二零二五年度房屋合并租赁权抵押与担保协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋合并租赁权抵押与担保协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：甲方将房屋合并租赁权抵押给乙方，乙方为甲方提供担保，确保甲方履行合同义务，实现双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋合并租赁权：指甲方拥有的将多套房屋合并出租的权利。（2）抵押：指甲方将房屋合并租赁权作为抵押物，乙方提供担保。（3）担保：指乙方为甲方提供担保，确保甲方履行合同义务。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方拥有的、用于出租的多套房屋。（2）租赁权：指甲方对房屋享有的出租权。（3）抵押权：指乙方对甲方房屋合并租赁权享有的抵押权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权将房屋合并租赁权抵押给乙方。（2）甲方应按照合同约定，履行合同义务，按时偿还乙方担保的债务。（3）甲方应配合乙方对抵押物的管理和监督。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方履行合同义务，确保甲方按时偿还债务。（2）乙方有权对抵押物进行管理和监督。（3）乙方在甲方违约的情况下，有权依法处置抵押物，以实现其债权。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年。5.2合同履行地点：合同履行地点为：__________5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定，将房屋合并租赁权抵押给乙方，并按时偿还债务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，甲方已履行合同义务。（2）合同双方协商一致，决定终止合同。（3）出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应进行必要的清算和结算。（2）合同终止后，双方应依法办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将抵押物返还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照法律规定，处理相关债务和债权。（3）合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）抵押登记费：甲方需支付抵押登记所需费用，具体金额以实际发生为准。（2）担保费：乙方提供担保服务，甲方需按年支付担保费，具体金额双方协商确定。（3）其他费用：在合同履行过程中产生的其他费用，由双方根据实际情况协商分担。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用汇入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可亲自或委托他人将费用现金支付给乙方。7.3支付时间（1）抵押登记费：甲方应在签订本合同之日起__________日内支付。（2）担保费：甲方应于每年__________月__________日支付当年的担保费。（3）其他费用：甲方应在费用发生之日起__________日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供付款凭证，以备乙方核查。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付抵押登记费、担保费或其他费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方未按合同约定履行合同义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供担保服务的，应向甲方支付违约金，违约金为担保费总额的__________%。（2）乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方或乙方违约造成的损失，应根据实际情况确定赔偿金额。（2）赔偿方式：赔偿金额以货币形式支付，支付方式同第七条。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方房屋合并租赁权的具体信息。（2）乙方提供的担保服务的具体内容。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同保密期限为合同生效之日起__________年。9.3保密履行方式（1）双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法出租。（2）战争导致乙方无法提供担保服务。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密。（2）合同约定的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同。（2）双方对本合同项下的权利和义务享有独立的、不可分割的权利和承担独立的、不可分割的义务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋合并租赁权的所有权。（2）乙方保留对本合同项下担保权利的优先受偿权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时履行各自的义务。（2）双方应相互提供必要的协助，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋合并租赁权抵押与担保的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方应友好协商，以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：__________日期：__________盖章：__________乙方（签字）：__________日期：__________盖章：__________附件：1.房屋合并租赁权清单2.担保合同3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋合并租赁权清单2.担保合同3.其他相关文件（如身份证明、房产证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付抵押登记费、担保费或其他费用。未按合同约定履行合同义务，导致乙方损失。泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定提供担保服务。泄露甲方商业秘密。违约行为的认定：违约行为需有明确的证据支持。双方应按照合同约定和法律规定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产的权利转移给债权人占有，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿。2.担保：指债务人或第三人为担保债务的履行，提供一定的财产或权利作为担保，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，并记录催告情况。如甲方仍不支付，可依法采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按合同约定提供担保服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其履行担保义务。如乙方仍不履行，甲方可要求赔偿损失。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行房屋合并租赁权的抵押义务。第三方有权要求乙方按照合同约定提供担保服务。3.第三方义务：第三方应确保其提供的担保符合合同约定，并对担保的真实性负责。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的争议。4.第三方责任：第三方如因自身原因导致担保不符合合同约定，应承担相应的法律责任。第三方如因自身原因导致甲方或乙方利益受损，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得将房屋合并租赁权转让给第三方。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的用途。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场行情调整担保费用。乙方有权在合同终止后，优先获得房屋合并租赁权的偿还。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未按时偿还债务，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同履行期间，提供实时担保状态报告。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变担保条款。2.甲方的利益条款：甲方可根据合同约定，在合同履行期间获得一定的利息收益。甲方可要求乙方在合同终止后，退还担保费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未履行担保义务，应向甲方支付违约金。乙方在提供担保服务过程中，如有欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。二零二五年度房屋合并租赁权抵押与担保协议书1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况第三章租赁权及抵押权概述3.1租赁权设定3.2抵押权设定3.3合并租赁权抵押权范围第四章抵押物价值评估4.1评估机构及方法4.2评估结果4.3评估费用第五章担保方式及条件5.1担保方式5.2担保责任5.3担保期限5.4担保解除条件第六章合同履行及支付6.1租金及押金6.2租金支付方式6.3押金退还条件6.4其他费用及支付第七章合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除条件7.3解除程序7.4解除后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金8.4争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章其他约定事项10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同生效第十一章合同解除11.1解除事由11.2解除程序11.3解除后的处理第十二章合同终止12.1终止事由12.2终止程序12.3终止后的处理第十三章合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：担保合同第十四章合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]1.4注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]第二章房屋基本信息2.1房屋地址[房屋具体地址]2.2房屋面积[房屋面积]2.3房屋用途[房屋用途]2.4房屋产权状况[房屋产权状况描述]第三章租赁权及抵押权概述3.1租赁权设定[租赁权设定条款]3.2抵押权设定[抵押权设定条款]3.3合并租赁权抵押权范围[合并租赁权抵押权范围条款]第四章抵押物价值评估4.1评估机构及方法[评估机构及方法条款]4.2评估结果[评估结果条款]4.3评估费用[评估费用条款]第五章担保方式及条件5.1担保方式[担保方式条款]5.2担保责任[担保责任条款]5.3担保期限[担保期限条款]5.4担保解除条件[担保解除条件条款]第六章合同履行及支付6.1租金及押金[租金及押金条款]6.2租金支付方式[租金支付方式条款]6.3押金退还条件[押金退还条件条款]6.4其他费用及支付[其他费用及支付条款]第七章合同变更及解除7.1合同变更[合同变更条款]7.2合同解除条件[合同解除条件条款]7.3解除程序[解除程序条款]7.4解除后的处理[解除后处理条款]第八章违约责任8.1违约情形[违约情形条款]8.2违约责任承担[违约责任承担条款]8.3违约金[违约金条款]8.4争议解决[争议解决条款]第九章争议解决9.1争议解决方式[争议解决方式条款]9.2争议解决机构[争议解决机构条款]9.3争议解决程序[争议解决程序条款]第十章其他约定事项10.1通知方式[通知方式条款]10.2不可抗力[不可抗力条款]10.3合同附件[合同附件条款]10.4合同生效[合同生效条款]第十一章合同解除11.1解除事由[解除事由条款]11.2解除程序[解除程序条款]11.3解除后的处理[解除后处理条款]第十二章合同终止12.1终止事由[终止事由条款]12.2终止程序[终止程序条款]12.3终止后的处理[终止后处理条款]第十三章合同附件13.1附件一：房屋租赁合同[附件一内容]13.2附件二：抵押合同[附件二内容]13.3附件三：担保合同[附件三内容]第十四章合同签署及生效14.1签署日期[签署日期条款]14.2签署地点[签署地点条款]14.3合同生效日期[合同生效日期条款]甲方（盖章）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字/盖章日期：____年____月____日附件：[此处列出所有附件名称]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责提供房屋产权证明文件说明：甲方需在协议签订前提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房屋的合法所有权。