2025年度拆迁安置房抵押贷款服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁安置房抵押贷款服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（服务方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就拆迁安置房抵押贷款服务事宜的权利、义务和责任，以保障双方的合法权益，实现合作共赢。2.2目的本合同旨在规范拆迁安置房抵押贷款服务流程，确保甲方在获得贷款过程中享受到高效、便捷的服务，同时保障乙方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.拆迁安置房：指因城市规划、基础设施建设等原因，由政府统一拆迁后，按照国家政策给予被拆迁人安置的房屋。2.抵押贷款：指借款人以自己或第三方的财产作为抵押，向贷款方申请贷款的一种融资方式。3.服务费：指乙方为甲方提供拆迁安置房抵押贷款服务所收取的费用。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至约定的终止日期止。2.履行地点：指本合同履行过程中，乙方为甲方提供服务的具体地点。3.履行方式：指乙方为甲方提供拆迁安置房抵押贷款服务的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供拆迁安置房抵押贷款服务。2.甲方应按照合同约定支付服务费。3.甲方应按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，为甲方提供拆迁安置房抵押贷款服务。2.乙方应确保所提供的服务符合国家法律法规和政策要求。3.乙方有权按照合同约定收取服务费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点乙方为甲方提供拆迁安置房抵押贷款服务的具体地点为：_____________________5.3合同履行方式乙方为甲方提供拆迁安置房抵押贷款服务的方式为：_____________________六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.甲方或乙方单方解除合同；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。6.3终止程序1.甲方或乙方单方解除合同，应提前30日书面通知对方；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用；2.双方应相互返还已支付的款项和财产；3.合同终止后，双方应按照国家法律法规和政策要求，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.评估费：指乙方对甲方拆迁安置房进行价值评估所发生的费用。2.抵押登记费：指乙方协助甲方办理抵押登记所发生的费用。3.服务费：指乙方为甲方提供全程服务的费用，包括但不限于咨询、手续办理、贷后管理等。4.其他费用：指本合同未明确列出的，但在服务过程中产生的合理费用。7.2支付方式1.预付款：甲方应在合同签订后5个工作日内，支付总服务费的30%作为预付款。2.服务进度款：甲方应按照乙方提供服务的进度，分期支付剩余服务费的70%。3.结算款：合同履行完毕后，甲方应支付乙方剩余的结算款。7.3支付时间1.预付款：合同签订后5个工作日内支付。2.服务进度款：根据服务进度，按月或按季度支付。3.结算款：合同履行完毕后15个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付的服务费用应以人民币现金或银行转账方式支付。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方未按合同约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金为应还款金额的1%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应退还甲方已支付的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约事实和损失情况，向守约方支付赔偿金。赔偿金额以实际损失为准，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方个人信息、商业秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件造成的合同履行问题。3.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、行政命令等。4.社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕；2.合同涉及国家秘密或商业秘密；3.法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对拆迁安置房抵押贷款服务方案的修改权，但应在修改前通知甲方。2.乙方保留对服务过程中发现的问题进行处理的权力。13.2特殊权力保留1.乙方保留对甲方提供的信息进行保密的权力。2.乙方保留对合同执行过程中出现的问题进行解释的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的文件和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间节点，完成各自的协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于拆迁安置房抵押贷款服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款方）：（签字或盖章）_____________________（日期）_____________________乙方（服务方）：（签字或盖章）_____________________（日期）_____________________见证人：（签字或盖章）_____________________（日期）_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.拆迁安置房所有权证明4.抵押物评估报告5.贷款合同6.服务协议7.预付款收据8.服务进度款支付凭证9.结算款支付凭证10.修改和补充协议11.争议解决协议12.不可抗力事件证明13.