二零二五年度影视基地场地租赁管理合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度影视基地场地租赁管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.租赁场地基本情况2.1场地名称2.2场地地址2.3场地面积2.4场地用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.场地使用规则6.1场地使用范围6.2场地使用时间6.3场地维护责任6.4场地使用限制7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1场地平面图11.2场地使用说明11.3其他相关附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署双方代表13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的合同效力14.其他约定事项14.1违约金比例14.2通知方式14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：影视基地管理有限公司乙方：影视制作有限公司1.2双方地址甲方：省市区街道号乙方：省市区街道号1.3联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：联系电话：13956782.租赁场地基本情况2.1场地名称甲方影视基地综合拍摄区2.2场地地址省市区街道号2.3场地面积2000平方米2.4场地用途影视拍摄、影视活动举办3.租赁期限3.1租赁开始日期2024年1月1日3.2租赁结束日期2024年12月31日3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方需提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币20万元整。4.2租金支付方式乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户。4.3付款时间逾期付款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金。4.4逾期付款处理如乙方连续两次逾期付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。5.租赁保证金5.1保证金金额人民币10万元整。5.2保证金缴纳方式乙方应在本合同签订之日起5日内，将保证金汇入甲方指定账户。5.3保证金退还条件租赁期满后，乙方按照合同约定履行完毕，甲方应无息退还保证金。6.场地使用规则6.1场地使用范围乙方仅可在甲方指定的场地范围内使用场地，不得擅自改变场地结构及用途。6.2场地使用时间甲方提供场地使用时间为每日8:00至22:00。6.3场地维护责任乙方应保持场地整洁，如因乙方原因导致场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.4场地使用限制乙方不得在场地内进行任何违法活动，不得损害他人合法权益。7.违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时缴纳租金；（2）乙方擅自改变场地结构及用途；（3）乙方在场地内进行违法活动；（4）乙方未履行场地维护责任。7.2违约责任承担（1）乙方未按时缴纳租金，应支付相当于逾期租金千分之五的违约金；（2）乙方擅自改变场地结构及用途，应赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方在场地内进行违法活动，应承担相应的法律责任；（4）乙方未履行场地维护责任，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违反合同约定，造成对方重大损失；（4）其他双方协商一致解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在接到通知之日起15日内给予答复；（3）双方应在解除合同后15日内办理场地移交手续。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，乙方应立即停止使用场地；（2）甲方应退还乙方未使用期限内的租金；（3）双方应各自承担因合同解除而产生的费用。10.合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日起。11.合同附件11.1场地平面图附件一：甲方影视基地综合拍摄区平面图。11.2场地使用说明附件二：甲方影视基地综合拍摄区使用说明。11.3其他相关附件无12.合同签署12.1签署日期2024年1月1日12.2签署地点省市区街道号12.3签署双方代表甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）13.合同变更13.1变更条件本合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。13.2变更程序变更内容经双方协商一致后，以书面形式修改合同内容，并由双方代表签字盖章。13.3变更后的合同效力变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1违约金比例本合同中违约金比例均为千分之五。14.2通知方式双方通讯地址、联系人及联系方式如有变更，应提前通知对方。14.3合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。15.2第三方介入条件（1）经甲乙双方协商一致，同意第三方介入本合同；（2）第三方介入需符合法律法规及相关政策要求；（3）第三方介入应有利于合同履行，不损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应书面通知第三方介入本合同；（2）第三方应在接到通知之日起15日内书面同意介入；（3）甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利义务。16.第三方权利义务16.1第三方权利（1）根据本合同及第三方协议，享有相应的权利；（2）第三方有权要求甲乙双方履行合同义务；（3）第三方有权对甲乙双方的违约行为进行监督和纠正。