2025年度二零二五年度房屋买卖合同纠纷民事起诉状3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋买卖合同纠纷民事起诉状合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受人）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________________的房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的位于__________________的房屋，具体信息详见附件。（2）房屋买卖合同：指甲方将房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的协议。3.2关键词解释（1）合同标的：指本合同中约定的房屋。（2）合同价款：指乙方购买合同标的的支付金额。（3）合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方有义务保证合同标的的权利完整、合法，不存在任何权利瑕疵。（3）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付合同标的。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付合同标的。（2）乙方有义务按照合同约定支付合同价款。（3）乙方有义务按照合同约定办理房屋过户手续。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同标的的交付时间为__________________。5.2合同履行地点合同标的的交付地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定，将合同标的交付给乙方，乙方应按照合同约定支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。（2）合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋过户手续、合同价款退还等。（3）合同终止后，双方不再承担因合同而产生的其他法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币__________________元整。（2）税费：按照国家相关政策规定，由买受人承担。（3）其他费用：包括但不限于房屋交接费、维修基金、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）乙方应在合同签订后__________________日内，将房屋总价款的__________________%作为定金支付给甲方。（2）乙方应在房屋交付前__________________日内，支付房屋总价款的__________________%。（3）乙方应在办理房屋过户手续前，支付房屋总价款的__________________%。7.3支付时间（1）定金支付时间：合同签订后__________________日内。（2）首付款支付时间：合同签订后__________________日内。（3）尾款支付时间：房屋交付前__________________日内。7.4支付条款（1）乙方支付定金后，如因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求甲方退还定金。（2）乙方未按时支付首付款或尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________%。（2）甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付定金、首付款或尾款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________________%。（2）乙方在合同履行过程中，擅自变更房屋用途或进行非法装修，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照违约金额的__________________%计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在收到违约通知后__________________日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的条款、内容及相关信息。（2）双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________________年。9.3保密履行方式（1）双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府政策变动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水等。（2）政府行为：如政策调整、税收变动等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分合同项下的权利和义务。（2）如一方同意转让，转让方应将转让意向书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更、转让或解除合同。13.2特殊权力保留（1）合同标的的权利归甲方所有，乙方在未支付完全部款项前，不得擅自处分或使用。（2）在合同履行期间，双方应共同维护合同标的的安全、完整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同确保合同的顺利履行。（2）双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和协助。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通。（2）双方应按照合同约定的时间、地点进行实地考察和交接。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的法律文件，其效力不因其他合同的变更、解除或终止而受到影响。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得增加或减少合同条款。（2）增加或减少的条款应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（盖章）__________________年__________________月__________________日乙方（买受人）：（盖章）__________________年__________________月__________________日甲方（出卖人）代表（签字）：__________________乙方（买受人）代表（签字）：__________________附件：1.房屋产权证明文件2.房屋交接清单3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交接清单3.其他与本合同相关的文件（如付款凭证、沟通记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按合同约定时间、地点交付房屋。提供的房屋存在权利瑕疵，导致合同无法履行。