二零二五年度2025年度房产出售代理服务评价协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房产出售代理服务评价协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（代理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将其房产出售事宜委托乙方进行代理，乙方接受甲方委托，为甲方提供房产出售代理服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定，并适用于本协议的签订、履行和终止。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的土地使用权、建筑物及附属设施等。2.代理服务：指乙方接受甲方委托，为其提供房产出售的相关服务，包括但不限于信息发布、看房接待、谈判协商、签订合同等。3.2关键词解释1.房产出售代理服务评价：指乙方在代理服务过程中，甲方对乙方提供的服务进行评价，包括服务质量、服务态度、工作效率等方面。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，为其提供房产出售代理服务。2.甲方应按照本协议约定，向乙方支付代理服务费用。3.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息。4.甲方应配合乙方完成代理服务过程中所需的相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付代理服务费用。2.乙方应按照本协议约定，为甲方提供房产出售代理服务。3.乙方应遵守国家法律法规，确保代理服务的合法性。4.乙方应保守甲方提供的房产信息，不得泄露给第三方。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方房产出售完毕之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照甲方要求，在相关媒体、平台发布房产出售信息。2.乙方应负责接待有意向购买甲方房产的看房客户，并协助甲方与客户进行谈判协商。3.乙方应协助甲方签订房产买卖合同，并办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.甲方房产出售完毕，本协议自动终止。2.双方协商一致，经书面同意解除本协议。6.3终止程序1.甲方或乙方提出终止本协议，应提前30日书面通知对方。2.双方应在本协议终止后30日内，完成已签订的房产买卖合同的履行。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应向甲方退还剩余代理服务费用。2.本协议终止后，双方应相互配合，协助解决与房产出售相关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费：根据甲方房产的市场价值，双方协商确定的代理服务费。2.广告宣传费：乙方为甲方房产进行广告宣传所产生的费用。3.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.代理服务费：在签订本协议后，甲方支付乙方一定比例的预付款。2.广告宣传费：根据广告宣传的实际发生费用，甲方支付乙方相应款项。3.其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间1.预付款：甲方应在签订本协议后的____个工作日内支付乙方。2.广告宣传费：在广告发布后，甲方应在____个工作日内支付乙方。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应以人民币计价。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票。3.若甲方逾期支付费用，应向乙方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的滞纳金。2.若甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供代理服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的费用。2.若乙方泄露甲方房产信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失的一定比例支付赔偿金。2.赔偿金支付方式：违约方应在接到赔偿通知后的____个工作日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起，至本协议终止后____年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府对房地产市场的调控政策。3.罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。2.仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。2.本协议项下的权利和义务涉及法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产出售决策的最终决定权。2.乙方保留对代理服务质量的监督权和评价权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在代理服务过程中，对乙方工作不满时的更换权。2.乙方保留在甲方未按时支付费用时的终止代理服务权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行。2.任何修改和补充均需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应相互配合，共同处理房产出售过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论代理服务过程中的重要事项。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房产出售代理服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（代理方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________其他相关方（如有）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产出售代理服务评价标准2.房产信息清单3.广告宣传材料4.代理服务费用明细5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.双方协商达成的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定甲方违约，应支付滞纳金。提供虚假房产信息：认定甲方违约，应承担赔偿责任。未按约定更换乙方：认定甲方违约，应继续履行本协议。