2025年度手房屋转让附带智能家居升级改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋转让附带智能家居升级改造合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（受让方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，人民生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求也越来越高。为了满足甲方和乙方对居住品质的追求，甲方决定将其拥有的手房屋转让给乙方，并附带智能家居升级改造。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，确保双方在房屋转让及智能家居升级改造过程中的合法权益，促进双方友好合作。三、定义与解释3.1专业术语：1.手房屋：指甲方拥有的，具有合法产权的住宅房屋。2.智能家居：指利用现代信息技术，实现家庭设备自动化、网络化、智能化，为用户提供便捷、舒适、安全的生活环境。3.2关键词解释：1.转让：指甲方将其拥有的手房屋及智能家居升级改造的相关权益转让给乙方。2.升级改造：指对甲方拥有的手房屋进行装修、改造，使其达到乙方满意的居住标准，并引入智能家居系统。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付房屋转让费用及智能家居升级改造费用。2.甲方有义务将具备合法产权的手房屋及智能家居升级改造的相关权益完整、清晰地转让给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利要求甲方按照合同约定提供具备合法产权的手房屋及智能家居升级改造的相关权益。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋转让费用及智能家居升级改造费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方完成房屋转让及智能家居升级改造之日止。5.2合同履行地点：房屋转让及智能家居升级改造的具体地点为甲方拥有的手房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应将具备合法产权的手房屋及智能家居升级改造的相关权益完整、清晰地转让给乙方。2.乙方应在合同约定的期限内支付房屋转让费用及智能家居升级改造费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行。3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方应书面确认。3.一方违约时，违约方应在接到另一方书面通知后，按照合同约定承担违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.合同终止后，乙方应按照合同约定支付甲方已发生的费用。3.合同终止后，双方应相互返还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋转让费用：包括房屋本身的价格及相关的税费。2.智能家居升级改造费用：包括材料费、人工费、设计费等。3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、保险费等。7.2支付方式：1.房屋转让费用：乙方应在合同签订后，按照约定的分期付款计划支付。2.智能家居升级改造费用：乙方应在合同签订后，按照约定的分期付款计划支付。7.3支付时间：1.房屋转让费用：首付款应在合同签订后五个工作日内支付，剩余款项按照合同约定的付款计划分期支付。2.智能家居升级改造费用：首付款应在合同签订后五个工作日内支付，剩余款项按照合同约定的付款计划分期支付。7.4支付章件：1.乙方支付房屋转让费用及智能家居升级改造费用时，应提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时提供具备合法产权的手房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让费用的10%。2.若甲方未按时完成智能家居升级改造，应向乙方支付违约金，违约金为智能家居升级改造费用的10%。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付房屋转让费用及智能家居升级改造费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的1%。2.若乙方擅自改变房屋结构或使用性质，导致甲方权益受损，应向甲方支付赔偿金，赔偿金额不低于损失价值的100%。8.3赔偿金额和方式：1.违约金及赔偿金应以人民币计算，并以现金或银行转账方式支付。2.任何一方违约，另一方有权要求违约方立即履行合同义务，并承担相应的违约责任。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同的具体内容、履行情况等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房屋损坏。2.政府行为：政策调整导致房屋无法办理产权过户。3.社会异常事件：战争导致合同履行困难。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为房屋所在地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得擅自转让合同。2.经双方同意，甲方可以将合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家安全、社会公共利益等特殊事项。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋及智能家居升级改造项目的最终设计、施工和验收的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行任何形式的改造或装修。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋及智能家居升级改造项目的相关技术资料、设计图纸的保密权利。2.乙方同意在合同履行期间，对甲方提供的智能家居升级改造技术资料、设计图纸等保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的条款，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋转让及智能家居升级改造的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：1.