2025年度房产赠与子女协议书及子女房产租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产赠与子女协议书及子女房产租赁管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方将房产赠与乙方，并约定乙方对该房产进行租赁管理的相关事宜，确保各方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语2.租赁管理：指乙方对甲方赠与的房产进行出租、租赁合同签订、租金收取、房屋维护等管理活动。3.2关键词解释1.赠与：甲方将房产无偿转移给乙方所有。2.租赁：乙方将房产出租给第三方，收取租金。3.管理费用：乙方对房产进行租赁管理所发生的各项费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权将房产赠与乙方。2.甲方应配合乙方办理房产过户手续。3.甲方应保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权接受甲方赠与的房产。2.乙方应依法办理房产过户手续，取得房产所有权。3.乙方应对房产进行租赁管理，确保房产的安全、完好。4.乙方应按照国家法律法规和租赁合同约定收取租金。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成房产过户手续并取得房产所有权之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方赠与的房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方将房产赠与乙方，乙方接受赠与。2.乙方依法办理房产过户手续，取得房产所有权。3.乙方对房产进行租赁管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.乙方完成房产过户手续并取得房产所有权。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.乙方办理房产过户手续，将房产归还甲方。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本协议终止后，乙方应将房产归还甲方，甲方应退还乙方已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房产过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。2.房产租赁管理费用：包括但不限于房屋维护费、物业管理费、维修基金等，由乙方根据实际情况承担。3.其他费用：如因履行本协议而产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.房产过户费用：乙方应在办理房产过户手续前，一次性支付给甲方。2.房产租赁管理费用：乙方应按月或按年支付给甲方，具体支付时间由双方约定。7.3支付时间1.房产过户费用：应在办理房产过户手续前支付。2.房产租赁管理费用：应在约定的支付时间内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。2.乙方应在支付款项时，提供相应的付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时办理房产过户手续，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任。2.若甲方提供的房产存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付房产过户费用或租赁管理费用，应向甲方支付违约金。2.若乙方在租赁管理过程中，违反相关法律法规，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：按照未履行义务的天数，按日计算，每日按应付金额的千分之一计算。2.赔偿方式：违约方应按照约定的时间和方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容及双方在履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.房产的相关信息，包括但不限于房产位置、面积、结构等。9.2保密期限本协议签订之日起至本协议终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突、恐怖袭击等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件对合同履行的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突、恐怖袭击等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.如一方需要转让，应提前书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家安全、公共利益的，不得转让。2.本协议项下的权利和义务涉及他人合法权益的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方完成房产过户手续并取得房产所有权。2.甲方保留对房产的最终决定权，包括但不限于房屋的维护、修缮和改造。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未履行本协议约定的义务时，有权收回房产的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整或解除本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。2.