2025年度共有产权房屋买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有产权房屋买卖合同范本合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“共有产权”：指甲方与配偶、子女等共同拥有的房屋产权，其中甲方享有一定的产权份额。（2）“房屋”：指位于_________________________的共有产权房屋。3.2关键词解释（1）“甲方”：指本合同中的出卖方，即拥有房屋共有产权份额的甲方。（2）“乙方”：指本合同中的买受方，即购买甲方房屋共有产权份额的乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋共有产权份额的购买价款。（2）甲方应向乙方提供房屋共有产权份额的合法证明文件。（3）甲方应保证所出售的房屋共有产权份额真实、合法、有效。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋共有产权份额。（2）乙方应按照本合同约定支付房屋共有产权份额的购买价款。（3）乙方应配合甲方办理房屋共有产权份额的变更手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点房屋共有产权份额的交付地点为：_________________________。5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，向乙方交付房屋共有产权份额的合法证明文件。（2）乙方应在收到甲方交付的房屋共有产权份额合法证明文件之日起____个工作日内，向甲方支付房屋共有产权份额的购买价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致，签订终止合同协议。（2）任何一方提出终止合同，应提前____个工作日书面通知对方。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。（2）因本合同终止产生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋共有产权份额的购买价款。（2）房屋过户登记费。（3）房屋评估费。（4）其他可能产生的费用。7.2支付方式（1）房屋共有产权份额的购买价款：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，将房屋共有产权份额的购买价款支付至甲方指定的银行账户。（2）其他费用：乙方应在收到甲方开具的相应费用发票后____个工作日内，将费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间（1）房屋共有产权份额的购买价款：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付。（2）其他费用：乙方应在收到发票之日起____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房屋共有产权份额的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋共有产权份额真实情况的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间支付费用的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方逾期支付房屋共有产权份额的购买价款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金或赔偿金。支付方式为人民币现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）政府发布禁令，禁止房屋买卖。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解。（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）经双方协商一致认为不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在履行本合同过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋共有产权份额的最终处置权。（2）甲方保留对房屋共有产权份额的收益权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时提供相关资料和证明。（2）双方应按照本合同约定，共同办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容与附件具有同等法律效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋共有产权份额的合法证明文件。2.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋共有产权份额的合法证明文件。2.房屋产权证书。3.房屋评估报告。4.双方身份证件复印件。5.房屋买卖合同。6.房屋过户登记申请书。7.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋共有产权份额。提供虚假信息或隐瞒房屋共有产权份额真实情况。违反保密条款，泄露商业秘密或技术秘密。2.乙方违约：未按合同约定时间支付费用。逾期支付房屋共有产权份额的购买价款。违反保密条款，泄露商业秘密或技术秘密。违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，双方应协商解决。三、法律名词及解释：2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋共有产权份额。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋共有产权份额。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付费用。3.问题：房屋共有产权份额存在权属纠纷。解决办法：双方应共同协商解决权属纠纷，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，互不承担责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行房屋共有产权份额的交付义务。第三方有权监督合同的履行情况，并提出合理建议。6.第三方义务：第三方应协助甲方和乙方履行合同，确保合同的顺利履行。第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容。7.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.第三方退出机制：若第三方无法继续履行合同，应提前____个工作日通知甲方和乙方，并协商解决后续事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成房屋共有产权份额的交付。乙方有权要求甲方提供房屋共有产权份额的合法证明文件。乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户登记手续。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋共有产权份额，应向乙方支付_____%的违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋共有产权份额真实情况，乙方有权解除合同。甲方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋共有产权份额的购买价款。甲方可要求乙方配合办理房屋过户登记手续。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应承担赔偿责任。甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购买价款，应向甲方支付_____%的违约金。乙方逾期支付购买价款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。乙方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容。全文完。