2025版宝鸡房地产市场租赁合同范本（含押金管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版宝鸡房地产市场租赁合同范本（含押金管理）本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效条件1.4合同解除条件1.5合同终止条件2.房地产租赁双方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3房地产基本信息3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.押金管理4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件4.4押金退还程序5.房地产使用与维护5.1房地产使用范围5.2房地产使用限制5.3房地产维护责任5.4房地产维修费用6.水电费及其他费用6.1水电费支付方式6.2其他费用支付方式6.3费用结算时间7.合同违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金计算7.4违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：房地产租赁清单9.2附件二：房屋设施清单9.3附件三：租赁保证金收据10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效日期11.2合同终止日期11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同履行地12.2合同附件效力12.3合同争议管辖13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：房地产租赁清单14.2附件二：房屋设施清单14.3附件三：租赁保证金收据第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在租赁房产过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护租赁市场的正常秩序。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自租赁房产交付之日起开始履行。1.4合同解除条件1.4.1出租方解除合同的条件：（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方擅自改变租赁房产的结构或用途；（3）承租方利用租赁房产从事违法活动；（4）租赁房产因不可抗力原因无法继续使用。1.4.2承租方解除合同的条件：（1）出租方未按约定提供租赁房产；（2）出租方违反合同约定，侵害承租方合法权益；（3）租赁房产存在安全隐患，危及承租方人身安全。1.5合同终止条件1.5.1租赁期限届满；1.5.2双方协商一致解除合同；1.5.3出租方或承租方依法终止合同。2.房地产租赁双方信息2.1出租方基本信息出租方名称：X出租方地址：X法定代表人：X联系电话：X2.2承租方基本信息承租方名称：X承租方地址：X法定代表人：X联系电话：X2.3房地产基本信息租赁房产地址：X租赁房产面积：X平方米租赁房产结构：X3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为X年，自X年月日起至X年月日止。3.2租金金额本合同租金为人民币X元/月，租金总额为人民币X元。3.3租金支付方式承租方应于每月的日前支付当月租金，逾期未支付租金的，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的X%计算。3.4租金调整租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素导致租金上涨，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过原租金的X%。4.押金管理4.1押金金额本合同押金金额为人民币X元，承租方应在签订本合同之日起日内支付押金。4.2押金支付方式押金支付方式为现金或银行转账，具体支付方式由双方协商确定。4.3押金退还条件4.3.1租赁期满，租赁房产及附属设施无损坏，且租金、水电费等费用结清；4.3.2承租方提前解除合同，且租赁房产及附属设施无损坏，且租金、水电费等费用结清。4.4押金退还程序4.4.1租赁期满或提前解除合同后，承租方应向出租方提交押金退还申请；4.4.2出租方在收到退还申请后日内，对租赁房产及附属设施进行检查，确认无损坏后，退还押金；4.4.3如租赁房产及附属设施存在损坏，出租方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还给承租方。8.合同违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供租赁房产的，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。8.1.2出租方擅自提高租金的，应退还多收的租金，并支付相当于一个月租金的违约金。8.1.3出租方未按约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付相当于一个月租金的违约金。8.2.2承租方擅自改变租赁房产的结构或用途的，应恢复原状，并支付相应的修复费用。8.2.3承租方利用租赁房产从事违法活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。8.3违约金计算违约金按本合同约定的租金标准计算，具体金额由双方协商确定。8.4违约纠纷解决方式双方发生违约纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向宝鸡市区人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。9.2争议解决机构如选择仲裁，双方应将争议提交至宝鸡市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规的规定进行。10.合同附件10.1附件一：房地产租赁清单10.2附件二：房屋设施清单10.3附件三：租赁保证金收据11.合同变更与解除11.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，另一方依法解除；（4）不可抗力导致合同无法履行。