双方应提供必要的协助，确保对方履行本协议的权利和义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应在本协议约定的期限内，完成相互协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就房产赠与及租赁管理事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：见证人（签字）：甲方（签字）：乙方（签字）：见证人（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产赠与子女协议书2.子女房产租赁管理协议3.房产所有权证明文件4.房产评估报告5.房产过户相关文件6.房产租赁合同样本7.房产租赁管理费用明细表8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时办理房产过户手续。b.乙方未按时支付房产过户费用或租赁管理费用。c.乙方违反租赁合同约定，导致甲方权益受损。d.甲方在未经乙方同意的情况下，对房产进行擅自处分。2.违约行为的认定：a.甲方未按时办理房产过户手续，经乙方书面通知后仍未履行。b.乙方未按时支付费用，经甲方书面通知后仍未支付。c.乙方违反租赁合同约定，经甲方书面通知后仍未改正。d.甲方擅自处分房产，经乙方书面通知后仍未停止。三、法律名词及解释：1.房产：指土地及其地上建筑物、附属设施等。2.赠与：一方将财产无偿转移给另一方所有。3.租赁：一方将财产出租给另一方使用，另一方支付租金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中，乙方无法提供相关证明材料。解决办法：甲方协助乙方办理相关证明材料的收集和提供，确保过户手续顺利进行。2.问题：乙方未按时支付租赁管理费用。解决办法：甲方书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付费用，逾期未支付则可收取违约金。3.问题：租赁过程中，房屋出现损坏。解决办法：乙方应负责房屋的维修，如属正常损耗，由乙方承担；如属人为损坏，乙方应赔偿相应损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商调整合同履行期限或解除合同，并按照约定处理相关事宜。5.问题：争议解决过程中，双方无法达成一致意见。解决办法：提交仲裁或诉讼，由仲裁机构或法院依法作出裁决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：a.丙方作为房产租赁管理顾问，负责提供专业意见及管理建议。b.丙方应协助乙方办理房产过户手续，确保手续合法合规。3.第三方权利：a.丙方有权根据甲方和乙方的授权，代表甲方或乙方处理相关事宜。b.丙方有权获得甲方和乙方支付的顾问费用。4.第三方义务：a.丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。b.丙方应按照合同约定，履行其责任和义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定办理房产过户手续。b.乙方有权在房产租赁管理过程中，对丙方提出意见和建议。c.乙方有权根据市场行情调整租金，但需提前通知甲方。2.乙方利益条款：a.乙方在房产租赁管理过程中，享有租金收益。b.乙方有权要求甲方承担因房产租赁管理所产生的合理费用。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按时办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。b.若甲方擅自处分房产，乙方有权要求甲方赔偿损失。c.甲方不得在乙方不知情的情况下，对房产进行任何形式的处置。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：a.甲方有权要求乙方按照合同约定履行房产租赁管理义务。b.甲方有权监督丙方的工作，确保其履行合同约定的责任。2.甲方利益条款：a.甲方在房产租赁管理过程中，享有房产增值收益。b.甲方有权要求乙方承担因房产租赁管理所产生的合理费用。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按时支付房产过户费用或租赁管理费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。b.若乙方擅自处置房产，甲方有权要求乙方赔偿损失。c.乙方不得在未经甲方同意的情况下，对房产进行任何形式的处置。全文完。2025年度房产赠与子女协议书及子女房产租赁管理协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议双方4.协议生效日期5.协议期限二、赠与房产相关事项1.房产基本信息2.赠与房产所有权转移3.赠与房产过户手续4.赠与房产税费承担5.赠与房产权属确认三、子女房产租赁相关事项1.租赁房产基本信息2.租赁期限3.租金及支付方式4.租赁房产用途5.租赁房产维修保养四、租赁房产权属管理1.房产权属变更通知2.房产权属争议解决3.房产权属登记4.房产权属保险5.房产权属变更手续五、租赁房产使用规定1.使用范围2.使用期限3.使用限制4.使用费用5.使用责任六、租赁房产维护与保养1.维护保养责任2.维护保养费用3.维护保养标准4.维护保养记录5.维护保养争议解决七、租赁合同解除与终止1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除后果5.终止条件八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约争议解决5.违约责任免除九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决结果十、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更程序4.协议解除程序5.协议变更与解除通知十一、协议终止与清算1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议清算责任4.协议清算费用5.协议清算结果十二、其他事项1.协议附件2.协议签署地点3.协议生效条件4.协议解除条件5.协议终止条件十三、协议签署1.协议签署日期2.协议签署人3.协议签署地点4.协议签署方式5.协议签署见证人十四、附则1.协议解释2.协议修订3.