1.2甲方负责办理抵押登记手续说明：甲方需负责办理抵押登记手续，确保抵押权合法有效，并在协议签订后及时通知乙方。1.3甲方负责房屋的维修和保养说明：甲方应承担房屋的维修和保养责任，确保房屋在租赁期间保持良好状态。1.4甲方负责支付相关税费说明：甲方需承担因房屋租赁、抵押所产生的相关税费，如契税、印花税、土地增值税等。1.5甲方保证房屋不存在任何法律纠纷说明：甲方需保证房屋在协议签订前不存在任何法律纠纷，包括但不限于土地使用权纠纷、产权争议等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责支付租金及押金说明：乙方应按约定时间、金额支付租金及押金，并保证租金的支付方式符合合同规定。2.2乙方负责房屋的合理使用说明：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，并保持房屋的清洁和完好。2.3乙方负责按时缴纳水电费及其他费用说明：乙方应按时缴纳房屋租赁期间产生的所有水电费及其他费用。2.4乙方保证租赁期间房屋的合法使用说明：乙方应保证在租赁期间房屋的合法使用，不得用于非法活动。2.5乙方在租赁期满后应将房屋恢复原状说明：乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复至租赁前的状态，包括但不限于装修、设施等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的基本信息说明：中介机构应在协议中明确其名称、地址、联系方式等基本信息。3.2中介机构的服务内容和费用说明：中介机构应在协议中明确其提供的服务内容，如房屋租赁、抵押登记、担保服务等，并约定相关服务费用。3.3中介机构的权利和义务说明：中介机构应承担在协议履行过程中的权利和义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方办理相关手续等。3.4中介机构的保密义务说明：中介机构对协议内容、双方信息等负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构的违约责任说明：中介机构在履行协议过程中若出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。3.6中介机构的争议解决说明：中介机构与双方发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.抵押合同3.担保合同4.房屋产权证明文件（房产证、土地使用权证等）5.评估报告6.甲方身份证件复印件7.乙方身份证件复印件8.中介机构营业执照复印件9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供房屋产权证明文件。认定：甲方应在协议签订前提供房屋产权证明文件，如未提供或提供虚假文件，视为违约。2.违约行为：甲方未按时办理抵押登记手续。认定：甲方应在协议签订后及时办理抵押登记手续，如未按时办理，视为违约。3.违约行为：乙方未按时支付租金及押金。认定：乙方应在约定时间内支付租金及押金，如未按时支付，视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方应合理使用房屋，如擅自改变房屋结构或用途，视为违约。5.违约行为：乙方未按时缴纳水电费及其他费用。认定：乙方应在租赁期间按时缴纳所有费用，如未按时缴纳，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人提供的抵押物享有的优先受偿权。2.担保：指为保证债务履行，债务人或第三人为债权人提供的担保方式。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法律责任：指违反法律规定或合同约定所应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋产权证明文件。解决办法：要求甲方在规定时间内提供，如逾期未提供，可解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金及押金。解决办法：提醒乙方按时支付，如逾期未支付，可收取滞纳金或解除合同。3.问题：房屋出现损坏。解决办法：根据损坏原因和责任归属，由责任方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.房屋租赁与抵押同时进行。2.房屋租赁权与抵押权合并。3.房屋作为抵押物进行担保。4.房屋租赁权抵押与担保相结合。全文完。二零二五年度房屋合并租赁权抵押与担保协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2合同双方1.3合同标的1.4合同期限2.抵押物描述2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状3.抵押权设立3.1抵押权设定条件3.2抵押权设定程序3.3抵押权登记4.抵押担保范围4.1抵押担保债务4.2抵押担保责任4.3抵押担保期限5.租赁权设定5.1租赁权设定条件5.2租赁权设定程序5.3租赁权登记6.租赁权义务6.1租赁权人义务6.2租赁权人权利6.3租赁权终止条件7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现方式8.担保责任8.1担保责任范围8.2担保责任期限8.3担保责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任形式11.3违约责任免除12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：租赁合同12.3附件三：抵押权登记证明13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“房屋”指位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]的房屋。1.2合同双方1.2.1抵押权人：[抵押权人名称]，法定代表人：[抵押权人法定代表人姓名]，住所地：[抵押权人住所地]。1.2.2承租人：[承租人名称]，法定代表人：[承租人法定代表人姓名]，住所地：[承租人住所地]。1.2.3担保人：[担保人名称]，法定代表人：[担保人法定代表人姓名]，住所地：[担保人住所地]。1.3合同标的1.3.1本合同标的为房屋的抵押权、租赁权的设立及担保事宜。