本合同条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：代表（签字）：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（受让方）：代表（签字）：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人（如有）：代表（签字）：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件。2.房屋及智能家居升级改造项目的设计图纸。3.房屋及智能家居升级改造项目的工程预算。4.双方协商达成的补充协议。5.付款凭证及收据。6.不可抗力事件的证明材料。7.争议解决的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供具备合法产权的手房屋。甲方未按时完成智能家居升级改造。乙方未按时支付房屋转让费用及智能家居升级改造费用。乙方擅自改变房屋结构或使用性质。2.违约行为认定：违约行为的认定应以书面通知为准，并要求违约方在规定期限内纠正。若违约方未在规定期限内纠正，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指合同中规定的，双方在合同履行过程中对特定信息保密的条款。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.转让：指甲方将其拥有的手房屋及智能家居升级改造的相关权益转让给乙方。5.协作与配合：指合同双方在合同履行过程中相互配合，共同完成合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供具备合法产权的手房屋。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定期限内提供，否则甲方应承担相应的违约责任。2.问题：甲方未按时完成智能家居升级改造。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定期限内完成，否则甲方应承担相应的违约责任。3.问题：乙方未按时支付房屋转让费用及智能家居升级改造费用。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定期限内支付，否则乙方应承担相应的违约责任。4.问题：乙方擅自改变房屋结构或使用性质。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行困难，尽量减少损失。6.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应尝试协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：________________________4.第三方联系电话：________________________第三方的责权利：1.责任：第三方负责对房屋及智能家居升级改造项目进行施工监督，确保施工质量。第三方负责对甲方提供的智能家居设备进行安装和调试。2.权利：第三方有权要求甲方提供必要的施工图纸和设备。第三方有权要求乙方支付相应的施工费用。3.利益：第三方有权获得合同约定的施工费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供具备合法产权的手房屋。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成智能家居升级改造。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方提供房屋及智能家居升级改造项目的详细资料。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的配合。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供手房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让费用的10%。若甲方未按时完成智能家居升级改造，应向乙方支付违约金，违约金为智能家居升级改造费用的10%。甲方不得擅自提高房屋转让费用及智能家居升级改造费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋转让费用及智能家居升级改造费用。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的配合。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的房屋转让费用及智能家居升级改造费用。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的配合，确保合同顺利履行。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付房屋转让费用及智能家居升级改造费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的1%。若乙方擅自改变房屋结构或使用性质，导致甲方权益受损，应向甲方支付赔偿金，赔偿金额不低于损失价值的100%。全文完。2025年度手房屋转让附带智能家居升级改造合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息二、房屋转让1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋价格及支付方式4.房屋交付时间及方式5.房屋过户手续三、智能家居升级改造1.智能家居系统概述2.智能家居设备清单3.智能家居升级改造方案4.智能家居设备安装及调试5.智能家居设备售后服务四、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行责任五、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果八、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效法律效力九、合同附件1.房屋产权证复印件2.智能家居设备清单3.智能家居升级改造方案4.合同履行计划十、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同变更与解除4.合同解释十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十二、合同续签1.合同续签条件2.合同续签程序3.合同续签内容十三、合同解除后的处理1.房屋及智能家居设备归还2.违约责任承担3.