2025年度二零二五年度房屋赠予与租赁期满权益协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋赠予与租赁期满权益协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方与乙方在2025年度房屋赠予与租赁期满权益方面的合作，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房屋”指甲方所有，乙方租赁使用的住宅或商业用房。3.2关键词解释（1）“赠予”指甲方将房屋所有权无偿转移给乙方；（2）“租赁期满权益”指乙方在租赁期满后对房屋享有的权利和利益；（3）“合同履行”指本合同约定的各项权利义务的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对房屋进行赠予；（2）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（3）甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方；（4）甲方有权要求乙方按合同约定履行租赁期满权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权接受甲方的房屋赠予；（2）乙方应按合同约定支付租赁费用；（3）乙方应爱护房屋，合理使用，不得擅自改变房屋结构；（4）乙方在租赁期满后，有权按照合同约定行使租赁期满权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点房屋所在地。5.3合同履行方式双方按本合同约定，以书面形式进行履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行；（3）法律、法规规定应当终止合同的其他情形。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自的义务；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方；（2）合同终止后，双方不再享有本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租赁费用；（2）房屋维修基金；（3）物业服务费用；（4）其他相关费用。7.2支付方式（1）房屋租赁费用：乙方应按月支付租赁费用，支付方式为银行转账或现金；（2）房屋维修基金：乙方应在合同签订时一次性支付；（3）物业服务费用：乙方应按月支付物业服务费用，支付方式为银行转账或现金；（4）其他相关费用：按照实际发生情况支付，支付方式同上。7.3支付时间（1）房屋租赁费用：每月的支付日为每月的____日；（2）房屋维修基金：合同签订时一次性支付；（3）物业服务费用：每月的支付日为每月的____日；（4）其他相关费用：在费用发生后的____日内支付。7.4支付章件（1）乙方应在支付费用时提供相应的支付凭证，甲方应予以确认；（2）甲方应在收到支付凭证后的____日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付____元的违约金；（2）若甲方未按合同约定提供相关配套设施，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租赁费用，乙方应向甲方支付____元的违约金；（2）若乙方擅自改变房屋结构或设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额以人民币计算；（2）赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期满后无权要求甲方将房屋所有权转移；（2）甲方保留对房屋内部装修和设施的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生涉及房屋安全的紧急情况，甲方有权立即采取必要措施，无需事先通知乙方；（2）在合同履行期间，若乙方违反合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承担违约责任等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自义务；（2）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋赠予与租赁期满权益的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.房屋赠予与租赁期满权益协议书2.房屋清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋赠予与租赁期满权益协议书2.房屋清单3.其他相关文件（如：房产证、身份证复印件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定将房屋交付给乙方；b.未按合同约定提供相关配套设施；c.在合同履行期间，未经乙方同意擅自改变房屋结构或设施。乙方违约：a.未按合同约定支付租赁费用；b.擅自改变房屋结构或设施；c.在合同履行期间，未爱护房屋，造成房屋损坏。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行；乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定将房屋交付给乙方。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付房屋的义务。若甲方拒不履行，乙方可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付租赁费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付租赁费用的义务。若乙方拒不履行，甲方可采取相应的法律措施，如解除合同、要求乙方支付违约金等。3.问题：房屋出现损坏，乙方未进行维修。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行维修义务。若乙方拒不履行，甲方可自行维修，维修费用由乙方承担。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议。若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对因房屋信息不实而产生的后果承担责任。第三方应协助甲方和乙方履行合同约定的各项义务。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方的行为进行监督。3.第三方义务：第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并承担相应的服务责任。