二零二五年度老旧小区改造房屋土地转让与民生改善合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区改造房屋土地转让与民生改善合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景为响应国家关于老旧小区改造的号召，改善居民居住环境，提高居民生活质量，甲方决定对老旧小区进行改造。在此过程中，乙方愿意参与甲方项目，提供相关土地及房屋的转让服务。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在老旧小区改造房屋土地转让与民生改善项目中的权利、义务及合作方式，确保项目顺利进行，实现民生改善目标。三、定义与解释3.1专业术语1.老旧小区：指建设年代较早，基础设施老化，居住环境较差的小区。2.土地转让：指甲方将土地使用权依法转让给乙方的行为。3.房屋转让：指甲方将房屋所有权依法转让给乙方的行为。4.民生改善：指通过改造老旧小区，提高居民生活质量，改善居住环境。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提供土地及房屋转让服务的主体。2.乙方：指本合同中接受土地及房屋转让服务的主体。3.项目：指老旧小区改造房屋土地转让与民生改善项目。4.合同：指本合同编号_________的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供符合要求的土地及房屋。2.甲方有权监督乙方履行合同义务，确保项目顺利进行。3.甲方应按照合同约定，支付乙方转让费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合要求的土地及房屋。2.乙方应按照合同约定，履行转让义务，确保项目顺利进行。3.乙方应按照合同约定，收取甲方支付的费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的土地及房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将土地及房屋转让给乙方。2.乙方应按照合同约定，接收土地及房屋，并履行相应的改造义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.项目竣工验收合格。2.双方协商一致解除合同。3.法律法规规定或合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订终止协议。2.合同终止后，双方应按照协议约定，处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将土地及房屋返还给甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.土地转让费用：包括土地使用权出让金、土地增值收益费等。2.房屋转让费用：包括房屋所有权转让费、房屋装修费用等。3.项目管理费用：包括项目规划、设计、施工、监理等管理费用。4.其他费用：包括但不限于税费、保险费、维修基金等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，将上述费用支付至乙方指定账户。2.乙方应提供合法的收款凭证，甲方在收到凭证后七个工作日内支付相应费用。7.3支付时间1.土地转让费用：在合同签订后，甲方应支付50%的土地转让费用。2.房屋转让费用：在房屋交接完毕后，甲方应支付房屋转让费用的50%。3.项目管理费用：在项目每个阶段完成并经甲方验收合格后，甲方应支付相应的管理费用。4.其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用前，向乙方提供支付证明。2.乙方应在收到支付证明后，七个工作日内完成相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的千分之五。2.若甲方未按合同约定提供土地及房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供符合要求的土地及房屋，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。2.若乙方未按合同约定完成项目，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同及其相关文件的内容。2.双方在项目实施过程中知悉的对方商业秘密。3.甲方提供的土地及房屋的相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.地震导致项目施工中断。2.政府政策调整，导致项目无法继续实施。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有关部门申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让的，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.甲方为政府机关或事业单位，其土地使用权不得转让。2.乙方为国有企业，其房屋所有权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对土地及房屋的监管权。2.乙方保留在合同履行期间对项目实施情况的知情权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对项目资金使用的审批权。2.乙方保留在合同履行期间对项目质量标准的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致后，可对本合同进行修改和补充。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保项目顺利进行。2.双方应就项目实施过程中遇到的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开项目协调会，通报项目进展情况。2.双方应设立项目联络人，负责日常沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧小区改造房屋土地转让与民生改善项目的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减均需双方书面同意，并签订补充协议。2.本合同任何条款的增减不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方地址：（填写甲方地址）乙方地址：（填写乙方地址）附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧小区改造房屋土地转让与民生改善项目可行性研究报告2.土地使用权证及房屋所有权证3.项目规划许可证4.项目设计图纸5.项目施工合同6.项目监理合同7.项目管理费用明细表8.