2025年度出租房出售委托协议（学生公寓普通版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房出售委托协议（学生公寓普通版）合同编号_________一、合同主体甲方：（出租方名称）地址：（出租方地址）联系人：（出租方联系人姓名）联系电话：（出租方联系电话）乙方：（受托方名称）地址：（受托方地址）联系人：（受托方联系人姓名）联系电话：（受托方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法出租权的房屋，现甲方有意将其房屋出售，为使房屋出售事宜顺利进行，甲方特委托乙方进行房屋出售相关事宜的代理。乙方接受甲方委托，双方经友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，本协议对甲乙双方均具有法律约束力。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“出租房”是指甲方拥有的用于出租的房屋；“出售”是指甲方将出租房转让给乙方的行为。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的用于出租的房屋；（2）委托代理：指乙方接受甲方委托，代为处理房屋出售相关事宜；（3）代理费用：指乙方因代理事务产生的合理费用；（4）代理期限：指乙方接受甲方委托的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行房屋出售代理职责；（2）甲方应向乙方提供房屋出售的相关资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状等；（3）甲方应按照本协议约定，支付乙方代理费用；（4）甲方应协助乙方完成房屋出售相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方要求，积极开展房屋出售代理工作；（2）乙方应向甲方提供房屋出售的相关信息，包括但不限于房屋售价、购买者等；（3）乙方应按照本协议约定，收取代理费用；（4）乙方应保守甲方房屋出售的相关秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，积极开展房屋出售代理工作，包括但不限于发布广告、联系买家、办理房屋过户手续等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）本协议期满，双方无异议，可续签本协议；（2）任何一方违反本协议约定，导致合同无法继续履行；（3）因不可抗力等原因，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序（1）本协议期满或终止条件成就时，任何一方均有权通知对方终止本协议；（2）本协议终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲方应按照约定向乙方支付已产生的代理费用；（2）本协议终止后，乙方应按照约定向甲方返还房屋出售的相关资料；（3）本协议终止后，双方应互相尊重对方的合法权益，不得采取任何损害对方利益的行为。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理费用：根据房屋售价的百分比计算，具体比例为_____%；（2）其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、过户税费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式（1）代理费用：在房屋成交后，甲方应向乙方支付代理费用；（2）其他费用：在发生相关费用后，甲方应向乙方支付相应费用。7.3支付时间（1）代理费用：在房屋成交后的____个工作日内，甲方应向乙方支付代理费用；（2）其他费用：在发生相关费用后的____个工作日内，甲方应向乙方支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，向乙方提供支付凭证；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的服务或完成相关义务。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金；（2）若甲方提供的房屋信息虚假，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定履行代理职责，应向甲方支付_____%的违约金；（2）若乙方泄露甲方房屋出售的相关秘密，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方房屋出售的相关信息；（2）乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密；（3）双方在本协议履行过程中了解到的对方商业秘密。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要措施，防止保密内容被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等政府行为；（3）电力、通信设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府发布战争状态；（3）电力设施故障导致房屋无法出租。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利义务涉及国家秘密或商业秘密；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方均保留对自身知识产权的完整权利；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让或许可他人使用本协议项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋出售事宜的最终决定权；（2）乙方保留对代理工作的独立判断权和执行权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成本协议约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展代理工作；（2）乙方应积极配合甲方，确保房屋出售事宜顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋出售委托关系的完整协议，具有独立性，不因任何其他协议或合同的存在而失效。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）年月日乙方（受托方）：（签字或盖章）年月日甲方（出租方）：（签字或盖章）年月日乙方（受托方）：（签字或盖章）年月日甲方（出租方）：（签字或盖章）年月日乙方（受托方）：（签字或盖章）年月日甲方（出租方）：（签字或盖章）年月日乙方（受托方）：（签字或盖章）年月日甲方（出租方）：（签字或盖章）年月日乙方（受托方）：（签字或盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋现状描述及照片3.房屋出售相关法律法规4.代理费用计算标准5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关法律法规7.