协议附件4.协议履行5.协议终止合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度房产赠与子女协议书及子女房产租赁管理协议2.协议目的：明确甲方将房产赠与乙方，并就乙方租赁该房产的相关事宜达成一致。3.协议双方：甲方（赠与人）：[甲方姓名或名称]乙方（受赠人及承租人）：[乙方姓名或名称]4.协议生效日期：[协议签署日期]5.协议期限：自协议生效之日起至[终止日期]二、赠与房产相关事项1.房产基本信息：房产地址：[房产地址]房产证号：[房产证号]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]2.赠与房产所有权转移：甲方同意将上述房产无条件赠与乙方。乙方接受甲方的赠与，成为该房产的唯一合法所有人。3.赠与房产过户手续：甲方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。乙方配合甲方办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。4.赠与房产税费承担：房产过户税费由甲方承担。乙方成为房产所有人后，后续的房产税费由乙方承担。5.赠与房产权属确认：房产过户完成后，乙方应向相关部门申请办理房产所有权证，确认房产所有权归属乙方。三、子女房产租赁相关事项1.租赁房产基本信息：房产地址：[房产地址]房产证号：[房产证号]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]2.租赁期限：租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。3.租金及支付方式：租金为每月[租金金额]元。租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。4.租赁房产用途：租赁房产仅用于[租赁用途]。5.租赁房产维修保养：租赁期间，乙方负责租赁房产的日常维护保养。乙方应确保租赁房产处于良好状态，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。四、租赁房产权属管理1.房产权属变更通知：如有房产权属变更，乙方应及时通知甲方。2.房产权属争议解决：如出现房产权属争议，双方应协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.房产权属登记：房产权属变更后，乙方应办理房产权属登记手续。4.房产权属保险：乙方应自行购买房产保险，以保障房产安全。5.房产权属变更手续：如有房产权属变更，乙方应协助甲方办理相关手续。五、租赁房产使用规定1.使用范围：乙方仅限于在租赁房产内进行[租赁用途]活动。2.使用期限：乙方应按照租赁协议约定的期限使用租赁房产。3.使用限制：乙方不得擅自改变租赁房产的结构和用途。4.使用费用：乙方应按照协议约定的租金支付使用费用。5.使用责任：乙方应对租赁房产的使用安全负责。六、租赁房产维护与保养1.维护保养责任：乙方负责租赁房产的日常维护保养。2.维护保养费用：维护保养费用由乙方承担。3.维护保养标准：乙方应确保租赁房产处于良好状态，符合行业标准。4.维护保养记录：乙方应记录租赁房产的维护保养情况。5.维护保养争议解决：如出现维护保养争议，双方应协商解决。七、租赁合同解除与终止1.解除条件：任何一方违反协议约定，另一方有权解除协议。2.解除程序：解除协议前，一方应书面通知另一方。3.解除通知：解除通知应在解除条件满足后[通知期限]内送达。4.解除后果：解除协议后，乙方应立即腾退租赁房产。5.终止条件：租赁期限届满或协议约定的其他终止条件成就时，协议终止。八、违约责任1.违约情形：任何一方未按协议约定履行义务。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。3.违约赔偿方式：赔偿金额根据违约情形及实际损失确定。4.违约争议解决：违约争议应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：争议应通过友好协商解决。2.争议解决机构：如协商不成，争议提交[争议解决机构名称]仲裁。3.争议解决期限：争议应在[争议解决期限]内解决。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决结果：争议解决结果为终局裁决，对双方具有约束力。十、协议变更与解除1.协议变更条件：双方协商一致，且不违反法律法规。2.协议解除条件：出现协议约定的解除条件或双方协商一致解除。3.协议变更程序：变更协议应书面通知对方，并经双方签字确认。4.协议解除程序：解除协议应书面通知对方，并经双方签字确认。5.协议变更与解除通知：通知应在[通知期限]内送达。十一、协议终止与清算1.协议终止条件：租赁期限届满、协议解除或双方协商一致终止。2.协议终止程序：终止协议应书面通知对方，并经双方签字确认。3.协议清算责任：双方应共同负责清算租赁房产的相关事宜。4.协议清算费用：清算费用由双方承担。5.协议清算结果：清算结果应以书面形式确认。十二、其他事项1.协议附件：本协议附件作为协议的组成部分，具有同等法律效力。2.协议签署地点：本协议签署地点为[签署地点]。3.协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。4.协议解除条件：出现协议约定的解除条件或双方协商一致解除。5.协议终止条件：租赁期限届满、协议解除或双方协商一致终止。十三、协议签署1.协议签署日期：本协议签署日期为[签署日期]。2.协议签署人：甲方（赠与人）：[甲方签字/盖章]乙方（受赠人及承租人）：[乙方签字/盖章]3.协议签署地点：本协议签署地点为[签署地点]。4.协议签署方式：本协议以书面形式签署，一式两份，双方各执一份。5.协议签署见证人：[见证人姓名或名称]（见证人）：[见证人签字/盖章]十四、附则1.协议解释：本协议内容如有歧义，按有利于保护无过错方的原则解释。2.协议修订：本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。3.协议附件：本协议附件作为协议的组成部分，具有同等法律效力。4.协议履行：双方应严格按照本协议约定履行各自义务。