其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用的，认定为违约。未按合同约定履行还款义务的，认定为违约。提供虚假信息或隐瞒重要事实的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定的，认定为违约。泄露甲方保密信息的，认定为违约。未按合同约定进行修改和补充的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.拆迁安置房：指因城市规划、基础设施建设等原因，由政府统一拆迁后，按照国家政策给予被拆迁人安置的房屋。3.抵押贷款：指借款人以自己或第三方的财产作为抵押，向贷款方申请贷款的一种融资方式。4.服务费：指乙方为甲方提供拆迁安置房抵押贷款服务所收取的费用。5.滞纳金：指因甲方未按合同约定支付费用而产生的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：乙方应及时催收，必要时可采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未按合同约定提供服务。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，如整改无效，甲方可要求乙方退还已支付的费用并赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向双方认可的仲裁机构申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：保密信息泄露。解决办法：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_____________________2.第三方合同主体地址：_____________________3.第三方合同主体联系人：_____________________4.第三方合同主体联系电话：_____________________1.第三方责任：第三方应保证其提供的拆迁安置房所有权证明真实有效。第三方应配合乙方完成抵押物的评估工作。2.第三方权利：第三方有权获得其提供的拆迁安置房所有权证明所对应的抵押贷款服务费的一部分。3.第三方义务：第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权在服务过程中对拆迁安置房进行实地考察。乙方有权要求甲方提供相关文件和资料。乙方有权根据市场情况调整服务费。2.乙方的利益条款：乙方有权获得甲方支付的预付款、服务进度款和结算款。乙方有权在合同履行期间，获得甲方支付的合理报酬。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金。甲方未按合同约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金。甲方不得未经乙方同意，将合同权利转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供详细的拆迁安置房抵押贷款服务方案。甲方可要求乙方对服务过程中的问题进行解释和说明。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的专业服务，确保贷款过程的顺利进行。甲方可获得乙方的贷后管理服务，降低贷款风险。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应退还甲方已支付的费用并赔偿损失。乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。乙方不得利用甲方提供的信息谋取不正当利益。全文完。2025年度拆迁安置房抵押贷款服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同签订时间及地点1.5合同生效条件1.6合同期限1.7合同解除条件1.8合同履行方式1.9合同争议解决方式1.10合同附件第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途2.6贷款担保方式2.7贷款审批流程2.8贷款发放时间2.9贷款逾期处理第三章抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物评估价值3.3抵押物登记手续3.4抵押物权利限制3.5抵押物处置方式3.6抵押物保险第四章拆迁安置房信息4.1拆迁安置房基本情况4.2拆迁安置房产权证明4.3拆迁安置房面积4.4拆迁安置房用途4.5拆迁安置房交付时间4.6拆迁安置房验收标准第五章贷款申请人信息5.1贷款申请人基本情况5.2贷款申请人收入证明5.3贷款申请人信用记录5.4贷款申请人还款能力评估5.5贷款申请人担保人信息第六章贷款服务机构信息6.1贷款服务机构基本情况6.2贷款服务机构资质证明6.3贷款服务机构服务内容6.4贷款服务机构收费标准6.5贷款服务机构责任第七章合同履行及管理7.1贷款发放及监管7.2抵押物管理7.3贷款使用监督7.4贷款还款监督7.5合同变更及解除7.6合同终止及清算第八章违约责任8.1贷款申请人违约责任8.2贷款服务机构违约责任8.3第三方违约责任8.4违约金及赔偿第九章保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密信息的处理9.4违约责任第十章法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决机构10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1贷款合同11.2抵押合同11.3拆迁安置房合同11.4贷款申请表11.5其他相关文件第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解释13.4合同修改13.5合同解释权第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方因拆迁安置需要，向乙方申请抵押贷款。1.2合同目的本合同目的为明确双方在2025年度拆迁安置房抵押贷款服务中的权利和义务。1.3合同双方基本信息甲方（贷款申请人）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（贷款服务机构）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________1.4合同签订时间及地点本合同签订时间为2025年____月____日，签订地点为________________。