2025年度共有产权房屋买卖合同范本1合同目录第一章合同签订双方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间及地点第二章房屋基本信息2.1房屋产权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积及结构2.4房屋用途第三章产权份额及购买价格3.1产权份额分配3.2购买价格及支付方式3.3付款时间节点第四章房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用年限4.4房屋维修责任第五章产权变更及登记5.1产权变更条件5.2产权变更程序5.3产权登记费用5.4产权登记时间第六章房屋买卖税费6.1税费承担方6.2税费计算标准6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳方式第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4争议解决方式第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同附件10.3其他相关文件第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效及终止时间第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的财产处理12.2合同解除及终止后的债权债务处理12.3合同解除及终止后的其他处理第十三章合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同签订双方信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方身份证号码：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方身份证号码：乙方联系方式：1.3合同签订时间及地点合同签订时间：____年____月____日合同签订地点：____市____区____街道____号第二章房屋基本信息2.1房屋产权证号房屋产权证号：________2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：____市____区____街道____号____单元____室2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：____平方米房屋结构：____层____室____厅____卫2.4房屋用途房屋用途：____第三章产权份额及购买价格3.1产权份额分配甲方产权份额：____%乙方产权份额：____%3.2购买价格及支付方式房屋购买价格：____元支付方式：____3.3付款时间节点首付款支付时间：____年____月____日尾款支付时间：____年____月____日第四章房屋交付及使用4.1房屋交付时间房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋交付条件（1）房屋主体结构、承重结构、防水等质量合格；（2）房屋配套设施齐全；（3）房屋权属清晰；4.3房屋使用年限房屋使用年限：____年4.4房屋维修责任（1）房屋主体结构、承重结构的维修责任由甲方承担；（2）房屋配套设施的维修责任由双方协商确定；（3）房屋内部装修的维修责任由乙方承担。第五章产权变更及登记5.1产权变更条件（1）房屋所有权人发生变化；（2）房屋用途发生变化；（3）房屋面积发生变化；5.2产权变更程序产权变更程序如下：（1）提出变更申请；（2）提交相关材料；（3）办理变更手续；5.3产权登记费用产权登记费用由乙方承担。5.4产权登记时间产权登记时间为房屋交付之日起____个工作日内。第六章房屋买卖税费6.1税费承担方房屋买卖税费由乙方承担。6.2税费计算标准税费计算标准按照国家及地方相关政策执行。6.3税费缴纳时间税费缴纳时间为房屋交付之日起____个工作日内。6.4税费缴纳方式税费缴纳方式为银行转账。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）一方违反合同约定的其他义务；7.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；7.3违约金计算（1）逾期交付房屋的，每日按房屋购买价格的____%支付违约金；（2）逾期支付购房款的，每日按未支付购房款金额的____%支付违约金；7.4争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件（1）房屋存在严重质量问题，无法修复或修复费用过高；（2）房屋权属出现争议，无法办理产权登记；（3）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；8.2合同终止条件（1）房屋买卖双方达成一致解除合同；（2）房屋被依法拆除；（3）房屋买卖双方约定终止合同的其他情形；8.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序如下：（1）提出解除或终止合同申请；（2）双方协商确定解除或终止合同的具体事宜；（3）办理相关手续；8.4合同解除及终止后的处理（1）返还已支付的购房款；（2）办理房屋产权过户手续；（3）处理其他相关事宜。第九章合同争议解决9.1争议解决方式（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院；9.3争议解决程序按仲裁委员会或人民法院的规定执行；9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同附件10.3其他相关文件第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件合同终止条件见第八章；11.3合同生效及终止时间合同生效时间为____年____月____日，终止时间为____年____月____日。第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的财产处理（1）返还已支付的购房款；（2）办理房屋产权过户手续；（3）处理其他相关事宜；12.2合同解除及终止后的债权债务处理（1）偿还双方之间的债务；（2）处理其他相关事宜；12.3合同解除及终止后的其他处理（1）办理房屋交付手续；（2）处理其他相关事宜。第十三章合同变更及补充13.1合同变更条件（1）房屋买卖双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；13.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更申请；（2）签订书面变更协议；（3）办理相关手续；13.3合同补充条款双方可协商签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十四章合同签署14.1合同签署时间合同签署时间为____年____月____日；14.2合同签署地点合同签署地点：____市____区____街道____号；14.3合同签署人签字盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方作为房屋出售方，有权在合同签订前进行房屋现状的检查，并在合同中明确房屋现状描述。若因甲方提供的房屋现状描述不准确导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷。若因房屋产权问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.3甲方在合同签订前应将房屋的相关证明文件提供给乙方，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。若甲方未按约定提供相关证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。1.4甲方在房屋交付前，应确保房屋内所有设施设备正常使用，如发现设施设备存在质量问题，甲方应在合同约定的期限内予以修复或更换，否则乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。1.5甲方在合同履行期间，如因房屋自身原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应提前____个工作日通知乙方，并采取必要措施确保乙方权益不受损害。1.6甲方应遵守国家和地方的房地产相关政策法规，如因政策调整导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方作为房屋购买方，有权在合同签订前对房屋进行实地考察，并要求甲方提供房屋的详细资料。若甲方未按约定提供资料或提供的资料存在虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.2乙方在合同签订前，有权要求甲方对房屋进行质量检查，并对检查结果有异议时，有权要求甲方进行修复或更换，直至满足乙方要求。2.3乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，乙方应提前____个工作日通知甲方，并承担因解除合同而产生的所有费用。2.4乙方在合同履行期间，如因自身原因导致房屋无法交付，乙方应承担因延迟交付而产生的所有费用，包括但不限于房屋租金、物业管理费等。2.5乙方在合同履行期间，如因自身原因导致房屋权属发生争议，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构作为房屋买卖双方的居间服务提供者，应在合同中明确其权利和义务，包括但不限于收取中介服务费的标准、支付时间等。3.2中介机构在合同签订前，应向双方提供房屋买卖合同范本，并对合同条款进行解释说明，确保双方充分了解合同内容。3.3中介机构应如实向双方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权、房屋质量、周边环境等，若因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介机构在合同签订后，应协助双方办理房屋过户手续，确保合同顺利履行。