二零二五年度房屋租赁合同租赁房屋安全检查标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁合同租赁房屋安全检查标准合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于____________________的房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的在于明确租赁双方的权利义务，确保租赁房屋的安全、稳定，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）租赁房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，包括房屋本体及附属设施；（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的起止时间；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。3.2关键词解释：（1）安全检查：指甲方和乙方在租赁期间对租赁房屋进行的安全检查，包括房屋结构、设施设备、消防安全等方面；（2）维修责任：指租赁期间，租赁房屋出现损坏，由责任方负责维修；（3）违约责任：指合同双方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对租赁房屋进行安全检查，确保房屋安全；（3）甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的使用规定，不得擅自改变房屋结构、设施设备；（4）甲方有义务在租赁期间保持房屋的完好，对损坏部分进行维修；（5）甲方有义务在租赁期满后，按照约定退还押金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋；（2）乙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋的完好，对损坏部分进行维修；（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金；（4）乙方有义务遵守租赁房屋的使用规定，不得擅自改变房屋结构、设施设备；（5）乙方有义务在租赁期满后，按照约定退还租赁房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁房屋的地址为：____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金；（2）押金退还方式：租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于____日内退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期满，双方应按照本合同约定办理房屋退还手续；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.4终止后果：（1）租赁期满，双方应按照本合同约定办理房屋退还手续；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同租赁房屋的费用构成如下：（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，于每月____日前向甲方支付租金。租金金额为人民币____元/月。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。租赁期满且无违约行为，甲方应无息退还押金。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费等，由乙方按照实际使用情况自行支付。7.2支付方式租金及其他费用支付方式如下：（1）乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他费用；（2）乙方应在支付方式变更前至少____个工作日通知甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；（3）其他费用：乙方应根据实际使用情况，于费用产生后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额的____%的违约金；（2）甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不应超过____%；（3）甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付乙方因此遭受的合理费用；（3）根据情况，支付乙方相当于损失金额的____%的违约金。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）支付甲方因此遭受的合理费用；（3）根据情况，支付甲方相当于损失金额的____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）租赁房屋的具体信息；（2）租金金额；（3）合同履行过程中的商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得转让。12.2不得转让的情形（1）乙方未按约定支付租金或押金；（2）乙方违反本合同约定的使用规定；（3）乙方有其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁房屋的所有权；（2）本合同中未明确约定的权利，甲方均保留。