二零二五年度住宅小区电梯安装与保养服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区电梯安装与保养服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.协议标的及范围2.1电梯安装项目2.2电梯保养服务项目3.协议期限3.1协议起始日期3.2协议终止日期4.电梯安装要求4.1安装标准4.2安装进度4.3安装验收5.电梯保养要求5.1保养标准5.2保养频率5.3保养记录6.人员资质6.1甲方人员资质要求6.2乙方人员资质要求7.费用及支付方式7.1安装费用7.2保养费用7.3支付方式7.4付款时间8.保险8.1甲方保险要求8.2乙方保险要求9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.协议解除11.1协议解除条件11.2协议解除程序12.协议生效12.1协议生效条件12.2协议生效日期13.其他约定13.1协议附件13.2协议变更13.3协议终止14.协议附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：住宅小区物业管理处甲方地址：市区路号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：电梯安装有限公司乙方地址：市区路号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx2.协议标的及范围2.1电梯安装项目2.1.1电梯型号：品牌型号2.1.2电梯数量：部2.1.3安装地点：住宅小区内2.2电梯保养服务项目2.2.1保养内容：日常维护、定期检查、故障排除、清洁保养等2.2.2保养周期：每月一次3.协议期限3.1协议起始日期：2025年1月1日3.2协议终止日期：2025年12月31日4.电梯安装要求4.1安装标准4.1.1符合国家相关电梯安装标准及甲方要求4.1.2安装过程中确保安全，不得影响小区其他设施的正常使用4.2安装进度4.2.1安装前需提交详细的安装方案及进度计划4.2.2安装期间每月向甲方汇报安装进度4.3安装验收4.3.1安装完成后，乙方需组织验收，甲方派员参加4.3.2验收合格后，双方签署验收报告5.电梯保养要求5.1保养标准5.1.1保养内容应全面，确保电梯安全运行5.1.2保养过程中应使用合格的保养工具和配件5.2保养频率5.2.1每月至少进行一次全面保养5.2.2遇有特殊情况可随时进行保养5.3保养记录5.3.1乙方应建立电梯保养记录，记录保养时间、内容、结果等5.3.2保养记录应保存至少三年6.人员资质6.1甲方人员资质要求6.1.1甲方负责监督乙方人员资质，确保其具备相应技能和证书6.2乙方人员资质要求6.2.1乙方派遣至甲方的安装及保养人员应持有国家规定的电梯安装及保养资格证书6.2.2乙方应定期对派遣人员开展培训，提高其业务水平7.费用及支付方式7.1安装费用7.1.1安装费用总额为人民币万元整7.1.2安装费用分两期支付，首期支付人民币万元，验收合格后支付尾款7.2保养费用7.2.1保养费用总额为人民币万元整，按月支付7.2.2保养费用每月支付人民币万元，于每月一日前支付7.3支付方式7.3.1甲方通过银行转账方式支付费用7.3.2乙方提供收款账户信息，甲方按照约定支付费用7.4付款时间7.4.1安装费用首期支付时间为安装工程开始前7.4.2安装费用尾款支付时间为安装工程验收合格后7.4.3保养费用每月支付时间为每月一日前8.保险8.1甲方保险要求8.1.1甲方要求乙方在合同有效期内，对安装的电梯购买意外责任险，保险金额不低于人民币万元。8.1.2乙方应在签订本协议后日内向甲方提供保险单复印件。8.2乙方保险要求8.2.1乙方应在签订本协议后日内，对乙方人员进行意外伤害保险，保险金额不低于人民币万元。8.2.2乙方应在保险到期前办理续保手续，确保保险连续有效。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款的%违约金。9.1.2若甲方未按时组织验收，导致乙方无法按时完成安装或保养，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按时完成安装或保养，应向甲方支付逾期完成的%违约金。9.2.2若乙方安装或保养不符合标准，导致电梯损坏或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁。11.协议解除11.1协议解除条件11.1.1任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后日内仍未纠正的，另一方有权解除本协议。11.2协议解除程序11.2.1一方解除本协议，应提前日书面通知另一方。11.2.2协议解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。12.协议生效12.1协议生效条件12.1.1本协议经双方签字盖章后生效。12.2协议生效日期12.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1协议附件13.1.1本协议附件包括但不限于：安装方案、进度计划、验收报告、保险单等。13.2协议变更13.2.1本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。13.3协议终止13.3.1本协议终止后，双方应按照本协议约定妥善处理剩余事宜。14.协议附件14.1安装方案14.2进度计划14.3验收报告14.4保险单14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、监督、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方介入以保证合同履行的质量、进度或安全性时。15.2.2法律、法规或本合同另有规定的情形。15.3第三方选择与确认15.3.1第三方的选择由甲方或乙方负责，但需经对方同意。15.3.2第三方应具备相应的资质、经验和能力，并提供相应的资质证明文件。16.第三方职责16.1第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。16.2第三方职责包括但不限于：16.2.1对电梯安装和保养过程进行监督、检查和评估。16.2.2对电梯的安全性能进行定期检测。16.2.3对合同履行的进度、质量、安全等方面提出意见和建议。