若因中介机构原因导致过户手续办理不及时，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构在合同履行期间，应密切关注双方履行情况，如发现一方违约，应及时通知另一方，并协助解决违约问题。3.6中介机构在合同终止后，应将合同履行情况及相关资料归档备查，并妥善保管双方个人信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同附件4.房屋质量检查报告5.中介服务合同6.付款凭证7.相关税费缴纳凭证8.争议解决协议9.补充协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款认定：乙方在合同约定的付款时间节点前未支付相应款项，经甲方催告后仍未履行付款义务。3.违约行为：一方违反合同约定的其他义务认定：任何一方违反合同中约定的其他义务，经对方催告后仍未改正。三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：证明土地使用权的证书。3.居间服务合同：中介机构与委托人之间签订的提供居间服务的合同。4.违约金：一方违约时，应支付给守约方的一定金额的补偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：由甲方负责修复或更换，直至满足乙方要求。2.问题：房屋产权纠纷解决办法：由甲方承担解决产权纠纷的责任，并赔偿乙方损失。3.问题：一方未履行合同约定的付款义务解决办法：违约方应支付违约金，并继续履行付款义务。五、所有应用场景：1.适用于共有产权房屋的买卖交易。2.适用于共有产权房屋的产权份额变更。3.适用于共有产权房屋的房屋交付及使用。4.适用于共有产权房屋的产权登记及税费缴纳。5.适用于共有产权房屋的违约责任及争议解决。全文完。2025年度共有产权房屋买卖合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.共有产权比例及分配3.1甲方产权比例3.2乙方产权比例3.3共有产权比例计算方法4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收流程6.产权过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.产权登记及费用7.1登记手续办理7.2登记费用承担7.3登记时间8.附属设施及设备8.1设施清单8.2设备清单8.3设施设备权属9.使用及维护责任9.1使用规定9.2维护责任9.3维修费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：______________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：______________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在区域：_________________________2.1.2街道地址：_________________________2.1.3楼栋号：_________________________2.1.4房间号：_________________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_________________________平方米2.2.2使用面积：_________________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_________________________2.3.2住宅类型：_________________________2.4房屋权属证明2.4.1权属证明文件：____________________2.4.2权属证明文件编号：_________________3.共有产权比例及分配3.1甲方产权比例3.1.1甲方产权比例：____________________%3.2乙方产权比例3.2.1乙方产权比例：____________________%3.3共有产权比例计算方法3.3.1按照房屋建筑面积比例计算4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易总价：_________________________元4.2支付方式4.2.1首付款：_________________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付4.2.2尾款：_________________________元，于交房前____个工作日内支付4.3付款时间及节点4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内4.3.2尾款支付时间：交房前____个工作日内5.交房及验收5.1交房时间5.1.1交房时间：____年____月____日5.2验收标准5.2.1验收标准参照《住宅质量保证书》及相关法律法规5.3验收流程5.3.1甲方应提前____个工作日通知乙方交房5.3.2乙方应在收到交房通知后____个工作日内进行验收6.产权过户手续及费用6.1过户手续办理6.1.1甲方负责办理房屋产权过户手续6.2过户费用承担6.2.1过户费用由双方按照国家及地方相关政策各自承担6.3过户时间6.3.1过户手续应在交房后____个工作日内完成8.附属设施及设备8.1设施清单8.1.1厨房设施：灶台、水池、橱柜等8.1.2卫生间设施：马桶、洗手盆、淋浴间等8.1.3电器设备：空调、冰箱、洗衣机等8.2设备清单8.2.1电梯设备：品牌、型号、数量等8.2.2消防设备：灭火器、报警系统等8.2.3供暖设备：集中供暖或独立供暖，设备型号等8.3设施设备权属8.3.1所列设施设备随房屋一同转让，权属归买方所有9.使用及维护责任9.1使用规定9.1.1买方应按照房屋设计用途使用房屋9.1.2买方不得擅自改变房屋结构及用途9.2维护责任9.2.1买方负责房屋及附属设施设备的日常维护9.2.2重大维修由卖方负责协调解决9.3维修费用承担9.3.1日常维修费用由买方承担9.3.2重大维修费用由卖方承担10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按时支付款项10.1.2卖方未按时交房10.1.3任何一方违反合同约定的使用及维护责任10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同总价的____%计算10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失10.3违约金计算方法10.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担12.合同解除12.1解除情形12.1.1合同签订后，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.2.2收到通知的一方应在____个工作日内予以回复12.3解除后的处理12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜12.3.2双方应互付已支付的款项13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同约定的条件成就13.2生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3终止条件13.3.1合同约定的终止条件成就13.3.2合同解除13.4终止程序13.4.1提出终止合同的一方应书面通知对方13.4.2收到通知的一方应在____个工作日内予以回复14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、设施设备清单等14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方服务费用的三倍。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其服务职责。5.第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应在本合同履行过程中，及时向甲乙双方报告相关情况。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系。6.2第三方与房屋买卖合同的其他相关方（如房屋产权人、物业管理方等）无直接法律关系。7.第三方介入时的额外条款7.1甲乙双方同意，第三方介入后，本合同中关于甲乙双方的权利义务，除涉及第三方服务内容的外，其他条款均不变。7.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋信息、支付服务费用等。8.第三方介入时的额外说明8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。8.2第三方介入后，如甲乙双方因第三方服务产生争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入时的责任划分9.1