二零二五年度城市综合体个人商铺租赁管理服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市综合体个人商铺租赁管理服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同签订时间及地点2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2租金调整3.3租金支付时间4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2租赁限制4.3违约责任5.押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及时间5.3押金退还手续6.租赁物维护及保养6.1租赁物维护责任6.2租赁物保养责任6.3维修费用承担7.保险责任7.1租赁物保险7.2人员伤亡保险7.3责任保险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件清单13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用规则13.3附件三：租赁物维修保养记录14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，联系方式：________。1.1.2承租方：姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，联系方式：________。1.2合同标的物信息1.2.1标的物名称：________。1.2.2标的物地址：________。1.2.3标的物面积：________平方米。1.2.4标的物现状：________。1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____年__月__日。1.3.2签订地点：________。2.租赁期限2.1租赁起始日期：____年__月__日。2.2租赁终止日期：____年__月__日。2.3租赁期限变更：任何一方需提前__个月书面通知对方，经双方协商一致，方可变更租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元。3.2支付方式：承租方应于每月__日前，将租金支付至出租方指定账户。3.3租金调整：租金自合同签订之日起，按年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金水平。4.租赁用途及限制4.1租赁用途：承租方仅可用于商业用途，不得用于非法活动。4.2租赁限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变标的物的结构、用途。4.3违约责任：若承租方违反租赁用途或限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元。5.2支付方式：承租方应在合同签订当日支付押金。5.3押金退还条件及时间：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应于__日内退还押金。6.租赁物维护及保养6.1租赁物维护责任：承租方应负责租赁物的日常维护及保养。6.2租赁物保养责任：承租方应保持租赁物的整洁、完好，不得损坏或擅自改动。6.3维修费用承担：租赁期间，因正常使用造成的维修费用由承租方承担；因非正常使用造成的维修费用由承租方承担，并赔偿出租方损失。7.保险责任7.1租赁物保险：承租方应自行投保财产保险，并将出租方列为共同被保险人。7.2人员伤亡保险：承租方应自行投保责任保险，以保障租赁期间可能发生的人员伤亡事故。7.3责任保险：承租方应自行投保公众责任保险，以保障租赁期间可能发生的公众责任事故。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金。8.1.2承租方违反租赁用途或限制。8.1.3承租方擅自改变标的物结构或用途。8.1.4承租方损坏或擅自改动标的物。8.1.5承租方未按照约定进行租赁物的维护和保养。8.2违约责任承担8.2.1承租方应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的__%。8.2.2承租方应赔偿出租方因违约造成的直接经济损失。8.3违约赔偿8.3.1承租方应赔偿出租方因违约而产生的诉讼费用和其他合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为标的物所在地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同期满，双方协商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需提前__个月书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应妥善处理标的物的交接事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，出租方应退还承租方已支付的押金。10.3.2双方应按照约定处理租赁期间的费用结算。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理标的物的交接事宜。11.3.2双方应按照约定处理租赁期间的费用结算。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物使用规则、租赁物维修保养记录等。12.3合同解释12.3.1本合同条款的最终解释权归出租方所有。13.合同附件清单13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用规则13.3附件三：租赁物维修保养记录14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，提供专业服务、咨询、担保或执行其他与本合同相关职能的个人或机构。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于：中介服务、技术咨询、合同履约保证、争议解决等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的职责和权利。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务。16.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.1.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.2.2第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。