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供代理服务：认定乙方违约，应退还已收费用。泄露房产信息：认定乙方违约，应承担赔偿责任。未按约定终止代理服务：认定乙方违约，应退还预付款。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.代理服务：指乙方接受甲方委托，为其提供房产出售的相关服务。3.责任：指违约方应承担的法律后果，包括支付赔偿金、退还费用等。4.补充协议：指双方在协议履行过程中，为明确某些事宜而达成的书面协议。5.签字盖章：指双方代表在协议上签字并加盖公章，表示协议生效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期支付，则应支付滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供代理服务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收费用。3.问题：房产信息发生变更。解决办法：双方应及时沟通，更新房产信息，并调整相关条款。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定，采取措施减轻不可抗力的影响，并协商解决相关问题。5.问题：争议无法协商解决。解决办法：双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________2.第三方合同主体地址：_________3.第三方合同主体联系人：_________4.第三方合同主体联系电话：_________5.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规要求。第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定，履行相应的义务。第三方有权要求甲方和乙方支付其提供服务的合理费用。7.第三方义务：第三方应按照本协议约定，提供优质、高效的服务。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同签订后，支付一定比例的预付款。乙方有权要求甲方在房产出售过程中，提供必要的协助和支持。乙方有权要求甲方在房产出售完成后，支付剩余的代理服务费用。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的代理服务费用。乙方有权获得甲方支付的广告宣传费用。乙方有权获得甲方支付的额外奖励（如有）。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若甲方提供虚假房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。甲方的违约行为包括但不限于：未按时支付费用、提供虚假信息等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方在合同签订后，提供详细的代理服务方案。甲方有权要求乙方在房产出售过程中，定期汇报进展情况。甲方有权要求乙方在房产出售完成后，提供完整的代理服务报告。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方提供的优质、高效的代理服务。甲方有权获得乙方提供的房产出售成功后的额外奖励（如有）。甲方有权要求乙方在代理服务过程中，保守其商业秘密。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提供代理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。乙方的违约行为包括但不限于：未按时提供服务、泄露商业秘密等。全文完。二零二五年度2025年度房产出售代理服务评价协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1房产基本信息2.2房产地理位置2.3房产面积2.4房产用途3.协议服务内容3.1代理销售服务3.2市场推广服务3.3房产评估服务3.4签约及过户服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.服务期限5.1协议开始时间5.2协议结束时间5.3服务期限延长条件6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违反保密义务的责任7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理方式9.3不可抗力通知义务10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效方式12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同份数及生效日期14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1出售方：房地产开发有限公司1.1.2代理方：房产经纪有限公司1.2协议双方地址1.2.1出售方地址：省市区路号1.2.2代理方地址：省市区路号1.3协议双方联系方式1.3.1出售方联系人：张先生1.3.2出售方联系电话：1381.3.3代理方联系人：李小姐1.3.4代理方联系电话：13956782.协议标的2.1房产基本信息2.1.1房产名称：小区栋单元室2.1.2房产证号：02.1.3房产面积：120平方米2.1.4房产类型：住宅2.2房产地理位置2.2.1所在区域：省市区2.2.2交通状况：临近地铁号线，公交路、路等2.3房产面积2.3.1使用面积：120平方米2.3.2建筑面积：150平方米2.4房产用途2.4.1主要用途：居住2.4.2可否商用：否3.协议服务内容3.1代理销售服务3.1.1协助出售方寻找购房客户3.1.2负责房产展示及介绍3.1.3协助签订购房合同3.2市场推广服务3.2.1制作房产宣传资料3.2.2在线上线下渠道进行推广3.2.3定期向潜在客户发送房产信息3.3房产评估服务3.3.1对房产进行市场价值评估3.3.2提供评估报告3.4签约及过户服务3.4.1协助双方签订购房合同3.4.2协助办理房产过户手续4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1代理服务费：人民币50万元4.1.2市场推广费用：人民币10万元4.2服务费用支付方式4.2.1代理服务费：成交后支付50%4.2.2市场推广费用：签订协议时支付50%，成交后支付50%4.3服务费用支付时间4.3.1代理服务费：成交后30日内支付4.3.2市场推广费用：签订协议时支付50%，成交后30日内支付剩余50%5.服务期限5.1协议开始时间：2025年1月1日5.2协议结束时间：2025年12月31日5.3服务期限延长条件：如需延长服务期限，双方需在协议到期前30日协商一致并签订补充协议6.保密条款6.1保密信息范围6.1.1双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密6.1.2房产信息及客户信息6.2保密期限6.2.1自协议签订之日起至协议终止后3年6.3违反保密义务的责任6.