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时进入租赁房屋进行维修、检查的权利；（2）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保租赁关系的稳定和租赁房屋的安全。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用租赁房屋；（2）乙方应积极配合甲方的工作，如房屋检查、维修等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间租赁关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日附件：1.租赁房屋清单2.安全检查标准3.其他附件（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁房屋清单2.安全检查标准3.其他附件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付租赁房屋：认定甲方构成违约，应承担相应的违约责任。未保持房屋完好：认定甲方构成违约，应负责维修或赔偿损失。未按约定退还押金：认定甲方构成违约，应如数退还押金及利息。2.乙方违约行为及认定：逾期支付租金：认定乙方构成违约，应支付逾期租金及违约金。擅自改变房屋结构或设施：认定乙方构成违约，应恢复原状或赔偿损失。损坏房屋设施：认定乙方构成违约，应负责维修或赔偿损失。违反使用规定：认定乙方构成违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密期限、保密履行方式等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方在争议发生前或发生后，通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋，并保留相关证据。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并按照合同约定收取违约金。3.问题：租赁房屋出现安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应负责排查隐患并采取措施消除。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商修改合同条款，确保合同内容明确、具体。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中的第三方是指提供相关服务或承担特定责任的独立第三方，包括但不限于物业管理公司、维修服务提供商等。2.第三方责任第三方应按照本合同约定，承担相应的服务责任，确保服务质量符合行业标准。3.第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取服务费用，并有权要求甲方支付相关费用。4.第三方义务第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方违约责任若第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合安全标准的租赁房屋；乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修；乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.乙方利益条款乙方在租赁期间，如因房屋质量问题导致人身或财产损失，甲方应承担赔偿责任；乙方有权在租赁期满后，要求甲方提供房屋交接清单。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前____个月通知乙方；甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金；甲方不得将乙方个人信息泄露给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可根据市场行情调整租金，但调整幅度不应超过____%；甲方可要求乙方遵守租赁房屋的使用规定，确保房屋安全；甲方可要求乙方在租赁期满后，按照约定退还租赁房屋。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在租赁期间承担房屋的日常维修费用；甲方可要求乙方在租赁期满后，按照约定支付房屋维修费用。