17.1.2第三方责任限额包括但不限于：直接经济损失、违约金、赔偿金等。17.2责任承担17.2.1若第三方因违反本合同约定造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的责任。17.2.2第三方责任限额不足以覆盖损失的，甲乙双方应按比例分担超出部分。18.第三方变更与替换18.1第三方变更18.1.1若第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。18.1.2更换第三方前，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订第三方协议。18.2第三方替换18.2.1若第三方无法履行职责，甲乙双方有权解除第三方协议，并自行处理相关事宜。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据第三方协议约定承担。19.2费用结算19.2.1第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按约定比例结算。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方的关系由第三方协议约定，甲方应遵守本合同及第三方协议的规定。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方的关系由第三方协议约定，乙方应遵守本合同及第三方协议的规定。20.3第三方与出租方/承租方的划分20.3.1第三方与出租方/承租方的关系由本合同及第三方协议共同约定，各方应遵守相关约定。20.4第三方与标的物的划分20.4.1第三方介入的标的物范围由本合同及第三方协议约定，第三方应在本合同约定范围内履行职责。20.5第三方与保险责任的划分20.5.1第三方介入涉及的保险责任由本合同、第三方协议及保险公司约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、状态等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：租赁物使用规则要求：明确租赁物的使用范围、操作规范、保养要求等。说明：本规则作为合同附件，用于指导承租方正确使用和维护租赁物。3.附件三：租赁物维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：本记录作为合同附件，用于跟踪租赁物的维护状况。4.附件四：第三方协议要求：详细约定第三方的职责、权利、责任限额、费用等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的角色和责任。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的处理方式。6.附件六：租赁合同变更协议要求：详细记录租赁合同变更的内容、原因、日期等。说明：本协议作为合同附件，用于记录租赁合同的变更情况。7.附件七：租金支付凭证要求：记录租金支付的时间、金额、方式等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方违反租赁用途或限制。1.3承租方擅自改变标的物结构或用途。1.4承租方损坏或擅自改动标的物。1.5承租方未按照约定进行租赁物的维护和保养。1.6出租方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。2.责任认定标准：2.1违约金：未按时支付租金的，每日应支付未支付租金的__%作为违约金。2.2损失赔偿：因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。2.3合同解除：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期__天，应支付__元违约金。3.2承租方擅自改变标的物用途，导致租赁物损坏，应赔偿出租方维修费用__元。3.3出租方未按时交付租赁物，延误__天，应向承租方支付__元赔偿金。全文完。二零二四年度城市综合体个人商铺租赁管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物概述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整依据5.3调整程序6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.租赁用途7.1允许经营业态7.2禁止经营业态8.租赁物维护与保养8.1出租方责任8.2租赁方责任9.产权转移及使用权9.1产权转移9.2使用权限制10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项14.合同生效及附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______2.租赁物概述2.1租赁物位置：_______2.2租赁物面积：_______平方米2.3租赁物结构：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付时间：每月_______日前4.3租金支付方式：_______5.租金调整机制5.1调整频率：_______5.2调整依据：_______5.3调整程序：_______6.押金及退还6.1押金金额：_______元6.2押金退还条件：_______6.3押金退还程序：_______7.租赁用途7.1允许经营业态：_______7.2禁止经营业态：_______8.租赁物维护与保养8.1出租方责任8.1.1保持租赁物在租赁期间的结构安全；8.1.2负责租赁物的公共设施和设备的日常维护；8.1.3按照国家相关法律法规和行业标准对租赁物进行定期检查、维修和保养。8.2租赁方责任8.2.1负责租赁物的日常清洁和保养；8.2.2未经出租方同意，不得对租赁物进行任何改动或装修；8.2.3如因租赁方使用不当造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。9.产权转移及使用权9.1产权转移9.1.1在租赁期限内，租赁物的产权不发生转移；9.1.2租赁期满后，如无特殊约定，租赁物的产权归出租方所有。9.2使用权限制9.2.1租赁方仅获得租赁物的使用权，不得擅自转租、转借或抵押；9.2.2租赁方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规和城市管理规定。