2025年度房屋抵押贷款抵押物价值评估协议书模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押贷款抵押物价值评估协议书模板合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（评估机构）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本协议书旨在明确2025年度房屋抵押贷款抵押物价值评估的相关事宜，确保贷款人与评估机构在评估过程中达成共识，共同维护双方的合法权益。2.2目的本协议书的目的是明确评估机构对房屋抵押贷款抵押物进行价值评估的职责、权利和义务，确保评估结果的客观、公正、准确，为贷款人提供可靠的风险控制依据。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋抵押贷款：指贷款人以其拥有的房屋作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.抵押物价值评估：指评估机构对房屋抵押贷款抵押物的市场价值进行评估。3.评估报告：指评估机构根据评估结果出具的书面报告。3.2关键词解释1.房屋：指具有居住、办公、商业等功能的建筑物。2.抵押物：指贷款人用于抵押的房屋。3.市场价值：指在正常交易条件下，房屋在市场上的交易价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议书约定进行抵押物价值评估。2.甲方有权要求乙方在规定的时间内出具评估报告。3.甲方有权对评估报告进行审核，如有异议，有权要求乙方重新评估。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本协议书约定，对抵押物进行价值评估。2.乙方应保证评估结果的客观、公正、准确。3.乙方应在规定的时间内出具评估报告，并及时送达甲方。4.乙方应保守评估过程中知悉的甲方商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本协议书自双方签字之日起生效，有效期至2025年度房屋抵押贷款抵押物价值评估工作完成之日止。5.2合同履行地点评估工作地点：__________5.3合同履行方式1.乙方应按照甲方要求，对抵押物进行实地勘察、拍照、测量等工作。2.乙方应收集相关资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋登记簿等。3.乙方应根据收集到的资料和实地勘察结果，出具评估报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议书经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议书约定的评估工作完成。2.双方协商一致解除本协议。3.发生不可抗力，导致本协议无法履行。6.3终止程序1.发生本协议书约定的终止条件时，一方应及时通知另一方。2.双方应按照本协议书约定，办理相关手续。6.4终止后果1.本协议书终止后，双方应按照约定，各自承担相应的责任。2.本协议书终止后，评估报告仍然有效，作为双方处理相关事宜的依据。七、费用与支付7.1费用构成1.评估服务费：根据甲方提供的抵押物价值评估需求，乙方提供专业评估服务的费用。2.差旅费：乙方为完成评估工作所产生的交通、住宿等费用。3.其他费用：包括但不限于资料费、通讯费等。7.2支付方式1.甲方应按照本协议书约定的费用构成，向乙方支付评估费用。2.支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方开具的正规发票后，将款项转入乙方指定账户。7.3支付时间1.乙方在完成评估工作并出具评估报告后，甲方应在收到评估报告之日起____个工作日内支付评估费用。2.如甲方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。7.4支付条款1.甲方支付评估费用时，应确保款项的准确性，避免因付款错误导致乙方损失。2.乙方在收到甲方支付的评估费用后，应及时出具收据，作为甲方支付费用的凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定支付评估费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止评估工作。2.如甲方提供的抵押物信息不准确，导致评估结果有误，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定时间完成评估工作，应向甲方支付违约金，违约金金额为评估费用的____%。2.如乙方评估结果存在重大失误，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额根据实际情况确定，双方应协商解决。2.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本协议书涉及的商业秘密，包括但不限于评估方法、评估结果、甲方提供的抵押物信息等。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本协议书约定的保密期限为____年，自协议书生效之日起计算。2.协议书终止后，保密条款仍然有效。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力减少不可抗力事件对协议履行的影响。3.不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.如调解或仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议书约定的权利和义务。2.如一方需要转让，应提前____个工作日通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1.本协议书涉及的商业秘密。2.本协议书约定的保密条款。3.其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方评估结果的最终审核权。2.乙方在评估过程中，应遵守国家相关法律法规，确保评估结果的客观、公正、准确。13.2特殊权力保留1.如评估过程中发现抵押物存在权属纠纷、违法建设等情况，乙方有权终止评估工作，并及时通知甲方。2.乙方在评估过程中，如发现甲方提供的抵押物信息与实际情况不符，有权要求甲方提供相关证明材料。