二零二五年度手房购房合同范本：二手房交易安全保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房购房合同范本：二手房交易安全保障协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的：为保障二手房交易双方合法权益，维护市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，制定本协议。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《城市房地产管理法》4.《二手房交易管理办法》三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经发生过所有权转移的房屋。2.房屋所有权转移：指房屋所有权从卖方转移至买方。3.房屋交易安全保障：指在二手房交易过程中，保障交易双方合法权益，防范交易风险。3.2关键词解释：1.甲方：本协议中指二手房卖方。2.乙方：本协议中指二手房买方。3.交易安全保障措施：指为保障交易双方合法权益，防止交易风险所采取的各项措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方支付房屋价款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.甲方有义务承担因房屋存在瑕疵所导致的损失。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。2.乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。3.乙方有权要求甲方承担因房屋存在瑕疵所导致的损失。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在合同履行期限内支付房屋价款。2.甲方在收到房屋价款后，向乙方提供房屋所有权证书。3.双方在合同履行期限内办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方达成一致意见，解除本协议。2.本协议约定的合同履行期限届满，双方未续签本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.一方提出终止协议，另一方同意，签订终止协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致，签订终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续。2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房屋价款。3.合同终止后，双方应各自承担因本协议解除所导致的损失。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋价款：指乙方购买甲方房屋所支付的全部金额。2.交易税费：指在房屋交易过程中，根据国家相关法律法规应缴纳的各项税费。3.其他费用：指在交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付房屋价款。2.交易税费由甲方或乙方根据实际情况承担。3.其他费用由双方协商确定支付方式。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋价款。2.交易税费应在房屋过户手续办理前支付。3.其他费用应在双方约定的时间内支付。7.4支付条款：1.乙方支付房屋价款后，甲方应向乙方提供房屋所有权证书。2.甲方收到交易税费后，应及时办理房屋过户手续。3.双方应按照约定的时间和方式支付其他费用。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间提供房屋所有权证书，应向乙方支付____元违约金。2.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付____元违约金。2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付____元违约金。3.乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按实际损失的一定比例计算。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在交易过程中知悉的房屋信息。9.2保密期限：本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本协议目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应协商解决。2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解：1.双方可向有关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构作出的仲裁裁决对双方具有约束力。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本协议未经双方书面同意，不得转让。2.双方同意转让本协议的，应书面通知对方。12.2不得转让的情形：1.甲方或乙方为自然人的，其个人权利和义务不得转让。2.本协议涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方支付完毕房屋价款。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的合理使用权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充与本协议具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保房屋交易顺利进行。2.双方应按照本协议约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式进行沟通和协商。2.双方应积极履行各自义务，共同解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本合同的组成部分，具有独立的法律效力。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.任何未经双方同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人（如有）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋买卖合同4.房屋评估报告5.交易双方身份证复印件6.交易双方户口本复印件7.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间提供房屋所有权证书：认定为违约，应支付违约金。提供虚假房屋信息：认定为违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间支付房屋价款：认定为违约，应支付违约金。未按约定时间办理房屋过户手续：认定为违约，应支付违约金。提供虚假信息：认定为违约，应赔偿甲方因此遭受的损失。