二零二五年度办公室租赁及办公环境改善合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度办公室租赁及办公环境改善合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物信息1.3合同租赁期限1.4合同租赁面积2.租赁费用2.1租金计算方式2.2租金支付方式及时间2.3逾期付款责任3.办公环境改善3.1改善项目范围3.2改善项目标准3.3改善项目进度安排3.4改善项目费用承担4.办公环境使用规范4.1办公环境使用范围4.2办公环境使用限制4.3办公环境维护责任5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约责任追究程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：办公环境改善项目清单9.3附件三：合同补充协议10.合同签署及备案10.1合同签署时间及地点10.2合同备案手续11.合同履行监督11.1履行监督机构11.2履行监督方式11.3履行监督结果处理12.合同解除后的处理12.1租赁物返还12.2费用结算12.3合同解除通知13.合同附件及其他约定事项13.1合同附件清单13.2其他约定事项14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式1.2合同租赁物信息1.2.1租赁物地址：具体位置及建筑物名称1.2.2租赁物类型：办公室、会议室、储藏室等1.2.3租赁物面积：具体面积及测量单位1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：2025年1月1日1.3.2租赁终止日期：2025年12月31日1.3.3租赁期限：共计12个月1.4合同租赁面积1.4.1租赁面积：与租赁物信息中约定的面积一致2.租赁费用2.1租金计算方式2.1.1租金金额：每月人民币元整2.1.2租金计算基准：按实际使用面积计算2.2租金支付方式及时间2.2.1支付方式：银行转账2.2.2支付时间：每月5日前支付下一个月租金2.3逾期付款责任2.3.1逾期付款违约金：每月租金的%2.3.2逾期付款处理：出租方有权采取法律手段追讨逾期款项3.办公环境改善3.1改善项目范围3.1.1改善项目：室内装修、家具购置、办公设备更新等3.1.2改善项目具体内容：详见附件二：办公环境改善项目清单3.2改善项目标准3.2.1改善项目标准：符合国家相关法律法规及行业标准3.2.2改善项目质量要求：达到出租方要求的品质标准3.3改善项目进度安排3.3.1改善项目进度：自合同签订之日起天内完成3.3.2改善项目验收：出租方在改善项目完成后进行验收3.4改善项目费用承担3.4.1改善项目费用：由出租方承担3.4.2改善项目资金来源：出租方自有资金4.办公环境使用规范4.1办公环境使用范围4.1.1办公环境使用范围：租赁物内部空间4.1.2办公环境使用限制：不得用于违法活动及危害公共安全的行为4.2办公环境使用限制4.2.1不得擅自改变租赁物结构4.2.2不得擅自改变租赁物内部布局4.3办公环境维护责任4.3.1租赁期间，承租方负责租赁物的日常维护4.3.2出租方负责租赁物的定期检查与维护5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.1.1出租方或承租方提出书面变更申请5.1.2变更内容不违反法律法规及合同约定5.2合同解除条件5.2.1出租方或承租方违约5.2.2合同约定的解除条件成就5.3合同解除程序5.3.1提前通知对方5.3.2书面解除通知6.违约责任6.1违约情形6.1.1逾期付款6.1.2未按约定使用租赁物6.1.3故意损坏租赁物6.2违约责任承担方式6.2.1违约金：按合同约定支付违约金6.2.2损害赔偿：赔偿对方因此遭受的损失6.3违约责任追究程序6.3.1双方协商解决6.3.2争议解决机构仲裁或诉讼8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同8.1.2合同双方盖章或签字8.1.3合同经出租方备案8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3出租方或承租方违约8.3合同终止程序8.3.1双方签订书面终止协议8.3.2租赁物返还及费用结算9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.1.1详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息9.2附件二：办公环境改善项目清单9.2.1详细列出改善项目的名称、规格、数量、预算等信息9.3附件三：合同补充协议9.3.1详细列出双方协商一致的其他条款10.合同签署及备案10.1合同签署时间及地点10.1.1合同签署时间：2025年1月1日10.1.2合同签署地点：市区路号10.2合同备案手续10.2.1出租方在合同签署后日内向相关部门备案10.2.2承租方在合同签署后日内向相关部门备案11.合同履行监督11.1履行监督机构11.1.1履行监督机构：市区局11.2履行监督方式11.2.1定期检查11.2.2随机抽查11.3履行监督结果处理11.3.1发现问题及时通知双方11.3.2问题整改及复查12.合同解除后的处理12.1租赁物返还12.1.1租赁物应在合同解除后日内返还给出租方12.1.2返还时租赁物应保持原状，不得有损坏或擅自改变12.2费用结算12.2.1合同解除前产生的费用按合同约定结算12.2.2合同解除后产生的费用按实际发生结算12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知应以书面形式通知对方12.3.2合同解除通知应在合同解除前日内送达对方13.合同附件及其他约定事项13.1合同附件清单13.1.1列出所有合同附件的名称及内容13.2其他约定事项13.2.1双方协商一致的其他条款14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：2025年1月1日14.2合同签署地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方的共同决定，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、员工或直接关联人。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术咨询、项目管理、法律咨询等。2.第三方的责任和权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。2.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量不达标或造成损失，应承担相应的责任。2.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关要求。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其完成服务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请3.