合同解除后的费用结算十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.智能家居设备清单3.智能家居升级改造方案4.合同履行计划合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度手房屋转让附带智能家居升级改造合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：出卖方：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________买受方：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、房屋转让1.房屋基本情况：房屋位置：_________________房屋面积：_________________平方米房屋结构：_________________房屋用途：_________________2.房屋权属证明：房屋产权证号：_________________房屋权属证明复印件：见附件13.房屋价格及支付方式：房屋总价：_________________元付款方式：_________________付款时间：_________________4.房屋交付时间及方式：交付时间：____年____月____日之前交付方式：_________________5.房屋过户手续：过户责任：由出卖方负责办理房屋过户手续过户费用：由出卖方承担三、智能家居升级改造1.智能家居系统概述：系统类型：_________________系统功能：_________________2.智能家居设备清单：设备名称及型号：见附件2设备数量：_________________3.智能家居升级改造方案：改造方案：见附件34.智能家居设备安装及调试：安装时间：____年____月____日调试时间：____年____月____日5.智能家居设备售后服务：售后服务期限：____年售后服务内容：_________________四、合同履行1.合同履行期限：房屋交付期限：____年____月____日之前智能家居升级改造完成期限：____年____月____日之前2.合同履行地点：房屋交付地点：_________________智能家居升级改造地点：_________________3.合同履行方式：出卖方按照合同约定交付房屋及智能家居升级改造成果买受方按照合同约定支付房款4.合同履行责任：出卖方保证房屋及智能家居升级改造成果符合合同约定买受方保证按时足额支付房款五、违约责任1.违约情形：出卖方未按期交付房屋及智能家居升级改造成果买受方未按期支付房款双方违反合同约定的其他情形2.违约责任承担：出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为房款的____%买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为房款的____%3.违约赔偿：双方因违约给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任六、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁解决诉讼解决2.争议解决机构：协商：双方自行协商解决仲裁：____仲裁委员会诉讼：有管辖权的人民法院3.争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担七、合同解除1.合同解除条件：出卖方未按期交付房屋及智能家居升级改造成果，买受方书面通知解除合同买受方未按期支付房款，出卖方书面通知解除合同双方协商一致解除合同2.合同解除程序：双方书面通知对方解除合同双方签订合同解除协议3.合同解除后果：房屋及智能家居升级改造成果归出卖方所有买受方已支付的房款扣除违约金后退还双方应承担因合同解除而产生的费用八、合同生效1.合同生效条件：双方签字或盖章合同符合法律法规规定2.合同生效日期：合同签订日期3.合同生效法律效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效九、合同附件1.房屋产权证复印件2.智能家居设备清单3.智能家居升级改造方案4.合同履行计划十、其他约定1.不可抗力条款：如遇不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.通知与送达：通知方式：书面通知送达地址：见合同双方基本信息3.合同变更与解除：合同变更需经双方书面同意合同解除按第七章约定执行4.合同解释：本合同如有歧义，以双方协商一致为准十一、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕合同解除其他导致合同终止的情形2.合同终止程序：双方书面确认合同终止双方签订合同终止协议3.合同终止后果：双方应按照合同约定结算相关费用合同终止后，双方应遵守合同约定的保密条款十二、合同续签1.合同续签条件：双方协商一致2.合同续签程序：双方签订合同续签协议3.合同续签内容：合同续签期限合同续签内容变更十三、合同解除后的处理1.房屋及智能家居设备归还：房屋及智能家居设备归出卖方所有2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任3.合同解除后的费用结算：双方应按照合同约定结算相关费用十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.智能家居设备清单3.智能家居升级改造方案4.合同履行计划合同双方签字部分：出卖方（签章）：____________________买受方（签章）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：说明：本合同中，甲方为房屋及智能家居升级改造的主导方，负责整体项目的规划、实施和监督。a.甲方有权决定智能家居升级改造的具体方案和设备选型。b.甲方负责与智能家居设备供应商签订采购合同，并确保设备质量。c.甲方负责协调施工队伍，确保施工质量和进度。d.甲方负责监督施工过程中的安全措施，确保施工安全。2.甲方费用承担条款：说明：甲方作为主导方，需承担房屋转让及智能家居升级改造的全部费用。a.房屋转让费用：包括房屋评估费、过户税费、中介服务费等。b.智能家居升级改造费用：包括设备采购费、施工费、安装调试费等。3.甲方违约责任条款：说明：若甲方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。a.甲方未按时交付房屋及智能家居升级改造成果，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。b.