二零二五版手房买卖合同附按揭贷款还款顺序协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版手房买卖合同附按揭贷款还款顺序协议合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的房地产专业术语，均按照《房地产估价规范》、《房地产登记管理办法》等规定执行。3.2关键词解释1.房产：指位于_________________的房屋及附属设施、土地使用权的整体。2.按揭贷款：指乙方在购买该房产时，向金融机构申请的用于支付房款的一种贷款方式。3.还款顺序：指乙方在还款过程中，优先偿还银行按揭贷款本息的顺序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付房款。2.甲方有权利要求乙方按照约定的时间、地点、方式履行合同。3.甲方有权利要求乙方在合同履行过程中，遵守相关法律法规和合同约定。4.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证明文件。5.甲方有义务在合同履行过程中，为乙方提供必要的协助。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方按照本合同约定交付房产。2.乙方有权利要求甲方提供合法、有效的房产证明文件。3.乙方有义务按照本合同约定支付房款。4.乙方有义务在合同履行过程中，遵守相关法律法规和合同约定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________________。5.3合同履行方式1.甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。2.乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付房款。3.乙方应按照约定的还款顺序，优先偿还银行按揭贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除本合同。2.由于不可抗力等原因，导致合同无法履行时，双方均有权解除本合同。6.3终止程序1.一方要求解除本合同时，应书面通知另一方。2.另一方在收到解除通知之日起____个工作日内，未提出异议，视为同意解除本合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。2.合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任。3.合同解除后，双方应按照约定，处理未履行完毕的义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房款：乙方应按照本合同约定的价格购买该房产，房款总额为人民币____元。2.交易税费：乙方应按照国家相关法律法规，承担房产交易过程中产生的税费。3.按揭贷款利息：乙方在申请按揭贷款期间及还款期间，应按照银行规定支付贷款利息。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付房款。2.交易税费由乙方自行支付。3.按揭贷款利息由乙方按照银行规定支付。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，支付房款总额的____%作为定金。2.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，支付房款总额的____%，并办理按揭贷款手续。3.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，支付房款总额的____%，并完成房产过户手续。4.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，支付房款总额的____%，并完成房产交付手续。7.4支付章件1.乙方支付房款时，应提供银行转账凭证。2.乙方支付交易税费时，应提供相关税务部门出具的完税证明。3.乙方支付按揭贷款利息时，应提供银行出具的还款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的____%。2.甲方提供的房产证明文件不真实，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的____%。2.乙方未按合同约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的____%。3.乙方未按合同约定时间完成房产交付手续，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金应以人民币支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的与合同相关的其他保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，双方可以暂停履行合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产损毁。2.因战争导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼地点为_________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同涉及法律、行政法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对该房产的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。2.乙方在未支付完毕全部房款前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置该房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同并收回房产的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产交易过程中的各项手续。2.双方应提供必要的文件和资料，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。2.双方应保持沟通畅通，及时解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，构成双方之间的全部协议。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件：1.房产证明文件2.按揭贷款合同3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋登记簿等。2.按揭贷款合同，包括但不限于贷款合同、还款计划表等。3.房产交易税费缴纳凭证。4.双方身份证复印件。5.房产交易双方的签字确认书。6.任何其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产。提供的房产证明文件不真实。在乙方违约时，未及时行使合同约定的权利。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房款。未按合同约定时间办理房产过户手续。未按合同约定时间完成房产交付手续。在甲方违约时，未按合同约定要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产：指土地及地上建筑物、附属设施的整体。2.按揭贷款：指借款人以其拥有的房产作为抵押，向贷款人申请的贷款。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.房产交易税费：指在房产交易过程中，按照国家法律法规应缴纳的各项税费。6.产权证：指证明房产所有权归属的正式文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按期交付房产。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快完成房产交付。2.问题：乙方未能按期支付房款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快补足房款。