其他双方认为需要附在本协议中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。提供虚假房屋信息：认定甲方违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行代理职责：认定乙方违约，应支付违约金。泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.城市房地产管理法：规范房地产市场的法律法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.赔偿金：当事人一方违约给对方造成损失时，应支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋出售过程中，买家对房屋现状有异议。解决办法：组织双方进行现场核实，确认房屋现状，必要时可邀请第三方鉴定机构进行鉴定。2.问题：房屋出售过程中，出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：按照不可抗力条款，双方协商解决合同终止或变更事宜。3.问题：甲方或乙方在履行合同过程中，出现争议。解决办法：进行协商解决，协商不成时，可申请调节、仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：要求违约方停止违约行为，并承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中，一方未按约定支付费用。解决办法：要求违约方按照约定支付费用，并承担相应的违约金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本协议所称第三方，是指甲方或乙方之外的，参与本协议履行过程中的个人或法人。2.第三方责任（1）第三方应遵守本协议的约定，履行相应的义务；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方或乙方按照本协议约定，提供必要的协助；（2）第三方有权要求甲方或乙方承担因其违约行为而产生的责任。4.第三方义务（1）第三方应按照本协议约定，协助甲方或乙方完成相关事宜；（2）第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方提供房屋出售的相关资料；（2）乙方有权要求甲方配合完成房屋出售的相关手续；（3）乙方有权要求甲方按照约定支付代理费用。2.乙方利益条款（1）乙方有权要求甲方在房屋成交后，支付约定的代理费用；（2）乙方有权要求甲方承担因自身原因导致的违约责任。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方提供的房屋信息虚假，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）甲方不得限制乙方的正常工作，不得无故终止本协议。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照约定，积极开展房屋出售代理工作；（2）甲方有权要求乙方保守房屋出售的相关秘密。2.甲方利益条款（1）甲方有权要求乙方在房屋成交后，支付约定的代理费用；（2）甲方有权要求乙方承担因自身原因导致的违约责任。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按约定履行代理职责，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方泄露甲方房屋出售的相关秘密，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）乙方不得擅自转让本协议项下的权利义务，不得无故终止本协议。全文完。2025年度出租房出售委托协议（学生公寓普通版）1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议签订地点二、出租房基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋权属三、委托事项1.出售目的2.出售方式3.出售价格4.出售期限5.出售范围四、委托方责任1.提供真实信息2.配合办理手续3.保障房屋安全4.遵守法律法规五、受托方责任1.负责出售事宜2.实事求是报价3.保密原则4.按时反馈信息六、费用及支付方式1.委托费用2.佣金比例3.支付时间4.支付方式七、违约责任1.委托方违约责任2.受托方违约责任3.违约金计算4.违约金支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限九、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知4.协议解除后果十、其他约定1.通知方式2.附件3.协议附件4.协议变更十一、生效日期1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议生效地点十二、解除条件1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知4.协议解除后果十三、附件1.房屋产权证明2.房屋租赁合同3.房屋维修记录4.其他相关证明材料十四、协议签署1.双方签字盖章2.协议副本3.协议备案4.协议存档合同编号2025年度出租房出售委托协议（学生公寓普通版）一、协议概述1.协议名称：2025年度出租房出售委托协议（学生公寓普通版）2.协议双方：a.委托方：[委托方全称]b.受托方：[受托方全称]3.协议签订日期：[签订日期]4.协议签订地点：[签订地点]二、出租房基本情况1.房屋位置：[具体地址]2.房屋面积：[面积单位及数值]3.房屋结构：[结构类型]4.房屋设施：[设施清单]5.房屋权属：[权属证明文件]三、委托事项1.出售目的：[出售原因]2.出售方式：[出售方式，如：公开拍卖、私下协商等]3.出售价格：[价格范围或具体价格]4.出售期限：[预计出售时间]5.出售范围：[出售对象范围]四、委托方责任1.提供真实信息：[委托方需提供的信息及保证]2.配合办理手续：[委托方需配合的事项]3.保障房屋安全：[委托方对房屋安全的责任]4.遵守法律法规：[委托方需遵守的法律法规]五、受托方责任1.负责出售事宜：[受托方需承担的出售责任]2.实事求是报价：[受托方在报价时的原则]3.保密原则：[受托方对委托方信息的保密义务]4.按时反馈信息：[受托方对信息反馈的要求]六、费用及支付方式1.委托费用：[委托费用金额及支付方式]2.佣金比例：[佣金比例及计算方式]3.支付时间：[佣金支付的具体时间节点]4.支付方式：[佣金支付的具体方式，如银行转账、现金等]七、违约责任1.委托方违约责任：[委托方违约时应承担的责任]2.受托方违约责任：[受托方违约时应承担的责任]3.违约金计算：[违约金的计算方式及金额]4.违约金支付：[违约金支付的时间和方式]八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交[具体仲裁机构]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：[仲裁或诉讼的具体程序]4.争议解决期限：自争议发生之日起[具体时间]内解决。九、协议解除1.协议解除条件：[协议解除的具体条件]2.