二零二五年度房地产开发项目担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产开发项目担保合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景为甲方在二零二五年度进行房地产开发项目，为确保项目的顺利进行，甲方需要乙方提供担保服务。本合同旨在明确双方的权利义务，保障各方的合法权益，确保项目的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产开发项目：指甲方在二零二五年度进行的土地开发、房屋建设等综合性开发项目。（2）担保：指乙方在甲方因房地产开发项目产生的债务履行中，承担保证、抵押、质押等担保责任。3.2关键词解释（1）担保金额：指乙方为甲方提供的担保总额。（2）担保期限：指乙方为甲方提供的担保期限。（3）担保方式：指乙方为甲方提供的担保方式，包括保证、抵押、质押等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在合同约定的担保期限内提供担保服务。（2）甲方应按合同约定支付乙方担保费用。（3）甲方应确保担保项目符合法律法规，不得利用担保进行违法活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按合同约定提供担保服务，保障甲方的合法权益。（2）乙方有权要求甲方按合同约定支付担保费用。（3）乙方有权要求甲方提供相关证明材料，以核实担保项目的真实性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，担保期限为：____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____省____市____区____。5.3合同履行方式乙方应按合同约定提供担保服务，甲方应按合同约定支付担保费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的担保期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方；（2）合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应向乙方支付已发生的担保费用；（2）合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，确保项目顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费用：根据担保金额和担保期限，按年化率计算；（2）服务费用：乙方为甲方提供担保服务所发生的合理费用；（3）其他费用：因履行本合同所产生的其他费用。7.2支付方式（1）担保费用：甲方应在合同签订后____个工作日内，支付首期担保费用；（2）服务费用：甲方应按月支付乙方服务费用，每月____日前支付；（3）其他费用：甲方应在发生其他费用后____个工作日内支付。7.3支付时间（1）首期担保费用：合同签订后____个工作日内支付；（2）服务费用：每月____日前支付；（3）其他费用：发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定账户；（2）乙方收到费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供担保服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算；（2）赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因此造成的全部损失。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）项目的开发计划、财务状况、技术方案等；（3）其他双方约定应保密的事项。9.2保密期限本合同的保密期限为：自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目无法正常施工；（2）战争导致项目资金无法到位；（3）政府政策变动导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的权利和义务；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自修改、转让或解除本合同。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在担保期限届满后，要求乙方继续履行担保义务的权利；（2）乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保本合同的顺利履行；（2）甲方应积极配合乙方履行担保义务。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通、协调，解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应共同维护合同的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于担保事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款；（2）任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.担保协议书；2.相关证明文件；3.