10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_______%；10.1.2未经出租方同意擅自改变租赁物用途的，应赔偿出租方因此遭受的损失；10.1.3造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。10.2出租方违约责任10.2.1未按时交付租赁物的，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的_______%；10.2.2未履行维护义务导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同到期；11.1.2双方协商一致；11.1.3出现不可抗力；11.1.4违约行为导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1双方书面通知对方解除合同；11.2.2协商解决或申请仲裁机构解决争议。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决；12.1.2争议无法协商解决的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为_______。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效及附件14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2本合同附件包括：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修保养服务提供方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证服务质量、降低风险等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，并达成一致意见；15.3.2甲乙双方应书面通知第三方介入事宜，并明确第三方的权利和义务；15.3.3第三方应在收到通知后_______日内，书面确认其介入本合同的意愿和条件。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：16.1.1.1第三方因提供的服务或履行义务导致甲乙双方损失的责任；16.1.1.2第三方因自身过错导致租赁物损坏的责任；16.1.1.3第三方因违反法律法规导致的责任。16.1.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务标准、服务风险等因素合理确定。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在其责任限额内对甲乙双方承担相应的法律责任；16.2.2如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据本合同约定的违约责任条款承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使17.1.1第三方有权根据本合同约定和其服务协议，行使相应的权利；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方义务18.1第三方义务履行18.1.1第三方应按照本合同约定和其服务协议，履行相应的义务；18.1.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的服务协议或相关合同约定；19.1.2本合同中甲方的权利和义务不因第三方介入而改变。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的服务协议或相关合同约定；19.2.2本合同中乙方的权利和义务不因第三方介入而改变。19.3第三方与租赁物的划分19.3.1第三方对租赁物的使用和处置应遵守本合同约定；19.3.2第三方对租赁物的任何改动或装修均需经甲方同意。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件20.1.1本合同约定的租赁期限届满；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3出现不可抗力导致第三方介入无法继续。20.2第三方介入终止的程序20.2.1双方书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方应在收到通知后_______日内，完成其在本合同中的工作，并移交相关资料和权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：复印件需加盖甲方公章，清晰可辨。说明：用于证明甲方具备合法经营资格。2.乙方身份证复印件要求：复印件需加盖乙方签名，清晰可辨。说明：用于证明乙方身份信息。3.租赁物产权证明要求：产权证明需加盖产权单位公章，清晰可辨。说明：用于证明租赁物产权归属。4.租赁物现状描述要求：描述应详细记录租赁物的现状，包括结构、设施、设备等。说明：用于双方对租赁物现状达成一致。5.租金支付凭证要求：凭证需加盖甲方收款章，清晰可辨。说明：用于证明租金已支付。6.押金收据要求：收据需加盖甲方收款章，清晰可辨。说明：用于证明押金已收取。7.第三方服务协议要求：协议需加盖双方及第三方公章，清晰可辨。说明：用于明确第三方介入的具体事项。8.争议解决协议要求：协议需加盖双方公章，清晰可辨。说明：用于明确争议解决的方式和机构。9.合同履行过程中的其他相关文件要求：文件需加盖双方公章，清晰可辨。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_______%。示例说明：租赁方应在每月_______日前支付租金，如未按时支付，则每日需支付_______元的滞纳金。2.违约行为：未经出租方同意擅自改变租赁物用途责任认定标准：租赁方未经出租方同意擅自改变租赁物用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：租赁方未经出租方同意，将商铺用于经营餐饮业务，导致出租方遭受损失，租赁方应赔偿出租方_______元。3.违约行为：造成租赁物损坏责任认定标准：租赁方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。示例说明：租赁方在使用过程中，因操作不当导致租赁物损坏，租赁方应负责修复或赔偿_______元。4.违约行为：未按时交付租赁物责任认定标准：出租方未按时交付租赁物，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的_______%。示例说明：出租方应在合同约定的日期前交付租赁物，如未按时交付，则每日需支付_______元的违约金。