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议书的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容与本协议书具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本协议书有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成评估工作。2.甲方应提供必要的资料和协助，确保评估工作的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议书约定的内容和方式，进行协作与配合。2.如有特殊情况，双方应及时沟通，协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本协议书适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议书构成双方之间关于2025年度房屋抵押贷款抵押物价值评估的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本协议书的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本协议书有冲突的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（盖章）签字：__________日期：____年____月____日乙方（评估机构）：（盖章）签字：__________日期：____年____月____日其他相关方：（盖章）签字：__________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的抵押物相关资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋登记簿等。2.乙方出具的评估报告及附件。3.双方签订的保密协议。4.任何与本协议书相关的修改和补充协议。5.双方协商达成的任何增减条款。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付评估费用，经催告后仍未支付，认定为违约。提供的抵押物信息与实际情况不符，导致评估结果有误，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间完成评估工作，认定为违约。评估结果存在重大失误，导致甲方遭受损失，认定为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指贷款人用于抵押的房屋。2.评估报告：指评估机构根据评估结果出具的书面报告。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押物信息不准确，导致评估结果有误。解决办法：乙方应要求甲方提供补充材料或重新核实抵押物信息，以确保评估结果的准确性。2.问题：评估过程中发生不可抗力事件，导致评估工作无法正常进行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决评估工作的延期或终止，并按照不可抗力条款处理。3.问题：乙方未按约定时间完成评估工作。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方继续完成评估工作。4.问题：双方对评估结果存在争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________2.第三方主体地址：__________3.第三方主体联系人：__________4.第三方主体联系电话：__________5.第三方责任：第三方应对其提供的评估方法、评估结果的真实性、准确性和完整性负责。第三方应遵守国家相关法律法规，确保评估过程的合法合规。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的资料和协助，以确保评估工作的顺利进行。第三方有权根据评估结果，向甲方提出合理的评估建议。7.第三方义务：第三方应保守评估过程中知悉的甲方商业秘密。第三方应按照本协议书约定的时间节点完成评估工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照协议约定支付评估费用。乙方有权要求甲方提供必要的抵押物信息和资料。乙方有权在评估过程中对抵押物进行实地勘察。2.乙方利益条款：乙方有权在评估报告中加入自己的专业意见和建议。乙方有权在评估过程中对甲方提供的资料进行核实。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付评估费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。如甲方提供的抵押物信息不准确，导致评估结果有误，甲方应承担相应责任。甲方不得将乙方的评估结果用于其他目的，未经乙方同意，不得公开或泄露评估结果。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在规定时间内完成评估工作。甲方可对乙方的评估报告进行审核，如有异议，有权要求乙方重新评估。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在评估过程中提供详细的评估过程和依据。甲方可要求乙方在评估报告中加入对抵押物市场趋势的分析。