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.担保协议书2.相关证明文件（如土地使用证、项目规划许可证等）3.双方签订的保密协议4.双方签字盖章的合同修改和补充文件5.双方协商解决争议的记录6.双方签字盖章的合同解除协议7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付担保费用；违反保密条款，泄露乙方商业秘密；未能按照合同约定提供相关证明材料。2.乙方违约：未按合同约定提供担保服务；违反保密条款，泄露甲方商业秘密；未能按照合同约定履行担保义务。违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规，双方应提供相应证据。三、法律名词及解释：1.担保：指担保人承担保证、抵押、质押等担保责任，以保证债务人的债务履行。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：担保期限届满后，甲方未支付剩余担保费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题，如无法解决，可依法解除合同。3.问题：甲方泄露乙方商业秘密。解决办法：乙方应要求甲方立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：（填写第三方名称）2.第三方合同主体地址：（填写第三方地址）3.第三方合同主体联系人：（填写第三方联系人）4.第三方合同主体联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应保证其提供的担保物真实、有效，并对担保物的权属负责。第三方应按照合同约定，及时履行担保义务。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按合同约定支付担保费用。第三方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。7.第三方义务：第三方应保证其提供的担保物不侵犯他人的合法权益。第三方应按照合同约定，配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按合同约定支付担保费用。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。乙方有权在担保期限届满后，要求甲方继续履行担保义务。2.乙方的利益条款：乙方有权获得甲方提供的担保物的优先受偿权。乙方有权在担保期限届满后，要求甲方支付一定的清算费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付担保费用的，应向乙方支付____%的违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自修改、转让或解除本合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的担保期限内提供担保服务。甲方可要求乙方按照合同约定提供相关证明材料。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的担保服务的优先权。甲方可要求乙方在担保期限届满后，退还一定的担保费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供担保服务的，应向甲方支付____%的违约金。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自修改、转让或解除本合同。全文完。二零二五年度房地产开发项目担保合同1合同目录一、合同订立依据与背景1.国家相关法律法规2.地方政府相关政策3.项目开发背景4.担保双方基本信息二、合同当事人及权利义务1.担保人a.基本信息b.资信状况c.权利义务2.担保权人a.基本信息b.权利义务3.担保物a.担保物类型b.担保物权利c.担保物价值评估三、担保范围及期限1.担保范围a.项目总投资b.项目贷款c.其他相关费用2.担保期限a.担保起始时间b.担保结束时间四、担保方式及执行1.担保方式a.信用担保b.物质担保c.保证金担保2.担保执行a.担保实施程序b.担保变更与解除c.担保责任追究五、担保费用及支付1.担保费用a.担保费计算方式b.担保费缴纳期限2.支付方式a.银行转账b.现金支付c.其他支付方式六、项目进度及变更1.项目进度a.项目开发计划b.项目进度报告c.项目进度变更2.项目变更a.项目变更原因b.项目变更审批程序c.项目变更对担保的影响七、违约责任及处理1.担保人违约责任a.担保费违约b.担保责任违约2.担保权人违约责任a.担保请求权违约b.担保追偿权违约3.违约处理a.违约通知b.违约调查c.违约处理措施八、争议解决1.争议解决方式a.和解b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构a.仲裁机构b.人民法院九、合同生效、终止及解除1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十、合同附件1.担保物清单2.担保费缴纳凭证3.其他相关文件十一、其他约定事项1.担保双方合作方式2.信息保密3.合同解除后的处理十二、合同签署及生效日期1.合同签署2.合同生效日期十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管十四、合同附件清单1.附件一：担保物清单2.附件二：担保费缴纳凭证3.