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。17.2第三方有权对甲方和乙方的工作进行必要的指导和监督。17.3第三方有权根据检测结果提出整改要求。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额为人民币万元，超出部分由甲方和乙方按照各自的责任承担。18.2第三方的责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同责任。19.2第三方对甲方和乙方提供的服务或产品负责，但不影响甲方和乙方对各自服务的责任。19.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并纳入本合同费用总额。20.2第三方介入费用应在合同签订时明确约定，并在合同履行过程中按约定支付。21.第三方介入的终止21.1若第三方介入不再符合本合同约定或实际需要，甲方或乙方有权终止第三方的介入。21.2第三方介入终止后，第三方应向甲方和乙方提交工作报告，并办理相关手续。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方和乙方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安装方案详细要求和说明：包括电梯型号、安装位置、施工步骤、安全措施、时间安排等，需经甲方确认后方可实施。2.进度计划详细要求和说明：列出安装和保养的详细时间表，包括每个阶段的开始和结束日期，以及关键节点的验收时间。3.验收报告详细要求和说明：包括安装和保养的验收结果、存在的问题、整改措施及最终验收结论。4.保险单详细要求和说明：提供电梯安装意外责任险和人员意外伤害险的保险单，确保保险覆盖期间的有效性。5.保养记录详细要求和说明：记录每次保养的时间、内容、结果、保养人员等信息，保存期限不少于三年。6.第三方介入协议详细要求和说明：如引入第三方，需签订第三方介入协议，明确第三方职责、权利、责任和费用。7.费用支付凭证详细要求和说明：提供每次费用支付的银行转账凭证，作为费用支付的依据。8.违约通知详细要求和说明：在发生违约行为时，由违约方发出的书面通知，要求对方采取措施或承担相应责任。9.争议解决文件详细要求和说明：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决等，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付费用：甲方应向乙方支付逾期付款的%违约金。未按时组织验收：甲方应赔偿乙方因此造成的损失。乙方违约行为：未按时完成安装或保养：乙方应向甲方支付逾期完成的%违约金。安装或保养不符合标准：乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。人员资质不符合要求：乙方应承担相应的赔偿责任。2.责任认定标准：甲方违约责任认定标准：逾期付款的违约金计算：以逾期付款金额为基础，按日计收%的违约金。损失赔偿的计算：根据实际损失情况，合理计算赔偿金额。乙方违约责任认定标准：逾期完成的违约金计算：以逾期完成的工作量为基础，按日计收%的违约金。损失赔偿的计算：根据实际损失情况，合理计算赔偿金额。3.违约行为示例说明：甲方未按时支付保养费用，逾期天，应向乙方支付元违约金。乙方在保养过程中发现电梯故障，未能及时修复，导致电梯停运小时，应向甲方赔偿元损失。全文完。二零二五年度住宅小区电梯安装与保养服务协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议目的1.6协议背景1.7协议适用范围第二章电梯设备概况2.1电梯品牌及型号2.2电梯数量及分布2.3电梯技术参数2.4电梯安装位置2.5电梯验收标准第三章安装工程3.1安装进度安排3.2安装人员资质要求3.3安装现场管理3.4安装质量控制3.5安装验收标准3.6安装费用及支付方式第四章保养服务4.1保养服务内容4.2保养周期及频率4.3保养人员资质要求4.4保养质量控制4.5保养记录及报告4.6保养费用及支付方式第五章保养配件及材料5.1配件及材料品牌要求5.2配件及材料采购流程5.3配件及材料验收标准5.4配件及材料库存管理5.5配件及材料费用及支付方式第六章故障处理6.1故障报告及响应时间6.2故障排除及修复6.3故障记录及分析6.4故障赔偿及责任划分6.5故障预防措施第七章安全生产与事故处理7.1安全生产责任7.2事故报告及处理流程7.3事故调查与分析7.4事故赔偿及责任划分7.5安全生产培训及宣传第八章合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同履行地点8.3合同变更程序8.4合同解除条件8.5合同终止及后续处理第九章违约责任9.1违约情形及定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿及处理方式9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后事宜处理第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任第十三章合同附件13.1附件一：电梯设备清单13.2附件二：安装工程进度计划13.3附件三：保养服务计划13.4附件四：配件及材料清单13.5附件五：安全生产管理制度合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度住宅小区电梯安装与保养服务协议”。1.2协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.4协议有效期本协议有效期为自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在二零二五年度内关于住宅小区电梯的安装与保养服务事宜，确保电梯的正常运行和使用。1.6协议背景甲方拟在住宅小区内安装电梯，乙方具备电梯安装与保养资质，双方经协商一致，达成本协议。1.7协议适用范围本协议适用于甲方住宅小区内所有电梯的安装与保养服务。第二章电梯设备概况2.1电梯品牌及型号电梯品牌为[品牌名称]，型号为[型号名称]。2.2电梯数量及分布电梯数量为[数量]，分布如下：[具体分布情况]。2.3电梯技术参数[列出电梯的技术参数，如载重、速度、尺寸等]。2.4电梯安装位置[列出电梯的具体安装位置]。