第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权要求甲方在房屋租赁期满后，按照合同约定将房屋所有权转移给乙方。乙方有权在租赁期满前，要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。2.增加乙方利益条款：乙方在租赁期满后，有权优先购买房屋。乙方在房屋租赁期间，享有房屋的合理使用权利。3.增加甲方违约及限制条款：甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金金额不低于房屋市场价值的____%。甲方在未取得乙方同意的情况下，不得擅自改变房屋结构或设施。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方有权在乙方违约时，解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方有权在乙方未按合同约定支付租金时，采取相应的法律措施。2.增加甲方利益条款：甲方在房屋租赁期满后，有权收回房屋，并要求乙方按照合同约定支付房屋使用费。甲方有权在乙方租赁期满后，优先购买乙方对房屋的权利。3.增加乙方违约及限制条款：乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金金额不低于房屋市场价值的____%。乙方在未取得甲方同意的情况下，不得擅自改变房屋结构或设施。全文完。2025年度二零二五年度房屋赠予与租赁期满权益协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议双方4.协议签订日期5.协议有效期二、房屋赠予条款1.赠予房屋基本情况2.赠予房屋所有权转移3.赠予房屋权属变更手续4.赠予房屋的税费承担5.赠予房屋的交付时间及方式三、房屋租赁条款1.租赁房屋基本情况2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制5.房屋租赁用途四、租赁期满权益1.租赁期满后房屋产权归属2.租赁期满后房屋使用权益3.租赁期满后房屋维修责任4.租赁期满后房屋租赁关系终止5.租赁期满后房屋租赁合同解除五、违约责任1.双方违约责任2.房屋赠予违约责任3.房屋租赁违约责任4.租赁期满权益违约责任5.违约金的计算与支付六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限七、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序4.协议解除条件5.协议解除程序八、其他约定1.不可抗力2.协议附件3.协议变更4.协议解除5.协议通知方式九、协议附件1.房屋赠予协议2.房屋租赁合同3.房屋产权证明4.房屋租赁登记证明5.其他相关证明文件十、协议签署1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议签署人4.协议签署单位5.协议签署代表十一、协议备案1.协议备案机构2.协议备案时间3.协议备案手续4.协议备案费用5.协议备案期限十二、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知4.协议解除后果5.协议解除费用十三、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止通知4.协议终止后果5.协议终止费用十四、附则1.协议解释2.协议未尽事宜3.协议修订4.协议附件5.协议签署日期合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度二零二五年度房屋赠予与租赁期满权益协议2.协议目的：明确双方在2025年度房屋赠予及租赁期满后的权益分配3.协议双方：甲方（赠予方）和乙方（受赠方/承租方）4.协议签订日期：____年__月__日5.协议有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、房屋赠予条款1.赠予房屋基本情况：房屋位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，房屋所有权证号____。2.赠予房屋所有权转移：甲方同意将上述房屋无条件赠予乙方，乙方接受赠予。3.赠予房屋权属变更手续：乙方应在收到赠予房屋后____日内，办理房屋所有权转移登记手续。4.赠予房屋的税费承担：赠予过程中的税费由甲方承担。5.赠予房屋的交付时间及方式：甲方应于____年__月__日前将赠予房屋交付乙方，交付方式为____。三、房屋租赁条款1.租赁房屋基本情况：同上条房屋赠予条款第1项。2.租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。3.租金及支付方式：租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付租金。4.租金调整机制：租赁期限内租金保持不变。5.房屋租赁用途：乙方仅限于自住，不得转租、转借或改变房屋用途。四、租赁期满权益1.租赁期满后房屋产权归属：房屋所有权归乙方所有。2.租赁期满后房屋使用权益：乙方有权继续使用房屋，直至房屋所有权转移登记完成。3.租赁期满后房屋维修责任：房屋维修责任由乙方承担。4.租赁期满后房屋租赁关系终止：租赁期满后，租赁关系自动终止。5.租赁期满后房屋租赁合同解除：双方可协商一致解除租赁合同。五、违约责任1.双方违约责任：如一方违反协议条款，应承担相应的违约责任。2.房屋赠予违约责任：甲方未按时交付赠予房屋或未办理权属变更手续，应承担违约责任。3.房屋租赁违约责任：乙方未按时支付租金或违反租赁用途，应承担违约责任。4.租赁期满权益违约责任：如乙方未按时办理房屋所有权转移登记，应承担违约责任。5.违约金的计算与支付：违约金按每日租金的____%计算，乙方应在违约之日起____日内支付违约金。六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。5.争议解决期限：自争议发生之日起____日内提交仲裁。七、协议生效及终止1.协议生效条件：双方签字盖章后生效。2.协议终止条件：租赁期满或协议双方协商一致解除。3.协议终止程序：协议终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、权属变更等。4.协议解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除协议。5.协议解除程序：协议解除前，双方应协商一致，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。八、其他约定1.不可抗力：如遇不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担责任。2.协议附件：本协议附件包括但不限于房屋赠予协议、房屋租赁合同、房屋产权证明等。3.协议变更：协议变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。