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律关系。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定了物权的设立、变更、转让、消灭等法律关系。3.房地产管理法：指《城市房地产管理法》，规定了房地产的规划、开发、交易、管理等法律关系。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担相应的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或退还部分或全部房款。2.问题：交易税费缴纳不及时。解决办法：双方应协商确定缴纳时间，如甲方无法按时缴纳，应向乙方支付滞纳金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商或调解解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密措施，如发现泄露，应及时采取措施制止，并追究相关责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法解决，可解除合同，互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方职责：第三方作为交易担保方，负责监督交易过程，确保交易安全。第三方在交易过程中，有权要求甲乙双方提供真实、完整的交易信息。4.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方在交易过程中遵守本协议的约定。第三方有权在交易过程中对甲乙双方进行监督，确保交易安全。5.第三方义务：第三方应确保交易过程中信息的保密性。第三方应在本协议约定的范围内履行职责，不得滥用职权。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的完整信息和真实情况。乙方有权要求甲方在房屋过户前，承担房屋可能存在的债务和责任。2.乙方的利益条款：乙方在房屋过户后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。乙方在房屋过户后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定时间提供房屋所有权证书，应向乙方支付违约金。甲方如提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方在房屋过户前，不得擅自处置房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方的房屋交易收益权。甲方的房屋占有权。2.甲方的利益条款：甲方的房屋交易完成后，甲方享有房屋的全部交易收益。甲方的房屋交易完成后，甲方有权选择房屋的用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金。乙方如未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金。乙方在房屋过户前，不得擅自进入房屋或使用房屋。全文完。二零二五年度手房购房合同范本：二手房交易安全保障协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋权属证明2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋设施及设备三、交易价格及支付方式1.交易价格2.支付方式3.首付比例4.付款时间及节点5.预付款四、交易税费承担1.税费种类2.税费承担方3.税费计算方法4.税费支付时间五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收流程及责任六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金计算方法4.违约金支付时间七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.交易税费缴纳证明4.其他相关文件十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效证明十一、其他约定事项1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用条款4.合同变更与解除条款十二、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.交易税费缴纳证明4.其他相关文件十三、合同签订双方签字盖章1.出售方签字盖章2.购买方签字盖章3.代理方签字盖章（如有）4.监督方签字盖章（如有）十四、合同签署日期1.出售方签署日期2.购买方签署日期3.代理方签署日期（如有）4.监督方签署日期（如有）合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度手房购房合同范本：二手房交易安全保障协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：a.出售方：1.姓名：2.身份证号：3.联系电话：b.购买方：1.姓名：2.身份证号：3.联系电话：5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、房屋基本情况1.房屋权属证明：_______2.房屋坐落位置：____市____区____街道____号____单元____室3.房屋面积：____平方米4.房屋结构：____层____室____厅____卫5.房屋设施及设备：_______三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.支付方式：a.首付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付b.尾款：人民币____元整，于____年____月____日前支付3.首付比例：____%4.付款时间及节点：____年____月____日前支付全部款项5.预付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付四、交易税费承担1.税费种类：_______2.税费承担方：_______3.税费计算方法：_______4.税费支付时间：_______五、房屋交付与验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：_______3.房屋验收标准：_______4.验收流程及责任：_______六、违约责任1.违约情形：_______2.违约责任：_______3.违约金计算方法：_______4.违约金支付时间：_______七、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决期限：_______八、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同；b.出售方未按约定时间交付房屋；c.购买方未按约定时间支付款项；d.因不可抗力导致合同无法履行；e.其他法律规定或双方约定的合同解除条件。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，另一方确认；b.双方书面确认解除合同；c.解除合同后，双方应立即终止履行合同义务。3.