二零二五年度手房买卖合同（产权转移及物业交割手续版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房买卖合同（产权转移及物业交割手续版）合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请在此处填写甲方全称）地址：（请在此处填写甲方详细地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请在此处填写乙方全称）地址：（请在此处填写乙方详细地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请在此处填写相关方全称）地址：（如有，请在此处填写相关方详细地址）联系人：（如有，请在此处填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请在此处填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规以及相关政策规定，由双方签订。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）“房产”：指甲方拥有的合法产权房屋及其附属设施；（2）“物业交割”：指甲方将房产及其附属设施的权利、义务等移转给乙方的行为；（3）“产权转移”：指甲方将房产的产权依法登记转移至乙方名下的行为。3.2关键词解释本合同中的关键词如下：（1）“甲方”：指拥有房产的卖方；（2）“乙方”：指购买房产的买方；（3）“房产”：指甲方拥有的合法产权房屋及其附属设施；（4）“物业交割”：指甲方将房产及其附属设施的权利、义务等移转给乙方的行为；（5）“产权转移”：指甲方将房产的产权依法登记转移至乙方名下的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有将房产出售给乙方的权利；（2）甲方应保证房产的合法产权，并确保房产不存在任何权利瑕疵；（3）甲方应配合乙方办理房产过户登记手续；（4）甲方应在合同约定的期限内将房产及其附属设施交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有购买房产的权利；（2）乙方应按合同约定的价格支付房款；（3）乙方应配合甲方办理房产过户登记手续；（4）乙方应在合同约定的期限内接收房产及其附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限自合同生效之日起至甲方将房产及其附属设施交付给乙方之日止。5.2合同履行地点房产的交付地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定的条款，依法履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力致使合同无法履行。6.3终止程序（1）合同双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（2）因不可抗力致使合同无法履行，双方应书面通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算各自的权利和义务；（2）合同终止后，乙方应将房产及其附属设施返还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）房款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方；（2）税费：甲方应承担因房产交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；（3）物业交割费用：包括但不限于房屋产权证办理费用、测绘费用等；（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）房款支付：乙方应按照合同约定的方式支付房款，包括但不限于银行转账、现金支付等；（2）税费支付：甲方应在办理相关税费手续前，向乙方提供相关税费支付方式；（3）物业交割费用支付：乙方应在收到甲方提供的费用明细后，按照约定的方式支付；（4）其他费用支付：双方约定的其他费用支付方式。7.3支付时间（1）房款支付时间：乙方应在合同约定的房产交付前支付全部房款；（2）税费支付时间：甲方应在办理相关税费手续前支付；（3）物业交割费用支付时间：乙方应在收到甲方提供的费用明细后支付；（4）其他费用支付时间：按照双方约定的支付时间执行。7.4支付条款（1）乙方支付房款后，甲方应出具收款凭证；（2）甲方应在收到税费、物业交割费用及其他费用后，出具相应的收款凭证；（3）如因乙方原因导致房款、税费、物业交割费用及其他费用支付延迟，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金；（2）甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，甲方应承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，乙方应承担违约责任；（3）乙方擅自改变房产用途，损害甲方权益的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照本合同约定的房款总额的一定比例计算；（2）赔偿金额的计算方式：按照实际损失计算；（3）赔偿方式：违约金和赔偿金额以现金支付或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（2）双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房产的占有权，直至乙方支付全部房款；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处分房产。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房产的维修权，确保房产处于良好状态；（2）乙方在合同履行期间，如需对房产进行装修或改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，共同办理房产过户登记手续；（2）双方应相互配合，确保房产交割顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互协作、配合；（2）如遇特殊情况，双方应协商解决，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行；（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）（盖章）乙方（买方）：（签字）（盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.