5.协议终止：本协议终止后，双方应妥善处理遗留问题。甲方（赠与人）：[甲方签字/盖章]乙方（受赠人及承租人）：[乙方签字/盖章]日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房产价值评估：甲方负责委托具有资质的房产评估机构对赠与房产进行价值评估。评估费用由甲方承担。2.房产过户税费承担：甲方应确保赠与房产过户手续的顺利进行，并承担所有相关税费。乙方应配合甲方办理过户手续，并承担过户过程中产生的合理费用。3.房产租赁管理权：甲方保留对租赁房产的管理权，包括但不限于租赁合同的签订、租金的收取等。乙方应遵守甲方制定的租赁管理规定，并接受甲方的监督管理。4.房产维修责任：甲方负责租赁房产的日常维修和保养，确保房产处于良好状态。乙方在使用过程中造成房产损坏的，应负责修复或赔偿。5.房产保险：甲方负责为租赁房产购买保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。保险费用由甲方承担。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.房产使用权：乙方有权按照租赁协议约定的用途使用租赁房产。乙方在使用过程中，应合理使用房产，不得擅自改变房产结构。2.房产租赁收益：乙方有权享有租赁房产的租赁收益。甲方应配合乙方进行租赁收益的结算。3.房产租赁期限调整：乙方有权根据自身需求，与甲方协商调整租赁期限。协商一致的，双方应签订补充协议。4.房产租赁合同解除：乙方有权在租赁期限届满前提前解除租赁合同，但需提前[提前通知期限]书面通知甲方。提前解除合同需支付相应的违约金。5.房产租赁纠纷处理：乙方有权就租赁房产的租赁事宜与甲方进行协商，解决租赁纠纷。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用：第三方中介提供的服务费用由甲方和乙方共同承担。具体费用标准和支付方式由双方与中介协商确定。2.中介保密义务：第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和商业秘密保密，未经双方同意不得泄露。3.中介责任：第三方中介应按照协议约定提供专业、高效的服务。如因中介原因导致甲方或乙方权益受损，中介应承担相应的责任。4.中介佣金支付：甲方和乙方应按照协议约定支付第三方中介的佣金。佣金支付时间、方式和金额由双方与中介协商确定。5.中介变更与解除：如第三方中介无法继续履行职责，甲方和乙方有权解除与中介的协议。解除协议应书面通知中介，并按照协议约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.房产过户手续相关文件3.房产所有权证4.房产租赁合同5.房产维修保养记录6.房产保险单7.第三方中介服务协议8.任何其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时办理房产过户手续。甲方未按时支付房产过户税费。乙方未按时支付租金。乙方未按照租赁用途使用房产。乙方造成房产损坏未及时修复或赔偿。第三方中介未按协议提供服务。2.违约行为的认定：甲方或乙方未履行协议约定的义务，经催告后仍未在合理期限内履行。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。任何一方违反法律法规或协议约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.房产所有权：指房产所有人依法对自己的房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.租赁合同：指出租人将房产出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.清算：指在协议终止或解除后，对相关财产进行清理和处理的程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：与相关部门沟通，加快办理速度；必要时可委托专业机构协助。2.问题：租金支付争议。解决办法：协商解决；协商不成，可寻求法律途径。3.问题：房产损坏赔偿。解决办法：双方协商确定赔偿金额；协商不成，可寻求法律途径。4.问题：第三方中介服务不满意。解决办法：与中介协商解决；协商不成，可解除协议并寻找其他中介。五、所有应用场景：1.父母将房产赠与子女，子女租赁该房产用于居住。2.父母将房产赠与子女，子女租赁该房产用于经营。3.房产所有人与子女签订租赁协议，子女租赁房产用于居住或经营。4.房产所有人与子女签订赠与协议，子女成为房产所有人后，自行租赁房产。全文完。2025年度房产赠与子女协议书及子女房产租赁管理协议2本合同目录一览第一条合同订立背景与依据第二条赠与人与受赠人基本信息第三条房产基本信息1.1房产产权情况1.2房产地理位置1.3房产面积与结构第四条赠与房产的权益与义务1.1赠与房产的使用权1.2赠与房产的收益权1.3赠与房产的处置权1.4赠与房产的维修义务第五条赠与房产的交付与过户1.1房产交付方式1.2房产过户手续1.3房产过户税费承担第六条房产租赁管理协议的基本条款1.1租赁期限1.2租金支付方式1.3租赁用途1.4房产维护与维修责任第七条房产租赁管理协议的租金调整1.1租金调整频率1.2租金调整依据1.3租金调整通知第八条房产租赁管理协议的解除与终止1.1合同解除条件1.2合同终止条件1.3解除与终止后的处理第九条房产租赁管理协议的违约责任1.1赠与方违约责任1.2受赠方违约责任1.3第三方违约责任第十条争议解决方式1.1争议解决途径1.2争议解决机构1.3争议解决费用第十一条合同生效与解除1.1合同生效条件1.2合同解除条件1.3合同解除程序第十二条合同附件1.1房产产权证明文件1.2房产租赁合同1.3其他相关文件第十三条合同签署日期与地点第十四条合同份数及保管1.1合同份数1.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同订立背景与依据1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.3甲方自愿将位于（房产地址）的房产（房产证号：_______）无偿赠与乙方，乙方同意接受。