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自改变房屋结构或设施，否则应承担相应的赔偿责任；乙方不得将租赁房屋转租或转借他人使用；乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，否则应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房屋租赁合同租赁房屋安全检查标准1合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同双方信息1.3房屋基本信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6保证金及退还条件1.7水电费及物业管理费1.8其他费用说明第二章租赁房屋安全检查标准2.1建筑结构安全2.1.1基础设施2.1.2外墙2.1.3屋面2.1.4地下室2.2电气设备安全2.2.1供电系统2.2.2电梯2.2.3照明设备2.2.4电器设备2.3消防安全2.3.1消防设施2.3.2消防通道2.3.3消防安全知识2.4环境卫生2.4.1卫生设施2.4.2垃圾处理2.4.3环境卫生要求2.5其他安全检查项目2.5.1房屋附属设施2.5.2周边环境2.5.3安全隐患排查第三章安全检查责任与义务3.1出租方责任3.1.1安全设施维护3.1.2安全隐患整改3.1.3安全检查报告3.2承租方责任3.2.1安全意识3.2.2安全设施使用3.2.3报告安全隐患3.2.4维护公共安全第四章安全检查实施流程4.1检查前准备4.1.1检查时间4.1.2检查人员4.1.3检查工具4.2检查实施4.2.1检查项目4.2.2检查方法4.2.3检查记录4.3检查后处理4.3.1检查报告4.3.2整改通知4.3.3整改期限第五章安全检查结果与处理5.1安全合格5.1.1合格标准5.1.2合格证书5.2安全不合格5.2.1不合格项目5.2.2整改要求5.2.3整改期限第六章违约责任与赔偿6.1违约行为6.1.1出租方违约6.1.2承租方违约6.2赔偿标准6.2.1违约金6.2.2损害赔偿6.2.3争议解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商7.1.2调解7.1.3仲裁7.1.4诉讼7.2争议解决程序7.2.1申请程序7.2.2裁决程序7.2.3执行程序第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1合同双方同意8.1.2违约解除8.1.3不可抗力解除8.2合同终止条件8.2.1租赁期满8.2.2租赁房屋损坏8.2.3其他原因终止第九章合同变更与补充9.1合同变更9.1.1变更程序9.1.2变更内容9.1.3变更生效9.2合同补充9.2.1补充协议9.2.2补充内容9.2.3补充协议生效第十章附则10.1合同生效与终止10.2合同解释10.3合同份数10.4附件第十一章合同附件11.1房屋安全检查记录表11.2争议解决申请书11.3合同变更申请表11.4合同解除申请书11.5其他附件合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同双方信息：1.2.1出租方：姓名：_________________________地址：_________________________联系电话：_____________________1.2.2承租方：姓名：_________________________地址：_________________________联系电话：_____________________1.3房屋基本信息：1.3.1房屋地址：_________________________1.3.2房屋面积：_________________________1.3.3房屋结构：_________________________1.3.4房屋设施：_________________________1.4租赁期限：1.4.1租赁开始日期：____年____月____日1.4.2租赁结束日期：____年____月____日1.5租金及支付方式：1.5.1月租金：_________________________1.5.2支付方式：_________________________1.5.3付款日期：_________________________1.6保证金及退还条件：1.6.1保证金金额：_________________________1.6.2退还条件：_________________________1.7水电费及物业管理费：1.7.1水电费承担方：_________________________1.7.2物业管理费承担方：_________________________1.8其他费用说明：1.8.1其他费用：_________________________1.8.2费用承担方：_________________________第二章租赁房屋安全检查标准2.1建筑结构安全：2.1.1基础设施：确保地基稳固，无下沉、开裂等现象。2.1.2外墙：墙体完好无损，无裂缝、脱落等现象。2.1.3屋面：屋顶结构稳固，防水层无破损，无渗漏现象。2.1.4地下室：地下室结构完整，无渗水、漏水现象。2.2电气设备安全：2.2.1供电系统：供电线路完好，无裸露电线，电表正常。2.2.2电梯：电梯运行正常，无安全隐患。2.2.3照明设备：照明设施完好，无短路、漏电现象。2.2.4电器设备：电器设备完好，无损坏、老化现象。2.3消防安全：2.3.1消防设施：消防器材完好，放置在指定位置。2.3.2消防通道：消防通道畅通，无杂物堆放。2.3.3消防安全知识：出租方提供消防安全知识宣传资料。2.4环境卫生：2.4.1卫生设施：卫生间、厨房等卫生设施完好，排水系统正常。2.4.2垃圾处理：有完善的垃圾处理设施，定期清理垃圾。2.4.3环境卫生要求：保持室内外环境卫生，无乱堆乱放现象。2.5其他安全检查项目：2.5.1房屋附属设施：门窗、燃气等附属设施正常使用。2.5.2周边环境：周边环境安全，无安全隐患。2.5.3安全隐患排查：定期进行安全隐患排查，及时整改。第三章安全检查责任与义务3.1出租方责任：3.1.1安全设施维护：负责房屋安全设施的维护和更新。3.1.2安全隐患整改：发现安全隐患，及时整改。