付款凭证5.修改和补充协议6.协议解除合同书7.争议解决相关文件8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房产，认定为违约行为；提供虚假房产信息，认定为违约行为；违反保密条款，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定时间支付房款，认定为违约行为；违反保密条款，认定为违约行为；擅自改变房产用途，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房产证：是证明房屋所有权归属的法定凭证。3.物业交割：指房屋买卖双方完成房屋及附属设施的所有权、使用权等权利和义务的转移。4.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：指合同中约定的双方对商业秘密、技术秘密等保密事项的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方继续履行合同。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方继续履行合同。3.问题：房产存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方作为担保人，应对乙方的购房贷款承担连带担保责任。第三方应确保其提供的担保能力真实可靠，如因担保能力不足导致乙方贷款无法正常归还，第三方应承担全部责任。2.第三方权利第三方有权要求甲方在房屋交付前，提供房产的合法产权证明及相关手续。第三方有权监督甲乙双方的合同履行情况，确保合同条款的执行。3.第三方义务第三方应按照合同约定，按时足额支付担保金。第三方应在合同履行过程中，积极配合甲乙双方，确保合同目标的实现。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和整改。乙方有权要求甲方提供房屋的详细使用说明和维修保养手册。乙方有权要求甲方提供房屋的产权证书、土地使用权证书等法定文件。2.乙方的利益条款甲方应在房屋交付前，确保房屋内的装修、家具等设施符合合同约定。甲方应确保房屋的配套设施、公共设施等符合相关标准。甲方应在房屋交付后，承担房屋的维修和保养责任。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。甲方提供虚假房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方在房屋交付前，支付部分房款作为定金。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照约定的方式进行付款。甲方可要求乙方在房屋交付后，承担房屋的维修和保养责任。2.甲方的利益条款甲方有权要求乙方在房屋交付前，对房屋进行必要的检查和验收。甲方有权要求乙方在房屋交付后，遵守房屋的使用规定。甲方有权要求乙方在房屋交付后，及时支付剩余房款。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失。乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度手房买卖合同（产权转移及物业交割手续版）1合同目录第一章合同签订1.1合同双方信息1.2合同签订时间及地点1.3合同签订依据第二章房产基本情况2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产产权信息第三章买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式第四章房产价格及付款方式4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任第五章房产产权转移手续5.1房产产权转移方式5.2房产产权转移费用5.3房产产权转移时间节点5.4房产产权转移风险承担第六章房产物业交割手续6.1物业交割方式6.2物业交割时间节点6.3物业交割责任及义务6.4物业交割违约责任第七章合同履行与监督7.1合同履行期限7.2合同履行监督方式7.3合同履行违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章附件10.1附件一：房产产权证明10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：付款凭证10.4附件四：物业交割清单第十一章其他约定事项11.1税费承担11.2履约保证金11.3合同解除赔偿11.4合同附件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后合同终止第十三章合同份数13.1合同份数及保存13.2合同送达方式第十四章合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点合同编号_________第一章合同签订1.1合同双方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2合同签订时间及地点合同签订时间：____年__月__日合同签订地点：____________________1.3合同签订依据合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。第二章房产基本情况2.1房产地址房产所在城市：____________________房产具体地址：____________________2.2房产性质房产性质：____________________2.3房产面积房产建筑面积：____________________平方米房产使用面积：____________________平方米2.4房产产权信息房产产权证号：____________________房产产权性质：____________________第三章买卖双方基本情况3.1买方信息买方为具有完全民事行为能力的自然人。3.2卖方信息卖方为房产的合法所有人。3.3双方联系方式买方联系方式：____________________卖方联系方式：____________________第四章房产价格及付款方式4.1房产成交价格房产成交价格为人民币：____________________元整。4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款时间节点首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起__个工作日内支付；尾款：人民币____________________元，于办理房产产权转移手续前支付。4.4付款违约责任买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。