二零二五年度二手房买卖中介佣金分配协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖中介佣金分配协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（中介方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本协议旨在明确甲方、乙方及丙方在二手房买卖过程中，关于中介佣金分配的相关事宜，确保各方的权益得到充分保障。2.2目的：为规范二手房买卖中介佣金分配行为，维护市场秩序，促进二手房交易市场的健康发展，特制定本协议。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已取得房屋所有权证，并经过一定年限使用，再次进行交易的房屋。2.中介佣金：指甲方、乙方及丙方在二手房买卖过程中，由丙方按照约定标准向甲方、乙方收取的报酬。3.2关键词解释：1.甲方：指本协议中的卖方。2.乙方：指本协议中的买方。3.丙方：指本协议中的中介方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求丙方提供真实、准确、完整的二手房信息。2.甲方应按照约定支付中介佣金。3.甲方应配合丙方完成交易过程中的各项手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求丙方提供真实、准确、完整的二手房信息。2.乙方应按照约定支付中介佣金。3.乙方应配合丙方完成交易过程中的各项手续。4.3丙方的权利和义务：1.丙方有权按照约定收取中介佣金。2.丙方应保证提供真实、准确、完整的二手房信息。3.丙方应按照约定协助甲方、乙方完成交易过程中的各项手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至二手房交易完成之日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方、乙方及丙方约定的地点。5.3合同履行方式：1.甲方、乙方及丙方应按照约定的时间和地点，完成二手房买卖交易。2.丙方应按照约定收取中介佣金，并出具相应的收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲方、乙方及丙方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.二手房交易完成，本协议自动终止。2.任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后仍未纠正，对方有权终止本协议。6.3终止程序：1.任何一方终止本协议，应提前三十日书面通知对方。2.双方应按照约定办理相关手续，确保二手房交易顺利完成。6.4终止后果：1.本协议终止后，各方应按照约定履行各自的权利和义务。2.丙方应退还甲方、乙方已收取的中介佣金。七、费用与支付7.1费用构成：1.中介佣金：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合本协议约定，中介佣金按成交房屋总价的一定比例计算。2.其他费用：包括但不限于税费、评估费、贷款手续费等，具体费用按相关法律法规及市场标准执行。7.2支付方式：1.中介佣金：甲方应在二手房交易完成后，按照约定比例一次性支付给丙方。2.其他费用：甲方、乙方应在办理相关手续时，按照约定比例及实际发生金额支付给丙方。7.3支付时间：1.中介佣金：甲方应在二手房交易完成后十个工作日内支付给丙方。2.其他费用：甲方、乙方应在办理相关手续时，按照约定时间支付给丙方。7.4支付条款：1.甲方支付中介佣金时，应向丙方提供有效发票。2.丙方收到甲方支付的中介佣金后，应向甲方出具收据。3.丙方应在收到甲方支付的中介佣金后五个工作日内，将中介佣金按照约定比例分配给乙方。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间支付中介佣金，应向丙方支付违约金，违约金为中介佣金的10%。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间支付中介佣金，应向丙方支付违约金，违约金为中介佣金的10%。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.任何一方违约，应向守约方支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行本协议过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本协议履行过程中所签订的各类合同、协议等。9.2保密期限：本协议签订之日起至协议终止之日止。9.3保密履行方式：1.双方对本协议保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件，影响本协议履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，一方可将本协议项下的部分或全部权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本协议项下的保密条款不得转让。2.本协议项下的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本协议的签订并不意味着丙方放弃对甲方、乙方或任何第三方提起诉讼或仲裁的权利。2.丙方保留在必要时采取法律手段保护自身合法权益的权利。13.2特殊权力保留：1.本协议的签订不影响丙方在履行本协议过程中获取的个人信息、交易数据等资料的使用和保管权。2.丙方保留对违反本协议的任何一方采取法律行动的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式提出，并经甲乙双方及丙方协商一致后签署。2.修改或补充后的协议条款与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充后的协议条款自双方签署之日起生效。2.未经甲乙双方及丙方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助和支持。2.丙方应积极协调解决甲乙双方在交易过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应按照约定的时间、地点和方式，履行本协议约定的各项义务。