保密协议9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件11.合同修改和补充协议12.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定违约，应支付违约金。未按合同约定提供土地及房屋：认定违约，应支付违约金，并承担因违约造成的损失。未按合同约定完成项目：认定违约，应支付违约金，并承担因违约造成的损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供符合要求的土地及房屋：认定违约，应支付违约金。未按合同约定完成项目：认定违约，应支付违约金，并承担因违约造成的损失。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用人依法享有在一定年限内对土地的使用、收益和处分的权利。2.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付一定数额的金钱。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目实施过程中，因不可抗力导致施工中断。解决办法：双方应立即通知对方，并尽力减轻损失，合同履行期限相应顺延。2.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后七个工作日内支付相应费用，否则乙方有权要求支付违约金。3.问题：乙方未按合同约定提供符合要求的土地及房屋。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在收到通知后七个工作日内提供符合要求的土地及房屋，否则乙方有权要求支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可选择仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的土地及房屋承担质量保证责任，确保符合合同约定标准。第三方应配合甲方和乙方的项目需求，提供必要的协助。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权在合同履行过程中对项目实施情况进行监督。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供土地及房屋。第三方应保证土地及房屋的合法合规性，不得存在权属纠纷。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付转让费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于水电供应、道路通行等。2.乙方利益条款：乙方有权在项目实施过程中获得项目进度报告，了解项目进展情况。乙方有权在项目完成后获得相应的收益分成。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定支付转让费用，乙方有权要求支付违约金。若甲方未提供必要的施工条件，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方在合同履行期间不得擅自变更土地及房屋的使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定履行土地及房屋的转让义务。甲方可要求乙方在项目实施过程中遵守合同约定，不得擅自改变项目设计。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方转让土地及房屋的全部收益。甲方可享受项目完成后带来的社会效益和经济效益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定提供土地及房屋，乙方有权要求支付违约金。若乙方在项目实施过程中违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方在合同履行期间不得擅自将土地及房屋转让给第三方。全文完。二零二五年度老旧小区改造房屋土地转让与民生改善合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同生效日期二、项目背景及目标2.1项目背景2.2项目目标2.3项目意义三、改造范围及内容3.1改造范围3.2改造内容3.3改造标准四、土地转让4.1土地使用权转让4.2土地使用权价格4.3土地使用权交付4.4土地使用权期限五、房屋改造5.1房屋改造计划5.2改造费用5.3改造进度5.4改造质量保证六、民生改善措施6.1民生改善项目6.2改善措施实施6.3改善效果评估七、双方权利义务7.1出让方权利义务7.2受让方权利义务7.3第三方权利义务八、违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构九、合同生效、变更及终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止十、合同附件10.1政策文件10.2技术规范10.3改造方案十一、合同签订及生效11.1合同签订11.2合同生效十二、其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3其他约定十三、合同附件清单13.1附件一：土地转让合同13.2附件二：房屋改造合同13.3附件三：民生改善方案十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度老旧小区改造房屋土地转让与民生改善合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息：1.4.1出让方：____________________1.4.2受让方：____________________1.5合同生效日期：_______二、项目背景及目标2.1项目背景：____________________2.2项目目标：2.2.1提升老旧小区居住环境2.2.2改善居民生活质量2.2.3促进社区和谐发展2.3项目意义：____________________三、改造范围及内容3.1改造范围：____________________3.2改造内容：3.2.1基础设施改造3.2.2公共服务设施建设3.2.3房屋结构改造3.3改造标准：____________________四、土地转让4.1土地使用权转让：4.1.1出让方将土地使用权转让给受让方4.1.2土地使用权面积：____________________4.2土地使用权价格：4.2.1土地使用权转让价格：____________________4.2.2付款方式：____________________4.3土地使用权交付：4.3.1土地使用权交付时间：_______4.3.2土地使用权交付地点：____________________4.4土地使用权期限：____________________五、房屋改造5.1房屋改造计划：5.1.1改造项目时间表：____________________5.1.2改造项