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。1.7合同解除条件1.7.1甲方在合同期限内，如因故提前偿还全部贷款，经乙方同意，本合同可提前解除。1.7.2乙方在合同期限内，如因故停止提供贷款服务，本合同可提前解除。1.7.3双方协商一致，同意解除本合同。1.8合同履行方式本合同履行方式为甲方按约定的还款方式向乙方支付贷款本金及利息。1.9合同争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。1.10合同附件本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、拆迁安置房合同、贷款申请表等。第二章贷款基本信息2.1贷款金额本合同贷款金额为人民币____元整。2.2贷款期限本合同贷款期限为____年。2.3贷款利率本合同贷款利率为____年利率。2.4还款方式本合同还款方式为等额本息还款方式。2.5贷款用途本合同贷款用途为甲方拆迁安置房购置。2.6贷款担保方式本合同贷款担保方式为抵押担保。2.7贷款审批流程2.7.1甲方提交贷款申请及相关材料。2.7.2乙方对甲方提交的材料进行审核。2.7.3乙方审批贷款申请，并通知甲方审批结果。2.8贷款发放时间本合同贷款发放时间为甲方提交贷款申请并经乙方审批通过后____个工作日内。2.9贷款逾期处理2.9.1甲方未按约定的还款日期偿还贷款，视为逾期。2.9.2逾期贷款，乙方有权按合同约定的利率计收逾期利息。2.9.3逾期贷款，乙方有权采取法律手段追讨。第三章抵押物信息3.1抵押物基本情况本合同抵押物为甲方名下位于________________的拆迁安置房。3.2抵押物评估价值本合同抵押物评估价值为人民币____元整。3.3抵押物登记手续本合同抵押物登记手续由乙方办理。3.4抵押物权利限制3.4.1抵押物不得转让、出租、抵押或进行其他处分。3.4.2抵押物不得用于非法活动。3.5抵押物处置方式3.5.1甲方在合同期限内偿还全部贷款，抵押权消灭。3.5.2甲方逾期偿还贷款，乙方有权依法处置抵押物。3.6抵押物保险本合同抵押物需购买足额保险，保险费由甲方承担。第四章拆迁安置房信息4.1拆迁安置房基本情况本合同拆迁安置房为甲方在________________的拆迁安置房。4.2拆迁安置房产权证明本合同拆迁安置房产权证明为________________。4.3拆迁安置房面积本合同拆迁安置房面积为________________平方米。4.4拆迁安置房用途本合同拆迁安置房用途为居住。4.5拆迁安置房交付时间本合同拆迁安置房交付时间为________________。4.6拆迁安置房验收标准本合同拆迁安置房验收标准为________________。第五章贷款申请人信息5.1贷款申请人基本情况本合同贷款申请人为________________。5.2贷款申请人收入证明本合同贷款申请人收入证明为________________。5.3贷款申请人信用记录本合同贷款申请人信用记录为________________。5.4贷款申请人还款能力评估本合同贷款申请人还款能力评估为________________。5.5贷款申请人担保人信息本合同贷款申请人担保人为________________。第六章贷款服务机构信息6.1贷款服务机构基本情况本合同贷款服务机构为________________。6.2贷款服务机构资质证明本合同贷款服务机构资质证明为________________。6.3贷款服务机构服务内容本合同贷款服务机构服务内容包括________________。6.4贷款服务机构收费标准本合同贷款服务机构收费标准为________________。6.5贷款服务机构责任本合同贷款服务机构责任为________________。第七章合同履行及管理7.1贷款发放及监管7.1.1乙方应在合同约定的贷款发放时间内，将贷款金额划转至甲方指定账户。7.1.2乙方对贷款资金的使用进行监管，确保贷款用途符合合同约定。7.2抵押物管理7.2.1乙方负责抵押物的登记、保管和处置。7.2.2甲方应配合乙方进行抵押物的登记、保管和处置。7.3贷款使用监督7.3.1甲方应按照合同约定的用途使用贷款。7.3.2乙方有权对甲方贷款使用情况进行监督。7.4贷款还款监督7.4.1甲方应按照合同约定的还款方式、还款日期和还款金额偿还贷款。7.4.2乙方有权对甲方贷款还款情况进行监督。7.5合同变更及解除7.5.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.5.2合同解除需按照合同约定的解除条件进行。7.6合同终止及清算7.6.1合同终止后，双方应按照合同约定进行清算。7.6.2清算内容包括但不限于贷款本金、利息、违约金等。第八章违约责任8.1贷款申请人违约责任8.1.1甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已发放的贷款本金及利息。8.1.3甲方未按时提交相关证明材料，导致乙方无法办理贷款手续，甲方应承担相应责任。8.2贷款服务机构违约责任8.2.1乙方未按约定时间发放贷款，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2乙方未按约定提供贷款服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.3第三方违约责任8.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。8.4违约金及赔偿8.4.1违约金及赔偿金额以实际损失为准，双方应按照法律规定和合同约定承担。第九章保密条款9.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。9.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的处理双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。9.4违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十章法律适用及争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决机构仲裁委员会为________________。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。