第二条赠与人与受赠人基本信息2.1甲方：姓名：（甲方姓名），身份证号码：（甲方身份证号码），住址：（甲方住址）。2.2乙方：姓名：（乙方姓名），身份证号码：（乙方身份证号码），住址：（乙方住址）。第三条房产基本信息3.1房产地址：（房产地址）3.2房产证号：（房产证号）3.3房产类型：（房产类型，如住宅、商业等）3.4房产面积：（房产面积）3.5房产结构：（房产结构，如平层、复式等）3.6房产产权情况：（房产产权情况，如独立产权、共有产权等）第四条赠与房产的权益与义务4.1甲方将房产无偿赠与乙方，乙方享有该房产的占有、使用、收益和处分权。4.2甲方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。4.3乙方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定。4.4乙方应承担房产的日常维护和维修责任。第五条赠与房产的交付与过户5.1甲方应在合同签订之日起（具体日期）内，将房产交付给乙方。5.2房产过户手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。5.3房产过户税费由甲方承担。第六条房产租赁管理协议的基本条款6.1乙方同意将房产出租给第三方，租赁期限为（租赁期限）。6.2租金支付方式：每月（具体日期）前支付当月租金，租金金额为（租金金额）。6.3租赁用途：仅限于（租赁用途，如居住、办公等）。6.4房产维护与维修责任：租赁期间，乙方负责房产的日常维护和维修，甲方负责重大维修。第七条房产租赁管理协议的租金调整7.1租金调整频率：每（调整频率，如一年）调整一次。7.2租金调整依据：根据市场租金水平、物价上涨等因素进行调整。7.3租金调整通知：甲方应在调整前（具体日期）通知乙方。第八条房产租赁管理协议的解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后，乙方在合理期限内仍未支付的；8.1.2乙方违反租赁用途，造成房产损害或违反法律法规的；8.1.3乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内纠正的；8.1.4甲方因房产原因无法继续出租，且已提前通知乙方的；8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满，乙方未续租的；8.2.2乙方提出解除合同，并经甲方同意的；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.3解除与终止后的处理：8.3.1乙方应将房产退还甲方，并承担相应的拆除、恢复原状等费用；8.3.2甲方应退还乙方已支付的租金；8.3.3合同解除或终止后，双方应就房产相关事宜进行清算。第九条房产租赁管理协议的违约责任9.1赠与方违约责任：9.1.1甲方未按约定交付房产或过户手续不及时的，应承担相应的违约责任；9.1.2甲方未保证房产权属清晰的，应承担相应的法律责任；9.2受赠方违约责任：9.2.1乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金；9.2.2乙方违反租赁用途或造成房产损害的，应承担赔偿责任；9.3第三方违约责任：9.3.1房产租赁期间，如第三方违约，乙方应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同附件12.1房产产权证明文件；12.2房产租赁合同；12.3其他相关文件。第十三条合同签署日期与地点13.1本合同于（签署日期）在（签署地点）签署。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力；14.2本合同自签署之日起生效，保管责任由甲乙双方各自承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同所述“第三方”指在合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务等，且与甲乙双方不存在利益冲突的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产过户、租赁中介、法律咨询、评估鉴定等。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方在第三方介入房产过户时，应确保第三方具备相应的资质和授权。2.2乙方在第三方介入租赁中介时，应确保第三方提供的服务符合合同约定，并保障乙方的合法权益。2.3甲方和乙方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用标准、服务期限等。第三条第三方的责任与权利3.1第三方在提供中介、咨询、评估等服务的，应按照相关法律法规和行业标准，履行其职责。3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；3.2.2依法收取服务费用；3.2.3在服务过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。第四条第三方的责任限额4.1第三方在提供中介、咨询、评估等服务的，其责任限额如下：4.1.1因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担全部责任；4.1.2因第三方一般过失导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任；4.1.3因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同履行过程中，其职责仅限于提供中介、咨询、评估等服务，不参与甲乙双方的合同主体权利义务的履行。5.2第三方在提供服务的，不得干预甲乙双方的合同权利义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方在提供服务的，不得收取甲乙双方以外的费用。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入合同变更后，第三方的责任和权利应按照变更后的协议执