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。3.1.2申请应包含第三方的资质、服务内容、费用预算等信息。3.2第三方介入的审批3.2.1甲乙双方应共同审议第三方介入申请，并在日内作出决定。3.2.2如一方不同意第三方介入，应提供书面理由。3.3第三方介入的实施3.3.1第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。3.3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保服务顺利进行。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额为人民币万元。4.1.2如因第三方原因导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方承担。4.2责任限额的适用范围4.2.1责任限额适用于第三方在提供服务过程中，因疏忽、过失、故意等行为造成的损失。4.2.2责任限额不适用于第三方因故意违法行为造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方。5.1.2甲方有权监督第三方的服务质量，并要求第三方改进。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方。5.2.2乙方有权监督第三方的服务质量，并要求第三方改进。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1甲乙双方对第三方提供的服务共同承担监督责任。5.3.2如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权共同追究第三方责任。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更6.1.1如需变更第三方介入的合同条款，甲乙双方应共同协商一致。6.1.2变更后的合同条款应作为原合同的一部分，具有同等法律效力。6.2第三方介入的合同解除6.2.1如第三方无法履行合同或违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。6.2.2解除合同后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌、新旧程度等信息。清单需由甲乙双方共同确认并签字。2.附件二：办公环境改善项目清单列出改善项目的具体内容，包括装修材料、家具、办公设备等。列出每个项目的预算、预计完成时间、验收标准等。3.附件三：合同补充协议记录甲乙双方就合同内容协商一致的其他条款。补充协议需由甲乙双方共同确认并签字。4.附件四：租金支付凭证记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。支付凭证需由甲乙双方共同确认并签字。5.附件五：办公环境改善项目验收报告记录改善项目完成后的验收情况，包括项目完成情况、存在问题、整改措施等。验收报告需由甲乙双方共同确认并签字。6.附件六：第三方介入协议记录第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等。协议需由甲乙双方和第三方共同确认并签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期付款：承租方未按约定时间支付租金。1.2未按约定使用租赁物：承租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构。1.3故意损坏租赁物：承租方故意损坏租赁物，造成损失。1.4逾期返还租赁物：租赁期满后，承租方未在约定时间内返还租赁物。1.5未能按时完成改善项目：第三方未按约定时间完成改善项目。2.责任认定标准：2.1逾期付款：承租方需支付逾期付款违约金，违约金为每月租金的%。2.2未按约定使用租赁物：承租方需赔偿出租方因此遭受的损失。2.3故意损坏租赁物：承租方需赔偿出租方全部损失。2.4逾期返还租赁物：承租方需支付逾期返还租赁物违约金，违约金为每日租金的%。2.5未能按时完成改善项目：第三方需赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1承租方逾期支付租金一个月，需支付违约金元。3.2承租方擅自改变租赁物结构，导致出租方遭受损失元，承租方需赔偿。3.3第三方因自身原因导致改善项目延期一个月，需赔偿甲乙双方损失元。全文完。二零二五年度办公室租赁及办公环境改善合同1合同目录一、合同概述1.合同双方基本信息2.合同签订日期及生效日期3.合同租赁期限4.合同租赁用途二、租赁房屋基本情况1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构及设施4.房屋权属证明三、租赁价格及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制4.预付款及押金四、租赁双方权利义务1.租赁双方的权利2.租赁双方的义务3.租赁期间的权利义务五、办公环境改善1.改善内容2.改善费用及分摊3.改善进度及验收4.改善效果的维护六、物业管理1.物业管理公司2.物业管理费3.物业管理责任4.物业投诉及处理七、租赁保证金1.保证金金额2.保证金退还条件3.保证金退还程序4.保证金利息八、违约责任1.违约情形及定义2.违约责任承担方式3.违约金计算标准4.违约纠纷处理九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十一、合同附件1.房屋租赁合同2.改善工程合同3.物业管理合同4.其他相关合同十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同变更及解除3.合同续签4.合同附件效力十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署代表4.签署文件十四、其他约定事项1.不可抗力条款2.法律适用及争议解决3.合同解释4.其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同双方基本信息出租方名称：__________________出租方地址：__________________出租方法定代表人：_____________承租方名称：__________________承租方地址：__________________承租方法定代表人：_____________2.合同签订日期及生效日期合同签订日期：____年____月____日合同生效日期：____年____月____日3.合同租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日4.合同租赁用途租赁用途：办公二、租赁房屋基本情况1.房屋地址详细地址：__________________2.房屋面积总面积：____平方米3.房屋结构及设施结构：__________________设施：__________________4.房屋权属证明权属证明文件：__________________三、租赁价格及支付方式1.租金金额每月租金：____元2.租金支付方式支付周期：每月支付一次支付时间：每月____日前3.租金调整机制调整频率：每年调整一次调整依据：市场租金水平4.