二零二五年度手房购房定金及装修保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房购房定金及装修保障合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）手房：指二手房屋，即已取得房屋所有权证并办理过户手续的房屋。（2）定金：指甲方为了确保购房意向，按照约定向乙方支付的一定金额的货币。（3）装修保障：指乙方在房屋交付使用前，对房屋进行必要的装修或维修，确保房屋符合甲方要求。3.2关键词解释（1）交付使用：指乙方按照本合同约定，将符合房屋交付条件的房屋交付甲方使用。（2）装修质量：指房屋装修的工艺、材料、功能等方面达到甲方约定的标准。（3）违约责任：指任何一方违反本合同约定，应当承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋交付、装修保障等义务。（2）甲方应按照约定支付定金，并按照合同约定的时间、方式支付房屋总价款。（3）甲方有权要求乙方对房屋进行必要的装修或维修，确保房屋符合甲方要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，在约定的时间内完成房屋交付，并保证房屋符合交付条件。（2）乙方应按照甲方要求，对房屋进行必要的装修或维修，确保房屋质量。（3）乙方有权要求甲方按照约定支付定金和房屋总价款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照约定的时间和方式支付定金和房屋总价款。（2）乙方应按照约定的时间、地点和方式交付房屋，并完成必要的装修或维修。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行。（3）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本合同时，应提前三十日以书面形式通知对方。（2）终止本合同后，双方应按照约定处理已履行的合同义务。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应向甲方退还已收取的定金。（2）本合同终止后，双方应按照约定处理已履行的合同义务，包括但不限于房屋交付、装修保障等。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋定金：甲方支付给乙方的定金，金额为人民币______元整。（2）房屋总价款：甲方购买房屋的总价款，金额为人民币______元整。（3）装修费用：乙方对房屋进行装修所产生的费用，具体金额根据实际装修情况确定。（4）其他费用：包括但不限于税费、物业费、维修基金等，具体费用按照国家相关规定和实际发生情况确定。7.2支付方式甲方支付定金和房屋总价款的方式如下：（1）定金支付：甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，以银行转账或现金形式支付定金。（2）房屋总价款支付：甲方应在房屋交付使用前，按照约定的时间和方式支付房屋总价款。7.3支付时间（1）定金支付时间：甲方应在签订本合同之日起______个工作日内支付定金。（2）房屋总价款支付时间：甲方应在房屋交付使用前，按照约定的分期支付计划支付房屋总价款。7.4支付条款（1）甲方支付定金和房屋总价款时，应提供相应的支付凭证，以便乙方核对。（2）乙方收到甲方支付的款项后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付定金或房屋总价款，应向乙方支付_______%的违约金。（2）若甲方单方面解除本合同，应向乙方支付_______%的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付_______%的违约金。（2）若乙方未按约定完成装修，应向甲方支付_______%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金支付方式为银行转账，具体账户信息由守约方提供。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）政府政策调整，导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的最终购买权。（2）乙方保留对房屋装修方案的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商调整合同内容，但不得损害对方的合法权益。（2）任何一方违反本合同约定，对方有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于手房购房定金及装修保障的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋交易税费缴纳凭证4.装修设计方案及预算5.付款凭证6.不可抗力事件证明材料7.协商解决争议的会议记录8.仲裁或诉讼裁决书9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付定金或房屋总价款，视为违约。单方面解除合同，未按照约定支付违约金，视为违约。未按照约定履行房屋交付义务，视为违约。2.乙方违约：未按时交付房屋，视为违约。未按约定完成装修，视为违约。泄露甲方商业秘密，视为违约。违约行为的认定需依据合同约定和相关法律法规，双方应保持诚实信用原则，共同遵守合同条款。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付定金或房屋总价款。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付款项，逾期未支付，可依法解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时交付房屋。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内交付房屋，逾期未交付，可依法解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：房屋装修质量不符合约定。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：保密内容泄露。解决办法：泄露方应立即采取措施停止泄露，并承担相应的法律责任。5.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：双方应友好协商，达成一致意见，并以书面形式签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_______________________4.