2.丙方应按照约定提供专业的中介服务，协助甲乙双方完成交易。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规，如有争议，双方应协商解决，协商不成时，提交有管辖权的人民法院诉讼。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本协议的完整文件，具有独立性，任何附件或补充文件均与本协议具有同等法律效力。16.3增减条款：本协议的任何增减条款，均应以书面形式提出，并经甲乙双方及丙方协商一致后签署。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：甲方（卖方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日丙方（中介方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.交易税费清单4.中介服务协议5.协议签订双方的身份证复印件6.其他与交易相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付中介佣金。提供虚假的房屋信息。违反保密条款。2.乙方违约：未按约定时间支付中介佣金。提供虚假的购买意图。违反保密条款。3.丙方违约：未提供真实、准确、完整的房屋信息。未按约定收取中介佣金。违反保密条款。违约行为的认定依据合同条款、法律法规及双方协商结果。三、法律名词及解释：1.中介佣金：指中介方在提供房屋买卖中介服务过程中，根据约定比例从交易总价中提取的报酬。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.保密条款：指双方在本协议履行过程中对相关信息负有保密义务的条款。4.诉讼：指一方当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。5.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后达成仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方拖延支付中介佣金。解决办法：根据合同条款，约定违约金及支付期限，逾期未支付则按照约定比例加倍支付违约金。2.问题：中介方未提供真实房屋信息。解决办法：要求中介方提供相关证据，若属实，则中介方应承担相应责任；若不属实，则中介方应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。3.问题：保密信息泄露。解决办法：根据保密条款，双方应立即采取补救措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。4.问题：不可抗力导致交易无法进行。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担责任，协商解决后续事宜。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：进行友好协商，协商不成时，提交有管辖权的人民法院诉讼或双方认可的仲裁机构仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称及信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方权利：参与交易过程，提供专业意见或服务。获取交易过程中的相关信息。收取约定的服务费用。3.第三方义务：遵守合同约定，确保交易顺利进行。对交易过程中知悉的信息保密。对交易过程中出现的问题提供必要的协助。4.第三方责任：对因其过错导致交易失败或损失承担相应责任。对违反保密义务造成的信息泄露承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：要求甲方提供真实、准确的房屋信息。要求甲方按照约定时间支付中介佣金。在交易过程中享有优先购买权。2.乙方利益条款：若甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。若交易过程中出现纠纷，乙方有权要求丙方介入调解。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付中介佣金，应向乙方支付违约金。甲方不得违反保密条款，泄露乙方个人信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：要求乙方按照约定支付中介佣金。要求乙方提供真实、准确的购买意图。在交易过程中享有优先选择权。2.甲方的利益条款：若乙方未按时支付中介佣金，甲方有权要求乙方支付违约金。若交易过程中出现纠纷，甲方有权要求丙方介入调解。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付中介佣金，应向甲方支付违约金。乙方不得违反保密条款，泄露甲方个人信息。全文完。二零二五年度二手房买卖中介佣金分配协议书1合同目录第一章协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3协议签订日期1.4协议生效日期第二章协议背景与目的2.1协议背景2.2协议目的第三章二手房买卖中介服务内容3.1甲方提供信息3.2乙方提供服务3.3交易双方沟通协调3.4交易流程管理第四章佣金分配原则4.1佣金分配比例4.2佣金计算方式4.3佣金支付方式4.4佣金支付时间第五章佣金结算与支付5.1佣金结算时间5.2佣金支付流程5.3佣金支付凭证5.4佣金支付争议处理第六章违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式6.4违约赔偿计算方法第七章保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限7.4违反保密义务的后果第八章解除与终止8.1协议解除条件8.2协议终止条件8.3解除与终止程序8.4解除与终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章适用法律与争议管辖10.1适用法律10.2争议管辖第十一章其他约定11.1不可抗力11.2协议变更与补充11.3协议份数11.4协议附件第十二章协议附件12.1二手房买卖合同12.2中介服务合同12.3其他相关文件第十三章协议生效与执行13.1协议生效13.2协议执行13.3协议履行第十四章协议签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人职务14.4签署人联系方式合同编号_________第一章协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________1.3协议签订日期协议签订日期：____________________1.4协议生效日期协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二章协议背景与目的2.1协议背景甲方拟出售位于____________________的二手房，乙方作为中介机构，负责提供二手房买卖中介服务。