协议解除程序：[协议解除的具体程序]3.协议解除通知：[协议解除通知的具体要求]4.协议解除后果：[协议解除后的法律后果和责任承担]十、其他约定1.通知方式：[通知的具体方式，如：书面通知、电子邮件等]2.附件：[协议附件的清单和说明]3.协议附件：[协议附件的具体内容]4.协议变更：[协议变更的程序和条件]十一、生效日期1.协议生效条件：[协议生效的具体条件]2.协议生效日期：[协议生效的具体日期]3.协议生效地点：[协议生效的具体地点]十二、解除条件1.协议解除条件：[协议解除的具体条件]2.协议解除程序：[协议解除的具体程序]3.协议解除通知：[协议解除通知的具体要求]4.协议解除后果：[协议解除后的法律后果和责任承担]十三、附件1.房屋产权证明2.房屋租赁合同3.房屋维修记录4.其他相关证明材料十四、协议签署1.双方签字盖章：委托方和受托方代表应在协议上签字并加盖公章。2.协议副本：双方各执一份协议副本。3.协议备案：[协议备案的具体要求]4.协议存档：[协议存档的具体要求]委托方（盖章）：_________________________代表（签字）：_________________________日期：_________________________受托方（盖章）：_________________________代表（签字）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在出售过程中具有主导权，包括但不限于决定出售价格、出售方式、接受买家的条件等。甲方主导权包括：a.决定出售价格的范围和最终价格；b.选择出售方式，如公开拍卖、私下协商等；c.确定接受买家的条件，包括但不限于支付方式、付款时间等；d.对受托方的服务提出具体要求和建议。2.甲方责任条款说明：本条款明确甲方在出售过程中应承担的责任，包括但不限于提供准确信息、配合受托方工作等。甲方责任包括：a.提供房屋的准确信息，包括但不限于产权证明、房屋状况等；b.配合受托方进行房屋的展示和检查；c.在受托方提出合理要求时，提供必要的协助和便利；d.对因甲方提供不准确信息导致的损失承担相应责任。3.甲方费用承担条款说明：本条款规定甲方在出售过程中应承担的费用，包括但不限于广告费、代理费等。甲方费用承担包括：a.支付与出售房屋相关的广告费用；b.支付受托方提供的代理服务费用；c.支付因出售房屋产生的其他合理费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在出售过程中具有主导权，包括但不限于选择受托方、决定出售价格等。乙方主导权包括：a.选择受托方，并与其签订委托协议；b.决定出售价格的范围和最终价格；c.接受买家的条件，包括但不限于支付方式、付款时间等；d.对甲方的房屋提供提出具体要求和建议。2.乙方责任条款说明：本条款明确乙方在出售过程中应承担的责任，包括但不限于提供准确信息、配合甲方工作等。乙方责任包括：a.提供买家的准确信息，包括但不限于购买目的、支付能力等；b.配合甲方进行房屋的展示和检查；c.在甲方提出合理要求时，提供必要的协助和便利；d.对因乙方提供不准确信息导致的损失承担相应责任。3.乙方费用承担条款说明：本条款规定乙方在出售过程中应承担的费用，包括但不限于广告费、代理费等。乙方费用承担包括：a.支付与购买房屋相关的广告费用；b.支付受托方提供的代理服务费用；c.支付因购买房屋产生的其他合理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介方责任条款说明：本条款明确第三方中介在出售过程中应承担的责任，包括但不限于提供专业服务、维护双方权益等。中介方责任包括：a.提供专业的出售服务，包括但不限于市场分析、价格建议等；b.维护甲方和乙方的合法权益，确保交易公平、公正；c.协助双方办理相关手续，确保交易顺利进行；d.对因中介方过失导致的损失承担相应责任。2.中介方费用条款说明：本条款规定第三方中介在出售过程中应收取的费用，包括但不限于服务费、佣金等。中介方费用包括：a.服务费：根据中介方提供的服务内容和服务质量确定；b.佣金：根据成交价格的一定比例确定，具体比例由双方协商确定；c.其他费用：如因中介方原因产生的其他费用，由中介方承担。3.中介方保密条款说明：本条款规定第三方中介在出售过程中对甲方和乙方信息的保密义务。中介方保密义务包括：a.对甲方和乙方的个人信息、商业秘密等保密；b.未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露相关信息；c.对违反保密义务的行为承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋租赁合同3.房屋维修记录4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.第三方中介机构营业执照7.协议附件（如：广告宣传材料、成交确认书等）8.争议解决相关文件（如：仲裁裁决书、法院判决书等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.委托方未提供真实信息；b.受托方未按约定履行职责；c.甲方未按时支付费用；d.乙方未按时支付费用；e.中介方泄露客户信息；f.协议解除后，任一方未履行协议约定的义务。2.违约行为认定：a.根据协议条款和相关法律法规，由双方协商认定；b.协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.委托协议：是指委托方与受托方之间，就委托事项达成的书面协议。2.仲裁：是指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。3.诉讼：是指当事人通过法院，按照法定程序解决争议。4.保密：是指对特定信息进行保密，防止信息泄露。5.产权证明：是指证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信息不准确导致的损失。解决办法：在签订协议前，确保所有信息准确无误。2.问题：受托方服务质量问题。解决办法：在协议中明确服务质量标准，并设立服务质量监督机制。3.问题：中介方泄露客户信息。解决办法：在协议中明确中介方的保密义务，并设定相应的违约责任。4.问题：协议解除后的争议。解决办法：在协议中明确争议解决方式，如仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.学生公寓出租房出售。2.房屋出售委托代理。3.房屋出售中介服务。4.房屋买卖双方委托代理。全文完。2025年度出租房出售委托协议（学生公寓普通版）2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1出租方基本信息1.2委托方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.2房屋面积及结构2.3房屋设施及配置3.委托事项及期限3.1委托事项概述3.2委托期限4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋租赁及转租6.1房屋租赁条件6.2房屋转租规定7.