未按合同约定退还乙方定金。（2）乙方违约行为：未按合同约定支付定金、首付款或尾款。擅自变更房屋用途或进行非法装修。未按合同约定办理房屋过户手续。2.违约行为认定：（1）甲方违约认定：甲方未履行交付房屋的义务，经乙方催告后仍未履行。（2）乙方违约认定：乙方未履行支付款项的义务，经甲方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.房屋买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.保密条款：指双方就保密内容达成的协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付房屋。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方履行交付义务。如甲方仍不履行，乙方可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付款项。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方履行支付义务。如乙方仍不履行，甲方可解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：合同标的房屋存在权利瑕疵。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方解决权利瑕疵问题。如甲方无法解决，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。协商不成，可申请调解或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。（2）第三方应保证其提供的担保合法、有效，不得有虚假陈述。2.第三方权利：（1）第三方有权要求乙方按照合同约定支付款项。（2）第三方有权在乙方违约时，直接从其提供的担保中扣除相应款项。3.第三方义务：（1）第三方应在本合同约定的期限内，向乙方提供有效的担保。（2）第三方应配合甲方和乙方办理房屋过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明文件。（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方的利益条款：（1）乙方在支付定金后，甲方不得擅自提高房屋售价。（2）乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题而产生的维修费用。（3）乙方在办理房屋过户手续过程中，甲方不得收取额外费用。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金。（2）甲方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途。（3）甲方不得因乙方未按时支付款项而采取非法手段。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项。（2）甲方有权要求乙方在房屋交付前，办理相关手续。（3）甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：（1）甲方在乙方支付定金后，有权要求乙方不得擅自撤销购房意向。（2）甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定使用房屋。（3）甲方有权要求乙方在房屋交付后，承担房屋的维修责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自变更房屋用途或进行装修。（3）乙方不得因房屋质量问题而拒绝支付款项。全文完。2025年度二零二五年度房屋买卖合同纠纷民事起诉状1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间与地点4.合同背景与目的二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属三、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务四、房屋价格及支付方式1.房屋价格2.付款时间3.付款方式4.逾期付款责任五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.验收期限5.验收不合格处理六、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金计算方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十二、合同其他约定1.合同变更2.合同补充3.合同解释十三、合同签署1.买卖双方签字2.代理人签字（如有）3.证人签字（如有）十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度二零二五年度房屋买卖合同2.合同双方基本信息：甲方（卖方）：姓名/名称、地址、联系电话乙方（买方）：姓名/名称、地址、联系电话3.合同签订时间与地点：2025年__月__日，地点：4.合同背景与目的：甲方自愿将位于__省__市__区__街道的房屋出售给乙方，乙方愿意购买，双方经协商一致，达成如下协议。二、房屋基本情况1.房屋坐落：__省__市__区__街道__号2.房屋面积：建筑面积__平方米，使用面积__平方米3.房屋结构：__层__室__厅__卫4.房屋用途：住宅5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无抵押、查封等限制。三、买卖双方权利义务1.买方权利：在合同约定的期限内支付购房款；在房屋交付后享有该房屋的使用权；在合同约定的保修期内，享有房屋的保修服务；在合同约定的情况下，有权解除合同。2.买方义务：按时支付购房款；遵守国家法律法规，合理使用房屋；接受房屋的交付和验收；在合同约定的保修期内，配合甲方进行房屋的维修。3.卖方权利：在合同约定的期限内收取购房款；在房屋交付后享有房屋的收益权；在合同约定的情况下，有权解除合同。4.卖方义务：将房屋交付给买方，并确保房屋符合合同约定的条件；提供房屋的产权证明和相关文件；按时交付房屋，不得无故拖延；在合同约定的保修期内，负责房屋的维修。四、房屋价格及支付方式1.房屋价格：人民币__元整2.付款时间：首付款：__元，于合同签订之日起__日内支付；尾款：__元，于房屋交付前支付。3.付款方式：甲方指定的银行账户；现金支付；银行转账；其他经双方约定的支付方式。4.逾期付款责任：逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__%作为违约金。五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：__年__月__日2.房屋交付地点：__省__市__区__街道__号3.房屋验收标准：房屋结构安全；房屋设施设备齐全；房屋内部装修符合合同约定；无产权纠纷。4.验收期限：自房屋交付之日起__日内5.验收不合格处理：买方有权要求甲方在__日内进行整改；逾期未整改的，买方有权解除合同。六、税费承担1.税费种类：契税、印花税、营业税、个人所得税等2.税费承担比例：甲方承担：__%乙方承担：__%3.税费缴纳时间：在合同约定的付款时间内4.税费缴纳方式：甲方代缴；乙方自行缴纳。