第五章房产产权转移手续5.1房产产权转移方式房产产权转移方式：____________________5.2房产产权转移费用房产产权转移费用由卖方承担。5.3房产产权转移时间节点办理房产产权转移手续的时间节点：____________________5.4房产产权转移风险承担房产产权转移过程中产生的风险由卖方承担。第六章房产物业交割手续6.1物业交割方式物业交割方式：____________________6.2物业交割时间节点物业交割时间节点：____________________6.3物业交割责任及义务卖方应确保物业交付时，房屋及附属设施符合合同约定，并承担物业交割过程中的相关责任和义务。6.4物业交割违约责任卖方未按时完成物业交割，应向买方支付违约金，违约金为人民币__元。第七章合同履行与监督7.1合同履行期限合同履行期限自合同签订之日起至房产产权转移手续办理完毕之日止。7.2合同履行监督方式合同履行监督方式：____________________7.3合同履行违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。对方应在收到通知之日起__个工作日内回复。双方应按照约定的方式办理合同解除手续。9.3合同解除后的处理（1）买方已支付的款项，卖方应如数退还；（2）卖方应将房产恢复原状或赔偿损失；（3）双方应按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任。第十章附件10.1附件一：房产产权证明10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：付款凭证10.4附件四：物业交割清单第十一章其他约定事项11.1税费承担税费承担：____________________11.2履约保证金履约保证金：人民币____________________元，于合同签订之日起__个工作日内支付。11.3合同解除赔偿合同解除赔偿：____________________11.4合同附件合同附件：____________________第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件：____________________第十三章合同份数13.1合同份数及保存本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。13.2合同送达方式合同送达方式：____________________第十四章合同签订日期及地点14.1合同签订日期合同签订日期：____年__月__日14.2合同签订地点合同签订地点：_____________________________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）_________（买方签字或盖章）_________（卖方签字或盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方作为主导方，享有合同执行的最终决策权。1.2甲方有权指定物业交割的具体时间、方式和流程。1.3甲方对房产的装修、改造等事宜具有优先决定权，但需提前__天通知乙方。1.4甲方对房产的物业管理事项享有优先选择权，乙方需配合甲方选择物业管理公司。1.5甲方对房产的维修、保养责任期间享有决定权，乙方需按照甲方的要求进行相关费用支付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方作为主导方，有权对房产的装修、改造等事宜提出意见，甲方需在__天内给予答复。2.2乙方有权对房产的物业管理事项提出要求，甲方需在__天内与乙方协商确定。2.3乙方对房产的维修、保养责任期间享有决定权，甲方需按照乙方的要求进行相关费用支付。2.4乙方有权要求甲方提供房产的详细资料，包括但不限于房产产权证明、维修记录等。2.5乙方有权对房产的物业交割情况进行检查，如发现不符合合同约定的，有权要求甲方进行整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的介入需经双方同意，中介费用由中介协议约定。3.2第三方中介负责协助双方办理房产交易手续，包括但不限于产权转移、物业交割等。3.3第三方中介有权对房产交易过程进行监督，确保交易合法、合规。3.4第三方中介对房产交易信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.5第三方中介在履行职责过程中出现重大失误，导致交易失败的，应承担相应的法律责任。3.6第三方中介应确保交易双方在合同签订、付款等环节的合法权益得到保障。3.7第三方中介应在合同签订后__个工作日内将交易款项支付给卖方。3.8第三方中介有权对交易款项的支付情况进行监督，确保交易安全、顺利进行。3.9第三方中介在交易过程中，如发现任何一方存在欺诈行为，有权立即终止交易，并追究相关责任。3.10第三方中介应按照法律法规和合同约定，为交易双方提供必要的服务和支持。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房产产权证明2.附件二：房产评估报告3.附件三：付款凭证4.附件四：物业交割清单5.附件五：第三方中介协议6.附件六：税费缴纳凭证7.附件七：维修保养记录8.附件八：物业管理协议9.附件九：争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付款项。认定：根据合同约定的付款时间节点，买方未在规定时间内支付应付款项。2.违约行为：卖方未按时办理产权转移手续。认定：根据合同约定的产权转移时间节点，卖方未在规定时间内办理产权转移手续。3.违约行为：卖方未按时完成物业交割。认定：根据合同约定的物业交割时间节点，卖方未在规定时间内完成物业交割。4.违约行为：买方未按时履行合同约定的义务。认定：根据合同约定的义务，买方未在规定时间内履行。5.违约行为：卖方未按时履行合同约定的义务。认定：根据合同约定的义务，卖方未在规定时间内履行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整民事主体之间权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、管理和服务活动的法律规范。3.产权转移：指将房产的产权从一方转移到另一方的法律行为。4.物业交割：指卖方将房产及其附属设施、设备等转移给买方的法律行为。5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：通过友好协商、调解或仲裁等方式解决。2.问题：买方支付款项后，卖方未按时办理产权转移手续。解决办法：买方有权要求卖方在规定时间内办理产权转移手续，如卖方拒绝，买方有权解除合同并追究卖方违约责任。3.问题：物业交割过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。