11.3合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应签订书面协议，并按照本合同约定的方式履行通知义务。12.合同生效与终止12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止日期本合同租赁期限届满或根据本合同约定解除时，合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理租赁房产及附属设施，并结清所有费用。13.其他约定事项13.1合同履行地本合同履行地为租赁房产所在地。13.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同争议管辖本合同项下发生的争议，如双方协商不成，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。14.合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为X年月日。14.2合同签署地点本合同签署地点为X。14.3合同签署人出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的概念12.1.1第三方是指在本合同中，除出租方和承租方之外，任何提供相关服务或参与合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、物业服务企业等。12.2第三方介入的类型12.2.1介绍方：为出租方或承租方提供租赁信息，促成租赁交易的中介机构或个人。12.2.2评估方：对租赁房产进行价值评估的第三方机构。12.2.3物业服务方：提供租赁房产物业管理服务的第三方机构。12.3第三方介入的程序12.3.1出租方或承租方在合同签订前，可自行选择是否引入第三方介入。12.3.2第三方介入需征得双方同意，并签订相关协议或服务合同。12.4第三方介入的责任12.4.1第三方在提供相关服务时，应遵守法律法规，保证服务质量和专业水平。12.4.2第三方应承担因自身过错导致的违约责任，并赔偿因此给出租方或承租方造成的损失。12.5第三方责任限额12.5.1第三方责任限额应根据第三方服务合同或法律法规的规定确定。12.5.2若第三方责任限额不足以覆盖因第三方原因造成的损失，出租方和承租方应协商增加责任限额。12.6甲乙方增加的额外条款（1）明确第三方服务的具体内容和费用；（2）约定第三方服务的开始和结束时间；（3）约定第三方服务过程中的保密条款；（4）约定第三方服务的违约责任。12.7第三方与其他各方的划分说明12.7.1第三方与出租方、承租方之间的关系：第三方与出租方、承租方之间是服务与被服务的关系，第三方提供的服务应满足出租方和承租方的需求。12.7.2第三方与合同履行的关系：第三方参与合同履行，但并非合同主体，其行为后果由出租方和承租方承担。12.7.3第三方与其他各方责任的划分：（1）出租方和承租方应承担因自身原因导致的违约责任；（2）第三方应承担因自身过错导致的违约责任；（3）出租方和承租方应根据合同约定，共同承担因第三方原因导致的违约责任。12.8第三方介入后的合同修改12.8.1出租方和承租方应根据第三方介入的具体情况，对本合同进行必要的修改，确保合同内容的完整性和一致性。12.8.2修改后的合同，双方应重新签字（或盖章）确认，并按照原合同约定的方式履行。12.8.3修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产租赁清单要求：详细列出租赁房产的名称、地址、面积、结构、配套设施等信息。说明：本清单作为租赁房产的基本描述，是双方履行合同的重要依据。2.附件二：房屋设施清单要求：详细列出租赁房产内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：本清单用于确认租赁房产交付时的设施设备状况，是双方履行合同的重要依据。3.附件三：租赁保证金收据要求：由出租方出具，确认已收取承租方的租赁保证金。说明：本收据作为租赁保证金支付的有效凭证，是双方履行合同的重要依据。4.附件四：租赁合同补充协议要求：在合同履行过程中，如需对原合同进行变更或补充，应签订补充协议。说明：本协议作为原合同的补充，对原合同内容进行细化或修改，具有同等法律效力。5.附件五：第三方服务协议要求：如引入第三方介入，应签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：本协议用于规范第三方服务行为，保障双方权益。6.附件六：租金支付凭证要求：承租方支付租金时，应提供支付凭证。说明：本凭证作为租金支付的有效凭证，是双方履行合同的重要依据。7.附件七：租赁期满交接清单要求：租赁期满或提前解除合同时，双方应共同确认租赁房产及附属设施的状况，并签订交接清单。说明：本清单用于确认租赁期满或解除合同时的租赁房产状况，是双方履行合同的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。示例：承租方应于每月的5日前支付当月租金，若未支付，则应支付违约金。2.违约行为：擅自改变租赁房产的结构或用途责任认定：承租方擅自改变租赁房产的结构或用途，应恢复原状，并支付相应的修复费用。示例：承租方未经出租方同意，私自改造租赁房产，则应承担改造费用。3.违约行为：利用租赁房产从事违法活动责任认定：承租方利用租赁房产从事违法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。示例：承租方在租赁房产内从事非法经营活动，出租方有权解除合同，并追究承租方法律责任。4.违约行为：未按约定履行维修义务责任认定：出租方未按约定履行维修义务，应承担相应的维修费用。示例：租赁房产出现漏水问题，出租方未在约定时间内维修，则应承担维修费用。5.违约行为：未按约定提供租赁房产责任认定：出租方未按约定提供租赁房产，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。示例：出租方未按约定时间交付租赁房产，则应支付违约金。6.违约行为：擅自提高租金责任认定：出租方擅自提高租金，应退还多收的租金，并支付相当于一个月租金的违约金。示例：出租方未经承租方同意，擅自提高租金，则应退还多收的租金并支付违约金。全文完。2025版宝鸡房地产市场租赁合同范本（含押金管理）1合同目录一、合同订立1.合同订立依据2.合同签订时间及地点3.