附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同订立依据与背景1.1国家相关法律法规《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。1.2地方政府相关政策《省（市）人民政府关于促进房地产业发展的若干意见》等地方政策。1.3项目开发背景项目名称：房地产开发项目项目地点：市区路项目总投资：人民币亿元1.4担保双方基本信息担保人：名称：担保有限公司地址：市区路号法定代表人：担保权人：名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：二、合同当事人及权利义务2.1担保人2.1.1基本信息担保人具有独立法人资格，注册资本人民币亿元。2.1.2资信状况担保人信用等级为BBB级，无不良信用记录。2.1.3权利义务担保人有权要求担保权人按照合同约定履行担保义务。2.2担保权人2.2.1基本信息担保权人具有独立法人资格，注册资本人民币亿元。2.2.2权利义务担保权人有权要求担保人履行担保义务，并在担保范围内享有优先受偿权。2.3担保物2.3.1担保物类型项目土地使用权及在建工程。2.3.2担保物权利担保人享有担保物的占有、使用、收益和处分权。2.3.3担保物价值评估担保物价值评估由双方认可的评估机构进行，评估结果作为合同附件。三、担保范围及期限3.1担保范围3.1.1项目总投资担保范围包括项目总投资人民币亿元。3.1.2项目贷款担保范围包括项目贷款人民币亿元。3.1.3其他相关费用担保范围包括项目开发过程中产生的其他相关费用。3.2担保期限3.2.1担保起始时间自合同生效之日起计算。3.2.2担保结束时间项目竣工交付使用之日起两年。四、担保方式及执行4.1担保方式4.1.1信用担保担保人提供信用担保。4.1.2物质担保担保人提供物质担保，包括项目土地使用权及在建工程。4.2担保执行4.2.1担保实施程序担保人应按照合同约定履行担保义务，确保担保权的实现。4.2.2担保变更与解除经双方协商一致，可对担保范围、担保期限等内容进行变更或解除。4.2.3担保责任追究如因担保人原因导致担保权无法实现，担保人应承担相应的法律责任。五、担保费用及支付5.1担保费用5.1.1担保费计算方式担保费按担保范围的一定比例计算，具体比例为%。5.1.2担保费缴纳期限担保费应在合同生效之日起个工作日内缴纳。5.2支付方式5.2.1银行转账担保费通过银行转账方式支付。5.2.2现金支付双方协商一致，可采取现金支付方式。六、项目进度及变更6.1项目进度6.1.1项目开发计划项目开发计划包括项目开工时间、竣工时间等关键节点。6.1.2项目进度报告担保权人有权要求担保人定期提交项目进度报告。6.1.3项目进度变更项目进度发生变更时，双方应及时协商，调整担保期限和担保费用。6.2项目变更6.2.1项目变更原因项目变更原因包括政策调整、市场变化等。6.2.2项目变更审批程序项目变更需经双方协商一致，并报相关部门审批。6.2.3项目变更对担保的影响项目变更对担保的影响，双方应协商一致，调整担保范围和担保费用。七、违约责任及处理7.1担保人违约责任7.1.1担保费违约担保人未按约定缴纳担保费的，应向担保权人支付违约金。7.1.2担保责任违约担保人未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。7.2担保权人违约责任7.2.1担保请求权违约担保权人未按约定行使担保请求权的，应承担相应的法律责任。7.2.2担保追偿权违约担保权人未按约定行使担保追偿权的，应承担相应的法律责任。7.3违约处理7.3.1违约通知一方违约时，另一方应及时通知对方，并要求违约方采取补救措施。7.3.2违约调查双方应共同调查违约原因，分析违约责任。7.3.3违约处理措施违约方应按照违约调查结果，采取相应的处理措施。八、争议解决8.1争议解决方式8.1.1和解双方应通过友好协商解决争议。8.1.2仲裁如协商不成，任何一方均可向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。8.1.3诉讼如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构省（市）仲裁委员会。8.2.2人民法院合同签订地的人民法院。九、合同生效、终止及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1项目竣工交付使用后，担保期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件9.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3.2合同目的无法实现。十、合同附件10.1附件一：担保物清单10.2附件二：担保费缴纳凭证10.3附件三：其他相关文件十一、其他约定事项11.1担保双方合作方式担保双方应本着诚信、互利的原则，共同推进项目的开发建设。11.2信息保密双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理合同终止后的各项事宜，包括但不限于担保物的处理、剩余担保费用的退还等。十二、合同签署及生效日期12.1合同签署本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同份数及保管13.1合同份数本合同一式肆份。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，确保合同的有效性。