预付款及押金预付款：____元押金：____元四、租赁双方权利义务1.租赁双方的权利出租方权利：__________________承租方权利：__________________2.租赁双方的义务出租方义务：__________________承租方义务：__________________3.租赁期间的权利义务出租方权利义务：__________________承租方权利义务：__________________五、办公环境改善1.改善内容改善项目：__________________2.改善费用及分摊改善费用：____元分摊方式：__________________3.改善进度及验收改善进度：__________________验收标准：__________________4.改善效果的维护维护责任：__________________六、物业管理1.物业管理公司物业管理公司名称：__________________2.物业管理费每月管理费：____元3.物业管理责任管理责任：__________________4.物业投诉及处理投诉途径：__________________处理程序：__________________七、租赁保证金1.保证金金额保证金金额：____元2.保证金退还条件退还条件：__________________3.保证金退还程序退还程序：__________________4.保证金利息利息计算方式：__________________八、违约责任1.违约情形及定义违约情形：__________________违约定义：__________________2.违约责任承担方式违约责任承担方式：__________________3.违约金计算标准违约金计算标准：__________________4.违约纠纷处理违约纠纷处理方式：__________________九、合同解除与终止1.合同解除条件合同解除条件：__________________2.合同终止条件合同终止条件：__________________3.合同解除程序合同解除程序：__________________4.合同终止程序合同终止程序：__________________十、争议解决1.争议解决方式争议解决方式：__________________2.争议解决机构争议解决机构：__________________3.争议解决费用争议解决费用：__________________4.争议解决期限争议解决期限：__________________十一、合同附件1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同2.改善工程合同附件二：改善工程合同3.物业管理合同附件三：物业管理合同4.其他相关合同附件四：__________________十二、合同生效及其他1.合同生效条件合同生效条件：__________________2.合同变更及解除合同变更及解除：__________________3.合同续签合同续签：__________________4.合同附件效力合同附件效力：__________________十三、合同签署1.签署日期签署日期：____年____月____日2.签署地点签署地点：__________________3.签署代表出租方代表：__________________承租方代表：__________________4.签署文件签署文件：__________________十四、其他约定事项1.不可抗力条款不可抗力条款：__________________2.法律适用及争议解决法律适用：__________________争议解决：__________________3.合同解释合同解释：__________________4.其他约定事项其他约定事项：__________________出租方（盖章）：__________________代表人（签字）：__________________日期：____年____月____日承租方（盖章）：__________________代表人（签字）：__________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导的改善工程内容：a)甲方有权根据自身需求对租赁房屋进行装修和改造，但需提前通知乙方，并获得乙方书面同意。b)甲方负责装修和改造工程的设计、施工和验收，并承担所有相关费用。c)改善后的房屋产权归甲方所有，乙方在使用过程中不得擅自拆除或改动。2.甲方提供的设施设备内容：a)甲方提供的设施设备应保证质量，若出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时维修或更换。b)乙方应合理使用设施设备，不得损坏或擅自移动。c)乙方在使用过程中造成设施设备损坏的，应按甲方要求赔偿。3.甲方对租赁房屋的管理内容：a)甲方有权对租赁房屋进行日常巡查，确保房屋安全和设施设备正常运行。b)甲方有权对租赁房屋进行合理装修和改造，但不得影响乙方正常办公。c)甲方应确保租赁房屋的消防、安全等设施符合国家规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导的改善工程内容：a)乙方有权对租赁房屋进行装修和改造，但需提前通知甲方，并获得甲方书面同意。b)乙方负责装修和改造工程的设计、施工和验收，并承担所有相关费用。c)改善后的房屋产权归乙方所有，甲方在使用过程中不得擅自拆除或改动。2.乙方对设施设备的使用内容：a)乙方应合理使用设施设备，不得损坏或擅自移动。b)乙方在使用过程中造成设施设备损坏的，应按甲方要求赔偿。c)乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。3.乙方对租赁房屋的维护内容：a)乙方应保持租赁房屋的整洁、卫生，不得随意堆放物品。b)乙方应遵守国家有关消防、安全等规定，确保租赁房屋的安全。c)乙方在使用过程中造成租赁房屋损坏的，应按甲方要求赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用内容：a)中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。b)中介服务费用在合同签订前支付，支付方式按双方约定执行。2.中介责任与义务内容：a)中介应保证合同条款的合法性和有效性，并对合同履行情况进行监督。b)中介应如实向双方提供相关信息，不得隐瞒或误导。c)中介在合同履行过程中违反约定的，应承担相应责任。3.中介保密条款内容：a)中介对合同双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给第三方。b)中介在合同履行过程中知悉的商业秘密，应予以保密。c)中介违反保密义务的，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.改善工程合同3.物业管理合同4.争议解决协议5.不可抗力条款说明6.中介服务协议7.其他相关合同及文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未按时支付租金或物业管理费b)乙方未按时支付租金或物业管理费c)任何一方未履行合同约定的改善或维护责任d)任何一方违反合同约定的使用用途e)任何一方违反合同约定的保密义务2.