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定时间完成评估工作，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方评估结果存在重大失误，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得泄露甲方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房屋抵押贷款抵押物价值评估协议书模板1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订双方1.4协议目的第二章抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物面积2.4抵押物类型2.5抵押物权属第三章评估机构及人员3.1评估机构名称3.2评估机构资质3.3评估人员资质3.4评估人员责任第四章评估方法及程序4.1评估方法4.2评估程序4.3评估时间4.4评估费用第五章抵押物价值评估5.1抵押物价值5.2评估依据5.3评估结论5.4评估报告第六章抵押物价值评估结果的应用6.1贷款额度确定6.2贷款利率确定6.3贷款期限确定6.4抵押物价值变动处理第七章协议双方的权利与义务7.1评估机构权利7.2评估机构义务7.3抵押人权利7.4抵押人义务7.5银行权利7.6银行义务第八章协议的生效与终止8.1协议生效条件8.2协议生效日期8.3协议终止条件8.4协议终止日期第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密义务第十二章其他12.1法律适用12.2文件份数12.3协议附件第十三章协议签署13.1签署日期13.2签署人姓名13.3签署人职务第十四章附则14.1协议变更14.2协议解释14.3协议附件合同编号2025第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度房屋抵押贷款抵押物价值评估协议书”。1.2协议签订日期本协议签订日期为2025年X月X日。1.3协议签订双方甲方（评估机构）：_________乙方（抵押人）：_________丙方（银行）：_________1.4协议目的本协议旨在明确甲方对乙方所提供的抵押物进行价值评估，为丙方提供房屋抵押贷款的依据。第二章抵押物基本情况2.1抵押物名称抵押物名称：_________2.2抵押物位置抵押物位置：_________2.3抵押物面积抵押物面积：_________平方米2.4抵押物类型抵押物类型：_________2.5抵押物权属抵押物权属：_________第三章评估机构及人员3.1评估机构名称评估机构名称：_________3.2评估机构资质评估机构资质：_________3.3评估人员资质评估人员资质：_________3.4评估人员责任评估人员责任：_________第四章评估方法及程序4.1评估方法评估方法：_________4.2评估程序评估程序：_________4.3评估时间评估时间：_________4.4评估费用评估费用：_________第五章抵押物价值评估5.1抵押物价值抵押物价值：_________5.2评估依据评估依据：_________5.3评估结论评估结论：_________5.4评估报告评估报告：_________第六章抵押物价值评估结果的应用6.1贷款额度确定贷款额度：_________6.2贷款利率确定贷款利率：_________6.3贷款期限确定贷款期限：_________6.4抵押物价值变动处理抵押物价值变动处理：_________第七章协议双方的权利与义务7.1评估机构权利7.1.1享有对抵押物进行现场查看、调查的权利。7.1.2享有获取抵押物相关信息资料的权利。7.1.3享有对抵押物价值进行独立评估的权利。7.2评估机构义务7.2.1按照国家相关法律法规和行业标准进行评估。7.2.2在规定时间内完成评估工作，并向乙方提供评估报告。7.2.3对评估过程中的保密信息负有保密义务。7.3抵押人权利7.3.1有权要求甲方按照约定进行抵押物价值评估。7.3.2有权查阅评估报告，了解抵押物价值评估情况。7.4抵押人义务7.4.1提供真实、完整的抵押物相关信息。7.4.2配合甲方进行抵押物价值评估工作。7.4.3对评估过程中的保密信息负有保密义务。7.5银行权利7.5.1有权要求甲方提供抵押物价值评估报告。7.5.2有权根据评估报告确定贷款额度、利率和期限。7.6银行义务7.6.1依法对抵押物进行抵押登记。7.6.2在抵押贷款期间，对抵押物价值进行定期审查。7.6.3在抵押贷款到期或出现违约情况时，有权处置抵押物以清偿债务。第八章协议的生效与终止8.1协议生效条件本协议自各方签字盖章之日起生效。8.2协议生效日期本协议生效日期为____年____月____日。8.3协议终止条件8.3.1协议约定的评估任务完成。8.3.2双方协商一致同意终止本协议。8.3.3由于不可抗力导致本协议无法履行。8.4协议终止日期本协议终止日期为____年____月____日。第九章争议解决9.1争议解决方式本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：抵押物所在地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序：依法进行诉讼程序。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反本协议的约定。10.1.2评估机构未按照约定时间完成评估工作。10.1.3抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任。10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约责任赔偿违约责任赔偿：根据实际情况进行赔偿。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1抵押物价值评估过程中的所有信息。11.1.2本协议的内容和条款。11.2保密期限保密期限：自本协议签订之日起至本协议终止后____年。11.3保密义务11.3.1各方对本协议的保密内容负有保密义务。11.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。第十二章其他12.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.2文件份数本协议一式____份，各方各执____份，具有同等法律效力。第十三章协议签署13.1签署日期签署日期：____年____月____日。13.2签署人姓名甲方（评估机构）：_________乙方（抵押人）：_________丙方（银行）：_________第十四章附则14.1协议变更本协议的任何变更必须经各方书面同意，并签署书面文件。14.2协议解释本协议的任何解释，应以中文文本为准。14.3协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。甲方（评估机构）：____________________乙方（抵押人）：____________________丙方（银行）：________________________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1评估机构独立权条款内容：甲方作为评估机构，享有对抵押物进行独立评估的权利，不受乙方或丙方的影响。