任承担乙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同争议的诉讼管辖地为____市____区人民法院。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止后____年止。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时各自的注册地址或实际经营地址。12.3通知生效时间通知自发送至指定送达地址之日起____个工作日内生效。第十三条附加条款13.1附加条款内容附加条款包括但不限于租赁物的特殊使用要求、乙方特殊需求等。13.2附加条款的生效条件附加条款经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为____市____区。14.3签署人信息甲方（出租方）：____授权代表：____乙方（承租方）：____授权代表：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细列出物业的地址、面积、楼层、装修情况等信息。附件二：物业管理规定列出物业管理公司的名称、联系方式、物业费用标准等信息。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件四：保险投保单列出保险的投保单，包括保险的名称、保险金额、保险期限等信息。附件五：租赁用途变更申请表用于乙方申请变更租赁用途时填写。附件六：维修请求表用于乙方提出维修请求时填写。附件七：保密协议详细列出保密内容、保密期限、泄密责任等信息。附件八：通知与送达地址变更表用于双方变更通知与送达地址时填写。附件九：附加条款列出附加条款的具体内容，包括但不限于租赁物的特殊使用要求、乙方特殊需求等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按时支付物业管理费、水电费等。3.乙方未按照约定的租赁用途使用物业。4.乙方擅自改变物业的结构和设施。5.乙方未按照约定的方式维护和保管物业。6.乙方未按照约定的期限履行合同义务。违约责任认定：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。2.乙方未按时支付物业管理费、水电费等的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照约定的租赁用途使用物业的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。4.乙方擅自改变物业的结构和设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。5.乙方未按照约定的方式维护和保管物业的，甲方有权要求乙方承担维修费用，并有权解除合同。6.乙方未按照约定的期限履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。如乙方未按照约定的租赁用途使用物业，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.物业管理费：指物业管理公司为管理物业而收取的费用。6.水电费：指水费和电费，为使用物业所需的能源费用。7.维修费用：指维修物业所需的费用。8.保险：指为租赁物和租赁期间内的财产损失购买的保险。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中，出租方是指拥有物业并将其出租给他人的甲方；承租方是指租赁物业并支付租金的乙方。租赁期限是指合同约定的乙方租赁物业的时