2.2协议目的本协议旨在明确双方在二手房买卖中介服务中的权利、义务和佣金分配方式，确保双方合作顺利进行。第三章二手房买卖中介服务内容3.1甲方提供信息甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括房屋产权、结构、面积、用途等。3.2乙方提供服务乙方应按照甲方提供的信息，负责寻找合适的买家，协助双方进行交易谈判，并协助办理房屋过户手续。3.3交易双方沟通协调乙方应积极协调交易双方，确保交易顺利进行，包括但不限于沟通交易条件、签订买卖合同等。3.4交易流程管理乙方应按照国家相关法律法规和交易流程，规范管理交易流程，确保交易合法、合规。第四章佣金分配原则4.1佣金分配比例双方约定，交易完成后，佣金由甲方支付给乙方，佣金比例为交易成交价的_________________%。4.2佣金计算方式佣金按照交易成交价计算，具体计算公式为：佣金=交易成交价×佣金比例。4.3佣金支付方式佣金支付方式为一次性支付，甲方应在交易完成后，将佣金支付给乙方。4.4佣金支付时间甲方应在交易完成后____________________个工作日内支付佣金给乙方。第五章佣金结算与支付5.1佣金结算时间佣金结算时间为交易完成后____________________个工作日内。5.2佣金支付流程甲方应按照乙方提供的收款账户信息，将佣金支付给乙方。5.3佣金支付凭证甲方支付佣金后，乙方应向甲方提供佣金支付凭证。5.4佣金支付争议处理如因佣金支付产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付_____________________%的违约金。6.2乙方违约责任如乙方未按约定提供中介服务，导致交易，应向甲方支付_____________________%的违约金。6.3违约赔偿方式违约方应按照约定的违约金支付方式，向守约方支付违约金。6.4违约赔偿计算方法违约赔偿金额按照实际损失计算，具体计算方法为：违约赔偿金额=实际损失×赔偿比例。第七章保密条款7.1保密信息范围本协议中涉及的保密信息包括但不限于房屋信息、交易信息、佣金分配信息等。7.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起至协议终止之日止。7.4违反保密义务的后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第八章解除与终止8.1协议解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除本协议。8.1.2双方协商一致，可以解除本协议。8.2协议终止条件8.2.1交易完成，本协议自动终止。8.2.2双方约定的其他终止条件成就。8.3解除与终止程序8.3.1解除协议，一方应提前____________________个工作日书面通知另一方。8.3.2协议解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。8.4解除与终止后的处理8.4.2双方应互相归还因协议而产生的文件和资料。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则执行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十章适用法律与争议管辖10.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律法规。10.2争议管辖因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交____________________人民法院管辖。第十一章其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。11.2协议变更与补充本协议的变更与补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.3协议份数本协议一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。11.4协议附件本协议附件如下：1.二手房买卖合同2.中介服务合同3.其他相关文件第十二章协议附件（此处列出协议附件的具体内容）第十三章协议生效与执行13.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2协议执行双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。13.3协议履行本协议的履行应遵循诚实信用原则，双方应相互配合，确保协议的顺利履行。第十四章协议签署14.1签署日期本协议签署日期：____________________14.2签署人姓名甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________14.3签署人职务甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________14.4签署人联系方式甲方联系人：____________________乙方联系人：____________________________________________________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任明确条款说明：本条款旨在明确甲方在交易过程中的责任，确保交易顺利进行。