说明：此条款确保评估过程的独立性和公正性，避免任何一方对评估结果产生不当影响。1.2评估报告审核权条款内容：乙方和丙方有权在收到评估报告后____个工作日内对评估报告进行审核，并提出书面意见。说明：此条款允许乙方和丙方对评估报告进行审查，确保评估结果的准确性。1.3评估结果异议处理条款内容：若乙方或丙方对评估结果有异议，应在收到评估报告后____个工作日内向甲方提出，甲方应在____个工作日内给出答复。说明：此条款规定了异议处理的时间和流程，保障各方的合法权益。1.4评估费用调整权条款内容：在评估过程中，若因特殊情况导致评估费用增加，甲方有权在征得乙方和丙方同意后调整评估费用。说明：此条款允许评估费用根据实际情况进行调整，确保评估工作的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1抵押物选择权条款内容：乙方有权选择抵押物的类型和位置，并告知甲方。说明：此条款赋予乙方对抵押物的选择权，确保抵押物符合其需求。2.2评估时间安排权条款内容：乙方有权与甲方协商确定评估时间，确保评估工作不影响其正常经营。说明：此条款允许乙方根据自身情况安排评估时间，提高评估效率。2.3评估报告修改权条款内容：若乙方对评估报告中的某些内容有异议，有权要求甲方进行修改，并在____个工作日内完成。说明：此条款保障乙方对评估报告的修改权，确保评估结果的准确性。2.4评估费用支付方式条款内容：乙方有权与甲方协商确定评估费用的支付方式，包括分期支付或一次性支付。说明：此条款允许乙方根据自身财务状况选择合适的支付方式。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构资质要求条款内容：若本协议涉及第三方中介机构，中介机构应具备相关资质，并经甲方、乙方和丙方同意。说明：此条款确保中介机构的合法性和专业性，降低合作风险。3.2中介机构责任条款内容：中介机构应按照本协议约定履行职责，并对违反协议的行为承担相应责任。说明：此条款明确中介机构的责任，保障各方的合法权益。3.3中介机构费用承担条款内容：中介机构费用由甲方、乙方和丙方按照各自约定承担。说明：此条款明确中介机构费用的承担方式，避免产生争议。3.4中介机构保密义务条款内容：中介机构对本协议内容负有保密义务，未经各方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款确保中介机构对协议内容的保密，维护各方利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.评估机构资质证明2.评估人员资质证明3.抵押物权属证明4.抵押物实物照片5.评估报告6.双方协商确定的评估费用支付凭证7.中介机构资质证明（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成评估工作。认定：根据协议约定，甲方应在收到乙方和丙方提交的材料后____个工作日内完成评估工作，如未按时完成，则构成违约。2.违约行为：乙方未提供真实、完整的抵押物相关信息。认定：乙方有义务提供真实信息，若提供虚假信息或隐瞒重要事实，则构成违约。3.违约行为：丙方未按约定支付评估费用。认定：根据协议约定，丙方应在收到评估报告后____个工作日内支付评估费用，如未按时支付，则构成违约。4.违约行为：中介机构泄露协议内容或违反保密义务。认定：中介机构对本协议内容负有保密义务，若泄露或违反保密义务，则构成违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指乙方为抵押贷款而提供给丙方的财产。2.抵押权：指丙方因贷款而取得的在抵押物上设定的权利。3.评估价值：指根据评估结果确定的抵押物的市场价值。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：评估过程中，乙方拒绝配合。解决办法：甲方应与乙方进行沟通，解释评估的重要性，争取乙方的配合。2.问题：评估结果与乙方预期不符。解决办法：甲方应向乙方解释评估方法和依据，必要时可进行重新评估。3.问题：丙方对评估报告有异议。解决办法：丙方应在收到评估报告后____个工作日内提出异议，甲方应在____个工作日内给出答复。五、所有应用场景：1.房屋抵押贷款。2.其他财产抵押贷款。3.抵押物价值评估。4.贷款额度、利率和期限的确定。5.抵押权设定和变更。全文完。2025年度房屋抵押贷款抵押物价值评估协议书模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.抵押物概述2.1抵押物基本信息2.2抵押物位置2.3抵押物用途3.评估目的3.1评估目的说明3.2评估范围4.评估方法4.1评估方法概述4.2评估方法细节5.评估程序5.1评估程序概述5.2评估程序步骤6.评估人员6.1评估人员资质6.2评估人员职责7.评估时间7.1评估时间安排7.2评估时间延长8.评估费用8.1评估费用计算8.2评估费用支付9.评估结果9.1评估结果确认9.2评估结果用途10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2025年度房屋抵押贷款抵押物价值评估协议书》。1.1.2“抵押物”指借款人将其房屋产权作为抵押物，用以担保其与贷款银行之间的贷款合同。1.1.3“评估机构”指具有独立法人资格，具备房屋评估资质的专业机构。1.1.4“评估人员”指经评估机构授权，具有相应资格证书，负责对抵押物进行评估的专业人员。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规、行业标准及合同上下文予以解释。第二条抵押物概述2.1抵押物基本信息2.1.1抵押物名称：[具体房屋名称]2.1.2抵押物地址：[具体地址]2.1.3抵押物权属证书编号：[具体编号]2.1.4抵押物建筑面积：[具体面积]2.2抵押物位置2.2.1抵押物位于[具体位置]2.2.2抵押物周边环境：[周边环境描述]2.3抵押物用途2.3.1抵押物目前用途：[具体用途]2.3.2抵押物未来用途：[未来用途描述]第三条评估目的3.1评估目的说明3.1.1评估目的为确定抵押物的现时价值，作为贷款银行对抵押物进行贷款决策的依据。3.2评估范围3.2.1评估范围包括抵押物的实体状态、权属状况、周边环境、市场行情等因素。第四条评估方法4.1评估方法概述4.1.1评估方法采用市场比较法、成本法、收益法等多种方法综合评估。4.1.2评估方法的选择应根据抵押物的具体情况和评估目的确定。