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失7.违约责任7.1违约行为定义7.1.1出售方未按约定支付服务费用7.1.2代理方未按约定履行服务义务7.1.3双方违反保密义务7.2违约责任承担方式7.2.1承担违约金7.2.2恢复原状7.2.3赔偿损失7.3违约赔偿金额7.3.1违约金：按未履行义务部分的合同金额的10%计算7.3.2损失赔偿：根据实际情况确定8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协议双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1协议双方同意选择省市区人民法院作为争议解决的第一选择法院8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后15日内书面通知对方，并说明争议的性质和请求8.3.2除非双方另有约定，争议解决程序应遵循法院地的相关法律和程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等9.2不可抗力处理方式9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时相互通知，并提供相关证明文件9.2.2因不可抗力导致协议无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任9.2.3不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行协议，直至不可抗力事件消除9.3不可抗力通知义务9.3.1发生不可抗力事件后，受影响方应在24小时内通知对方，并尽快提供不可抗力事件的证明10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出售方未按约定支付服务费用10.1.2代理方未按约定履行服务义务10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应在接到解除通知后15日内协商解除事宜10.3合同解除后的责任10.3.1解除合同后，双方应立即停止履行协议10.3.2双方应根据实际情况承担相应的责任，包括但不限于返还已收取的费用、赔偿损失等11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2支付首期服务费用11.2合同生效时间11.2.1自双方签字盖章并支付首期服务费用之日起生效11.3合同生效方式11.3.1以书面形式确认12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.1.1房产名称、证号、面积、用途等详细信息12.1.2房产图片及视频资料12.2附件二：服务费用明细12.2.1代理服务费、市场推广费用等明细12.2.2付款时间及金额12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方签署的其他协议12.3.2相关法律法规文件13.其他约定13.1合同变更13.1.1变更合同内容需经双方书面同意13.1.2变更后的合同应作为原合同的补充13.2合同解除13.2.1合同解除需符合本协议约定的条件13.2.2合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜13.3合同终止13.3.1合同期满自动终止13.3.2合同解除后，合同终止14.合同份数及生效日期14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同签署日期14.3.1出售方签字盖章日期：____年____月____日14.3.2代理方签字盖章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称第三方，是指除协议双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等。15.2第三方介入条件15.2.1双方一致同意引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方的介入应基于双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。15.3.2第三方介入后，其服务成果应提交给双方审核，并纳入本协议的执行范围。15.3.3双方应确保第三方在介入过程中遵守相关法律法规和本协议的约定。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够独立、客观地提供服务。16.1.2甲方向第三方支付的服务费用，应从甲方应支付给乙方的服务费用中扣除。16.1.3甲方可根据第三方服务成果对乙方的工作进行评价。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应确保第三方在提供服务过程中，不得泄露甲方的商业秘密。16.2.3乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合本协议的要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围17.1.1第三方在其服务范围内，因自身原因导致的服务失误或疏忽，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任不涉及因甲方或乙方原因导致的损失。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为本协议服务费用总额的10%。17.2.2第三方责任限额的计算以实际损失为准，最高不超过责任限额。17.3责任承担方式17.3.1第三方责任范围内的损失，由第三方直接向受损方赔偿。17.3.2第三方赔偿后，甲方或乙方有权向乙方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方是服务接受方。18.1.2甲方对第三方的服务成果有审核权，并对第三方的工作质量有监督权。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方是服务提供方。18.2.2乙方应确保第三方的工作符合本协议的要求，并对第三方的工作质量负责。18.3第三方与协议双方的关系18.3.1第三方与协议双方均应遵守本协议的约定。18.3.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1第三方完成服务任务，达到协议约定的目标。19.1.2双方一致同意终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序19.2.1双方书面通知第三方终止介入。19.2.2第三方应在接到终止通知后15日内完成现有工作，并提交服务成果。19.2.3双方根据第三方提交的服务成果进行结算。第三部分：其他补充性说明和解