七、违约责任1.违约情形：买方逾期付款；甲方逾期交付房屋；甲方提供虚假信息；买方擅自改变房屋用途；双方约定的其他违约情形。2.违约责任：逾期付款的，除支付违约金外，还应支付银行同期贷款利息；逾期交付房屋的，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失；提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；擅自改变房屋用途的，应恢复原状，并承担相应的法律责任；双方约定的其他违约责任。3.违约金计算方式：逾期付款的违约金按逾期付款金额的__%计算；逾期交付房屋的违约金按每日房屋价值的__%计算；其他违约金按双方约定的比例计算。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照我国相关法律法规及司法解释的规定进行。九、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法继续履行；双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方；收到解除合同通知的一方应在__日内确认；合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定返还已支付的款项；双方应各自承担因合同解除而造成的损失。十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同约定的期限届满；合同解除；双方协商一致终止合同。3.合同终止程序：双方书面确认合同终止；双方按照约定办理相关事宜。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十二、合同其他约定1.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。2.合同补充：本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同解释：本合同条款的解释权归甲方所有。十三、合同签署1.买卖双方签字：甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________2.代理人签字（如有）：________________________3.证人签字（如有）：________________________十四、合同份数及保管1.合同份数：一式__份，甲乙双方各执__份。2.合同保管责任：本合同由甲乙双方各自妥善保管。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________代理人签字（如有）：________________________证人签字（如有）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款说明：若乙方在合同有效期内欲将房屋出售给第三方，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在接到乙方出售通知之日起__日内表示是否行使优先购买权。若甲方未在规定时间内表示，视为放弃该权利。2.甲方保证条款说明：甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。若因甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。3.甲方维修责任条款说明：在合同履行期间，若房屋因自然原因或使用不当出现损坏，甲方应在__日内负责维修。维修费用由甲方承担，若维修期间影响乙方正常使用，甲方应提供临时居住场所。4.甲方信息披露条款说明：甲方应向乙方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋结构、设施设备、权属证明等。若甲方未提供真实、完整的信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。5.甲方违约责任条款说明：若甲方违反合同约定，如逾期交付房屋、提供虚假信息等，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购房权条款说明：若甲方在合同有效期内欲将房屋出售给第三方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。乙方应在接到甲方出售通知之日起__日内表示是否行使优先购买权。若乙方未在规定时间内表示，视为放弃该权利。2.乙方付款方式条款说明：乙方有权选择分期付款或一次性付款，具体付款方式由双方协商确定。若乙方选择分期付款，应制定详细的付款计划，并明确每期付款时间及金额。3.乙方房屋使用条款说明：乙方在取得房屋所有权后，有权按照合同约定的用途使用房屋。乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.乙方违约责任条款说明：若乙方违反合同约定，如逾期付款、擅自改变房屋用途等，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.乙方房屋验收条款说明：乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收。若验收不合格，乙方有权要求甲方在__日内进行整改。逾期未整改的，乙方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款说明：中介机构提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。中介费用应在合同签订后__日内支付。2.中介保密条款说明：中介机构应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.中介责任条款说明：中介机构在提供交易服务过程中，应确保交易的真实性、合法性，并对交易过程中出现的问题承担相应的责任。4.中介佣金退还条款说明：若因中介机构的过错导致交易失败，中介机构应退还甲乙双方已支付的佣金。5.中介纠纷解决条款说明：若甲乙双方与中介机构之间发生纠纷，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.付款凭证5.税费缴纳凭证6.验收报告7.争议解决相关文件8.合同变更协议（如有）9.补充协议（如有）10.中介服务协议（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款；卖方逾期交付房屋；卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；买方擅自改变房屋用途；中介机构未履行保密义务；中介机构未履行合同约定责任。2.违约行为的认定：买方未按合同约定时间支付购房款，视为逾期付款；卖方未按合同约定时间交付房屋，视为逾期交付；卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，经核实后认定；买方擅自改变房屋用途，经核实后认定；中介机构未履行保密义务，经核实后认定；中介机构未履行合同约定责任，经核实后认定。三、法律名词及解释：1.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.测绘报告：指对房屋进行测绘后形成的报告，用于确定房屋面积和位置。3.