2025年度文化产业园物业委托管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化产业园物业委托管理服务合同合同编号_________一、合同主体甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合产业园实际情况，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于物业管理行业，乙方具备相应的资质和经验，能够为甲方提供专业、高效的管理服务。3.2关键词解释1.物业管理：指乙方对产业园的房屋、设备、设施、环境等进行综合管理，确保产业园的正常运营。2.委托管理：指甲方将产业园的物业管理权委托给乙方行使，乙方在甲方授权范围内履行物业管理职责。3.服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。2.甲方应按时足额支付乙方服务费用。3.甲方应配合乙方履行物业管理职责，确保乙方顺利开展工作。4.1乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的物业管理服务。2.乙方应遵守国家法律法规，依法经营。3.乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方监督。4.乙方应负责处理物业管理过程中产生的纠纷。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方委托的文化产业园。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理职责，确保产业园的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.甲方或乙方单方违约，经另一方书面通知后，合同解除。3.不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，乙方应向甲方提交终止报告。3.双方应依法处理合同终止后的遗留问题。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定结算服务费用。2.双方应依法处理合同终止后的财产、债务等遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：根据产业园的面积和物业服务内容，按月计算。2.设备维护保养费：针对产业园内各类设备定期维护保养的费用。3.环境保洁费：包括公共区域、办公区域、生活区域的日常保洁费用。4.安全保卫费：包括安保人员工资、安保设施维护等费用。5.公共设施维护费：包括公共设施（如电梯、消防设施等）的日常维护费用。6.其他费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致，可增加其他费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方将服务费用汇入乙方指定账户。2.现金支付：甲方可向乙方指定地点支付现金。7.3支付时间1.甲方应在每月的一个工作日前，将当月物业管理服务费用支付给乙方。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方出具正式的收款凭证。7.4支付条款1.甲方支付服务费用时，应确保款项足额、及时到账。2.乙方在收到甲方支付的服务费用后，应及时开具正式的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方如因自身原因导致乙方无法正常履行合同，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用的10%。2.乙方如因自身原因导致甲方利益受损，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式同服务费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.乙方在履行合同过程中，了解到的甲方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同履行期间及合同终止后三年内，双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、转让或以其他方式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、政府命令等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切必要措施，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例1.因地震导致产业园设施损坏，影响乙方正常履行合同。2.因政府政策调整，导致乙方无法正常履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲乙双方保留各自的权利。2.除非本合同另有约定，否则甲乙双方在合同履行过程中所享有的权利不得转让或放弃。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方管理服务的监督权，包括但不限于定期检查、验收等。2.乙方保留在紧急情况下采取必要措施维护产业园安全和秩序的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式提出，并经甲乙双方签字确认。2.修改和补充的内容应与本合同的主题和目的相一致。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，共同确保本合同的顺利履行。2.双方应就物业管理服务的相关问题及时沟通，共同解决问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过定期会议、书面报告、电话或电子邮件等方式进行协作与配合。2.双方应确保沟通渠道的畅通，及时回应对方的合理请求。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度文化产业园物业委托管理服务事项的完整协议，任何口头承诺或先前协议均以本合同为准。16.3增减条款本合同的任何增减条款均需以书面形式提出，并经甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（受托方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________附件：1.甲方委托管理服务事项清单2.乙方服务内容和标准3.甲方提供的必要资料清单4.