条款内容：1.1.1甲方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整，对因信息不实导致的交易风险承担全部责任。1.1.2甲方应配合乙方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款办理等。1.2甲方付款保证条款说明：本条款确保甲方在交易过程中能够按时支付相关费用，减少交易风险。条款内容：1.2.1甲方应在签订本协议后____________________个工作日内支付定金____________________元。1.2.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付剩余房款。1.3甲方违约责任加重条款说明：本条款加重甲方违约责任，以保障乙方权益。条款内容：1.3.1如甲方违约，导致交易，应向乙方支付____________________%的违约金。1.3.2如甲方未按时支付费用，每逾期一日，应向乙方支付____________________%的滞纳金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方服务质量保证条款说明：本条款确保乙方提供优质的中介服务，满足甲方需求。条款内容：2.1.1乙方应严格按照国家法律法规和行业规范提供中介服务，确保交易安全、高效。2.1.2乙方应积极协调交易双方，促进交易顺利完成。2.2乙方保密义务加强条款说明：本条款加强乙方对甲方信息的保密义务，防止信息泄露。条款内容：2.2.1乙方应严格遵守保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。2.2.2乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的法律责任。2.3乙方佣金调整条款说明：本条款允许乙方在特定情况下调整佣金比例，以适应市场变化。条款内容：2.3.1如市场行情发生重大变化，经双方协商一致，可以调整佣金比例。2.3.2佣金比例调整后，应书面通知甲方，并经甲方签字确认。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：本条款明确第三方中介的参与方式及责任，确保交易顺利进行。条款内容：3.1.1第三方中介作为本协议的参与方，应遵守本协议的约定，承担相应的责任。3.1.2第三方中介的佣金由甲方支付，支付比例按双方协商确定。3.2第三方中介责任划分条款说明：本条款明确第三方中介的责任划分，避免责任纠纷。条款内容：3.2.1第三方中介应确保其提供的信息真实、准确、完整，对因信息不实导致的交易风险承担相应责任。3.2.2第三方中介应配合乙方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款办理等。3.3第三方中介佣金分配条款说明：本条款明确第三方中介佣金的分配方式，确保各方权益。条款内容：3.3.1第三方中介的佣金由甲方支付，支付比例按双方协商确定。3.3.2第三方中介的佣金应在交易完成后____________________个工作日内支付。3.4第三方中介违约责任条款说明：本条款加重第三方中介的违约责任，以保障交易各方的权益。条款内容：3.4.1如第三方中介违约，导致交易，应向甲方支付____________________%的违约金。3.4.2如第三方中介未按时支付费用，每逾期一日，应向甲方支付____________________%的滞纳金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.二手房买卖合同2.中介服务合同3.房屋产权证明4.房屋测绘报告5.交易双方的身份证明6.交易双方的银行账户信息7.交易双方的其他相关文件8.第三方中介的营业执照和资质证明（如有）9.协议变更与补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：提供虚假房屋信息：甲方未如实提供房屋信息，导致交易或产生其他损失。未按时支付费用：甲方未按时支付定金、佣金等费用。违反保密义务：甲方泄露交易双方信息。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供中介服务：乙方未按约定完成中介服务，导致交易。违反保密义务：乙方泄露交易双方信息。佣金分配错误：乙方未按约定分配佣金。3.第三方中介违约行为及认定：提供虚假信息：第三方中介未如实提供信息，导致交易或产生其他损失。未按时支付费用：第三方中介未按时支付佣金。违反保密义务：第三方中介泄露交易双方信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给第三者进行裁决的一种争议解决方式。4.法院管辖：指法院对案件行使审判权的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方信息泄露。解决办法：加强保密条款，对泄露信息的行为追究法律责任。2.问题：交易一方违约。解决办法：根据违约行为及认定条款，追究违约方的责任，并采取措施确保交易完成。3.问题：佣金分配争议。解决办法：根据协议约定，协商解决争议；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为中介方，第三方中介参与的情况。2.甲方为购买方，乙方为中介方，第三方中介参与的情况。3.甲方为出售方，乙方为中介方，无第三方中介参与的情况。4.甲方为购买方，乙方为中介方，无第三方中介参与的情况。全文完。二零二五年度二手房买卖中介佣金分配协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.协议签订背景3.协议标的物3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明文件4.中介服务内容4.1中介机构提供的服务项目4.2协议双方对服务内容的确认5.佣金分配方式5.1佣金计算方法5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式6.佣金结算6.1结算周期6.2结算流程6.3结算资料7.违约责任7.1协议双方的违约情形7.2违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定9.1协议生效条件9.2协议解除条件9.3协议变更条件10.