5.违约行为：未履行维护义务责任认定标准：出租方未履行维护义务导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。示例说明：出租方未对租赁物进行定期检查和维修，导致租赁物损坏，出租方应负责修复或赔偿_______元。全文完。二零二四年度城市综合体个人商铺租赁管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.使用范围及限制5.1商铺使用范围5.2商铺使用限制6.商铺维护及维修6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.商铺转租及转借7.1转租及转借规定7.2转租及转借审批程序8.商铺租赁合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止程序9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同份数12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：商铺租赁清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________2.4商铺设施：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账或现金形式支付。3.4租金调整：根据市场情况，经双方协商一致后，租金可进行调整。第四条租金押金4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，无欠费的情况下，出租方应在____日内退还押金。4.3押金退还程序：承租方提出退还押金申请，出租方核实无误后，办理退还手续。第五条使用范围及限制5.1商铺使用范围：仅限用于____________________。5.2商铺使用限制：未经出租方同意，承租方不得将商铺用于____________________。第六条商铺维护及维修6.1出租方责任：负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用。6.2承租方责任：负责商铺内的装修、装饰和设施的日常使用维护。6.3维修费用承担：因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。第七条商铺转租及转借7.1转租及转借规定：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租或转借给第三方。7.2转租及转借审批程序：承租方需向出租方提交转租或转借申请，经出租方批准后方可进行。第八条商铺租赁合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，达成书面解除协议；8.1.2出租方未按约定提供商铺或设施，致使承租方无法正常使用；8.1.3承租方严重违约，经出租方催告后仍未纠正；8.1.4由于不可抗力导致合同无法履行；8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满，合同自然终止；8.2.2双方约定的合同终止条件成就；8.3解除及终止程序：8.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；8.3.2解除或终止合同后，双方应按约定办理相关手续；8.3.3合同解除或终止后，承租方应立即停止使用商铺，并按约定搬离。第九条违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%；9.1.2未按约定使用商铺的，应承担相应的赔偿责任；9.1.3损坏商铺或设施的，应负责修复或赔偿；9.2出租方违约责任：9.2.1未按时提供商铺或设施的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____%；9.2.2未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议；10.2争议解决程序：10.2.1协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2.2诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同修改程序：任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十二条其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；12.2合同份数：本合同一式____份，双方各执____份；12.3合同生效日期：____年____月____日。第十三条合同附件13.1附件一：商铺平面图；13.2附件二：商铺租赁清单。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2签署地点：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构、法律顾问等，其在合同中的具体角色和职责根据实际情况在合同中明确约定。第二条第三方介入条件2.1.1双方一致同意；2.1.2法律或合同规定的必要介入；2.1.3出于公共利益或维护合同各方合法权益的考虑。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成合同各方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.1合同中明确约定的责任限额；3.2.2第三方提供的专业服务或产品标准；3.2.3第三方在介入过程中应尽到的合理注意义务。第四条第三方职责及权利4.1第三方职责：4.1.1中介方：协助双方达成交易，提供市场信息，促成合同签订；4.1.2担保方：提供担保，确保合同履行；4.1.3评估机构：对商铺进行评估，提供评估报告；4.1.4监管机构：监督合同履行，确保合同合法合规；4.1.5法律顾问：提供法律意见，协助处理法律事务。4.2第三方权利：4.2.1收取合理的服务费用；4.2.2要求合同各方提供必要的信息和资料；4.2.3依法维护自身合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同过程中，应明确区分其与合同各方的关系，不得损害任何一方的合法权益。5.2.1中立原则：第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方；5.2.2保密原则：第三方应妥善保管合同各方提供的信息，不得泄露；5.2.3诚信原则：第三方应诚信履行职责，不得故意误导或欺诈。