16.2第三方义务（1）遵守法律法规及相关政策要求；（2）确保其介入行为不损害甲乙双方的合法权益；（3）根据本合同及第三方协议，履行相应的义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同标的额的10%；（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方继续承担超出部分的赔偿责任；（3）第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间为合作关系，各自独立承担法律责任。18.2第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系根据第三方协议确定，如无协议，则第三方与甲方之间无直接权利义务关系。18.3第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系根据第三方协议确定，如无协议，则第三方与乙方之间无直接权利义务关系。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体合同履行主体仍为甲乙双方，第三方介入不影响合同履行的主体。19.2合同履行内容合同履行内容仍按原合同约定执行，第三方介入不影响合同内容的履行。19.3第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：清晰展示甲方影视基地综合拍摄区的布局和面积。说明：附件一应包含场地的详细平面图，包括各个区域的划分、出入口位置、设施分布等。2.场地使用说明要求：详细列出场地使用规则、注意事项和维护保养方法。说明：附件二应包含场地的使用指南，包括但不限于拍摄时间安排、设备使用规范、环境卫生要求等。3.第三方协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务及责任范围。说明：第三方协议应根据实际情况制定，确保第三方在合同中的角色和责任清晰。4.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、双方协商意见和变更后的合同文本。说明：合同变更协议应作为合同的补充文件，与原合同具有同等法律效力。5.租金支付凭证要求：证明乙方已按照合同约定支付租金的凭证。说明：支付凭证应包括银行转账记录、汇款单据等，确保租金支付的真实性。6.场地移交记录要求：记录场地移交时的状态和双方确认的情况。说明：移交记录应包含场地设施检查、损坏情况说明等，作为后续责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确违约行为的定义和表现形式。说明：乙方未按时缴纳租金；乙方擅自改变场地结构及用途；乙方在场地内进行违法活动；乙方未履行场地维护责任；第三方未履行其协议约定的义务。2.责任认定标准要求：设定违约责任认定的标准和程序。说明：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；违约金计算方式根据合同约定或法律法规执行。3.违约责任示例要求：提供违约行为的具体示例及责任认定。说明：乙方逾期支付租金5天，应支付相当于5天租金的违约金；乙方擅自改变场地结构，造成甲方损失，应赔偿甲方实际损失；第三方未按时提供技术服务，导致甲方拍摄进度延误，应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度影视基地场地租赁管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.合同标的及租赁物描述2.1影视基地场地名称及位置2.2租赁物具体内容及规格2.3租赁物使用性质3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金计算方法4.2租金支付时间4.3违约责任5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.租赁物维护及保养6.1租赁物维护责任6.2租赁物保养标准6.3租赁物损坏赔偿7.租赁物使用限制7.1使用范围及限制7.2违约责任8.保险8.1保险责任8.2保险费用8.3保险期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定事项13.1违约金13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件清单14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租赁物清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.合同标的及租赁物描述2.1影视基地场地名称及位置2.2租赁物具体内容及规格2.3租赁物使用性质3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金计算方法4.2租金支付时间4.3违约责任5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.租赁物维护及保养6.1租赁物维护责任6.2租赁物保养标准6.3租赁物损坏赔偿7.租赁物使用限制7.1使用范围及限制7.2违约责任8.保险8.1保险责任8.2保险费用8.3保险期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定事项13.1违约金13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件清单14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租赁物清单14.3附件三：其他相关文件8.保险8.1保险责任8.1.1租赁方需为租赁物投保财产保险，保险金额应不低于租赁物实际价值的100%。8.1.2保险期间应与租赁期限一致，保险费用由租赁方承担。8.1.3发生保险事故时，租赁方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行事故调查和理赔。8.2保险费用8.2.1保险费用根据保险公司的报价确定，租赁方应在合同签订前支付首期保费。8.2.2保险费用支付方式为一次性支付，支付时间与租金支付时间一致。8.3保险期限8.3.1保险期限自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。8.3.2如因特殊情况导致合同提前解除，保险期限相应缩短。