1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。2.抵押物描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于[具体地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米。2.1.2房屋产权性质为[产权性质]。2.1.3房屋用途为[房屋用途]。2.2房屋权属证明2.2.1抵押权人已取得房屋的产权证明，并在本合同签订前将房屋产权证明复印件交付承租人。2.3房屋现状2.3.1房屋现状为[房屋现状描述]，包括房屋结构、设施设备等情况。3.抵押权设立3.1抵押权设定条件3.1.1承租人需向抵押权人支付押金[押金金额]。3.1.2承租人需按约定履行租赁义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋等。3.2抵押权设定程序3.2.1承租人向抵押权人提交房屋权属证明、押金及租赁合同等相关文件。3.2.2抵押权人审核承租人提交的文件，确认无误后签订本合同。3.3抵押权登记3.3.1抵押权人应在本合同签订后[具体时间]内，将抵押权登记于房屋权属登记机关。4.抵押担保范围4.1抵押担保债务4.1.1抵押担保债务为承租人因租赁房屋而产生的租金债务。4.2抵押担保责任4.2.1抵押权人对承租人的租金债务承担优先受偿权。4.3抵押担保期限4.3.1抵押担保期限与本合同期限一致。5.租赁权设定5.1租赁权设定条件5.1.1承租人需支付押金[押金金额]。5.1.2承租人需按约定履行租赁义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋等。5.2租赁权设定程序5.2.1承租人向出租人提交房屋权属证明、押金及租赁合同等相关文件。5.2.2出租人审核承租人提交的文件，确认无误后签订租赁合同。5.3租赁权登记5.3.1出租人应在租赁合同签订后[具体时间]内，将租赁权登记于房屋权属登记机关。6.租赁权义务6.1租赁权人义务6.1.1租赁权人需按约定支付租金，租金支付方式为[支付方式]。6.1.2租赁权人需合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。6.2租赁权人权利6.2.1租赁权人有权在租赁期限内使用房屋。6.2.2租赁权人有权要求出租人维修房屋。6.3租赁权终止条件6.3.1租赁期满或租赁合同解除时，租赁权终止。6.3.2出租人有权在承租人违约时解除租赁合同，终止租赁权。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]进行诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意仲裁，争议应提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，应由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同，并经抵押权人、承租人和担保人法定代表人或授权代表签字（或盖章）。9.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1出现合同约定的解除条件；9.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同解除程序9.3.1任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；9.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.违约责任10.1违约责任承担10.1.1违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2违约责任形式10.2.1违约金：若一方违约，应向守约方支付相当于[违约金比例]的违约金。10.2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。10.3违约责任免除10.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：租赁合同11.3附件三：抵押权登记证明11.4附件四：担保合同11.5附件五：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自[具体日期]起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为[具体地点]。12.3签署代表12.3.1抵押权人代表：[抵押权人代表姓名]，职务：[职务]。12.3.2承租人代表：[承租人代表姓名]，职务：[职务]。12.3.3担保人代表：[担保人代表姓名]，职务：[职务]。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达13.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过挂号邮寄或专人递送至对方指定的地址。13.3合同解释13.3.1本合同的解释权归抵押权人所有。14.合同份数14.1本合同一式[具体份数]份，抵押权人、承租人和担保人各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，为了实现合同目的，由甲乙双方共同邀请或认可的，参与合同相关事务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，按照相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地履行职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额为本合同标的金额的[具体比例]%，且最高不超过[具体金额]元。15.3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方违约、错误评估、错误审计等原因造成的损失。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前[具体时间]向对方发出书面通知，并说明第三方介入的事由、职责和预期目标。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持独立，不得与任何一方存在利益冲突。15.5.2第三方在执行任务时，应尊重甲乙双方的意见，不得擅自做出影响合同履行的决定。15.5.3第三方与其他各方之间的责任划分如下：15.5.3.1第三方对甲乙双方的责任限于其在合同中的职责范围；15.5.3.2甲乙双方对合同履行的责任不受第三方介入的影响；15.5.3.3第三方对甲乙双方的责任，甲乙双方对第三方有追偿权。15.6