违约行为的认定：a)违约行为需根据合同条款和实际情况进行判断b)违约行为的认定需有书面证据支持c)违约行为的认定需经双方协商一致或由第三方仲裁机构裁决三、法律名词及解释：1.租赁：指出租方将房屋提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等负有保守秘密的义务。5.违约金：指当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：通过协商、调解或仲裁解决。2.问题：设施设备损坏解决办法：由责任方负责维修或更换，并承担相应费用。3.问题：合同变更或解除解决办法：按照合同约定或法律规定进行。4.问题：中介服务纠纷解决办法：根据中介服务协议或相关法律规定解决。五、所有应用场景：1.办公室租赁2.办公环境改善3.物业管理服务4.争议解决5.中介服务协调6.违约责任处理全文完。二零二五年度办公室租赁及办公环境改善合同2合同编号_________一、合同主体甲方：_________公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：_________公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方办公环境需要改善，提高办公效率，甲方与乙方达成一致意见，就乙方租赁甲方办公场所及改善办公环境事宜，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“办公环境”是指甲方提供给乙方使用的办公场所及相关设施，包括但不限于办公室、会议室、洗手间、休息区等。3.2关键词解释（1）“租赁期限”：指乙方租赁甲方办公场所的期限，自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。（2）“租金”：指乙方按本合同约定向甲方支付的办公场所租赁费用。（3）“物业管理费”：指乙方按照甲方物业管理规定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定使用办公场所。（2）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的办公场所及相关设施。（3）甲方有义务按照合同约定，在租赁期限内保持办公场所的完好状态。（4）甲方有义务按照合同约定，向乙方提供物业管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照合同约定使用办公场所及相关设施。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金及物业管理费。（3）乙方有义务合理使用办公场所及相关设施，不得损坏或擅自改变。（4）乙方有义务遵守甲方物业管理规定，共同维护办公环境的整洁、有序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点乙方租赁的办公场所位于甲方提供的_________地址。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金及物业管理费，合理使用办公场所及相关设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方提前通知甲方解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理终止手续。（2）乙方提前通知甲方解除本合同时，应提前_________日书面通知甲方。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方应及时协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，甲方应将办公场所及相关设施交还给乙方。（2）乙方提前解除本合同时，应按照合同约定支付违约金。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金计算方式为每月租金总额乘以租赁月数。（2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定支付物业管理费，包括但不限于清洁费、保安费、公共设施维护费等。（3）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费。（4）其他费用：除上述费用外，乙方还应支付合同约定的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的_________日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的_________日前支付当月物业管理费。（3）其他费用：乙方应在合同约定的支付时间内支付其他费用。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支付凭证等。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供办公场所，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）若甲方未按合同约定维护办公场所，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。（2）若乙方损坏或擅自改变办公场所及相关设施，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至_________年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减轻损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在使用办公场所期间，未经甲方同意，不得将办公场所转租或转借给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对办公场所的最终使用权和处置权。（2）乙方不得擅自改变办公场所的内部结构和使用功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护办公环境的正常使用。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，通过书面通知、会议协商等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于办公室租赁及办公环境改善的全部协议，任何口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方营业执照复印件2.办公场所租赁合同3.办公环境改善方案4.物业管理规定5.银行转账记录及支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件8.修改和补充协议9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供办公场所或提供不符合约定的办公场所。乙方未按合同约定支付租金、物业管理费或其他费用。乙方擅自改变办公场所的内部结构或使用功能。双方未按合同约定进行协商、调解、仲裁或诉讼。2.违约行为的认定：甲方未提供办公场