甲方未按约定履行费用支付义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为逾期未付款金额的____%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：说明：本合同中，乙方为房屋及智能家居升级改造的主导方，负责整体项目的规划、实施和监督。a.乙方有权决定房屋转让的价格和条件。b.乙方负责与智能家居设备供应商签订采购合同，并确保设备质量。c.乙方负责协调施工队伍，确保施工质量和进度。d.乙方负责监督施工过程中的安全措施，确保施工安全。2.乙方费用承担条款：说明：乙方作为主导方，需承担房屋转让及智能家居升级改造的全部费用。a.房屋转让费用：包括房屋评估费、过户税费、中介服务费等。b.智能家居升级改造费用：包括设备采购费、施工费、安装调试费等。3.乙方违约责任条款：说明：若乙方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。a.乙方未按时交付房屋及智能家居升级改造成果，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。b.乙方未按约定履行费用支付义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期未付款金额的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：说明：本合同中，第三方中介为房屋及智能家居升级改造提供中介服务。a.中介服务内容：包括房屋交易、智能家居升级改造项目的咨询、协调和监督。b.中介服务费用：由中介机构与合同双方另行协商确定。2.中介责任条款：说明：第三方中介在合同履行过程中应承担相应的责任。a.中介机构应保证提供真实、准确、完整的信息。b.中介机构应协助合同双方办理相关手续，确保合同顺利履行。c.中介机构在合同履行过程中发生的纠纷，应积极配合合同双方协商解决。3.中介违约责任条款：说明：若第三方中介未按约定履行中介服务义务，应承担相应的违约责任。a.中介机构未按时完成中介服务，应向合同双方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的____%。b.中介机构提供虚假信息，导致合同双方遭受损失的，应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.智能家居设备清单3.智能家居升级改造方案4.合同履行计划5.中介服务合同（如有）6.甲方/乙方身份证明文件7.支付凭证8.违约金支付凭证9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按期交付房屋及智能家居升级改造成果。甲方未按约定履行费用支付义务。乙方未按期交付房屋及智能家居升级改造成果。乙方未按约定履行费用支付义务。中介机构未按时完成中介服务。中介机构提供虚假信息。2.违约行为认定：违约行为的发生，应依据合同约定和事实情况予以认定。违约行为的认定，应遵循公平、公正的原则。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，向另一方支付的金钱赔偿。3.保密条款：指合同中关于保守商业秘密的约定。4.过户税费：指房屋买卖过程中产生的税费，如契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未能按时履行付款义务。解决办法：双方协商解决，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼。2.问题：智能家居升级改造过程中，发现设备存在问题。解决办法：及时联系供应商或施工方进行维修或更换。3.问题：合同履行过程中，一方出现不可抗力情况。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖附带智能家居升级改造。2.房屋买卖过程中，双方需进行智能家居升级改造。3.房屋买卖双方通过第三方中介进行交易。4.房屋买卖双方对合同履行有特殊要求。全文完。2025年度手房屋转让附带智能家居升级改造合同2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋权属第二条智能家居升级改造内容2.1升级改造项目2.2升级改造标准2.3升级改造进度2.4升级改造费用第三条合同价款及支付方式3.1房屋转让价款3.2智能家居升级改造费用3.3付款期限3.4付款方式第四条合同履行及交付4.1房屋交付时间4.2智能家居交付时间4.3交付条件4.4交付方式第五条质量保证及售后服务5.1房屋质量保证5.2智能家居质量保证5.3售后服务内容5.4售后服务期限第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十条其他约定10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3通知条款10.4争议管辖条款第十一条合同附件11.1房屋产权证明文件11.2智能家居升级改造方案11.3其他相关文件第十二条合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释方法12.3合同解释效力第十三条合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点13.4签署方式第十四条合同附件14.1房屋转让合同14.2智能家居升级改造合同14.3其他相关合同第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：本房屋位于市区路号，具体门牌号为室。1.2房屋面积：本房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋结构：本房屋为钢筋混凝土结构，共层，本层为第层。1.4房屋权属：出卖方为本房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。第二条智能家居升级改造内容2.1升级改造项目：包括但不限于智能门锁、智能灯光、智能安防、智能温控等。2.2升级改造标准：按照品牌型号的智能家居产品标准执行。2.3升级改造进度：自合同签订之日起个月内完成全部升级改造工作。2.4升级改造费用：智能家居升级改造费用总计人民币万元。第三条合同价款及支付方式3.1房屋转让价款：本房屋转让价款为人民币万元。3.2智能家居升级改造费用：智能家居升级改造费用为人民币万元。3.3付款期限：本合同签订后个工作日内，买方应支付房屋转让价款及智能家居升级改造费用的50%。3.4付款方式：银行转账或现金支付。第四条合同履行及交付4.1房屋交付时间：买方支付房屋转让价款及智能家居升级改造费用后个工作日内，出卖方应将房屋交付给买方。4.2智能家居交付时间：房屋交付的同时，智能家居设备也应交付给买方。