第十一章合同附件11.1贷款合同11.2抵押合同11.3拆迁安置房合同11.4贷款申请表11.5其他相关文件第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十三章其他约定13.1通知方式邮寄至对方提供的地址；传真至对方提供的传真号码；电子邮件至对方提供的电子邮箱。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。13.3合同解释本合同的解释以双方协商一致为准，如有歧义，以有利于维护合同目的的解释为准。13.4合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.5合同解释权本合同的解释权归乙方所有。第十四章合同签署14.1合同签署人甲方（贷款申请人）：（签字）________________（日期）________________乙方（贷款服务机构）：（签字）________________（日期）________________合同附件：（此处列出所有合同附件的名称和内容）甲方（贷款申请人）：（签字）________________（日期）________________乙方（贷款服务机构）：（签字）________________（日期）________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的贷款审批权条款说明：在本合同中，甲方拥有贷款审批的最终决定权。乙方应在收到甲方提交的完整贷款申请材料后，____个工作日内完成审批，并将审批结果通知甲方。1.2甲方主导下的贷款使用监督权条款说明：甲方有权对乙方提供的贷款资金使用情况进行监督，确保贷款资金用于约定的拆迁安置房购置。1.3甲方主导下的抵押物处置权条款说明：在合同期限内，若甲方因故需要处置抵押物，应提前____个工作日通知乙方，并经乙方同意后方可进行。1.4甲方主导下的合同变更权条款说明：甲方有权在合同履行期间，根据自身需求向乙方提出合同变更申请，经乙方同意后，双方应以书面形式签订补充协议。1.5甲方主导下的合同解除权条款说明：甲方在合同履行期间，如遇特殊情况，有权向乙方提出合同解除申请，经乙方同意后，双方应以书面形式解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的贷款发放权条款说明：在本合同中，乙方拥有贷款发放的最终决定权。甲方提交的贷款申请经乙方审批通过后，乙方应在____个工作日内将贷款发放至甲方指定账户。2.2乙方主导下的贷款利率调整权条款说明：乙方有权根据市场情况，在合同履行期间对贷款利率进行调整，但调整幅度不应超过____%。2.3乙方主导下的抵押物监管权条款说明：乙方有权对抵押物的使用情况进行监管，确保抵押物的安全，防止抵押物价值下降。2.4乙方主导下的贷款逾期处理权条款说明：若甲方逾期偿还贷款，乙方有权采取法律手段追讨，包括但不限于催收、诉讼等。2.5乙方主导下的合同解除权条款说明：乙方在合同履行期间，如遇甲方严重违约或抵押物价值大幅下降等情况，有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入条款说明：在本合同中，若引入第三方中介机构提供相关服务，双方应与第三方中介机构签订书面协议，明确中介机构的职责、服务内容、费用等。3.2第三方中介的职责条款说明：第三方中介机构应协助甲方和乙方完成贷款申请、抵押物评估、贷款发放等环节，并保证所提供的服务符合合同约定。3.3第三方中介的费用承担条款说明：第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定的比例共同承担。3.4第三方中介的保密义务条款说明：第三方中介机构对本合同中的保密信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介的违约责任条款说明：若第三方中介机构违反保密义务或未履行职责，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介机构应承担相应的法律责任。3.6第三方中介的争议解决条款说明：若第三方中介机构与甲方或乙方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.抵押合同3.拆迁安置房合同4.贷款申请表5.甲方身份证明复印件6.甲方收入证明材料7.甲方信用记录报告8.抵押物产权证明9.抵押物评估报告10.第三方中介服务协议（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息。违约认定：甲方在还款日后的____个工作日内未偿还贷款本金及利息，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定用途使用贷款。违约认定：甲方将贷款资金用于非约定用途，经乙方发现或通知后仍继续使用，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定时间提交相关证明材料。违约认定：甲方在乙方要求提供相关证明材料后，未在____个工作日内提交，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定时间发放贷款。违约认定：乙方在甲方提交完整贷款申请材料后，未在____个工作日内发放贷款，视为违约。5.违约行为：乙方未按约定提供贷款服务。违约认定：乙方未按合同约定提供贷款服务，导致甲方遭受损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的特定财产享有优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务时，根据法律规定或合同约定应向对方支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方因特殊原因无法按时还款。解决办法：甲方应提前____个工作日通知乙方，并协商制定还款计划。2.问题：抵押物价值下降，影响贷款安全。解决办法：乙方应要求甲方增加抵押物或寻找新的担保措施。3.问题：第三方中介机构服务不到位。解决办法：双方应与第三方中介机构协商解决，如协商不成，可寻求法律途径。4.问题：合同履行中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.甲方为拆迁安置户，需要资金购置新居。2.甲方拥有拆迁安置房，希望通过抵押贷款进行装修或购置家具。3.乙方作为贷款服务机构，为甲方提供抵押贷款服务。4.第三方中介机构参与贷款流程，提供评估、咨询等服务。全文完。2025年度拆迁安置房抵押贷款服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利息与费用3.1利息计算方法3.2利息支付方式3.3其他费用4.