其他相关附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方委托管理服务事项清单2.乙方服务内容和标准3.甲方提供的必要资料清单4.其他相关附件（如：合同修改和补充协议、会议记录、费用结算单等）二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付服务费用：甲方未在约定的时间内支付乙方服务费用，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。干预乙方正常管理：甲方违反合同约定，擅自干预乙方正常管理行为，影响乙方履行合同义务的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供服务：乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致产业园管理不善的，视为违约。服务质量不符合标准：乙方提供的服务质量不符合合同约定的标准，经甲方提出后，乙方未在合理期限内整改的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的房屋、设施、设备等进行综合管理，为业主提供生活便利和保障的行为。2.委托管理：指业主将物业管理权委托给物业管理人行使，物业管理人在业主授权范围内履行物业管理职责的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对乙方提供的物业管理服务不满意。解决办法：甲方可向乙方提出具体意见，乙方应在合理期限内整改，如整改后仍不满意，双方可协商解决或申请仲裁。2.问题：乙方在履行合同过程中遇到资金周转困难。解决办法：乙方可向甲方申请预付款或分期付款，甲方应根据乙方实际情况予以考虑。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，采取一切必要措施减少损失，并协商解决由此产生的合同履行问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时可申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在2025年度文化产业园物业委托管理服务合同中，除甲方和乙方之外的第三方参与方，如设施供应商、专业咨询机构等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供相关服务或设施，确保其服务或设施符合合同要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，按时提供服务或设施，并对提供的服务或设施质量负责。5.第三方违约责任：第三方如未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并在甲方违约时要求赔偿。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中提出合理化建议，甲方应给予考虑。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，并承担乙方因此遭受的损失。4.甲方限制条款：甲方不得擅自变更乙方提供的服务内容，如需变更，应征得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务符合合同要求。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中提供定期报告，以便甲方了解服务情况。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。4.乙方限制条款：乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度文化产业园物业委托管理服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的与意义1.3合同双方基本信息1.4合同有效期二、物业概况2.1物业位置与规模2.2物业设施设备情况2.3物业功能与用途三、委托管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理目标3.3服务质量标准3.4服务内容明细四、双方权利义务4.1委托方权利4.2委托方义务4.3受托方权利4.4受托方义务五、物业管理费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制5.4费用结算与监督六、物业管理责任6.1责任范围6.2责任追究与处理6.3责任保险七、物业管理期限与续约7.1管理期限7.2续约条件7.3续约程序八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序十一、其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件十二、合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点十三、附件13.1物业管理服务方案13.2物业管理收费标准13.3物业管理合同附件十四、合同份数14.1合同份数及分发14.2合同文本一致性合同编号_________一、合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策文件制定。1.2合同目的与意义本合同旨在明确委托方与受托方在2025年度文化产业园物业委托管理服务中的权利义务，确保物业管理的规范、高效，提升园区整体形象。1.3合同双方基本信息1.3.1委托方：名称：__________住所：__________法定代表人：__________1.3.2受托方：名称：__________住所：__________法定代表人：__________1.4合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、物业概况2.1物业位置与规模文化产业园位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米。