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按时支付租金。9.1.2租赁方擅自改变租赁物的用途。9.1.3租赁方造成租赁物损坏或遗失。9.1.4租赁方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额根据违约情形及损失程度确定，最高不超过租金总额的30%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现合同约定的解除条件，如严重违约等。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理租赁物的归还及剩余租金等事宜。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满。12.1.2双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的归还及剩余租金等事宜。13.其他约定事项13.1违约金13.1.1违约金金额根据违约情形及损失程度确定，最高不超过租金总额的30%。13.2合同附件13.2.1合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租赁物清单、相关文件等。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租赁物清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲、乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的形式3.1第三方介入的形式包括但不限于：中介服务、咨询顾问、担保人、监管机构等。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方的直接责任限额；4.1.2第三方因协助履行合同而产生的间接责任限额；4.1.3第三方因违反合同约定而产生的责任限额。5.第三方责任限额的确定5.1.1第三方的专业能力和信誉；5.1.2第三方的服务性质和范围；5.1.3合同履行的风险程度；5.1.4双方的协商结果。6.第三方介入的条款6.1.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意；6.1.2第三方介入应在合同约定的范围内进行；6.1.3第三方介入的行为应符合法律法规和合同约定。7.第三方权利7.1.1要求甲、乙双方提供必要的协助；7.1.2请求甲、乙双方在合同约定的范围内履行合同义务；7.1.3要求甲、乙双方对其提供的服务支付报酬。8.第三方义务8.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；8.1.2保守甲、乙双方的商业秘密；8.1.3在其职责范围内，对甲、乙双方的合法权益予以保护。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方介入后，其与甲、乙双方以及其他相关方的责任划分如下：9.1.1第三方与甲、乙双方之间：第三方对甲、乙双方负有合同约定的责任；9.1.2第三方与其他相关方之间：第三方对其自身行为承担责任，如因第三方原因导致其他相关方受损，第三方应承担相应的赔偿责任。10.第三方变更10.1如需更换第三方，甲、乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。11.第三方退出11.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲、乙双方，并协助甲、乙双方处理相关事宜。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.第三方介入的合同附件13.1合同附件中应包括第三方的相关资料，如资质证明、服务协议等。14.第三方介入的合同生效14.1本合同中的第三方介入条款自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地平面图，标明场地尺寸、边界、主要建筑物位置等。2.附件二：租赁物清单详细要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。附件说明：该清单用于明确租赁物的具体内容和数量，作为双方履行合同的重要依据。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、形式、权利义务、责任限额等。附件说明：该协议用于规范第三方介入合同关系，保障甲、乙双方的权益。4.附件四：保险合同详细要求：包含保险责任、保险费用、保险期限等条款。附件说明：该保险合同用于保障租赁物及双方利益，防止意外损失。5.附件五：合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事件、双方沟通内容、履行情况等。附件说明：该记录用于追溯合同履行情况，作为双方解决争议的依据。6.附件六：违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方法、金额、支付方式等。附件说明：该标准用于规范违约金的计算和支付，保障双方的权益。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：该协议用于规范争议解决流程，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金；1.2租赁方擅自改变租赁物的用途；1.3租赁方造成租赁物损坏或遗失；1.4租赁方违反合同约定的其他条款。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲、乙双方应立即通知对方；2.2违约方应在接到通知后3日内采取补救措施；2.3若违约方未采取补救措施或补救措施不力，违约方应承担违约责任。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙支付租金总额的1%作为违约金；3.2租赁方擅自改变租赁物的用途，造成租赁物损坏，应赔偿乙方的损失；3.3租赁方造成租赁物遗失，应赔偿乙方租赁物价值及实际损失。全文完。二零二四年度影视基地场地租赁管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地名称2.2场地地址2.3场地面积2.4场地性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租赁费用5.1水电费5.2物业费5.3其他费用6.