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，合同各方应就第三方的介入事项达成一致意见；6.2.1第三方与合同各方签订服务协议，明确各自的权利义务；6.2.2第三方根据服务协议履行职责，协助合同各方达成合同目的；6.2.3第三方在介入过程中发现合同存在争议或问题，应及时通知合同各方，并协助解决。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，合同各方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；7.2变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如合同各方发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式提起诉讼或仲裁。第九条本合同中第三方介入的特别规定9.1本合同中关于第三方介入的特别规定，如与法律、行政法规相抵触，以法律、行政法规为准。第十条本合同附件中第三方介入的相关约定10.1本合同附件中关于第三方介入的相关约定，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、出入口等信息。说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体位置和结构。2.附件二：商铺租赁清单要求：详细列出商铺内所有设施、设备的名称、型号、数量等。说明：商铺租赁清单用于明确租赁物的范围和数量，便于双方核对。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的依据，对于双方日后可能发生的纠纷具有重要作用。4.附件四：商铺维修记录要求：记录商铺在日常使用过程中发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：商铺维修记录有助于双方了解商铺的维护状况，便于后续的维修费用承担。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务等。说明：第三方介入协议是合同中关于第三方介入的补充条款，用于规范第三方在合同中的行为。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件，对于双方日后可能发生的纠纷具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金；1.2承租方擅自改变商铺用途；1.3承租方损坏商铺或设施；1.4出租方未按时提供商铺或设施；1.5第三方在介入过程中违反合同约定。2.责任认定标准：2.1对于1.1，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%；2.2对于1.2，承租方应承担相应的赔偿责任；2.3对于1.3，承租方应负责修复或赔偿；2.4对于1.4，出租方应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____%；2.5对于1.5，第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期三天，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%；3.2承租方擅自将商铺用于餐饮经营，导致商铺受损，承租方应承担赔偿责任；3.3出租方未按时提供商铺，导致承租方无法正常经营，出租方应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的2%；3.4第三方在介入过程中泄露承租方商业机密，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度城市综合体个人商铺租赁管理服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1商铺位置及面积2.2商铺设施及配置3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式5.租金支付5.1支付时间5.2支付方式6.押金及违约金6.1押金金额及退还6.2违约金计算及支付7.商铺使用及维护7.1商铺用途7.2商铺维护责任8.商铺装修及改造8.1装修及改造申请8.2装修及改造费用9.合同解除及终止9.1解除条件9.2终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺设施清单12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：市区路号1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：市区路号1.2.4承租方联系电话：13956782.租赁标的物2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于市区购物中心二层，商铺编号为C21012.1.2商铺面积为100平方米2.2商铺设施及配置2.2.1商铺内配备有中央空调、消防设施、监控系统、照明设备等2.2.2商铺外立面装修风格与购物中心整体风格一致3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年3.2租金金额及支付方式3.2.1本合同租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2.2租金支付方式：承租方应于每月的5日前支付当月租金，逾期未支付的，每日应向出租方支付租金总额的万分之五作为滞纳金4.租金调整4.1调整条件4.1.1如遇国家政策调整导致租金上涨，经双方协商一致，可按调整后的政策执行4.2调整方式4.2.1调整后的租金应按照调整后的政策计算，具体调整方案由双方另行协商确定5.租金支付5.1支付时间5.1.1承租方应于每月的5日前支付当月租金5.2支付方式5.2.1承租方可通过银行转账、现金或支票等方式支付租金6.押金及违约金6.1押金金额及退还6.1.1承租方应在签订本合同之日起3个工作日内向出租方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为押金6.1.2在租赁期满或合同解除后，经出租方验收商铺无损坏，押金全额无息退还给承租方6.2违约金计算及支付6.2.1若承租方违反本合同约定，应向出租方支付违约金，具体违约金计算方式由双方另行协商确定7.商铺使用及维护7.1商铺用途7.1.1承租方应按商铺的合法用途进行经营，不得用于非法活动7.2商铺维护责任7.2.1承租方负责商铺内的设施设备维护及保养，确保设施设备正常运行7.2.2如因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应承担维修责任8.