合同双方当事人信息4.合同租赁标的物信息5.合同租赁期限6.合同租金及支付方式7.合同押金管理二、租赁标的物1.标的物基本情况2.标的物用途3.标的物权属证明4.标的物现状描述三、租赁双方权利义务1.承租人权利2.承租人义务3.出租人权利4.出租人义务四、押金管理1.押金缴纳及退还2.押金扣除及赔偿3.押金账户管理4.押金纠纷处理五、租赁期限及续租1.租赁期限约定2.租赁期限变更3.租赁合同续签4.租赁合同终止六、租金及支付1.租金计算方法2.租金支付时间3.租金支付方式4.租金调整及违约责任七、房屋使用及维护1.使用范围及限制2.日常维护及保养3.装修及改动4.紧急情况处理八、物业费及其他费用1.物业费缴纳2.其他费用承担3.费用争议解决九、违约责任1.承租人违约责任2.出租人违约责任3.合同解除及违约金十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十三、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同解释十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效日期3.合同附件及副本合同编号_________一、合同订立1.合同订立依据（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国城市房地产管理法（3）宝鸡市房地产市场租赁管理规定2.合同签订时间及地点（1）签订时间：____年____月____日（2）签订地点：____市____区____街道____号3.合同双方当事人信息（1）出租人：名称：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________（2）承租人：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________4.合同租赁标的物信息（1）标的物名称：____________________（2）标的物地址：____________________（3）标的物面积：____________________平方米（4）标的物权属证明：____________________5.合同租赁期限（1）租赁起始日期：____年____月____日（2）租赁终止日期：____年____月____日（3）租赁期限：____年6.合同租金及支付方式（1）租金金额：人民币____元整（2）支付方式：____（月付、季付、年付等）（3）支付时间：每月____日前7.合同押金管理（1）押金金额：人民币____元整（2）押金支付时间：合同签订之日（3）押金退还条件：a.租赁期满，房屋及设施设备完好无损；b.承租人无拖欠租金及其他费用；c.承租人无违反合同约定的行为。二、租赁标的物1.标的物基本情况（1）房屋结构：____________________（2）房屋装修：____________________（3）房屋设施：____________________2.标的物用途（1）仅限于居住用途（2）禁止用于经营性活动3.标的物权属证明（1）房屋所有权证（2）土地使用权证4.标的物现状描述（1）房屋完好，无损坏（2）设施设备齐全，功能正常三、租赁双方权利义务1.承租人权利（1）按照合同约定使用租赁房屋（2）在租赁期间，享有房屋使用权（3）租赁期满后，优先续租2.承租人义务（1）按期支付租金（2）爱护并合理使用租赁房屋及设施设备（3）遵守物业管理规定3.出租人权利（1）收取租金（2）对房屋及设施设备进行合理维护（3）监督承租人合理使用房屋4.出租人义务（1）提供符合约定的房屋及设施设备（2）及时解决房屋及设施设备故障（3）保障承租人的人身安全四、押金管理1.押金缴纳及退还（1）押金缴纳：合同签订之日（2）押金退还：租赁期满，房屋及设施设备完好无损2.押金扣除及赔偿（1）租赁期满，如有损坏，扣除相应赔偿（2）违约行为，扣除相应赔偿3.押金账户管理（1）押金存入出租人指定账户（2）押金账户仅用于押金管理4.押金纠纷处理（1）双方协商解决（2）协商不成，可向人民法院提起诉讼五、租赁期限及续租1.租赁期限约定（1）租赁期限：____年（2）租赁起始日期：____年____月____日（3）租赁终止日期：____年____月____日2.租赁期限变更（1）租赁期限变更需双方协商一致（2）变更后的租赁期限自变更之日起生效3.租赁合同续签（1）租赁期满前，双方可协商续签合同（2）续签合同参照原合同约定4.租赁合同终止（1）租赁期满，合同自动终止（2）提前终止需双方协商一致六、租金及支付1.租金计算方法（1）按房屋面积计算（2）按市场行情计算2.租金支付时间（1）每月____日前支付（2）租金逾期未支付，每日加收____%滞纳金3.租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付4.租金调整及违约责任（1）租金调整需双方协商一致（2）违约责任：逾期支付租金，每日加收____%滞纳金七、房屋使用及维护1.使用范围及限制（1）仅限于居住用途（2）禁止用于经营性活动2.日常维护及保养（1）承租人负责日常维护及保养（2）设施设备故障，应及时通知出租人3.装修及改动（1）未经出租人同意，不得擅自装修或改动房屋（2）装修及改动费用由承租人承担4.紧急情况处理（1）遇紧急情况，承租人应立即通知出租人（2）出租人应及时采取措施，保障承租人安全八、物业费及其他费用1.物业费缴纳（1）物业费按物业管理公司规定缴纳（2）物业费缴纳时间：每月____日前2.其他费用承担（1）水电费、燃气费等由承租人承担（2）其他费用按实际发生缴纳3.费用争议解决（1）费用争议双方协商解决（2）协商不成，可向物业管理公司或相关管理部门投诉九、违约责任1.承租人违约责任（1）逾期支付租金，每日加收____%滞纳金（2）擅自改变房屋结构或用途，赔偿损失（3）损坏房屋及设施设备，赔偿损失2.出租人违约责任（1）未按约定提供房屋及设施设备，赔偿损失（2）擅自进入承租人居住空间，承担法律责任（3）未按时退还押金，承担违约责任十、争议解决1.争议解决方式（1）双方协商解决（2）向物业管理公司投诉（3）向人民法院提起诉讼2.争议解决机构（1）物业管理公司（2）人民法院3.争议解决程序（1）提交书面申请（2）接受调解或审理（3）执行裁决或判决十一、合同解除1.合同解除条件（1）租赁期限届满（2）双方协商一致（3）出现不可抗力因素2.合同解除程序（1）提前通知对方（2）办理合同解除手续（3）退还押金及剩余租金3.