3.1.3安全检查报告：定期进行安全检查，并向承租方提供检查报告。3.2承租方责任：3.2.1安全意识：提高安全意识，遵守安全规定。3.2.2安全设施使用：正确使用安全设施，不得损坏。3.2.3报告安全隐患：发现安全隐患，及时向出租方报告。3.2.4维护公共安全：维护公共安全，不得占用消防通道等。第四章安全检查实施流程4.1检查前准备：4.1.1检查时间：提前通知承租方，确定检查时间。4.1.2检查人员：确定检查人员，必要时邀请专业人员进行协助。4.1.3检查工具：准备必要的检查工具。4.2检查实施：4.2.1检查项目：按照安全检查标准，逐项进行检查。4.2.2检查方法：采用目视检查、仪器检测等方法。4.2.3检查记录：记录检查结果，填写检查记录表。4.3检查后处理：4.3.1检查报告：整理检查结果，形成检查报告。4.3.2整改通知：对不合格项发出整改通知。4.3.3整改期限：明确整改期限，确保安全隐患得到及时整改。第五章安全检查结果与处理5.1安全合格：5.1.1合格标准：房屋安全设施完好，无安全隐患。5.1.2合格证书：出具安全合格证书。5.2安全不合格：5.2.1不合格项目：列出不合格项。5.2.2整改要求：明确整改要求和标准。5.2.3整改期限：规定整改期限。第六章违约责任与赔偿6.1违约行为：6.1.1出租方违约：未按照合同约定进行安全检查或整改。6.1.2承租方违约：未遵守安全规定，造成安全隐患。6.2赔偿标准：6.2.1违约金：根据合同约定，支付违约金。6.2.2损害赔偿：对造成的损失进行赔偿。6.2.3争议解决：协商、调解或诉讼解决争议。第七章争议解决7.1争议解决方式：7.1.1协商：双方友好协商解决争议。7.1.2调解：申请第三方调解解决争议。7.1.3仲裁：申请仲裁机构仲裁解决争议。7.1.4诉讼：向人民法院提起诉讼解决争议。7.2争议解决程序：7.2.1申请程序：填写申请表格，提交相关材料。7.2.2裁决程序：仲裁机构或法院进行审理和裁决。7.2.3执行程序：根据裁决结果执行决定。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1合同双方同意：经双方协商一致，可以解除合同。8.1.2违约解除：一方违约，另一方有权解除合同。8.1.3不可抗力解除：因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期满：租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2租赁房屋损坏：租赁房屋严重损坏，无法继续使用，合同终止。8.2.3其他原因终止：因其他原因导致合同无法继续履行，合同终止。第九章合同变更与补充9.1合同变更：9.1.1变更程序：任何变更需经双方协商一致，并签订书面协议。9.1.2变更内容：包括租金、租赁期限、使用范围等。9.1.3变更生效：变更协议签订后生效。9.2合同补充：9.2.1补充协议：任何补充内容需以书面形式作为合同附件。9.2.2补充内容：包括但不限于费用支付、维修责任等。9.2.3补充协议生效：补充协议签订后生效。第十章附则10.1合同生效与终止：10.1.1合同自双方签字之日起生效。10.1.2合同终止后，双方应立即履行各自的义务。10.2合同解释：10.2.1合同条款如有歧义，按有利于承租方的解释原则处理。10.3合同份数：10.3.1本合同一式两份，双方各执一份。10.4附件：10.4.1房屋安全检查记录表10.4.2争议解决申请书10.4.3合同变更申请表10.4.4合同解除申请书第十一章合同附件11.1房屋安全检查记录表11.2争议解决申请书11.3合同变更申请表11.4合同解除申请书第十二章合同签署12.1出租方签字：[_________]出租方代表：_________________________日期：____年____月____日12.2承租方签字：[_________]承租方代表：_________________________日期：____年____月____日第十三章合同附件签署13.1房屋安全检查记录表签署：[_________]出租方代表：_________________________日期：____年____月____日[_________]承租方代表：_________________________日期：____年____月____日13.2争议解决申请书签署：[_________]出租方代表：_________________________日期：____年____月____日[_________]承租方代表：_________________________日期：____年____月____日13.3合同变更申请表签署：[_________]出租方代表：_________________________日期：____年____月____日[_________]承租方代表：_________________________日期：____年____月____日13.4合同解除申请书签署：[_________]出租方代表：_________________________日期：____年____月____日[_________]承租方代表：_________________________日期：____年____月____日第十四章合同签署日期14.1合同签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理责任：1.1.1甲方作为出租方，负责房屋的日常管理和维护，确保房屋安全。1.1.2甲方应定期对房屋进行安全检查，并及时修复发现的安全隐患。