目进度安排：____________________5.2改造费用：5.2.1改造总费用：____________________5.2.2费用支付方式：____________________5.3改造进度：5.3.1每月进度报告：____________________5.3.2进度监控措施：____________________5.4改造质量保证：5.4.1改造质量标准：____________________5.4.2质量检查与验收：____________________六、民生改善措施6.1民生改善项目：6.1.1项目列表：____________________6.1.2项目实施计划：____________________6.2改善措施实施：6.2.1改善措施执行时间：____________________6.2.2改善措施执行人员：____________________6.3改善效果评估：6.3.1评估方法：____________________6.3.2评估时间：____________________七、双方权利义务7.1出让方权利义务：7.1.1按照合同约定提供土地使用权7.1.2协助受让方办理土地使用权过户手续7.2受让方权利义务：7.2.1按时支付土地使用权转让费用7.2.2按照合同约定进行房屋改造和民生改善7.3第三方权利义务：7.3.1按照合同要求提供技术服务和监理服务7.3.2对改造项目进行监督和检查八、违约责任及争议解决8.1违约责任：8.1.1出让方未按时交付土地使用权的违约责任8.1.2受让方未按时支付土地转让费用的违约责任8.1.3改造进度延误的违约责任8.1.4改造质量不符合约定的违约责任8.2争议解决方式：8.2.1双方协商解决8.2.2仲裁解决8.2.3诉讼解决8.3争议解决机构：8.3.1仲裁机构名称8.3.2诉讼法院所在地九、合同生效、变更及终止9.1合同生效：9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同变更：9.2.1变更程序9.2.2变更内容9.3合同终止：9.3.1合同终止条件9.3.2合同终止程序十、合同附件10.1政策文件10.2技术规范10.3改造方案十一、合同签订及生效11.1合同签订：11.1.1合同签订日期11.1.2合同签订地点11.2合同生效：11.2.1合同生效日期十二、其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3其他约定十三、合同附件清单13.1附件一：土地转让合同13.2附件二：房屋改造合同13.3附件三：民生改善方案十四、合同签署14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署人信息：出让方代表（签字）：受让方代表（签字）：监理单位代表（签字）：日期：____________________出让方（盖章）：受让方（盖章）：日期：____________________附件一：土地转让合同附件二：房屋改造合同附件三：民生改善方案出让方代表（签字）：受让方代表（签字）：监理单位代表（签字）：日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款对改造项目的总体规划和设计方案进行最终审批；对改造项目的进度安排和资金使用进行监督和管理；对乙方在改造过程中的行为进行指导和监督。1.2甲方责任条款提供改造项目的资金支持；确保改造项目的顺利进行；对改造项目的质量和安全负责。1.3甲方决策权条款改造项目的重大变更；改造项目的合同终止；改造项目的争议解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款对改造项目的具体实施进行管理；对改造项目的施工方案和施工进度进行决策；对改造项目的质量进行控制。2.2乙方责任条款按照甲方要求完成改造项目的施工；确保改造项目的质量和安全；对改造项目的进度负责。2.3乙方决策权条款改造项目的具体施工方案；改造项目的施工进度调整；改造项目的现场管理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款项目咨询和评估；项目管理和监督；项目协调和沟通。3.2中介责任条款独立、客观地提供咨询服务；对项目进度和质量进行监督；保证沟通和协调的效率。3.3中介费用条款说明：中介服务的费用包括但不限于：咨询费用；监督费用；协调费用；其他相关费用。3.4中介合同条款服务内容；服务期限；服务费用；服务违约责任；服务争议解决。3.5中介保密条款说明：中介机构在提供服务过程中，应对项目信息保密，不得泄露给任何第三方。3.6中介变更条款说明：中介机构如需变更服务内容或服务人员，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。3.7中介终止条款双方协商一致；中介机构无法履行合同；合同约定的其他终止条件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地转让合同2.房屋改造合同3.民生改善方案4.项目咨询和评估报告5.项目管理和监督报告6.项目协调和沟通记录7.中介服务合同8.项目进度报告9.项目质量报告10.项目变更申请11.项目终止通知12.争议解决文件二、违约行为及认定：2.1违约行为：甲方未按时交付土地使用权；甲方未按约定提供资金支持；乙方未按约定完成改造项目；乙方未按约定保证改造项目质量；中介机构未按约定提供服务质量；双方未按约定履行保密义务；双方未按约定解决争议。2.2违约行为的认定：违约行为发生时，由非违约方提出；违约方应承担相应的违约责任；争议解决机构根据事实和证据认定违约行为。三、法律名词及解释：3.1土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.2房屋改造：指对现有房屋进行结构、设施等方面的改造，以提升居住环境。3.3民生改善：指通过改善居民的生活条件，提高居民的生活质量。3.4违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。3.5争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。3.6不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：改造项目进度延误。解决办法：及时调整施工计划，增加人力和物力资源。4.2问题：改造项目质量不达标。解决办法：加强施工过程中的质量监控，对不合格工程进行返工。4.3问题：资金使用不当。解决办法：严格执行资金使用计划，定期进行财务审计。4.4问题：争议解决困难。解决办法：通过协商、仲裁或诉讼等方式及时解决争议。五、所有应用场景：5.1老旧小区改造项目；5.2土地使用权转让；5.3民生改善项目；5.4第三方中介服务；5.5合同违约及争议解决。全文完。二零二五年度老旧小区改造房屋土地转让与民生改善合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.