合同解除后果：a.解除合同后，双方应各自返还已支付的款项；b.双方应承担因解除合同而产生的费用；c.因违约解除合同，违约方应承担违约责任。4.合同解除通知：a.解除合同的通知应以书面形式发出；b.通知应明确合同解除的原因和日期。九、合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.交易税费缴纳证明；4.其他相关文件。十、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.合同内容符合法律规定；c.合同附件齐全。2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。3.合同生效地点：____市____区。4.合同生效证明：双方签字盖章的合同副本。十一、其他约定事项1.保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务；b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。2.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；b.不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。3.法律适用条款：a.本合同适用中华人民共和国法律；b.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交____市____区人民法院诉讼解决。4.合同变更与解除条款：a.合同变更需经双方书面同意；b.合同解除按第八章规定执行。十二、合同附件清单1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.交易税费缴纳证明；4.其他相关文件。十三、合同签订双方签字盖章1.出售方签字盖章：2.购买方签字盖章：3.代理方签字盖章（如有）：4.监督方签字盖章（如有）：十四、合同签署日期1.出售方签署日期：2.购买方签署日期：3.代理方签署日期（如有）：4.监督方签署日期（如有）：出售方（签字/盖章）：购买方（签字/盖章）：代理方（签字/盖章）（如有）：监督方（签字/盖章）（如有）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方在交易过程中拥有主导权，包括但不限于房屋价格、交易流程和合同条款的最终决定权。a.甲方有权决定房屋交易价格，并享有最终确认权。b.甲方有权决定交易流程，包括但不限于房屋过户、贷款申请等环节。c.甲方有权在合同条款中添加有利于自身的条款，如房屋质量保证期限等。2.甲方房屋质量保证条款说明：甲方对房屋质量承担保证责任，确保房屋符合合同约定标准。a.甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋主体结构、配套设施等。b.甲方应在合同中明确房屋质量保证期限，如自房屋交付之日起____年。c.如发生房屋质量问题，甲方应承担维修或赔偿责任。3.甲方违约责任条款说明：甲方在交易过程中若出现违约行为，应承担相应的违约责任。a.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金。b.甲方未按约定价格出售房屋，应向乙方支付____元/万元的违约金。c.甲方违反合同约定，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先选择权条款说明：乙方在交易过程中享有优先选择权，包括但不限于房屋查看、报价和交易决策。a.乙方有权在甲方提供房屋信息后，优先安排房屋查看。b.乙方有权在了解房屋信息后，优先提出报价。c.乙方有权在交易过程中，对交易决策享有最终决定权。2.乙方房屋购买保障条款说明：乙方在购买房屋过程中，享有保障自身权益的条款。a.乙方在签订合同前，有权要求甲方提供房屋权属证明、房屋质量证明等材料。b.乙方有权要求甲方在合同中明确房屋质量保证期限。c.乙方有权要求甲方在合同中明确违约责任。3.乙方违约责任条款说明：乙方在交易过程中若出现违约行为，应承担相应的违约责任。a.乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付____元/天的违约金。b.乙方未按约定价格购买房屋，应向甲方支付____元/万元的违约金。c.乙方违反合同约定，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费条款说明：明确中介服务费的计算方式、支付时间和责任。a.中介服务费按成交价的____%计算。b.中介服务费由甲方支付，于房屋过户手续办理完毕后支付。c.如因中介方原因导致交易失败，中介方应退还已收取的中介服务费。2.中介保密条款说明：中介方对交易双方信息负有保密义务。a.中介方不得泄露交易双方个人信息。b.中介方不得将交易信息用于非法用途。3.中介责任条款说明：明确中介方的责任范围和违约责任。a.中介方应协助交易双方完成交易手续。b.中介方对交易过程中出现的问题负有协调和解决责任。c.如中介方违反合同约定，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.交易税费缴纳证明4.合同双方身份证明复印件5.房屋质量保证书6.交易款项支付凭证7.中介服务合同（如有）8.不可抗力证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.出售方未按约定时间交付房屋；b.购买方未按约定时间支付款项；c.出售方提供的房屋不符合合同约定质量标准；d.双方未按约定履行合同条款；e.因不可抗力导致合同无法履行，未及时通知对方。2.违约行为的认定：a.出售方或购买方未履行合同约定的交付或支付义务；b.出售方或购买方提供的文件或证明材料不符合合同约定；c.双方在合同履行过程中，因故意或过失违反合同约定；d.因不可抗力导致合同无法履行，但未及时通知对方。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房屋产权证。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现房屋质量问题。解决办法：要求甲方提供房屋质量保证书，并在合同中明确质量保证期限和违约责任。2.问题：交易款项支付过程中出现争议。解决办法：明确交易款项支付方式、时间及节点，并在合同中约定违约责任。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：在合同中约定不可抗力条款，明确双方的权利和义务。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易；2.房屋交易过程中存在争议；3.房屋交易过程中涉及中介服务；4.房屋交易过程中存在房屋质量问题；5.房屋交易过程中涉及交易款项支付。全文完。二零二五年度手房购房合同范本：二手房交易安全保障协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产使用情况4.交易价格4.1交易价格确定4.2交易价格支付方式5.交易流程5.1签订合同5.2产权过户5.3交付使用6.交易保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还7.交易税费7.1税费承担7.2税费支付8.产权过户手续8.1过户手续办理8.2手续费用9.