4.协议解除：协议解除需经双方协商一致，并以书面形式签署。5.协议通知方式：双方通讯地址、联系电话等如有变更，应及时通知对方。九、协议附件1.房屋赠予协议2.房屋租赁合同3.房屋产权证明4.房屋租赁登记证明5.其他相关证明文件十、协议签署1.协议签署日期：____年__月__日2.协议签署地点：____3.协议签署人：甲方（签字）：___________________乙方（签字）：___________________4.协议签署单位：___________________乙方单位：___________________5.协议签署代表：___________________乙方代表：___________________十一、协议备案1.协议备案机构：____市____区房地产交易中心2.协议备案时间：____年__月__日3.协议备案手续：按照相关规定办理4.协议备案费用：____元5.协议备案期限：____年十二、协议解除1.协议解除条件：如一方严重违约或双方协商一致解除。2.协议解除程序：协议解除前，双方应协商一致，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。3.协议解除通知：协议解除后，双方应以书面形式通知对方。4.协议解除后果：协议解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。5.协议解除费用：按照相关规定承担。十三、协议终止1.协议终止条件：租赁期满或协议双方协商一致终止。2.协议终止程序：协议终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、权属变更等。3.协议终止通知：协议终止后，双方应以书面形式通知对方。4.协议终止后果：协议终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。5.协议终止费用：按照相关规定承担。十四、附则1.协议解释：本协议的未尽事宜，由双方协商解决。2.协议修订：本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式签署。3.协议附件：本协议的附件与本协议具有同等法律效力。4.协议签署日期：____年__月__日5.协议签署人：甲方（签字）：___________________乙方（签字）：___________________甲方（赠予方/出租方）签字：___________________乙方（受赠方/承租方）签字：___________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责房屋维修保养说明：甲方作为房屋所有者，负责房屋的日常维修保养，确保房屋处于良好状态。2.甲方有权决定房屋用途说明：甲方有权决定房屋的用途，包括但不限于居住、办公等，乙方需遵守甲方决定。3.甲方有权对乙方进行租赁管理说明：甲方有权对乙方的租赁行为进行管理，包括但不限于房屋使用规范、租客管理等。4.甲方有权提前终止租赁合同说明：如甲方因房屋自用或其他合理原因需要提前终止租赁合同，应提前____日通知乙方，并支付相应的违约金。5.甲方有权要求乙方缴纳保证金说明：甲方有权要求乙方在签订租赁合同时缴纳一定数额的保证金，以保障甲方权益。6.甲方有权调整租金说明：在租赁期内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前____日通知乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权选择房屋装修说明：乙方在租赁期内有权对房屋进行适度装修，但需征得甲方同意，并在租赁期满前恢复原状。2.乙方有权要求房屋维修说明：如房屋出现影响乙方正常居住的维修问题，乙方有权要求甲方及时维修。3.乙方有权要求合理使用房屋说明：乙方有权在租赁期内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.乙方有权要求退还保证金说明：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方缴纳的保证金。5.乙方有权要求提前终止租赁合同说明：如乙方因特殊原因需要提前终止租赁合同，应提前____日通知甲方，并支付相应的违约金。6.乙方有权要求调整租金说明：如市场租金下跌，乙方有权要求甲方根据市场行情调整租金，但需提前____日通知甲方。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担说明：中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担，具体比例由双方协商确定。2.中介保密义务说明：中介机构在提供服务过程中，对甲方和乙方的个人信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。3.中介责任说明：中介机构在协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。4.中介变更通知说明：如甲方或乙方需要更换中介机构，应提前____日通知对方，并办理相关手续。5.中介费用退还说明：如因甲方或乙方原因导致协议无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用。6.中介服务期限说明：中介服务期限自协议签订之日起至租赁期满或协议终止之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋赠予协议2.房屋租赁合同3.房屋产权证明4.房屋租赁登记证明5.其他相关证明文件（如身份证、户口本、营业执照等）6.中介服务合同（如有）7.协议变更文件（如有）8.协议解除文件（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付赠予房屋或未办理权属变更手续。乙方未按时支付租金或违反租赁用途。乙方未按时办理房屋所有权转移登记。双方未按照协议约定履行其他义务。2.违约行为认定：甲方未按时交付赠予房屋或未办理权属变更手续，经乙方催告后____日内仍未履行，视为违约。乙方未按时支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付，视为违约。乙方违反租赁用途，经甲方催告后____日内仍未改正，视为违约。双方未按照协议约定履行其他义务，经对方催告后____日内仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。4.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。5.租赁合同：指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付赠予房屋。