商铺装修及改造8.1装修及改造申请8.1.1承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前30日向出租方提出书面申请，并附上装修设计方案及预算8.2装修及改造费用8.2.1装修及改造费用由承租方自行承担，未经出租方同意，不得擅自改变商铺结构9.合同解除及终止9.1解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出租方违约，承租方有权解除合同9.1.3承租方违约，出租方有权解除合同9.2终止条件9.2.1租赁期满9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.2.3合同约定的其他终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1市区仲裁委员会11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺设施清单11.3附件三：装修设计方案及预算12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2承租方支付首期租金及押金12.2合同修改程序12.2.1任何一方对本合同内容提出修改建议，应书面通知对方12.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等13.2通知方式13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址13.2.2通知送达时间以实际收到为准，如通过邮寄，以邮戳为准14.合同签署及生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的个人或机构。2.第三方介入的必要性与范围2.1第三方介入的必要性：2.1.1为确保合同履行过程中的公正、透明和效率，必要时引入第三方进行专业服务。2.1.2在合同履行过程中，如出现争议或纠纷，第三方可提供专业的调解或仲裁服务。2.2第三方介入的范围：2.2.1中介服务：包括但不限于商铺租赁、合同签订、信息传递等。2.2.2咨询服务：包括但不限于市场分析、风险评估、法律咨询等。2.2.3评估服务：包括但不限于商铺价值评估、装修成本评估等。2.2.4监理服务：包括但不限于施工监理、工程质量监理等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法定责任限额执行。4.第三方介入的程序4.1第三方介入程序：4.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项和方式。4.1.2甲乙双方书面通知第三方，并明确其介入的职责和权限。4.1.3第三方在接到通知后，应在约定的时间内开始履行其职责。5.第三方与其他各方的责任划分5.1责任划分：5.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对甲乙双方承担相应的法律责任。5.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.3甲乙双方在合同履行过程中，应按照合同约定履行各自义务，对第三方不承担直接责任。6.第三方介入的费用6.1费用承担：6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。6.1.2如合同未明确费用承担，则由请求第三方介入的一方承担。7.第三方介入的终止7.1终止条件：7.1.1合同履行完毕或达到终止条件。7.1.2第三方履行职责完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2终止程序：7.2.1甲乙双方书面通知第三方，终止其介入。7.2.2第三方在接到通知后，应在约定的时间内结束其介入职责。8.第三方介入的保密8.1保密义务：8.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商解决。9.1.2协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：9.2.1市区仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同说明：本附件为双方签订的正式租赁合同，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：商铺设施清单说明：本附件列明了商铺内的设施设备清单，包括但不限于空调、消防设施、监控系统等。3.附件三：装修设计方案及预算4.附件四：租金支付凭证说明：本附件为承租方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证或支票等。5.附件五：押金退还凭证说明：本附件为租赁期满或合同解除后，出租方退还押金的凭证。6.附件六：第三方介入协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确了第三方介入的具体事项和职责。7.附件七：第三方服务费用支付凭证说明：本附件为支付第三方服务费用的凭证，包括中介费、咨询费、评估费等。8.附件八：争议解决协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确了争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按合同约定支付租金。1.2出租方未按合同约定提供商铺或设施。1.3承租方未按合同约定进行装修或改造。1.4第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：2.1承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。2.2出租方未按合同约定提供商铺或设施，应向承租方赔偿因此造成的损失。2.3承租方未按合同约定进行装修或改造，应承担由此产生的费用和责任。2.4第三方未按协议约定履行职责，应向甲乙双方承担违约责任。3.违约责任示例：3.1承租方未支付租金：若承租方连续三个月未支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金及解除合同违约金。3.2出租方未提供设施：若出租方未按合同约定提供必要的设施，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方因此造成的损失。3.3第三方未履行职责：若第三方未按协议约定提供中介服务，导致合同无法履行，第三方应向甲乙双方支付违约金。全文完。