2.2物业设施设备情况2.2.1建筑设施：__________2.2.2公共设施：__________2.2.3设备设施：__________2.3物业功能与用途2.3.1功能：__________2.3.2用途：__________三、委托管理服务内容3.1物业管理范围3.1.1建筑物及附属设施的管理3.1.2公共区域的管理3.1.3设施设备的管理3.1.4安全保卫3.1.5消防安全3.1.6环境卫生3.1.7停车管理3.1.8客户服务3.2物业管理目标3.2.1确保物业设施设备完好、安全、高效运行3.2.2维护园区环境整洁、舒适、安全3.2.3提供优质的服务，满足客户需求3.3服务质量标准3.3.1建立健全物业管理服务标准体系3.3.2严格执行国家及地方相关法律法规3.3.3定期对服务进行自查、自评、整改3.4服务内容明细3.4.1清洁服务3.4.2维修服务3.4.3安全管理3.4.4客户服务3.4.5公共区域管理3.4.6设施设备管理四、双方权利义务4.1委托方权利4.1.1要求受托方按照合同约定提供物业管理服务4.1.2对受托方提供的服务进行监督、检查4.1.3对受托方违反合同约定的行为有权要求整改或解除合同4.2委托方义务4.2.1按时足额支付物业管理费用4.2.2配合受托方进行物业管理活动4.2.3提供物业管理所需的资料和信息4.3受托方权利4.3.1按照合同约定提供物业管理服务4.3.2要求委托方履行合同约定的义务4.3.3对委托方违反合同约定的行为有权要求整改或解除合同4.4受托方义务4.4.1严格按照合同约定提供物业管理服务4.4.2定期向委托方报告物业管理情况4.4.3对物业管理中出现的问题及时处理五、物业管理费用5.1费用构成5.1.1物业管理服务费5.1.2设施设备维修费5.1.3其他相关费用5.2费用支付方式5.2.1按月支付5.2.2一次性支付5.3费用调整机制5.3.1根据物价变动、成本变化等因素进行调整5.3.2调整前应提前通知委托方5.4费用结算与监督5.4.1受托方每月向委托方提供费用结算报告5.4.2委托方有权对费用结算进行监督六、物业管理责任6.1责任范围6.1.1物业管理范围内的各项服务6.1.2物业设施设备的正常运行6.1.3物业安全与消防安全6.2责任追究与处理6.2.1受托方因自身原因造成委托方损失的，应承担相应的赔偿责任6.2.2受托方应及时处理物业管理中出现的问题，确保园区正常运行6.3责任保险6.3.1受托方应购买物业管理责任保险，确保在发生意外事故时能够及时赔偿委托方损失七、物业管理期限与续约7.1管理期限本合同管理期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。7.2续约条件7.2.1双方无违约行为7.2.2委托方同意续约7.2.3受托方具备续约资格7.3续约程序7.3.1双方在合同到期前一个月进行协商7.3.2协商一致后，签订续约合同八、违约责任8.1违约情形8.1.1委托方未按约定支付物业管理费用的8.1.2受托方未按约定提供物业管理服务的8.1.3双方在合同履行过程中，因一方原因造成另一方损失的8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.2.2违约金的比例根据损失情况由双方协商确定8.3违约责任追究8.3.1双方应友好协商解决违约问题8.3.2协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议发生后，双方应友好协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应充分交换意见，争取达成和解9.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务9.3争议解决地点本合同争议解决地点为__________市__________区。十、合同生效与终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出现法定解除合同的情形10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议10.3.2出现法定解除合同情形的，解除合同通知应书面送达对方十一、其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致合同无法履行的情形11.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失11.1.3不可抗力发生后，合同期限相应顺延11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式进行11.2.2送达地点为合同双方约定的地址11.3合同附件11.3.1本合同附件作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力十二、合同签署12.1签署主体本合同由委托方和受托方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2签署日期本合同签署日期为__________年__________月__________日。12.3签署地点本合同签署地点为__________。十三、附件13.1物业管理服务方案13.2物业管理收费标准13.3物业管理合同附件十四、合同份数14.1合同份数及分发本合同一式__________份，委托方__________份，受托方__________份。14.2合同文本一致性本合同各份文本具有同等法律效力。________________________委托方（盖章）：法定代表人（签字）：________________________受托方（盖章）：法定代表人（签字）：________________________日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权1.1.1甲方对本合同的物业管理决策具有最终决定权。1.1.2甲方有权对受托方的物业管理方案进行审核，并提出修改意见。1.2物业管理资金管理1.2.1甲方负责物业管理资金的筹集、使用和管理。1.2.2甲方应确保物业管理资金的专款专用，并定期向受托方提供资金使用情况报告。1.3物业管理监督1.3.1甲方应设立物业管理监督委员会，负责对受托方的物业管理工作进行监督。1.3.2监督委员会有权对受托方的管理行为进行评估，并提出改进建议。1.4甲方责任承担1.4.1甲方对物业管理的整体效果承担责任。1.4.2甲方应承担因物业管理不善导致的第三方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方管理权2.1.1乙方对本合同的物业管理具有全面管理权。2.1.2乙方有权制定物业管理细则，并监督其执行。2.2乙方责任承担2.2.1乙方对物业管理的实施效果承担责任。2.2.2乙方应承担因物业管理不善导致的甲方损失。2.3乙方服务质量承诺2.3.1乙方承诺提供符合国家标准和行业规范的物业管理服务。2.3.2乙方应定期对服务质量进行自查，并及时整改发现的问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责对物业管理的招标、评标和合同签订进行监督。3.1.2第三方中介应保证招标过程的公开、公平、公正。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。