解决办法：乙方可要求甲方按照协议约定交付房屋，如甲方未履行，乙方可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方按照协议约定支付租金，如乙方未履行，甲方可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋出现维修问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内维修，如甲方未履行，乙方可自行维修并要求甲方承担费用。五、所有应用场景：1.房屋赠予与租赁结合的场合。2.房屋所有权转移与租赁期满权益分配的场合。3.房屋租赁合同签订与履行的场合。4.房屋租赁期满后产权归属及使用权益的确定。5.房屋租赁合同解除及违约责任的承担。全文完。2025年度二零二五年度房屋赠予与租赁期满权益协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1赠予方1.1.1姓名/名称1.1.2身份证号码/营业执照号码1.1.3联系方式1.2接受方1.2.1姓名/名称1.2.2身份证号码1.2.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证书编号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.赠予事宜3.1赠予方式3.2赠予时间3.3赠予条件4.租赁事宜4.1租赁期限4.2租金标准4.3付款方式4.4租金调整5.房屋使用权5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.房屋维护与保养6.1维护责任6.2保养责任6.3维修费用7.房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.房屋转租与转借8.1转租条件8.2转借条件8.3转租/转借通知义务9.房屋租赁期满权益9.1房屋退还9.2房屋退还条件9.3房屋退还程序10.违约责任10.1赠予方违约责任10.2接受方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1赠予方1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199001011.1.3联系方式：138001380001.2接受方1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990020223451.2.3联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房屋产权证书编号：京房权证某字第56号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋用途：住宅3.赠予事宜3.1赠予方式：无偿赠予3.2赠予时间：2025年1月1日3.3赠予条件：接受方须无条件接受赠予房屋，并按照本合同约定履行相关义务4.租赁事宜4.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年4.2租金标准：每月人民币10,000元4.3付款方式：每月1日支付上一个月租金，租金支付至赠予方指定账户4.4租金调整：租金自2028年1月1日起，每年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过5%5.房屋使用权5.1使用范围：接受方有权自用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途5.2使用限制：接受方不得将房屋出租、抵押、转借或用于其他非法用途5.3使用责任：接受方应妥善使用房屋，保持房屋原状，不得损坏房屋设施6.房屋维护与保养6.1维护责任：赠予方负责房屋主体结构的维护和修缮6.2保养责任：接受方负责房屋内部设施的保养和清洁6.3维修费用：因自然老化或合理使用造成的维修费用，由责任方承担7.房屋租赁保证金7.1保证金金额：人民币50,000元7.2保证金退还条件：租赁期满且接受方无违约行为，房屋无损坏7.3保证金退还程序：租赁期满后，接受方应在30日内向赠予方提出退还保证金申请，赠予方收到申请后应在15日内退还保证金8.房屋转租与转借8.1转租条件：接受方如需转租房屋，必须征得赠予方书面同意8.2转借条件：接受方如需转借房屋，必须征得赠予方书面同意，且转借方须具备相应的租赁资格8.3转租/转借通知义务：接受方在签订转租或转借协议前，应提前30日以书面形式通知赠予方9.房屋租赁期满权益9.1房屋退还：租赁期满后，接受方应将房屋无条件退还给赠予方9.2房屋退还条件：房屋应保持原状，无损坏，无违约行为9.3房屋退还程序：租赁期满前30日，接受方应书面通知赠予方，租赁期满后7日内完成房屋退还10.违约责任10.1赠予方违约责任：赠予方如未按约定履行赠予义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿接受方损失10.2接受方违约责任：接受方如未按约定履行租赁义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同12.3合同解除条件：出现法定解除合同的情形，如赠予方丧失房屋所有权等13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2合同变更：合同任何内容的变更，必须以书面形式并由双方签字盖章13.3合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期：2025年3月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同关系，提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供中介、咨询、评估、监理等服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定履行中介、咨询、评估、监理等职责，确保服务质量和专业性。15.6第三方介入协议a.第三方的名称、地址、联系方式；b.第三方提供的服务内容和方式；c.第三方的责任范围和责任限额；d.服务费用的计算方式和支付方式；e.甲乙双方的义务和责任；f.争议解决方式；g.其他双方认为必要的条款。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前30日以书面形式通知对方。16.2甲乙方同意引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.3甲乙方应共同参与第三方介入协议的签订，并确保协议内容符合本合同的要求。16.4甲乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易关系，其服务对象为甲乙双方。17.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方在履行职责过程中，