场地使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.场地维护及保养7.1甲方责任7.2乙方责任8.场地使用权限8.1甲方使用权8.2乙方使用权9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方地址：________甲方联系电话：________甲方电子邮箱：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方地址：________乙方联系电话：________乙方电子邮箱：________第二条租赁场地基本情况2.1场地名称租赁场地名称：________2.2场地地址租赁场地地址：________2.3场地面积租赁场地面积：________平方米2.4场地性质租赁场地性质：________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：________年________月________日3.2租赁终止日期租赁终止日期：________年________月________日第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：________元人民币4.2支付方式租金支付方式：________（如银行转账、现金等）4.3支付时间租金支付时间：每月________日前支付第五条租赁费用5.1水电费水电费按实际使用量结算，每月________日前由乙方支付给甲方。5.2物业费物业费按物业管理规定缴纳，每月________日前由乙方支付给物业管理处。5.3其他费用其他费用包括但不限于垃圾处理费、消防设施维护费等，按实际发生费用由乙方支付给甲方。第六条场地使用范围及限制6.1使用范围乙方租赁场地用于________用途。6.2使用限制（1）改变场地结构；（2）破坏场地设施；（3）违法经营活动；（4）影响他人正常使用场地。第七条场地维护及保养7.1甲方责任甲方负责场地的日常维护和保养，确保场地设施正常运行。7.2乙方责任乙方在使用场地过程中，应爱护场地设施，不得损坏；如造成损坏，应负责修复或赔偿。第八条场地使用权限8.1甲方使用权甲方保留对租赁场地的所有权，乙方在租赁期间享有场地使用权。8.2乙方使用权乙方在租赁期间，有权按照合同约定使用场地，但不得擅自改变场地用途或结构。第九条违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按时交付场地，每延迟一日，应向乙方支付相当于日租金的________%作为违约金。9.2乙方违约责任如乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于日租金的________%作为违约金。如乙方擅自改变场地用途或结构，应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会，仲裁地为________。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在________日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同到期后自然终止。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期合同生效日期为________年________月________日。第十三条其他约定13.1通知方式（1）当面送达；（2）邮寄（包括挂号信和特快专递）；（3）电子邮件。13.2不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.3合同附件（1）场地平面图；（2）租赁场地使用规则；（3）双方签字盖章的合同副本。第十四条合同附件清单1.场地平面图2.租赁场地使用规则3.双方签字盖章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、技术服务方等。15.2第三方责任限额为确保合同的公平性和安全性，第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方因提供虚假信息或未履行中介职责导致合同无法履行，其责任限额为中介服务费的________倍；（2）监理方：监理方因监理失职导致工程质量或安全事故，其责任限额为监理服务费的________倍；（3）评估方：评估方因评估失实导致合同价格不合理，其责任限额为评估服务费的________倍；（4）技术服务方：技术服务方因提供的技术服务不符合合同约定，其责任限额为技术服务费的________倍。15.3第三方责任划分15.3.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高工程质量，确保合同双方的合法权益。15.3.2第三方责任承担（1）中介方：负责提供真实、有效的信息，协助甲乙双方进行合同洽谈，并协助履行合同；（2）监理方：负责监督工程质量，确保工程质量符合合同约定；（3）评估方：负责对租赁场地进行评估，为合同价格提供依据；（4）技术服务方：负责提供合同履行所需的技术服务，确保合同目标的实现。15.4第三方介入程序15.4.1第三方选定甲乙双方应协商确定第三方，并签订相应的合作协议。15.4.2第三方介入时间第三方介入时间应与合同签订时间相一致，或根据合同履行情况提前或延后。15.5第三方权利义务15.5.1第三方权利（1）中介方：有权获得中介服务费；（2）监理方：有权获得监理服务费；（3）评估方：有权获得评估服务费；（4）技术服务方：有权获得技术服务费。15.5.2第三方义务（1）中介方：履行中介职责，确保合同洽谈的顺利进行；（2）监理方：履行监理职责，确保工程质量；（3）评估方：提供真实、准确的评估结果；（4）技术服务方：提供符合合同约定质量的技术服务。15.6第三方介入的终止15.6.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同终止。15.6.