3.2.2第三方中介费用应在合同签订前支付。3.3第三方中介监督权3.3.1第三方中介有权对受托方的物业管理行为进行监督，并提出整改意见。3.3.2第三方中介的监督意见对双方均具有约束力。3.4第三方中介报告3.4.1第三方中介应定期向甲方和乙方提交物业管理监督报告。3.4.2报告内容应包括物业管理工作的进展情况、存在的问题及改进建议。3.5第三方中介责任3.5.1第三方中介应保证其监督工作的客观、公正。3.5.2第三方中介因自身原因导致监督工作失误，应承担相应的法律责任。3.6第三方中介合同解除3.6.1当第三方中介违反合同约定或出现重大失误时，甲方或乙方有权解除合同。3.6.2合同解除后，第三方中介应退还已收取的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务方案2.物业管理收费标准3.物业管理合同附件4.第三方中介服务协议（如有）5.不可抗力事件证明材料（如有）6.违约责任认定及处理协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付物业管理费用的乙方未按约定提供物业管理服务的第三方中介未按约定履行监督职责的双方在合同履行过程中，因一方原因造成另一方损失的2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同约定、法律法规及实际情况进行。双方应友好协商解决违约行为的认定问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等方面的规定。2.物业管理条例：指规范物业管理活动的行政法规，包括物业管理的定义、权利义务、服务标准、法律责任等方面的规定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.第三方中介：指在合同签订、履行过程中，为双方提供中介服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方逾期未支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方有权要求乙方整改，如乙方拒不整改，可解除合同并要求赔偿损失。3.问题：第三方中介未按约定履行监督职责。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向有关行政部门投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：1.文化产业园物业委托管理服务2.甲方为主导的物业管理服务合同3.乙方为主导的物业管理服务合同4.有第三方中介参与的物业管理服务合同5.文化产业园设施设备维护与管理6.文化产业园公共区域管理与服务7.文化产业园客户服务与管理全文完。2025年度文化产业园物业委托管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为提高文化产业园物业管理水平，满足甲方对物业管理的需求，经双方友好协商，甲方委托乙方对文化产业园进行物业委托管理服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在物业委托管理服务过程中的权利、义务和责任，确保文化产业园物业管理工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方在物业委托管理服务过程中，负责对文化产业园的物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保障等工作。3.2关键词解释：（1）物业管理：指乙方对文化产业园的房屋、设施设备、公共区域等进行管理，确保其正常运行和使用。（2）设施设备：指文化产业园内的各类设备、设施，包括但不限于消防设施、安防设施、供水供电设施等。（3）环境卫生：指文化产业园内的公共区域、绿化带、垃圾处理等环境卫生工作。（4）安全保障：指乙方对文化产业园的安全进行管理，包括门禁管理、巡逻值班、消防管理等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。（2）甲方有权对乙方的工作进行检查、监督，并提出合理意见和建议。（3）甲方应按时足额支付乙方物业管理服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保文化产业园的物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保障等工作顺利进行。（2）乙方应定期向甲方汇报工作情况，接受甲方检查、监督。（3）乙方应确保文化产业园的设施设备正常运行，发现故障及时维修。（4）乙方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。五、履行条件5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：文化产业园。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，对文化产业园进行物业管理服务，确保文化产业园的各项工作顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，经双方协商一致同意终止；（2）一方违约，另一方提出终止合同；（3）法律法规规定或其他不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于结清费用、移交财产等。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将文化产业园的物业管理权、设施设备、公共区域等移交给甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算相关费用；（3）合同终止后，双方应妥善处理合同终止过程中产生的争议。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理服务费：根据文化产业园的实际情况，按面积或人数计费；（2）设施设备维护保养费：包括但不限于日常维护、定期检修、应急维修等；（3）环境卫生管理费：包括公共区域清洁、绿化带养护、垃圾清运等；（4）安全保障费：包括门禁管理、巡逻值班、消防管理等；（5）其他相关费用：根据实际情况发生的其他费用。7.2支付方式：甲方应采用银行转账的方式向乙方支付费用。7.3支付时间：甲方应在每个季度末的5个工作日内支付当季度的物业管理服务费；甲方应在设施设备维护保养、环境卫生管理、安全保障等费用发生后10个工作日内支付相应费用。7.4支付条款：甲方支付费用时，应在付款凭证上注明付款用途及合同编号，以确保费用准确无误地计入乙方账户。