1.2甲方维修责任：1.2.1甲方应承担房屋因自然老化或合理使用造成的维修费用。1.2.2甲方应在接到承租方维修请求后，及时安排维修人员进行修复。1.3甲方通知义务：1.3.1甲方应及时通知承租方房屋的维修、检查等信息。1.3.2甲方应确保通知内容的真实性和准确性。1.4甲方责任限制：1.4.1甲方不对因不可抗力或承租方不当使用造成的房屋损坏承担责任。1.4.2甲方不对因承租方违反合同约定造成的损失承担责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1承租方管理责任：2.1.1承租方作为使用方，应合理使用房屋，保持房屋的整洁和安全。2.1.2承租方应遵守房屋的安全使用规范，不得擅自改变房屋结构。2.2承租方维修责任：2.2.1承租方应承担因自身使用不当造成的房屋损坏维修费用。2.2.2承租方应在发现房屋损坏时，及时通知甲方进行修复。2.3承租方通知义务：2.3.1承租方应及时通知甲方房屋的维修、检查等信息。2.3.2承租方应确保通知内容的真实性和准确性。2.4承租方责任限制：2.4.1承租方不对因不可抗力或甲方未履行维修义务造成的损失承担责任。2.4.2承租方不对因甲方违反合同约定造成的损失承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用：3.1.1中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方与中介协商确定。3.1.2中介服务费用包含中介在合同签订、履行过程中的服务费用。3.2中介责任：3.2.1中介应如实提供房屋信息和租赁双方信息，不得隐瞒或误导。3.2.2中介应协助双方履行合同，确保合同的合法性和有效性。3.3中介费用退还：3.3.1若因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的服务费用。3.3.2若因中介过错导致合同一方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.4中介保密义务：3.4.1中介应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.5中介纠纷解决：3.5.1中介与租赁双方发生纠纷时，应通过协商解决。3.5.2若协商不成，可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋安全检查记录表2.争议解决申请书3.合同变更申请表4.合同解除申请书5.房屋租赁合同6.房屋安全检查标准7.中介服务协议（如有）8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合安全标准。甲方未按约定进行房屋维修或整改安全隐患。承租方未按时支付租金或超出约定的租金支付方式。承租方擅自改变房屋结构或使用性质。承租方损坏房屋设施或未及时报告房屋损坏。双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.违约行为认定：违约行为应依据合同条款和实际情况进行认定。违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。4.合同解除：指合同当事人一方或双方在合同履行完毕前，提前终止合同关系。5.合同终止：指合同因履行完毕、解除或其他原因而终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合安全标准。解决办法：承租方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失或解除合同。2.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求承租方支付滞纳金，并可根据合同约定采取法律手段。3.问题：房屋损坏未及时修复。解决办法：双方应协商确定维修责任和费用，未达成一致时，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房屋租赁。2.房地产中介公司代理房屋租赁。3.企业租赁办公或生产用房屋。4.房屋租赁公司运营管理。5.房屋租赁市场规范管理。全文完。二零二五年度房屋租赁合同租赁房屋安全检查标准2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋装修情况2.安全检查标准2.1建筑结构安全2.1.1墙体稳定性2.1.2楼板承重能力2.1.3门窗安全性2.2消防安全2.2.1消防设施完整性2.2.2消防通道畅通性2.2.3灭火器材有效性2.3电气安全2.3.1电路系统安全性2.3.2电气设备完好性2.3.3用电负荷合理性2.4水暖安全2.4.1水管完好性2.4.2暖气系统运行状况2.4.3排水系统畅通性3.安全检查项目及标准3.1建筑结构检查3.1.1墙体裂缝检查3.1.2楼板裂缝检查3.1.3门窗损坏检查3.2消防设施检查3.2.1消防栓检查3.2.2消防喷淋检查3.2.3消防疏散指示标志检查3.3电气设备检查3.3.1线路检查3.3.2电器设备检查3.3.3接地装置检查3.4水暖系统检查3.4.1水管检查3.4.2暖气片检查3.4.3排水系统检查4.安全检查责任4.1出租方责任4.2承租方责任4.3第三方责任5.安全检查流程5.1出租方检查5.2承租方检查5.3第三方检查6.安全检查时间6.1租赁合同签订前6.2租赁期间6.3租赁合同期满后7.安全检查结果7.1安全合格7.2安全不合格7.3需整改项目8.安全检查整改8.1出租方整改8.2承租方整改8.3第三方整改9.