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，签订终止协议，明确各自的权利和义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和合同约定；（2）甲方应配合第三方进行相关工作，并承担第三方合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和合同约定；（2）乙方应配合第三方进行相关工作，并承担第三方合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间，应按照合作协议进行合作，并承担相应的法律责任。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间，应按照合作协议进行合作，并承担相应的法律责任。17.3第三方与合同双方第三方与合同双方之间，应按照合同约定和合作协议进行合作，并承担相应的法律责任。如第三方在介入过程中违反合同约定，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，包括场地边界、建筑物、设施位置等。2.租赁场地使用规则详细要求：列出租赁场地的使用规则，包括但不限于使用时间、人员限制、设施使用规范等。说明：租赁场地使用规则是保障租赁双方权益的重要依据，有助于规范场地使用行为。3.双方签字盖章的合同副本详细要求：合同副本需加盖甲乙双方的公章，确保合同的合法性和有效性。说明：合同副本是合同生效的证明文件，双方各执一份作为合同执行的依据。4.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议需明确第三方的权利义务，以及与甲乙双方的合作关系。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要文件，有助于明确各方的责任和权利。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的重要依据，有助于双方核对账目。6.水电费、物业费等费用支付凭证详细要求：提供水电费、物业费等费用支付凭证，包括发票、收据等。说明：费用支付凭证是证明相关费用已支付的重要依据，有助于双方核对账目。7.场地维护保养记录详细要求：记录租赁场地的维护保养情况，包括保养时间、保养内容、保养人员等。说明：场地维护保养记录有助于跟踪场地状况，保障场地设施正常运行。8.争议解决协议详细要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式及程序。说明：争议解决协议是解决争议的重要依据，有助于保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为未按时交付场地；擅自改变场地用途或结构；未履行场地维护保养责任。（2）乙方违约行为未按时支付租金；擅自改变场地用途或结构；未履行场地使用限制。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定未按时交付场地：每延迟一日，支付相当于日租金的________%作为违约金。擅自改变场地用途或结构：立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。未履行场地维护保养责任：赔偿因保养不善造成的损失。（2）乙方违约责任认定未按时支付租金：每延迟一日，支付相当于日租金的________%作为违约金。擅自改变场地用途或结构：立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。未履行场地使用限制：赔偿因违规使用造成的损失。示例说明：甲方未按时交付场地，导致乙方项目延期，乙方有权要求甲方支付相当于日租金的________%作为违约金。乙方擅自改变场地用途，导致甲方利益受损，乙方应立即恢复场地原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。全文完。二零二四年度影视基地场地租赁管理合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.租赁场地信息2.1场地名称2.2场地地址2.3场地面积2.4场地设施2.5场地使用权限3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付日期4.4违约金及滞纳金5.使用规则与限制5.1使用范围5.2使用时间5.3使用限制5.4安全责任6.维修与保养6.1租赁方责任6.2出租方责任6.3保养费用7.损坏赔偿7.1损坏认定7.2赔偿责任7.3赔偿方式8.水电费用8.1费用承担8.2费用结算8.3费用变更9.税收及费用9.1税费承担9.2费用承担10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更程序10.4解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同份数效力14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称出租方：影视基地管理有限公司承租方：影视制作有限公司1.2合同签订日期：2024年3月1日1.3合同编号：YJZL202403010011.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期：2025年2月28日2.租赁场地信息2.1场地名称：影视基地内景拍摄区2.2场地地址：市区影视基地2.3场地面积：500平方米2.4场地设施：灯光设备、摄影器材、道具仓库、化妆间、休息区等2.5场地使用权限：承租方在租赁期限内对场地的使用权、使用权范围内的管理权3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年4月1日3.2租赁终止日期：2025年3月31日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，并签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000）4.2支付方式：承租方应在每月的一个工作日前支付下一个月的租金4.3支付日期：每月5日4.4违约金及滞纳金：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日千分之二的滞纳金5.使用规则与限制5.1使用范围：承租方仅限于拍摄影视作品，不得用于其他商业活动5.2使用时间：每日拍摄时间为早8点至晚20点5.3使用限制：禁止在场地内吸烟、禁止乱扔垃圾、禁止损坏场地设施5.4安全责任：承租方应确保拍摄过程中的安全，如有安全事故，由承租方负责处理6.