第三方联系电话：_____________________第三方的责任：（1）第三方作为装修监理，负责监督装修工程的质量、进度和成本。（2）第三方应确保装修工程符合国家相关标准和甲方的要求。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方提供必要的装修资料和图纸。（2）第三方有权对装修工程进行现场检查和验收。第三方的义务：（1）第三方应按时完成装修监理工作，并向甲方提交监理报告。（2）第三方应保守甲方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付定金和房屋总价款。乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明文件。乙方有权要求甲方在约定的时间内完成房屋交付。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的装修或维修。乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供一定的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付定金或房屋总价款，应向乙方支付_______%的违约金。若甲方单方面解除合同，未按照约定支付违约金，视为违约。甲方不得在未支付房屋总价款前，将房屋产权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定进行房屋装修。甲方可要求乙方提供装修过程中的相关资料和报告。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前，对房屋进行必要的装修或维修。甲方可要求乙方在房屋交付后，提供一定的售后服务。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成房屋交付，应向甲方支付_______%的违约金。若乙方未按约定完成装修，应向甲方支付_______%的违约金。全文完。二零二五年度手房购房定金及装修保障合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订双方4.合同标的5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属三、定金条款1.定金金额2.定金支付时间3.定金退还条件4.定金罚则四、购房款支付1.购房款总额2.支付方式3.支付时间节点4.逾期支付罚则五、装修保障1.装修标准2.装修材料3.装修期限4.装修验收六、房屋交付1.交付时间2.交付条件3.交付程序4.逾期交付罚则七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任4.违约赔偿方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效证明十一、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十二、合同附件1.房屋买卖合同2.装修协议3.银行支付凭证4.其他相关文件十三、合同附件清单1.房屋买卖合同编号2.装修协议编号3.银行支付凭证编号4.其他相关文件编号十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署双方代表4.签署双方签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度手房购房定金及装修保障合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同签订双方：甲方（买方）：[买方全名]乙方（卖方）：[卖方全名]4.合同标的：位于[房屋坐落]的房屋5.合同签订地点：[签订地点]二、房屋基本情况1.房屋坐落：[具体地址]2.房屋面积：[建筑面积]平方米3.房屋结构：[房屋结构类型]4.房屋用途：[房屋用途描述]5.房屋权属：[房屋权属证明文件编号]三、定金条款1.定金金额：人民币[定金金额]元2.定金支付时间：[具体日期]3.定金退还条件：甲方解除合同，应无条件退还定金。乙方解除合同，如未违反合同规定，应退还定金。4.定金罚则：甲方未按时支付定金，视为放弃购房资格。乙方未按时退还定金，应支付相当于定金金额的违约金。四、购房款支付1.购房款总额：人民币[购房款总额]元2.支付方式：首付款：[首付款金额]元，于[具体日期]前支付。剩余购房款：[剩余购房款金额]元，于房屋交付前支付完毕。3.支付时间节点：首付款支付：[具体日期]剩余购房款支付：[具体日期]4.逾期支付罚则：逾期支付首付款或剩余购房款，每逾期一日，应支付相当于逾期金额千分之二的违约金。五、装修保障1.装修标准：[装修标准描述]2.装修材料：[装修材料描述]3.装修期限：[装修期限]4.装修验收：装修完成后，由双方共同进行验收。如有质量问题，乙方应在[具体日期]内进行整改。六、房屋交付1.交付时间：[房屋交付日期]2.交付条件：房屋完成装修且通过验收。甲方支付完毕全部购房款。3.交付程序：乙方提供房屋交付清单。甲方在接收房屋时，应签字确认。4.逾期交付罚则：乙方未按期交付房屋，每逾期一日，应支付相当于购房款总额千分之二的违约金。七、违约责任1.买方违约责任：甲方未按时支付购房款，应支付违约金。甲方单方面解除合同，无权要求退还定金。2.卖方违约责任：乙方未按时交付房屋，应支付违约金。乙方未按时完成装修，应支付违约金。3.第三方违约责任：如第三方导致合同无法履行，违约责任按实际情况处理。4.违约赔偿方式：违约金通过银行转账支付至对方指定账户。违约方应承担因违约而产生的所有费用。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向[具体法院或仲裁委员会]提起诉讼或仲裁。3.争议解决程序：按照相关法律法规及双方协商一致的方式执行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定。九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致，可解除合同。出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方。解除合同后，双方应按照约定处理后续事宜。3.合同解除后果：合同解除后，未履行完毕的义务应终止。双方应按合同约定承担相应的责任。4.合同解除通知：解除合同的通知应通过[具体方式]送达对方。十、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。合同经公证或依法登记后生效。2.