十四、合同附件清单14.1附件一：担保物清单14.2附件二：担保费缴纳凭证14.3附件三：其他相关文件担保人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：担保权人（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权1.1.1定义在本合同中，“甲方”指房地产开发项目的业主方，即主导项目开发和运营的一方。1.1.2权限甲方享有项目决策权、项目进度控制权、项目变更审批权等。1.2项目进度管理1.2.1进度计划甲方应制定详细的项目进度计划，包括各阶段的时间节点和里程碑。1.2.2进度报告甲方应定期向担保权人提交项目进度报告，包括实际进度、存在问题及解决方案。1.3项目变更管理1.3.1变更申请项目变更需经甲方批准，并由甲方向担保权人提出书面申请。1.3.2变更影响评估甲方应评估项目变更对担保权人的影响，并在申请中说明。1.4甲方违约责任1.4.1甲方未按时提交进度报告或变更申请的，应向担保权人支付违约金。1.4.2甲方未履行项目变更审批职责的，应承担相应的法律责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导权2.1.1定义在本合同中，“乙方”指提供担保的一方，即承担项目融资担保责任的一方。2.1.2权限乙方享有对担保项目的监督权、对项目变更的否决权、对担保权的行使权。2.2项目监督权2.2.1监督内容乙方有权监督项目的资金使用、工程进度、质量标准等。2.2.2监督方式乙方可通过现场检查、查阅相关文件、与项目相关人员沟通等方式进行监督。2.3项目变更否决权2.3.1变更条件乙方有权对项目变更提出异议，并要求甲方提供充分的变更理由和影响评估。2.3.2否决程序乙方应在收到变更申请后个工作日内提出否决意见。2.4乙方违约责任2.4.1乙方未履行监督职责的，应向担保权人支付违约金。2.4.2乙方未在规定时间内行使否决权的，应承担相应的法律责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介定义在本合同中，“第三方中介”指为担保双方提供专业服务的机构，如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。3.2第三方中介职责3.2.1法律服务第三方中介应提供法律咨询、合同审查、争议解决等服务。3.2.2会计服务第三方中介应提供财务咨询、审计、税务筹划等服务。3.2.3评估服务第三方中介应提供项目价值评估、风险评估等服务。3.3第三方中介费用3.3.1费用承担第三方中介费用由担保双方协商确定，并在合同中明确。3.3.2费用支付第三方中介费用由担保权人支付，具体支付方式由合同约定。3.4第三方中介责任3.4.1第三方中介应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.4.2第三方中介在提供服务过程中，如因自身原因导致服务不合格，应承担相应的法律责任。3.5第三方中介更换3.5.1更换条件如第三方中介无法继续履行职责或服务质量不符合要求，担保双方可协商更换第三方中介。3.5.2更换程序更换第三方中介需经担保双方同意，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.担保物清单2.担保费缴纳凭证3.项目开发计划4.项目进度报告5.项目变更申请及审批文件6.第三方中介服务协议7.第三方中介服务报告8.合同签署及生效日期证明9.合同终止或解除证明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：担保人未按约定缴纳担保费。担保人未履行担保义务。担保权人未按约定行使担保请求权或追偿权。甲方未按时提交进度报告或变更申请。乙方未履行监督职责或未在规定时间内行使否决权。第三方中介未按约定提供服务或服务质量不符合要求。2.违约行为的认定：违约行为应具有事实依据，并由担保双方共同确认。违约行为的认定应以合同约定为准，如无约定，则参照相关法律法规。三、法律名词及解释：1.担保法：调整担保关系的法律法规。2.合同法：调整合同关系的法律法规。3.信用等级：指企业或个人在信用评价机构评定的信用等级。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度与预期不符。解决办法：及时调整项目进度计划，并向担保权人报告实际情况。2.问题：项目变更影响担保权。解决办法：评估变更影响，并与担保权人协商一致后，调整担保范围和费用。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：更换第三方中介，或要求其改进服务质量。五、所有应用场景：1.房地产开发项目融资担保。2.项目进度管理。3.项目变更管理。4.第三方中介服务。5.合同违约处理。全文完。二零二五年度房地产开发项目担保合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.担保范围3.1担保金额3.2担保期限3.3担保方式4.担保责任4.1担保人责任4.2担保人义务4.3担保人权利5.担保物5.1担保物类型5.2担保物价值5.3担保物保管6.担保费用6.1担保费用计算方法6.2担保费用支付方式6.3担保费用承担7.