合同解除后的处理（1）房屋及设施设备归出租人所有（2）双方各自承担违约责任十二、合同生效及终止1.合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规（3）押金缴纳完毕2.合同终止条件（1）租赁期限届满（2）合同解除（3）房屋及设施设备损坏无法修复3.合同终止后的处理（1）退还押金（2）清理租赁房屋及设施设备（3）双方签订解除合同协议十三、其他约定1.不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任（2）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等2.合同附件及副本（1）合同附件包括房屋产权证、身份证等（2）合同一式____份，双方各执____份3.合同解释（1）合同解释以本合同文本为准（2）合同未尽事宜，双方另行协商解决十四、合同签署1.双方签字盖章（1）出租人（盖章）：____________________（2）承租人（签字）：____________________2.合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效3.合同附件及副本（1）合同附件包括房屋产权证、身份证等（2）合同一式____份，双方各执____份出租人（盖章）：____________________承租人（签字）：____________________出租人签名：____________________日期：____年____月____日承租人签名：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方对租赁标的物的控制权（1）甲方在租赁期间对租赁标的物享有完全的控制权。（2）甲方有权对租赁标的物进行必要的维修和保养，但需提前通知乙方。（3）未经甲方同意，乙方不得擅自允许他人进入租赁标的物。2.租赁标的物的维修责任（1）租赁标的物在租赁期间因自然损耗或合理使用导致的损坏，甲方负责维修。（2）租赁标的物在租赁期间因乙方不当使用导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。3.租赁期间的租金调整（1）在租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金。（2）租金调整需提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。4.租赁期满后的续租优先权（1）租赁期满后，甲方享有优先续租权。（2）甲方在决定是否续租前，应提前通知乙方。5.甲方对乙方违约的处理（1）若乙方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于警告、罚款、解除合同等措施。（2）甲方有权在乙方违约的情况下，提前收回押金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方对租赁标的物的使用权（1）乙方在租赁期间对租赁标的物享有合法的使用权。（2）乙方有权根据自身需求对租赁标的物进行适当的装饰和改动，但需提前通知甲方并获得同意。2.租赁期间的租金调整限制（1）租赁期间，租金调整需经乙方同意。（2）甲方不得单方面提高租金，如需调整，应与乙方协商一致。3.租赁期满后的优先购买权（1）租赁期满后，若甲方有意出售租赁标的物，乙方享有优先购买权。（2）甲方应在出售前通知乙方，并给予乙方合理的购买期限。4.乙方对甲方违约的处理（1）若甲方未按合同约定提供租赁标的物或违反其他合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）乙方有权在甲方违约的情况下，要求解除合同并要求赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担（1）中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付。（2）中介服务费用在合同签订时一次性支付。2.中介责任（1）中介在合同签订过程中应尽到诚实守信、公平交易的义务。（2）中介应协助双方办理合同签订、押金缴纳等相关手续。3.中介保密义务（1）中介对在服务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。（2）中介不得泄露任何一方的商业秘密。4.中介纠纷处理（1）若因中介服务产生纠纷，双方应协商解决。（2）协商不成，可向人民法院提起诉讼。5.中介服务期限（1）中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。（2）租赁期满后，中介服务终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋租赁登记备案证明4.身份证5.房屋设施清单6.押金收据7.租金支付凭证8.物业管理费缴纳凭证9.水电费、燃气费等缴费凭证10.合同变更协议11.合同解除协议12.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.承租人违约行为及认定：逾期支付租金擅自改变房屋结构或用途损坏房屋及设施设备违反物业管理规定2.出租人违约行为及认定：未按约定提供房屋及设施设备未按时退还押金擅自进入承租人居住空间三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、管理、服务活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.优先购买权：在同等条件下，特定主体（如承租人）享有优先购买某项财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.问题：房屋及设施设备损坏解决办法：由责任方负责维修或赔偿，无法确定责任时由双方协商解决。3.问题：租赁期满后房屋收回解决办法：双方协商解决，协商不成可依据合同约定或相关法律法规处理。4.问题：合同解除解决办法：双方协商解决，协商不成可依据合同约定或相关法律法规处理。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋租赁2.个人与公司之间的房屋租赁3.公司与公司之间的房屋租赁4.房地产中介机构提供的房屋租赁服务5.长期租赁与短期租赁6.单元房租赁与整栋楼租赁7.需要装修的房屋租赁全文完。