4.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：根据中介协议约定，追究第三方中介的责任。五、所有应用场景：1.个人之间一手房买卖。2.企业与个人之间一手房买卖。3.房地产开发企业与个人之间一手房买卖。4.城市更新改造项目中的房产买卖。5.房地产市场调控政策下的房产买卖。全文完。二零二五年度手房买卖合同（产权转移及物业交割手续版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.产权转移手续4.1产权转移登记4.2产权证办理4.3产权证变更5.物业交割手续5.1物业交割时间5.2物业交割内容5.3物业交割责任6.交房条件及期限6.1交房条件6.2交房期限7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：物业交割清单14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方法定代表人：________1.1.3出卖方住所：________1.1.4出卖方联系电话：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方住所：________1.2.4买受方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：________2.1.2房屋产权证登记时间：________2.1.3房屋产权证登记机关：________2.2房屋坐落位置2.2.1所在市、县（区）：________2.2.2街道、路、巷、号：________2.2.3详细地址：________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：________平方米2.3.2使用面积：________平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：________2.4.2建筑年代：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价款：人民币________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付3.2.2尾款：人民币________元整，于办理产权转移手续后________日内支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________4.产权转移手续4.1产权转移登记4.1.1出卖方应于合同签订之日起________日内协助买受方办理房屋产权转移登记手续4.2产权证办理4.2.1出卖方应于办理产权转移登记手续后________日内协助买受方办理产权证4.3产权证变更4.3.1出卖方应将房屋产权证上的姓名变更至买受方名下5.物业交割手续5.1物业交割时间5.1.1物业交割时间：________5.2物业交割内容5.2.1交房时房屋应具备的基本条件：________5.2.2交房时应交付的物业相关资料：________5.3物业交割责任5.3.1出卖方应保证房屋及附属设施完好，如存在损坏，应承担修复责任6.交房条件及期限6.1交房条件6.1.1出卖方应保证房屋具备交付条件，包括但不限于房屋产权清晰、无抵押、无查封等6.2交房期限6.2.1出卖方应于合同约定的交房期限内将房屋交付给买受方8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：________人民法院9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起________日内给予答复10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕10.2.2合同解除或终止10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失11.2通知与送达11.2.1任何一方变更通知方式或地址，应及时通知对方11.2.2通知应以书面形式发送，送达时间以实际收到为准11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证明、房屋买卖合同、物业交割清单等12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同于________年________月________日签署12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为：________12.3签署人12.3.1出卖方代表（签字）：________12.3.2买受方代表（签字）：________13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：物业交割清单14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力14.2合同保管14.2.1合同由双方各自妥善保管，如有遗失，应及时通知对方并补办副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务或协助，包括但不限于：a)房地产中介服务；b)法律咨询及代理；c)财务顾问；d)物业交割协助；e)其他经甲乙双方同意的服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求和合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保提供的服务符合甲乙双方的要求。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务结果承担连带责任。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方能够顺利履行职责。16.3甲乙双方应就第三方的服务费用达成一致，并在合同中明确费用支付方式。17.第三方责任限额17.1第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。17.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于：a)第三方提供的服务不符合合同约定；b)第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失；c)第三方违反法律法规或职业道德导致甲乙双方损失。17.3第三方责任限额的确定方式：a)双方协商确定；c)由第三方自行承担。18.第三方变更及退出18.1甲乙双方同意更换第三方时，应书面通知对方，并取得对方的同意。18