2.5电梯验收标准[列出电梯验收的具体标准，如国家相关法规、行业标准等]。第三章安装工程3.1安装进度安排[列出安装工程的进度安排，包括各个阶段的时间节点]。3.2安装人员资质要求[列出安装人员应具备的资质要求，如电工证、焊工证等]。3.3安装现场管理[列出安装现场的管理要求，如安全措施、环境保护等]。3.4安装质量控制[列出安装工程的质量控制要求，如材料质量、施工工艺等]。3.5安装验收标准[列出安装工程验收的具体标准，如国家相关法规、行业标准等]。3.6安装费用及支付方式[列出安装费用的具体金额及支付方式]。第四章保养服务4.1保养服务内容[列出保养服务的具体内容，如清洁、润滑、检查等]。4.2保养周期及频率[列出保养的周期及频率，如每月、每季度等]。4.3保养人员资质要求[列出保养人员应具备的资质要求，如电梯维修工证等]。4.4保养质量控制[列出保养工程的质量控制要求，如保养质量、记录完整等]。4.5保养记录及报告[列出保养记录及报告的要求，如记录格式、报告内容等]。4.6保养费用及支付方式[列出保养费用的具体金额及支付方式]。第五章保养配件及材料5.1配件及材料品牌要求[列出配件及材料应满足的品牌要求]。5.2配件及材料采购流程[列出配件及材料的采购流程]。5.3配件及材料验收标准[列出配件及材料的验收标准]。5.4配件及材料库存管理[列出配件及材料的库存管理要求]。5.5配件及材料费用及支付方式[列出配件及材料的费用及支付方式]。第六章故障处理6.1故障报告及响应时间[列出故障报告的要求及响应时间]。6.2故障排除及修复[列出故障排除及修复的要求]。6.3故障记录及分析[列出故障记录及分析的要求]。6.4故障赔偿及责任划分[列出故障赔偿及责任划分的标准]。6.5故障预防措施[列出故障预防措施的具体内容]。第八章合同履行与变更8.1合同履行期限本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。8.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方住宅小区内。8.3合同变更程序任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.4合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，且导致本协议无法履行；（3）双方协商一致决定解除。8.5合同终止及后续处理（1）乙方应按照协议规定完成剩余保养服务；（2）双方应结算已发生但未结算的费用；（3）双方应处理遗留问题。第九章违约责任9.1违约情形及定义本协议中“违约”是指一方未履行或未适当履行其在本协议项下的义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿及处理方式违约赔偿的具体金额及处理方式由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。第十章争议解决10.1争议解决方式本协议争议解决方式为仲裁或诉讼。10.2争议解决机构仲裁机构为[仲裁委员会名称]。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.4争议解决期限争议应在争议发生后____日内提交仲裁或诉讼。第十一章合同终止11.1合同终止条件合同终止条件同第八章第8.4条。11.2合同终止程序合同终止程序同第八章第8.5条。11.3合同终止后事宜处理合同终止后事宜处理同第八章第8.5条。第十二章保密条款12.1保密内容双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。12.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。12.3保密责任双方对本协议中的保密信息负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三章合同附件13.1附件一：电梯设备清单13.2附件二：安装工程进度计划13.3附件三：保养服务计划13.4附件四：配件及材料清单13.5附件五：安全生产管理制度第十四章其他14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。____年____月____日甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：______________________乙方代表（签字）：______________________附：附件内容及签字确认表多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：15.1甲方主导权（1）决定电梯的品牌、型号及数量；（2）确定安装与保养服务的具体要求；（3）监督乙方履行本协议的义务。15.2甲方责任（1）提供安装与保养服务的必要条件，如场地、设施等；（2）确保乙方在安装与保养过程中所需要的信息准确无误；（3）对乙方的工作进行监督，确保其按照协议要求执行。15.3甲方决策（1）批准或拒绝乙方的安装与保养方案；（2）决定是否延长保养服务期限；（3）决定是否更换乙方或更换保养服务内容。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：16.1乙方主导权（1）提供电梯安装与保养服务的专业方案；（2）决定安装与保养服务的具体实施计划；（3）对安装与保养过程中的技术问题进行决策。16.2乙方责任（1）按照甲方要求提供专业的安装与保养服务；（2）确保安装与保养服务的质量符合国家标准和行业规范；（3）对安装与保养过程中的安全问题负责。16.3乙方决策（1）选择合适的安装与保养设备；（2）决定安装与保养服务的具体流程；（3）对安装与保养过程中的技术调整进行决策。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：17.1第三方中介的引入在协议执行过程中，如需引入第三方中介机构，双方应共同协商确定中介机构的资质、职责及费用。17.2第三方中介的职责（1）监督乙方履行本协议的义务；（2）对安装与保养服务的质量进行评估；（3）协调双方在执行过程中的争议。17.3第三方中介的费用第三方中介的费用由双方共同承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。17.4第三方中介的更换如第三方中介无法履行其职责或出现重大失误，双方有权更换中介机构，并书面通知对方。17.5第三