二零二四年度城市综合体个人商铺租赁管理服务合同4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方名称1.5合同签订地点2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺层高2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.商铺使用6.1商铺用途6.2商铺装修要求6.3商铺使用限制7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同附件11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度城市综合体个人商铺租赁管理服务合同1.2合同编号：20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方名称1.4.1出租方：房地产开发有限公司1.4.2承租方：1.5合同签订地点：市区路号大厦2.商铺基本信息2.1商铺位置：市区路号城市综合体1层101号2.2商铺面积：80平方米2.3商铺层高：4米2.4商铺设施：含独立卫生间、水电气设施齐全、中央空调等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月1日3.2租赁结束日期：2028年1月31日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币贰万元整（￥200,000.00）4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付时间：每月1日至5日内支付上月租金4.4租金调整：租金在租赁期限内固定不变，如遇政府相关政策调整，租金可相应调整5.租金押金5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2押金退还条件：承租方在租赁期满后，商铺及设施无损坏、无欠费的情况下，押金全额退还5.3押金退还时间：租赁期满后15个工作日内6.商铺使用6.1商铺用途：用于经营零售业务6.2商铺装修要求：承租方须遵守相关装修规范，装修方案需经出租方审核批准6.3商铺使用限制：不得从事违法活动，不得影响其他商户及物业的正常运营7.违约责任7.1违约情形7.1.1承租方未按时支付租金7.1.2承租方擅自改变商铺用途7.1.3承租方损坏商铺及设施7.1.4承租方违反合同约定的其他行为7.2违约责任承担7.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付应缴租金的千分之五作为违约金7.2.2承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同并要求承租方恢复原状7.2.3承租方损坏商铺及设施，应承担修复或赔偿责任7.2.4承租方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任7.3违约赔偿7.3.1出租方因承租方违约行为所遭受的损失，承租方应承担赔偿责任7.3.2合同解除后，出租方有权要求承租方赔偿因其违约行为所造成的损失8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为市。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.其他约定9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期：2024年1月1日9.3.1商铺租赁协议9.3.2商铺租赁合同附件9.3.3商铺装修图纸9.3.4其他双方认为必要的文件10.合同变更10.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同变更生效日期：变更协议签订之日起生效。11.合同解除11.1.1出租方未按约定提供符合合同约定的商铺；11.1.2承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；11.1.3承租方违反合同约定的使用要求，经指出后仍不改正的；11.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁商铺的移交、租金结算、押金退还等事宜。12.合同终止12.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁商铺的移交、租金结算、押金退还等事宜。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互配合，妥善处理合同终止后的善后事宜。13.合同附件13.1.1商铺租赁协议13.1.2商铺租赁合同附件13.1.3商铺装修图纸13.1.4其他双方认为必要的文件14.合同签署14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、顾问方、监理方、评估方等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同中涉及到的评估、监理、咨询、调解、仲裁等环节。3.第三方介入的介入程序3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。3.2双方共同选定第三方，并签订相关合作协议。3.3第三方在合作协议中明确其职责、权限和责任。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明4.14.1.1甲乙双方应提前通知对方第三方介入的情况，包括第三方名称、职责、权限和责任。4.1.2第三方的介入不得影响甲乙双方的合同履行，第三方应在甲乙双方授权的范围内行事。4.1.3甲乙双方应保证第三方的合法权益，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方合作协议的约定，并在合同中明确如下：5.1.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过合作协议中约定的责任限额。5.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非归责于第三方的原因造成损失的，第三方不承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1第三方与甲乙双方：6.1.1第三方应根据合作协议，对甲乙双方提供专业的服务。6.1.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.2第三方与出租方：6.2.1第三方应遵守出租方关于商铺租赁的相关规定。6.2.2第三方应协助出租方监督承租方的租赁行为。