违约金：指当事人因违约行为应向对方支付的一定金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.优先购买权：指在一定条件下，特定当事人享有在同等条件下优先购买某项权利的权利。6.保密义务：指当事人对获取的对方商业秘密和个人信息负有保密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：买方应在验收期内提出，卖方应在规定时间内维修，否则买方有权解除合同。2.问题：卖方未按约定时间交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿损失。3.问题：中介机构泄露了买方或卖方的个人信息。解决办法：中介机构应承担法律责任，并赔偿因此造成的损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖；2.企业之间房屋买卖；3.通过中介机构进行的房屋买卖；4.房屋租赁合同纠纷；5.房屋继承纠纷；6.房屋抵押贷款纠纷。全文完。2025年度二零二五年度房屋买卖合同纠纷民事起诉状2本合同目录一览1.原告基本信息1.1原告姓名1.2原告身份证号码1.3原告联系方式1.4原告地址2.被告基本信息2.1被告姓名2.2被告身份证号码2.3被告联系方式2.4被告地址3.争议房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权状况3.4房屋交易价格4.房屋买卖合同签订情况4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同主要内容5.房屋交付情况5.1房屋交付时间5.2房屋交付方式5.3房屋交付验收情况6.房屋过户情况6.1房屋过户时间6.2房屋过户手续6.3房屋过户费用7.房屋贷款情况7.1贷款金额7.2贷款期限7.3贷款利率8.房屋买卖合同履行情况8.1付款情况8.2交付情况8.3违约责任9.房屋买卖合同解除情况9.1解除原因9.2解除时间9.3解除手续10.房屋买卖合同纠纷原因10.1纠纷发生时间10.2纠纷发生地点10.3纠纷原因11.诉讼请求11.1请求解除房屋买卖合同11.2请求返还购房款11.3请求支付违约金11.4请求赔偿损失12.证据材料12.1合同文本12.2付款凭证12.3过户手续12.4贷款合同12.5其他证据材料13.诉讼费用13.1诉讼费用承担13.2诉讼费用缴纳14.诉讼时效及管辖法院14.1诉讼时效14.2管辖法院第一部分：合同如下：1.原告基本信息1.1原告姓名：1.2原告身份证号码：110101199003071.3原告联系方式：138001380001.4原告地址：北京市朝阳区某某路某某小区1号楼3单元202室2.被告基本信息2.1被告姓名：2.2被告身份证号码：110101198901102.3被告联系方式：139001390002.4被告地址：北京市朝阳区某某路某某小区2号楼2单元302室3.争议房屋基本情况3.1房屋位置：北京市朝阳区某某路某某小区3.2房屋面积：100平方米3.3房屋产权状况：房屋所有权证号：京房权证某字第号3.4房屋交易价格：人民币200万元4.房屋买卖合同签订情况4.1合同签订时间：2024年12月1日4.2合同签订地点：北京市朝阳区某某路某某小区售楼处4.3合同主要内容：房屋买卖双方约定房屋买卖价格、交付时间、交付方式、过户手续、贷款事宜等。5.房屋交付情况5.1房屋交付时间：2025年1月1日5.2房屋交付方式：原告自行接收5.3房屋交付验收情况：房屋交付时，原告对房屋进行了现场验收，无异议。6.房屋过户情况6.1房屋过户时间：2025年2月1日6.2房屋过户手续：被告已将房屋过户至原告名下，过户手续齐全。6.3房屋过户费用：过户费用人民币元，已由被告支付。7.房屋贷款情况7.1贷款金额：人民币150万元7.2贷款期限：20年7.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行8.房屋买卖合同履行情况8.1付款情况：原告已按照合同约定，于2024年12月1日支付被告购房款人民币200万元，被告已出具收款收据。8.2交付情况：被告已按照合同约定，于2025年1月1日将房屋交付给原告，原告已接收并验收房屋。8.3违约责任：合同中约定，若任何一方违约，应向守约方支付相当于违约金总额的违约金。9.房屋买卖合同解除情况9.1解除原因：被告未能在合同约定的房屋交付期限内完成房屋过户手续，导致原告无法按期入住。9.2解除时间：2025年3月1日，原告向被告发出解除合同的通知。9.3解除手续：双方已就合同解除达成一致，并签署了解除合同协议。10.房屋买卖合同纠纷原因10.1纠纷发生时间：2025年3月15日10.2纠纷发生地点：北京市朝阳区某某路某某小区售楼处10.3纠纷原因：被告未能按合同约定完成房屋过户，导致原告无法实现合同目的。11.诉讼请求11.1请求解除房屋买卖合同11.2请求返还购房款人民币200万元11.3请求被告支付违约金人民币200万元11.4请求被告承担本案诉讼费用12.证据材料12.1合同文本：房屋买卖合同一份12.2付款凭证：银行转账记录、收款收据12.3过户手续：房屋所有权转移登记证明12.4贷款合同：房屋贷款合同一份12.5其他证据材料：解除合同协议、原告与被告的沟通记录13.诉讼费用13.1诉讼费用承担：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，本案诉讼费用由败诉方承担。13.2诉讼费用缴纳：原告已预缴诉讼费用人民币X元，待案件审理结束后，根据判决结果进行结算。14.诉讼时效及管辖法院14.1诉讼时效：根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，原告的诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。14.2管辖法院：本案由北京市朝阳区人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等在房屋买卖过程中提供专业服务的单位或个人。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和权限。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为人民币万元。4.第三方责任界定4.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或不足等原因造成损失的，第三方不承担赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作，并获取合理的报酬。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，认真履行职责，确保工作质量。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方报酬及支付方式7.1第三方报酬根据合同约定和实际工作量确定，支付方式为一次性支付或分期支付。7.2第三方报酬支付前，甲乙双方应确认第三方已完成约定的服务内容。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方应就合同变更事宜与第三方进行协商，并签署补充协议。8.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼过程中，第三方应积极配合，提供必要