抵押物4.1抵押物基本情况4.2抵押物权利状况4.3抵押物价值评估5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件6.2贷款使用范围6.3贷款使用监管7.抵押物保管与处置7.1抵押物保管责任7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置收益分配8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3违约责任12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.其他约定13.1合同解除后的处理13.2合同争议的管辖法院13.3合同未尽事宜的处理14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1贷款人：甲方1.1.2借款人：乙方1.1.3甲方单位名称：银行1.1.4乙方姓名：1.1.5甲方单位地址：市区路号1.1.6乙方地址：市区路号1.2合同订立时间与地点1.2.1订立时间：2025年1月1日1.2.2订立地点：银行分行1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效1.3.2甲方收到乙方提供的全部必要文件后生效2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.1.1贷款本金：人民币伍拾万元整2.2贷款期限2.2.1贷款期限：自贷款发放之日起至2029年12月31日止2.3还款方式2.3.1按月等额本息还款方式3.利息与费用3.1利息计算方法3.1.1利息按年化利率计算，利率为4.5%3.2利息支付方式3.2.1每月20日支付当月利息3.3其他费用3.3.1评估费：人民币壹万元整3.3.2抵押登记费：人民币贰仟元整4.抵押物4.1抵押物基本情况4.1.1抵押物：乙方名下位于市区路号的拆迁安置房4.1.2房产证号：04.2抵押物权利状况4.2.1抵押物所有权清晰，无任何争议4.3抵押物价值评估4.3.1抵押物评估价值：人民币伍拾万元整5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立5.1.1乙方同意以其名下拆迁安置房作为贷款抵押物5.1.2甲方同意接受乙方提供的抵押物5.2抵押权登记5.2.1甲方应在合同签订后30日内完成抵押权登记手续5.2.2抵押权登记费用由乙方承担6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件6.1.1乙方提供齐全的贷款申请材料6.1.2甲方审核通过乙方贷款申请6.2贷款使用范围6.2.1贷款用于购买拆迁安置房6.2.2不得用于非法用途6.3贷款使用监管6.3.1甲方有权对贷款使用情况进行监管6.3.2乙方应如实向甲方报告贷款使用情况8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规8.1.2变更内容不影响合同目的的实现8.2合同解除条件8.2.1乙方未按合同约定使用贷款8.2.2乙方未按合同约定偿还贷款8.2.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实8.3合同变更与解除的程序8.3.1变更或解除合同需书面通知对方8.3.2变更或解除合同需双方签字盖章9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定偿还贷款9.1.2乙方未按合同约定使用贷款9.1.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实9.2违约责任承担9.2.1乙方应支付违约金，违约金为逾期贷款金额的1%9.2.2甲方有权提前收回贷款9.3违约赔偿计算方法9.3.1违约赔偿金按实际损失计算，最高不超过贷款本金10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1市区仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构11.保密条款11.1保密信息范围11.1.1合同内容11.1.2双方业务信息11.2保密义务11.2.1双方不得泄露对方保密信息11.2.2保密义务持续至合同终止后11.3违约责任11.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失12.合同附件12.1合同附件内容12.1.1贷款申请表12.1.2抵押物评估报告12.1.3甲方要求的其他文件12.2合同附件效力12.2.1合同附件与合同具有同等法律效力13.其他约定13.1合同解除后的处理13.1.1合同解除后，乙方应立即归还贷款本金及利息13.1.2甲方有权处置抵押物以清偿债务13.2合同争议的管辖法院13.2.1合同争议由市区人民法院管辖13.3合同未尽事宜的处理13.3.1合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行14.合同签署14.1签署日期14.1.1甲方签署日期：2025年1月1日14.1.2乙方签署日期：2025年1月1日14.2签署地点14.2.1甲方签署地点：银行分行14.2.2乙方签署地点：市区路号14.3签署人签字盖章14.3.1甲方代表签字：14.3.2乙方签字：14.3.3甲方盖章：14.3.4乙方盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因合同需要，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务、评估、咨询、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并书面同意。15.4第三方介入范围15.4.1第三方介入范围包括但不限于贷款评估、抵押物评估、法律咨询、担保等服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面确认。16.3责任限额调整16.3.1在合同履行过程中，如需调整责任限额，甲乙双方应重新协商并书面确认。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、提供场地等。17.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照合同约定履