维修与保养6.1租赁方责任：租赁期间，出租方负责场地设施的日常维护保养6.2出租方责任：如因出租方原因导致场地设施损坏，由出租方负责维修或更换6.3保养费用：场地设施的保养费用由出租方承担7.损坏赔偿7.1损坏认定：如场地设施损坏，双方应共同确认损坏程度及原因7.2赔偿责任：承租方应对因自身原因导致的场地设施损坏承担赔偿责任7.3赔偿方式：承租方应在损坏发生后三天内支付赔偿费用8.水电费用8.1费用承担：租赁期间，场地内的水电费用由承租方承担8.2费用结算：承租方应在每月5日前向出租方提供上月的水电费用清单，并支付相应的费用8.3费用变更：如遇水电价格调整，双方应及时协商并调整费用标准9.税收及费用9.1税费承担：租赁合同项下的相关税费由承租方承担9.2费用承担：除租金外，双方约定的其他费用，如保险费、清洁费等，由各自承担10.合同变更与解除10.1变更条件：任何一方提出合同变更，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致10.2解除条件：发生不可抗力、合同违约等情况，任何一方可解除合同10.3变更程序：变更后的条款应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力10.4解除程序：解除合同应书面通知对方，并赔偿对方因此遭受的损失11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失11.3违约处理：违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.3争议解决程序：诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行13.合同附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定地址14.2合同份数：本合同一式叁份，双方各执壹份，壹份交政府部门备案14.3合同份数效力：各合同份数具有同等法律效力14.4合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务或其他服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入条款16.1第三方选择：甲乙双方均有权选择合适的第三方介入合同履行，但需提前书面通知对方。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和经验，能够满足合同履行的要求。16.3第三方费用：第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的10%。17.2责任承担：第三方责任限额内的损失由第三方承担，超出部分由甲乙双方根据合同约定分担。18.第三方权利义务18.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和费用。18.2第三方义务：第三方应按照合同约定，履行相应的职责，确保合同履行的顺利进行。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务：第三方与甲方的关系依据合同约定，甲方应按照合同约定支付第三方费用，并对第三方提供必要的协助。19.2第三方与乙方的权利义务：第三方与乙方的关系依据合同约定，乙方应按照合同约定支付第三方费用，并对第三方提供必要的协助。19.3第三方与其他各方的划分：第三方仅对甲乙双方负责，不涉及合同以外的其他方。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改：第三方介入后，如需对合同进行修改，甲乙双方应协商一致，并在合同中注明。20.2合同附件：第三方介入涉及的合同附件、协议等，应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的终止21.1终止条件：第三方介入不符合合同约定或不再满足合同履行需要时，甲乙双方可终止第三方介入。21.2终止程序：终止第三方介入应提前书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：清晰标注场地各个区域的面积、设施分布及使用限制。说明：提供场地平面图，以便承租方了解场地布局和设施情况。2.附件二：设备清单要求：详细列出场地内所有可供使用的设备名称、型号、数量及使用方法。说明：设备清单用于明确场地设施的配置，方便承租方在租赁期间使用。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于租赁保证金缴纳凭证、水电费缴纳凭证、合同签订双方的营业执照等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方未在每月5日前支付租金，视为违约，应向出租方支付每日千分之二的滞纳金。示例：若承租方于2024年4月6日支付3月份租金，则需支付滞纳金人民币X元。2.违约行为：损坏场地设施责任认定：承租方在租赁期间损坏场地设施，应承担赔偿责任，包括维修或更换费用。示例：若承租方损坏场地内一台灯光设备，经评估维修费用为人民币X元，则承租方应承担该费用。3.违约行为：擅自改变场地用途责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变场地用途，视为违约，出租方有权解除合同。示例：若承租方将场地用于举办商业活动，而非影视拍摄，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。4.违约行为：未按约定时间使用场地责任认定：承租方未在约定时间内使用场地，视为违约，出租方有权要求承租方支付场地闲置费用。示例：若承租方未在2024年4月1日至2024年4月30日使用场地，则需支付场地闲置费用人民币X元。5.违约行为：未遵守使用规则与限制责任认定：承租方违反使用规则与限制，出租方有权要求承租方立即改正，并承担相应责任。示例：若承租方在场地内吸烟，出租方有权要求承租方支付清洁费用人民币X元。全文完。二零二四年度影视基地场地租赁管理合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地名称2.2场地位置2.3场地面积2.4场地用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3支付方式3.4预付款及押金4.场地使用及管理4.1场地使用范围4.2场地使用时间4.3场地维护责任4.4环保要求5.