4.2评估方法细节4.2.1市场比较法：参照相同或类似房屋的市场交易价格，分析抵押物的市场价值。4.2.2成本法：以重新购建抵押物的成本减去折旧，确定抵押物的价值。4.2.3收益法：根据抵押物的预期收益，通过折现计算抵押物的现值。第五条评估程序5.1评估程序概述5.1.1评估机构收到委托后，应在[具体时间]内安排评估人员进行现场勘查。5.1.2评估人员完成现场勘查后，应在[具体时间]内提交评估报告。5.2评估程序步骤5.2.1确定评估目的和评估方法。5.2.2进行现场勘查，收集相关资料。5.2.3分析抵押物现状，计算评估价值。5.2.4编制评估报告，提交委托方。第六条评估人员6.1评估人员资质6.1.1评估人员应具有房屋评估师资格或相关专业资格证书。6.1.2评估人员应具备丰富的评估经验和专业知识。6.2评估人员职责6.2.1评估人员负责对抵押物进行现场勘查，收集相关资料。6.2.2评估人员负责对抵押物进行评估，提出评估报告。6.2.3评估人员应对评估结果的真实性、准确性负责。第八条评估费用8.1评估费用计算8.1.1评估费用按实际工作量计算，包括现场勘查费、资料收集费、评估报告编制费等。8.1.2评估费用总额为人民币[具体金额]元。8.2评估费用支付8.2.1评估费用在评估报告提交后，由借款人一次性支付给评估机构。8.2.2评估费用支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。第九条评估结果9.1评估结果确认9.1.1评估机构应在完成评估后[具体时间]内将评估报告提交给借款人。9.1.2借款人在收到评估报告后[具体时间]内，应对评估结果进行确认。9.2评估结果用途9.2.1评估结果作为贷款银行决定贷款额度和利率的依据。第十条保密条款10.1保密信息定义10.1.1保密信息指在本合同履行过程中知悉的，有关抵押物、借款人、贷款银行等的信息。10.2保密义务10.2.1评估机构及其评估人员对本合同中的保密信息负有保密义务。10.2.2未经借款人或贷款银行书面同意，评估机构及其评估人员不得向任何第三方泄露保密信息。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，各方应指定代表进行协商。11.2.2协商期限为[具体时间]，逾期未达成一致意见的，任何一方均可启动诉讼程序。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.1.2本合同签订前，借款人已向贷款银行提供抵押物相关资料。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1本合同任何一方违约，另一方有权解除本合同。13.1.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，违约方应书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十四条其他条款14.1不可抗力14.1.1不可抗力指本合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物权属证书、评估报告等。14.3合同解释权14.3.1本合同以中文文本为准，任何对本合同的解释以合同原文为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方介入1.1.1第三方介入指在本合同履行过程中，除评估机构、借款人和贷款银行之外的第三方主体，因其专业能力、技术支持或服务需求而参与到合同执行中。1.1.2第三方主体包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问等。1.2第三方的定义1.2.1第三方是指在本合同中，非借款人、贷款银行和评估机构的其他参与主体。1.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方职责2.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、技术服务或中介服务。2.1.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和合同约定。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求借款人和贷款银行提供必要的信息和资料。2.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三条第三方介入的流程与条件3.1第三方介入流程3.1.2双方协商确定第三方介入的具体事项和条件。3.1.3第三方介入后，应与借款人、贷款银行和评估机构进行沟通和协调。3.2第三方介入条件3.2.1第三方介入应事先获得借款人和贷款银行的书面同意。3.2.2第三方介入应符合本合同的目的和原则。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义4.1.1责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定4.2.1责任限额由借款人和贷款银行根据第三方提供的服务类型和风险程度协商确定。4.2.2责任限额应在合同中明确约定。4.3责任限额的执行4.3.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。4.3.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1借款人与第三方5.1.1借款人应向第三方提供真实、准确的信息和资料。5.1.2借款人应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定。5.2贷款银行与第三方5.2.1贷款银行应与第三方协商确定第三方介入的具体事项和条件。5.2.2贷款银行应对第三方提供的服务进行审核，确保服务符合贷款银行的要求。5.3评估机构与第三方5.3.1评估机构应与第三方就第三方介入的事项进行沟通和协调。5.3.2评估机构应确保第三方提供的服务不损害评估结果的客观性和公正性。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件6.1.1合同履行完毕或合同解除。6.1.2第三方无法继续履行合同职责。6.1.3第三方违反合同约定或法律法规。6.2第三方介入终止程序6.2.1双方协商终止第三方介入。6.2.2第三方应按照合同约定，妥善处理其介入