合同主体及权利义务2.1合同主体2.2甲方权利义务2.3乙方权利义务3.转让房屋及土地的基本情况3.1房屋及土地的位置、面积、用途等基本情况3.2房屋及土地权属证明文件4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式及期限5.土地及房屋权属变更手续5.1土地及房屋权属变更手续的办理5.2甲方、乙方配合义务6.房屋及土地的交付及验收6.1房屋及土地的交付条件6.2房屋及土地的验收标准及程序7.民生改善项目的实施7.1民生改善项目的内容及目标7.2民生改善项目的实施进度及保障措施8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.违约责任9.1违约责任承担方式9.2违约金及赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1合同变更及补充13.2合同解除及终止13.3合同续签14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其拥有的位于市区街道号的老旧小区房屋及土地使用权转让给乙方，并就乙方对老旧小区进行改造及民生改善事宜达成一致。2.合同主体及权利义务2.1合同主体甲方：房地产开发有限公司乙方：社区居民委员会2.2甲方权利义务甲方负责提供房屋及土地权属证明文件，确保房屋及土地权属清晰，无任何权属纠纷。甲方负责配合乙方办理房屋及土地权属变更手续。2.3乙方权利义务乙方有权对房屋及土地进行改造，改善居民居住环境。乙方负责组织实施民生改善项目，包括但不限于基础设施建设、环境整治、公共设施增设等。3.转让房屋及土地的基本情况3.1房屋及土地的位置、面积、用途等基本情况房屋位于市区街道号，占地面积为X平方米，建筑面积为X平方米，用途为住宅。土地位于市区街道号，土地面积为X平方米，用途为住宅用地。3.2房屋及土地权属证明文件甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，确保权属清晰。4.转让价格及支付方式4.1转让价格房屋及土地转让价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。4.2支付方式及期限乙方应在合同签订之日起30日内，将转让价格支付至甲方指定账户。5.土地及房屋权属变更手续5.1土地及房屋权属变更手续的办理甲方应协助乙方办理土地及房屋权属变更手续，确保变更手续合法、有效。5.2甲方、乙方配合义务甲方、乙方应按照相关法律法规及合同约定，积极配合办理土地及房屋权属变更手续。6.房屋及土地的交付及验收6.1房屋及土地的交付条件甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及土地交付给乙方。6.2房屋及土地的验收标准及程序乙方应在房屋及土地交付后，按照合同约定的验收标准进行验收，验收合格后，办理交付手续。7.民生改善项目的实施7.1民生改善项目的内容及目标（1）改造老旧小区基础设施，提高居民生活质量；（2）改善小区环境，提升小区绿化水平；（3）增设公共设施，方便居民生活；（4）加强小区安全管理，确保居民安全。民生改善项目的目标是实现老旧小区的全面改造，提高居民的生活水平和幸福感。7.2民生改善项目的实施进度及保障措施民生改善项目实施进度如下：（1）项目启动阶段：自合同签订之日起3个月内完成；（2）项目实施阶段：自项目启动之日起12个月内完成；（3）项目验收阶段：自项目实施完毕之日起1个月内完成。（1）甲方提供必要的资金支持；（2）乙方负责项目具体实施，确保项目质量；（3）甲方、乙方共同监督项目进度，确保项目按期完成。8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止情形。9.违约责任9.1违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施。9.2违约金及赔偿标准违约金的计算标准为合同总价的1%，赔偿损失的标准根据实际损失确定。10.争议解决方式10.1争议解决途径发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续本合同生效后，双方应在规定时间内办理合同备案手续。12.合同附件12.1合同附件清单本合同附件如下：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）民生改善项目具体实施方案；（4）其他与本合同有关的文件。12.2合同附件内容合同附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同变更及补充本合同的变更或补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同解除及终止合同的解除或终止，必须符合本合同约定的条件和程序。13.3合同续签如需续签合同，双方应在合同到期前30日内协商一致，并签订新的合同。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系中的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。1.2第三方介入的范围（1）提供专业咨询、评估、监理等服务；（2）协助甲乙双方办理合同相关手续；（3）监督合同履行情况；（4）解决合同履行过程中的争议。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）合同中明确第三方介入的具体事项和责任。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务合同；（3）第三方按照服务合同约定履行职责。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据服务合同约定，收取相应的服务费用；（2）根据甲乙双方的要求，提供专业意见；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督。3.2第三方义务（1）按照服务合同约定，履行专业职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。4.第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额根据服务合同约定，并参照行业标准和实际风险确定。4.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，按照责任限额承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成损失的，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方与第三方的责任划分甲乙双方与第三方之间的责任划分按照各自的服务合同约定执行。5.2第三方与居民的关系第三方在提供相关服务时，应尊重居民合法权益，不得损害居民利益。5.3第三方与政府监管部门的关系第三方在提供相关服务时，应遵守国