3.问题：房产交易过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时可选择调解、仲裁或诉讼。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并尽力减轻损失，合同可以暂停履行。5.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应相互配合，及时沟通解决问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方角色：____________________3.第三方责任：第三方应确保按揭贷款的顺利发放和回收。第三方应提供专业的贷款咨询和服务。第三方应遵守国家相关金融法律法规。4.第三方权利：第三方有权收取按揭贷款的利息。第三方有权在借款人违约时采取法律手段追回贷款。5.第三方义务：第三方应按照合同约定及时发放贷款。第三方应保密借款人的个人信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。乙方有权要求甲方提供合法、有效的房产证明文件。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题产生的维修责任。2.乙方利益条款：乙方在按揭贷款利率上享有优惠。乙方在房产交付前有权要求甲方进行房屋装修。乙方在合同解除时有权要求甲方退还定金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时交付房产，应向乙方支付违约金。甲方如提供的房产证明文件不真实，应承担相应的法律责任。甲方如未能履行合同约定的其他义务，应向乙方支付赔偿金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。甲方有权要求乙方在合同履行过程中遵守相关法律法规和合同约定。甲方有权要求乙方承担因房屋质量问题产生的维修责任。2.甲方利益条款：甲方在交易过程中享有优先选择权。甲方在合同解除时有权要求乙方承担违约责任。甲方在交易过程中有权要求乙方支付中介费。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付房款，应向甲方支付违约金。乙方如违反合同约定，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行过程中如发生违约行为，甲方有权解除合同。全文完。二零二五版手房买卖合同附按揭贷款还款顺序协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点第二章房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施2.4房屋附属设施及产权归属第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任第五章按揭贷款相关事宜5.1按揭贷款申请5.2贷款银行及贷款额度5.3贷款利率及期限5.4贷款还款方式5.5贷款担保第六章房屋过户手续及税费6.1过户手续办理6.2房屋税费承担6.3税费缴纳时间及方式第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理第九章附件及补充协议9.1附件9.2补充协议第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章其他约定事项12.1其他约定事项12.2争议条款解释第十三章合同附件13.1房屋权属证明13.2按揭贷款申请表13.3房屋买卖合同13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3附件签署合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点第二章房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施2.4房屋附属设施及产权归属第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任第五章按揭贷款相关事宜5.1按揭贷款申请5.2贷款银行及贷款额度5.3贷款利率及期限5.4贷款还款方式5.5贷款担保第六章房屋过户手续及税费6.1过户手续办理6.2房屋税费承担6.3税费缴纳时间及方式第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理第九章附件及补充协议9.1附件9.2补充协议第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章其他约定事项12.1其他约定事项12.2争议条款解释第十三章合同附件13.1房屋权属证明13.2按揭贷款申请表13.3房屋买卖合同13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人签字[买方签字]（买方全名）：____________________[卖方签字]（卖方全名）：____________________[见证人签字]（见证人全名）：____________________[日期]（签署日期）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，有权在合同签订前对乙方进行尽职调查，包括但不限于核实乙方身份、财务状况、信用记录等。1.2甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以证明其具备购买房屋的合法资金来源。1.3甲方有权对房屋的装修、设备等进行检查，确保房屋符合合同约定标准。1.4甲方有权在合同签订前对房屋进行必要的维修和保养，费用由乙方承担。1.5甲方有权在合同履行过程中对乙方的付款进度进行监督，确保按合同约定的时间节点完成付款。1.6甲方有权在合同履行过程中对房屋的使用情况进行监管，确保乙方按照合同约定使用房屋。1.7甲方有权在合同约定的期限内要求乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。1.8甲方有权在合同约定的期限内要求乙方办理按揭贷款手续，并确保贷款顺利发放。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权、结构、设施等。2.2乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和整改，确保房屋符合乙方的要求。2.3乙方有权在合同签订前对房屋进行实地查看，对房屋的实际情况进行确认。2.4乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明文件，以确保房屋的合法性。2.5乙方有权要求甲方在合同履行过程中对房屋进行必要的维护，确保房屋的居住条件。2.6乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续，并承担相关税费。2.7乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理按揭贷款手续，并确保贷款顺利发放。2.8乙方有权在合同履行过程中对房屋的使用情况进行监督，确保甲方按照合同约定使用房屋。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介作为中介方，有权参与合同的签订过程，并对合同内容进行监督。3.2第三方中介有权要求甲方和乙方提供相关证明文件，以确保合同的合法性。3.3第三方中介有权对房屋的装修、设备等进行检查，确保房屋符合合同约定标准。3.4第三方中介有权对甲乙双方的付款进度进行监督，确保按合同约定的时间节点完成付款。3.5第三方中介有权对房屋的使用情况进行监管，确保甲乙双方按照合同约定使用房屋。3.6第三方中介有权在合同履行过程中对甲乙双方的履行情况进行协调，确保合同的顺利履行。3.7第三方中介有权在合同约定的期限内要求甲乙双方办理房屋过户手续，并承担相关税费。3.8第三方中介有权在合同约定的期限内要求甲乙双方办理按揭贷款手续，并确保贷款顺利发放。3.9第三方中介有权对甲乙双方的争议进行调解，以维护双方的合法权益。3.10第三方中介有权在合同履行过程中对甲乙双方的履