合同生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同生效地点：合同签订地点。4.合同生效证明：合同生效后，双方应保留合同副本及生效证明。十一、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。2.通知方式：通知应以书面形式进行，并通过[具体方式]送达对方。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：附件内容为本合同不可分割的一部分。十二、合同附件1.房屋买卖合同2.装修协议3.银行支付凭证4.其他相关文件十三、合同附件清单1.房屋买卖合同编号：[编号]2.装修协议编号：[编号]3.银行支付凭证编号：[编号]4.其他相关文件编号：[编号]十四、合同签署1.签署日期：[具体日期]2.签署地点：[具体地点]3.签署双方代表：甲方代表：[姓名]职务：[职务]乙方代表：[姓名]职务：[职务]4.签署双方签字盖章：甲方（买方）签字盖章：____________________乙方（卖方）签字盖章：____________________见证人：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导装修决策说明：本条款规定，在装修过程中，甲方有权对装修设计、材料选择和施工进度进行最终决策。2.甲方指定装修监理说明：甲方有权指定装修监理，对装修过程进行监督，确保装修质量符合约定标准。3.甲方优先选择装修公司说明：甲方在装修公司选择上有优先权，乙方应配合甲方选择装修公司，并确保其资质和信誉。4.甲方有权调整装修预算说明：在装修过程中，如因设计变更或材料价格变动，甲方有权调整装修预算，并需乙方同意。5.甲方对房屋使用有优先权说明：合同签订后，甲方有权优先使用房屋，乙方应确保房屋在交付前处于可入住状态。6.甲方享有装修后增值收益说明：装修完成后，因装修带来的房屋增值部分，甲方享有相应的收益权。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导房屋交付说明：乙方负责房屋的交付工作，包括房屋的验收、交付和售后服务。2.乙方指定房屋验收标准说明：乙方有权制定房屋验收标准，甲方应在规定时间内完成验收，如有异议，应及时提出。3.乙方负责房屋维修保障说明：乙方应提供房屋维修保障，在房屋交付后的一定年限内，因房屋质量问题导致的维修由乙方负责。4.乙方享有装修材料选择权说明：乙方有权选择装修材料，但需确保材料符合合同约定标准，并经甲方同意。5.乙方享有装修进度控制权说明：乙方有权对装修进度进行控制，确保装修工程按期完成。6.乙方享有装修合同解除权说明：如甲方未按时支付装修款，乙方有权解除装修合同，并要求甲方支付违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担说明：本条款规定，中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担。2.中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对买卖双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.中介责任承担说明：中介机构应保证所提供的服务真实、准确，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介费用支付时间说明：中介服务费用应在合同签订后[具体日期]内支付，如逾期支付，中介机构有权解除合同。5.中介服务范围说明：中介机构的服务范围包括但不限于房屋信息提供、合同起草、谈判协调等。6.中介机构变更合同说明：如中介机构发生变更，需提前通知买卖双方，并经双方同意后，方可变更合同内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.装修协议3.银行支付凭证4.房屋权属证明文件5.装修设计图纸6.装修材料清单7.装修验收报告8.中介服务协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款。乙方未按时交付房屋或完成装修。任何一方未履行合同约定的义务。认定：根据合同条款，任何一方未按约定时间或方式履行义务，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指当事人一方违约时，应向另一方支付的金钱赔偿。3.争议解决：指当事人之间就合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.房屋权属：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购房款。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求在规定时间内支付购房款，否则可解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时交付房屋或完成装修。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求在规定时间内完成交付或装修，否则可解除合同并要求赔偿。3.问题：装修质量不符合约定。解决办法：甲方应立即通知乙方，要求乙方整改，如乙方未在规定时间内整改，甲方有权要求赔偿或解除合同。五、所有应用场景：1.适用于一手房购房定金及装修保障。2.适用于房屋买卖双方在装修过程中出现争议。3.适用于有第三方中介参与的服务合同。4.适用于需要明确双方权利义务关系的购房合同。全文完。二零二五年度手房购房定金及装修保障合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况3.定金支付方式及金额3.1定金支付比例3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.装修保障内容及标准4.1装修材料品牌及规格4.2装修施工工艺要求4.3装修工程验收标准5.定金退还条件及程序5.1退还定金的条件5.2退还定金的程序5.3退还定金的时间6.装修施工进度及验收6.1装修施工进度安排6.2装修施工验收标准6.3装修施工验收时间7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同解除条件及程序8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解释11.