八、违约责任8.1甲方违约：若甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用金额的千分之五；若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：若乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合合同要求，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方违反合同约定，导致文化产业园的安全、环境卫生等出现问题，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿金额应根据实际情况和双方协商确定，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于甲方物业信息、乙方服务方案、双方协商的敏感信息等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件：包括地震、火灾、洪水、战争、政府政策变化、社会动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商恢复履行合同。10.4不可抗力实例：具体的不可抗力事件需根据实际情况确定。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处分合同权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）涉及国家秘密、商业秘密的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对文化产业园的整体规划、改造和扩建的权利。13.2特殊权力保留：乙方在提供物业管理服务过程中，应遵守国家法律法规和甲方相关规定，不得擅自改变文化产业园的规划和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充后的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，共同维护文化产业园的正常运营。15.2协作与配合方式：甲方应提供必要的资料和条件，乙方应按照甲方要求，及时处理相关事务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同条款的增减或修改，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方授权委托书2.乙方资质证明文件3.文化产业园平面图及设施设备清单4.物业管理服务收费标准5.不可抗力事件认定标准6.争议解决协议7.合同签订双方的法定代表人身份证明8.其他双方认为有必要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业管理服务费用。违反合同约定，擅自改变文化产业园的规划和使用性质。未提供必要的资料和条件，影响乙方正常履行合同。2.乙方违约：未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合合同要求。未遵守国家法律法规和甲方相关规定，擅自改变文化产业园的规划和使用性质。未采取合理的保密措施，导致保密内容泄露。违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同约定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。2.合同主体：合同中的甲方、乙方或其他相关方，指合同中明确的当事人。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的责任。4.保密条款：合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等约定的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应及时催款，并保留相关证据，必要时可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合合同要求。解决办法：甲方应及时向乙方提出书面整改要求，乙方应在规定时间内整改到位，否则甲方有权要求赔偿损失。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并依法追究泄露方的责任。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决由此产生的纠纷，必要时可依法向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方负责提供专业化的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。第三方应确保服务质量达到合同约定的标准，并对服务质量承担直接责任。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用。第三方有权在合同规定的范围内自主管理服务区域。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益。第三方应按时向甲方和乙方提供服务报告和账目。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按时足额支付物业管理服务费用。乙方有权对甲方提供的物业管理区域进行合理规划和管理。乙方有权在必要时暂停或终止合同，如甲方严重违约。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有因物业管理服务带来的商业机会。乙方有权根据市场变化调整收费标准，但需提前通知甲方。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自干涉乙方的正常经营管理活动。甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的服务进行监督和检查，确保服务质量。甲方可要求乙方提供详细的财务报告和服务报告。甲方可根据实际情况调整物业管理方案。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优质物业管理服务，提升文化产业园的形象。甲方可通过乙方提供的物业管理服务，实现经济效益最大化。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定提供服务，甲方有权要求赔偿损失。乙方不得将物业管理权转让给第三方。乙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方利益。