租金调整5.1调整原因5.2调整方式5.3调整时间6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任7.合同解除7.1合同解除条件7.2解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1场地平面图10.2其他附件11.其他约定11.1违反法律法规的约定11.2不可抗力条款11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：______有限公司1.1.2简称：______1.1.3法定代表人：______1.1.4注册资本：______1.1.5注册地址：______1.1.6通讯地址：______1.1.7联系电话：______1.1.8电子邮箱：______1.2出租方基本信息1.2.1全称：______影视基地管理有限公司1.2.2简称：______1.2.3法定代表人：______1.2.4注册资本：______1.2.5注册地址：______1.2.6通讯地址：______1.2.7联系电话：______1.2.8电子邮箱：______第二条租赁场地基本情况2.1场地名称：______影视基地2.2场地位置：______省______市______区______路______号2.3场地面积：______平方米2.4场地用途：影视拍摄、培训、活动等第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月3.2租金金额：每月租金为人民币______元，共计______元3.3支付方式：每月租金于每月______日前支付至出租方指定账户3.4预付款及押金：租赁方需在签订合同前支付______个月租金作为预付款，并支付______元作为押金第四条场地使用及管理4.1场地使用范围：租赁方仅限于租赁场地内进行影视拍摄、培训、活动等用途4.2场地使用时间：每日______时起至______时止，具体使用时间需与出租方协商确定4.3场地维护责任：租赁方负责租赁场地内的日常维护和保养，确保场地设施完好4.4环保要求：租赁方需遵守国家环保法律法规，不得在场地内进行违法排污、噪音扰民等行为第五条租金调整5.1调整原因：因市场行情、政策调整等原因导致租金发生变化时，双方可协商调整租金5.2调整方式：调整后的租金按调整前租金的______%计算5.3调整时间：租金调整应在调整原因发生后的______日内通知对方，并自通知之日起生效第六条违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______%的滞纳金6.1.2未按照约定使用场地，造成场地设施损坏或环境污染，应承担相应的赔偿责任6.2出租方违约责任6.2.1未按时提供场地，每逾期一日，应向租赁方支付______%的违约金6.2.2未按约定提供场地设施，造成租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任第七条合同解除7.1合同解除条件7.1.1合同期满7.1.2双方协商一致7.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行7.2解除程序7.2.1合同解除前，双方应就解除原因进行协商，达成一致意见7.2.2解除合同应书面通知对方，并自通知之日起解除合同关系7.2.3合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁解决。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同期满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4其他导致合同无法继续履行的情形。第十条合同附件10.1场地平面图：详见附件一。10.2其他附件：10.2.1场地租赁合同附件一：场地平面图10.2.2场地租赁合同附件二：场地使用规则10.2.3场地租赁合同附件三：租金支付明细表第十一条其他约定11.1违反法律法规的约定：如因本合同内容违反国家法律法规，导致合同无效或部分无效，双方应立即停止履行相关条款，并协商修改或解除合同。11.2不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同解释：本合同的解释权归签订本合同的双方所有。第十二条合同签署12.1签署日期：______年______月______日12.2签署地点：______12.3签署人员：12.3.1租赁方代表（签字）：______12.3.2出租方代表（签字）：______第十三条合同份数13.1合同正本份数：______份13.2合同副本份数：______份，其中租赁方______份，出租方______份。第十四条合同附件清单14.1场地平面图14.2场地租赁合同附件一：场地平面图14.3场地租赁合同附件二：场地使用规则14.4场地租赁合同附件三：租金支付明细表第二部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：______影视制作有限公司1.1.2简称：______1.1.3法定代表人：1.1.4注册资本：1000万元1.1.5注册地址：北京市朝阳区某路某号1.1.6通讯地址：北京市朝阳区某路某号1.1.7联系电话：01056781.2出租方基本信息1.2.1全称：______影视基地管理有限公司1.2.2简称：______1.2.3法定代表人：1.2.4注册资本：500万元1.2.5注册地址：北京市海淀区某路某号1.2.6通讯地址：北京市海淀区某路某号1.2.7联系电话：01087654321第二条租赁场地基本情况2.1场地名称：______影视基地2.2场地位置：北京市朝阳区某路某号2.3场地面积：5000平方米2.4场地用途：影视拍摄、培训、活动等第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2租金金额：每月人民币10万元3.3支付方式：每月前10个工作日内支付3.4预付款及押金：租赁方需在签订合同前支付一个月租金作为预付款，并支付一个月租金作为押金第四条场地使用及管理4.1场地使用范围：租赁方仅限于租赁场地内进行影视拍摄、培训、活动等用途4.2场地使用时间：每日8:00至22:004.3场地维护责任：租赁方负责租赁场地的日常维护和保养4.4环保要求：租赁方需遵守国家环保法律法规，不得在场地内进行违法排污、噪音扰民等行为第五条租金调整5.1调整原因：因市场行情、政策调整等原因导致租金发生变化时，双方可协商