2025版宝鸡房地产市场租赁合同范本（含押金管理）2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产市场租赁过程中的权利义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合宝鸡房地产市场实际情况，制定本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《宝鸡市房地产市场租赁管理办法》4.其他相关法律法规三、定义与解释3.1专业术语1.房地产市场：指在特定区域内，房地产买卖、租赁、抵押等交易活动的总和。2.出租方：指拥有房地产所有权或使用权，将房地产出租给他人使用的一方。3.承租方：指租赁房地产并支付租金使用的一方。3.2关键词解释1.押金：指承租方为保障出租方权益，在签订本合同时向出租方支付的一定金额。2.租金：指承租方按照本合同约定，向出租方支付使用房地产的费用。3.合同期限：指本合同约定的租赁期限，自合同生效之日起计算。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。3.甲方有权在合同期限届满或终止时，收回房地产。4.甲方有义务保证房地产符合租赁要求，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房地产。2.乙方有权要求甲方提供租赁房地产的相关证明文件。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。5.乙方有义务在合同期限届满或终止时，将房地产交还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点租赁房地产的具体地址为：____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，在每月____日前支付租金。2.乙方应按照本合同约定，合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。3.甲方应按照本合同约定，保证房地产符合租赁要求，确保乙方正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.乙方违约，经甲方书面通知后____日内仍未改正；3.甲方违约，经乙方书面通知后____日内仍未改正；4.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同期限届满，本合同自动终止。2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房地产交还给甲方。2.甲方应退还乙方已支付的押金。3.双方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，每月租金为人民币____元整。2.押金：乙方需在签订合同时一次性支付押金人民币____元整。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________户行联行号：____________________2.押金退还：合同终止后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还押金。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。2.押金支付：乙方应在签订合同时一次性支付押金。7.4支付章件1.甲方应在收到租金后，向乙方开具收据。2.乙方应在支付押金后，向甲方索取收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合租赁条件的房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。2.甲方擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。2.乙方擅自改变房地产的结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方按照实际损失进行赔偿。2.乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房地产信息、租金价格等商业秘密。2.乙方提供的个人隐私信息。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守对方的商业秘密和个人隐私。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。3.因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：房地产政策调整、税收政策变动等。3.社会异常事件：罢工、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方同意，甲方可将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产的所有权或使用权。2.乙方在租赁期间不得将房地产转租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对房地产进行必要维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间发现房地产存在安全隐患时，应及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头方式相互通知。2.双方应按照约定的方式和期限履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减均应以书面形式进行。2.本合同任何条款的增减不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：____________________日期：____________________附件：1.房地产租赁清单2.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁清单2.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合租赁条件的房地产。擅自提高租金或增加不合理费用。未在合同期限内进行必要维修和保养。2.乙方违约：未按合同约定支付租金