全文完。2025年度文化产业园物业委托管理服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业委托方1.2物业受托方2.合同标的物2.1文化产业园概况2.2物业管理服务范围3.合同期限3.1合同起止时间3.2合同续签条件4.物业管理费用4.1费用构成4.2收费标准4.3费用支付方式5.物业管理服务内容5.1环境卫生5.2安全保卫5.3设施设备维护5.4公共秩序维护5.5客户服务6.物业管理责任6.1物业委托方责任6.2物业受托方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序11.合同变更11.1变更情形11.2变更程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务项目明细12.2附件二：物业管理收费标准12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业委托方1.1.1名称：文化产业园1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2物业受托方1.2.1名称：物业管理1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.合同标的物2.1文化产业园概况2.1.1占地面积：10000平方米2.1.2建筑面积：50000平方米2.1.3主要功能：文化展览、艺术创作、休闲娱乐2.2物业管理服务范围2.2.1环境卫生：负责园区内公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作2.2.2安全保卫：负责园区内24小时巡逻、门禁管理、消防监控等工作2.2.3设施设备维护：负责园区内公共设施、设备的日常维护和保养2.2.4公共秩序维护：负责园区内公共秩序的维护，包括交通秩序、噪音控制等2.2.5客户服务：提供客户咨询、投诉处理、物业维修等服务3.合同期限3.1合同起止时间：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2合同续签条件：在合同到期前一个月，双方协商一致可续签合同4.物业管理费用4.1费用构成：包括物业服务费、公共能耗费、维修基金等4.2收费标准：根据《省物业管理条例》及相关规定执行4.3费用支付方式：每月15日前，委托方将物业管理费用支付至受托方指定账户5.物业管理服务内容5.1环境卫生5.1.1每日进行园区公共区域清洁5.1.2每周进行园区绿化养护5.1.3每月进行园区垃圾清运5.2安全保卫5.2.124小时巡逻，确保园区安全5.2.2门禁管理，控制园区出入5.2.3定期进行消防检查，确保消防设施完好5.3设施设备维护5.3.1定期对园区公共设施、设备进行保养5.3.2及时处理设施、设备故障5.4公共秩序维护5.4.1确保园区交通秩序5.4.2加强噪音控制，维护园区安静环境5.5客户服务5.5.1提供客户咨询、投诉处理服务5.5.2及时响应客户维修需求6.物业管理责任6.1物业委托方责任6.1.1按时支付物业管理费用6.1.2配合受托方进行物业管理6.1.3对园区内设施、设备的使用负责6.2物业受托方责任6.2.1按合同约定提供物业管理服务6.2.2确保园区安全、整洁、有序6.2.3及时处理客户投诉和维修需求8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会8.2.2争议解决程序将遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同双方协商一致解除合同9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内作出答复9.2.3双方未能就解除事宜达成一致，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼10.合同终止10.1终止条件10.1.1合同期限届满10.1.2双方协商一致终止合同10.1.3合同因不可抗力而终止10.2终止程序10.2.2双方应相互出具合同终止确认书10.2.3合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项11.合同变更11.1变更情形11.1.1合同内容与法律法规相冲突，需进行变更11.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同内容11.2变更程序11.2.1提出变更的一方应书面通知对方11.2.2双方协商一致后，签订书面变更协议11.2.3变更协议自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1附件一：物业管理服务项目明细12.1.1服务项目名称12.1.2服务项目内容12.1.3服务项目标准12.2附件二：物业管理收费标准12.2.1收费项目12.2.2收费标准12.2.3收费依据12.3附件三：其他相关文件12.3.1园区平面图12.3.2设施设备清单12.3.3人员配置表13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签署合同并加盖公章13.1.2合同已按照规定进行备案13.2生效日期13.2.1合同自双方签署之日起生效14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、评估机构、审计机构、维修保养单位等。15.2第三方介入的情形15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入协助履行合同15.2.2合同履行过程中，因特殊原因需要第三方提供专业服务15.2.3法律法规规定必须由第三方介入的情形15.3第三方介入的程序15.3.1双方应共同确定第三方介入的事项、范围和方式15.3.2双方应书面通知第三方介入的具体要求15.3.3第三方应在接到通知后按约定时间介入16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利介入16.1.2甲方对第三方的工作成果负责，并承担相应的费用16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助16.2.2乙方对第三方的工作成果进行验收，并承担相应的费用17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任17.1.2第三方的赔偿责任不超过其接受委托时约定的责任限额17.2责任限额的约定17.2.1第三方介入前，双方应明确约定第三方的责任限额17.2.2责任限额应在合同附件中予以明确