调整租金5.2调整方式：调整后的租金按调整前租金的______%计算5.3调整时间：租金调整应在调整原因发生后的______日内通知对方，并自通知之日起生效第六条违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付______%的违约金6.1.2租赁方擅自改变场地用途的，应向出租方支付______元的违约金6.2出租方违约责任6.2.1出租方未按时提供场地的，应向租赁方支付______%的违约金6.2.2出租方擅自改变场地用途的，应向租赁方支付______元的违约金第七条合同解除7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.2解除程序7.2.1双方应书面通知对方解除合同7.2.2解除合同后，租赁方应立即搬离场地，并退还押金第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：提供场地平面图，包括场地布局、设施位置、进出口等详细信息。说明：用于租赁方了解场地情况，确保场地使用符合约定。2.场地租赁合同附件一：场地平面图详细要求：与上述场地平面图一致。说明：作为合同附件，确认场地情况。3.场地租赁合同附件二：场地使用规则详细要求：列出场地使用规则，包括安全、环保、设施使用等规定。说明：租赁方需遵守场地使用规则，确保场地安全。4.场地租赁合同附件三：租金支付明细表详细要求：列出租金支付时间、金额、支付方式等信息。说明：明确租金支付细节，便于双方核对。5.场地租赁合同附件四：违约责任明细表详细要求：列出各种违约行为及对应的责任认定标准。说明：明确违约责任，保障双方权益。6.场地租赁合同附件五：不可抗力事件清单详细要求：列出不可抗力事件的具体情况。说明：明确不可抗力事件的范围，便于双方处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付______%的违约金示例：若租赁方逾期支付一个月租金，应支付______元违约金。2.违约行为：租赁方擅自改变场地用途责任认定标准：支付______元的违约金示例：若租赁方擅自将场地用于非法活动，应支付______元违约金。3.违约行为：出租方未按时提供场地责任认定标准：每逾期一日，支付______%的违约金示例：若出租方未按时提供场地，租赁方有权要求支付______元违约金。4.违约行为：出租方擅自改变场地用途责任认定标准：支付______元的违约金示例：若出租方擅自将场地用于非法活动，应支付______元违约金。5.违约行为：租赁方损坏场地设施责任认定标准：根据损坏程度，支付相应金额的修复费用或赔偿金示例：若租赁方损坏场地设施，应支付______元的修复费用或赔偿金。6.违约行为：租赁方违反环保要求责任认定标准：根据环保部门处罚金额，支付相应金额的罚款示例：若租赁方违反环保要求，应支付______元的罚款。全文完。二零二四年度影视基地场地租赁管理合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式4.4.违约金5.场地使用规则5.1.使用范围5.2.使用时间5.3.使用限制5.4.环保要求6.场地维护及维修6.1.租赁方责任6.2.承租方责任6.3.维修费用承担7.保险责任7.1.租赁方保险责任7.2.承租方保险责任8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同附件11.1.场地平面图11.2.其他相关文件12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期13.合同变更13.1.合同变更程序13.2.合同变更生效日期14.其他约定事项14.1.法律适用14.2.合同份数14.3.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息名称：影视基地管理有限公司法定代表人：注册资本：1000万元注册地址：省市区路号营业执照号：051.2.承租方基本信息名称：影视制作有限公司法定代表人：注册资本：500万元注册地址：省市区路号营业执照号：987652.租赁场地基本情况2.1.场地位置：省市区影视基地内，具体位置为基地内编号为A01的场地2.2.场地面积：2000平方米2.3.场地用途：用于影视拍摄、制作及活动举办3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2024年12月31日3.3.租赁期限延长条件：在租赁期限届满前30日内，双方可协商一致决定是否延长租赁期限4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10万元整4.2.支付时间：每月5日前支付当月租金4.3.支付方式：银行转账4.4.违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向租赁方支付相当于当月租金1%的违约金5.场地使用规则5.1.使用范围：场地仅限于本合同约定的影视拍摄、制作及活动举办使用5.2.使用时间：每日上午8点至晚上22点5.3.使用限制：不得在场地内进行与影视拍摄、制作及活动举办无关的活动5.4.环保要求：承租方在场地使用过程中，应遵守国家及地方环保法规，不得造成环境污染6.场地维护及维修6.1.租赁方责任：负责场地的日常维护及保养，确保场地设施设备处于良好状态6.2.承租方责任：负责场地使用期间的清洁卫生，如因使用造成场地设施设备损坏，承租方应负责维修或赔偿6.3.维修费用承担：除因自然灾害或不可抗力因素造成的损坏外，场地维修费用由承租方承担7.保险责任7.1.租赁方保险责任：租赁方应为其所有场地设施设备投保财产险，并在合同签订后30日内向承租方提供保险单据7.2.承租方保险责任：承租方应为其在场地内进行的活动投保公众责任险，并在合同签订后30日内向租赁方提供保险单据8.违约责任8.1.租赁方违约责任若租赁方未按约定提供场地或设施设备，导致承租方无法正常使用场地，租赁方应向承租方支付相当于未提供天数租金的赔偿。若租赁方擅自改变场地用途，或未履行场地维护保养义务，导致场地设施设备损坏，租赁方应承担赔偿责任。8.2.承租方违约责任若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向租赁方支付相当于当月租金1%的违约金。若承租方擅自改变场地用途，或未按约定使用场地，造成租赁方损失，承租方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。