安全责任追究9.1出租方责任追究9.2承租方责任追究9.3第三方责任追究10.安全检查费用10.1出租方承担10.2承租方承担10.3第三方承担11.安全检查争议解决11.1协商解决11.2仲裁解决11.3诉讼解决12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋地址：北京市区街道小区号楼单元室1.2房屋面积：120平方米1.3房屋结构：钢筋混凝土结构1.4房屋装修情况：精装修，包括家具、家电等2.安全检查标准2.1建筑结构安全2.1.1墙体稳定性：墙体无裂缝、无倾斜，墙体表面平整，无脱落现象2.1.2楼板承重能力：楼板无裂缝、无变形，承重能力符合国家标准2.1.3门窗安全性：门窗完好，无破损，开启灵活，安全锁具完好2.2消防安全2.2.1消防设施完整性：消防栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志等设施齐全、完好2.2.2消防通道畅通性：消防通道无障碍物，畅通无阻2.2.3灭火器材有效性：灭火器材在有效期内，压力正常，喷嘴无堵塞2.3电气安全2.3.1电路系统安全性：电路无裸露、短路、过载现象，线路敷设符合规范2.3.2电气设备完好性：电气设备无损坏、老化现象，安全防护装置齐全2.3.3用电负荷合理性：用电负荷符合国家标准，无超负荷使用情况2.4水暖安全2.4.1水管完好性：水管无破裂、漏水现象，管道连接牢固2.4.2暖气系统运行状况：暖气片无损坏、堵塞现象，供暖系统运行正常2.4.3排水系统畅通性：排水管道无堵塞、漏水现象，下水道畅通3.安全检查项目及标准3.1建筑结构检查3.1.1墙体裂缝检查：墙体无裂缝、无倾斜，墙体表面平整，无脱落现象3.1.2楼板裂缝检查：楼板无裂缝、无变形，承重能力符合国家标准3.1.3门窗损坏检查：门窗完好，无破损，开启灵活，安全锁具完好3.2消防设施检查3.2.1消防栓检查：消防栓在指定位置，消防栓盖完好，压力正常3.2.2消防喷淋检查：消防喷淋系统运行正常，喷头无遮挡3.2.3消防疏散指示标志检查：疏散指示标志清晰可见，位置合理3.3电气设备检查3.3.1线路检查：电路无裸露、短路、过载现象，线路敷设符合规范3.3.2电器设备检查：电气设备无损坏、老化现象，安全防护装置齐全3.3.3接地装置检查：接地装置连接牢固，接地电阻符合国家标准3.4水暖系统检查3.4.1水管检查：水管无破裂、漏水现象，管道连接牢固3.4.2暖气片检查：暖气片无损坏、堵塞现象，供暖系统运行正常3.4.3排水系统检查：排水管道无堵塞、漏水现象，下水道畅通4.安全检查责任4.1出租方责任：负责房屋建筑结构、消防设施、电气设备、水暖系统的安全检查，确保房屋安全4.2承租方责任：使用房屋期间，遵守安全规定，不得擅自改动房屋结构，发现安全隐患及时报告出租方4.3第三方责任：如房屋存在安全隐患，由第三方承担相应的责任5.安全检查流程5.1出租方检查：租赁合同签订前，出租方对房屋进行全面安全检查，确保房屋符合安全标准5.2承租方检查：承租方在签订租赁合同时，对房屋进行安全检查，确认房屋安全5.3第三方检查：如需，可邀请第三方对房屋进行安全检查，出具检查报告6.安全检查时间6.1租赁合同签订前：出租方进行安全检查6.2租赁期间：承租方每月进行一次安全检查，发现问题及时整改6.3租赁合同期满后：出租方对房屋进行安全检查，确认房屋安全7.安全检查结果7.1安全合格：房屋符合安全检查标准，无安全隐患7.2安全不合格：房屋存在安全隐患，需整改7.3需整改项目：列出具体需要整改的项目，明确整改责任人及整改期限8.安全检查整改8.1出租方整改：对于安全检查中发现的问题，出租方应在规定时间内进行整改，确保房屋安全8.2承租方整改：承租方在租赁期间发现的安全隐患，应立即报告出租方，并配合出租方进行整改8.3第三方整改：如由第三方引起的安全问题，第三方应承担整改责任，并在规定时间内完成整改9.安全责任追究9.1出租方责任追究：出租方未履行安全检查和整改责任，导致安全事故发生的，应承担相应法律责任9.2承租方责任追究：承租方未遵守安全规定，导致安全事故发生的，应承担相应法律责任9.3第三方责任追究：第三方未履行安全责任，导致安全事故发生的，应承担相应法律责任10.安全检查费用10.1出租方承担：租赁合同签订前和期满后的安全检查费用由出租方承担10.2承租方承担：租赁期间的安全检查费用由承租方承担，具体费用按实际发生计算10.3第三方承担：如因第三方原因导致的安全检查费用，由第三方承担11.安全检查争议解决11.1协商解决：安全检查过程中出现的争议，双方应友好协商解决11.2仲裁解决：协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁11.3诉讼解决：仲裁不成或仲裁机构未成立的情况下，可依法向人民法院提起诉讼12.合同生效及终止12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止时间：租赁期满或双方协商一致解除合同时终止13.合同解除13.1合同解除条件：如一方违反合同约定，导致房屋安全受到威胁，另一方有权解除合同13.2合同解除程序：解除合同应提前通知对方，并采取书面形式，明确解除原因和日期14.合同附件14.1安全检查报告：租赁合同签订前和期满后的安全检查报告14.2安全隐患整改记录：租赁期间发现的隐患及整改记录14.3其他相关文件：与安全检查相关的其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为房屋租赁安全检查提供专业服务的独立法人