协议解除与终止11.协议解除后的处理12.协议终止后的处理13.协议的附件14.协议生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1甲方（卖方）：___________1.1.2乙方（买方）：___________1.2协议双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方代表：___________1.2.2乙方代表：___________1.3协议双方联系方式1.3.1甲方联系方式：___________1.3.2乙方联系方式：___________2.协议签订背景3.协议标的物3.1房屋基本情况3.1.1标的房屋位于：___________3.1.2标的房屋产权证号：___________3.1.3标的房屋建筑面积：___________平方米3.1.4标的房屋户型：___________3.1.5标的房屋装修情况：___________3.2房屋权属证明文件3.2.1甲方保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2甲方应提供标的房屋的产权证、土地使用权证等权属证明文件。4.中介服务内容4.1中介机构提供的服务项目a.发布房屋销售信息；b.组织看房；c.协助办理房屋交易手续；d.协助办理贷款手续；e.协助办理房屋过户手续；4.1.2中介机构应按照乙方的要求，在合理的时间内完成上述服务。4.2协议双方对服务内容的确认协议双方对本条所述中介服务内容已充分了解并予以确认。5.佣金分配方式5.1佣金计算方法5.1.1佣金总额为标的房屋成交价的___________%。5.1.2佣金总额的计算公式为：佣金总额=标的房屋成交价×佣金比例。5.2佣金支付时间5.2.1佣金支付时间为标的房屋过户手续办理完毕后___________个工作日内。5.3佣金支付方式5.3.1佣金支付方式为现金支付。5.3.2甲方应于佣金支付时间内，将佣金支付给乙方指定的账户。6.佣金结算6.1结算周期6.1.1佣金结算周期为每月___________日。6.2结算流程6.2.1中介机构应在结算周期内，向乙方提供佣金结算报告。6.2.2乙方应在收到佣金结算报告后___________个工作日内，对佣金结算报告进行审核并确认。6.2.3乙方确认佣金结算报告后，中介机构应在___________个工作日内完成佣金支付。6.3结算资料a.佣金结算报告；b.佣金支付凭证；c.交易双方身份证明；d.房屋权属证明文件；e.其他相关资料。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协议双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1协议双方同意将争议提交至标的房屋所在地的人民法院管辖。9.其他约定9.1协议生效条件9.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2协议解除条件9.2.1协议双方协商一致，可以解除本协议。9.2.2发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，协议双方可解除本协议。9.3协议变更条件9.3.1协议变更需经协议双方书面同意，并签订补充协议，作为本协议的附件。9.3.2协议变更不影响本协议其他条款的效力。10.协议解除与终止10.1协议解除10.1.1协议双方协商一致，可以解除本协议。10.1.2发生本协议第9.2条所述的协议解除条件时，协议自动解除。10.2协议终止10.2.1协议履行完毕。10.2.2协议解除。11.协议解除后的处理11.1协议解除后，双方应按照本协议的约定，办理相关手续，包括但不限于：11.1.1佣金结算；11.1.2退还预付款；11.1.3损害赔偿。11.2协议解除后，双方应相互提供必要的协助，以使对方能够顺利履行其权利和义务。12.协议终止后的处理12.1协议终止后，双方应按照本协议的约定，办理相关手续，包括但不限于：12.1.1佣金结算；12.1.2退还预付款；12.1.3损害赔偿。12.2协议终止后，双方应相互提供必要的协助，以使对方能够顺利履行其权利和义务。13.协议的附件13.1本协议的附件包括但不限于：13.1.1房屋权属证明文件；13.1.2交易双方身份证明；13.1.3中介机构服务协议；13.1.4其他与本协议有关的文件。14.协议生效日期14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本协议中所称“第三方”是指除协议双方（甲方、乙方）和中介机构以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。2.第三方介入的情形2.1在本协议履行过程中，如因标的房屋权属、交易合法性、房屋质量等原因，需要第三方介入提供专业意见或服务的，双方应按照本条款约定处理。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业意见或服务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方另行协商确定，并在本协议中予以明确。3.2第三方责任限额最高不超过标的房屋成交价的___________%。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方认为需要第三方介入时，应提前___________个工作日通知对方，并说明介入的理由和所需第三方类型。4.2双方应在接到通知后___________个工作日内，共同确定第三方并签订相关协议。4.3第三方介入后，应按照双方和第三方的协议履行职责。5.第三方费用承担5.1第三方费用由甲方、乙方和中介机构根据各自职责和协议约定承担。5.2如第三方费用无法明确划分，由甲方、乙方和中介机构平均承担。6.第三方报告及意见6.1第三方在完成专业意见或服务后，应向甲方、乙方和中介机构提交书面报告或意见。6.2第三方报告或意见作为本协议的附件，对协议双方具有约束力。7.第三方介入后的佣金分配7.1如因第三方介入导致交易延迟或增加费用，佣金分配比例可由双方协商调整。7.2调整后的佣金分配比例应在第三方介入前达成一致，并通知中介机构。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的房屋所在地的人民法院诉讼解决。9.第