合同附件清单12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所地址：___________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所地址：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋产权状况：___________2.3房屋面积及结构：___________2.3.1建筑面积：___________平方米2.3.2房屋结构：___________2.4房屋装修情况：___________3.定金支付方式及金额3.1定金支付比例：___________3.2定金支付时间：___________3.3定金支付方式：___________3.3.1付款方式：___________3.3.2付款账户：___________4.装修保障内容及标准4.1装修材料品牌及规格：___________4.1.1材料品牌：___________4.1.2材料规格：___________4.2装修施工工艺要求：___________4.2.1施工工艺：___________4.2.2施工标准：___________4.3装修工程验收标准：___________4.3.1验收项目：___________4.3.2验收标准：___________5.定金退还条件及程序5.1退还定金的条件：___________5.1.1买受方解除合同的条件：___________5.1.2出卖方解除合同的条件：___________5.2退还定金的程序：___________5.2.1退还申请：___________5.2.2退还审核：___________5.2.3退还支付：___________5.3退还定金的时间：___________6.装修施工进度及验收6.1装修施工进度安排：___________6.1.1施工阶段：___________6.1.2各阶段完成时间：___________6.2装修施工验收标准：___________6.2.1验收项目：___________6.2.2验收标准：___________6.3装修施工验收时间：___________6.3.1首次验收时间：___________6.3.2最终验收时间：___________7.争议解决方式7.1争议解决途径：___________7.1.1和解：___________7.1.2调解：___________7.1.3仲裁：___________7.1.4诉讼：___________7.2争议解决程序：___________7.2.1提出争议：___________7.2.2解决争议：___________7.2.3实施决定：___________7.3争议解决机构：___________7.3.1仲裁委员会：___________7.3.2人民法院：___________8.合同解除条件及程序8.1合同解除的条件8.1.1买受方解除合同的条件8.1.1.1出卖方未按约定时间交付房屋8.1.1.2房屋存在重大质量问题8.1.1.3出卖方隐瞒房屋真实情况8.1.2出卖方解除合同的条件8.1.2.1买受方未按约定支付定金8.1.2.2买受方未按约定时间支付购房款8.1.2.3买受方违反合同约定的其他义务8.2合同解除的程序8.2.1提出解除合同的通知8.2.2解除合同的确认8.2.3解除合同的生效8.3合同解除的后果8.3.1定金的退还8.3.2购房款的退还8.3.3装修工程的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同内容合法有效9.1.3合同已履行相关手续9.2合同终止条件9.2.1房屋交付完成9.2.2装修工程验收合格9.2.3双方同意终止合同9.3合同终止程序9.3.1提出终止合同的通知9.3.2终止合同的确认9.3.3终止合同的生效10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1房屋买卖合同10.1.2装修合同10.1.3验收报告10.2合同变更10.2.1变更通知10.2.2变更确认10.2.3变更生效10.3合同解释10.3.1解释原则10.3.2解释争议10.3.3解释生效11.合同附件清单11.1房屋买卖合同附件11.2装修合同附件11.3验收报告附件12.合同签署日期12.1出卖方签署日期：___________12.2买受方签署日期：___________13.合同签署地点13.1合同签署地点：___________14.合同份数及保管方式14.1合同份数：___________份14.2合同保管方式：14.2.1出卖方保存份数：___________份14.2.2买受方保存份数：___________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及职责15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋买卖、装修过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于：房地产经纪机构、律师事务所、监理公司、装修公司等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、中立的服务。15.2.2第三方应协助甲乙双方履行合同义务，保障双方的合法权益。15.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意引入第三方介入。16.1.2第三方具备履行职责的能力和条件。16.1.3第三方愿意接受合同约定的职责和义务。16.2第三方介入的程序16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项。16.2.2双方与第三方签订三方协议，明确各方的权利义务。16.2.3第三方按照协议约定履行职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任限额由双方在协议中约定，最高不超过___________元。17.2责任认定17.2.1第三方的责任认定应依据事实、法律法规及合同约定。17.2.2若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系。18.1.2甲方应向第三方支付相应的服务费用。18.1.3第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系。18.2.2乙方应向第三方支付相应的服务费用。18.2.3第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方共同履行的合同18.3.1若第三方介入甲乙双方共同履行的合同，应明确第三方的职责范围和责任承担。18.3.2第三方在履行职责过程中，应协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。19.第三方介入的费用及支付19.1第三方介入的费用