4.3交付条件：房屋及智能家居设备应处于完好状态，符合合同约定。4.4交付方式：出卖方将房屋及智能家居设备交付至买方指定地点。第五条质量保证及售后服务5.1房屋质量保证：出卖方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准，如有质量问题，出卖方应在接到买方通知后个工作日内予以修复。5.2智能家居质量保证：出卖方保证智能家居设备在交付时符合国家相关质量标准，如有质量问题，出卖方应在接到买方通知后个工作日内予以修复或更换。5.3售后服务内容：提供智能家居设备的安装、调试、使用培训及日常维护等服务。5.4售后服务期限：自智能家居设备交付之日起年内。第六条违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未按时交付房屋及智能家居设备、未履行质量保证义务等。6.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的%。6.3违约赔偿：守约方因违约行为遭受损失的，违约方应予以赔偿。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：仲裁委员会。7.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1买方未按约定支付购房款的；8.1.2出卖方未按约定交付房屋或智能家居设备的；8.1.3双方协商一致解除合同的；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行的；8.1.5合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序：8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；8.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明文件；8.2.3因违约解除合同的，违约方应在接到解除通知后个工作日内履行合同义务。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，双方应返还已支付的款项；8.3.2双方应负责各自因合同解除而产生的损失；8.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章；9.1.2买方支付首付款；9.1.3出卖方提供房屋所有权证明；9.1.4合同符合法律法规的规定。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的义务履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3双方协商一致终止合同；9.2.4法律法规规定的其他终止条件。9.3合同终止程序：9.3.1双方签订书面终止协议；9.3.2双方确认合同终止的事实；9.3.3双方办理合同终止的相关手续。第十条其他约定10.1保密条款：10.1.1双方对本合同内容负有保密义务；10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。10.2不可抗力条款：10.2.1因地震、洪水、火灾等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；10.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。10.3通知条款：10.3.1通知应以书面形式发送，发送至对方提供的通讯地址或电子邮箱；10.3.2通知发出后小时内视为送达。10.4争议管辖条款：10.4.1双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；10.4.2协商不成的，提交法院诉讼解决。第十一条合同附件11.1房屋产权证明文件；11.2智能家居升级改造方案；11.3付款凭证；11.4双方签字盖章的合同副本。第十二条合同解释12.1合同解释原则：12.1.1根据合同条款文义进行解释；12.1.2结合合同背景、目的和交易习惯进行解释；12.1.3对合同条款的争议，以有利于合同目的实现的原则进行解释。12.2合同解释方法：12.2.1文义解释；12.2.2目的解释；12.2.3体系解释；12.2.4历史解释；12.2.5补充解释。12.3合同解释效力：12.3.1合同解释应以不改变合同原意为原则；12.3.2合同解释具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署主体：13.1.1出卖方：公司，法定代表人：；13.1.2买方：先生/女士。13.2签署时间：2025年月日。13.3签署地点：市区路号。13.4签署方式：双方签字盖章。第十四条合同附件14.1房屋转让合同；14.2智能家居升级改造合同；14.3付款凭证；14.4双方签字盖章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义：本合同所称第三方，指在房屋转让及智能家居升级改造过程中，提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、评估、法律咨询、监理、安装等。第二条第三方介入的约定2.1介入条件：双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并获得对方的书面同意。2.2介入方式：第三方介入应通过书面协议或合同附件的形式，明确第三方的责任、权利和义务。第三条第三方责任限额3.1责任限额：第三方在履行职责过程中因过错导致的损失，其责任限额不得超过本合同总价款的%。3.2保险公司：第三方应自行购买相应的职业责任保险，以保障其履行职责过程中的责任风险。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1按照合同约定提供专业服务；4.1.2获得合同约定的报酬；4.1.3依法维护自身合法权益。4.2第三方义务：4.2.1严格按照合同约定履行职责；4.2.2对合同履行过程中的保密信息负有保密义务；4.2.3对因自身过错导致的损失承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：5.1.1出卖方责任：确保房屋及智能家居设备的权属清晰，无任何权利瑕疵；5.1.2买方责任：按照合同约定支付款项，接收房屋及智能家居设备；5.1.3第三方责任：按照合同约定提供专业服务，对自身提供的服务质量负责。5.2权利划分：5.2.1出卖方权利：收取房屋转让价款及智能家居升级改造费用；5.2.2买方权利：获得房屋及智能家居设备的所有权；5.2.3第三方权利：按照合同约定获得报酬，并享有合法权益