房屋维护及保养7.1房屋维护责任7.2房屋保养要求8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿标准10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________身份证号码：_________________________通讯地址：_________________________1.2委托方基本信息委托方名称：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________身份证号码：_________________________通讯地址：_________________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号房屋所在城市：_________________________房屋所在小区：_________________________房屋编号：_________________________房屋地址：_________________________2.2房屋面积及结构房屋总面积：_________________________平方米房屋结构：_________________________房屋户型：_________________________2.3房屋设施及配置房屋内设施：_________________________房屋内配置：_________________________3.委托事项及期限3.1委托事项概述出租方委托委托方代为出售上述房屋，委托方接受出租方的委托，按照本协议约定的事项进行房屋出售活动。3.2委托期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额委托费用总额为人民币______元整。4.2费用支付方式委托费用支付方式为：_________________________4.3费用支付时间委托费用应在本协议签订之日起______个工作日内一次性支付给委托方。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出租方应在本协议签订之日起______个工作日内将房屋交付给委托方。5.2房屋验收标准房屋应达到交付时的设计标准，无重大质量问题。5.3验收程序委托方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收，并书面通知出租方。6.房屋租赁及转租6.1房屋租赁条件委托方应按照出租方的要求，在房屋出售前，不得擅自出租或转租房屋。6.2房屋转租规定若出租方同意，委托方在房屋出售前，可以按照出租方的要求，将房屋出租或转租给符合条件的第三方。8.争议解决方式8.1争议解决原则本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决途径争议发生后，双方应在收到争议通知之日起______个工作日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.违约责任及赔偿9.1违约情形若一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任违约金为委托费用总额的_____%，违约方应在本协议约定的履行期限届满后______个工作日内支付违约金。9.3赔偿标准违约方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失赔偿，但最高不超过委托费用总额的两倍。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；2）一方发生重大变更，导致本协议目的无法实现；3）因不可抗力导致本协议无法履行。10.2合同终止条件本协议约定的期限届满，或双方协商一致解除本协议，合同终止。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同备案要求本协议签订后，双方应按照房屋所在地相关法律法规的规定办理备案手续。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。12.2通知送达方式除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为双方在本协议中指定的地址。12.3合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于房屋出售委托书、房屋产权证明等。13.合同签署及生效日期本协议一式______份，双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管本协议一式______份，其中出租方执______份，委托方执______份，各份合同具有同等法律效力。双方应妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本条款所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何根据本协议约定或经甲乙双方同意介入本协议履行过程的第三方。15.2第三方介入条件1）甲乙双方书面同意；2）第三方具备相应的资质和能力；3）第三方同意遵守本协议的约定。15.3第三方责任第三方介入本协议后，其责任如下：1）第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责；2）第三方在履行职责过程中产生的任何费用，由甲乙双方另行约定；3）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利1）获取甲乙双方提供的与本协议履行相关的必要信息；2）根据本协议的约定，要求甲乙双方履行相应的义务；3）根据本协议的约定，向甲乙双方提出合理的意见和建议。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的费用承担1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况分担；2）若第三方介入导致甲乙双方损失的，由责任方承担相应费用。16.2第三方介入时的保密义务1）第三方在介入本协议过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务；2）第三方不得泄露或利用甲乙双方的保密信息。16.3第三方介入时的变更通知1）第三方介入后，如需变更本协议的约定，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；2）未经甲乙双方同意，第三方不得擅自变更本协议的约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定1）第三方责任限额应根据第三方的资质、能力及介入本协议的具体情况确定；2）第三方责任限额应在第三方介入本协议前由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。17.2第三方责任限额的执行1）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额；2）第三方责任限额的执行，以甲乙双方书面确认的损失金额为准。17.3第三方责任限额的调整1）在第三方介入本协议期间，如需调整第三方责任限额，应经甲乙双方协商一致，并在协议中予以明确；2）未经甲乙双方同意，第三方责任限额不得随意调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；2）第三方在履行职责过程中，若涉及甲方权益，应优先考虑甲