担保解除7.1担保解除条件7.2担保解除程序7.3担保解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同附件12.1附件一：项目基本情况12.2附件二：担保物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1担保人：担保有限公司1.1.2被担保人：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1担保人法定代表人：1.2.2被担保人法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.1.1新城住宅项目2.2项目地点2.2.1市区路号2.3项目规模2.3.1总建筑面积：100000平方米2.4项目性质2.4.1住宅开发项目3.担保范围3.1担保金额3.1.1担保金额：人民币壹亿元整3.2担保期限3.2.1担保期限：自合同签订之日起至新城住宅项目竣工交付之日止3.3担保方式3.3.1本合同采用连带责任担保方式4.担保责任4.1担保人责任4.1.1在担保期限内，如被担保人因资金短缺等原因未能履行其应承担的合同义务，担保人应承担连带责任，向债权人支付担保金额。4.2担保人义务4.2.1担保人应按照合同约定，在担保期限内履行担保义务。4.2.2担保人应保证担保物的合法、有效，不得将担保物用于其他担保。4.3担保人权利4.3.1担保人有权要求被担保人提供与担保相关的资料。4.3.2担保人有权在被担保人违约时，要求被担保人履行合同义务。5.担保物5.1担保物类型5.1.1担保物为被担保人名下的房产5.2担保物价值5.2.1担保物价值：人民币壹亿元整5.3担保物保管5.3.1担保物由担保人负责保管，未经被担保人同意，不得擅自处置。6.担保费用6.1担保费用计算方法6.1.1担保费用按担保金额的0.5%按月计算。6.2担保费用支付方式6.2.1担保费用每月支付一次，由被担保人支付至担保人指定账户。6.3担保费用承担6.3.1担保费用由被担保人承担。7.担保解除7.1担保解除条件7.1.1被担保人按合同约定履行完毕全部债务。7.1.2担保期限届满且无违约情形。7.2担保解除程序7.2.1双方协商一致，签署担保解除协议。7.3担保解除后的处理7.3.1担保解除后，担保人应将担保物返还给被担保人。7.3.2双方应按照解除协议约定处理相关事宜。8.违约责任8.1违约情形8.1.1被担保人未按合同约定履行还款义务。8.1.2担保人未按合同约定履行担保义务。8.1.3双方在合同履行过程中，违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金数额按合同约定或法律规定确定。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。8.3.2赔偿范围包括但不限于合同约定的违约金、实际损失、合理费用等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请。9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后60日内作出仲裁裁决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章。10.1.2合同经市区市场监督管理局备案。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的担保期限届满且无违约情形。10.2.2合同经双方协商一致解除。10.3合同终止程序10.3.1双方签署合同终止协议。10.3.2双方按照终止协议约定处理相关事宜。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改。11.2合同变更程序11.2.1双方签署合同变更协议。11.3合同解除条件11.3.1合同约定的解除条件成就。11.3.2双方协商一致解除合同。11.4合同解除程序11.4.1双方签署合同解除协议。11.4.2双方按照解除协议约定处理相关事宜。12.合同附件12.1附件一：项目基本情况12.1.1项目立项批准文件12.1.2项目规划许可证12.1.3项目施工许可证12.2附件二：担保物清单12.2.1担保物名称12.2.2担保物地址12.2.3担保物价值12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方签署的担保协议12.3.2双方签署的担保解除协议13.合同签署13.1签署日期13.1.1合同签署日期：二零二五年四月一日13.2签署地点13.2.1市区路号13.3签署人员13.3.1担保人代表：13.3.2被担保人代表：14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据本合同约定，介入本合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方介入类型15.3.1评估机构：负责对担保物进行评估，提供评估报告。15.3.2监理机构：负责对项目建设过程进行监督管理。15.3.3税务顾问：提供税务筹划、税务申报等相关服务。15.3.4律师：提供法律咨询、法律文件起草等服务。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其在本合同项下所提供的服务的合理范围。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.2第三方权利与义务16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。16.3第三方费用16.3.1第三方费用由甲乙双方按协议约定分摊。16.3.2第三方费用包括但不限于服务费、交通费、通讯费等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供独立、客观、公正的服