6.3第三方与承租方：6.3.1第三方应协助承租方了解商铺租赁的相关信息。6.3.2第三方应监督承租方的经营行为，确保其符合合同约定。7.第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙双方之间因合作协议产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：合同履行完毕、合同解除或双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交工作报告，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：协议中应包含商铺的详细位置、面积、层高、设施、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基本依据。2.商铺租赁合同附件详细要求：附件中应包含商铺的详细装修要求、使用限制、违约责任等内容。说明：本附件为合同补充部分，是对商铺租赁协议的具体补充和细化。3.商铺装修图纸详细要求：图纸应详细展示商铺的装修设计，包括平面布局、立面效果、装修材料等。说明：本附件用于指导商铺的装修工作，确保装修符合合同约定。4.其他双方认为必要的文件详细要求：包括但不限于合同签订证明、租金支付凭证、商铺验收报告等。说明：本附件为合同履行过程中的相关证明文件，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时支付租金1.2承租方擅自改变商铺用途1.3承租方损坏商铺及设施1.4出租方未按约定提供符合合同约定的商铺1.5双方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金2.2.2修复或赔偿损失2.2.3解除合同3.违约责任示例说明3.1甲乙双方未按时支付租金违约责任：违约方应支付每日租金千分之五的违约金，直至租金支付完毕。3.2承租方擅自改变商铺用途违约责任：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，并赔偿因违约行为造成的损失。3.3承租方损坏商铺及设施违约责任：承租方应承担修复或赔偿责任，修复费用或赔偿金额根据实际情况确定。3.4出租方未按约定提供符合合同约定的商铺违约责任：出租方应承担修复或更换商铺的义务，并赔偿因此给承租方造成的损失。3.5双方未履行合同约定的其他义务违约责任：根据违约行为的性质和影响，双方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度城市综合体个人商铺租赁管理服务合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺位置及面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁条件2.1商铺使用性质2.2商铺装修要求2.3租赁保证金2.4违约责任3.租金调整及费用承担3.1租金调整方式3.2公用事业费承担3.3物业管理费3.4保险费4.租赁期间的维护与保养4.1商铺设施设备维护4.2商铺维修责任4.3商铺装修变更5.租赁合同的解除与终止5.1解除条件5.2终止条件5.3解除与终止的程序6.租赁期满后的处理6.1商铺返还6.2租赁期满续租6.3租赁期满未续租7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.法律适用与管辖8.1合同适用法律8.2争议管辖法院9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.其他约定10.1商铺转租10.2不可抗力10.3合同附件11.合同签订日期及地点12.合同双方签字盖章13.合同附件清单14.合同份数及送达第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a.出租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式b.承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2商铺位置及面积a.商铺位于城市综合体区域，具体地址为b.商铺总面积为平方米1.3租赁期限a.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年1.4租金及支付方式a.租金总额为人民币万元整b.租金支付方式：按季度支付，每个季度支付一次，每次支付人民币万元2.租赁条件2.1商铺使用性质a.商铺仅用于商业用途，不得从事违法活动2.2商铺装修要求a.承租方需按照出租方要求进行商铺装修b.装修方案需提前一个月提交出租方审核2.3租赁保证金a.租赁保证金为人民币万元b.租赁保证金在签订合同时一次性支付2.4违约责任a.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任b.违约金为每月租金的%3.租金调整及费用承担3.1租金调整方式a.租金每三年调整一次，按照市场租金水平进行调整3.2公用事业费承担a.水电、燃气等公用事业费由承租方承担3.3物业管理费a.物业管理费由承租方承担3.4保险费a.承租方需自行购买商铺相关保险4.租赁期间的维护与保养4.1商铺设施设备维护a.商铺内的设施设备由承租方负责维护保养4.2商铺维修责任a.因自然原因造成的商铺损坏，由出租方负责维修4.3商铺装修变更a.承租方如需变更商铺装修，需提前一个月书面通知出租方5.租赁合同的解除与终止5.1解除条件a.合同到期b.双方协商一致c.出现合同约定的解除条件5.2终止条件a.出租方或承租方严重违约b.不可抗力导致合同无法履行5.3解除与终止的程序a.一方提出解除或终止合同，需提前一个月书面通知对方b.双方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼6.租赁期满后的处理6.1商铺返还a.租赁期满后，承租方应将商铺完好无损地返还给出租方6.2租赁期满续租a.租赁期满前一个月，双方可协商续租事宜6.3租赁期满未续租a.租赁期满后，双方未达成续租协议，视为自动终止合同7.争议解决7.1争议解决方式a.双方协商解决7.2争议解决机构a.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决期限a.争议发生后，双方应在天内协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼8.法律适用与管辖8.1合同适用法律a.本合同适用中华人民共和国法律8.2争议管辖法院a.本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同生效与修改9.1合同生