交付条件9.1房屋交付条件9.2附属设施交付10.履约责任10.1出卖方责任10.2买受方责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度手房购房合同范本：二手房交易安全保障协议》。1.1.2“出卖方”指在本合同中出售房产的个人或单位。1.1.3“买受方”指在本合同中购买房产的个人或单位。1.1.4“房产”指出卖方所拥有的、买受方拟购买的房产。1.1.5“交易价格”指买受方支付给出卖方的房产购买总价。1.1.6“交易保证金”指买受方在签订本合同后支付的一定金额，用于确保交易的顺利进行。1.1.7“税费”指根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费。1.2合同术语解释1.2.1“交付”指出卖方将房产的占有、使用、收益和处分权转移给买受方。1.2.2“过户”指将房产的产权从出卖方转移至买受方的法律手续。1.2.3“附属设施”指房产内的附属建筑物、构筑物和设施设备。2.双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：2.1.2出卖方地址：2.1.3出卖方联系电话：2.2买受方信息2.2.1买受方全称：2.2.2买受方地址：2.2.3买受方联系电话：3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：3.1.2房产类型：3.1.3房产面积：3.1.4房产产权证号：3.2房产权属情况3.2.1房产所有权清晰，无权属纠纷。3.2.2房产无抵押、查封等限制性条件。3.3房产使用情况3.3.1房产符合城市规划要求。3.3.2房产无违反国家法律法规的行为。4.交易价格4.1交易价格确定4.1.1交易价格为人民币______元整。4.1.2交易价格包含税费。4.2交易价格支付方式4.2.1买受方应在签订本合同后______个工作日内支付交易价格。4.2.2买受方支付交易价格的方式为______（如现金、转账等）。5.交易流程5.1签订合同5.1.1出卖方与买受方应在本合同签订前，就房产交易事宜达成一致意见。5.1.2双方应在本合同签订前，提供相关身份证明和房产权属证明文件。5.2产权过户5.2.1出卖方应在本合同签订后______个工作日内，协助买受方办理房产过户手续。5.2.2买受方应在本合同签订后______个工作日内，支付交易价格。5.3交付使用5.3.1买受方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内，接收房产并投入使用。6.交易保证金6.1保证金金额6.1.1交易保证金为人民币______元整。6.2保证金支付6.2.1买受方应在签订本合同后______个工作日内支付交易保证金。6.2.2保证金支付方式为______（如现金、转账等）。6.3保证金退还6.3.1交易顺利完成且无违约行为，交易保证金将在房产过户手续办理完毕后______个工作日内退还买受方。6.3.2若因买受方违约导致交易失败，交易保证金不予退还。7.交易税费7.1税费承担7.1.1买受方应承担房产交易过程中产生的全部税费。7.1.2出卖方应提供相关税费缴纳凭证，确保买受方按照法律法规履行纳税义务。7.2税费支付7.2.1买受方应在签订本合同后______个工作日内，将税费支付至指定账户。7.2.2税费支付方式为______（如现金、转账等）。8.产权过户手续8.1过户手续办理8.1.1出卖方应在本合同签订后______个工作日内，配合买受方办理房产过户手续。8.1.2买受方应在本合同签订后______个工作日内，提交过户所需的全部文件。8.2手续费用8.2.1房产过户手续费用由买受方承担。8.2.2手续费用支付方式为______（如现金、转账等）。9.交付条件9.1房屋交付条件9.1.1出卖方应确保房产无任何法律纠纷，且具备交付条件。9.1.2房产应无损坏，符合交付时的约定状态。9.2附属设施交付9.2.1出卖方应确保房产内的附属设施完整、可用，并符合交付时的约定状态。10.履约责任10.1出卖方责任10.1.1出卖方应保证房产的真实性、合法性，并承担由此产生的法律责任。10.1.2出卖方应按照约定时间、方式交付房产。10.2买受方责任10.2.1买受方应按照约定支付交易价格和税费。10.2.2买受方应按照约定时间、方式接收房产。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出卖方未按约定时间交付房产或提供虚假信息。11.1.2买受方未按约定时间支付交易价格或税费。11.2违约责任承担11.2.1出卖方违约，应向买受方支付______元的违约金。11.2.2买受方违约，应向出卖方支付______元的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为房产所在地人民法院。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除本合同。13.1.2出卖方或买受方违约，另一方有权解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。14.2合同终止条件14.2.1房产过户手续办理完毕，本合同终止。14.2.2双方协商一致解除本合同，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方指在本合同执行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.1.1提供房产交易中介服务；1.1.2提供房产评估服务；1.1.3提供法律咨询和代理服务；1.1.4提供担保服务；1.1.5提供其他与本合同执行相关的服务。2.第三方的选择与授权2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。2.2甲乙双方应书面授权第三方在本合同项下提供相应服务，并明确授权范围。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方授权的范围和方式提供服务。3.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。3.3第三方对其提供的服务质量承担责任。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币______元整。4.2第三方的责任限额在本合同生效后不得调整。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不直接对房产进行交易。5.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方的权利6.1第三方有权根据甲乙双方授权的范围和方式收取服务费用。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。7.第三方的违约责任7.1第三方未按约定提供服务或违反法律法规，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。8.第三方的退出机制8.1第三方如需退出本合同，应提前______个工作日通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方或自行处理相关事宜。9.第三方的变更与替代9.1第三方如需变更或替代，应提